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2026年08月09日更新

福岡市博多区の売却査定は
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タレント 藤本 美貴

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福岡市博多区のマンション売却事例相場価格 福岡市博多区の一戸建て売却事例・相場価格 福岡市博多区の土地売却事例・相場価格

福岡市博多区の
マンション売却事例・相場価格

福岡市博多区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
博多区におけるマンションの取引件数は2,035件、平均売却額は1,691万円、平均専有面積は38m2、平均築年数は24年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    2,035件

  • 平均売却額

    1,691万円

  • 平均専有面積

    38m²

  • 平均築年数

    24年

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福岡市博多区のマンション売却価格推移

福岡市博多区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は54万円/㎡で、福岡県福岡市と比較すると4万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

53万円/m2

1.89%

5年前・2020

41万円/m2

31.71%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市博多区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
福岡市博多区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは下川端町で、福岡市博多区全体の平均と比較して88万円高くなっています。

1位

下川端町

141万円/m2

2位

古門戸町

83万円/m2

3位

東比恵

80万円/m2

4位

店屋町

75万円/m2

5位

築港本町

72万円/m2

6位 綱場町 71万円/m2
7位 神屋町 67万円/m2
8位 住吉 66万円/m2
9位 中洲中島町 66万円/m2
10位 上川端町 65万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市博多区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
板付 1,800万円 竹下 28分 42 年 65㎡ - 2025年第3四半期
銀天町 3,500万円 雑餉隈 4分 20 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
古門戸町 2,500万円 中洲川端 4分 9 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
下呉服町 1,700万円 呉服町(福岡) 5分 8 年 30㎡ - 2025年第3四半期
下呉服町 2,000万円 呉服町(福岡) 6分 8 年 25㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
下呉服町 2,000万円 呉服町(福岡) 6分 8 年 25㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
対馬小路 2,100万円 中洲川端 11分 18 年 35㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
対馬小路 2,200万円 中洲川端 8分 15 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
対馬小路 1,900万円 中洲川端 13分 34 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
東光 1,800万円 博多 9分 18 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
中呉服町 1,100万円 呉服町(福岡) 1分 28 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
奈良屋町 1,400万円 呉服町(福岡) 6分 24 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
博多駅東 380万円 博多 8分 40 年 15㎡ １Ｒ 2025年第3四半期
博多駅前 800万円 博多 11分 35 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
博多駅前 1,500万円 博多 6分 20 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
博多駅前 1,000万円 博多 7分 47 年 40㎡ １Ｒ 2025年第3四半期
博多駅前 5,100万円 博多 11分 17 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
博多駅南 2,200万円 博多 8分 12 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
美野島 850万円 博多 16分 34 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
諸岡 2,600万円 笹原 14分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
吉塚本町 3,300万円 吉塚 1分 22 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
冷泉町 2,500万円 祇園(福岡) 1分 45 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
冷泉町 4,000万円 祇園(福岡) 4分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
相生町 3,100万円 南福岡 5分 18 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
板付 2,200万円 笹原 12分 29 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
板付 1,000万円 笹原 9分 37 年 50㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
堅粕 2,800万円 博多 13分 17 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
堅粕 2,300万円 吉塚 12分 17 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
寿町 3,100万円 南福岡 6分 11 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
下呉服町 800万円 呉服町(福岡) 6分 45 年 50㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
下呉服町 610万円 呉服町(福岡) 4分 28 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
昭南町 1,800万円 南福岡 5分 41 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
住吉 1,300万円 祇園(福岡) 8分 24 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
住吉 1,400万円 博多 11分 21 年 25㎡ - 2025年第2四半期
住吉 1,400万円 博多 11分 22 年 25㎡ - 2025年第2四半期
住吉 1,800万円 渡辺通 9分 8 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
住吉 2,200万円 渡辺通 9分 8 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
住吉 2,100万円 渡辺通 11分 11 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
石城町 3,400万円 呉服町(福岡) 11分 26 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
石城町 900万円 呉服町(福岡) 10分 35 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大博町 500万円 呉服町(福岡) 9分 35 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大博町 1,500万円 呉服町(福岡) 8分 16 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
