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2026年08月30日更新

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岡山市北区のマンション売却事例相場価格 岡山市北区の一戸建て売却事例・相場価格 岡山市北区の土地売却事例・相場価格

岡山市北区の
マンション売却事例・相場価格

岡山市北区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
北区におけるマンションの取引件数は468件、平均売却額は2,187万円、平均専有面積は66m2、平均築年数は25年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    468件

  • 平均売却額

    2,187万円

  • 平均専有面積

    66m²

  • 平均築年数

    25年

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岡山市北区のマンション売却価格推移

岡山市北区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は38万円/㎡で、岡山県岡山市と比較すると0万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

34万円/m2

11.76%

5年前・2020

27万円/m2

40.74%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山市北区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
岡山市北区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは駅元町で、岡山市北区全体の平均と比較して37万円高くなっています。

1位

駅元町

77万円/m2

2位

昭和町

76万円/m2

3位

中仙道

69万円/m2

4位

桑田町

60万円/m2

5位

奉還町

60万円/m2

6位 野田屋町 58万円/m2
7位 田町 57万円/m2
8位 岩田町 55万円/m2
9位 本町 55万円/m2
10位 鹿田本町 53万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山市北区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
青江 2,100万円 岡山 30分 22 年 110㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
伊福町 3,000万円 岡山 21分 22 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
駅元町 2,300万円 岡山 4分 - 年 30㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
島田本町 2,200万円 岡山 13分 - 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
下中野 2,100万円 大元 15分 23 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
中仙道 5,500万円 北長瀬 14分 3 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
西古松 2,400万円 大元 6分 22 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
野田 1,000万円 大元 19分 28 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
野田屋町 6,600万円 岡山 9分 20 年 105㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
岩田町 4,300万円 岡山 7分 6 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
北方 1,900万円 法界院 6分 20 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
厚生町 4,300万円 岡山 21分 13 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
清輝橋 300万円 大元 16分 34 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
清輝橋 740万円 岡山 30分 36 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
大供表町 810万円 大元 11分 44 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
西古松西町 2,700万円 大元 10分 23 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
野田 1,000万円 大元 19分 28 年 70㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
東島田町 2,200万円 岡山 10分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
平田 2,600万円 備前西市 14分 28 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
平野 3,700万円 庭瀬 12分 8 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
兵団 1,200万円 法界院 20分 30 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
南中央町 390万円 岡山 20分 40 年 35㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
青江 3,000万円 岡山 30分 4 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岩田町 3,500万円 岡山 7分 6 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岩田町 4,700万円 岡山 7分 6 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
駅前町 3,000万円 岡山 4分 15 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
駅前町 3,200万円 岡山 6分 15 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
駅前町 4,000万円 岡山 4分 15 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
北方 2,900万円 法界院 6分 20 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
桑田町 4,500万円 岡山 12分 6 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
国体町 3,300万円 岡山 9分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
鹿田本町 3,700万円 大元 7分 3 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
清輝本町 380万円 岡山 26分 34 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
大供 3,400万円 岡山 18分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
大供表町 1,600万円 大元 11分 44 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
田町 3,700万円 岡山 14分 7 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
西之町 1,700万円 大元 11分 30 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
西古松 2,200万円 大元 9分 26 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
西古松 2,000万円 大元 6分 22 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
西古松 3,100万円 大元 7分 7 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
西古松 2,400万円 大元 6分 22 年 65㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
野田屋町 4,000万円 岡山 8分 22 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
東古松 3,500万円 大元 8分 8 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
奉還町 4,200万円 岡山 6分 3 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
本町 5,500万円 岡山 8分 18 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
南中央町 380万円 岡山 20分 40 年 35㎡ １ＤＫ 2025年第1四半期
