自動査定を利用する際も個人情報の入力は必要ですか？

SUMiTAS-ビッグデータ自動査定は、個人情報の入力や会員登録などを行わなくても無料で簡単に誰でも利用することが可能です。査定したい物件情報を入力するだけで査定価格が365日24時間いつでもWEB上に表示されます。ただし、不動産の個別的な要素は反映されていないため、より正確な結果をお知りになりたい場合には、SUMiTAS加盟店、協力企業による詳しい査定にも対応しています。

転勤が決まって自宅を売却か賃貸のいずれかで考えたいのですが、両方の査定を同時に依頼できますか？

SUMiTASではお客様からのご要望に合わせて「売却」「賃貸」の査定を同時に行うことが可能です。全国ネットワークの「査定力」を活かした、適切な査定価格のご提案をいたしますので安心してお任せ下さい。

売却に必要な期間はどれくらいですか？すぐに売却して現金化をしたいのですが…

早期売却をご希望のお客様には、仲介査定だけでなく買取査定も行っております。お客様のニーズに合わせた最適なご提案が可能ですので、お気軽にご相談下さい。

査定方法によって利用料金は変わりますか？

机上査定・訪問査定・自動査定全ての査定が無料でご利用いただけますので、より正確確な査定金額が知りたいお客様には訪問査定をオススメしております。

SUMiTASに売却を依頼したいのですが、費用はどれくらいかかるのですか？

ご安心下さい。 SUMiTASは完全成功報酬型の料金体系です。売り出した物件がご成約に至った場合に、仲介手数料が発生致します。また、売却に係る諸費用として抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税等が必要になります。詳しくは担当スタッフよりご説明させて頂きます。

早く売りたいのでたくさんの広告をお願いしたいのですが、料金はかかりますか？

広告活動に関して料金は一切頂いておりません。SUMiTASの全国ネットワークサイトへの掲載、その他自社HP・不動産ポータルサイト等、各種広告活動を全て無料で行わせて頂きます。

専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の違いを教えて下さい。

「専属専任媒介契約」お客さまは1社の不動産会社としか契約することができません。また、不動産会社にとっては拘束力が大変強い契約で、売却活動の報告義務の頻度や、レインズへの物件情報公開までの日程等、法的義務が三つの契約の中で最も厳しく設定されています。また、お客様自身で見つけた買主様との契約をする場合でも必ず契約した不動産会社を通す必要があります。「専任媒介契約」専属専任媒介契約と同様に、専任媒介契約の場合も、お客さまは1社の不動産会社としか媒介契約を締結することはできません。不動産会社にとっては、専属専任よりも法的義務が少し弱くなっています。また、専属専任媒介契約と一番異なる点は、お客様自身で見つけてきた買主様と直接契約をすることができるという点です。「一般媒介契約」お客さまは複数の会社と媒介契約を結ぶことができます。また、不動産会社にとっては、一番拘束力の弱い契約であり、レインズへの登録義務がないため、物件を売り出していることが近所に知られたくない場合などは、登録しないことを希望することができます。但し、不動産会社にとっては複数社の内の1社となる場合が多く、売却活動に力を入れにくくなる場合もありますので、注意が必要です。

依頼できる不動産会社さんはどのような会社さんですか？

SUMiTASは不動産フランチャイズチェーンです。参画企業はSUMiTASチェーンの理念の下、透明性の高い不動産情報を提供し、安心安全な取引を心掛けておりますので、安心してお任せ頂けます。また、お客様からのお問い合わせに関しては、地域情報に精通したエリア毎の担当提携企業による精度の高い査定を行わせて頂きます。

