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2026年08月08日更新

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山梨県のマンション売却事例相場価格 山梨県の一戸建て売却事例・相場価格 山梨県の土地売却事例・相場価格

山梨県の
マンション売却事例・相場価格

山梨県の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
山梨県におけるマンションの取引件数は185件、平均売却額は1,584万円、平均専有面積は59m2、平均築年数は38年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    185件

  • 平均売却額

    1,584万円

  • 平均専有面積

    59m²

  • 平均築年数

    38年

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山梨県のマンション売却価格推移

山梨県において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は27万円/㎡で、全国と比較すると43万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

26万円/m2

3.85%

5年前・2020

20万円/m2

35.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

山梨県のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
山梨県で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは甲府市で、山梨県全体の平均と比較して0万円高くなっています。

1位

甲府市

27万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

山梨県のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
甲府市 3,000万円 甲府 8分 23 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
甲府市 760万円 南甲府 19分 36 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
甲府市 850万円 甲斐住吉 30分 34 年 55㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
甲府市 3,100万円 甲府 30分 7 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
甲府市 1,700万円 甲府 30分 22 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
甲府市 530万円 甲府 30分 52 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
甲府市 2,200万円 南甲府 8分 21 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
甲府市 170万円 酒折 4分 33 年 70㎡ - 2025年第3四半期
甲府市 530万円 善光寺 8分 35 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
甲府市 3,000万円 甲府 15分 7 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
甲府市 15万円 甲府 6分 38 年 15㎡ １Ｒ 2025年第2四半期
甲府市 210万円 甲府 6分 38 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
甲府市 5,700万円 甲府 3分 7 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
甲府市 1,800万円 甲府 2分 30 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
甲府市 4,000万円 甲府 30分 7 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
甲府市 2,300万円 甲府 30分 22 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
甲府市 1,100万円 甲府 30分 28 年 75㎡ - 2025年第2四半期
甲府市 980万円 善光寺 5分 35 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
甲府市 2,200万円 甲府 4分 24 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
甲府市 740万円 金手 5分 51 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
甲府市 590万円 金手 5分 51 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
甲府市 2,900万円 甲府 13分 8 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
甲府市 3,300万円 甲府 30分 6 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
甲府市 1,600万円 甲府 30分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
甲府市 4,700万円 甲府 11分 2 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
甲府市 100万円 甲府 7分 38 年 15㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
甲府市 1,500万円 石和温泉 10分 32 年 50㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
甲府市 2,300万円 甲府 30分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
甲府市 300万円 甲府 26分 33 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
甲府市 650万円 南甲府 8分 36 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
甲府市 2,800万円 甲府 4分 19 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
甲府市 1,400万円 甲府 10分 33 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
甲府市 2,600万円 甲府 30分 22 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
甲府市 2,500万円 甲府 21分 20 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
甲府市 1,900万円 甲府 20分 20 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
甲府市 700万円 善光寺 7分 35 年 15㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
甲府市 200万円 甲府 7分 38 年 15㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
甲府市 1,600万円 国母 4分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
甲府市 2,700万円 甲府 28分 20 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
甲府市 50万円 金手 6分 25 年 35㎡ ２ＤＫ 2024年第4四半期
甲府市 310万円 金手 5分 51 年 45㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
甲府市 600万円 甲府 16分 37 年 55㎡ ３ＤＫ 2024年第4四半期
甲府市 180万円 甲府 14分 33 年 40㎡ ２Ｋ 2024年第4四半期
甲府市 3,900万円 甲府 8分 16 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
甲府市 3,700万円 甲府 4分 19 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
甲府市 3,800万円 甲府 4分 19 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
甲府市 980万円 甲府 10分 33 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
甲府市 2,900万円 甲府 30分 22 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
甲府市 180万円 甲府 6分 38 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
甲府市 1,400万円 甲府 30分 37 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
甲府市 700万円 石和温泉 10分 32 年 55㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
甲府市 680万円 甲府 2分 40 年 50㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
甲府市 360万円 甲府 2分 40 年 40㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
甲府市 370万円 甲府 18分 33 年 20㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
甲府市 110万円 甲府 18分 33 年 20㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
甲府市 3,800万円 甲府 4分 19 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
甲府市 230万円 甲府 6分 38 年 15㎡ １Ｋ 2024年第1四半期
甲府市 200万円 石和温泉 10分 32 年 25㎡ １Ｋ 2024年第1四半期
甲府市 1,600万円 南甲府 9分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
甲府市 500万円 金手 15分 33 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
甲府市 2,500万円 甲府 13分 19 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
甲府市 3,400万円 甲府 13分 10 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
甲府市 800万円 甲府 18分 33 年 40㎡ ２ＤＫ 2024年第1四半期
甲府市 380万円 甲府 18分 33 年 20㎡ １Ｋ 2024年第1四半期
甲府市 3,500万円 甲府 13分 5 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
甲府市 3,900万円 甲府 11分 - 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
甲府市 210万円 甲府 8分 38 年 15㎡ １Ｋ 2024年第1四半期
甲府市 4,200万円 甲府 4分 19 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
甲府市 2,600万円 甲府 30分 22 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
甲府市 350万円 南甲府 19分 36 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
甲府市 400万円 甲斐住吉 30分 34 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
甲府市 1,300万円 甲府 30分 37 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
甲府市 370万円 甲府 2分 40 年 25㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
甲府市 550万円 南甲府 8分 36 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
甲府市 2,200万円 甲府 4分 24 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
甲府市 3,300万円 甲府 13分 5 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
甲府市 380万円 甲府 18分 33 年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
甲府市 2,800万円 甲府 13分 10 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
甲府市 3,400万円 甲府 4分 19 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
甲府市 260万円 甲府 7分 38 年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
甲府市 350万円 甲府 2分 40 年 25㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
甲府市 2,500万円 甲府 30分 - 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
甲府市 2,500万円 甲府 28分 17 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
甲府市 270万円 金手 6分 33 年 35㎡ ２ＤＫ 2023年第3四半期
甲府市 2,700万円 甲府 30分 19 年 90㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
甲府市 790万円 石和温泉 10分 32 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第２四半期
甲府市 3,000万円 甲府 13分 8 年 55㎡ １ＬＤＫ 2023年第２四半期
甲府市 5,100万円 甲府 3分 - 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
甲府市 1,500万円 南甲府 21分 30 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
甲府市 3,600万円 甲府 6分 13 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2023年第１四半期
甲府市 1,900万円 甲府 10分 19 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
甲府市 250万円 酒折 11分 34 年 45㎡ ２ＤＫ 2023年第１四半期
甲府市 890万円 酒折 3分 33 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第１四半期
甲府市 180万円 甲府 6分 38 年 15㎡ １Ｒ 2022年第４四半期
甲府市 700万円 甲府 30分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
甲府市 2,000万円 甲府 28分 20 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
甲府市 2,400万円 甲府 7分 20 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2022年第４四半期
甲府市 340万円 甲府 8分 38 年 20㎡ １Ｋ 2022年第４四半期
甲府市 3,200万円 甲府 21分 20 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2022年第４四半期
甲府市 1,300万円 甲府 15分 37 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
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山梨県の
一戸建て売却事例・相場価格

