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2026年08月09日更新

福岡市中央区の売却査定は
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タレント 藤本 美貴

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福岡市中央区
マンション売却事例・相場価格

福岡市中央区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
中央区におけるマンションの取引件数は2,442件平均売却額は2,330万円平均専有面積は45m2平均築年数は26年となっています(国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です)。

  • 取引件数

    2,442

  • 平均売却額

    2,330万円

  • 平均専有面積

    45

  • 平均築年数

    26

福岡市中央区のマンション売却価格推移

福岡市中央区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は62万円/㎡で、福岡県福岡市と比較すると12万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

54万円/m2

14.81%

5年前・2020

46万円/m2

34.78%

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市中央区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
福岡市中央区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは大濠で、福岡市中央区全体の平均と比較して46万円高くなっています。

1

大濠

104万円/m2

2

西公園

88万円/m2

3

今泉

87万円/m2

4

西中洲

87万円/m2

5

長浜

82万円/m2

6位 今川 74万円/m2
7位 清川 73万円/m2
8位 天神 73万円/m2
9位 那の津 73万円/m2
10位 草香江 71万円/m2

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市中央区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
赤坂 5,000万円 赤坂(福岡) 11分 29 年 70㎡ 3LDK 2025年第3四半期
赤坂 8,900万円 赤坂(福岡) 11分 22 年 90㎡ 3LDK 2025年第3四半期
赤坂 1,900万円 桜坂 9分 40 年 55㎡ 2DK 2025年第3四半期
赤坂 3,300万円 桜坂 9分 32 年 65㎡ 3LDK 2025年第3四半期
荒戸 3,700万円 大濠公園 6分 30 年 65㎡ 3LDK 2025年第3四半期
荒戸 2,900万円 大濠公園 6分 40 年 50㎡ 1LDK 2025年第3四半期
荒戸 4,000万円 唐人町 3分 30 年 70㎡ 3LDK 2025年第3四半期
今泉 3,800万円 薬院大通 6分 3 年 30㎡ 1LDK 2025年第3四半期
大手門 3,700万円 赤坂(福岡) 7分 50 年 90㎡ 3LDK 2025年第3四半期
大手門 2,400万円 大濠公園 7分 53 年 65㎡ 2LDK 2025年第3四半期
草香江 4,700万円 六本松 3分 28 年 65㎡ 3LDK 2025年第3四半期
桜坂 6,100万円 桜坂 3分 8 年 60㎡ 2LDK 2025年第3四半期
桜坂 1,600万円 桜坂 1分 21 年 25㎡ 1K 2025年第3四半期
桜坂 2,200万円 桜坂 2分 34 年 40㎡ 2DK 2025年第3四半期
高砂 1,400万円 西鉄平尾 9分 42 年 45㎡ 3DK 2025年第3四半期
高砂 1,200万円 薬院 7分 30 年 20㎡ 1K 2025年第3四半期
2,600万円 桜坂 6分 47 年 75㎡ 3LDK 2025年第3四半期
天神 2,500万円 天神 6分 14 年 25㎡ 1K 2025年第3四半期
西中洲 2,600万円 天神 7分 13 年 30㎡ 1LDK 2025年第3四半期
春吉 750万円 渡辺通 8分 28 年 20㎡ 1K 2025年第3四半期
