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2026年08月16日更新

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山梨県の
一戸建て売却事例・相場価格

山梨県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
山梨県における一戸建ての取引件数は3,010件、平均売却額は1,688万円、平均専有面積は365m2、平均築年数は30年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    3,010件

  • 平均売却額

    1,688万円

  • 平均土地面積

    365m²

  • 平均築年数

    30年

山梨県の一戸建て売却価格推移

山梨県の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は1,606万円で、全国と比較すると1,153万円低いエリアと言えます。

前年・2024

1,604万円/件

0.12%

5年前・2020

1,632万円/件

-1.59%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

山梨県の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
山梨県で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは南都留郡富士河口湖町で、山梨県全体の平均と比較して3,846万円高くなっています。

1位

南都留郡富士河口湖町

5,358万円/件

2位

中巨摩郡昭和町

2,897万円/件

3位

富士吉田市

2,385万円/件

4位

中央市

1,924万円/件

5位

西八代郡市川三郷町

1,880万円/件

6位 南アルプス市 1,861万円/件
7位 南都留郡山中湖村 1,799万円/件
8位 甲府市 1,762万円/件
9位 南都留郡鳴沢村 1,759万円/件
10位 韮崎市 1,651万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

山梨県の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
甲府市 800万円 甲府 21分 29 年 120.00㎡ 165.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 850万円 甲府 30分 32 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 4,600万円 甲斐住吉 25分 1 年 240.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 400万円 甲府 20分 63 年 430.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 3,900万円 甲斐住吉 30分 2 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 4,200万円 甲斐住吉 30分 2 年 260.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 2,000万円 甲府 30分 19 年 210.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 1万円 国母 28分 51 年 250.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 450万円 甲府 30分 53 年 470.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
甲府市 650万円 南甲府 9分 27 年 240.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 1,800万円 甲府 23分 44 年 320.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
甲府市 490万円 甲府 30分 51 年 150.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 350万円 南甲府 25分 - 年 130.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 2,600万円 竜王 30分 1 年 240.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 3,000万円 南甲府 25分 4 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 1,800万円 竜王 30分 29 年 185.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 1,300万円 南甲府 19分 60 年 310.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
甲府市 370万円 善光寺 10分 76 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
富士吉田市 720万円 富士山 25分 41 年 155.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
富士吉田市 2,400万円 葭池温泉前 23分 - 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
富士吉田市 80万円 月江寺 16分 30 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
富士吉田市 3,900万円 寿 6分 10 年 290.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
富士吉田市 2,000万円 富士山 14分 40 年 360.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
都留市 30万円 都留市 60分 48 年 165.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
山梨市 950万円 山梨市 10分 45 年 560.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
山梨市 50万円 山梨市 8分 56 年 200.00㎡ 40.00㎡ 2025年第3四半期
山梨市 1,000万円 東山梨 19分 36 年 610.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
山梨市 100万円 東山梨 30分 55 年 360.00㎡ 195.00㎡ 2025年第3四半期
大月市 480万円 鳥沢 6分 39 年 145.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
大月市 600万円 大月 60分 35 年 2.00㎡ 510.00㎡ 2025年第3四半期
大月市 810万円 上大月 60分 25 年 2.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
韮崎市 1,500万円 新府 11分 41 年 190.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
韮崎市 2,300万円 韮崎 13分 25 年 270.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
南アルプス市 2,400万円 竜王 30分 15 年 260.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
南アルプス市 2,500万円 東花輪 90分 10 年 250.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
南アルプス市 60万円 東花輪 30分 - 年 390.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
南アルプス市 1,600万円 東花輪 60分 53 年 175.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
南アルプス市 70万円 東花輪 60分 55 年 160.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 700万円 甲斐大泉 20分 11 年 230.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 980万円 甲斐大泉 20分 21 年 280.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 1,200万円 甲斐大泉 16分 31 年 600.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 1,300万円 甲斐小泉 29分 14 年 270.00㎡ 40.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 2,500万円 甲斐小泉 23分 31 年 220.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 2,100万円 甲斐小泉 30分 29 年 500.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 630万円 穴山 30分 35 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 1,200万円 清里 30分 35 年 165.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 30万円 甲斐大泉 30分 29 年 130.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 2,200万円 甲斐小泉 30分 37 年 1000.00㎡ 200.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 620万円 長坂 30分 30 年 900.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 400万円 甲斐小泉 19分 40 年 360.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 20万円 日野春 28分 - 年 820.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 400万円 長坂 30分 38 年 660.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 110万円 長坂 60分 - 年 170.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 980万円 日野春 120分 - 年 850.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
