静岡県のマンション売却の査定依頼・相場情報

SUMiTASならインターネットから静岡県のマンション 売却の無料査定を依頼できます。
後悔しないマンション売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい!」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

どっちがおトク?

より適切な選択をご提案いたします!

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

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売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

静岡県にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目
賃料、敷金礼金、更新料
支出項目
退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金(マンションの場合)、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット
  • 物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
  • 売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
  • 住宅ローンや税金等から解放される。
  • 買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。
デメリット
  • 仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
  • 買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット
  • 家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
  • 後々、自分で住み直す事もできる。
  • 物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
  • 長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。
デメリット
  • 維持管理の経費が必要になる。
  • 空室リスク、修繕リスクがともなう。
ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

  • CASE.1価格重視で出来るだけ
    高く売却したい

    仲介による売却

  • CASE.2スピード重視で直ぐに
    資金化したい

    買取による売却

  • CASE.3限られた期間内で
    出来るだけ高く売却したい

    買取保証付仲介
    による売却

  • CASE.4不動産を手放したくはないが
    有効活用したい

    賃貸による活用

  • CASE.5価格次第で売っても貸してもよい
    全ての選択肢を比較検討してみたい

    売却[仲介・買取] or 賃貸

SUMiTAS
静岡県でマンションの売却査定を
依頼できる店舗

SUMiTAS袋井店

静岡県袋井市堀越3丁目5-5
営業時間
9:00-18:00
定休日
毎週火曜日
電話
0120-000-939

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

静岡県マンション売却事例・相場価格

取引件数
94
平均売却額
1,309万円
平均専有面積
63
平均築年数
25
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
静岡市葵区 1,500万 静岡 15 22 年 65 3LDK 2019年第2四半期
静岡市葵区 900万 静岡 14 41 年 55 - 2019年第2四半期
静岡市葵区 1,300万 静岡 21 13 年 50 1LDK 2019年第2四半期
静岡市葵区 1,700万 春日町 6 19 年 65 3LDK 2019年第2四半期
静岡市葵区 400万 静岡 13 30 年 25 1R 2019年第2四半期
静岡市葵区 1,700万 静岡 30 20 年 75 3LDK 2019年第2四半期
静岡市葵区 2,400万 静岡 60 10 年 80 3LDK 2019年第2四半期
静岡市葵区 3,400万 静岡 23 12 年 75 3LDK 2019年第2四半期
静岡市葵区 2,900万 静岡 13 - 年 75 3LDK 2019年第2四半期
静岡市葵区 360万 静岡 19 30 年 20 1K 2019年第2四半期
静岡市葵区 310万 静岡 14 36 年 20 1K 2019年第2四半期
静岡市葵区 3,700万 静岡 10 8 年 70 2DK 2019年第2四半期
静岡市葵区 2,000万 静岡 6 36 年 80 3LDK 2019年第2四半期
静岡市葵区 2,100万 静岡 29 23 年 85 3LDK 2019年第2四半期
静岡市葵区 590万 静岡 18 36 年 40 2DK 2019年第2四半期
静岡市葵区 280万 静岡 60 - 年 60 3DK 2019年第2四半期
静岡市葵区 450万 静岡 11 36 年 20 1R 2019年第2四半期
静岡市駿河区 550万 東静岡 30 41 年 65 3LDK 2019年第2四半期
静岡市駿河区 520万 静岡 30 44 年 75 2LDK 2019年第2四半期
静岡市駿河区 800万 用宗 16 26 年 40 1LDK 2019年第2四半期
静岡市駿河区 2,900万 静岡 30 8 年 90 3LDK 2019年第2四半期
静岡市駿河区 2,700万 静岡 30 12 年 80 2LDK 2019年第2四半期
静岡市駿河区 1,300万 静岡 30 19 年 90 3LDK 2019年第2四半期
静岡市駿河区 860万 静岡 28 29 年 75 3LDK 2019年第2四半期
静岡市駿河区 1,000万 静岡 28 29 年 70 3LDK 2019年第2四半期
静岡市駿河区 1,400万 静岡 30 29 年 75 3LDK 2019年第2四半期
静岡市駿河区 650万 静岡 20 22 年 30 1LDK 2019年第2四半期
静岡市駿河区 3,600万 東静岡 4 10 年 80 3LDK 2019年第2四半期
静岡市駿河区 2,900万 東静岡 6 6 年 65 2LDK 2019年第2四半期
静岡市駿河区 2,900万 東静岡 6 10 年 75 2LDK 2019年第2四半期
静岡市駿河区 1,000万 安倍川 3 33 年 65 3LDK 2019年第2四半期
静岡市清水区 130万 清水(静岡) 30 28 年 15 1K 2019年第2四半期
静岡市清水区 2,400万 清水(静岡) 5 13 年 80 3LDK 2019年第2四半期
静岡市清水区 2,000万 清水(静岡) 6 18 年 80 3LDK 2019年第2四半期
静岡市清水区 1,600万 草薙(JR) 6 24 年 65 3LDK 2019年第2四半期
静岡市清水区 1,500万 清水(静岡) 25 20 年 75 3LDK 2019年第2四半期
静岡市清水区 2,100万 清水(静岡) 4 13 年 75 2LDK 2019年第2四半期
静岡市清水区 400万 清水(静岡) 5 46 年 40 2DK 2019年第2四半期
静岡市清水区 800万 清水(静岡) 25 24 年 70 - 2019年第2四半期
静岡市清水区 310万 清水(静岡) 18 - 年 50 4DK 2019年第2四半期
浜松市中区 120万 浜松 10 30 年 15 1R 2019年第2四半期