春吉 650万円 渡辺通 6分 33 年 15㎡ 1K 2025年第3四半期
平尾 4,200万円 西鉄平尾 8分 30 年 70㎡ 3LDK 2025年第3四半期
平尾 2,500万円 西鉄平尾 8分 35 年 40㎡ 1LDK 2025年第3四半期
平尾 1,500万円 薬院 8分 17 年 25㎡ 1K 2025年第3四半期
舞鶴 2,100万円 赤坂(福岡) 5分 46 年 60㎡ 3LDK 2025年第3四半期
薬院 4,000万円 薬院 4分 28 年 65㎡ 3LDK 2025年第3四半期
薬院 1,200万円 薬院 4分 29 年 20㎡ 1K 2025年第3四半期
薬院 7,000万円 薬院大通 4分 4 年 55㎡ - 2025年第3四半期
六本松 1,300万円 六本松 3分 21 年 25㎡ 1K 2025年第3四半期
- 6,900万円 薬院大通 6分 23 年 60㎡ 4LDK 2025年第2四半期
荒戸 3,600万円 大濠公園 8分 31 年 85㎡ 4LDK 2025年第2四半期
荒戸 3,100万円 大濠公園 5分 37 年 50㎡ 2LDK 2025年第2四半期
荒戸 1,900万円 大濠公園 3分 17 年 30㎡ 1DK 2025年第2四半期
荒戸 12,000万円 大濠公園 4分 2 年 55㎡ 1LDK 2025年第2四半期
荒戸 1,500万円 大濠公園 6分 19 年 20㎡ 1R 2025年第2四半期
荒戸 7,100万円 大濠公園 8分 8 年 80㎡ 3LDK 2025年第2四半期
荒戸 3,300万円 大濠公園 8分 42 年 70㎡ 3LDK 2025年第2四半期
荒戸 630万円 唐人町 4分 32 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
今泉 1,200万円 西鉄福岡(天神) 6分 27 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
今泉 5,300万円 薬院 6分 29 年 80㎡ 3LDK+S 2025年第2四半期
今泉 9,800万円 薬院 6分 6 年 80㎡ 3LDK 2025年第2四半期
今泉 3,600万円 薬院 6分 7 年 30㎡ 1LDK 2025年第2四半期
大手門 1,900万円 赤坂(福岡) 9分 11 年 25㎡ 1LDK 2025年第2四半期
大手門 1,900万円 赤坂(福岡) 7分 9 年 25㎡ 1K 2025年第2四半期
大手門 2,200万円 赤坂(福岡) 9分 11 年 25㎡ 1LDK 2025年第2四半期
大手門 1,200万円 大濠公園 3分 22 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
大手門 7,400万円 大濠公園 6分 2 年 55㎡ 2LDK 2025年第2四半期
大手門 1,100万円 大濠公園 2分 30 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
大濠 9,900万円 大濠公園 5分 9 年 75㎡ 3LDK 2025年第2四半期
大濠 5,800万円 唐人町 7分 30 年 60㎡ 3LDK 2025年第2四半期
大宮 500万円 薬院 4分 36 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
小笹 2,300万円 桜坂 13分 32 年 65㎡ 2LDK 2025年第2四半期
小笹 3,300万円 桜坂 20分 30 年 70㎡ 2LDK 2025年第2四半期
小笹 1,200万円 西鉄平尾 23分 31 年 70㎡ 3LDK 2025年第2四半期
清川 4,900万円 渡辺通 6分 - 年 65㎡ - 2025年第2四半期
清川 1,100万円 渡辺通 8分 28 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
清川 1,800万円 渡辺通 9分 9 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
草香江 6,200万円 六本松 9分 20 年 80㎡ - 2025年第2四半期
草香江 2,200万円 六本松 5分 8 年 30㎡ 1DK 2025年第2四半期
草香江 2,300万円 六本松 5分 8 年 35㎡ 1LDK 2025年第2四半期
黒門 630万円 唐人町 2分 33 年 15㎡ 1K 2025年第2四半期
