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2026年08月09日更新

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北九州市八幡西区のマンション売却事例相場価格 北九州市八幡西区の一戸建て売却事例・相場価格 北九州市八幡西区の土地売却事例・相場価格

北九州市八幡西区の
マンション売却事例・相場価格

北九州市八幡西区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
八幡西区におけるマンションの取引件数は361件、平均売却額は1,137万円、平均専有面積は66m2、平均築年数は31年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    361件

  • 平均売却額

    1,137万円

  • 平均専有面積

    66m²

  • 平均築年数

    31年

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北九州市八幡西区のマンション売却価格推移

北九州市八幡西区において最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は16万円/㎡で、福岡県北九州市と比較すると4万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

17万円/m2

-5.88%

5年前・2020

16万円/m2

0.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市八幡西区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
北九州市八幡西区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは光明で、北九州市八幡西区全体の平均と比較して23万円高くなっています。

1位

光明

39万円/m2

2位

黒崎

31万円/m2

3位

三ケ森

29万円/m2

4位

東王子町

28万円/m2

5位

鉄竜

24万円/m2

6位 藤田 23万円/m2
7位 紅梅 20万円/m2
8位 永犬丸東町 19万円/m2
9位 西鳴水 16万円/m2
10位 引野 16万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市八幡西区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
京良城町 880万円 黒崎 30分 36 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
三ケ森 2,100万円 三ケ森 4分 14 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
鷹の巣 380万円 穴生 6分 42 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
藤田 2,700万円 黒崎 11分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
穴生 500万円 陣原 10分 45 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
医生ケ丘 170万円 折尾 30分 35 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
黒崎 2,600万円 黒崎 5分 20 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
紅梅 1,400万円 黒崎 14分 38 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
光明 2,700万円 折尾 14分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
鷹の巣 800万円 穴生 3分 29 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
鷹の巣 1,700万円 穴生 4分 11 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
鉄竜 1,800万円 穴生 6分 28 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
萩原 200万円 萩原(福岡) 3分 41 年 65㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
萩原 200万円 萩原(福岡) 3分 41 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東王子町 3,300万円 黒崎 18分 11 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
引野 1,100万円 今池(福岡) 19分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
美原町 1,100万円 永犬丸 2分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
美原町 200万円 永犬丸 2分 37 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
若葉 350万円 今池(福岡) 8分 36 年 65㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
本城東 260万円 本城 120分 43 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
永犬丸東町 1,300万円 永犬丸 8分 34 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
則松東 850万円 折尾 23分 38 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
穴生 310万円 陣原 9分 45 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
穴生 880万円 陣原 9分 45 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
皇后崎町 500万円 萩原(福岡) 8分 41 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
紅梅 200万円 黒崎 15分 20 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
紅梅 2,200万円 黒崎 14分 13 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
紅梅 2,500万円 黒崎 14分 13 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
三ケ森 2,300万円 三ケ森 4分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
西鳴水 1,100万円 黒崎 21分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
東王子町 1,400万円 黒崎 20分 31 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
藤田 300万円 黒崎 7分 34 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
藤田 300万円 黒崎 7分 34 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
南鷹見町 540万円 折尾 8分 31 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
青山 670万円 萩原(福岡) 5分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
浅川台 350万円 折尾 30分 35 年 20㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
穴生 450万円 穴生 6分 38 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
穴生 150万円 穴生 4分 41 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
折尾 1,400万円 折尾 9分 27 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
熊西 240万円 黒崎 15分 35 年 20㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
幸神 250万円 黒崎 25分 42 年 65㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
鷹の巣 640万円 穴生 8分 34 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
茶売町 390万円 黒崎 30分 51 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
筒井町 2,400万円 黒崎 9分 20 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
筒井町 2,200万円 黒崎 9分 20 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
