東京都江東区の不動産売却の査定依頼・相場情報

SUMiTASならインターネットから東京都江東区の不動産売却の無料査定を依頼できます。
後悔しない売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい!」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

どっちがおトク?

より適切な選択をご提案いたします!

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

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売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

江東区にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目
賃料、敷金礼金、更新料
支出項目
退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金(マンションの場合)、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット
  • 物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
  • 売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
  • 住宅ローンや税金等から解放される。
  • 買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。
デメリット
  • 仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
  • 買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット
  • 家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
  • 後々、自分で住み直す事もできる。
  • 物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
  • 長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。
デメリット
  • 維持管理の経費が必要になる。
  • 空室リスク、修繕リスクがともなう。
ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

  • CASE.1価格重視で出来るだけ
    高く売却したい

    仲介による売却

  • CASE.2スピード重視で直ぐに
    資金化したい

    買取による売却

  • CASE.3限られた期間内で
    出来るだけ高く売却したい

    買取保証付仲介
    による売却

  • CASE.4不動産を手放したくはないが
    有効活用したい

    賃貸による活用

  • CASE.5価格次第で売っても貸してもよい
    全ての選択肢を比較検討してみたい

    売却[仲介・買取] or 賃貸

SUMiTAS
東京都江東区での売却査定を
依頼できる店舗

SUMiTAS森下店

東京都江東区森下1丁目16-10 河田ビル1F
営業時間
10:00-18:00
定休日
水曜日
電話
0120-000-939

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

東京都江東区マンション売却事例・相場価格

取引件数
162
平均売却額
3,885万円
平均専有面積
54
平均築年数
19
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
有明 5,100万 有明テニスの森 8 10 年 60 2LDK 2019年第2四半期
有明 5,900万 有明テニスの森 8 10 年 65 3LDK 2019年第2四半期
有明 6,900万 有明テニスの森 4 16 年 95 3LDK 2019年第2四半期
有明 5,000万 有明テニスの森 10 14 年 65 1LDK 2019年第2四半期
永代 2,600万 門前仲町 7 38 年 40 1LDK 2019年第2四半期
枝川 3,400万 潮見 7 37 年 70 2LDK 2019年第2四半期
枝川 2,600万 豊洲 8 9 年 20 1K 2019年第2四半期
枝川 3,200万 豊洲 15 37 年 50 3LDK 2019年第2四半期
枝川 2,100万 豊洲 9 11 年 20 1K 2019年第2四半期
越中島 5,700万 越中島 3 34 年 75 3LDK 2019年第2四半期
越中島 3,300万 越中島 2 2 年 25 1R 2019年第2四半期
扇橋 2,300万 住吉(東京) 9 11 年 20 1K 2019年第2四半期
扇橋 1,700万 住吉(東京) 10 40 年 60 3LDK 2019年第2四半期
扇橋 2,100万 住吉(東京) 7 6 年 25 1K 2019年第2四半期
大島 2,300万 大島(東京) 6 16 年 35 1LDK 2019年第2四半期
大島 3,500万 大島(東京) 2 14 年 55 1LDK 2019年第2四半期
大島 3,000万 大島(東京) 2 2 年 25 1K 2019年第2四半期
大島 2,200万 大島(東京) 2 11 年 20 1K 2019年第2四半期
大島 2,200万 大島(東京) 6 50 年 55 2LDK 2019年第2四半期
大島 1,600万 大島(東京) 1 29 年 45 3LDK 2019年第2四半期
大島 5,300万 住吉(東京) 6 23 年 85 3LDK 2019年第2四半期
大島 4,700万 住吉(東京) 6 23 年 65 2LDK 2019年第2四半期
大島 2,700万 西大島 6 9 年 20 1K 2019年第2四半期
大島 2,200万 西大島 8 31 年 45 1LDK 2019年第2四半期
大島 1,200万 西大島 4 30 年 15 1K 2019年第2四半期
大島 2,900万 西大島 4 2 年 25 1K 2019年第2四半期
大島 4,300万 東大島 2 34 年 95 3LDK 2019年第2四半期
大島 1,800万 東大島 5 10 年 20 1K 2019年第2四半期