愛媛県の土地売却の査定依頼・相場情報

Q: 売却に必要な期間はどれくらいですか？すぐに売却して現金化をしたいのですが…

早期売却をご希望のお客様には、仲介査定だけでなく買取査定も行っております。 お客様のニーズに合わせた最適なご提案が可能ですので、お気軽にご相談下さい。

Q: 専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の違いを教えて下さい。

「専属専任媒介契約」 お客さまは1社の不動産会社としか契約することができません。 また、不動産会社にとっては拘束力が大変強い契約で、売却活動の報告義務の頻度や、レインズへの物件情報公開までの日程等、法的義務が三つの契約の中で最も厳しく設定されています。また、お客様自身で見つけた買主様との契約をする場合でも必ず契約した不動産会社を通す必要があります。 「専任媒介契約」 専属専任媒介契約と同様に、専任媒介契約の場合も、お客さまは1社の不動産会社としか媒介契約を締結することはできません。 不動産会社にとっては、専属専任よりも法的義務が少し弱くなっています。また、専属専任媒介契約と一番異なる点は、お客様自身で見つけてきた買主様と直接契約をすることができるという点です。 「一般媒介契約」 お客さまは複数の会社と媒介契約を結ぶことができます。 また、不動産会社にとっては、一番拘束力の弱い契約であり、レインズへの登録義務がないため、 物件を売り出していることが近所に知られたくない場合などは、登録しないことを希望することができます。但し、不動産会社にとっては複数社の内の1社となる場合が多く、売却活動に力を入れにくくなる場合もありますので、注意が必要です。

Q: 依頼できる不動産会社さんはどのような会社さんですか？

SUMiTASは不動産フランチャイズチェーンです。 参画企業はSUMiTASチェーンの理念の下、透明性の高い不動産情報を提供し、安心安全な取引を心掛けておりますので、安心してお任せ頂けます。また、お客様からのお問い合わせに関しては、地域情報に精通したエリア毎の担当提携企業による精度の高い査定を行わせて頂きます。

SUMiTASならインターネットから愛媛県の土地売却の無料査定を依頼できます。
後悔しない土地売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい！」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

どっちがおトク？: より適切な選択をご提案いたします！

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

愛媛県にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目: 賃料、敷金礼金、更新料
支出項目: 退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金（マンションの場合）、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット

物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
住宅ローンや税金等から解放される。
買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。

デメリット

仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット

家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
後々、自分で住み直す事もできる。
物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。

