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2026年08月09日更新

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福岡市東区のマンション売却事例相場価格 福岡市東区の一戸建て売却事例・相場価格 福岡市東区の土地売却事例・相場価格

福岡市東区の
マンション売却事例・相場価格

福岡市東区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
東区におけるマンションの取引件数は713件、平均売却額は2,041万円、平均専有面積は61m2、平均築年数は26年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    713件

  • 平均売却額

    2,041万円

  • 平均専有面積

    61m²

  • 平均築年数

    26年

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福岡市東区のマンション売却価格推移

福岡市東区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は42万円/㎡で、福岡県福岡市と比較すると8万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

37万円/m2

13.51%

5年前・2020

26万円/m2

61.54%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市東区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
福岡市東区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは馬出で、福岡市東区全体の平均と比較して30万円高くなっています。

1位

馬出

63万円/m2

2位

千早

61万円/m2

3位

箱崎

60万円/m2

4位

香椎照葉

49万円/m2

5位

筥松

46万円/m2

6位 名島 45万円/m2
7位 香椎浜 43万円/m2
8位 松島 41万円/m2
9位 和白丘 39万円/m2
10位 香椎 36万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市東区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
香椎駅前 300万円 香椎宮前 2分 39 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
原田 920万円 柚須 23分 42 年 65㎡ ４ＤＫ 2025年第3四半期
奈多 1,600万円 奈多 10分 33 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
香椎照葉 5,800万円 香椎花園前 23分 9 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
- 1,200万円 香椎花園前 5分 39 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
香椎駅前 270万円 香椎 5分 39 年 15㎡ １Ｒ 2025年第2四半期
香椎駅前 290万円 香椎 5分 39 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
香椎駅前 340万円 香椎宮前 3分 39 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
千早 1,800万円 香椎 9分 2 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
千早 2,000万円 香椎 9分 2 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
千早 5,300万円 千早 1分 19 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
千早 2,200万円 千早 4分 6 年 25㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
箱崎 450万円 貝塚(福岡) 11分 31 年 30㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
箱崎 2,000万円 箱崎 5分 9 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
原田 1,200万円 柚須 21分 40 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
原田 1,700万円 柚須 23分 42 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
馬出 5,000万円 箱崎宮前 13分 1 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
馬出 5,000万円 箱崎宮前 13分 1 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
馬出 5,200万円 箱崎宮前 13分 1 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
馬出 2,300万円 馬出九大病院前 3分 15 年 35㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
馬出 3,700万円 馬出九大病院前 8分 24 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
馬出 1,800万円 吉塚 6分 11 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
松香台 390万円 九産大前 5分 30 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
松島 2,300万円 貝塚(福岡) 20分 30 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
香椎浜 4,000万円 香椎宮前 12分 11 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
香椎浜 6,000万円 千早 14分 35 年 180㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
香椎浜 1,500万円 千早 26分 42 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
和白丘 1,700万円 和白(ＪＲ) 7分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
和白東 1,900万円 和白(ＪＲ) 16分 30 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
和白東 1,900万円 和白(ＪＲ) 16分 30 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
松崎 2,900万円 名島 14分 33 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
松崎 1,700万円 名島 8分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
松田 2,900万円 柚須 14分 21 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
松田 2,100万円 柚須 10分 25 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
松田 1,300万円 柚須 11分 33 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
奈多 1,400万円 和白(ＪＲ) 11分 33 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
三苫 1,200万円 三苫 10分 37 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
香椎照葉 4,300万円 西鉄香椎 26分 10 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
香椎照葉 4,200万円 香椎 30分 5 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
香椎照葉 3,700万円 香椎 30分 6 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
- 3,300万円 香椎花園前 4分 16 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
香椎 2,600万円 香椎宮前 60分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
香椎駅前 2,800万円 西鉄香椎 3分 - 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