警固 1,200万円 赤坂(福岡) 8分 24 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
警固 920万円 桜坂 6分 19 年 25㎡ 1K 2025年第2四半期
警固 1,400万円 西鉄福岡(天神) 9分 24 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
桜坂 1,700万円 桜坂 3分 34 年 30㎡ 2DK 2025年第2四半期
桜坂 2,000万円 桜坂 3分 49 年 70㎡ 2LDK 2025年第2四半期
白金 960万円 薬院 2分 28 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
白金 2,000万円 薬院 3分 5 年 20㎡ 1R 2025年第2四半期
白金 2,100万円 薬院 3分 5 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
地行 4,700万円 西新 7分 30 年 85㎡ 4LDK 2025年第2四半期
浄水通 3,000万円 薬院大通 6分 52 年 90㎡ 3LDK 2025年第2四半期
高砂 890万円 西鉄平尾 9分 30 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
高砂 1,200万円 西鉄平尾 9分 21 年 25㎡ 1K 2025年第2四半期
高砂 2,600万円 渡辺通 7分 7 年 30㎡ - 2025年第2四半期
3,100万円 桜坂 6分 47 年 75㎡ 2LDK 2025年第2四半期
大名 1,000万円 赤坂(福岡) 3分 44 年 115㎡ - 2025年第2四半期
大名 810万円 赤坂(福岡) 9分 28 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
大名 750万円 赤坂(福岡) 8分 30 年 15㎡ 1K 2025年第2四半期
大名 1,100万円 赤坂(福岡) 3分 44 年 20㎡ 1R 2025年第2四半期
大名 2,400万円 赤坂(福岡) 6分 42 年 45㎡ 1LDK 2025年第2四半期
大名 3,100万円 赤坂(福岡) 6分 42 年 55㎡ 2LDK 2025年第2四半期
大名 1,100万円 赤坂(福岡) 1分 46 年 15㎡ 1K 2025年第2四半期
大名 1,300万円 西鉄福岡(天神) 9分 28 年 20㎡ 1R 2025年第2四半期
輝国 250万円 六本松 9分 32 年 15㎡ 1K 2025年第2四半期
天神 750万円 天神 6分 47 年 15㎡ 1K 2025年第2四半期
天神 1,500万円 天神 7分 23 年 25㎡ 1DK 2025年第2四半期
天神 1,300万円 天神 6分 16 年 30㎡ 1R 2025年第2四半期
鳥飼 850万円 唐人町 13分 52 年 50㎡ 2DK 2025年第2四半期
鳥飼 730万円 唐人町 13分 29 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
長浜 5,700万円 赤坂(福岡) 5分 10 年 70㎡ 3LDK 2025年第2四半期
長浜 8,900万円 赤坂(福岡) 6分 7 年 95㎡ 3LDK 2025年第2四半期
長浜 6,900万円 赤坂(福岡) 9分 6 年 75㎡ 3LDK 2025年第2四半期
長浜 1,900万円 赤坂(福岡) 7分 10 年 25㎡ 1DK 2025年第2四半期
那の川 2,600万円 西鉄平尾 3分 30 年 65㎡ 3LDK 2025年第2四半期
那の川 1,300万円 西鉄平尾 4分 22 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
那の川 1,300万円 西鉄平尾 4分 22 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
春吉 1,600万円 天神南 4分 23 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
春吉 1,500万円 天神南 5分 21 年 25㎡ 1K 2025年第2四半期
春吉 1,200万円 渡辺通 8分 28 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期
春吉 1,300万円 渡辺通 7分 28 年 20㎡ 1K 2025年第2四半期

