自動査定を利用する際も個人情報の入力は必要ですか？

SUMiTAS-ビッグデータ自動査定は、個人情報の入力や会員登録などを行わなくても無料で簡単に誰でも利用することが可能です。査定したい物件情報を入力するだけで査定価格が365日24時間いつでもWEB上に表示されます。ただし、不動産の個別的な要素は反映されていないため、より正確な結果をお知りになりたい場合には、SUMiTAS加盟店、協力企業による詳しい査定にも対応しています。

転勤が決まって自宅を売却か賃貸のいずれかで考えたいのですが、両方の査定を同時に依頼できますか？

SUMiTASではお客様からのご要望に合わせて「売却」「賃貸」の査定を同時に行うことが可能です。全国ネットワークの「査定力」を活かした、適切な査定価格のご提案をいたしますので安心してお任せ下さい。

売却に必要な期間はどれくらいですか？すぐに売却して現金化をしたいのですが…

早期売却をご希望のお客様には、仲介査定だけでなく買取査定も行っております。お客様のニーズに合わせた最適なご提案が可能ですので、お気軽にご相談下さい。

査定方法によって利用料金は変わりますか？

机上査定・訪問査定・自動査定全ての査定が無料でご利用いただけますので、より正確確な査定金額が知りたいお客様には訪問査定をオススメしております。

SUMiTASに売却を依頼したいのですが、費用はどれくらいかかるのですか？

ご安心下さい。 SUMiTASは完全成功報酬型の料金体系です。売り出した物件がご成約に至った場合に、仲介手数料が発生致します。また、売却に係る諸費用として抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税等が必要になります。詳しくは担当スタッフよりご説明させて頂きます。

早く売りたいのでたくさんの広告をお願いしたいのですが、料金はかかりますか？

広告活動に関して料金は一切頂いておりません。SUMiTASの全国ネットワークサイトへの掲載、その他自社HP・不動産ポータルサイト等、各種広告活動を全て無料で行わせて頂きます。

専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の違いを教えて下さい。

「専属専任媒介契約」お客さまは1社の不動産会社としか契約することができません。また、不動産会社にとっては拘束力が大変強い契約で、売却活動の報告義務の頻度や、レインズへの物件情報公開までの日程等、法的義務が三つの契約の中で最も厳しく設定されています。また、お客様自身で見つけた買主様との契約をする場合でも必ず契約した不動産会社を通す必要があります。「専任媒介契約」専属専任媒介契約と同様に、専任媒介契約の場合も、お客さまは1社の不動産会社としか媒介契約を締結することはできません。不動産会社にとっては、専属専任よりも法的義務が少し弱くなっています。また、専属専任媒介契約と一番異なる点は、お客様自身で見つけてきた買主様と直接契約をすることができるという点です。「一般媒介契約」お客さまは複数の会社と媒介契約を結ぶことができます。また、不動産会社にとっては、一番拘束力の弱い契約であり、レインズへの登録義務がないため、物件を売り出していることが近所に知られたくない場合などは、登録しないことを希望することができます。但し、不動産会社にとっては複数社の内の1社となる場合が多く、売却活動に力を入れにくくなる場合もありますので、注意が必要です。

依頼できる不動産会社さんはどのような会社さんですか？

SUMiTASは不動産フランチャイズチェーンです。参画企業はSUMiTASチェーンの理念の下、透明性の高い不動産情報を提供し、安心安全な取引を心掛けておりますので、安心してお任せ頂けます。また、お客様からのお問い合わせに関しては、地域情報に精通したエリア毎の担当提携企業による精度の高い査定を行わせて頂きます。