北杜市 150万円 日野春 120分 22 年 230.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 980万円 小淵沢 30分 30 年 340.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
北杜市 2,200万円 小淵沢 29分 28 年 650.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 750万円 塩崎 29分 34 年 250.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 1,600万円 竜王 60分 23 年 740.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 2,200万円 竜王 18分 11 年 410.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 300万円 塩崎 30分 48 年 430.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 550万円 竜王 23分 42 年 260.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 530万円 竜王 18分 30 年 185.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 1,000万円 竜王 14分 62 年 590.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 2,700万円 塩崎 26分 8 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
甲斐市 2,200万円 竜王 18分 35 年 510.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
笛吹市 900万円 石和温泉 30分 38 年 145.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
笛吹市 2,600万円 石和温泉 28分 1 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
笛吹市 430万円 石和温泉 30分 51 年 165.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
笛吹市 1,500万円 石和温泉 8分 27 年 280.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
笛吹市 580万円 春日居町 15分 48 年 250.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
笛吹市 50万円 春日居町 60分 55 年 540.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
甲州市 35万円 塩山 13分 59 年 150.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
甲州市 2,900万円 塩山 18分 1 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
甲州市 650万円 塩山 90分 33 年 930.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
甲州市 1,600万円 勝沼ぶどう郷 5分 29 年 240.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
甲州市 45万円 甲斐大和 21分 - 年 670.00㎡ 200.00㎡ 2025年第3四半期
中央市 600万円 東花輪 30分 41 年 460.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
中央市 810万円 小井川 6分 53 年 260.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
中央市 680万円 常永 30分 41 年 195.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
中央市 1,300万円 常永 30分 18 年 210.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
西八代郡市川三郷町 1,600万円 芦川 8分 8 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
南巨摩郡身延町 1,500万円 身延 60分 23 年 380.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
南巨摩郡身延町 210万円 甲斐岩間 30分 23 年 900.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
中巨摩郡昭和町 6,900万円 常永 28分 1 年 280.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡山中湖村 35万円 富士山 120分 39 年 270.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡山中湖村 4,400万円 富士山 120分 21 年 930.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡山中湖村 4,800万円 富士山 120分 21 年 1100.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡山中湖村 360万円 富士山 120分 46 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡山中湖村 1,000万円 富士山 120分 7 年 970.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡鳴沢村 650万円 河口湖 120分 - 年 530.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡鳴沢村 290万円 河口湖 90分 - 年 310.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡鳴沢村 600万円 河口湖 90分 40 年 330.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡鳴沢村 500万円 河口湖 90分 41 年 520.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡鳴沢村 750万円 河口湖 90分 - 年 250.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡鳴沢村 500万円 河口湖 90分 35 年 65.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡鳴沢村 4,300万円 河口湖 90分 6 年 1000.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡富士河口湖町 1,800万円 河口湖 30分 - 年 540.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡富士河口湖町 25,000万円 河口湖 60分 12 年 1200.00㎡ 370.00㎡ 2025年第3四半期
南都留郡富士河口湖町 5,300万円 河口湖 15分 1 年 370.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
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  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
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山梨県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。山梨県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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