大島 4,300万 東大島 9 19 年 60 2LDK 2019年第2四半期
大島 2,000万 東大島 5 10 年 20 1K 2019年第2四半期
亀戸 2,200万 押上 15 39 年 60 3LDK 2019年第2四半期
亀戸 2,300万 亀戸 5 8 年 25 1K 2019年第2四半期
亀戸 2,400万 亀戸 3 38 年 45 2DK 2019年第2四半期
亀戸 1,700万 亀戸 5 12 年 20 1K 2019年第2四半期
亀戸 2,200万 亀戸 7 13 年 20 1K 2019年第2四半期
亀戸 2,200万 亀戸 7 17 年 30 1DK 2019年第2四半期
亀戸 4,800万 亀戸 7 11 年 70 3LDK 2019年第2四半期
亀戸 2,500万 亀戸 8 6 年 25 - 2019年第2四半期
亀戸 2,200万 亀戸 9 11 年 15 1K 2019年第2四半期
亀戸 2,500万 亀戸 3 8 年 25 1K 2019年第2四半期
亀戸 2,400万 亀戸 6 8 年 25 1K 2019年第2四半期
亀戸 3,700万 亀戸水神 8 14 年 65 3LDK 2019年第2四半期
亀戸 2,000万 東大島 15 40 年 60 3LDK 2019年第2四半期
亀戸 3,900万 東大島 9 21 年 75 3LDK 2019年第2四半期
亀戸 5,000万 平井(東京) 15 12 年 70 3LDK 2019年第2四半期
北砂 3,100万 大島(東京) 10 33 年 65 2LDK 2019年第2四半期
北砂 2,400万 大島(東京) 1 24 年 65 3LDK 2019年第2四半期
北砂 2,200万 大島(東京) 1 24 年 65 3LDK 2019年第2四半期
北砂 3,900万 住吉(東京) 15 16 年 65 3LDK 2019年第2四半期
北砂 2,800万 西大島 12 24 年 55 3LDK 2019年第2四半期
北砂 850万 西大島 13 33 年 35 2DK 2019年第2四半期
北砂 3,900万 西大島 10 35 年 65 3LDK 2019年第2四半期
北砂 2,100万 南砂町 12 14 年 20 1K 2019年第2四半期
木場 4,300万 木場 2 35 年 70 3LDK 2019年第2四半期
木場 2,300万 木場 6 9 年 25 1K 2019年第2四半期
木場 4,200万 木場 7 25 年 60 3LDK 2019年第2四半期
木場 2,600万 木場 3 8 年 25 1K 2019年第2四半期
清澄 6,200万 清澄白河 5 5 年 70 2LDK 2019年第2四半期
猿江 4,200万 住吉(東京) 3 38 年 75 3LDK 2019年第2四半期
塩浜 5,200万 木場 12 20 年 75 3LDK 2019年第2四半期
塩浜 1,900万 木場 14 13 年 20 1K 2019年第2四半期
塩浜 5,100万 東陽町 9 6 年 70 3LDK 2019年第2四半期
塩浜 4,900万 東陽町 7 10 年 65 3LDK 2019年第2四半期
塩浜 4,100万 豊洲 10 39 年 70 2LDK 2019年第2四半期
東雲 4,600万 東雲(東京) 4 8 年 60 2LDK 2019年第2四半期
東雲 5,700万 東雲(東京) 4 8 年 70 3LDK 2019年第2四半期
東雲 3,900万 辰巳 6 16 年 55 1LDK 2019年第2四半期
東雲 5,200万 辰巳 9 13 年 70 3LDK 2019年第2四半期
東雲 480万 辰巳 9 13 年 15 - 2019年第2四半期
東雲 4,400万 辰巳 6 16 年 65 3LDK 2019年第2四半期
東雲 6,100万 辰巳 10 11 年 85 3LDK 2019年第2四半期
東雲 2,000万 豊洲 10 8 年 25 1K 2019年第2四半期
白河 6,000万 清澄白河 8 14 年 65 2DK 2019年第2四半期
白河 7,300万 清澄白河 8 14 年 85 2LDK 2019年第2四半期
白河 6,600万 清澄白河 1 21 年 65 2LDK+S 2019年第2四半期
白河 5,800万 清澄白河 6 8 年 65 3LDK 2019年第2四半期
白河 3,500万 清澄白河 7 35 年 75 3LDK 2019年第2四半期
新大橋 3,000万 森下(東京) 6 4 年 25 1K 2019年第2四半期
新大橋 7,700万 森下(東京) 5 16 年 85 2LDK 2019年第2四半期
新大橋 6,800万 森下(東京) 4 4 年 65 2LDK 2019年第2四半期
新大橋 1,900万 森下(東京) 3 11 年 20 1DK 2019年第2四半期
新大橋 2,300万 森下(東京) 5 10 年 25 1K 2019年第2四半期
新大橋 3,100万 森下(東京) 6 4 年 25 1K 2019年第2四半期
新大橋 3,100万 森下(東京) 6 4 年 25 1K 2019年第2四半期
新大橋 5,500万 森下(東京) 5 16 年 70 2LDK 2019年第2四半期
新大橋 5,400万 森下(東京) 1 19 年 55 3LDK 2019年第2四半期
新大橋 5,600万 森下(東京) 5 16 年 70 2LDK 2019年第2四半期
新大橋 3,100万 森下(東京) 6 4 年 25 1K 2019年第2四半期
新砂 5,200万 南砂町 8 17 年 65 3LDK 2019年第2四半期
新砂 5,200万 南砂町 5 14 年 80 3LDK 2019年第2四半期
住吉 2,700万 住吉(東京) 2 11 年 20 1K 2019年第2四半期
千石 3,200万 木場 16 39 年 70 3LDK 2019年第2四半期
千石 4,800万 東陽町 12 3 年 55 2LDK 2019年第2四半期
千石 4,200万 東陽町 14 20 年 70 3LDK 2019年第2四半期
千石 6,200万 東陽町 12 3 年 70 3LDK 2019年第2四半期
千石 5,200万 東陽町 14 20 年 75 3LDK 2019年第2四半期
高橋 5,100万 清澄白河 3 6 年 50 2LDK 2019年第2四半期
辰巳 3,600万 辰巳 6 39 年 70 3LDK 2019年第2四半期
辰巳 2,100万 辰巳 6 39 年 55 2LDK 2019年第2四半期
辰巳 2,600万 辰巳 10 40 年 50 2LDK 2019年第2四半期

