徳島県の一戸建て売却の査定依頼・相場情報

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SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい!」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

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より適切な選択をご提案いたします!

各査定を実施・提案しますので
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売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

徳島県にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目
賃料、敷金礼金、更新料
支出項目
退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金(マンションの場合)、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット
  • 物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
  • 売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
  • 住宅ローンや税金等から解放される。
  • 買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。
デメリット
  • 仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
  • 買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット
  • 家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
  • 後々、自分で住み直す事もできる。
  • 物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
  • 長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。
デメリット
  • 維持管理の経費が必要になる。
  • 空室リスク、修繕リスクがともなう。
ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

  • CASE.1価格重視で出来るだけ
    高く売却したい

    仲介による売却

  • CASE.2スピード重視で直ぐに
    資金化したい

    買取による売却

  • CASE.3限られた期間内で
    出来るだけ高く売却したい

    買取保証付仲介
    による売却

  • CASE.4不動産を手放したくはないが
    有効活用したい

    賃貸による活用

  • CASE.5価格次第で売っても貸してもよい
    全ての選択肢を比較検討してみたい

    売却[仲介・買取] or 賃貸

SUMiTAS
徳島県で一戸建ての売却査定を
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全国47都道府県の売却査定業者をご紹介致します。
営業時間
9:00-18:00
定休日
-
電話
0120-000-939