千早 4,800万円 香椎宮前 1分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
千早 4,500万円 香椎宮前 1分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
千早 3,900万円 香椎宮前 4分 20 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
千早 1,500万円 香椎宮前 1分 7 年 25㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
千早 1,600万円 香椎宮前 1分 7 年 25㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
千早 2,900万円 千早 6分 43 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
千早 2,100万円 千早 6分 43 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
千早 5,900万円 千早 1分 19 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
千早 4,200万円 千早 -分 19 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
名島 4,100万円 千早 6分 11 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
名島 1,900万円 名島 12分 31 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
箱崎 1,400万円 箱崎 1分 21 年 25㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
箱崎 1,400万円 箱崎 9分 19 年 25㎡ ２Ｋ 2025年第1四半期
筥松 590万円 箱崎 7分 35 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
筥松 1,700万円 箱崎 1分 18 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
原田 1,300万円 箱崎 23分 34 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
原田 2,700万円 箱崎 23分 34 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
馬出 1,500万円 馬出九大病院前 8分 19 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
馬出 1,400万円 吉塚 4分 19 年 25㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
松香台 380万円 九産大前 5分 30 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
松島 3,500万円 箱崎 16分 12 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
美和台 2,300万円 三苫 2分 18 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
香椎浜 3,200万円 西鉄香椎 19分 5 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
香椎浜 5,400万円 西鉄香椎 19分 5 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
香椎浜 3,600万円 西鉄香椎 120分 10 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
和白 830万円 和白(ＪＲ) 4分 36 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
和白 1,500万円 和白(西鉄) 2分 39 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
和白丘 3,700万円 福工大前 1分 22 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
松崎 2,000万円 名島 13分 22 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
筥松新町 1,500万円 柚須 15分 38 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
松田 1,500万円 柚須 8分 35 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
松田 1,200万円 柚須 11分 33 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
松田 2,700万円 柚須 11分 36 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
香椎照葉 3,600万円 香椎宮前 29分 10 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
香椎照葉 2,800万円 香椎花園前 25分 10 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
香椎照葉 3,600万円 香椎花園前 23分 14 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
香椎照葉 4,500万円 香椎花園前 25分 10 年 85㎡ - 2025年第1四半期
香椎照葉 3,500万円 香椎花園前 29分 18 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
香椎照葉 4,600万円 香椎 30分 7 年 105㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
香椎 1,800万円 香椎 9分 32 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
香椎駅前 900万円 香椎 12分 50 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
香椎駅前 200万円 香椎宮前 3分 39 年 15㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
社領 1,700万円 箱崎 12分 36 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
社領 2,000万円 吉塚 13分 36 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
千早 4,500万円 千早 1分 19 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
土井 1,700万円 土井 10分 32 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
箱崎 3,400万円 箱崎 5分 30 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
箱崎 1,600万円 箱崎 6分 9 年 25㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
箱崎 1,400万円 箱崎 8分 2 年 25㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
箱崎 1,500万円 箱崎 6分 9 年 25㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
箱崎 7,400万円 箱崎九大前 2分 3 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
筥松 1,500万円 箱崎 1分 18 年 30㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
筥松 1,200万円 箱崎 4分 20 年 25㎡ １ＤＫ 2024年第4四半期
八田 2,600万円 土井 15分 31 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
原田 2,400万円 箱崎 9分 38 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
原田 2,300万円 箱崎 15分 41 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
原田 2,200万円 箱崎 21分 33 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
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福岡市東区の
一戸建て売却事例・相場価格

