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2026年06月11日更新

岡山県の
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岡山県の
一戸建て売却事例・相場価格

岡山県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
岡山県における一戸建ての取引件数は4,917件、平均売却額は1,925万円、平均専有面積は255m²、平均築年数は31年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

4,917件
平均売却額

1,925万円
平均土地面積

255m²
平均築年数

31年

岡山県の一戸建て売却価格推移

岡山県の一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
2025年は1,910万円で、と比較すると849万円低いエリアと言えます。

前年・2024

1,949万円/件

-2.00%

5年前・2020

1,923万円/件

-0.68%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山県の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
岡山県で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは岡山市で、岡山県全体の平均と比較して1,400万円高くなっています。

1位

岡山市中区

2,511万円/件

2位

岡山市北区

2,478万円/件

3位

岡山市南区

2,425万円/件

4位

倉敷市

2,154万円/件

5位

瀬戸内市

2,133万円/件

6位	浅口市	1,791万円/件
7位	岡山市東区	1,771万円/件
8位	総社市	1,570万円/件
9位	浅口郡里庄町	1,393万円/件
10位	津山市	1,381万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山県の一戸建て売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	土地面積	延床面積	取引時期
岡山市北区	2,300万円	備前一宮	19分	1 年	145.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	1,300万円	備前一宮	25分	30 年	250.00㎡	145.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	3,000万円	法界院	5分	50 年	210.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	900万円	吉備津	8分	18 年	135.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	100万円	岡山	60分	42 年	120.00㎡	60.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	650万円	庭瀬	25分	28 年	70.00㎡	75.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	3,600万円	大安寺	3分	1 年	155.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	2,300万円	岡山	11分	68 年	80.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	2,000万円	岡山	16分	69 年	145.00㎡	45.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	1,400万円	岡山	60分	33 年	230.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	3,000万円	岡山	30分	1 年	135.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	2,300万円	庭瀬	30分	8 年	210.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	1,000万円	庭瀬	13分	18 年	230.00㎡	160.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	140万円	岡山	30分	67 年	60.00㎡	60.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	5,600万円	大元	10分	9 年	170.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	4,900万円	大元	11分	37 年	300.00㎡	115.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	1,400万円	庭瀬	14分	28 年	165.00㎡	185.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	150万円	金川	60分	37 年	250.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
岡山市北区	1,800万円	玉柏	25分	1 年	195.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
岡山市中区	570万円	岡山	30分	71 年	120.00㎡	40.00㎡	2025年第3四半期
岡山市中区	2,600万円	東岡山	16分	18 年	320.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
岡山市中区	940万円	岡山	60分	60 年	620.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
岡山市中区	4,700万円	岡山	60分	35 年	260.00㎡	150.00㎡	2025年第3四半期
岡山市東区	1,000万円	西大寺	30分	17 年	125.00㎡	70.00㎡	2025年第3四半期
岡山市東区	1万円	西大寺	30分	- 年	570.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
岡山市東区	2,700万円	西大寺	14分	3 年	170.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
岡山市東区	2,500万円	上道(岡山)	30分	1 年	260.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
岡山市南区	1,700万円	岡山	90分	40 年	310.00㎡	240.00㎡	2025年第3四半期
岡山市南区	3,800万円	妹尾	19分	1 年	240.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
岡山市南区	750万円	岡山	120分	70 年	550.00㎡	250.00㎡	2025年第3四半期
岡山市南区	1,000万円	岡山	120分	21 年	210.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
岡山市南区	780万円	彦崎	29分	19 年	200.00㎡	125.00㎡	2025年第3四半期
岡山市南区	3,500万円	備前西市	18分	2 年	160.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
岡山市南区	2,000万円	備前片岡	26分	31 年	900.00㎡	135.00㎡	2025年第3四半期
岡山市南区	1,000万円	彦崎	5分	- 年	1300.00㎡	450.00㎡	2025年第3四半期
岡山市南区	2,800万円	岡山	90分	22 年	200.00㎡	145.00㎡	2025年第3四半期
岡山市南区	2,500万円	備前西市	9分	30 年	200.00㎡	180.00㎡	2025年第3四半期
岡山市南区	2,600万円	妹尾	6分	35 年	220.00㎡	150.00㎡	2025年第3四半期
岡山市南区	700万円	妹尾	30分	30 年	140.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	3,500万円	浦田(岡山)	15分	9 年	170.00㎡	115.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	340万円	水島	30分	33 年	145.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	300万円	弥生	25分	41 年	145.00㎡	75.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	3,000万円	栄(岡山)	30分	5 年	210.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	3,500万円	栄(岡山)	26分	1 年	145.00㎡	-㎡	2025年第3四半期