今 3,400万円 北長瀬 19分 12 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
駅前町 3,500万円 岡山 4分 15 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
大元 2,500万円 大元 12分 19 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
厚生町 2,900万円 岡山 21分 13 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
幸町 5,100万円 岡山 6分 5 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
下石井 5,200万円 岡山 13分 5 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
下中野 2,400万円 大元 15分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
新屋敷町 3,800万円 大元 13分 21 年 105㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
大供 2,500万円 岡山 18分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
問屋町 3,000万円 北長瀬 16分 6 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
西古松 2,900万円 大元 6分 22 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
西古松西町 2,800万円 大元 12分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
西古松西町 3,300万円 大元 12分 11 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
西古松西町 2,900万円 大元 12分 11 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
野田 3,100万円 大元 14分 14 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
野田 2,300万円 大元 15分 15 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
東島田町 1,900万円 岡山 18分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
東古松 750万円 大元 7分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
東古松 1,900万円 大元 4分 30 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
東古松南町 750万円 大元 9分 36 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
青江 550万円 岡山 30分 38 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
岩田町 4,200万円 岡山 7分 6 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
大元 2,300万円 大元 12分 19 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
国体町 3,700万円 岡山 9分 27 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
島田本町 4,200万円 岡山 20分 4 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
津高 1,500万円 岡山 30分 35 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
問屋町 2,800万円 北長瀬 14分 21 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
西古松 2,100万円 大元 6分 22 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
西古松 2,800万円 大元 4分 17 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
西古松 2,200万円 大元 6分 22 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
野田 2,500万円 大元 18分 25 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
東島田町 2,400万円 岡山 11分 15 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
東古松 2,000万円 大元 12分 17 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
東古松 1,800万円 大元 5分 26 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
平和町 3,000万円 岡山 9分 13 年 50㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
本町 3,400万円 岡山 6分 24 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
伊島町 2,000万円 法界院 30分 37 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
春日町 250万円 岡山 21分 38 年 20㎡ １Ｒ 2024年第2四半期
厚生町 3,600万円 大元 18分 14 年 85㎡ - 2024年第2四半期
厚生町 2,700万円 岡山 16分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
国体町 2,200万円 岡山 9分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
下中野 2,500万円 大元 15分 23 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
清輝橋 1,900万円 岡山 24分 18 年 50㎡ ２ＤＫ 2024年第2四半期
清心町 330万円 岡山 9分 38 年 20㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
田町 410万円 岡山 10分 53 年 25㎡ １Ｒ 2024年第2四半期
中島田町 1,000万円 大元 18分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
中仙道 1,600万円 北長瀬 14分 36 年 70㎡ - 2024年第2四半期
西古松 4,500万円 大元 7分 7 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
西古松 1,700万円 大元 6分 25 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
西古松 2,400万円 大元 6分 25 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
西古松 1,500万円 大元 9分 31 年 70㎡ - 2024年第2四半期
野田 1,300万円 大元 15分 38 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
野田 1,900万円 大元 15分 24 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
東島田町 2,500万円 岡山 14分 20 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
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岡山市北区の
一戸建て売却事例・相場価格

岡山市北区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
北区における一戸建ての取引件数は638件、平均売却額は2,461万円、平均専有面積は205m2、平均築年数は28年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    638件

  • 平均売却額

    2,461万円

  • 平均土地面積

    205m²

  • 平均築年数

    28年

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岡山市北区の一戸建て売却価格推移

岡山市北区において最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は2,478万円で、岡山県岡山市と比較すると118万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,597万円/件

-4.58%

5年前・2020

2,500万円/件

-0.88%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山市北区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
岡山市北区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは東島田町で、岡山市北区全体の平均と比較して22,685万円高くなっています。