山梨県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
山梨県における一戸建ての取引件数は3,010件、平均売却額は1,688万円、平均専有面積は365m2、平均築年数は30年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    3,010件

  • 平均売却額

    1,688万円

  • 平均土地面積

    365m²

  • 平均築年数

    30年

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山梨県の一戸建て売却価格推移

山梨県において最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は1,606万円で、全国と比較すると1,153万円低いエリアと言えます。

前年・2024

1,604万円/件

0.12%

5年前・2020

1,632万円/件

-1.59%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

山梨県の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
山梨県で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは南都留郡富士河口湖町で、山梨県全体の平均と比較して3,846万円高くなっています。

1位

南都留郡富士河口湖町

5,358万円/件

2位

中巨摩郡昭和町

2,897万円/件

3位

富士吉田市

2,385万円/件

4位

中央市

1,924万円/件

5位

西八代郡市川三郷町

1,880万円/件

6位 南アルプス市 1,861万円/件
7位 南都留郡山中湖村 1,799万円/件
8位 甲府市 1,762万円/件
9位 南都留郡鳴沢村 1,759万円/件
10位 韮崎市 1,651万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

山梨県の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
甲府市 800万円 甲府 21分 29 年 120.00㎡ 165.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 850万円 甲府 30分 32 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 4,600万円 甲斐住吉 25分 1 年 240.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 400万円 甲府 20分 63 年 430.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 3,900万円 甲斐住吉 30分 2 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 4,200万円 甲斐住吉 30分 2 年 260.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 2,000万円 甲府 30分 19 年 210.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 1万円 国母 28分 51 年 250.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 450万円 甲府 30分 53 年 470.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
甲府市 650万円 南甲府 9分 27 年 240.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 1,800万円 甲府 23分 44 年 320.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
甲府市 490万円 甲府 30分 51 年 150.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 350万円 南甲府 25分 - 年 130.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 2,600万円 竜王 30分 1 年 240.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 3,000万円 南甲府 25分 4 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 1,800万円 竜王 30分 29 年 185.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 1,300万円 南甲府 19分 60 年 310.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 370万円 善光寺 10分 76 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
富士吉田市 720万円 富士山 25分 41 年 155.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
富士吉田市 2,400万円 葭池温泉前 23分 - 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
富士吉田市 80万円 月江寺 16分 30 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
富士吉田市 3,900万円 寿 6分 10 年 290.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
富士吉田市 2,000万円 富士山 14分 40 年 360.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
都留市 30万円 都留市 60分 48 年 165.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
山梨市 950万円 山梨市 10分 45 年 560.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
山梨市 50万円 山梨市 8分 56 年 200.00㎡ 40.00㎡ 2025年第3四半期
山梨市 1,000万円 東山梨 19分 36 年 610.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
山梨市 100万円 東山梨 30分 55 年 360.00㎡ 195.00㎡ 2025年第3四半期
大月市 480万円 鳥沢 6分 39 年 145.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
大月市 600万円 大月 60分 35 年 2.00㎡ 510.00㎡ 2025年第3四半期
大月市 810万円 上大月 60分 25 年 2.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
韮崎市 1,500万円 新府 11分 41 年 190.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
韮崎市 2,300万円 韮崎 13分 25 年 270.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
南アルプス市 2,400万円 竜王 30分 15 年 260.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
南アルプス市 2,500万円 東花輪 90分 10 年 250.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
南アルプス市 60万円 東花輪 30分 - 年 390.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
南アルプス市 1,600万円 東花輪 60分 53 年 175.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