鉄王 1,500万円 穴生 16分 9 年 85㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
鉄竜 1,500万円 穴生 15分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
光貞台 3,100万円 折尾 30分 5 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
山寺町 980万円 萩原(福岡) 8分 31 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
若葉 640万円 今池(福岡) 8分 36 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
若葉 800万円 今池(福岡) 8分 36 年 65㎡ ４ＤＫ 2024年第4四半期
若葉 120万円 今池(福岡) 8分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
永犬丸 650万円 永犬丸 14分 35 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
岡田町 1,700万円 黒崎 13分 19 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
熊西 930万円 黒崎 15分 35 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
熊西 800万円 黒崎 15分 35 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
千代ケ崎 200万円 本城 11分 35 年 30㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
友田 630万円 本城 12分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
藤田 1,700万円 黒崎 10分 28 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
浅川 1,200万円 折尾 28分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
青山 2,100万円 熊西 8分 10 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
折尾 1,400万円 折尾 9分 27 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
折尾 1,400万円 折尾 4分 34 年 55㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2024年第2四半期
岸の浦 1,500万円 黒崎 14分 17 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
黒崎 1,400万円 黒崎 6分 6 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
皇后崎町 1,500万円 黒崎 20分 37 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
紅梅 900万円 黒崎 16分 51 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
陣原 1,500万円 陣原 8分 40 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
鷹の巣 600万円 穴生 8分 34 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
鷹の巣 1万円 穴生 6分 36 年 15㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
千代ケ崎 150万円 本城 7分 37 年 65㎡ ４ＤＫ 2024年第2四半期
筒井町 4,500万円 黒崎 13分 7 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
鉄王 1,400万円 穴生 19分 17 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
藤田 1,200万円 黒崎 6分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
八枝 1,900万円 永犬丸 19分 24 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
青山 10万円 黒崎 26分 36 年 15㎡ １Ｋ 2024年第1四半期
岡田町 1,600万円 黒崎 12分 27 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
熊西 1,300万円 熊西 1分 28 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
熊西 1,300万円 熊西 1分 28 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
黒崎 3,400万円 黒崎 4分 6 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
紅梅 580万円 黒崎 14分 38 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
光明 620万円 折尾 7分 35 年 40㎡ ２ＤＫ 2024年第1四半期
光明 480万円 折尾 7分 35 年 40㎡ ２ＤＫ 2024年第1四半期
瀬板 850万円 陣原 10分 35 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
鷹の巣 470万円 穴生 4分 35 年 40㎡ ２ＤＫ 2024年第1四半期
筒井町 3,100万円 黒崎 13分 7 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
筒井町 2,000万円 黒崎 9分 21 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
光貞台 3,100万円 本城 18分 5 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
南王子町 650万円 黒崎 25分 25 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
美原町 450万円 永犬丸 2分 37 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
若葉 50万円 今池(福岡) 8分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
割子川 880万円 穴生 30分 35 年 70㎡ ４ＤＫ 2024年第1四半期
里中 2,500万円 永犬丸 6分 11 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
穴生 420万円 穴生 4分 41 年 75㎡ - 2023年第4四半期
大浦 1,700万円 折尾 15分 17 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
折尾 1,400万円 折尾 9分 27 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
陣原 1,100万円 折尾 20分 46 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
鷹の巣 780万円 穴生 6分 42 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
鷹の巣 1,300万円 穴生 6分 35 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
茶売町 62万円 黒崎 30分 53 年 60㎡ ３ＤＫ 2023年第4四半期
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北九州市八幡西区の
一戸建て売却事例・相場価格

北九州市八幡西区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
八幡西区における一戸建ての取引件数は797件、平均売却額は2,007万円、平均専有面積は220m2、平均築年数は27年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    797件

  • 平均売却額

    2,007万円

  • 平均土地面積

    220m²

  • 平均築年数

    27年

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北九州市八幡西区の一戸建て売却価格推移

北九州市八幡西区において最も取引価格が高い年度は2019年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
直近の2025年は1,859万円で、福岡県北九州市と比較すると33万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,119万円/件

-12.27%

5年前・2020

2,134万円/件

-12.89%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市八幡西区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
北九州市八幡西区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは青山で、北九州市八幡西区全体の平均と比較して2,424万円高くなっています。