1位

東島田町

25,000万円/件

2位

番町

11,700万円/件

3位

津島西坂

6,800万円/件

4位

東古松

6,800万円/件

5位

東古松南町

4,900万円/件

6位 西古松 4,600万円/件
7位 野田 4,400万円/件
8位 津島新野 4,100万円/件
9位 楢津 4,050万円/件
10位 法界院 3,900万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山市北区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
一宮 2,300万円 備前一宮 19分 1 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
大窪 1,300万円 備前一宮 25分 30 年 250.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
北方 3,000万円 法界院 5分 50 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
吉備津 900万円 吉備津 8分 18 年 135.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
佐山 100万円 岡山 60分 42 年 120.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
白石 650万円 庭瀬 25分 28 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
大安寺中町 3,600万円 大安寺 3分 1 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
田町 2,300万円 岡山 11分 68 年 80.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
津倉町 2,000万円 岡山 16分 69 年 145.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
津高 1,400万円 岡山 60分 33 年 230.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
津高 3,000万円 岡山 30分 1 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
中撫川 2,300万円 庭瀬 30分 8 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
撫川 1,000万円 庭瀬 13分 18 年 230.00㎡ 160.00㎡ 2025年第3四半期
七日市西町 140万円 岡山 30分 67 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
西古松 5,600万円 大元 10分 9 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
東古松南町 4,900万円 大元 11分 37 年 300.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
平野 1,400万円 庭瀬 14分 28 年 165.00㎡ 185.00㎡ 2025年第3四半期
御津新庄 150万円 金川 60分 37 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
牟佐 1,800万円 玉柏 25分 1 年 195.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
旭本町 790万円 岡山 30分 55 年 85.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
伊島町 700万円 法界院 30分 60 年 165.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
伊福町 3,200万円 岡山 12分 11 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
今岡 340万円 備前一宮 30分 51 年 270.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
北方 2,000万円 法界院 11分 58 年 370.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
久米 3,700万円 北長瀬 20分 2 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
岡南町 300万円 大元 20分 - 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
小山 1,000万円 備中高松 13分 28 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
下高田 140万円 足守 120分 - 年 350.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
白石東新町 310万円 北長瀬 15分 32 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
惣爪 950万円 吉備津 13分 52 年 270.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
大供表町 1,600万円 大元 14分 73 年 85.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
高松 450万円 備中高松 16分 47 年 170.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
立田 540万円 備中高松 19分 54 年 105.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
田益 3,700万円 岡山 90分 1 年 190.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
田益 980万円 岡山 90分 58 年 300.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
津島新野 4,700万円 岡山 30分 12 年 125.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
富町 400万円 岡山 9分 - 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
富町 2,200万円 岡山 9分 26 年 135.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
中撫川 450万円 庭瀬 30分 40 年 160.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
中撫川 450万円 庭瀬 30分 40 年 110.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
撫川 3,500万円 庭瀬 11分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
撫川 2,600万円 庭瀬 13分 33 年 790.00㎡ 250.00㎡ 2025年第2四半期
楢津 3,300万円 備前一宮 21分 3 年 115.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
西崎 2,000万円 備前三門 10分 54 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
西古松 5,000万円 大元 6分 35 年 170.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
芳賀 1,200万円 備前一宮 30分 36 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
東古松 6,800万円 大元 11分 3 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
平野 4,000万円 庭瀬 16分 9 年 160.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
平山 470万円 備中高松 30分 50 年 320.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