南アルプス市 70万円 東花輪 60分 55 年 160.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 700万円 甲斐大泉 20分 11 年 230.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 980万円 甲斐大泉 20分 21 年 280.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 1,200万円 甲斐大泉 16分 31 年 600.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 1,300万円 甲斐小泉 29分 14 年 270.00㎡ 40.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 2,500万円 甲斐小泉 23分 31 年 220.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 2,100万円 甲斐小泉 30分 29 年 500.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 630万円 穴山 30分 35 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 1,200万円 清里 30分 35 年 165.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 30万円 甲斐大泉 30分 29 年 130.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 2,200万円 甲斐小泉 30分 37 年 1000.00㎡ 200.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 620万円 長坂 30分 30 年 900.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 400万円 甲斐小泉 19分 40 年 360.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 20万円 日野春 28分 - 年 820.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 400万円 長坂 30分 38 年 660.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 110万円 長坂 60分 - 年 170.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 980万円 日野春 120分 - 年 850.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
北杜市 150万円 日野春 120分 22 年 230.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 980万円 小淵沢 30分 30 年 340.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 2,200万円 小淵沢 29分 28 年 650.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 750万円 塩崎 29分 34 年 250.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 1,600万円 竜王 60分 23 年 740.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 2,200万円 竜王 18分 11 年 410.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 300万円 塩崎 30分 48 年 430.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 550万円 竜王 23分 42 年 260.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 530万円 竜王 18分 30 年 185.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 1,000万円 竜王 14分 62 年 590.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 2,700万円 塩崎 26分 8 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 2,200万円 竜王 18分 35 年 510.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
笛吹市 900万円 石和温泉 30分 38 年 145.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
笛吹市 2,600万円 石和温泉 28分 1 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
笛吹市 430万円 石和温泉 30分 51 年 165.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
笛吹市 1,500万円 石和温泉 8分 27 年 280.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
笛吹市 580万円 春日居町 15分 48 年 250.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
笛吹市 50万円 春日居町 60分 55 年 540.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
甲州市 35万円 塩山 13分 59 年 150.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
甲州市 2,900万円 塩山 18分 1 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
甲州市 650万円 塩山 90分 33 年 930.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
甲州市 1,600万円 勝沼ぶどう郷 5分 29 年 240.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
甲州市 45万円 甲斐大和 21分 - 年 670.00㎡ 200.00㎡ 2025年第3四半期
中央市 600万円 東花輪 30分 41 年 460.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
中央市 810万円 小井川 6分 53 年 260.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
中央市 680万円 常永 30分 41 年 195.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
中央市 1,300万円 常永 30分 18 年 210.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
西八代郡市川三郷町 1,600万円 芦川 8分 8 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
南巨摩郡身延町 1,500万円 身延 60分 23 年 380.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
南巨摩郡身延町 210万円 甲斐岩間 30分 23 年 900.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
中巨摩郡昭和町 6,900万円 常永 28分 1 年 280.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡山中湖村 35万円 富士山 120分 39 年 270.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡山中湖村 4,400万円 富士山 120分 21 年 930.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡山中湖村 4,800万円 富士山 120分 21 年 1100.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡山中湖村 360万円 富士山 120分 46 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡山中湖村 1,000万円 富士山 120分 7 年 970.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡鳴沢村 650万円 河口湖 120分 - 年 530.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡鳴沢村 290万円 河口湖 90分 - 年 310.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡鳴沢村 600万円 河口湖 90分 40 年 330.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡鳴沢村 500万円 河口湖 90分 41 年 520.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡鳴沢村 750万円 河口湖 90分 - 年 250.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡鳴沢村 500万円 河口湖 90分 35 年 65.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡鳴沢村 4,300万円 河口湖 90分 6 年 1000.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡富士河口湖町 1,800万円 河口湖 30分 - 年 540.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡富士河口湖町 25,000万円 河口湖 60分 12 年 1200.00㎡ 370.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡富士河口湖町 5,300万円 河口湖 15分 1 年 370.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
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山梨県の
土地売却事例・相場価格

