北海道札幌市北区の不動産売却の査定依頼・相場情報

SUMiTASならインターネットから北海道札幌市北区の不動産売却の無料査定を依頼できます。
後悔しない売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい!」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

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より適切な選択をご提案いたします!

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

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売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

札幌市北区にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目
賃料、敷金礼金、更新料
支出項目
退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金(マンションの場合)、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット
  • 物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
  • 売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
  • 住宅ローンや税金等から解放される。
  • 買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。
デメリット
  • 仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
  • 買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット
  • 家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
  • 後々、自分で住み直す事もできる。
  • 物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
  • 長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。
デメリット
  • 維持管理の経費が必要になる。
  • 空室リスク、修繕リスクがともなう。
ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

  • CASE.1価格重視で出来るだけ
    高く売却したい

    仲介による売却

  • CASE.2スピード重視で直ぐに
    資金化したい

    買取による売却

  • CASE.3限られた期間内で
    出来るだけ高く売却したい

    買取保証付仲介
    による売却

  • CASE.4不動産を手放したくはないが
    有効活用したい

    賃貸による活用

  • CASE.5価格次第で売っても貸してもよい
    全ての選択肢を比較検討してみたい

    売却[仲介・買取] or 賃貸

SUMiTAS
北海道札幌市北区での売却査定を
依頼できる店舗

SUMiTAS札幌東店

北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23 山勇ビル2F
営業時間
9:00-18:00
定休日
毎週水曜日
電話
0120-000-939

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

北海道札幌市北区マンション売却事例・相場価格

取引件数
37
平均売却額
1,220万円
平均専有面積
60
平均築年数
29
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
- 1,600万 あいの里教育大 4 28 年 70 3LDK 2019年第2四半期
- 300万 あいの里教育大 6 28 年 50 2LDK 2019年第2四半期
- 520万 あいの里教育大 6 28 年 50 1LDK 2019年第2四半期
- 530万 あいの里教育大 6 28 年 50 1DK 2019年第2四半期
- 770万 あいの里教育大 6 16 年 70 2LDK 2019年第2四半期
- 390万 あいの里教育大 6 28 年 60 2LDK 2019年第2四半期
- 310万 あいの里教育大 6 16 年 50 1LDK 2019年第2四半期
麻生町 1,500万 麻生 3 25 年 70 3LDK 2019年第2四半期
- 1,300万 さっぽろ(札幌市営) 6 36 年 80 3LDK 2019年第2四半期
- 1,400万 札幌(JR) 4 40 年 65 3LDK 2019年第2四半期
- 2,600万 札幌(JR) 3 4 年 65 3LDK 2019年第2四半期
- 250万 札幌(JR) 12 17 年 15 - 2019年第2四半期
- 3,600万 札幌(JR) 6 16 年 80 3LDK 2019年第2四半期
- 2,800万 北12条 6 22 年 85 4LDK 2019年第2四半期
- 550万 北13条東 3 29 年 25 1DK 2019年第2四半期
- 280万 北12条 1 40 年 15 1DK 2019年第2四半期
- 380万 北12条 3 29 年 25 1K 2019年第2四半期
- 1,300万 北18条 3 46 年 60 2LDK 2019年第2四半期
- 480万 北18条 4 31 年 20 1K 2019年第2四半期
- 250万 北24条 4 47 年 20 1K 2019年第2四半期
- 1,600万 新川(北海道) 15 24 年 80 4LDK 2019年第2四半期
- 1,800万 新川(北海道) 15 24 年 95 5LDK 2019年第2四半期
- 300万 北34条 4 47 年 55 3LDK 2019年第2四半期
- 1,300万 北34条 10 - 年 70 - 2019年第2四半期
- 1,200万 北34条 7 44 年 70 3LDK 2019年第2四半期
- 720万 麻生 8 43 年 40 2LDK 2019年第2四半期
- 2,300万 麻生 8 17 年 80 3LDK 2019年第2四半期
- 2,100万 麻生 5 - 年 65 3LDK 2019年第2四半期
- 930万 麻生 1 37 年 45 2DK 2019年第2四半期
- 1,200万 篠路 9 25 年 70 3LDK 2019年第2四半期
- 1,600万 新川(北海道) 15 21 年 80 3LDK 2019年第2四半期
- 2,400万 麻生 9 27 年 95 4LDK 2019年第2四半期
- 490万 新琴似 3 39 年 40 2LDK 2019年第2四半期
- 950万 新琴似 3 41 年 65 3LDK 2019年第2四半期
- 3,300万 新琴似 3 11 年 95 4LDK 2019年第2四半期
- 1,200万 新琴似 13 25 年 80 3LDK 2019年第2四半期
- 640万 麻生 30 26 年 85 4LDK 2019年第2四半期