倉敷市	3,500万円	栄(岡山)	30分	1 年	180.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	200万円	児島	26分	47 年	95.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	470万円	倉敷	30分	56 年	300.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	600万円	児島	13分	58 年	450.00㎡	250.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	1,900万円	児島	30分	1 年	670.00㎡	290.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	6,500万円	児島	16分	43 年	1200.00㎡	300.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	150万円	児島	30分	74 年	170.00㎡	-㎡	2025年第3四半期
倉敷市	900万円	児島	30分	29 年	560.00㎡	200.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	2,500万円	倉敷	23分	12 年	210.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	2,000万円	児島	30分	1 年	220.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	2,700万円	新倉敷	24分	7 年	175.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	150万円	金光	30分	51 年	490.00㎡	150.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	3,300万円	茶屋町	20分	- 年	950.00㎡	80.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	120万円	中庄	25分	50 年	270.00㎡	75.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	450万円	西阿知	11分	- 年	200.00㎡	50.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	4,000万円	中庄	23分	1 年	200.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	2,900万円	西阿知	16分	8 年	170.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	1,300万円	福井(岡山)	16分	34 年	250.00㎡	175.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	3,300万円	倉敷	30分	1 年	250.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	1,700万円	木見	17分	6 年	185.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	2,200万円	木見	21分	1 年	150.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	1,100万円	西富井	14分	11 年	95.00㎡	55.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	2,800万円	倉敷	30分	4 年	120.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	4,600万円	倉敷	30分	1 年	160.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	600万円	水島	30分	45 年	195.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	1,600万円	倉敷	28分	25 年	150.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	2,800万円	倉敷	30分	16 年	170.00㎡	125.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	2,900万円	弥生	6分	1 年	165.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	2,500万円	倉敷	16分	1 年	140.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
倉敷市	1,300万円	浦田(岡山)	28分	11 年	170.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
津山市	130万円	津山	60分	42 年	135.00㎡	75.00㎡	2025年第3四半期
津山市	630万円	津山	30分	53 年	180.00㎡	160.00㎡	2025年第3四半期
津山市	650万円	高野(岡山)	30分	48 年	250.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
津山市	1,300万円	美作大崎	8分	19 年	180.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
玉野市	300万円	備前田井	25分	53 年	760.00㎡	175.00㎡	2025年第3四半期
玉野市	600万円	備前田井	120分	56 年	680.00㎡	270.00㎡	2025年第3四半期
笠岡市	100万円	小田(岡山)	60分	43 年	230.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
笠岡市	1,500万円	笠岡	30分	35 年	390.00㎡	195.00㎡	2025年第3四半期
井原市	980万円	矢掛	120分	20 年	470.00㎡	170.00㎡	2025年第3四半期
総社市	10万円	服部	30分	- 年	690.00㎡	170.00㎡	2025年第3四半期
総社市	1,200万円	服部	14分	35 年	350.00㎡	165.00㎡	2025年第3四半期
総社市	140万円	豪渓	14分	48 年	340.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
総社市	2,300万円	総社	4分	54 年	300.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
総社市	1,100万円	清音	14分	31 年	155.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
総社市	2,400万円	清音	12分	1 年	165.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
総社市	410万円	総社	30分	52 年	700.00㎡	280.00㎡	2025年第3四半期
高梁市	3,800万円	備中高梁	19分	3 年	185.00㎡	150.00㎡	2025年第3四半期
高梁市	220万円	備中高梁	14分	- 年	60.00㎡	70.00㎡	2025年第3四半期
高梁市	190万円	備中高梁	90分	55 年	165.00㎡	50.00㎡	2025年第3四半期
新見市	400万円	新見	30分	40 年	195.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
新見市	280万円	新見	14分	55 年	200.00㎡	165.00㎡	2025年第3四半期
新見市	500万円	刑部	26分	- 年	840.00㎡	125.00㎡	2025年第3四半期
備前市	200万円	伊部	23分	41 年	310.00㎡	115.00㎡	2025年第3四半期
備前市	500万円	西片上	8分	43 年	320.00㎡	185.00㎡	2025年第3四半期
備前市	50万円	伊里	18分	53 年	110.00㎡	115.00㎡	2025年第3四半期
備前市	1,000万円	日生	4分	40 年	75.00㎡	170.00㎡	2025年第3四半期

