山梨県の一戸建て売却の査定依頼・相場情報

SUMiTASならインターネットから山梨県の一戸建て 売却の無料査定を依頼できます。
後悔しない一戸建て売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい!」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

どっちがおトク?

より適切な選択をご提案いたします!

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

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売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

山梨県にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目
賃料、敷金礼金、更新料
支出項目
退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金(マンションの場合)、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット
  • 物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
  • 売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
  • 住宅ローンや税金等から解放される。
  • 買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。
デメリット
  • 仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
  • 買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット
  • 家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
  • 後々、自分で住み直す事もできる。
  • 物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
  • 長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。
デメリット
  • 維持管理の経費が必要になる。
  • 空室リスク、修繕リスクがともなう。
ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

  • CASE.1価格重視で出来るだけ
    高く売却したい

    仲介による売却

  • CASE.2スピード重視で直ぐに
    資金化したい

    買取による売却

  • CASE.3限られた期間内で
    出来るだけ高く売却したい

    買取保証付仲介
    による売却

  • CASE.4不動産を手放したくはないが
    有効活用したい

    賃貸による活用

  • CASE.5価格次第で売っても貸してもよい
    全ての選択肢を比較検討してみたい

    売却[仲介・買取] or 賃貸

SUMiTAS
山梨県で一戸建ての売却査定を
依頼できる店舗

SUMiTAS甲府東店

山梨県甲府市飯田2丁目4番1
営業時間
9:00-18:00
定休日
第二、第四火曜日、毎週水曜日
電話
0120-000-939

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

山梨県一戸建て売却事例・相場価格

取引件数
113
平均売却額
1,855万円
平均土地面積
415
平均築年数
26
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
甲府市 2,100万 善光寺 14 1 年 150.00 110.00 2019年第2四半期
甲府市 2,700万 南甲府 9 34 年 360.00 460.00 2019年第2四半期
甲府市 3,400万 竜王 30 1 年 230.00 85.00 2019年第2四半期
甲府市 800万 甲府 21 22 年 150.00 110.00 2019年第2四半期
甲府市 2,700万 甲府 30 2 年 200.00 110.00 2019年第2四半期
甲府市 2,100万 国母 25 8 年 170.00 105.00 2019年第2四半期
甲府市 3,500万 甲府 29 12 年 310.00 150.00 2019年第2四半期
甲府市 4,300万 甲斐住吉 30 - 年 230.00 - 2019年第2四半期
甲府市 1,700万 甲府 25 26 年 180.00 165.00 2019年第2四半期
甲府市 2,000万 甲府 30 18 年 195.00 150.00 2019年第2四半期
甲府市 1,700万 甲斐住吉 30 29 年 250.00 185.00 2019年第2四半期
甲府市 2,000万 国母 4 19 年 165.00 80.00 2019年第2四半期
甲府市 3,700万 国母 29 1 年 230.00 105.00 2019年第2四半期
甲府市 2,300万 酒折 24 33 年 300.00 340.00 2019年第2四半期
甲府市 880万 甲府 28 58 年 170.00 270.00 2019年第2四半期
甲府市 2,500万 甲府 30 3 年 240.00 95.00 2019年第2四半期
甲府市 1,700万 甲斐住吉 30 2 年 280.00 100.00 2019年第2四半期