北海道札幌市北区一戸建て売却事例・相場価格

取引件数
46
平均売却額
2,607万円
平均土地面積
216
平均築年数
24
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 1,100万 あいの里教育大 4 26 年 260.00 120.00 2019年第2四半期
麻生町 6,500万 麻生 4 1 年 140.00 - 2019年第2四半期
- 16,000万 北18条 3 8 年 220.00 680.00 2019年第2四半期
- 9,600万 北24条 2 16 年 185.00 540.00 2019年第2四半期
- 3,500万 北18条 22 22 年 520.00 400.00 2019年第2四半期
- 3,100万 北24条 17 34 年 165.00 230.00 2019年第2四半期
- 1,200万 北24条 17 - 年 330.00 - 2019年第2四半期
- 1,700万 北34条 13 25 年 155.00 165.00 2019年第2四半期
- 1,200万 篠路 9 42 年 185.00 240.00 2019年第2四半期
- 680万 篠路 13 48 年 180.00 70.00 2019年第2四半期
- 2,400万 篠路 4 14 年 180.00 120.00 2019年第2四半期
- 1,800万 篠路 4 30 年 230.00 135.00 2019年第2四半期
- 1,400万 篠路 9 49 年 340.00 195.00 2019年第2四半期
- 2,200万 篠路 16 1 年 195.00 115.00 2019年第2四半期
- 550万 篠路 30 25 年 180.00 130.00 2019年第2四半期
- 500万 新川(北海道) 10 39 年 240.00 130.00 2019年第2四半期
- 700万 北34条 30 43 年 165.00 95.00 2019年第2四半期
- 1,700万 北24条 60 21 年 170.00 105.00 2019年第2四半期
- 1,800万 新川(北海道) 4 29 年 220.00 370.00 2019年第2四半期
- 930万 新川(北海道) 6 36 年 220.00 270.00 2019年第2四半期
- 1,500万 北24条 90 19 年 200.00 115.00 2019年第2四半期
- 2,600万 北24条 90 7 年 170.00 110.00 2019年第2四半期
- 2,700万 北24条 90 6 年 290.00 120.00 2019年第2四半期
- 2,900万 北24条 90 1 年 180.00 105.00 2019年第2四半期
- 3,400万 北34条 30 2 年 210.00 125.00 2019年第2四半期
- 1,400万 麻生 18 47 年 240.00 105.00 2019年第2四半期
- 2,700万 麻生 23 1 年 110.00 100.00 2019年第2四半期
- 1,000万 麻生 20 49 年 155.00 135.00 2019年第2四半期
- 1,100万 麻生 30 40 年 210.00 160.00 2019年第2四半期
- 3,600万 麻生 30 33 年 350.00 175.00 2019年第2四半期
- 2,700万 麻生 9 11 年 140.00 125.00 2019年第2四半期
- 3,100万 麻生 16 1 年 115.00 100.00 2019年第2四半期
- 2,200万 麻生 21 - 年 320.00 145.00 2019年第2四半期
- 770万 麻生 30 32 年 155.00 155.00 2019年第2四半期
- 3,500万 麻生 30 - 年 260.00 105.00 2019年第2四半期
- 2,900万 麻生 12 31 年 300.00 105.00 2019年第2四半期
- 530万 麻生 30 40 年 160.00 75.00 2019年第2四半期
- 3,500万 麻生 30 2 年 190.00 130.00 2019年第2四半期
- 1,100万 麻生 19 43 年 165.00 90.00 2019年第2四半期
- 2,500万 麻生 20 42 年 190.00 105.00 2019年第2四半期
- 3,100万 麻生 30 12 年 190.00 140.00 2019年第2四半期
- 2,600万 麻生 30 1 年 165.00 115.00 2019年第2四半期
- 760万 麻生 30 46 年 170.00 80.00 2019年第2四半期
- 2,400万 麻生 30 26 年 410.00 610.00 2019年第2四半期
- 2,900万 麻生 30 2 年 210.00 125.00 2019年第2四半期
南あいの里 3,900万 あいの里教育大 8 - 年 220.00 105.00 2019年第2四半期