東京都江東区一戸建て売却事例・相場価格

取引件数
12
平均売却額
12,375万円
平均土地面積
108
平均築年数
13
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
大島 4,800万 大島(東京) 8 1 年 65.00 95.00 2019年第2四半期
新大橋 15,000万 森下(東京) 4 27 年 110.00 290.00 2019年第2四半期
東陽 30,000万 木場 5 13 年 270.00 550.00 2019年第2四半期
東砂 7,000万 東大島 21 13 年 150.00 150.00 2019年第2四半期
東砂 4,300万 南砂町 21 1 年 55.00 80.00 2019年第2四半期
平野 4,700万 清澄白河 6 34 年 55.00 125.00 2019年第2四半期
福住 9,100万 門前仲町 6 11 年 140.00 220.00 2019年第2四半期
古石場 8,000万 門前仲町 8 19 年 130.00 160.00 2019年第2四半期
古石場 6,600万 門前仲町 7 35 年 80.00 - 2019年第2四半期
牡丹 45,000万 門前仲町 4 1 年 130.00 430.00 2019年第2四半期
南砂 4,800万 東陽町 14 1 年 55.00 80.00 2019年第2四半期
門前仲町 9,200万 門前仲町 1 2 年 55.00 85.00 2019年第2四半期

東京都江東区土地売却事例・相場価格

取引件数
7
平均売却額
3,243万円
平均土地面積
50
平均坪単価
214万円
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
扇橋 5,200万 菊川(東京) 14 65.00 260万円 2019年第2四半期
亀戸 1,300万 亀戸 10 45.00 94万円 2019年第2四半期
高橋 4,600万 清澄白河 4 45.00 340万円 2019年第2四半期
高橋 4,900万 森下(東京) 4 45.00 360万円 2019年第2四半期
東砂 2,000万 東大島 20 50.00 130万円 2019年第2四半期
東砂 1,200万 南砂町 18 55.00 72万円 2019年第2四半期
東砂 3,500万 南砂町 13 45.00 240万円 2019年第2四半期

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01.適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません!

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

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02.秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です!
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます!

「売却しようか?」「それとも賃貸運用をした方がいい?」

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03.全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」で物件を
いち早く買主様へお届けします。

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

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04.建物診断(インスペクション)
のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

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選べる査定方法

01

もっとも手軽な査定方法机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

こんな方にオススメ

すぐには売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその査定額を聞きたい方

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POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

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精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

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