島根県の土地売却の査定依頼・相場情報

SUMiTASならインターネットから島根県の土地 売却の無料査定を依頼できます。
後悔しない土地売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい!」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

どっちがおトク?

より適切な選択をご提案いたします!

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

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売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

島根県にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目
賃料、敷金礼金、更新料
支出項目
退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金(マンションの場合)、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット
  • 物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
  • 売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
  • 住宅ローンや税金等から解放される。
  • 買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。
デメリット
  • 仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
  • 買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット
  • 家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
  • 後々、自分で住み直す事もできる。
  • 物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
  • 長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。
デメリット
  • 維持管理の経費が必要になる。
  • 空室リスク、修繕リスクがともなう。
ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

  • CASE.1価格重視で出来るだけ
    高く売却したい

    仲介による売却

  • CASE.2スピード重視で直ぐに
    資金化したい

    買取による売却

  • CASE.3限られた期間内で
    出来るだけ高く売却したい

    買取保証付仲介
    による売却

  • CASE.4不動産を手放したくはないが
    有効活用したい

    賃貸による活用

  • CASE.5価格次第で売っても貸してもよい
    全ての選択肢を比較検討してみたい

    売却[仲介・買取] or 賃貸

SUMiTAS
島根県で土地の売却査定を
依頼できる店舗

SUMiTAS本部

全国47都道府県の売却査定業者をご紹介致します。
営業時間
9:00-18:00
定休日
-
電話
0120-000-939

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

島根県土地売却事例・相場価格

取引件数
99
平均売却額
986万円
平均土地面積
486
平均坪単価
9万円
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
松江市 1,500万 松江 15 155.00 31万円 2019年第2四半期
松江市 2,200万 松江 10 350.00 21万円 2019年第2四半期
松江市 440万 松江 13 50.00 30万円 2019年第2四半期
松江市 610万 玉造温泉 3 330.00 6万円 2019年第2四半期
松江市 210万 玉造温泉 11 270.00 3万円 2019年第2四半期
松江市 2,400万 玉造温泉 11 1200.00 6万円 2019年第2四半期
松江市 3,300万 玉造温泉 11 1700.00 6万円 2019年第2四半期
松江市 2,000万 玉造温泉 11 1000.00 6万円 2019年第2四半期
松江市 2,700万 玉造温泉 11 1500.00 6万円 2019年第2四半期
松江市 1,900万 玉造温泉 11 1000.00 6万円 2019年第2四半期
松江市 800万 玉造温泉 11 410.00 6万円 2019年第2四半期
松江市 3,800万 玉造温泉 11 1900.00 6万円 2019年第2四半期
松江市 1,000万 玉造温泉 11 520.00 6万円 2019年第2四半期
松江市 1,600万 玉造温泉 11 800.00 6万円 2019年第2四半期
松江市 2,400万 玉造温泉 11 1300.00 6万円 2019年第2四半期
松江市 230万 玉造温泉 11 120.00 6万円 2019年第2四半期
松江市 3,800万 玉造温泉 11 2000.00 6万円 2019年第2四半期
松江市 1,000万 玉造温泉 11 540.00 6万円 2019年第2四半期
松江市 1,300万 松江 21 190.00 23万円 2019年第2四半期
松江市 1,600万 松江 7 200.00 26万円 2019年第2四半期
松江市 380万 松江 19 280.00 5万円 2019年第2四半期
松江市 1,500万 松江 25 195.00 26万円 2019年第2四半期
松江市 3,700万 松江 13 390.00 31万円 2019年第2四半期
松江市 400万 松江 13 45.00 30万円 2019年第2四半期
松江市 860万 松江 30 250.00 11万円 2019年第2四半期
松江市 140万 東松江(島根) 12 150.00 3万円 2019年第2四半期
松江市 450万 松江 13 50.00 30万円 2019年第2四半期
松江市 280万 松江 13 30.00 31万円 2019年第2四半期
松江市 270万 松江 10 30.00 30万円 2019年第2四半期
松江市 1,100万 松江 10 105.00 33万円 2019年第2四半期
松江市 2,200万 松江 10 230.00 32万円 2019年第2四半期
浜田市 180万 浜田 90 280.00 2万円 2019年第2四半期
浜田市 400万 下府 25 570.00 2万円 2019年第2四半期
浜田市 1,100万 浜田 13 250.00 14万円 2019年第2四半期
浜田市 420万 下府 19 200.00 7万円 2019年第2四半期
浜田市 1,100万 浜田 26 250.00 14万円 2019年第2四半期
浜田市 1,000万 浜田 29 260.00 13万円 2019年第2四半期
浜田市 1,200万 周布 14 760.00 5万円 2019年第2四半期
浜田市 550万 周布 28 310.00 6万円 2019年第2四半期
浜田市 190万 周布 21 100.00 6万円 2019年第2四半期
浜田市 380万 三保三隅 30 155.00 8万円 2019年第2四半期
