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2026年07月15日更新

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岡山県の
マンション売却事例・相場価格

岡山県の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均築年数などマンション売却事例をご紹介いたします。
岡山県におけるマンションの取引件数は711件、平均売却額は2,082万円、平均専有面積は67m²、平均築年数は25年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

711件
平均売却額

2,082万円
平均専有面積

67m²
平均築年数

25年

岡山県のマンション売却価格推移

岡山県のマンションにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
2025年は36万円/㎡で、と比較すると34万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

31万円/m²

16.13%

5年前・2020

26万円/m²

38.46%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山県のマンションが高く売れているエリア

1m²あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
岡山県で1m²あたりのマンション売却価格が高いエリアは岡山市で、岡山県全体の平均と比較して11万円高くなっています。

1位

岡山市南区

43万円/m²

2位

岡山市北区

38万円/m²

3位

倉敷市

31万円/m²

4位

津山市

16万円/m²

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山県のマンション売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	専有面積	間取り	取引時期
岡山市北区	2,100万円	岡山	30分	22 年	110㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
岡山市北区	3,000万円	岡山	21分	22 年	70㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
岡山市北区	2,300万円	岡山	4分	- 年	30㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
岡山市北区	2,200万円	岡山	13分	- 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
岡山市北区	2,100万円	大元	15分	23 年	80㎡	４ＬＤＫ	2025年第3四半期
岡山市北区	5,500万円	北長瀬	14分	3 年	80㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
岡山市北区	2,400万円	大元	6分	22 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
岡山市北区	1,000万円	大元	19分	28 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
岡山市北区	6,600万円	岡山	9分	20 年	105㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
倉敷市	1,900万円	倉敷	15分	35 年	90㎡	４ＬＤＫ	2025年第3四半期
倉敷市	6,200万円	新倉敷	4分	- 年	95㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
岡山市北区	4,300万円	岡山	7分	6 年	80㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
岡山市北区	1,900万円	法界院	6分	20 年	60㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
岡山市北区	4,300万円	岡山	21分	13 年	85㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
岡山市北区	300万円	大元	16分	34 年	25㎡	１ＤＫ	2025年第2四半期
岡山市北区	740万円	岡山	30分	36 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
岡山市北区	810万円	大元	11分	44 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
岡山市北区	2,700万円	大元	10分	23 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
岡山市北区	1,000万円	大元	19分	28 年	70㎡	２ＤＫ	2025年第2四半期
岡山市北区	2,200万円	岡山	10分	20 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
岡山市北区	2,600万円	備前西市	14分	28 年	90㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
岡山市北区	3,700万円	庭瀬	12分	8 年	80㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
岡山市北区	1,200万円	法界院	20分	30 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
岡山市北区	390万円	岡山	20分	40 年	35㎡	２ＤＫ	2025年第2四半期
岡山市南区	3,000万円	岡山	60分	6 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
倉敷市	2,000万円	倉敷	20分	29 年	80㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
倉敷市	2,300万円	倉敷	20分	29 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
倉敷市	470万円	倉敷	15分	35 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
倉敷市	1,100万円	倉敷	9分	35 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
倉敷市	3,100万円	倉敷	20分	13 年	85㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
倉敷市	1,100万円	倉敷	8分	37 年	75㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
倉敷市	1,800万円	中庄	2分	20 年	50㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
倉敷市	2,600万円	倉敷	18分	7 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
倉敷市	1,900万円	西富井	21分	7 年	70㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
倉敷市	2,500万円	倉敷	13分	25 年	80㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
岡山市北区	3,000万円	岡山	30分	4 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	3,500万円	岡山	7分	6 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	4,700万円	岡山	7分	6 年	80㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	3,000万円	岡山	4分	15 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	3,200万円	岡山	6分	15 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	4,000万円	岡山	4分	15 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	2,900万円	法界院	6分	20 年	85㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	4,500万円	岡山	12分	6 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	3,300万円	岡山	9分	27 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	3,700万円	大元	7分	3 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	380万円	岡山	26分	34 年	20㎡	１Ｋ	2025年第1四半期
岡山市北区	3,400万円	岡山	18分	23 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	1,600万円	大元	11分	44 年	95㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	3,700万円	岡山	14分	7 年	65㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	1,700万円	大元	11分	30 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	2,200万円	大元	9分	26 年	80㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	2,000万円	大元	6分	22 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	3,100万円	大元	7分	7 年	65㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	2,400万円	大元	6分	22 年	65㎡	１ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	4,000万円	岡山	8分	22 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	3,500万円	大元	8分	8 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	4,200万円	岡山	6分	3 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	5,500万円	岡山	8分	18 年	100㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	380万円	岡山	20分	40 年	35㎡	１ＤＫ	2025年第1四半期
倉敷市	3,200万円	倉敷	3分	20 年	95㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
倉敷市	2,000万円	倉敷	20分	13 年	65㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
倉敷市	1,900万円	中庄	2分	21 年	45㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
倉敷市	3,400万円	中庄	14分	8 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
津山市	970万円	東津山	18分	32 年	60㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
岡山市北区	3,400万円	北長瀬	19分	12 年	95㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	3,500万円	岡山	4分	15 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	2,500万円	大元	12分	19 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	2,900万円	岡山	21分	13 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	5,100万円	岡山	6分	5 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	5,200万円	岡山	13分	5 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	2,400万円	大元	15分	23 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	3,800万円	大元	13分	21 年	105㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	2,500万円	岡山	18分	23 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	3,000万円	北長瀬	16分	6 年	65㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	2,900万円	大元	6分	22 年	90㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	2,800万円	大元	12分	20 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	3,300万円	大元	12分	11 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	2,900万円	大元	12分	11 年	65㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	3,100万円	大元	14分	14 年	80㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	2,300万円	大元	15分	15 年	65㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	1,900万円	岡山	18分	31 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	750万円	大元	7分	32 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	1,900万円	大元	4分	30 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市北区	750万円	大元	9分	36 年	50㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市南区	1,700万円	備前西市	19分	20 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
岡山市南区	2,500万円	岡山	90分	19 年	85㎡	２ＬＤＫ＋Ｓ	2024年第4四半期
岡山市南区	1,200万円	備前西市	5分	21 年	70㎡	２ＤＫ	2024年第4四半期
岡山市南区	2,700万円	岡山	60分	6 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
倉敷市	3,000万円	倉敷	5分	11 年	70㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
倉敷市	3,100万円	倉敷	12分	4 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
倉敷市	3,100万円	倉敷	9分	9 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
倉敷市	1,700万円	倉敷	10分	35 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
倉敷市	2,500万円	倉敷	11分	15 年	85㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
倉敷市	1,700万円	倉敷	9分	35 年	60㎡	２ＤＫ	2024年第4四半期
倉敷市	3,100万円	倉敷	10分	23 年	80㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
倉敷市	1,100万円	倉敷	5分	52 年	50㎡	１ＬＤＫ	2024年第4四半期
倉敷市	1,600万円	倉敷	8分	37 年	60㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
倉敷市	300万円	倉敷	30分	53 年	50㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
倉敷市	3,000万円	倉敷	26分	3 年	70㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
倉敷市	570万円	中庄	4分	36 年	35㎡	１ＬＤＫ	2024年第4四半期