1位

青山

4,300万円/件

2位

鷹の巣

4,200万円/件

3位

竹末

4,200万円/件

4位

藤原

4,150万円/件

5位

則松

3,800万円/件

6位 永犬丸西町 3,766万円/件
7位 里中 3,400万円/件
8位 浅川日の峯 3,200万円/件
9位 光貞台 3,100万円/件
10位 力丸町 3,100万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市八幡西区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
青山 4,200万円 萩原(福岡) 6分 1 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
青山 4,300万円 萩原(福岡) 6分 1 年 150.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
春日台 350万円 通谷 15分 53 年 180.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
東鳴水 1,500万円 黒崎 20分 35 年 230.00㎡ 140.00㎡ 2025年第3四半期
屋敷 3,700万円 黒崎 16分 1 年 185.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
若葉 550万円 今池(福岡) 1分 44 年 240.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
若葉 170万円 今池(福岡) 8分 54 年 320.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
本城東 1,000万円 本城 18分 63 年 980.00㎡ 400.00㎡ 2025年第3四半期
中の原 2,800万円 黒崎 60分 1 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
藤原 4,200万円 折尾 28分 2 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
上の原 3,400万円 永犬丸 24分 15 年 270.00㎡ 210.00㎡ 2025年第3四半期
上の原 200万円 永犬丸 30分 46 年 195.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
上上津役 20万円 三ケ森 30分 56 年 570.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
馬場山東 820万円 楠橋 30分 59 年 220.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
香月中央 750万円 筑豊香月 20分 33 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
馬場山西 700万円 新木屋瀬 26分 35 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
木屋瀬 150万円 木屋瀬 7分 53 年 290.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
千代 1,300万円 通谷 30分 44 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
御開 1,300万円 本城 19分 27 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
永犬丸西町 5,200万円 三ケ森 6分 1 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
永犬丸西町 3,000万円 三ケ森 13分 6 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
永犬丸南町 320万円 西山(福岡) 8分 54 年 130.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
大浦 2,700万円 折尾 11分 38 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
白岩町 1,700万円 筑豊香月 30分 - 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
白岩町 1,000万円 通谷 30分 13 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
鷹の巣 4,200万円 穴生 6分 1 年 190.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
鷹見台 2,500万円 三ケ森 16分 1 年 125.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
田町 500万円 黒崎 13分 51 年 570.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
東筑 30万円 折尾 14分 48 年 90.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
塔野 880万円 通谷 12分 52 年 195.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
則松 3,800万円 折尾 19分 2 年 185.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
東鳴水 3,100万円 黒崎 16分 2 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
光貞台 3,100万円 折尾 30分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
南王子町 2,000万円 穴生 20分 45 年 270.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
屋敷 40万円 黒崎 16分 60 年 40.00㎡ 30.00㎡ 2025年第2四半期
山寺町 3,000万円 黒崎 15分 43 年 240.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
力丸町 3,100万円 本城 8分 2 年 160.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
若葉 5,700万円 今池(福岡) 9分 1 年 240.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
浅川日の峯 3,200万円 折尾 30分 1 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
沖田 1,600万円 永犬丸 15分 51 年 340.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
藤原 4,100万円 折尾 27分 2 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
上の原 310万円 永犬丸 14分 53 年 195.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
永犬丸東町 500万円 永犬丸 7分 57 年 290.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
上上津役 590万円 黒崎 30分 54 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
上上津役 130万円 三ケ森 28分 57 年 160.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
馬場山東 3,700万円 楠橋 30分 2 年 185.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
木屋瀬 2,000万円 新木屋瀬 4分 1 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
里中 3,400万円 永犬丸 4分 2 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
