宮崎県の土地売却の査定依頼・相場情報

SUMiTASならインターネットから宮崎県の土地 売却の無料査定を依頼できます。
後悔しない土地売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい!」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

どっちがおトク?

より適切な選択をご提案いたします!

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

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売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

宮崎県にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目
賃料、敷金礼金、更新料
支出項目
退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金(マンションの場合)、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット
  • 物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
  • 売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
  • 住宅ローンや税金等から解放される。
  • 買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。
デメリット
  • 仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
  • 買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット
  • 家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
  • 後々、自分で住み直す事もできる。
  • 物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
  • 長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。
デメリット
  • 維持管理の経費が必要になる。
  • 空室リスク、修繕リスクがともなう。
ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

  • CASE.1価格重視で出来るだけ
    高く売却したい

    仲介による売却

  • CASE.2スピード重視で直ぐに
    資金化したい

    買取による売却

  • CASE.3限られた期間内で
    出来るだけ高く売却したい

    買取保証付仲介
    による売却

  • CASE.4不動産を手放したくはないが
    有効活用したい

    賃貸による活用

  • CASE.5価格次第で売っても貸してもよい
    全ての選択肢を比較検討してみたい

    売却[仲介・買取] or 賃貸

SUMiTAS
宮崎県で土地の売却査定を
依頼できる店舗

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全国47都道府県の売却査定業者をご紹介致します。
営業時間
9:00-18:00
定休日
-
電話
0120-000-939