甲府市 1,700万 甲斐住吉 30 7 年 210.00 105.00 2019年第2四半期
甲府市 200万 善光寺 7 - 年 75.00 35.00 2019年第2四半期
甲府市 2,500万 竜王 29 2 年 200.00 110.00 2019年第2四半期
甲府市 1,100万 善光寺 14 26 年 165.00 160.00 2019年第2四半期
甲府市 1,200万 甲府 8 45 年 290.00 260.00 2019年第2四半期
甲府市 3,500万 甲府 30 30 年 780.00 230.00 2019年第2四半期
甲府市 1,600万 甲府 30 28 年 310.00 190.00 2019年第2四半期
甲府市 1,400万 甲府 16 39 年 290.00 300.00 2019年第2四半期
甲府市 620万 甲府 30 - 年 260.00 - 2019年第2四半期
甲府市 3,500万 甲府 24 5 年 540.00 125.00 2019年第2四半期
甲府市 860万 国母 30 - 年 770.00 - 2019年第2四半期
甲府市 810万 国母 19 - 年 220.00 185.00 2019年第2四半期
甲府市 870万 甲斐住吉 30 31 年 220.00 175.00 2019年第2四半期
甲府市 580万 南甲府 5 39 年 190.00 195.00 2019年第2四半期
甲府市 350万 甲府 60 42 年 130.00 75.00 2019年第2四半期
甲府市 760万 酒折 25 45 年 170.00 80.00 2019年第2四半期
富士吉田市 460万 富士山 9 44 年 100.00 85.00 2019年第2四半期
富士吉田市 3,900万 下吉田 14 1 年 260.00 120.00 2019年第2四半期
富士吉田市 200万 下吉田 3 49 年 165.00 105.00 2019年第2四半期
都留市 100万 都留市 30 29 年 400.00 115.00 2019年第2四半期
都留市 100万 都留市 30 30 年 360.00 100.00 2019年第2四半期
都留市 1,200万 谷村町 6 30 年 490.00 90.00 2019年第2四半期
都留市 1,300万 田野倉 6 38 年 480.00 250.00 2019年第2四半期
山梨市 50万 春日居町 24 - 年 110.00 - 2019年第2四半期
大月市 2,500万 猿橋 28 6 年 220.00 120.00 2019年第2四半期
大月市 180万 大月 30 44 年 230.00 95.00 2019年第2四半期
韮崎市 1,600万 韮崎 30 9 年 280.00 110.00 2019年第2四半期
韮崎市 1,000万 韮崎 19 67 年 1200.00 320.00 2019年第2四半期
韮崎市 1,200万 韮崎 30 30 年 380.00 135.00 2019年第2四半期
南アルプス市 630万 竜王 60 24 年 170.00 105.00 2019年第2四半期
南アルプス市 2,700万 竜王 30 1 年 270.00 110.00 2019年第2四半期
南アルプス市 700万 東花輪 90 60 年 460.00 115.00 2019年第2四半期
南アルプス市 2,000万 東花輪 30 44 年 1200.00 380.00 2019年第2四半期
南アルプス市 3,300万 市川大門 28 15 年 550.00 340.00 2019年第2四半期
南アルプス市 8,300万 塩崎 30 24 年 150.00 2000.00 2019年第2四半期
北杜市 2,200万 日野春 90 15 年 1000.00 105.00 2019年第2四半期
北杜市 1,900万 甲斐大泉 5 19 年 500.00 100.00 2019年第2四半期
北杜市 1,600万 甲斐大泉 29 18 年 710.00 95.00 2019年第2四半期
北杜市 1,600万 甲斐大泉 24 16 年 390.00 85.00 2019年第2四半期
北杜市 1,100万 甲斐小泉 30 27 年 670.00 170.00 2019年第2四半期
北杜市 2,000万 日野春 60 12 年 500.00 150.00 2019年第2四半期
北杜市 1,600万 甲斐小泉 16 23 年 330.00 100.00 2019年第2四半期
北杜市 400万 甲斐小泉 19 35 年 740.00 75.00 2019年第2四半期
北杜市 580万 甲斐小泉 23 19 年 360.00 75.00 2019年第2四半期
北杜市 2,100万 長坂 2 49 年 500.00 350.00 2019年第2四半期
北杜市 400万 日野春 90 39 年 1600.00 95.00 2019年第2四半期
甲斐市 2,900万 塩崎 18 2 年 360.00 140.00 2019年第2四半期
甲斐市 1,800万 竜王 16 16 年 970.00 260.00 2019年第2四半期
甲斐市 650万 竜王 21 36 年 230.00 95.00 2019年第2四半期
甲斐市 2,000万 塩崎 16 - 年 750.00 - 2019年第2四半期
甲斐市 730万 竜王 14 1 年 130.00 20.00 2019年第2四半期
甲斐市 2,200万 竜王 19 2 年 175.00 95.00 2019年第2四半期
甲斐市 1,600万 竜王 30 - 年 220.00 115.00 2019年第2四半期
甲斐市 580万 竜王 21 32 年 130.00 95.00 2019年第2四半期
甲斐市 950万 竜王 11 30 年 200.00 105.00 2019年第2四半期
