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SUMiTASはここが違う!

ケースに合わせて、適切な選択をご提案

  • 仲介による売却

    不動産の売却ケース1 価格重視で出来るだけ
    高く売却したい

  • 買取による売却

    不動産の売却ケース2 スピード重視で直ぐに
    資金化したい

  • 買取保証付仲介
    による売却

    不動産の売却ケース3 限られた期間内で
    出来るだけ高く売却したい

  • 賃貸による活用

    不動産の売却ケース4 不動産を手放したくはないが
    有効活用したい

  • 売却[仲介・買取]
    or
    賃貸

    不動産の売却ケース5 価格次第で売っても貸してもよい
    全ての選択肢を比較検討してみたい

SUMiTASなら 売却・賃貸
W査定も!

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どっちがおトク?

売った
場合
or
貸した
場合

よりな選択をご提案いたします

売却・賃貸W査定とは?

今、不動産を売却しようか検討している、まだ漠然としているが先々は不動産を運用したい等、不動産所有者様のニーズは様々です。 私達SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を越えた多角的な不動産活用のご提案を可能にします。 「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい!」というお客様のニーズにお応えする為のW査定です。

また、ご希望があれば「売却・賃貸両面」での募集活動も可能です!

売る


不動産会社を通して買主様を探します

不動産を売却した場合の図:依頼者は不動産会社を通して買主様を探します
収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

お持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

不動産を賃貸で貸した場合の図:依頼者はお持ちのお家を所有したまま別の方にお貸しして賃貸収入を得ます
収入項目
賃料、敷金礼金、更新料
支出項目
退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金(マンションの場合)、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には
以下のような売却方法も提案いたします

即時買取


不動産会社が買い取ります

不動産を買い取ってもらった場合の図:不動産会社が買い取ります
収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)
買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

買取保証付きで不動産を仲介・買取してもらう場合の図:事前にお約束した価格で買い取ります
収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

※取扱い店舗または不動産の種別によっては提案できない場合もあります。

売却・賃貸W査定とは

不動産を高く・安心して売るなら、
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SUMiTASが選ばれる4つのポイント

SUMiTASの
ここが違う!
選ばれるポイント1

SUMiTASのここが違う!

適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません!

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます!

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選ばれるポイント2

SUMiTASのここが違う!

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です!
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます!

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

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選ばれるポイント3

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全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う!
選ばれるポイント4

SUMiTASのここが違う!

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例:ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断(インスペクション)のご提案も!

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入力いただいた物件情報から、不動産のプロであるSUMiTASのスタッフが詳しい査定を実施し報告いたします。

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  • SUMiTAS帯広店 (株式会社いいね不動産)

    SUMiTAS帯広店の画像

    北海道帯広市西二条南6丁目1-4 ポトスビル8F

    営業時間
    10:00 -18:00
    定休日
    水曜日
    メール
    info@sumitas-fc.com

    ※記載のメールアドレスはSUMiTAS本部の問い合わせ先となります。

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  • SUMiTAS大分下郡店 (プロパティワコー株式会社)

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    大分県大分市下郡南5丁目2番15号

    営業時間
    10:00 -17:00
    定休日
    毎週水曜日、第2、第4火曜日
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS札幌東店 (株式会社SUMiTAS)

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    北海道札幌市厚別区大谷地東1丁目3-23 山勇ビル1F

    営業時間
    9:00 -18:00
    定休日
    毎週水曜日
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS青江店 (株式会社サンホーム岡山)

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    岡山県岡山市南区新保1138-15

    営業時間
    9:30 -18:30
    定休日
    水曜日、お盆、年末年始
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS北長瀬店 (株式会社ケイアイ不動産販売)

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    岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1

    営業時間
    9:15 -18:45
    定休日
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS博多駅東店 (株式会社サポスル)

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    福岡県福岡市博多区博多駅東1丁目1-25 宝ビル1F

    営業時間
    9:30 -18:30
    定休日
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS登別・室蘭店 (株式会社エスプラン)

    SUMiTAS登別・室蘭店の画像

    北海道登別市若草町4丁目1番地5

    営業時間
    9:30 -18:00
    定休日
    毎週 水曜日 ・ 日曜日(日曜日はご予約のお客様はご対応致します)/GW・お盆・年末年始
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTASつくば店 (株式会社マイハウス)

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    茨城県つくば市研究学園6丁目22-10

    営業時間
    10:00 -18:00
    定休日
    毎週水曜日
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS鳴門店 (株式会社東京不動産)

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    徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜506番地

    営業時間
    10:00 -19:00
    定休日
    毎週水曜日
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS札幌石山通店 (株式会社SUMiTAS)

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    北海道札幌市中央区南二十条西10丁目1-19

    営業時間
    9:00 -18:00
    定休日
    毎週水曜日
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS大町店 (株式会社ケイアイ不動産販売)

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    広島県広島市安佐南区大町東1丁目11-7-103

    営業時間
    9:15 -18:45
    定休日
    盆・年末年始
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS札幌西店 (株式会社SUMiTAS)

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    北海道札幌市手稲区新発寒五条4丁目1-1

    営業時間
    9:00 -18:00
    定休日
    毎週水曜日、GW、年末年始
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS郡山富田店 (郡中丸木株式会社)

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    福島県郡山市備前舘2丁目100

    営業時間
    10:00 -17:00
    定休日
    毎週火曜・水曜日
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS旭川南6条店 (サン・フロンティア株式会社)

    SUMiTAS旭川南6条店の画像

    北海道旭川市南六条通24丁目1976番地471

    営業時間
    10:00 -17:30
    定休日
    不定休
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS安城店 (株式会社ナイスコーポレーション)

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    愛知県安城市三河安城本町2丁目4-8

    営業時間
    10:00 -18:00
    定休日
    水・第2第4火・祝日
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS松山南店 (株式会社アート不動産)

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    愛媛県松山市朝生田町7丁目1-23

    営業時間
    9:00 -18:00
    定休日
    第2・第4木曜日
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS倉敷中央店 (株式会社ワイケイ)

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    岡山県倉敷市阿知1丁目6-8

    営業時間
    10:00 -18:00
    定休日
    水曜日
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS練馬西口店 (株式会社アールウィンド)

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    東京都練馬区豊玉北6丁目14-10

    営業時間
    10:00 -19:00
    定休日
    水曜日
    メール
    info@sumitas-fc.com

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  • SUMiTAS福岡城南店 (株式会社グリーンルーム)

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    福岡県福岡市城南区別府3丁目1番11号

    営業時間
    10:00 -18:00
    定休日
    毎週水曜日(水曜日が祝日の場合翌日)
    メール
    info@sumitas-fc.com

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