星ケ丘 2,100万円 木屋瀬 30分 31 年 360.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
青山 4,200万円 萩原(福岡) 7分 1 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
青山 4,500万円 萩原(福岡) 6分 1 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
永犬丸西町 3,100万円 三ケ森 13分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
折尾 3,500万円 折尾 9分 2 年 140.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
折尾 180万円 折尾 6分 64 年 30.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
春日台 1,500万円 三ケ森 5分 41 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
春日台 450万円 三ケ森 6分 58 年 145.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
春日台 2,400万円 三ケ森 2分 5 年 200.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
春日台 2,000万円 西山(福岡) 6分 2 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
大字笹田 570万円 木屋瀬 30分 42 年 330.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
陣山 500万円 黒崎 18分 49 年 80.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
竹末 4,200万円 森下(福岡) 8分 1 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
塔野 800万円 三ケ森 16分 55 年 240.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
塔野 3,500万円 西山(福岡) 10分 1 年 250.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
友田 3,000万円 本城 7分 1 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
東川頭町 1,100万円 黒崎 28分 40 年 195.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
美原町 2,800万円 永犬丸 6分 2 年 120.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
小嶺台 720万円 筑豊香月 30分 57 年 230.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
本城東 160万円 本城 18分 58 年 380.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
浅川 1,100万円 折尾 26分 40 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
沖田 1,100万円 三ケ森 18分 58 年 300.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
中の原 1,000万円 三ケ森 21分 52 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
町上津役西 500万円 黒崎 60分 62 年 410.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
町上津役西 260万円 黒崎 60分 49 年 390.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
上の原 180万円 黒崎 30分 47 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
永犬丸東町 2,400万円 永犬丸 3分 10 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
上上津役 660万円 黒崎 60分 36 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
高江 1,200万円 希望が丘高校前 6分 41 年 150.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
高江 300万円 筑豊香月 9分 45 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
星ケ丘 1,200万円 木屋瀬 30分 20 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
三ツ頭 2,300万円 折尾 30分 1 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
楠北 300万円 筑豊香月 9分 51 年 185.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
青山 1,000万円 萩原(福岡) 3分 67 年 135.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
青山 4,300万円 萩原(福岡) 7分 1 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
大字浅川 4,100万円 折尾 30分 9 年 210.00㎡ 140.00㎡ 2024年第4四半期
永犬丸南町 1,100万円 西山(福岡) 7分 51 年 270.00㎡ 190.00㎡ 2024年第4四半期
大浦 3,200万円 折尾 23分 2 年 195.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
楠木 3,500万円 本城 9分 2 年 160.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
紅梅 5,200万円 黒崎 14分 1 年 200.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
幸神 3,400万円 黒崎 24分 2 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
星和町 3,700万円 本城 9分 2 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
星和町 4,300万円 本城 12分 2 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
塔野 2,600万円 三ケ森 18分 2 年 135.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
西王子町 2,500万円 黒崎 20分 35 年 360.00㎡ 150.00㎡ 2024年第4四半期
西神原町 200万円 黒崎 8分 - 年 80.00㎡ 50.00㎡ 2024年第4四半期
則松 1,400万円 折尾 16分 60 年 390.00㎡ -㎡ 2024年第4四半期
則松 310万円 折尾 16分 60 年 115.00㎡ 40.00㎡ 2024年第4四半期
東鳴水 3,900万円 黒崎 19分 3 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
引野 4,100万円 穴生 28分 2 年 270.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
日吉台 3,000万円 折尾 23分 2 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
美原町 2,700万円 永犬丸 6分 5 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
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北九州市八幡西区の
土地売却事例・相場価格