福岡市東区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
東区における一戸建ての取引件数は683件、平均売却額は3,618万円、平均専有面積は178m2、平均築年数は16年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    683件

  • 平均売却額

    3,618万円

  • 平均土地面積

    178m²

  • 平均築年数

    16年

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福岡市東区の一戸建て売却価格推移

福岡市東区において最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は3,850万円で、福岡県福岡市と比較すると308万円低いエリアと言えます。

前年・2024

3,788万円/件

1.64%

5年前・2020

3,481万円/件

10.60%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市東区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
福岡市東区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは香椎照葉で、福岡市東区全体の平均と比較して8,152万円高くなっています。

1位

香椎照葉

12,000万円/件

2位

水谷

6,600万円/件

3位

千早

5,250万円/件

4位

御島崎

4,700万円/件

5位

唐原

4,650万円/件

6位 原田 4,500万円/件
7位 舞松原 4,500万円/件
8位 香椎 4,400万円/件
9位 名島 4,383万円/件
10位 郷口町 4,200万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市東区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 3,500万円 香椎花園前 7分 26 年 340.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
名島 4,400万円 名島 10分 1 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
名島 4,500万円 名島 8分 1 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
八田 4,200万円 舞松原 12分 1 年 120.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
唐原 4,600万円 唐の原 2分 1 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
和白東 3,000万円 福工大前 8分 2 年 120.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
松崎 3,700万円 千鳥 21分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
青葉 2,400万円 土井 13分 58 年 300.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
- 2,500万円 香椎花園前 6分 27 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
- 5,000万円 香椎花園前 9分 32 年 450.00㎡ 195.00㎡ 2025年第2四半期
- 10,000万円 香椎花園前 60分 1 年 330.00㎡ 195.00㎡ 2025年第2四半期
香椎駅東 3,700万円 香椎 11分 2 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
郷口町 4,200万円 箱崎 7分 6 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
大字志賀島 180万円 西戸崎 60分 57 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
土井 3,000万円 土井 6分 10 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
土井 300万円 土井 3分 47 年 140.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
名島 3,600万円 名島 11分 29 年 220.00㎡ 195.00㎡ 2025年第2四半期
箱崎 4,100万円 箱崎九大前 14分 1 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
箱崎 1,400万円 箱崎宮前 6分 23 年 80.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
八田 4,500万円 舞松原 10分 1 年 150.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
舞松原 4,600万円 香椎神宮 7分 2 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
舞松原 3,700万円 千鳥 14分 2 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
舞松原 3,800万円 舞松原 7分 1 年 125.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
水谷 6,600万円 千早 11分 2 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
若宮 2,600万円 土井 18分 14 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
御島崎 4,700万円 西鉄香椎 10分 1 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
唐原 4,700万円 唐の原 3分 1 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
和白丘 1,700万円 福工大前 8分 52 年 250.00㎡ 140.00㎡ 2025年第2四半期
みどりが丘 3,800万円 土井 25分 2 年 220.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
雁の巣 3,200万円 雁ノ巣 3分 1 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
美和台新町 2,400万円 三苫 15分 28 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
香椎照葉 12,000万円 香椎 30分 7 年 300.00㎡ 160.00㎡ 2025年第2四半期
- 6,400万円 香椎花園前 10分 1 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
- 4,400万円 香椎花園前 8分 31 年 185.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
香椎 4,800万円 香椎 4分 2 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
香椎 4,000万円 舞松原 12分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
香椎駅東 4,300万円 香椎 20分 2 年 150.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
香椎駅東 3,700万円 香椎 11分 2 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
香椎駅東 3,000万円 香椎 10分 15 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
高美台 3,200万円 福工大前 15分 1 年 120.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
高美台 4,300万円 和白(西鉄) 26分 - 年 250.00㎡ 145.00㎡ 2025年第1四半期
多の津 2,700万円 柚須 19分 1 年 80.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
多の津 3,200万円 柚須 20分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
名島 3,000万円 名島 7分 51 年 350.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