デメリット

維持管理の経費が必要になる。
空室リスク、修繕リスクがともなう。

ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

価格重視で出来るだけ
高く売却したい

仲介による売却
スピード重視で直ぐに
資金化したい

買取による売却
限られた期間内で
出来るだけ高く売却したい

買取保証付仲介
による売却
不動産を手放したくはないが
有効活用したい

賃貸による活用
価格次第で売っても貸してもよい
全ての選択肢を比較検討してみたい

売却[仲介・買取] or 賃貸

愛媛県で土地の売却査定を
依頼できる店舗

SUMiTAS松山南店

愛媛県松山市朝生田町７丁目1-23

営業時間: 9:00-18:00
定休日: 第二、第四木曜日
電話: 0120-000-939
メール: info@sumitas-fc.com

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

愛媛県土地売却事例・相場価格

取引件数: 171件
平均売却額: 1,186万円
平均土地面積: 442㎡
平均坪単価: 13万円

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	取引時期
松山市	4,500万円	いよ立花	5分	710.00㎡	21万円	2019年第２四半期
松山市	740万円	伊予和気	5分	210.00㎡	12万円	2019年第２四半期
松山市	750万円	伊予和気	30分	165.00㎡	15万円	2019年第２四半期
松山市	1,900万円	いよ立花	30分	210.00㎡	30万円	2019年第２四半期
松山市	1,400万円	道後温泉	18分	135.00㎡	35万円	2019年第２四半期
松山市	1,500万円	市坪	8分	160.00㎡	31万円	2019年第２四半期
松山市	230万円	市坪	28分	30.00㎡	23万円	2019年第２四半期
松山市	1,800万円	市坪	19分	180.00㎡	34万円	2019年第２四半期
松山市	1,200万円	道後温泉	11分	290.00㎡	14万円	2019年第２四半期
松山市	3,500万円	上一万	1分	110.00㎡	110万円	2019年第２四半期
松山市	1,300万円	道後公園	8分	100.00㎡	44万円	2019年第２四半期
松山市	1,300万円	いよ立花	30分	135.00㎡	33万円	2019年第２四半期
松山市	3,600万円	山西	15分	1100.00㎡	11万円	2019年第２四半期
松山市	4,800万円	土居田	11分	470.00㎡	34万円	2019年第２四半期
松山市	900万円	土居田	8分	170.00㎡	17万円	2019年第２四半期
松山市	150万円	石手川公園	2分	160.00㎡	3万円	2019年第２四半期
松山市	2,300万円	いよ立花	2分	270.00㎡	28万円	2019年第２四半期
松山市	2,300万円	いよ立花	2分	250.00㎡	30万円	2019年第２四半期
松山市	3,200万円	土居田	7分	320.00㎡	33万円	2019年第２四半期
松山市	4,000万円	いよ立花	30分	620.00㎡	21万円	2019年第２四半期
松山市	550万円	衣山	30分	105.00㎡	17万円	2019年第２四半期
松山市	980万円	北久米	19分	185.00㎡	18万円	2019年第２四半期
松山市	750万円	北久米	21分	125.00㎡	20万円	2019年第２四半期
松山市	740万円	鷹ノ子	30分	240.00㎡	10万円	2019年第２四半期
松山市	1,300万円	本町６丁目	30分	150.00㎡	29万円	2019年第２四半期
松山市	1,100万円	北久米	30分	160.00㎡	23万円	2019年第２四半期
松山市	1,300万円	鎌田	26分	170.00㎡	25万円	2019年第２四半期
松山市	1,300万円	鎌田	26分	170.00㎡	26万円	2019年第２四半期
松山市	900万円	本町６丁目	23分	100.00㎡	30万円	2019年第２四半期
松山市	1,300万円	鷹ノ子	14分	240.00㎡	18万円	2019年第２四半期
松山市	1,700万円	市坪	21分	125.00㎡	44万円	2019年第２四半期
松山市	900万円	三津浜	6分	140.00㎡	22万円	2019年第２四半期
松山市	660万円	伊予北条	2分	140.00㎡	16万円	2019年第２四半期
松山市	150万円	伊予北条	11分	130.00㎡	4万円	2019年第２四半期
松山市	600万円	土居田	14分	105.00㎡	19万円	2019年第２四半期
松山市	1,300万円	土居田	14分	140.00㎡	31万円	2019年第２四半期
松山市	800万円	堀江	4分	135.00㎡	20万円	2019年第２四半期
松山市	4,500万円	堀江	14分	1200.00㎡	13万円	2019年第２四半期
松山市	7,000万円	三津	6分	790.00㎡	29万円	2019年第２四半期
松山市	460万円	道後公園	30分	135.00㎡	11万円	2019年第２四半期
松山市	8,200万円	松山(愛媛)	12分	1400.00㎡	20万円	2019年第２四半期
松山市	1,500万円	北久米	6分	150.00㎡	34万円	2019年第２四半期
松山市	1,300万円	土居田	20分	135.00㎡	32万円	2019年第２四半期
松山市	2,300万円	余戸	30分	220.00㎡	35万円	2019年第２四半期
松山市	6,000万円	余戸	30分	610.00㎡	33万円	2019年第２四半期
松山市	800万円	余戸	30分	125.00㎡	21万円	2019年第２四半期
松山市	830万円	余戸	29分	135.00㎡	21万円	2019年第２四半期
松山市	5,100万円	山西	9分	670.00㎡	25万円	2019年第２四半期
松山市	1,700万円	余戸	10分	165.00㎡	34万円	2019年第２四半期
松山市	1,800万円	鎌田	3分	250.00㎡	23万円	2019年第２四半期
-	750万円	光洋台	13分	195.00㎡	13万円	2019年第２四半期
今治市	870万円	今治	30分	180.00㎡	16万円	2019年第２四半期
今治市	700万円	今治	30分	175.00㎡	13万円	2019年第２四半期