舟橋町 1,400万円 岡山 30分 36 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
奉還町 1,300万円 岡山 10分 30 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
奉還町 1,200万円 岡山 7分 64 年 60.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
万成西町 1,000万円 備前三門 20分 24 年 165.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
牟佐 250万円 玉柏 26分 59 年 400.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
横井上 2,000万円 岡山 60分 13 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
旭町 30万円 大元 21分 62 年 90.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
足守 1,300万円 足守 30分 - 年 400.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
一宮 2,900万円 備前一宮 21分 2 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
一宮 3,000万円 備前一宮 4分 1 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
奥田 1,800万円 岡山 30分 39 年 160.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
栢谷 120万円 岡山 90分 51 年 130.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
加茂 2,400万円 吉備津 15分 18 年 230.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
辛川市場 2,600万円 備前一宮 9分 2 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
川入 880万円 庭瀬 19分 56 年 200.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
関西町 200万円 備前三門 10分 56 年 270.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
小山 2,500万円 備中高松 16分 27 年 320.00㎡ 195.00㎡ 2025年第1四半期
下伊福本町 3,000万円 備前三門 6分 31 年 165.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
清心町 480万円 岡山 10分 - 年 115.00㎡ 25.00㎡ 2025年第1四半期
高松原古才 400万円 備中高松 4分 71 年 210.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
高柳西町 3,600万円 大安寺 13分 47 年 260.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
津島西坂 6,800万円 岡山 30分 3 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
津高 400万円 岡山 60分 60 年 510.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
富原 1,100万円 岡山 60分 23 年 360.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
楢津 4,800万円 備前三門 25分 1 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
西之町 1,000万円 大元 15分 61 年 85.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
西之町 4,700万円 大元 11分 1 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
西古松 3,200万円 大元 8分 35 年 170.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
庭瀬 600万円 庭瀬 16分 49 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
庭瀬 1,000万円 庭瀬 13分 28 年 160.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
番町 600万円 岡山 20分 60 年 100.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
番町 3,500万円 岡山 20分 9 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
東島田町 25,000万円 大元 18分 - 年 790.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
広瀬町 1,400万円 岡山 20分 - 年 120.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
御津宇垣 500万円 野々口 23分 43 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
御津川高 10万円 金川 30分 - 年 320.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
牟佐 1,800万円 玉柏 24分 2 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
大和町 2,000万円 法界院 11分 66 年 440.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
横井上 1,200万円 岡山 60分 46 年 370.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
青江 2,500万円 岡山 30分 12 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
伊島町 3,700万円 岡山 29分 2 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
伊福町 3,900万円 岡山 13分 30 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
今保 4,000万円 北長瀬 30分 2 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
学南町 3,400万円 岡山 24分 2 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
辛川市場 2,700万円 備前一宮 26分 2 年 175.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
川入 2,600万円 吉備津 18分 29 年 200.00㎡ 140.00㎡ 2024年第4四半期
吉備津 2,400万円 吉備津 11分 18 年 270.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
首部 460万円 備前三門 30分 53 年 210.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
寿町 1,000万円 岡山 4分 - 年 55.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
小山 2,500万円 足守 16分 3 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
宿 2,800万円 備前原 8分 10 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
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岡山市北区の
土地売却事例・相場価格