岡山県の一戸建て販売情報

住所	最寄り駅	土地面積／間取り築年月	金額
岡山県岡山市北区旭町	山陽本線岡山駅	177.03㎡／4LDK 2026年2月	3,598万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区足守	吉備線足守駅	200.95㎡／7DK 1968年5月	690万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区一宮	吉備線備前一宮駅	134.16㎡／4LDK 2025年12月	3,198万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区一宮	吉備線備前一宮駅	128.93㎡／4LDK 2025年12月	2,698万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区一宮	吉備線備前一宮駅	144.70㎡／4LDK 2026年1月	3,398万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区一宮	吉備線備前一宮駅	129.50㎡／4LDK 2014年10月	1,800万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区一宮	吉備線備前一宮駅	147.44㎡／4LDK 2025年3月	2,680万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区一宮	吉備線備前一宮駅	147.46㎡／4LDK 2025年3月	2,798万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区伊福町３丁目	山陽本線岡山駅	126.67㎡／4LDK 2014年4月	5,980万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区今４丁目	山陽本線北長瀬駅	154.26㎡／3LDK 2025年12月	4,340万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区今保	山陽本線庭瀬駅山陽本線庭瀬駅	141.43㎡／4LDK 1988年3月	1,480万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区今保	宇野線備前西市駅	169.57㎡／4LDK 2025年5月	2,998万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区今保	山陽本線北長瀬駅山陽本線北長瀬駅山陽本線北長瀬駅	137.10㎡／4LDK 1993年8月	1,850万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区今保	山陽本線北長瀬駅	141.43㎡／4LDK 1988年3月	1,480万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区今保	宇野線備前西市駅	137.72㎡／4LDK 2025年1月	2,680万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区今保	山陽本線岡山駅	137.10㎡／4LDK 1993年8月	2,380万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区今保	宇野線備前西市駅	117.43㎡／4LDK 2025年7月	2,880万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区今保	宇野線備前西市駅	169.57㎡／4LDK 2025年1月	3,380万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区大窪	-	205.02㎡／4LDK 1988年11月	1,300万円	詳しく見る
岡山県岡山市北区辛川市場	吉備線備前一宮駅	117.81㎡／4LDK 2025年6月	2,598万円	詳しく見る

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岡山県岡山市北区中仙道２丁目３３-１

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好きな言葉：「千里の道も一歩から」大きな目標であっても、一歩一歩積み重ねることで達成できることを表していると感じるからです。ランニングで長距離を走るのが大好きです。長い道のりになるほど、苦しさは増しますが走破した時に大きな達成感を得られます。営業活動においても仕事の大小に関係なく、一歩目から基本的な事柄を疎かにせず、一歩一歩積み重ねていき、お客様と共に「大きな達成感」を味わいたいと思っております。よろしくお願いいたします！

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◆資格：英検準2級・危険物乙4類・行動心理士・生損保募集人 ◆趣味：ゴルフ・株式投資・カラオケ・英会話現在、宅地建物取引士取得を目指しています！知識も経験もまだまだこれからですが、人とのつながりを大事にしながら、皆様のお役に立ちたいと思っております！

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一戸建てだけでなく、マンションや土地の査定も行っています。

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選べる売却査定方法

まずは、気軽に一戸建ての机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

簡単2ステップ！
フォームより
査定依頼を送信
査定結果を
報告いたします

POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法一戸建ての訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

フォームより
査定依頼を送信
対象の物件に
お伺いします
査定結果を
報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な一戸建て価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動対応例

『不動産会社』とわからないよう訪問
物件広告を出さない
お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
ご家族であっても依頼者以外の方には
情報を秘密厳守いたします。
など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

実施できない店舗もございます。
費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社

一戸建て査定・売却に関する
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SUMiTASでは不動産（一戸建て・マンション・土地）を高く早く売る方法や空き家活用、不動産投資などをわかりやすく解説したコラム集を運営しています。（不動産売却ガイドを見る）

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岡山県の一戸建て売却を
成功させるには

岡山県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。岡山県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

一戸建ての売却査定を依頼したい場合
SUMiTASの一戸建て売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。
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まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。
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