大博町 540万円 呉服町(福岡) 9分 35 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
竹下 2,200万円 竹下 9分 37 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
竹下 1,900万円 竹下 9分 18 年 30㎡ - 2025年第2四半期
築港本町 1,700万円 呉服町(福岡) 11分 16 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
築港本町 1,700万円 呉服町(福岡) 11分 16 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
築港本町 1,900万円 中洲川端 13分 9 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
千代 2,100万円 千代県庁口 6分 9 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
千代 900万円 千代県庁口 6分 52 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
千代 980万円 千代県庁口 2分 36 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
千代 1,800万円 馬出九大病院前 1分 15 年 25㎡ - 2025年第2四半期
千代 690万円 吉塚 6分 34 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
千代 550万円 吉塚 6分 34 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
綱場町 1,500万円 呉服町(福岡) 4分 22 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
綱場町 1,400万円 中洲川端 6分 22 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
対馬小路 1,700万円 中洲川端 8分 15 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
対馬小路 3,200万円 中洲川端 11分 29 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
那珂 4,200万円 竹下 8分 4 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
那珂 2,600万円 竹下 15分 27 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
中呉服町 1,900万円 呉服町(福岡) 4分 17 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
中洲中島町 4,800万円 中洲川端 5分 15 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
中洲中島町 4,800万円 中洲川端 5分 15 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
奈良屋町 2,600万円 呉服町(福岡) 8分 13 年 45㎡ - 2025年第2四半期
奈良屋町 2,200万円 中洲川端 5分 8 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
博多駅東 3,600万円 博多 7分 44 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
博多駅東 1,600万円 東比恵 7分 23 年 30㎡ - 2025年第2四半期
博多駅東 1,400万円 東比恵 6分 18 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
博多駅東 2,000万円 東比恵 6分 47 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
博多駅前 4,500万円 博多 9分 28 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
博多駅前 1,500万円 博多 10分 24 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
博多駅前 1,200万円 博多 5分 28 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
博多駅前 1,200万円 博多 5分 28 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
博多駅前 1,600万円 博多 6分 21 年 30㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
博多駅前 1,600万円 博多 6分 23 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
博多駅前 1,400万円 博多 12分 24 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
博多駅前 3,500万円 博多 8分 28 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
博多駅前 1,300万円 博多 5分 28 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
博多駅前 1,200万円 博多 9分 23 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
博多駅南 3,400万円 竹下 13分 24 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
博多駅南 1,400万円 竹下 15分 52 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
博多駅南 4,500万円 博多 16分 30 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
博多駅南 480万円 博多 11分 34 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
博多駅南 1,500万円 博多 9分 18 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
博多駅南 2,700万円 博多 18分 13 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
博多駅南 2,200万円 博多 13分 17 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
博多駅南 1,800万円 博多 24分 17 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
博多駅南 2,200万円 博多 14分 17 年 40㎡ - 2025年第2四半期
博多駅南 1,900万円 博多 16分 10 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
春町 2,800万円 桜並木 2分 38 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
比恵町 1,000万円 東比恵 5分 30 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
比恵町 1,900万円 東比恵 4分 17 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
美野島 1,700万円 博多 15分 11 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
美野島 1,400万円 博多 23分 15 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
美野島 1,100万円 博多 19分 12 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
美野島 1,400万円 博多 18分 19 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
美野島 2,200万円 博多 15分 41 年 55㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
美野島 470万円 博多 19分 31 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
美野島 1,100万円 博多 12分 26 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
麦野 2,000万円 笹原 14分 38 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
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福岡市博多区の
一戸建て売却事例・相場価格