北海道札幌市北区土地売却事例・相場価格

取引件数
45
平均売却額
3,343万円
平均土地面積
295
平均坪単価
27万円
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
- 850万 あいの里教育大 6 165.00 17万円 2019年第2四半期
- 2,400万 あいの里公園 10 660.00 12万円 2019年第2四半期
麻生町 5,500万 麻生 1 220.00 83万円 2019年第2四半期
- 40,000万 北12条 5 740.00 180万円 2019年第2四半期
- 12,000万 北24条 6 590.00 64万円 2019年第2四半期
- 2,100万 新川(北海道) 4 230.00 30万円 2019年第2四半期
- 1,300万 北24条 21 145.00 30万円 2019年第2四半期
- 28,000万 北34条 3 1000.00 92万円 2019年第2四半期
- 1,500万 麻生 14 110.00 44万円 2019年第2四半期
- 3,000万 篠路 6 740.00 13万円 2019年第2四半期
- 980万 篠路 7 150.00 22万円 2019年第2四半期
- 1,300万 篠路 7 220.00 20万円 2019年第2四半期
- 190万 篠路 30 210.00 3万円 2019年第2四半期
- 380万 篠路 16 190.00 7万円 2019年第2四半期
- 500万 新川(北海道) 7 110.00 15万円 2019年第2四半期
- 2,800万 北24条 90 520.00 18万円 2019年第2四半期
- 930万 北24条 90 230.00 14万円 2019年第2四半期
- 1,100万 麻生 30 195.00 18万円 2019年第2四半期
- 1,600万 北34条 30 240.00 22万円 2019年第2四半期
- 890万 麻生 30 140.00 21万円 2019年第2四半期
- 1,200万 麻生 20 135.00 29万円 2019年第2四半期
- 1,200万 麻生 24 170.00 24万円 2019年第2四半期
- 1,300万 麻生 15 150.00 28万円 2019年第2四半期
- 2,400万 麻生 30 390.00 21万円 2019年第2四半期
- 2,900万 麻生 10 270.00 35万円 2019年第2四半期
- 9,400万 麻生 6 680.00 46万円 2019年第2四半期
- 900万 麻生 30 155.00 19万円 2019年第2四半期
- 1,400万 麻生 30 240.00 19万円 2019年第2四半期
- 2,200万 麻生 9 220.00 33万円 2019年第2四半期
- 1,100万 麻生 30 165.00 22万円 2019年第2四半期
- 720万 麻生 30 95.00 25万円 2019年第2四半期
- 1,200万 太平 9 165.00 23万円 2019年第2四半期
- 700万 拓北 8 195.00 12万円 2019年第2四半期
- 750万 拓北 10 160.00 15万円 2019年第2四半期
- 1,000万 麻生 30 260.00 13万円 2019年第2四半期
- 1,500万 麻生 26 330.00 15万円 2019年第2四半期
- 950万 麻生 30 170.00 19万円 2019年第2四半期
- 7,000万 麻生 30 870.00 27万円 2019年第2四半期
- 1,100万 麻生 60 280.00 13万円 2019年第2四半期
- 1,200万 北34条 30 300.00 13万円 2019年第2四半期
- 1,000万 麻生 60 330.00 10万円 2019年第2四半期
- 180万 麻生 60 180.00 3万円 2019年第2四半期
- 250万 麻生 60 180.00 5万円 2019年第2四半期
- 250万 麻生 60 180.00 5万円 2019年第2四半期
百合が原 1,300万 百合が原 9 200.00 22万円 2019年第2四半期

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01.適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません!

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

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02.秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です!
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます!

「売却しようか?」「それとも賃貸運用をした方がいい?」

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03.全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」で物件を
いち早く買主様へお届けします。

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

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04.建物診断(インスペクション)
のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

早期売却、売却後のトラブル防止へ

選べる査定方法

01

もっとも手軽な査定方法机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

こんな方にオススメ

すぐには売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその査定額を聞きたい方

査定の流れ

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POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

ポイント
01

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

査定の流れ

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