福岡市中央区
一戸建て売却事例・相場価格

福岡市中央区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
中央区における一戸建ての取引件数は149件平均売却額は6,393万円平均専有面積は185m2平均築年数は25年となっています(国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です)。

  • 取引件数

    149

  • 平均売却額

    6,393万円

  • 平均土地面積

    185

  • 平均築年数

    25

福岡市中央区の一戸建て売却価格推移

福岡市中央区において最も取引価格が高い年度は2018年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は7,907万円で、福岡県福岡市と比較すると3,749万円高いエリアと言えます。

前年・2024

7,236万円/件

9.27%

5年前・2020

6,482万円/件

21.98%

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市中央区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
福岡市中央区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは港で、福岡市中央区全体の平均と比較して6,535万円高くなっています。

1

15,000万円/件

2

鳥飼

13,000万円/件

3

桜坂

7,600万円/件

4

5,425万円/件

5

地行

1,300万円/件

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市中央区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
地行 1,300万円 唐人町 8分 50 年 105.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
鳥飼 13,000万円 唐人町 9分 21 年 190.00㎡ 160.00㎡ 2025年第2四半期
桜坂 9,500万円 桜坂 8分 69 年 360.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
桜坂 5,700万円 桜坂 5分 8 年 70.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
10,000万円 桜坂 5分 - 年 470.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
850万円 六本松 9分 59 年 200.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
15,000万円 大濠公園 6分 78 年 125.00㎡ 25.00㎡ 2025年第1四半期
伊崎 6,500万円 唐人町 11分 1 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
小笹 4,900万円 西鉄平尾 29分 46 年 240.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
清川 6,400万円 西鉄平尾 12分 3 年 55.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
清川 5,500万円 西鉄平尾 14分 2 年 60.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
黒門 27,000万円 唐人町 1分 44 年 340.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
唐人町 5,000万円 唐人町 5分 67 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
鳥飼 6,200万円 西新 10分 30 年 130.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
7,900万円 大濠公園 5分 65 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
2,100万円 大濠公園 5分 66 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
平和 3,300万円 西鉄平尾 19分 63 年 145.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
笹丘 2,400万円 六本松 21分 44 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
笹丘 4,700万円 六本松 21分 14 年 135.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
笹丘 3,700万円 六本松 20分 2 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
赤坂 18,000万円 桜坂 8分 22 年 410.00㎡ 420.00㎡ 2024年第3四半期
福浜 4,000万円 唐人町 16分 2 年 65.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
4,700万円 大濠公園 14分 2 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
今泉 9,300万円 天神 6分 43 年 135.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
今川 6,000万円 西新 6分 3 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
今川 15,000万円 西新 5分 14 年 180.00㎡ 145.00㎡ 2024年第2四半期
1,800万円 大濠公園 14分 44 年 55.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
赤坂 4,100万円 赤坂(福岡) 14分 54 年 280.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
赤坂 43,000万円 赤坂(福岡) 10分 34 年 520.00㎡ 155.00㎡ 2024年第1四半期
今川 6,500万円 唐人町 7分 4 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
今川 5,800万円 西新 6分 3 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
小笹 6,000万円 西鉄平尾 30分 4 年 430.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
小笹 4,100万円 西鉄平尾 30分 3 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
小笹 2,500万円 西鉄平尾 30分 54 年 380.00㎡ 135.00㎡ 2024年第1四半期
小笹 4,100万円 西鉄平尾 30分 3 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
草香江 10,000万円 六本松 3分 2 年 70.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
高砂 5,900万円 西鉄平尾 8分 4 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
5,000万円 六本松 10分 2 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
5,000万円 六本松 10分 2 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