福岡県の土地売却の査定依頼・相場情報

Q: 売却に必要な期間はどれくらいですか？すぐに売却して現金化をしたいのですが…

早期売却をご希望のお客様には、仲介査定だけでなく買取査定も行っております。 お客様のニーズに合わせた最適なご提案が可能ですので、お気軽にご相談下さい。

Q: 専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の違いを教えて下さい。

「専属専任媒介契約」 お客さまは1社の不動産会社としか契約することができません。 また、不動産会社にとっては拘束力が大変強い契約で、売却活動の報告義務の頻度や、レインズへの物件情報公開までの日程等、法的義務が三つの契約の中で最も厳しく設定されています。また、お客様自身で見つけた買主様との契約をする場合でも必ず契約した不動産会社を通す必要があります。 「専任媒介契約」 専属専任媒介契約と同様に、専任媒介契約の場合も、お客さまは1社の不動産会社としか媒介契約を締結することはできません。 不動産会社にとっては、専属専任よりも法的義務が少し弱くなっています。また、専属専任媒介契約と一番異なる点は、お客様自身で見つけてきた買主様と直接契約をすることができるという点です。 「一般媒介契約」 お客さまは複数の会社と媒介契約を結ぶことができます。 また、不動産会社にとっては、一番拘束力の弱い契約であり、レインズへの登録義務がないため、 物件を売り出していることが近所に知られたくない場合などは、登録しないことを希望することができます。但し、不動産会社にとっては複数社の内の1社となる場合が多く、売却活動に力を入れにくくなる場合もありますので、注意が必要です。

Q: 依頼できる不動産会社さんはどのような会社さんですか？

SUMiTASは不動産フランチャイズチェーンです。 参画企業はSUMiTASチェーンの理念の下、透明性の高い不動産情報を提供し、安心安全な取引を心掛けておりますので、安心してお任せ頂けます。また、お客様からのお問い合わせに関しては、地域情報に精通したエリア毎の担当提携企業による精度の高い査定を行わせて頂きます。

SUMiTASならインターネットから福岡県の土地売却の無料査定を依頼できます。
後悔しない土地売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい！」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

どっちがおトク？: より適切な選択をご提案いたします！

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

福岡県にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目: 賃料、敷金礼金、更新料
支出項目: 退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金（マンションの場合）、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット

物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
住宅ローンや税金等から解放される。
買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。

デメリット

仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット

家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
後々、自分で住み直す事もできる。
物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。