岡山市北区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
北区における土地の取引件数は1,022件、平均売却額は3,829万円、平均専有面積は345m2、平均坪単価は39万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,022件

  • 平均売却額

    3,829万円

  • 平均土地面積

    345m²

  • 平均坪単価

    39万円

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岡山市北区の土地売却価格推移

岡山市北区において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は坪43万円で、岡山県岡山市と比較すると坪12万円高いエリアと言えます。

前年・2024

41万円/坪

4.88%

5年前・2020

36万円/坪

19.44%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山市北区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
岡山市北区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは平和町で、岡山市北区全体の平均と比較して221万円高くなっています。

1位

平和町

270万円/坪

2位

磨屋町

220万円/坪

3位

丸の内

180万円/坪

4位

奉還町

170万円/坪

5位

中山下

165万円/坪

6位 内山下 130万円/坪
7位 天神町 130万円/坪
8位 東島田町 120万円/坪
9位 柳町 115万円/坪
10位 野田 108万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山市北区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
一宮 1,100万円 備前一宮 8分 220.00㎡ 17万円 2025年第3四半期
絵図町 7,000万円 岡山 16分 270.00㎡ 85万円 2025年第3四半期
岡町 1,500万円 岡山 30分 115.00㎡ 41万円 2025年第3四半期
北方 1,200万円 法界院 4分 110.00㎡ 36万円 2025年第3四半期
京橋町 1,000万円 岡山 26分 70.00㎡ 46万円 2025年第3四半期
小山 1,500万円 足守 15分 480.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
宿 73万円 備前原 16分 35.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
白石 2,300万円 庭瀬 24分 360.00㎡ 21万円 2025年第3四半期
新屋敷町 17,000万円 大元 25分 770.00㎡ 72万円 2025年第3四半期
新屋敷町 46,000万円 大元 24分 1900.00㎡ 78万円 2025年第3四半期
菅野 1,100万円 岡山 120分 600.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
清輝橋 210万円 岡山 26分 40.00㎡ 17万円 2025年第3四半期
大安寺東町 3,000万円 大安寺 8分 400.00㎡ 25万円 2025年第3四半期
大安寺南町 4,200万円 大安寺 7分 1100.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
田中 3,100万円 北長瀬 20分 260.00㎡ 39万円 2025年第3四半期
谷万成 2,400万円 吉備津 23分 185.00㎡ 43万円 2025年第3四半期
田益 400万円 岡山 90分 430.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
津高 1,000万円 岡山 60分 230.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
津高 850万円 岡山 60分 210.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
津高 200万円 岡山 60分 1200.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
天神町 4,200万円 岡山 16分 130.00㎡ 110万円 2025年第3四半期
中山下 11,000万円 岡山 15分 175.00㎡ 210万円 2025年第3四半期
中撫川 1,200万円 庭瀬 24分 200.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
西辛川 3,400万円 備前一宮 11分 520.00㎡ 22万円 2025年第3四半期
西崎 940万円 備前三門 16分 65.00㎡ 49万円 2025年第3四半期
庭瀬 1,700万円 庭瀬 11分 170.00㎡ 32万円 2025年第3四半期
庭瀬 1,400万円 庭瀬 9分 280.00㎡ 17万円 2025年第3四半期
野田 18,000万円 大元 23分 610.00㎡ 97万円 2025年第3四半期
番町 4,400万円 岡山 20分 210.00㎡ 69万円 2025年第3四半期
東古松 3,700万円 大元 9分 195.00㎡ 62万円 2025年第3四半期
舟橋町 7,600万円 岡山 29分 670.00㎡ 38万円 2025年第3四半期
旭町 70万円 大元 21分 185.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
伊島町 2,100万円 法界院 30分 115.00㎡ 59万円 2025年第2四半期
伊島町 7,300万円 法界院 30分 340.00㎡ 71万円 2025年第2四半期
今保 49万円 庭瀬 28分 30.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
大内田 600万円 庭瀬 25分 370.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
岡町 1,100万円 岡山 28分 70.00㎡ 50万円 2025年第2四半期
奥田 4,500万円 大元 16分 460.00㎡ 33万円 2025年第2四半期
奥田 1,500万円 大元 19分 160.00㎡ 31万円 2025年第2四半期
栢谷 2,800万円 西川原 90分 670.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
学南町 11,000万円 岡山 28分 990.00㎡ 38万円 2025年第2四半期
加茂 1,100万円 吉備津 20分 260.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
加茂 850万円 吉備津 20分 220.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
川入 8,600万円 庭瀬 21分 2.00㎡ 8万円 2025年第2四半期
北長瀬表町 500万円 北長瀬 4分 110.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
京橋町 18,000万円 岡山 26分 460.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
厚生町 15,000万円 大元 14分 560.00㎡ 86万円 2025年第2四半期
