不動産会社に仲介を依頼する時に結ぶ契約を「媒介契約」といい、以下3種類があります。
- 一般媒介契約
- 専任媒介契約
- 専属専任媒介契約
不動産査定SUMiTASのサービス・販売チャネルを最大限に活用いただくためには、「専任媒介契約」または「専属専任媒介契約」をおすすめいたします。
専任媒介契約・専属専任媒介契約とは
![専属選任・専任媒介契約](https://sumitas.jp/sell/guide/wp-content/uploads/2021/02/kiji_contract_01.jpg)
- SUMiTASのみが売主様の窓口に
- SUMiTAS仲介サービスをご利用可能(※諸条件がございます)
一般媒介契約とは
![一般媒介契約](https://sumitas.jp/sell/guide/wp-content/uploads/2021/02/kiji_contract_02.jpg)
- 複数社に販売活動を依頼可能
- 各社との対応・調整などを売主様ご自身で行っていただきます
専任媒介契約・専属専任媒介契約をおすすめする理由
- SUMiTAS仲介サービスの利用条件を満たせます
- 情報一元管理で売主様の負担を軽減
媒介契約の種類による違い
契約種類 | 複数業者との契約 | 売主自ら発見した相手と取引 | 指定流通機構への登録義務 | 業務処理状況の報告義務 (営業活動報告書) |
---|---|---|---|---|
専属専任媒介契約 | ✕ | ✕ | 5営業日以内 | 1週間に1回以上 |
専任媒介契約 | ✕ | 〇 | 7営業日以内 | 2週間に1回以上 |
一般媒介契約 | 〇 | 〇 | なし | なし |