箱崎 4,600万円 箱崎九大前 12分 1 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
筥松 6,700万円 貝塚(福岡) 6分 1 年 125.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
原田 4,500万円 箱崎 8分 1 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
和白 4,100万円 和白(西鉄) 12分 2 年 195.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
多々良 3,100万円 土井 30分 2 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
多々良 3,300万円 名島 29分 1 年 155.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
松崎 4,400万円 名島 30分 16 年 210.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
香椎台 3,600万円 香椎神宮 5分 19 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
青葉 1,400万円 土井 11分 - 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
青葉 3,100万円 土井 16分 1 年 120.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
青葉 4,200万円 土井 18分 2 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
青葉 3,000万円 舞松原 19分 31 年 220.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
雁の巣 3,800万円 雁ノ巣 3分 2 年 155.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
奈多 2,800万円 奈多 5分 21 年 140.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
三苫 4,000万円 三苫 13分 2 年 155.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
三苫 3,500万円 三苫 10分 2 年 145.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
三苫 2,200万円 三苫 16分 10 年 190.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
- 4,400万円 香椎花園前 7分 12 年 300.00㎡ 130.00㎡ 2024年第4四半期
高美台 3,500万円 福工大前 28分 32 年 240.00㎡ 150.00㎡ 2024年第4四半期
千早 9,600万円 名島 11分 3 年 220.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
土井 3,200万円 土井 9分 24 年 190.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
名島 4,800万円 名島 8分 1 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
名島 3,400万円 名島 6分 2 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
名島 300万円 名島 16分 63 年 200.00㎡ 55.00㎡ 2024年第4四半期
名島 680万円 名島 14分 53 年 200.00㎡ 55.00㎡ 2024年第4四半期
箱崎 6,000万円 箱崎宮前 3分 2 年 110.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
筥松 18,000万円 箱崎 1分 25 年 260.00㎡ 780.00㎡ 2024年第4四半期
舞松原 4,500万円 舞松原 11分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
水谷 6,200万円 千早 9分 2 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
美和台 3,000万円 三苫 5分 53 年 270.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
和白 3,800万円 和白(西鉄) 6分 14 年 170.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
和白 3,600万円 和白(西鉄) 15分 2 年 240.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
和白 3,000万円 和白(西鉄) 6分 2 年 75.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
和白丘 4,400万円 福工大前 6分 3 年 150.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
和白丘 3,000万円 和白(ＪＲ) 13分 18 年 150.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
松崎 3,700万円 名島 14分 2 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
香椎台 4,500万円 香椎神宮 12分 2 年 195.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
香椎台 2,300万円 香椎神宮 10分 33 年 220.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
下原 2,500万円 九産大前 15分 17 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
青葉 3,400万円 土井 14分 2 年 125.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
青葉 3,400万円 土井 7分 2 年 130.00㎡ -㎡ 2024年第4四半期
青葉 3,800万円 土井 9分 2 年 160.00㎡ -㎡ 2024年第4四半期
青葉 3,100万円 土井 11分 2 年 120.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
青葉 3,000万円 舞松原 16分 33 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
塩浜 3,400万円 奈多 10分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
奈多 3,000万円 奈多 6分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
奈多 1,700万円 奈多 5分 21 年 140.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
三苫 3,300万円 三苫 10分 2 年 140.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
三苫 3,500万円 和白(西鉄) 23分 2 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
三苫 3,800万円 三苫 10分 2 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
三苫 4,400万円 三苫 14分 2 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
美和台新町 3,300万円 三苫 11分 - 年 240.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
香椎駅東 3,400万円 香椎 25分 6 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
高美台 3,000万円 和白 26分 2 年 125.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
千早 4,300万円 名島 12分 2 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
名島 300万円 名島 13分 62 年 135.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
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福岡市東区の
土地売却事例・相場価格