岡山県のマンション販売情報

物件名	住所	専有面積	金額
サーパス新屋敷町	岡山県岡山市北区新屋敷町２丁目	70.47㎡	2,499万円	詳しく見る
旭川ハイツB棟	岡山県岡山市中区高屋	64.79㎡	698万円	詳しく見る
サン・エアポートNODA	岡山県岡山市南区浦安南町	62.65㎡	1,150万円	詳しく見る
サン・エアポートNODA	岡山県岡山市南区浦安南町	62.65㎡	1,150万円	詳しく見る
ライオンズマンション岡山医大東第二	岡山県岡山市北区清輝本町	20.63㎡	500万円	詳しく見る
ライオンズマンション徳吉	岡山県岡山市中区徳吉町１丁目	76.39㎡	1,658万円	詳しく見る
アルファステイツ問屋町Ⅱ	岡山県岡山市北区問屋町	74.15㎡	3,800万円	詳しく見る
アルファステイツ問屋町Ⅱ	岡山県岡山市北区問屋町	74.15㎡	3,800万円	詳しく見る
リビンコート厚生町	岡山県岡山市北区厚生町２丁目	76.85㎡	2,298万円	詳しく見る
門田屋敷マンション	岡山県岡山市中区門田屋敷１丁目	69.55㎡	1,399万円	詳しく見る
ライオンズマンション西市駅前	岡山県岡山市南区西市	77.00㎡	1,999万円	詳しく見る
サーパス西古松Ⅱ	岡山県岡山市北区西古松西町	66.14㎡	2,199万円	詳しく見る
ダイヤモンドフォーラム原尾島	岡山県岡山市中区原尾島１丁目	74.59㎡	1,750万円	詳しく見る
ファミールタワープラザ岡山イーストタワー	岡山県岡山市北区国体町	65.84㎡	2,199万円	詳しく見る
アウルステージ西市	岡山県岡山市南区西市	85.67㎡	3,680万円	詳しく見る
アウルステージ西市	岡山県岡山市南区西市	82.67㎡	3,680万円	詳しく見る
グラン・コート岡北大橋	岡山県岡山市中区西川原	75.13㎡	2,590万円	詳しく見る
ディアステージ奥田公園	岡山県岡山市北区奥田２丁目	68.59㎡	2,340万円	詳しく見る
サーパス豊成	岡山県岡山市南区豊成１丁目	66.31㎡	1,480万円	詳しく見る
リベール西古松	岡山県岡山市北区西古松１丁目	70.78㎡	2,280万円	詳しく見る

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岡山県岡山市南区新保1138-15

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好きな言葉：「千里の道も一歩から」大きな目標であっても、一歩一歩積み重ねることで達成できることを表していると感じるからです。ランニングで長距離を走るのが大好きです。長い道のりになるほど、苦しさは増しますが走破した時に大きな達成感を得られます。営業活動においても仕事の大小に関係なく、一歩目から基本的な事柄を疎かにせず、一歩一歩積み重ねていき、お客様と共に「大きな達成感」を味わいたいと思っております。よろしくお願いいたします！

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私は家族との時間が宝で、その家族と過ごす場所である居住空間もまた大切だと思っています。是非理想を忘れず、その理想を詰め込んだ住まい探しを致しませんか？しっかりとお話を伺い、目的を明確にし、ご決断のお手伝いをさせて頂きます！

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◆資格：英検準2級・危険物乙4類・行動心理士・生損保募集人 ◆趣味：ゴルフ・株式投資・カラオケ・英会話現在、宅地建物取引士取得を目指しています！知識も経験もまだまだこれからですが、人とのつながりを大事にしながら、皆様のお役に立ちたいと思っております！

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世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

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SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動対応例

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ここが違う! 選ばれるポイント３

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全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

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建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

実施できない店舗もございます。
費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
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