甲斐市 1,200万 竜王 24 23 年 460.00 175.00 2019年第2四半期
甲斐市 1,400万 塩崎 29 26 年 230.00 95.00 2019年第2四半期
笛吹市 1,200万 石和温泉 30 31 年 410.00 130.00 2019年第2四半期
笛吹市 2,100万 石和温泉 30 31 年 280.00 410.00 2019年第2四半期
笛吹市 200万 春日居町 30 40 年 240.00 165.00 2019年第2四半期
笛吹市 2,400万 石和温泉 30 1 年 210.00 105.00 2019年第2四半期
笛吹市 440万 石和温泉 30 31 年 165.00 95.00 2019年第2四半期
笛吹市 450万 石和温泉 30 30 年 155.00 50.00 2019年第2四半期
笛吹市 35,000万 石和温泉 24 56 年 440.00 2000.00 2019年第2四半期
笛吹市 6,500万 石和温泉 23 37 年 2000.00 1000.00 2019年第2四半期
笛吹市 1,200万 石和温泉 90 28 年 980.00 165.00 2019年第2四半期
笛吹市 2,800万 石和温泉 60 52 年 2000.00 1700.00 2019年第2四半期
笛吹市 630万 春日居町 16 42 年 250.00 115.00 2019年第2四半期
笛吹市 250万 石和温泉 23 52 年 220.00 60.00 2019年第2四半期
笛吹市 1,600万 春日居町 11 1 年 135.00 50.00 2019年第2四半期
笛吹市 1,700万 春日居町 20 3 年 310.00 105.00 2019年第2四半期
笛吹市 2,500万 春日居町 4 1 年 200.00 105.00 2019年第2四半期
笛吹市 200万 石和温泉 30 - 年 440.00 - 2019年第2四半期
笛吹市 800万 石和温泉 60 - 年 1100.00 270.00 2019年第2四半期
笛吹市 1,200万 石和温泉 30 23 年 460.00 140.00 2019年第2四半期
甲州市 300万 勝沼ぶどう郷 30 45 年 320.00 110.00 2019年第2四半期
甲州市 370万 勝沼ぶどう郷 6 - 年 130.00 - 2019年第2四半期
中央市 660万 小井川 30 29 年 210.00 110.00 2019年第2四半期
中央市 3,600万 小井川 8 1 年 210.00 - 2019年第2四半期
中央市 1,100万 東花輪 60 26 年 920.00 140.00 2019年第2四半期
中央市 3,100万 小井川 10 - 年 210.00 40.00 2019年第2四半期
中央市 1,300万 小井川 25 43 年 570.00 - 2019年第2四半期
中央市 1,300万 常永 30 38 年 210.00 90.00 2019年第2四半期

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01.適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません!

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

査定は高くても売れなければ意味がありません!

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02.秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です!
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます!

「売却しようか?」「それとも賃貸運用をした方がいい?」

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03.全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」で物件を
いち早く買主様へお届けします。

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

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04.建物診断(インスペクション)
のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

早期売却、売却後のトラブル防止へ

選べる査定方法

01

もっとも手軽な査定方法机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

こんな方にオススメ

すぐには売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその査定額を聞きたい方

査定の流れ

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POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

ポイント
01

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

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  • 対象の物件にお伺いします

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