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

宮崎県土地売却事例・相場価格

取引件数
115
平均売却額
1,106万円
平均土地面積
441
平均坪単価
8万円
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
宮崎市 650万 青島 1 710.00 3万円 2019年第2四半期
宮崎市 950万 宮崎神宮 60 450.00 7万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,300万 蓮ケ池 30 860.00 5万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,600万 宮崎 60 880.00 6万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,500万 南宮崎 60 240.00 21万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,300万 宮崎 60 300.00 14万円 2019年第2四半期
宮崎市 2,600万 宮崎 30 420.00 21万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,400万 宮崎 30 200.00 23万円 2019年第2四半期
宮崎市 2,300万 宮崎 30 390.00 20万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,000万 南宮崎 9 150.00 22万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,600万 木花 19 300.00 18万円 2019年第2四半期
宮崎市 800万 南宮崎 30 440.00 6万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,300万 日向沓掛 15 800.00 6万円 2019年第2四半期
宮崎市 700万 清武 60 370.00 6万円 2019年第2四半期
宮崎市 900万 宮崎神宮 30 700.00 4万円 2019年第2四半期
宮崎市 500万 佐土原 60 480.00 3万円 2019年第2四半期
宮崎市 300万 佐土原 60 290.00 4万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,300万 佐土原 29 530.00 8万円 2019年第2四半期
宮崎市 900万 佐土原 23 380.00 8万円 2019年第2四半期
宮崎市 430万 佐土原 23 100.00 14万円 2019年第2四半期
宮崎市 2,500万 佐土原 23 590.00 14万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,500万 佐土原 28 650.00 7万円 2019年第2四半期
宮崎市 500万 佐土原 60 420.00 4万円 2019年第2四半期
宮崎市 25,000万 日向住吉 9 2000.00 9万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,000万 宮崎神宮 8 125.00 27万円 2019年第2四半期
宮崎市 3,500万 宮崎神宮 8 450.00 26万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,500万 宮崎 29 280.00 17万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,200万 宮崎 19 200.00 19万円 2019年第2四半期
宮崎市 70万 宮崎 90 210.00 1万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,500万 宮崎 30 290.00 17万円 2019年第2四半期
宮崎市 630万 宮崎 30 130.00 16万円 2019年第2四半期
宮崎市 850万 宮崎 30 175.00 16万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,400万 南宮崎 30 180.00 26万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,200万 南宮崎 19 260.00 15万円 2019年第2四半期
宮崎市 3,300万 宮崎 21 340.00 32万円 2019年第2四半期
宮崎市 70万 蓮ケ池 26 165.00 1万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,000万 蓮ケ池 8 240.00 14万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,100万 南宮崎 9 165.00 21万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,400万 宮崎神宮 30 250.00 18万円 2019年第2四半期
宮崎市 1,400万 宮崎 21 220.00 21万円 2019年第2四半期
宮崎市 490万 宮崎 29 55.00 31万円 2019年第2四半期
宮崎市 3,400万 宮崎 21 570.00 20万円 2019年第2四半期
宮崎市 2,000万 宮崎 23 330.00 20万円 2019年第2四半期
都城市 80万 西都城 60 480.00 1万円 2019年第2四半期
都城市 170万 西都城 30 670.00 1万円 2019年第2四半期
都城市 310万 谷頭 21 430.00 2万円 2019年第2四半期
都城市 200万 万ケ塚 30 370.00 2万円 2019年第2四半期
都城市 2,500万 都城 3 530.00 15万円 2019年第2四半期
都城市 600万 西都城 30 290.00 7万円 2019年第2四半期
都城市 670万 西都城 28 340.00 7万円 2019年第2四半期
都城市 140万 都城 30 115.00 4万円 2019年第2四半期
都城市 1,300万 都城 8 510.00 9万円 2019年第2四半期
都城市 550万 五十市 16 290.00 6万円 2019年第2四半期
都城市 400万 都城 90 800.00 2万円 2019年第2四半期
都城市 50万 都城 60 30.00 5万円 2019年第2四半期
都城市 110万 東高崎 60 360.00 1万円 2019年第2四半期
都城市 150万 山之口 30 330.00 2万円 2019年第2四半期
都城市 1,000万 都城 30 680.00 5万円 2019年第2四半期
都城市 630万 都城 60 230.00 9万円 2019年第2四半期
都城市 550万 都城 60 300.00 6万円 2019年第2四半期
都城市 310万 西都城 15 135.00 8万円 2019年第2四半期
都城市 1,100万 都城 13 250.00 15万円 2019年第2四半期
都城市 300万 万ケ塚 1 920.00 1万円 2019年第2四半期
都城市 600万 西都城 30 1100.00 2万円 2019年第2四半期
都城市 430万 日向庄内 29 240.00 6万円 2019年第2四半期
都城市 950万 都城 30 500.00 6万円 2019年第2四半期
延岡市 900万 延岡 30 165.00 18万円 2019年第2四半期
延岡市 2,800万 南延岡 30 1100.00 8万円 2019年第2四半期
延岡市 130万 南延岡 30 200.00 2万円 2019年第2四半期
延岡市 350万 北延岡 30 370.00 3万円 2019年第2四半期
延岡市 96万 - - 105.00 3万円 2019年第2四半期
延岡市 1,000万 旭ケ丘(宮崎) 10 260.00 13万円 2019年第2四半期
延岡市 800万 延岡 21 380.00 7万円 2019年第2四半期
延岡市 700万 南延岡 25 270.00 9万円 2019年第2四半期
延岡市 550万 土々呂 9 260.00 7万円 2019年第2四半期
延岡市 970万 土々呂 9 460.00 7万円 2019年第2四半期
延岡市 77万 延岡 30 60.00 4万円 2019年第2四半期
日南市 750万 日南 8 420.00 6万円 2019年第2四半期
日南市 200万 南郷 19 330.00 2万円 2019年第2四半期
日南市 80万 南郷 2 105.00 3万円 2019年第2四半期
日南市 50万 飫肥 10 510.00 0万円 2019年第2四半期
日南市 25万 飫肥 10 270.00 0万円 2019年第2四半期
日南市 1,900万 日南 28 2000.00 3万円 2019年第2四半期
日南市 250万 日南 28 320.00 3万円 2019年第2四半期
日南市 540万 日南 24 240.00 7万円 2019年第2四半期
小林市 230万 小林(宮崎) 120 210.00 4万円 2019年第2四半期
小林市 60万 小林(宮崎) 120 270.00 1万円 2019年第2四半期
小林市 450万 小林(宮崎) 11 300.00 5万円 2019年第2四半期
日向市 400万 日向市 13 125.00 11万円 2019年第2四半期
日向市 650万 財光寺 11 330.00 7万円 2019年第2四半期
日向市 7,200万 財光寺 20 2000.00 6万円 2019年第2四半期
日向市 400万 - - 620.00 2万円 2019年第2四半期
日向市 990万 財光寺 21 240.00 14万円 2019年第2四半期
串間市 410万 日向大束 2 690.00 2万円 2019年第2四半期
西都市 1,300万 - - 670.00 7万円 2019年第2四半期
西都市 200万 日向新富 120 155.00 4万円 2019年第2四半期
西都市 230万 - - 600.00 1万円 2019年第2四半期
西都市 1,000万 日向新富 120 670.00 5万円 2019年第2四半期
西都市 2,000万 日向新富 120 1400.00 5万円 2019年第2四半期
西都市 590万 - - 390.00 5万円 2019年第2四半期

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01.適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません!

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

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02.秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です!
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます!

「売却しようか?」「それとも賃貸運用をした方がいい?」

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03.全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」で物件を
いち早く買主様へお届けします。

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

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04.建物診断(インスペクション)
のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

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選べる査定方法

01

もっとも手軽な査定方法机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

こんな方にオススメ

すぐには売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその査定額を聞きたい方

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POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

ポイント
01

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

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