浜松市中区 280万 浜松 15 46 年 65 3LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 1,100万 浜松 28 26 年 80 4LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 200万 浜松 60 45 年 65 3LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 1,500万 浜松 30 17 年 70 2LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 1,400万 浜松 30 25 年 65 3LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 300万 浜松 19 32 年 70 3LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 1,400万 浜松 29 18 年 75 3LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 1,700万 浜松 30 22 年 75 3LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 980万 浜松 90 29 年 80 3LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 5,800万 浜松 9 7 年 75 3LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 230万 浜松 11 29 年 15 1K 2019年第2四半期
浜松市中区 1,400万 浜松 30 22 年 90 4LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 730万 浜松 20 29 年 60 3LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 400万 浜松 21 29 年 60 3LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 130万 浜松 30 - 年 35 1DK 2019年第2四半期
浜松市中区 630万 浜松 30 - 年 65 2LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 850万 浜松 18 34 年 80 3LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 2,500万 浜松 25 8 年 75 3LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 2,700万 浜松 30 11 年 85 3LDK 2019年第2四半期
浜松市中区 1,000万 浜松 23 15 年 60 - 2019年第2四半期
浜松市中区 2,500万 浜松 16 8 年 80 - 2019年第2四半期
浜松市中区 2,600万 浜松 30 20 年 100 4LDK 2019年第2四半期
浜松市東区 1,200万 浜松 30 - 年 60 2LDK 2019年第2四半期
浜松市東区 630万 浜松 60 28 年 70 3LDK 2019年第2四半期
浜松市東区 580万 浜松 60 30 年 55 2DK 2019年第2四半期
浜松市東区 1,000万 天竜川 1 27 年 70 3LDK 2019年第2四半期
浜松市東区 1,300万 遠州西ケ崎 2 25 年 80 2LDK+S 2019年第2四半期
浜松市西区 300万 浜松 120 29 年 35 1K 2019年第2四半期
浜松市西区 580万 弁天島 2 44 年 55 2LDK 2019年第2四半期
浜松市西区 1,000万 浜松 90 26 年 65 2LDK 2019年第2四半期
浜松市南区 1,600万 浜松 19 19 年 70 3LDK 2019年第2四半期
浜松市北区 690万 都筑 30 34 年 40 1LDK 2019年第2四半期
浜松市北区 200万 都筑 29 30 年 50 1LDK 2019年第2四半期
沼津市 1,900万 沼津 21 17 年 85 4LDK 2019年第2四半期
沼津市 330万 沼津 6 46 年 55 2LDK 2019年第2四半期
沼津市 1,100万 沼津 13 23 年 60 2LDK 2019年第2四半期
三島市 1,400万 大場 15 24 年 70 2LDK+S 2019年第2四半期
三島市 1,400万 大場 15 24 年 70 3LDK 2019年第2四半期
三島市 1,500万 三島 20 24 年 70 3LDK 2019年第2四半期
三島市 1,300万 三島 20 24 年 70 2LDK 2019年第2四半期
三島市 800万 三島 6 30 年 55 2LDK 2019年第2四半期
三島市 1,500万 三島 60 20 年 70 3LDK 2019年第2四半期
三島市 2,900万 三島二日町 2 22 年 60 1DK 2019年第2四半期
三島市 850万 三島 30 - 年 65 3LDK 2019年第2四半期
富士市 530万 富士 90 29 年 70 3LDK 2019年第2四半期
富士市 1,200万 富士 18 13 年 65 3LDK 2019年第2四半期
富士市 100万 富士 30 46 年 35 2DK 2019年第2四半期
富士市 1,600万 富士 30 16 年 65 2LDK 2019年第2四半期
富士市 500万 富士 18 30 年 45 1LDK 2019年第2四半期
富士市 210万 富士 6 28 年 15 1K 2019年第2四半期
富士市 220万 富士 5 39 年 55 - 2019年第2四半期
焼津市 2,200万 焼津 3 - 年 85 4LDK 2019年第2四半期
焼津市 1,700万 焼津 15 10 年 70 3LDK 2019年第2四半期

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01.適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません!

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

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02.秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です!
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます!

「売却しようか?」「それとも賃貸運用をした方がいい?」

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03.全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」で物件を
いち早く買主様へお届けします。

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

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04.建物診断(インスペクション)
のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

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選べる査定方法

01

もっとも手軽な査定方法机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

こんな方にオススメ

すぐには売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその査定額を聞きたい方

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POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

ポイント
01

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

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