福岡市博多区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
博多区における一戸建ての取引件数は185件、平均売却額は4,404万円、平均専有面積は137m2、平均築年数は31年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    185件

  • 平均売却額

    4,404万円

  • 平均土地面積

    137m²

  • 平均築年数

    31年

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福岡市博多区の一戸建て売却価格推移

福岡市博多区において最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2015年となっております。
直近の2025年は4,161万円で、福岡県福岡市と比較すると3万円高いエリアと言えます。

前年・2024

4,786万円/件

-13.06%

5年前・2020

3,535万円/件

17.71%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市博多区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
福岡市博多区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは博多駅南で、福岡市博多区全体の平均と比較して3,239万円高くなっています。

1位

博多駅南

7,200万円/件

2位

住吉

5,500万円/件

3位

諸岡

4,850万円/件

4位

板付

4,750万円/件

5位

井相田

4,300万円/件

6位 浦田 3,500万円/件
7位 東月隈 2,100万円/件
8位 西月隈 1,800万円/件
9位 吉塚 1,650万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市博多区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
諸岡 5,000万円 笹原 4分 6 年 165.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
西月隈 1,800万円 竹下 29分 16 年 170.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
諸岡 4,700万円 笹原 6分 6 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
浦田 3,500万円 福岡空港 30分 1 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
井相田 4,300万円 桜並木 9分 3 年 80.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
板付 4,700万円 竹下 24分 2 年 210.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
板付 4,800万円 竹下 24分 1 年 125.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
住吉 5,500万円 渡辺通 13分 1 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
博多駅南 9,000万円 博多 11分 - 年 75.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
博多駅南 5,400万円 博多 21分 75 年 105.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
吉塚 2,000万円 吉塚 11分 57 年 180.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
吉塚 1,300万円 吉塚 7分 65 年 105.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
東月隈 2,100万円 福岡空港 30分 53 年 250.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
堅粕 1,000万円 博多 12分 - 年 140.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
千代 3,500万円 千代県庁口 8分 - 年 105.00㎡ 160.00㎡ 2024年第4四半期
那珂 6,700万円 竹下 7分 1 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
那珂 6,000万円 竹下 9分 1 年 125.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
西月隈 1,500万円 笹原 23分 59 年 300.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
西月隈 4,200万円 竹下 24分 2 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
諸岡 3,700万円 井尻 15分 1 年 60.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
諸岡 1,400万円 笹原 14分 70 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
吉塚 3,000万円 吉塚 14分 29 年 105.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
吉塚 22,000万円 吉塚 6分 54 年 650.00㎡ 260.00㎡ 2024年第4四半期
東月隈 1,500万円 福岡空港 30分 51 年 230.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
月隈 3,300万円 笹原 30分 7 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
寿町 280万円 南福岡 3分 53 年 150.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
諸岡 3,400万円 笹原 6分 49 年 175.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
大井 3,900万円 福岡空港 15分 2 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
千代 270万円 千代県庁口 2分 - 年 45.00㎡ 55.00㎡ 2024年第2四半期
那珂 5,200万円 竹下 7分 9 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
中呉服町 7,300万円 呉服町(福岡) 5分 2026 年 105.00㎡ 50.00㎡ 2024年第2四半期
中呉服町 6,700万円 呉服町(福岡) 5分 66 年 95.00㎡ 165.00㎡ 2024年第2四半期
博多駅東 7,000万円 博多 7分 - 年 110.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
麦野 4,400万円 雑餉隈 11分 2 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
諸岡 4,300万円 笹原 16分 3 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
吉塚 1,700万円 博多 15分 60 年 95.00㎡ 200.00㎡ 2024年第2四半期
吉塚 4,800万円 吉塚 4分 2 年 85.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
浦田 1,800万円 福岡空港 30分 - 年 85.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
金の隈 4,200万円 桜並木 30分 2 年 130.00㎡ 110.00㎡ 2024年第2四半期
立花寺 3,600万円 笹原 30分 2 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