北九州市八幡西区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
八幡西区における土地の取引件数は606件、平均売却額は2,609万円、平均専有面積は431m2、平均坪単価は18万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    606件

  • 平均売却額

    2,609万円

  • 平均土地面積

    431m²

  • 平均坪単価

    18万円

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北九州市八幡西区の土地売却価格推移

北九州市八幡西区において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2016年となっております。
直近の2025年は坪22万円で、福岡県北九州市と比較すると坪1万円高いエリアと言えます。

前年・2024

21万円/坪

4.76%

5年前・2020

15万円/坪

46.67%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市八幡西区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
北九州市八幡西区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは黒崎で、北九州市八幡西区全体の平均と比較して93万円高くなっています。

1位

黒崎

115万円/坪

2位

東筑

45万円/坪

3位

南八千代町

45万円/坪

4位

堀川町

40万円/坪

5位

紅梅

35万円/坪

6位 浅川日の峯 35万円/坪
7位 浅川学園台 35万円/坪
8位 東川頭町 33万円/坪
9位 穴生 32万円/坪
10位 永犬丸 31万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市八幡西区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
- 1,400万円 木屋瀬 5分 420.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
京良城町 1,400万円 黒崎 30分 165.00㎡ 28万円 2025年第3四半期
陣山 500万円 黒崎 16分 70.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
竹末 5,100万円 森下(福岡) 6分 560.00㎡ 30万円 2025年第3四半期
東筑 10,000万円 黒崎 6分 730.00㎡ 45万円 2025年第3四半期
塔野 960万円 西山(福岡) 11分 200.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
塔野 2,900万円 西山(福岡) 10分 600.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
東川頭町 1,800万円 陣原 30分 180.00㎡ 33万円 2025年第3四半期
東川頭町 1,800万円 八幡(福岡) 23分 180.00㎡ 33万円 2025年第3四半期
大字本城 50万円 本城 30分 100.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
南八千代町 7,400万円 黒崎 18分 540.00㎡ 45万円 2025年第3四半期
美原町 500万円 永犬丸 3分 220.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
浅川日の峯 3,400万円 折尾 30分 320.00㎡ 35万円 2025年第3四半期
楠橋西 8,000万円 楠橋 5分 2.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
金剛 240万円 黒崎 120分 410.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
金剛 930万円 黒崎 90分 240.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
野面 5,300万円 木屋瀬 24分 960.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
野面 9,000万円 木屋瀬 24分 1700.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
野面 10,000万円 木屋瀬 24分 1900.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
野面 4,900万円 木屋瀬 24分 960.00㎡ 17万円 2025年第3四半期
穴生 5,500万円 陣原 10分 470.00㎡ 39万円 2025年第2四半期
永犬丸 3,100万円 永犬丸 16分 330.00㎡ 31万円 2025年第2四半期
永犬丸西町 800万円 三ケ森 13分 170.00㎡ 16万円 2025年第2四半期
折尾 3,100万円 折尾 6分 730.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
吉祥寺町 1,500万円 筑豊香月 29分 430.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
黒崎 27,000万円 黒崎 3分 790.00㎡ 110万円 2025年第2四半期
黒崎 3,100万円 黒崎 4分 85.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
紅梅 700万円 黒崎 14分 105.00㎡ 22万円 2025年第2四半期
陣原 1,200万円 陣原 9分 180.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
陣原 6,800万円 陣原 9分 770.00㎡ 29万円 2025年第2四半期
陣山 250万円 黒崎 16分 80.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
清納 2,000万円 黒崎 24分 300.00㎡ 22万円 2025年第2四半期
茶売町 1,200万円 黒崎 29分 175.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
鉄王 1,700万円 黒崎 30分 220.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
若葉 1,600万円 今池(福岡) 6分 145.00㎡ 36万円 2025年第2四半期
大平 1,300万円 三ケ森 28分 380.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