出雲市 2,000万 西出雲 13 1900.00 3万円 2019年第2四半期
出雲市 100万 出雲神西 60 340.00 1万円 2019年第2四半期
出雲市 1,100万 出雲市 26 240.00 15万円 2019年第2四半期
出雲市 330万 出雲市 29 85.00 13万円 2019年第2四半期
出雲市 600万 出雲市 11 165.00 12万円 2019年第2四半期
出雲市 810万 出雲市 26 890.00 3万円 2019年第2四半期
出雲市 590万 高浜(島根) 3 500.00 4万円 2019年第2四半期
出雲市 49万 高浜(島根) 3 40.00 4万円 2019年第2四半期
出雲市 350万 出雲神西 60 530.00 2万円 2019年第2四半期
出雲市 180万 西出雲 30 95.00 6万円 2019年第2四半期
出雲市 1,200万 荘原 30 400.00 10万円 2019年第2四半期
出雲市 100万 直江 30 180.00 2万円 2019年第2四半期
出雲市 650万 直江 11 220.00 10万円 2019年第2四半期
出雲市 670万 直江 11 230.00 10万円 2019年第2四半期
出雲市 4,900万 直江 20 1700.00 9万円 2019年第2四半期
出雲市 310万 直江 20 370.00 3万円 2019年第2四半期
出雲市 580万 直江 26 210.00 9万円 2019年第2四半期
出雲市 320万 荘原 18 270.00 4万円 2019年第2四半期
出雲市 320万 荘原 18 300.00 4万円 2019年第2四半期
出雲市 190万 荘原 18 180.00 4万円 2019年第2四半期
出雲市 560万 直江 20 185.00 10万円 2019年第2四半期
出雲市 1,300万 出雲市 15 250.00 17万円 2019年第2四半期
出雲市 700万 出雲市 30 330.00 7万円 2019年第2四半期
出雲市 18万 出雲市 60 45.00 1万円 2019年第2四半期
出雲市 780万 出雲市 30 210.00 12万円 2019年第2四半期
出雲市 1,800万 出雲市 30 1000.00 6万円 2019年第2四半期
出雲市 4,400万 出雲市 30 2000.00 6万円 2019年第2四半期
出雲市 3,500万 出雲市 30 2000.00 6万円 2019年第2四半期
出雲市 1,500万 出雲市 30 830.00 6万円 2019年第2四半期
出雲市 880万 出雲市 30 280.00 10万円 2019年第2四半期
出雲市 370万 出雲市 30 165.00 7万円 2019年第2四半期
出雲市 1,600万 出雲市 30 1200.00 4万円 2019年第2四半期
出雲市 230万 出雲市 29 45.00 16万円 2019年第2四半期
大田市 800万 大田市 5 630.00 4万円 2019年第2四半期
大田市 830万 大田市 12 270.00 10万円 2019年第2四半期
大田市 390万 大田市 28 440.00 3万円 2019年第2四半期
大田市 190万 大田市 14 130.00 5万円 2019年第2四半期
大田市 1,100万 大田市 30 950.00 4万円 2019年第2四半期
大田市 300万 大田市 24 1500.00 1万円 2019年第2四半期
安来市 530万 安来 30 210.00 8万円 2019年第2四半期
安来市 220万 安来 60 100.00 7万円 2019年第2四半期
安来市 1,100万 安来 21 270.00 14万円 2019年第2四半期
安来市 1,300万 安来 16 290.00 15万円 2019年第2四半期
安来市 1,100万 安来 18 260.00 14万円 2019年第2四半期
安来市 1,100万 安来 16 240.00 15万円 2019年第2四半期
安来市 110万 安来 120 130.00 3万円 2019年第2四半期
安来市 680万 安来 23 230.00 10万円 2019年第2四半期
安来市 160万 安来 30 220.00 2万円 2019年第2四半期
江津市 390万 敬川 13 380.00 3万円 2019年第2四半期
江津市 350万 江津 29 1100.00 1万円 2019年第2四半期
江津市 100万 江津 23 450.00 1万円 2019年第2四半期
雲南市 110万 - - 370.00 1万円 2019年第2四半期
仁多郡奥出雲町 360万 出雲横田 19 590.00 2万円 2019年第2四半期
仁多郡奥出雲町 230万 亀嵩 30 420.00 2万円 2019年第2四半期
邑智郡川本町 200万 - - 130.00 5万円 2019年第2四半期
邑智郡美郷町 210万 - - 570.00 1万円 2019年第2四半期
隠岐郡隠岐の島町 70万 - - 300.00 1万円 2019年第2四半期
隠岐郡隠岐の島町 140万 - - 130.00 3万円 2019年第2四半期

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01.適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません!

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

査定は高くても売れなければ意味がありません!

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02.秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です!
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます!

「売却しようか?」「それとも賃貸運用をした方がいい?」

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03.全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」で物件を
いち早く買主様へお届けします。

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

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04.建物診断(インスペクション)
のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

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選べる査定方法

01

もっとも手軽な査定方法机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

こんな方にオススメ

すぐには売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその査定額を聞きたい方

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POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

ポイント
01

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

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