福岡市東区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
東区における土地の取引件数は682件、平均売却額は6,775万円、平均専有面積は361m2、平均坪単価は47万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    682件

  • 平均売却額

    6,775万円

  • 平均土地面積

    361m²

  • 平均坪単価

    47万円

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福岡市東区の土地売却価格推移

福岡市東区において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は坪69万円で、福岡県福岡市と比較すると坪27万円低いエリアと言えます。

前年・2024

50万円/坪

38.00%

5年前・2020

37万円/坪

86.49%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市東区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
福岡市東区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは香椎駅前で、福岡市東区全体の平均と比較して198万円高くなっています。

1位

香椎駅前

263万円/坪

2位

千早

160万円/坪

3位

箱崎

146万円/坪

4位

馬出

141万円/坪

5位

筥松

130万円/坪

6位 松島 89万円/坪
7位 東浜 88万円/坪
8位 舞松原 68万円/坪
9位 松香台 68万円/坪
10位 水谷 68万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市東区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
香椎駅前 20,000万円 西鉄香椎 3分 195.00㎡ 330万円 2025年第3四半期
千早 4,300万円 名島 4分 65.00㎡ 210万円 2025年第3四半期
舞松原 3,400万円 千早 10分 250.00㎡ 45万円 2025年第3四半期
青葉 950万円 土井 16分 170.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
青葉 300万円 土井 18分 250.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
塩浜 2,200万円 奈多 15分 240.00㎡ 29万円 2025年第3四半期
奈多 10,000万円 奈多 1分 1300.00㎡ 25万円 2025年第3四半期
- 2,300万円 香椎花園前 8分 210.00㎡ 36万円 2025年第2四半期
香椎駅前 3,300万円 西鉄香椎 3分 70.00㎡ 150万円 2025年第2四半期
名島 6,300万円 名島 4分 350.00㎡ 60万円 2025年第2四半期
箱崎 56,000万円 箱崎 7分 620.00㎡ 300万円 2025年第2四半期
筥松 3,700万円 箱崎 11分 95.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
東浜 9,000万円 箱崎宮前 8分 340.00㎡ 88万円 2025年第2四半期
馬出 25,000万円 馬出九大病院前 18分 920.00㎡ 90万円 2025年第2四半期
馬出 20,000万円 吉塚 3分 370.00㎡ 180万円 2025年第2四半期
馬出 9,500万円 吉塚 3分 175.00㎡ 180万円 2025年第2四半期
舞松原 12,000万円 舞松原 14分 410.00㎡ 92万円 2025年第2四半期
松香台 3,200万円 九産大前 14分 125.00㎡ 85万円 2025年第2四半期
松島 52,000万円 貝塚(福岡) 15分 1900.00㎡ 89万円 2025年第2四半期
美和台 2,400万円 三苫 9分 165.00㎡ 48万円 2025年第2四半期
美和台 4,400万円 三苫 2分 290.00㎡ 50万円 2025年第2四半期
美和台 2,700万円 三苫 6分 250.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
和白 2,900万円 唐の原 3分 130.00㎡ 72万円 2025年第2四半期
和白 1,400万円 和白(西鉄) 14分 155.00㎡ 30万円 2025年第2四半期
和白 4,300万円 和白(西鉄) 11分 330.00㎡ 43万円 2025年第2四半期
松崎 3,200万円 千早 20分 400.00㎡ 26万円 2025年第2四半期
青葉 500万円 土井 8分 510.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
みどりが丘 2,700万円 土井 25分 250.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
三苫 2,200万円 三苫 120分 155.00㎡ 47万円 2025年第2四半期
香椎駅前 19,000万円 香椎 2分 200.00㎡ 310万円 2025年第1四半期
大字志賀島 1,200万円 西戸崎 60分 370.00㎡ 10万円 2025年第1四半期
大字志賀島 60万円 西戸崎 30分 45.00㎡ 4万円 2025年第1四半期
千早 70,000万円 千早 7分 1100.00㎡ 210万円 2025年第1四半期
名島 4,300万円 名島 11分 230.00㎡ 61万円 2025年第1四半期
箱崎 10,000万円 箱崎 6分 290.00㎡ 120万円 2025年第1四半期
箱崎 5,500万円 箱崎 6分 160.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
箱崎 5,500万円 箱崎 6分 160.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
八田 2,300万円 土井 10分 145.00㎡ 53万円 2025年第1四半期
水谷 5,700万円 千早 9分 280.00㎡ 68万円 2025年第1四半期
若宮 2,200万円 土井 21分 210.00㎡ 34万円 2025年第1四半期
西戸崎 4,600万円 西戸崎 3分 400.00㎡ 38万円 2025年第1四半期