山梨県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
山梨県における土地の取引件数は4,429件、平均売却額は1,069万円、平均専有面積は468m2、平均坪単価は8万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    4,429件

  • 平均売却額

    1,069万円

  • 平均土地面積

    468m²

  • 平均坪単価

    8万円

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山梨県の土地売却価格推移

山梨県において最も坪単価が高い年度は2023年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪8万円で、全国と比較すると坪32万円低いエリアと言えます。

前年・2024

8万円/坪

0.00%

5年前・2020

7万円/坪

14.29%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

山梨県の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
山梨県で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは中巨摩郡昭和町で、山梨県全体の平均と比較して8万円高くなっています。

1位

中巨摩郡昭和町

16万円/坪

2位

大月市

15万円/坪

3位

南都留郡忍野村

15万円/坪

4位

上野原市

14万円/坪

5位

甲斐市

12万円/坪

6位 甲府市 11万円/坪
7位 富士吉田市 10万円/坪
8位 山梨市 9万円/坪
9位 中央市 8万円/坪
10位 南都留郡富士河口湖町 8万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

山梨県の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
甲府市 6,000万円 甲府 4分 640.00㎡ 31万円 2025年第3四半期
甲府市 1万円 甲府 14分 380.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
甲府市 690万円 南甲府 19分 270.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
甲府市 830万円 甲斐住吉 21分 260.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
甲府市 900万円 甲府 30分 170.00㎡ 17万円 2025年第3四半期
甲府市 950万円 甲斐住吉 24分 210.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
甲府市 190万円 甲斐住吉 24分 105.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
甲府市 140万円 酒折 14分 45.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
甲府市 1,200万円 甲府 30分 230.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
甲府市 900万円 甲斐住吉 9分 370.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
甲府市 1,900万円 南甲府 13分 610.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
甲府市 560万円 南甲府 13分 125.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
甲府市 220万円 甲府 25分 100.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
甲府市 450万円 南甲府 25分 130.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
甲府市 630万円 甲府 30分 180.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
甲府市 370万円 金手 8分 65.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
甲府市 4,900万円 甲府 30分 1300.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
甲府市 1,100万円 甲斐住吉 30分 210.00㎡ 17万円 2025年第3四半期
甲府市 670万円 甲府 60分 200.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
甲府市 900万円 甲府 60分 480.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
甲府市 1,200万円 甲府 14分 210.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
甲府市 920万円 甲府 30分 200.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
甲府市 1,100万円 甲府 30分 560.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
甲府市 1,300万円 南甲府 23分 340.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
富士吉田市 1,100万円 富士山 12分 380.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
富士吉田市 400万円 富士山 26分 1100.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
富士吉田市 710万円 富士急ハイランド 12分 165.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
富士吉田市 1,200万円 富士山 13分 200.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
富士吉田市 280万円 富士山 6分 65.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
富士吉田市 930万円 富士山 10分 230.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
都留市 780万円 谷村町 30分 270.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
都留市 1,600万円 谷村町 30分 800.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
山梨市 1,600万円 東山梨 19分 440.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
山梨市 300万円 山梨市 13分 180.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
山梨市 1,100万円 山梨市 16分 210.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
山梨市 850万円 東山梨 14分 280.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
山梨市 800万円 山梨市 15分 370.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
大月市 590万円 大月 6分 115.00㎡ 17万円 2025年第3四半期
大月市 650万円 大月 2分 95.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
大月市 3,200万円 上大月 1分 520.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
大月市 530万円 大月 6分 160.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
韮崎市 400万円 新府 16分 260.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
韮崎市 50万円 新府 5分 185.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
韮崎市 880万円 韮崎 15分 210.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
韮崎市 150万円 韮崎 11分 70.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
南アルプス市 160万円 竜王 60分 100.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
南アルプス市 170万円 竜王 60分 70.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