デメリット

維持管理の経費が必要になる。
空室リスク、修繕リスクがともなう。

ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

価格重視で出来るだけ
高く売却したい

仲介による売却
スピード重視で直ぐに
資金化したい

買取による売却
限られた期間内で
出来るだけ高く売却したい

買取保証付仲介
による売却
不動産を手放したくはないが
有効活用したい

賃貸による活用
価格次第で売っても貸してもよい
全ての選択肢を比較検討してみたい

売却[仲介・買取] or 賃貸

福岡県で土地の売却査定を
依頼できる店舗

SUMiTAS本部

全国47都道府県の売却査定業者をご紹介致します。

営業時間: 9:00-18:00
定休日: -
電話: 0120-000-939
メール: info@sumitas-fc.com

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

福岡県土地売却事例・相場価格

取引件数: 380件
平均売却額: 3,305万円
平均土地面積: 458㎡
平均坪単価: 27万円

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	取引時期
北九州市門司区	310万円	門司港	60分	450.00㎡	2万円	2019年第２四半期
北九州市門司区	200万円	下曽根	30分	1500.00㎡	0万円	2019年第２四半期
北九州市門司区	200万円	小森江	11分	240.00㎡	3万円	2019年第２四半期
北九州市門司区	1,100万円	門司港	15分	125.00㎡	29万円	2019年第２四半期
北九州市門司区	500万円	門司	14分	155.00㎡	11万円	2019年第２四半期
北九州市若松区	2,000万円	若松	23分	570.00㎡	12万円	2019年第２四半期
北九州市若松区	1,300万円	折尾	60分	260.00㎡	16万円	2019年第２四半期
北九州市若松区	280万円	若松	16分	65.00㎡	14万円	2019年第２四半期
北九州市若松区	3,400万円	若松	60分	1000.00㎡	11万円	2019年第２四半期
北九州市若松区	4,500万円	若松	7分	600.00㎡	25万円	2019年第２四半期
北九州市戸畑区	89,000万円	戸畑	15分	2000.00㎡	62万円	2019年第２四半期
北九州市戸畑区	6,500万円	戸畑	30分	910.00㎡	24万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	5,100万円	小倉(福岡)	6分	520.00㎡	32万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	1,500万円	九州工大前	29分	155.00㎡	32万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	2,700万円	片野	8分	340.00㎡	26万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	3,000万円	片野	10分	280.00㎡	35万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	840万円	小倉(福岡)	26分	135.00㎡	20万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	1,100万円	南小倉	21分	340.00㎡	11万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	1,400万円	片野	9分	155.00㎡	29万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	2,400万円	南小倉	9分	550.00㎡	14万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	180万円	小倉(福岡)	11分	50.00㎡	12万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	19,000万円	西小倉	30分	2000.00㎡	30万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	1,000万円	香春口三萩野	9分	135.00㎡	26万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	1,600万円	南小倉	10分	140.00㎡	37万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	2,200万円	小倉(福岡)	25分	420.00㎡	17万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	1,500万円	香春口三萩野	6分	170.00㎡	29万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	5,500万円	香春口三萩野	6分	670.00㎡	27万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	1,700万円	香春口三萩野	7分	220.00㎡	25万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	7,000万円	香春口三萩野	1分	195.00㎡	120万円	2019年第２四半期
北九州市小倉北区	600万円	小倉(福岡)	30分	310.00㎡	6万円	2019年第２四半期
北九州市小倉南区	850万円	徳力嵐山口	19分	240.00㎡	12万円	2019年第２四半期
北九州市小倉南区	1,100万円	徳力嵐山口	21分	280.00㎡	13万円	2019年第２四半期
北九州市小倉南区	4,500万円	守恒	18分	1200.00㎡	12万円	2019年第２四半期
北九州市小倉南区	200万円	朽網	11分	250.00㎡	3万円	2019年第２四半期
北九州市小倉南区	200万円	朽網	11分	900.00㎡	1万円	2019年第２四半期
北九州市小倉南区	350万円	呼野	13分	380.00㎡	3万円	2019年第２四半期
北九州市小倉南区	3,000万円	石田(福岡)	9分	1100.00㎡	9万円	2019年第２四半期
北九州市小倉南区	700万円	石原町	7分	290.00㎡	8万円	2019年第２四半期
北九州市小倉南区	1,400万円	下曽根	30分	240.00㎡	19万円	2019年第２四半期
北九州市小倉南区	870万円	石田(福岡)	30分	1600.00㎡	2万円	2019年第２四半期
北九州市小倉南区	1,200万円	石田(福岡)	30分	2000.00㎡	2万円	2019年第２四半期
北九州市小倉南区	320万円	徳力嵐山口	60分	330.00㎡	3万円	2019年第２四半期
北九州市小倉南区	190万円	下曽根	24分	70.00㎡	9万円	2019年第２四半期
北九州市小倉南区	5,600万円	守恒	3分	320.00㎡	58万円	2019年第２四半期
北九州市八幡東区	4,500万円	スペースワールド	30分	370.00㎡	40万円	2019年第２四半期
北九州市八幡東区	1,700万円	枝光	15分	175.00㎡	31万円	2019年第２四半期
北九州市八幡東区	2,300万円	南小倉	30分	260.00㎡	29万円	2019年第２四半期