輝国 3,300万円 六本松 20分 3 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
梅光園 8,000万円 六本松 9分 15 年 150.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
笹丘 3,700万円 六本松 25分 54 年 290.00㎡ 135.00㎡ 2024年第1四半期
笹丘 4,500万円 六本松 18分 2 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
笹丘 1,300万円 六本松 26分 54 年 190.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
今泉 3,900万円 天神 7分 49 年 95.00㎡ 115.00㎡ 2023年第4四半期
大手門 14,000万円 大濠公園 7分 19 年 145.00㎡ 135.00㎡ 2023年第4四半期
小笹 28,000万円 桜坂 15分 22 年 1200.00㎡ 1100.00㎡ 2023年第4四半期
小笹 7,200万円 六本松 24分 4 年 220.00㎡ 190.00㎡ 2023年第4四半期
桜坂 2,500万円 桜坂 6分 47 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
桜坂 5,000万円 桜坂 5分 3 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
桜坂 18,000万円 桜坂 6分 13 年 920.00㎡ 220.00㎡ 2023年第4四半期
3,300万円 桜坂 4分 44 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
笹丘 3,400万円 六本松 25分 18 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
小笹 7,200万円 六本松 19分 53 年 690.00㎡ 110.00㎡ 2023年第3四半期
草香江 5,500万円 六本松 4分 3 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2023年第3四半期
地行 5,700万円 唐人町 4分 3 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2023年第3四半期
3,400万円 六本松 9分 43 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2023年第3四半期
福浜 4,000万円 唐人町 16分 3 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2023年第3四半期
笹丘 3,100万円 六本松 25分 53 年 240.00㎡ 105.00㎡ 2023年第3四半期
5,300万円 大濠公園 13分 9 年 90.00㎡ 80.00㎡ 2023年第2四半期
六本松 18,000万円 六本松 3分 34 年 195.00㎡ 170.00㎡ 2023年第2四半期
赤坂 3,500万円 六本松 11分 45 年 50.00㎡ 100.00㎡ 2023年第1四半期
今泉 12,000万円 薬院 6分 37 年 75.00㎡ 125.00㎡ 2023年第1四半期
今川 9,000万円 西新 6分 34 年 175.00㎡ 130.00㎡ 2023年第1四半期
小笹 5,100万円 西鉄平尾 23分 60 年 410.00㎡ 150.00㎡ 2023年第1四半期
草香江 7,300万円 六本松 11分 50 年 280.00㎡ 175.00㎡ 2023年第1四半期
白金 6,500万円 西鉄平尾 7分 67 年 170.00㎡ 130.00㎡ 2023年第1四半期
地行 14,000万円 唐人町 4分 3 年 170.00㎡ 140.00㎡ 2023年第1四半期
今川 3,500万円 唐人町 10分 22 年 85.00㎡ 130.00㎡ 2022年第4四半期
小笹 3,900万円 西鉄平尾 30分 47 年 230.00㎡ 180.00㎡ 2022年第4四半期
小笹 3,500万円 西鉄平尾 30分 27 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2022年第4四半期
小笹 5,200万円 西鉄平尾 30分 4 年 155.00㎡ 115.00㎡ 2022年第4四半期
福浜 950万円 唐人町 16分 53 年 65.00㎡ 60.00㎡ 2022年第4四半期
平和 3,000万円 西鉄平尾 28分 28 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2022年第4四半期
笹丘 4,300万円 六本松 24分 59 年 450.00㎡ 70.00㎡ 2022年第4四半期
草香江 6,500万円 六本松 3分 25 年 185.00㎡ 145.00㎡ 2022年第3四半期
地行 5,700万円 唐人町 8分 4 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2022年第3四半期
赤坂 15,000万円 赤坂(福岡) 6分 48 年 120.00㎡ 115.00㎡ 2022年第2四半期
小笹 4,100万円 桜坂 18分 4 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2022年第2四半期
小笹 4,100万円 桜坂 15分 4 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2022年第2四半期
小笹 2,400万円 西鉄平尾 30分 7 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2022年第2四半期
高砂 5,300万円 西鉄平尾 10分 4 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2022年第2四半期
9,300万円 六本松 5分 51 年 650.00㎡ 210.00㎡ 2022年第2四半期
梅光園 7,900万円 六本松 8分 4 年 130.00㎡ 120.00㎡ 2022年第2四半期
平尾 6,300万円 西鉄平尾 13分 38 年 280.00㎡ 120.00㎡ 2022年第2四半期
笹丘 2,400万円 六本松 24分 7 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2022年第2四半期
小笹 4,000万円 桜坂 16分 4 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2022年第1四半期
地行 17,000万円 唐人町 8分 - 年 280.00㎡ 70.00㎡ 2022年第1四半期
平和 7,300万円 西鉄平尾 16分 9 年 210.00㎡ 145.00㎡ 2022年第1四半期
- 3,900万円 薬院大通 8分 72 年 145.00㎡ 70.00㎡ 2021年第4四半期
小笹 4,100万円 桜坂 19分 22 年 250.00㎡ 135.00㎡ 2021年第4四半期
小笹 1,600万円 西鉄平尾 28分 52 年 250.00㎡ 100.00㎡ 2021年第4四半期
小笹 7,500万円 西鉄平尾 26分 29 年 420.00㎡ 190.00㎡ 2021年第4四半期
鳥飼 4,800万円 西新 12分 5 年 75.00㎡ 105.00㎡ 2021年第4四半期
鳥飼 4,800万円 六本松 11分 5 年 80.00㎡ 115.00㎡ 2021年第4四半期
平和 4,200万円 西鉄平尾 20分 5 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2021年第4四半期
今川 5,200万円 唐人町 11分 5 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2021年第3四半期
小笹 4,200万円 西鉄平尾 26分 7 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2021年第3四半期
地行 8,000万円 唐人町 3分 - 年 155.00㎡ 55.00㎡ 2021年第3四半期
地行 6,600万円 唐人町 3分 55 年 180.00㎡ -㎡ 2021年第3四半期