板付 3,900万円 笹原 19分 13 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
堅粕 4,200万円 博多 12分 3 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
堅粕 4,100万円 博多 12分 3 年 80.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
新和町 3,500万円 南福岡 9分 3 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
竹下 4,300万円 竹下 8分 3 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
対馬小路 5,000万円 中洲川端 8分 38 年 150.00㎡ 130.00㎡ 2024年第1四半期
博多駅南 5,000万円 博多 20分 3 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
春町 3,300万円 桜並木 4分 22 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
麦野 4,500万円 笹原 14分 2 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
麦野 5,200万円 雑餉隈 5分 3 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
吉塚 4,600万円 吉塚 8分 3 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
吉塚 3,700万円 吉塚 6分 3 年 75.00㎡ -㎡ 2024年第1四半期
板付 4,200万円 笹原 9分 3 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
竹下 39,000万円 竹下 3分 40 年 300.00㎡ 210.00㎡ 2023年第4四半期
西月隈 2,800万円 竹下 29分 3 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
美野島 350万円 博多 16分 66 年 35.00㎡ 55.00㎡ 2023年第4四半期
青木 4,300万円 福岡空港 14分 3 年 150.00㎡ -㎡ 2023年第4四半期
須崎町 6,300万円 中洲川端 5分 41 年 70.00㎡ 115.00㎡ 2023年第3四半期
住吉 34,000万円 博多 9分 13 年 360.00㎡ 120.00㎡ 2023年第3四半期
千代 600万円 千代県庁口 2分 - 年 50.00㎡ 20.00㎡ 2023年第3四半期
西月隈 1,100万円 竹下 30分 20 年 65.00㎡ 60.00㎡ 2023年第3四半期
西春町 4,000万円 春日原 9分 3 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2023年第3四半期
博多駅南 200万円 竹下 15分 60 年 135.00㎡ -㎡ 2023年第3四半期
東那珂 1,800万円 竹下 18分 45 年 95.00㎡ 60.00㎡ 2023年第3四半期
麦野 4,800万円 笹原 15分 3 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2023年第3四半期
諸岡 3,400万円 笹原 5分 3 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2023年第3四半期
吉塚 4,200万円 吉塚 9分 3 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
東月隈 3,300万円 笹原 30分 3 年 140.00㎡ 85.00㎡ 2023年第3四半期
金の隈 2,800万円 雑餉隈 30分 3 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2023年第3四半期
昭南町 600万円 南福岡 7分 74 年 155.00㎡ 90.00㎡ 2023年第２四半期
住吉 5,100万円 博多 15分 3 年 55.00㎡ 115.00㎡ 2023年第２四半期
東那珂 4,000万円 竹下 23分 3 年 60.00㎡ 85.00㎡ 2023年第２四半期
美野島 5,000万円 博多 21分 3 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2023年第２四半期
吉塚 4,000万円 吉塚 15分 3 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2023年第２四半期
吉塚 500万円 吉塚 4分 32 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2023年第２四半期
吉塚 4,200万円 吉塚 7分 58 年 175.00㎡ 80.00㎡ 2023年第２四半期
東月隈 1,800万円 福岡空港 30分 47 年 195.00㎡ 85.00㎡ 2023年第２四半期
金の隈 1,400万円 笹原 30分 45 年 170.00㎡ 120.00㎡ 2023年第２四半期
住吉 5,600万円 渡辺通 14分 13 年 135.00㎡ 110.00㎡ 2023年第１四半期
千代 7,100万円 千代県庁口 2分 - 年 110.00㎡ 115.00㎡ 2023年第１四半期
西春町 3,800万円 南福岡 11分 4 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2023年第１四半期
西春町 3,800万円 南福岡 10分 4 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2023年第１四半期
美野島 5,000万円 博多 20分 3 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2023年第１四半期
麦野 4,400万円 笹原 12分 3 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2023年第１四半期
諸岡 4,400万円 笹原 9分 3 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2023年第１四半期
諸岡 140万円 笹原 10分 - 年 45.00㎡ 20.00㎡ 2023年第１四半期
諸岡 6,000万円 笹原 15分 3 年 175.00㎡ 110.00㎡ 2023年第１四半期
板付 3,100万円 竹下 30分 53 年 185.00㎡ 60.00㎡ 2022年第４四半期
堅粕 4,700万円 博多 12分 4 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2022年第４四半期
東雲町 13,000万円 雑餉隈 6分 33 年 390.00㎡ 330.00㎡ 2022年第４四半期
春町 4,500万円 雑餉隈 11分 4 年 90.00㎡ 125.00㎡ 2022年第４四半期
諸岡 3,600万円 笹原 11分 4 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2022年第４四半期
諸岡 3,900万円 笹原 8分 4 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2022年第４四半期
諸岡 5,800万円 竹下 21分 4 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2022年第４四半期
諸岡 5,700万円 竹下 21分 4 年 165.00㎡ 90.00㎡ 2022年第４四半期
吉塚 3,800万円 吉塚 15分 3 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2022年第４四半期
東月隈 3,100万円 福岡空港 30分 4 年 125.00㎡ 75.00㎡ 2022年第４四半期
東月隈 3,000万円 福岡空港 30分 33 年 270.00㎡ 170.00㎡ 2022年第４四半期
東月隈 3,000万円 福岡空港 30分 30 年 280.00㎡ 170.00㎡ 2022年第４四半期
大博町 4,900万円 呉服町(福岡) 10分 4 年 60.00㎡ -㎡ 2022年第3四半期
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福岡市博多区の
土地売却事例・相場価格