和白東 2,300万円 福工大前 6分 130.00㎡ 58万円 2025年第1四半期
雁の巣 1,600万円 奈多 9分 220.00㎡ 25万円 2025年第1四半期
奈多 2,000万円 奈多 11分 195.00㎡ 34万円 2025年第1四半期
蒲田 700万円 土井 30分 270.00㎡ 8万円 2025年第1四半期
蒲田 12,000万円 土井 30分 1300.00㎡ 31万円 2025年第1四半期
蒲田 2,900万円 土井 30分 530.00㎡ 18万円 2025年第1四半期
蒲田 880万円 土井 30分 150.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
蒲田 830万円 土井 30分 2.00㎡ 0万円 2025年第1四半期
蒲田 400万円 土井 29分 170.00㎡ 8万円 2025年第1四半期
蒲田 2,500万円 土井 30分 540.00㎡ 16万円 2025年第1四半期
蒲田 5,700万円 土井 30分 1000.00㎡ 18万円 2025年第1四半期
蒲田 1,800万円 土井 30分 790.00㎡ 8万円 2025年第1四半期
蒲田 7,300万円 土井 30分 1300.00㎡ 18万円 2025年第1四半期
蒲田 5,700万円 土井 30分 1500.00㎡ 12万円 2025年第1四半期
香椎照葉 3,300万円 香椎 30分 250.00㎡ 43万円 2025年第1四半期
- 1,700万円 香椎花園前 5分 620.00㎡ 9万円 2024年第4四半期
- 320万円 香椎花園前 5分 115.00㎡ 9万円 2024年第4四半期
- 2,900万円 香椎花園前 5分 160.00㎡ 59万円 2024年第4四半期
- 100万円 香椎花園前 5分 220.00㎡ 2万円 2024年第4四半期
- 2,500万円 香椎花園前 6分 130.00㎡ 63万円 2024年第4四半期
香椎駅東 4,600万円 香椎 20分 300.00㎡ 50万円 2024年第4四半期
多の津 5,400万円 柚須 16分 430.00㎡ 42万円 2024年第4四半期
箱崎 8,000万円 箱崎宮前 6分 530.00㎡ 50万円 2024年第4四半期
箱崎 1,500万円 吉塚 5分 55.00㎡ 87万円 2024年第4四半期
原田 3,500万円 箱崎 14分 165.00㎡ 70万円 2024年第4四半期
松香台 1,200万円 九産大前 15分 145.00㎡ 26万円 2024年第4四半期
松島 14,000万円 貝塚(福岡) 20分 670.00㎡ 67万円 2024年第4四半期
松島 21,000万円 貝塚(福岡) 19分 560.00㎡ 120万円 2024年第4四半期
水谷 6,200万円 香椎神宮 11分 470.00㎡ 44万円 2024年第4四半期
美和台 2,000万円 福工大前 18分 210.00㎡ 32万円 2024年第4四半期
美和台 2,400万円 三苫 13分 165.00㎡ 47万円 2024年第4四半期
若宮 8,400万円 土井 11分 460.00㎡ 60万円 2024年第4四半期
大岳 2,400万円 西戸崎 20分 340.00㎡ 23万円 2024年第4四半期
唐原 2,000万円 九産大前 7分 200.00㎡ 33万円 2024年第4四半期
和白 6,400万円 唐の原 6分 350.00㎡ 60万円 2024年第4四半期
和白 620万円 和白(ＪＲ) 2分 30.00㎡ 64万円 2024年第4四半期
和白 2,300万円 和白(西鉄) 7分 165.00㎡ 47万円 2024年第4四半期
松崎 1,400万円 名島 14分 145.00㎡ 31万円 2024年第4四半期
下原 970万円 九産大前 14分 130.00㎡ 24万円 2024年第4四半期
青葉 3,000万円 土井 13分 165.00㎡ 60万円 2024年第4四半期
三苫 2,000万円 三苫 12分 185.00㎡ 36万円 2024年第4四半期
香椎駅東 840万円 香椎 19分 430.00㎡ 7万円 2024年第3四半期
馬出 3,400万円 馬出九大病院前 5分 140.00㎡ 80万円 2024年第3四半期
美和台 2,800万円 福工大前 11分 230.00㎡ 40万円 2024年第3四半期
西戸崎 1,600万円 西戸崎 12分 220.00㎡ 24万円 2024年第3四半期
唐原 6,500万円 九産大前 9分 680.00㎡ 31万円 2024年第3四半期
松崎 2,700万円 千早 8分 260.00㎡ 34万円 2024年第3四半期
名子 5,000万円 土井 20分 770.00㎡ 22万円 2024年第3四半期
下原 2,300万円 九産大前 23分 200.00㎡ 37万円 2024年第3四半期
雁の巣 3,800万円 雁ノ巣 4分 330.00㎡ 38万円 2024年第3四半期
香椎照葉 3,300万円 千早 30分 240.00㎡ 46万円 2024年第3四半期
香椎照葉 3,500万円 千早 30分 250.00㎡ 46万円 2024年第3四半期
- 3,200万円 香椎花園前 5分 250.00㎡ 42万円 2024年第2四半期
- 6,400万円 香椎花園前 11分 340.00㎡ 62万円 2024年第2四半期
香椎 2,500万円 香椎宮前 7分 270.00㎡ 31万円 2024年第2四半期
名島 5,500万円 名島 4分 330.00㎡ 55万円 2024年第2四半期
筥松 2,000万円 貝塚(福岡) 4分 170.00㎡ 39万円 2024年第2四半期
筥松 2,800万円 貝塚(福岡) 12分 350.00㎡ 26万円 2024年第2四半期
原田 5,700万円 箱崎 9分 310.00㎡ 60万円 2024年第2四半期
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安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

不動産査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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福岡県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。福岡県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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