今治市	700万円	今治	30分	180.00㎡	13万円	2019年第２四半期
今治市	1,100万円	今治	20分	270.00㎡	14万円	2019年第２四半期
今治市	880万円	今治	28分	300.00㎡	10万円	2019年第２四半期
今治市	330万円	-	-分	1300.00㎡	1万円	2019年第２四半期
今治市	320万円	-	-分	1200.00㎡	1万円	2019年第２四半期
今治市	190万円	-	-分	720.00㎡	1万円	2019年第２四半期
今治市	300万円	-	-分	1300.00㎡	1万円	2019年第２四半期
今治市	300万円	-	-分	1200.00㎡	1万円	2019年第２四半期
今治市	300万円	-	-分	1300.00㎡	1万円	2019年第２四半期
今治市	1,500万円	今治	30分	440.00㎡	12万円	2019年第２四半期
今治市	15万円	伊予富田	23分	100.00㎡	0万円	2019年第２四半期
今治市	810万円	菊間	30分	2000.00㎡	1万円	2019年第２四半期
今治市	2,200万円	今治	120分	1800.00㎡	4万円	2019年第２四半期
今治市	800万円	伊予富田	7分	165.00㎡	16万円	2019年第２四半期
今治市	130万円	伊予桜井	28分	100.00㎡	4万円	2019年第２四半期
今治市	640万円	波方	26分	270.00㎡	8万円	2019年第２四半期
今治市	740万円	波止浜	14分	230.00㎡	11万円	2019年第２四半期
今治市	790万円	波止浜	14分	240.00㎡	11万円	2019年第２四半期
今治市	900万円	波止浜	15分	530.00㎡	6万円	2019年第２四半期
今治市	850万円	今治	30分	190.00㎡	15万円	2019年第２四半期
今治市	700万円	今治	8分	105.00㎡	22万円	2019年第２四半期
今治市	1,100万円	今治	30分	490.00㎡	7万円	2019年第２四半期
今治市	1,700万円	今治	30分	340.00㎡	17万円	2019年第２四半期
今治市	880万円	今治	10分	175.00㎡	17万円	2019年第２四半期
今治市	1,900万円	今治	9分	290.00㎡	21万円	2019年第２四半期
今治市	1,500万円	伊予富田	25分	320.00㎡	16万円	2019年第２四半期
今治市	1,000万円	-	-分	1600.00㎡	2万円	2019年第２四半期
宇和島市	3,000万円	宇和島	11分	800.00㎡	12万円	2019年第２四半期
宇和島市	2,900万円	宇和島	21分	440.00㎡	22万円	2019年第２四半期
宇和島市	500万円	宇和島	30分	200.00㎡	8万円	2019年第２四半期
宇和島市	4,900万円	宇和島	30分	1400.00㎡	12万円	2019年第２四半期
宇和島市	1,900万円	宇和島	12分	620.00㎡	10万円	2019年第２四半期
宇和島市	660万円	宇和島	15分	175.00㎡	13万円	2019年第２四半期
宇和島市	1,900万円	宇和島	8分	270.00㎡	23万円	2019年第２四半期
宇和島市	1,200万円	宇和島	24分	280.00㎡	14万円	2019年第２四半期
宇和島市	290万円	宇和島	60分	120.00㎡	8万円	2019年第２四半期
宇和島市	330万円	伊予吉田	10分	105.00㎡	10万円	2019年第２四半期
八幡浜市	480万円	八幡浜	11分	95.00㎡	17万円	2019年第２四半期
八幡浜市	670万円	八幡浜	30分	115.00㎡	19万円	2019年第２四半期
新居浜市	200万円	新居浜	30分	1000.00㎡	1万円	2019年第２四半期
新居浜市	410万円	新居浜	26分	75.00㎡	18万円	2019年第２四半期
新居浜市	360万円	新居浜	26分	65.00㎡	18万円	2019年第２四半期
新居浜市	1,200万円	新居浜	26分	200.00㎡	20万円	2019年第２四半期
新居浜市	1,500万円	新居浜	24分	890.00㎡	6万円	2019年第２四半期
新居浜市	1,200万円	新居浜	30分	170.00㎡	24万円	2019年第２四半期
新居浜市	800万円	新居浜	20分	440.00㎡	6万円	2019年第２四半期
新居浜市	760万円	新居浜	30分	270.00㎡	9万円	2019年第２四半期

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M.Mさんの場合愛媛県松山市／土地: 売却を検討している際にネット検索で出てきた不動産会社様3社様に査定依頼をさせて頂きました。SUMiTAS松山南店さんは査定内容も明確で、担当者の対応も良かったので売却を依頼しました。担当者の方には誠実に、そして親切に対応をして頂き満足しています。今回の取引ではお世話になりました。感謝してます。

T.Kさんの場合愛媛県松山市／土地: 売却を検討していた際は不動産会社さんを2社ほど候補に入れておりましたが、査定内容が明確でありなおかつ担当者の方の対応が良かったので、SUMiTAS松山南店さんでお願いすることにいたしました。不動産売却に関して分からないことが多かったですが、細かく教えてもらったりこちらの希望を可能な限り聞いて頂き親切丁寧に対応をしてもらいました。

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世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

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実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

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いち早く買主様へお届けします。

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

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のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。