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

徳島県一戸建て売却事例・相場価格

取引件数
73
平均売却額
1,280万円
平均土地面積
304
平均築年数
31
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
徳島市 700万 二軒屋 9 46 年 115.00 135.00 2019年第2四半期
徳島市 1,300万 鮎喰 16 51 年 155.00 125.00 2019年第2四半期
徳島市 13,000万 徳島 30 14 年 1700.00 980.00 2019年第2四半期
徳島市 1,000万 徳島 27 - 年 220.00 130.00 2019年第2四半期
徳島市 2,400万 徳島 60 1 年 165.00 105.00 2019年第2四半期
徳島市 210万 徳島 60 42 年 100.00 65.00 2019年第2四半期
徳島市 960万 徳島 60 25 年 110.00 90.00 2019年第2四半期
徳島市 500万 佐古 21 46 年 105.00 105.00 2019年第2四半期
徳島市 2,900万 佐古 14 1 年 145.00 95.00 2019年第2四半期
徳島市 300万 佐古 8 32 年 40.00 60.00 2019年第2四半期
徳島市 2,600万 蔵本 12 41 年 120.00 140.00 2019年第2四半期
徳島市 220万 佐古 15 - 年 105.00 45.00 2019年第2四半期
徳島市 2,300万 地蔵橋 30 8 年 550.00 115.00 2019年第2四半期
徳島市 1,200万 二軒屋 9 51 年 200.00 165.00 2019年第2四半期
徳島市 1,000万 蔵本 7 40 年 160.00 145.00 2019年第2四半期
徳島市 600万 文化の森 30 36 年 105.00 105.00 2019年第2四半期
徳島市 560万 阿波富田 30 39 年 90.00 105.00 2019年第2四半期
徳島市 150万 阿波富田 30 59 年 165.00 80.00 2019年第2四半期
徳島市 2,400万 徳島 6 56 年 160.00 290.00 2019年第2四半期
徳島市 400万 二軒屋 7 36 年 110.00 55.00 2019年第2四半期
徳島市 2,200万 徳島 19 56 年 190.00 95.00 2019年第2四半期
徳島市 1,100万 徳島 20 - 年 100.00 30.00 2019年第2四半期
徳島市 150万 文化の森 7 32 年 55.00 95.00 2019年第2四半期
徳島市 900万 佐古 8 44 年 195.00 300.00 2019年第2四半期
徳島市 980万 阿波富田 15 48 年 115.00 120.00 2019年第2四半期
徳島市 500万 佐古 15 44 年 70.00 75.00 2019年第2四半期
徳島市 500万 阿波富田 8 46 年 60.00 75.00 2019年第2四半期
徳島市 520万 中田(徳島) 30 50 年 175.00 50.00 2019年第2四半期
鳴門市 1,100万 池谷 10 17 年 220.00 125.00 2019年第2四半期
鳴門市 550万 阿波大谷 10 52 年 320.00 80.00 2019年第2四半期
鳴門市 800万 板東 6 27 年 175.00 175.00 2019年第2四半期
鳴門市 1,300万 教会前 10 2 年 400.00 80.00 2019年第2四半期
鳴門市 900万 鳴門 120 40 年 1600.00 600.00 2019年第2四半期
鳴門市 1,800万 鳴門 60 10 年 580.00 130.00 2019年第2四半期
鳴門市 1,500万 鳴門 18 36 年 490.00 420.00 2019年第2四半期
鳴門市 2,400万 鳴門 27 21 年 390.00 290.00 2019年第2四半期
鳴門市 2,700万 鳴門 16 1 年 145.00 110.00 2019年第2四半期
小松島市 2,600万 南小松島 21 7 年 440.00 125.00 2019年第2四半期
小松島市 220万 南小松島 13 71 年 310.00 60.00 2019年第2四半期
阿南市 2,500万 阿南 9 21 年 280.00 310.00 2019年第2四半期
阿南市 2,000万 阿南 28 3 年 195.00 105.00 2019年第2四半期
阿南市 310万 阿南 8 42 年 75.00 90.00 2019年第2四半期
阿南市 2,800万 阿南 12 1 年 210.00 90.00 2019年第2四半期
吉野川市 300万 鴨島 2 66 年 120.00 85.00 2019年第2四半期
吉野川市 150万 阿波山川 8 - 年 1100.00 - 2019年第2四半期
阿波市 270万 30 45 年 340.00 230.00 2019年第2四半期
阿波市 220万 牛島 30 18 年 250.00 60.00 2019年第2四半期
美馬市 1,100万 江口 30 53 年 1700.00 80.00 2019年第2四半期
美馬市 100万 穴吹 60 56 年 280.00 155.00 2019年第2四半期
三好市 10万 江口 18 - 年 550.00 130.00 2019年第2四半期
名西郡石井町 2,000万 石井(徳島) 14 8 年 220.00 135.00 2019年第2四半期
名西郡神山町 320万 石井(徳島) 120 - 年 145.00 125.00 2019年第2四半期
海部郡牟岐町 500万 牟岐 15 29 年 270.00 140.00 2019年第2四半期
海部郡牟岐町 190万 牟岐 11 32 年 90.00 145.00 2019年第2四半期
海部郡美波町 290万 日和佐 8 - 年 100.00 - 2019年第2四半期
海部郡美波町 150万 日和佐 10 32 年 170.00 100.00 2019年第2四半期
板野郡松茂町 2,000万 勝瑞 60 17 年 200.00 120.00 2019年第2四半期
板野郡松茂町 200万 教会前 60 46 年 990.00 165.00 2019年第2四半期
板野郡松茂町 2,000万 勝瑞 60 19 年 330.00 125.00 2019年第2四半期
板野郡北島町 2,800万 勝瑞 30 3 年 190.00 100.00 2019年第2四半期
板野郡北島町 1,300万 吉成 30 43 年 95.00 55.00 2019年第2四半期
板野郡北島町 1,800万 勝瑞 30 1 年 135.00 105.00 2019年第2四半期
板野郡藍住町 600万 勝瑞 30 - 年 160.00 - 2019年第2四半期
板野郡藍住町 2,700万 勝瑞 28 1 年 175.00 115.00 2019年第2四半期
板野郡藍住町 550万 勝瑞 29 36 年 135.00 80.00 2019年第2四半期
板野郡藍住町 1,900万 勝瑞 60 14 年 145.00 125.00 2019年第2四半期
板野郡藍住町 2,500万 勝瑞 30 1 年 175.00 110.00 2019年第2四半期
板野郡板野町 600万 板野 5 - 年 420.00 - 2019年第2四半期
板野郡上板町 1,100万 牛島 60 19 年 400.00 155.00 2019年第2四半期
三好郡東みよし町 330万 阿波加茂 14 32 年 180.00 60.00 2019年第2四半期
三好郡東みよし町 110万 阿波加茂 6 64 年 260.00 75.00 2019年第2四半期
三好郡東みよし町 1,900万 阿波加茂 11 20 年 1000.00 290.00 2019年第2四半期
三好郡東みよし町 400万 三加茂 15 33 年 440.00 145.00 2019年第2四半期

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世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

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安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です!
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます!

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自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
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04.建物診断(インスペクション)
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早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

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もっとも手軽な査定方法机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

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すぐには売却しないが将来売却を考えたい、
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不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

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精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

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本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

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