福岡市中央区
土地売却事例・相場価格

福岡市中央区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
中央区における土地の取引件数は249件平均売却額は20,573万円平均専有面積は302m2平均坪単価は216万円となっています(国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です)。

  • 取引件数

    249

  • 平均売却額

    20,573万円

  • 平均土地面積

    302

  • 平均坪単価

    216万円

福岡市中央区の土地売却価格推移

福岡市中央区において最も坪単価が高い年度は2023年、一方最も坪単価が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は坪208万円で、福岡県福岡市と比較すると坪112万円高いエリアと言えます。

前年・2024

256万円/坪

-18.75%

5年前・2020

142万円/坪

46.48%

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市中央区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
福岡市中央区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは大手門で、福岡市中央区全体の平均と比較して201万円高くなっています。

1

大手門

410万円/坪

2

今泉

400万円/坪

3

白金

400万円/坪

4

春吉

350万円/坪

5

桜坂

290万円/坪

6位 梅光園 265万円/坪
7位 荒戸 260万円/坪
8位 今川 214万円/坪
9位 163万円/坪
10位 草香江 160万円/坪

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市中央区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
14,000万円 桜坂 3分 360.00㎡ 130万円 2025年第3四半期
5,600万円 六本松 5分 130.00㎡ 140万円 2025年第3四半期
平和 16,000万円 西鉄平尾 19分 900.00㎡ 57万円 2025年第3四半期
荒戸 7,500万円 大濠公園 6分 95.00㎡ 260万円 2025年第2四半期
今泉 150,000万円 西鉄福岡(天神) 7分 720.00㎡ 680万円 2025年第2四半期
今泉 9,500万円 西鉄福岡(天神) 8分 260.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
今川 45,000万円 唐人町 8分 600.00㎡ 250万円 2025年第2四半期
今川 800万円 唐人町 3分 50.00㎡ 53万円 2025年第2四半期
草香江 8,000万円 六本松 3分 165.00㎡ 160万円 2025年第2四半期
白金 36,000万円 薬院 8分 300.00㎡ 400万円 2025年第2四半期
高砂 4,500万円 薬院 10分 95.00㎡ 160万円 2025年第2四半期
6,500万円 六本松 4分 95.00㎡ 220万円 2025年第2四半期
西公園 1,900万円 大濠公園 11分 80.00㎡ 78万円 2025年第2四半期
平尾 3,000万円 西鉄平尾 13分 110.00㎡ 90万円 2025年第2四半期
平尾 17,000万円 薬院大通 10分 380.00㎡ 150万円 2025年第2四半期
伊崎 2,500万円 唐人町 11分 105.00㎡ 77万円 2025年第1四半期
今川 6,000万円 西新 8分 120.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
今川 17,000万円 西新 8分 185.00㎡ 300万円 2025年第1四半期
今川 30,000万円 西新 8分 320.00㎡ 300万円 2025年第1四半期
大手門 18,000万円 大濠公園 8分 145.00㎡ 410万円 2025年第1四半期
桜坂 20,000万円 桜坂 2分 230.00㎡ 290万円 2025年第1四半期
那の津 39,000万円 天神 25分 1100.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