福岡市博多区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
博多区における土地の取引件数は351件、平均売却額は16,652万円、平均専有面積は372m2、平均坪単価は133万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    351件

  • 平均売却額

    16,652万円

  • 平均土地面積

    372m²

  • 平均坪単価

    133万円

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福岡市博多区の土地売却価格推移

福岡市博多区において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は坪228万円で、福岡県福岡市と比較すると坪132万円高いエリアと言えます。

前年・2024

164万円/坪

39.02%

5年前・2020

116万円/坪

96.55%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市博多区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
福岡市博多区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは博多駅前で、福岡市博多区全体の平均と比較して1,106万円高くなっています。

1位

博多駅前

1,330万円/坪

2位

博多駅東

1,000万円/坪

3位

比恵町

405万円/坪

4位

対馬小路

400万円/坪

5位

神屋町

300万円/坪

6位 博多駅南 296万円/坪
7位 美野島 256万円/坪
8位 冷泉町 170万円/坪
9位 千代 149万円/坪
10位 空港前 130万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

福岡市博多区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
三筑 690万円 雑餉隈 5分 45.00㎡ 50万円 2025年第3四半期
千代 1,800万円 千代県庁口 7分 105.00㎡ 57万円 2025年第3四半期
比恵町 72,000万円 東比恵 9分 570.00㎡ 410万円 2025年第3四半期
東月隈 3,000万円 福岡空港 30分 250.00㎡ 39万円 2025年第3四半期
住吉 14,000万円 博多 16分 390.00㎡ 110万円 2025年第2四半期
千代 18,000万円 千代県庁口 4分 190.00㎡ 320万円 2025年第2四半期
千代 4,200万円 千代県庁口 1分 130.00㎡ 110万円 2025年第2四半期
千代 2,000万円 千代県庁口 3分 55.00㎡ 110万円 2025年第2四半期
那珂 9,800万円 竹下 9分 330.00㎡ 98万円 2025年第2四半期
博多駅東 250,000万円 博多 8分 790.00㎡ 1,000万円 2025年第2四半期
博多駅前 440,000万円 博多 6分 690.00㎡ 2,100万円 2025年第2四半期
博多駅前 30,000万円 博多 11分 180.00㎡ 560万円 2025年第2四半期
博多駅南 5,600万円 博多 25分 180.00㎡ 100万円 2025年第2四半期
博多駅南 41,000万円 博多 15分 310.00㎡ 440万円 2025年第2四半期
博多駅南 12,000万円 博多 11分 110.00㎡ 350万円 2025年第2四半期
比恵町 20,000万円 東比恵 8分 165.00㎡ 400万円 2025年第2四半期
東那珂 81,000万円 竹下 16分 2.00㎡ 120万円 2025年第2四半期
南八幡町 4,100万円 南福岡 10分 165.00㎡ 81万円 2025年第2四半期
南本町 13,000万円 雑餉隈 5分 410.00㎡ 100万円 2025年第2四半期
麦野 7,600万円 雑餉隈 4分 300.00㎡ 83万円 2025年第2四半期
諸岡 22,000万円 笹原 16分 790.00㎡ 90万円 2025年第2四半期
諸岡 5,200万円 笹原 6分 280.00㎡ 61万円 2025年第2四半期
空港前 6,000万円 福岡空港 3分 150.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
井相田 20,000万円 雑餉隈 14分 900.00㎡ 74万円 2025年第1四半期
神屋町 9,800万円 呉服町(福岡) 8分 110.00㎡ 300万円 2025年第1四半期
下呉服町 3,500万円 呉服町(福岡) 5分 110.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
竹下 4,000万円 竹下 3分 160.00㎡ 84万円 2025年第1四半期
対馬小路 14,000万円 中洲川端 10分 110.00㎡ 400万円 2025年第1四半期
那珂 13,000万円 竹下 8分 500.00㎡ 86万円 2025年第1四半期
春町 4,700万円 桜並木 5分 170.00㎡ 92万円 2025年第1四半期
南本町 1,400万円 雑餉隈 5分 60.00㎡ 75万円 2025年第1四半期
南本町 8,600万円 雑餉隈 5分 350.00㎡ 82万円 2025年第1四半期
美野島 4,400万円 西鉄平尾 16分 65.00㎡ 220万円 2025年第1四半期