首部 38万円 備前三門 30分 120.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
下伊福 2,800万円 岡山 18分 260.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
下伊福西町 1,400万円 岡山 20分 125.00㎡ 37万円 2025年第2四半期
下中野 4,800万円 大元 9分 200.00㎡ 79万円 2025年第2四半期
白石 1,300万円 北長瀬 25分 175.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
白石 1,600万円 北長瀬 21分 200.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
新屋敷町 11,000万円 大元 18分 540.00㎡ 64万円 2025年第2四半期
菅野 120万円 - -分 280.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
大供 2,200万円 大元 15分 105.00㎡ 68万円 2025年第2四半期
大供本町 5,000万円 大元 11分 200.00㎡ 83万円 2025年第2四半期
谷万成 26,000万円 備前三門 30分 2.00㎡ 38万円 2025年第2四半期
津島東 260万円 法界院 18分 65.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
津島福居 11,000万円 法界院 21分 760.00㎡ 50万円 2025年第2四半期
津高 3,200万円 岡山 30分 1000.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
津高 950万円 岡山 60分 950.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
津高 1,200万円 岡山 60分 270.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
天神町 11,000万円 岡山 14分 300.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
中山下 3,700万円 岡山 12分 105.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
七日市西町 900万円 岡山 30分 175.00㎡ 17万円 2025年第2四半期
楢津 1,300万円 備前一宮 30分 270.00㎡ 16万円 2025年第2四半期
楢津 810万円 備前三門 30分 175.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
西崎 1,500万円 備前三門 11分 115.00㎡ 42万円 2025年第2四半期
西之町 1,700万円 大元 15分 85.00㎡ 66万円 2025年第2四半期
西古松 28万円 大元 4分 60.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
西古松 3,500万円 大元 8分 145.00㎡ 79万円 2025年第2四半期
芳賀 12,000万円 岡山 120分 2.00㎡ 8万円 2025年第2四半期
日吉町 1,800万円 北長瀬 15分 185.00㎡ 32万円 2025年第2四半期
平田 18,000万円 大元 25分 1600.00㎡ 37万円 2025年第2四半期
平野 1,500万円 庭瀬 13分 180.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
平野 1,300万円 庭瀬 8分 170.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
広瀬町 860万円 法界院 18分 115.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
牟佐 1,600万円 玉柏 24分 1100.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
牟佐 130万円 玉柏 24分 90.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
柳町 2,400万円 岡山 13分 60.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
弓之町 1,300万円 岡山 15分 55.00㎡ 75万円 2025年第2四半期
青江 1,100万円 備前西市 24分 115.00㎡ 30万円 2025年第1四半期
伊島町 4,300万円 岡山 30分 200.00㎡ 71万円 2025年第1四半期
内山下 1,600万円 岡山 24分 40.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
栢谷 1,500万円 岡山 90分 1200.00㎡ 4万円 2025年第1四半期
栢谷 1,100万円 岡山 90分 930.00㎡ 4万円 2025年第1四半期
学南町 7,000万円 岡山 21分 450.00㎡ 51万円 2025年第1四半期
吉備津 1,200万円 吉備津 6分 1100.00㎡ 4万円 2025年第1四半期
吉備津 8,400万円 吉備津 2分 1200.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
吉備津 370万円 吉備津 6分 70.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
首部 2,400万円 備前三門 30分 1000.00㎡ 8万円 2025年第1四半期
小山 1,000万円 足守 16分 210.00㎡ 16万円 2025年第1四半期
下足守 500万円 足守 25分 1300.00㎡ 1万円 2025年第1四半期
下中野 13,000万円 備前西市 21分 440.00㎡ 99万円 2025年第1四半期
下中野 14,000万円 備前西市 16分 600.00㎡ 75万円 2025年第1四半期
田中 2,800万円 北長瀬 19分 165.00㎡ 57万円 2025年第1四半期
玉柏 1,200万円 玉柏 2分 440.00㎡ 9万円 2025年第1四半期
津島新野 18,000万円 岡山 29分 1000.00㎡ 60万円 2025年第1四半期
津島福居 5,400万円 法界院 20分 250.00㎡ 72万円 2025年第1四半期
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    ◆資格：英検準2級・危険物乙4類・行動心理士・生損保募集人 ◆趣味：ゴルフ・株式投資・カラオケ・英会話 現在、宅地建物取引士取得を目指しています！ 知識も経験もまだまだこれからですが、人とのつながりを大事にしながら、皆様のお役に立ちたいと思っております！

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不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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岡山県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。岡山県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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