春吉 21,000万円 天神南 9分 190.00㎡ 350万円 2025年第1四半期
春吉 23,000万円 渡辺通 5分 220.00㎡ 350万円 2025年第1四半期
梅光園 65,000万円 六本松 4分 590.00㎡ 360万円 2025年第1四半期
梅光園 27,000万円 六本松 9分 530.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
平尾 8,500万円 西鉄平尾 16分 350.00㎡ 81万円 2025年第1四半期
笹丘 2,700万円 六本松 21分 140.00㎡ 64万円 2025年第1四半期
笹丘 6,900万円 六本松 23分 400.00㎡ 57万円 2025年第1四半期
草香江 63,000万円 六本松 7分 740.00㎡ 280万円 2024年第4四半期
草香江 4,500万円 六本松 4分 145.00㎡ 100万円 2024年第4四半期
白金 6,000万円 薬院 5分 80.00㎡ 250万円 2024年第4四半期
13,000万円 桜坂 3分 360.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
天神 45,000万円 天神 3分 195.00㎡ 770万円 2024年第4四半期
天神 68,000万円 天神 3分 210.00㎡ 1,100万円 2024年第4四半期
春吉 9,100万円 渡辺通 5分 230.00㎡ 130万円 2024年第4四半期
平尾 7,200万円 薬院大通 8分 230.00㎡ 100万円 2024年第4四半期
24,000万円 大濠公園 5分 195.00㎡ 400万円 2024年第4四半期
38,000万円 大濠公園 5分 410.00㎡ 300万円 2024年第4四半期
平和 12,000万円 西鉄平尾 15分 330.00㎡ 120万円 2024年第4四半期
笹丘 2,000万円 六本松 21分 230.00㎡ 29万円 2024年第4四半期
笹丘 3,500万円 六本松 21分 410.00㎡ 28万円 2024年第4四半期
荒戸 17,000万円 大濠公園 7分 195.00㎡ 290万円 2024年第2四半期
荒戸 4,000万円 大濠公園 7分 105.00㎡ 130万円 2024年第2四半期
伊崎 12,000万円 唐人町 12分 330.00㎡ 120万円 2024年第2四半期
今泉 14,000万円 薬院 6分 200.00㎡ 220万円 2024年第2四半期
今川 24,000万円 唐人町 8分 400.00㎡ 200万円 2024年第2四半期
大手門 12,000万円 大濠公園 5分 145.00㎡ 270万円 2024年第2四半期
清川 36,000万円 薬院 11分 260.00㎡ 450万円 2024年第2四半期
清川 6,000万円 渡辺通 8分 135.00㎡ 150万円 2024年第2四半期
黒門 5,000万円 唐人町 4分 85.00㎡ 200万円 2024年第2四半期
警固 1,400万円 薬院大通 7分 95.00㎡ 50万円 2024年第2四半期
桜坂 8,200万円 桜坂 6分 300.00㎡ 90万円 2024年第2四半期
白金 13,000万円 薬院 8分 165.00㎡ 250万円 2024年第2四半期
地行 6,000万円 唐人町 13分 125.00㎡ 160万円 2024年第2四半期
大名 140,000万円 西鉄福岡(天神) 5分 430.00㎡ 1,100万円 2024年第2四半期
輝国 2,500万円 六本松 16分 410.00㎡ 20万円 2024年第2四半期
唐人町 3,800万円 唐人町 1分 185.00㎡ 68万円 2024年第2四半期
鳥飼 28,000万円 六本松 14分 490.00㎡ 190万円 2024年第2四半期
渡辺通 18,000万円 渡辺通 3分 210.00㎡ 290万円 2024年第2四半期
渡辺通 2,900万円 西鉄福岡(天神) 7分 80.00㎡ 120万円 2024年第2四半期
平和 3,900万円 西鉄平尾 16分 220.00㎡ 60万円 2024年第2四半期
大濠 50,000万円 六本松 8分 330.00㎡ 500万円 2024年第1四半期
小笹 6,400万円 桜坂 18分 330.00㎡ 65万円 2024年第1四半期
桜坂 6,200万円 桜坂 5分 135.00㎡ 150万円 2024年第1四半期
地行 11,000万円 唐人町 2分 230.00㎡ 150万円 2024年第1四半期
地行 11,000万円 唐人町 3分 270.00㎡ 130万円 2024年第1四半期