町上津役西 1,500万円 黒崎 60分 390.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
町上津役西 10万円 三ケ森 26分 410.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
香月中央 1,100万円 希望が丘高校前 30分 530.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
上香月 140万円 筑豊香月 26分 220.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
楠橋南 750万円 楠橋 15分 250.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
金剛 7万円 新木屋瀬 30分 240.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
御開 180万円 二島 20分 290.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
- 1,000万円 木屋瀬 10分 230.00㎡ 15万円 2025年第1四半期
穴生 3,500万円 穴生 12分 470.00㎡ 25万円 2025年第1四半期
泉ケ浦 1,700万円 三ケ森 30分 240.00㎡ 24万円 2025年第1四半期
永犬丸南町 4,800万円 三ケ森 5分 770.00㎡ 21万円 2025年第1四半期
大浦 6,500万円 折尾 23分 770.00㎡ 28万円 2025年第1四半期
楠木 2,500万円 折尾 14分 310.00㎡ 27万円 2025年第1四半期
紅梅 4,300万円 黒崎 16分 300.00㎡ 48万円 2025年第1四半期
鷹の巣 1,400万円 穴生 5分 230.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
鷹見台 1,100万円 折尾 30分 260.00㎡ 14万円 2025年第1四半期
則松 37,000万円 折尾 25分 2.00㎡ 25万円 2025年第1四半期
則松 57万円 折尾 19分 40.00㎡ 5万円 2025年第1四半期
東鳴水 1,700万円 黒崎 15分 200.00㎡ 28万円 2025年第1四半期
堀川町 1,800万円 折尾 4分 130.00㎡ 46万円 2025年第1四半期
堀川町 3,700万円 折尾 4分 350.00㎡ 35万円 2025年第1四半期
光貞台 1,000万円 折尾 30分 290.00㎡ 12万円 2025年第1四半期
若葉 1,400万円 今池(福岡) 4分 470.00㎡ 10万円 2025年第1四半期
沖田 1,100万円 三ケ森 15分 290.00㎡ 12万円 2025年第1四半期
沖田 1,500万円 三ケ森 23分 240.00㎡ 21万円 2025年第1四半期
沖田 2,000万円 三ケ森 14分 240.00㎡ 27万円 2025年第1四半期
町上津役西 1,200万円 黒崎 60分 190.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
町上津役西 23,000万円 黒崎 60分 2.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
町上津役西 4,800万円 黒崎 60分 730.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
上の原 880万円 永犬丸 11分 210.00㎡ 14万円 2025年第1四半期
上の原 2,300万円 永犬丸 25分 360.00㎡ 21万円 2025年第1四半期
上の原 1,200万円 永犬丸 25分 190.00㎡ 21万円 2025年第1四半期
割子川 2,500万円 永犬丸 24分 300.00㎡ 27万円 2025年第1四半期
馬場山西 1,500万円 新木屋瀬 24分 550.00㎡ 9万円 2025年第1四半期
木屋瀬 930万円 新木屋瀬 6分 220.00㎡ 14万円 2025年第1四半期
千代 1,400万円 通谷 30分 250.00㎡ 18万円 2025年第1四半期
浅川学園台 4,800万円 折尾 1分 450.00㎡ 35万円 2025年第1四半期
星ケ丘 1,900万円 遠賀野 29分 330.00㎡ 19万円 2025年第1四半期
青山 3,600万円 黒崎 19分 320.00㎡ 38万円 2024年第4四半期
青山 2,000万円 萩原(福岡) 8分 145.00㎡ 46万円 2024年第4四半期
浅川台 570万円 折尾 25分 125.00㎡ 15万円 2024年第4四半期
泉ケ浦 1,700万円 折尾 30分 270.00㎡ 21万円 2024年第4四半期
永犬丸南町 1,400万円 三ケ森 3分 320.00㎡ 14万円 2024年第4四半期
熊西 1,100万円 黒崎 11分 130.00㎡ 28万円 2024年第4四半期
黒崎 6,200万円 黒崎 6分 145.00㎡ 140万円 2024年第4四半期
光明 5,800万円 折尾 9分 550.00㎡ 35万円 2024年第4四半期
大字笹田 500万円 木屋瀬 30分 690.00㎡ 2万円 2024年第4四半期
陣山 550万円 黒崎 15分 70.00㎡ 26万円 2024年第4四半期
塔野 1,400万円 三ケ森 16分 300.00㎡ 16万円 2024年第4四半期
則松 2,900万円 折尾 30分 350.00㎡ 27万円 2024年第4四半期
東川頭町 1,800万円 黒崎 30分 210.00㎡ 28万円 2024年第4四半期
東神原町 3,700万円 黒崎 10分 220.00㎡ 55万円 2024年第4四半期
引野 2,400万円 今池(福岡) 19分 270.00㎡ 29万円 2024年第4四半期
大字本城 1,800万円 二島 26分 230.00㎡ 25万円 2024年第4四半期
大字本城 980万円 本城 29分 720.00㎡ 5万円 2024年第4四半期
若葉 2,100万円 今池(福岡) 6分 280.00㎡ 25万円 2024年第4四半期
本城東 18万円 陣原 26分 710.00㎡ 0万円 2024年第4四半期
沖田 1,300万円 三ケ森 9分 260.00㎡ 16万円 2024年第4四半期
大平 6,000万円 黒崎 60分 1500.00㎡ 13万円 2024年第4四半期
船越 330万円 通谷 26分 180.00㎡ 6万円 2024年第4四半期
上の原 550万円 黒崎 30分 480.00㎡ 4万円 2024年第4四半期
本城 270万円 二島 24分 100.00㎡ 9万円 2024年第4四半期
割子川 2,600万円 永犬丸 24分 780.00㎡ 11万円 2024年第4四半期
割子川 1,400万円 永犬丸 24分 430.00㎡ 11万円 2024年第4四半期
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建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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