北九州市八幡東区	6,800万円	八幡(福岡)	6分	830.00㎡	27万円	2019年第２四半期
北九州市八幡東区	9,100万円	八幡(福岡)	6分	750.00㎡	40万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	250万円	折尾	26分	100.00㎡	8万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	900万円	三ケ森	3分	310.00㎡	10万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	750万円	三ケ森	24分	195.00㎡	13万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	1,500万円	黒崎	9分	150.00㎡	32万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	590万円	筑豊香月	24分	185.00㎡	11万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	250万円	黒崎	60分	550.00㎡	2万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	1,400万円	新木屋瀬	7分	1900.00㎡	2万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	320万円	木屋瀬	28分	100.00㎡	11万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	670万円	希望が丘高校前	8分	170.00㎡	13万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	1,600万円	穴生	4分	155.00㎡	34万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	4,000万円	今池(福岡)	9分	510.00㎡	26万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	1,500万円	黒崎	6分	620.00㎡	8万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	1,600万円	黒崎	11分	130.00㎡	40万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	2,500万円	黒崎	15分	220.00㎡	37万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	450万円	折尾	18分	165.00㎡	9万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	2,000万円	木屋瀬	30分	350.00㎡	19万円	2019年第２四半期
北九州市八幡西区	1,200万円	三ケ森	30分	420.00㎡	9万円	2019年第２四半期
福岡市東区	2,100万円	土井	12分	230.00㎡	30万円	2019年第２四半期
福岡市東区	710万円	香椎神宮	5分	125.00㎡	18万円	2019年第２四半期
福岡市東区	1,700万円	舞松原	3分	175.00㎡	31万円	2019年第２四半期
福岡市東区	2,800万円	舞松原	4分	600.00㎡	15万円	2019年第２四半期
福岡市東区	1,600万円	香椎	20分	210.00㎡	26万円	2019年第２四半期
福岡市東区	2,400万円	香椎	3分	80.00㎡	98万円	2019年第２四半期
福岡市東区	4,800万円	土井	30分	700.00㎡	23万円	2019年第２四半期
福岡市東区	8,500万円	西鉄香椎	5分	230.00㎡	120万円	2019年第２四半期
福岡市東区	5,300万円	貝塚(福岡)	23分	500.00㎡	35万円	2019年第２四半期
福岡市東区	5,400万円	箱崎	14分	330.00㎡	55万円	2019年第２四半期
福岡市東区	5,700万円	箱崎	14分	340.00㎡	55万円	2019年第２四半期
福岡市東区	2,000万円	箱崎	14分	270.00㎡	25万円	2019年第２四半期
福岡市東区	2,500万円	千早	12分	160.00㎡	52万円	2019年第２四半期
福岡市東区	1,900万円	香椎	11分	135.00㎡	45万円	2019年第２四半期
福岡市東区	1,500万円	香椎	11分	140.00㎡	35万円	2019年第２四半期
福岡市東区	2,500万円	福工大前	18分	230.00㎡	36万円	2019年第２四半期
福岡市東区	2,100万円	三苫	11分	210.00㎡	33万円	2019年第２四半期
福岡市東区	1,200万円	福工大前	15分	140.00㎡	27万円	2019年第２四半期
福岡市博多区	1,800万円	福岡空港	6分	70.00㎡	82万円	2019年第２四半期
福岡市博多区	6,300万円	呉服町(福岡)	8分	140.00㎡	150万円	2019年第２四半期
福岡市博多区	6,000万円	博多	16分	125.00㎡	160万円	2019年第２四半期
福岡市博多区	2,000万円	博多	12分	55.00㎡	120万円	2019年第２四半期
福岡市博多区	2,500万円	千代県庁口	12分	190.00㎡	44万円	2019年第２四半期
福岡市博多区	26,000万円	博多	8分	130.00㎡	650万円	2019年第２四半期
福岡市博多区	31,000万円	博多	8分	200.00㎡	500万円	2019年第２四半期
福岡市博多区	1,900万円	福岡空港	30分	210.00㎡	30万円	2019年第２四半期
福岡市博多区	4,600万円	吉塚	6分	130.00㎡	110万円	2019年第２四半期
福岡市中央区	32,000万円	赤坂(福岡)	7分	330.00㎡	320万円	2019年第２四半期
福岡市中央区	6,500万円	薬院大通	7分	190.00㎡	110万円	2019年第２四半期
福岡市中央区	320,000万円	天神	7分	1800.00㎡	600万円	2019年第２四半期
福岡市中央区	10,000万円	天神	3分	45.00㎡	760万円	2019年第２四半期
福岡市中央区	2,700万円	大濠公園	13分	90.00㎡	100万円	2019年第２四半期
福岡市中央区	10,000万円	薬院	5分	195.00㎡	170万円	2019年第２四半期
福岡市南区	3,000万円	高宮(福岡)	15分	1500.00㎡	7万円	2019年第２四半期

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世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

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実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

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自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

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早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。