96,000万円 六本松 3分 740.00㎡ 430万円 2024年第1四半期
32,000万円 六本松 8分 700.00㎡ 150万円 2024年第1四半期
那の津 51,000万円 天神 23分 1900.00㎡ 87万円 2024年第1四半期
春吉 11,000万円 天神南 6分 140.00㎡ 260万円 2024年第1四半期
春吉 17,000万円 天神南 8分 190.00㎡ 290万円 2024年第1四半期
平尾 32,000万円 西鉄平尾 12分 620.00㎡ 170万円 2024年第1四半期
荒戸 9,400万円 唐人町 7分 130.00㎡ 240万円 2023年第4四半期
今泉 140,000万円 西鉄福岡(天神) 5分 720.00㎡ 650万円 2023年第4四半期
今川 33,000万円 西新 6分 310.00㎡ 360万円 2023年第4四半期
清川 8,500万円 西鉄平尾 10分 85.00㎡ 340万円 2023年第4四半期
黒門 1,800万円 唐人町 3分 55.00㎡ 100万円 2023年第4四半期
黒門 2,000万円 唐人町 3分 50.00㎡ 130万円 2023年第4四半期
黒門 6,700万円 唐人町 4分 170.00㎡ 130万円 2023年第4四半期
白金 20,000万円 薬院 5分 130.00㎡ 500万円 2023年第4四半期
地行 20,000万円 唐人町 4分 430.00㎡ 150万円 2023年第4四半期
地行 98,000万円 唐人町 2分 690.00㎡ 470万円 2023年第4四半期
地行 16,000万円 唐人町 2分 135.00㎡ 400万円 2023年第4四半期
大名 110,000万円 天神 4分 260.00㎡ 1,400万円 2023年第4四半期
春吉 12,000万円 渡辺通 4分 135.00㎡ 300万円 2023年第4四半期
薬院 18,000万円 薬院 6分 180.00㎡ 330万円 2023年第4四半期
薬院 9,600万円 薬院大通 2分 200.00㎡ 160万円 2023年第4四半期
笹丘 2,800万円 六本松 28分 155.00㎡ 58万円 2023年第4四半期
赤坂 5,000万円 桜坂 10分 110.00㎡ 150万円 2023年第3四半期
今川 6,200万円 唐人町 4分 130.00㎡ 160万円 2023年第3四半期
清川 4,500万円 渡辺通 8分 95.00㎡ 160万円 2023年第3四半期
白金 3,600万円 薬院 7分 80.00㎡ 150万円 2023年第3四半期
白金 3,600万円 薬院 7分 80.00㎡ 150万円 2023年第3四半期
地行 600万円 西新 8分 35.00㎡ 56万円 2023年第3四半期
浄水通 65,000万円 薬院大通 9分 490.00㎡ 440万円 2023年第3四半期
輝国 6,200万円 六本松 12分 260.00㎡ 79万円 2023年第3四半期
輝国 7,700万円 六本松 15分 830.00㎡ 31万円 2023年第3四半期
西公園 1,800万円 大濠公園 10分 75.00㎡ 76万円 2023年第3四半期
春吉 15,000万円 渡辺通 5分 250.00㎡ 200万円 2023年第3四半期

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お住まいのエリア(都道府県や市区町村)および物件種別ごとに売却相場情報をご確認いただけます。売却査定を申し込む前に相場を確認したい方はご利用ください。エリア別の売却事例などのデータも豊富に公開しております。

福岡県の不動産売却を
成功させるには

福岡県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。福岡県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください!

  • 不動産の売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの不動産売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

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    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

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