南アルプス市 270万円 竜王 60分 110.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
南アルプス市 420万円 竜王 60分 165.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
南アルプス市 1,000万円 竜王 90分 500.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
南アルプス市 950万円 東花輪 90分 320.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
南アルプス市 1,200万円 東花輪 60分 1200.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
南アルプス市 890万円 竜王 90分 270.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
南アルプス市 1,000万円 東花輪 90分 450.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
南アルプス市 650万円 東花輪 60分 240.00㎡ 9万円 2025年第3四半期
北杜市 1,500万円 甲斐小泉 8分 1900.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
北杜市 460万円 甲斐小泉 11分 500.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
北杜市 1,500万円 清里 26分 1500.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
北杜市 600万円 長坂 30分 500.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
北杜市 290万円 甲斐小泉 26分 330.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
北杜市 150万円 長坂 16分 150.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
北杜市 500万円 甲斐小泉 30分 390.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
北杜市 930万円 小淵沢 25分 1200.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
北杜市 170万円 小淵沢 30分 560.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
北杜市 350万円 小淵沢 30分 320.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
甲斐市 1,000万円 塩崎 28分 250.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
甲斐市 700万円 竜王 30分 330.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
甲斐市 4,000万円 竜王 21分 680.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
甲斐市 1,000万円 竜王 8分 460.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
甲斐市 1,400万円 竜王 30分 330.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
甲斐市 880万円 竜王 24分 210.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
甲斐市 1,800万円 竜王 24分 400.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
笛吹市 1,600万円 石和温泉 30分 950.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
笛吹市 150万円 石和温泉 30分 170.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
笛吹市 990万円 石和温泉 26分 260.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
笛吹市 200万円 石和温泉 30分 500.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
笛吹市 680万円 春日居町 30分 450.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
笛吹市 2,000万円 石和温泉 15分 780.00㎡ 9万円 2025年第3四半期
上野原市 1,100万円 上野原 20分 170.00㎡ 21万円 2025年第3四半期
上野原市 1,000万円 上野原 16分 190.00㎡ 17万円 2025年第3四半期
上野原市 2,100万円 上野原 30分 480.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
甲州市 180万円 東山梨 28分 130.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
甲州市 190万円 塩山 14分 900.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
甲州市 620万円 塩山 18分 200.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
甲州市 730万円 塩山 8分 300.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
甲州市 400万円 塩山 20分 300.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
甲州市 1万円 甲斐大和 30分 730.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
西八代郡市川三郷町 0万円 甲斐上野 20分 65.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
南巨摩郡身延町 120万円 波高島 30分 80.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
南巨摩郡身延町 450万円 甲斐岩間 28分 600.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
南巨摩郡富士川町 200万円 鰍沢口 26分 150.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
南巨摩郡富士川町 490万円 鰍沢口 30分 240.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
南巨摩郡富士川町 470万円 鰍沢口 30分 230.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
南巨摩郡富士川町 510万円 市川大門 60分 350.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
中巨摩郡昭和町 2,000万円 常永 10分 280.00㎡ 24万円 2025年第3四半期
中巨摩郡昭和町 1,500万円 常永 29分 260.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
中巨摩郡昭和町 1,400万円 国母 28分 220.00㎡ 21万円 2025年第3四半期
中巨摩郡昭和町 1,800万円 国母 30分 300.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
中巨摩郡昭和町 1,200万円 常永 16分 195.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
南都留郡山中湖村 390万円 富士山 120分 260.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
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山梨県内のエリアから 売却相場をみる

山梨県内の市町村別の詳細な取引件数、平均売却額、平均面積、平均坪単価など売却事例は下記をクリック！

甲府市 富士吉田市 都留市 山梨市 大月市 韮崎市 南アルプス市 北杜市 甲斐市 笛吹市 上野原市 甲州市 中央市 西八代郡市川三郷町 南巨摩郡早川町 南巨摩郡身延町 南巨摩郡南部町 南巨摩郡富士川町 中巨摩郡昭和町 南都留郡道志村 南都留郡西桂町 南都留郡忍野村 南都留郡山中湖村 南都留郡鳴沢村 南都留郡富士河口湖町 北都留郡小菅村 北都留郡丹波山村

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建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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