美野島 5,000万円 博多 14分 85.00㎡ 200万円 2025年第1四半期
美野島 20,000万円 博多 20分 190.00㎡ 350万円 2025年第1四半期
諸岡 6,900万円 笹原 6分 370.00㎡ 62万円 2025年第1四半期
吉塚 250万円 吉塚 7分 50.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
吉塚 8,600万円 吉塚 12分 570.00㎡ 50万円 2025年第1四半期
冷泉町 11,000万円 祇園(福岡) 4分 210.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
月隈 3,300万円 笹原 30分 220.00㎡ 50万円 2025年第1四半期
月隈 7,500万円 福岡空港 30分 650.00㎡ 38万円 2025年第1四半期
堅粕 43,000万円 博多 8分 570.00㎡ 250万円 2024年第4四半期
大字金隈 3,600万円 桜並木 30分 2.00㎡ 6万円 2024年第4四半期
上牟田 68,000万円 東比恵 13分 1200.00㎡ 190万円 2024年第4四半期
三筑 2,700万円 雑餉隈 5分 130.00㎡ 68万円 2024年第4四半期
下川端町 22,000万円 中洲川端 2分 105.00㎡ 700万円 2024年第4四半期
昭南町 1,600万円 南福岡 4分 80.00㎡ 65万円 2024年第4四半期
住吉 50万円 博多 19分 50.00㎡ 3万円 2024年第4四半期
竹下 19,000万円 竹下 5分 880.00㎡ 69万円 2024年第4四半期
対馬小路 6,000万円 中洲川端 9分 150.00㎡ 130万円 2024年第4四半期
博多駅南 1,600万円 博多 19分 90.00㎡ 60万円 2024年第4四半期
半道橋 12,000万円 東比恵 15分 480.00㎡ 83万円 2024年第4四半期
吉塚 2,500万円 吉塚 4分 50.00㎡ 170万円 2024年第4四半期
吉塚 15,000万円 吉塚 6分 450.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
堅粕 100,000万円 博多 15分 1400.00㎡ 240万円 2024年第3四半期
須崎町 29,000万円 中洲川端 6分 200.00㎡ 480万円 2024年第3四半期
東光寺町 29,000万円 竹下 13分 530.00㎡ 180万円 2024年第3四半期
比恵町 24,000万円 東比恵 8分 195.00㎡ 410万円 2024年第3四半期
井相田 44,000万円 雑餉隈 19分 1500.00㎡ 100万円 2024年第2四半期
上牟田 3,000万円 東比恵 6分 70.00㎡ 140万円 2024年第2四半期
上牟田 99,000万円 東比恵 3分 1400.00㎡ 230万円 2024年第2四半期
神屋町 13,000万円 呉服町(福岡) 10分 125.00㎡ 350万円 2024年第2四半期
寿町 13,000万円 南福岡 3分 280.00㎡ 150万円 2024年第2四半期
古門戸町 6,000万円 中洲川端 8分 100.00㎡ 200万円 2024年第2四半期
築港本町 3,000万円 中洲川端 19分 150.00㎡ 66万円 2024年第2四半期
千代 1,200万円 千代県庁口 6分 50.00㎡ 81万円 2024年第2四半期
東光 21,000万円 博多 11分 400.00㎡ 170万円 2024年第2四半期
博多駅前 130,000万円 博多 3分 280.00㎡ 1,500万円 2024年第2四半期
博多駅南 35,000万円 竹下 14分 560.00㎡ 200万円 2024年第2四半期
博多駅南 56,000万円 竹下 15分 1100.00㎡ 160万円 2024年第2四半期
博多駅南 20,000万円 博多 12分 135.00㎡ 470万円 2024年第2四半期
東比恵 57,000万円 東比恵 6分 1000.00㎡ 190万円 2024年第2四半期
麦野 30,000万円 雑餉隈 3分 660.00㎡ 150万円 2024年第2四半期
諸岡 240万円 笹原 6分 50.00㎡ 15万円 2024年第2四半期
豊 5,500万円 東比恵 11分 165.00㎡ 110万円 2024年第2四半期
浦田 2,500万円 福岡空港 30分 220.00㎡ 38万円 2024年第2四半期
金の隈 3,000万円 雑餉隈 30分 450.00㎡ 22万円 2024年第2四半期
金の隈 2,500万円 雑餉隈 30分 380.00㎡ 22万円 2024年第2四半期
月隈 11,000万円 福岡空港 30分 2.00㎡ 12万円 2024年第2四半期
井相田 36,000万円 雑餉隈 19分 1500.00㎡ 82万円 2024年第1四半期
板付 38,000万円 笹原 21分 1700.00㎡ 72万円 2024年第1四半期
上呉服町 7,500万円 呉服町(福岡) 4分 155.00㎡ 160万円 2024年第1四半期
上呉服町 10,000万円 呉服町(福岡) 4分 210.00㎡ 160万円 2024年第1四半期
東雲町 29,000万円 桜並木 3分 800.00㎡ 120万円 2024年第1四半期
住吉 8,000万円 渡辺通 10分 195.00㎡ 140万円 2024年第1四半期
竹下 3,000万円 竹下 9分 95.00㎡ 100万円 2024年第1四半期
竹下 82,000万円 竹下 7分 2.00㎡ 130万円 2024年第1四半期
東光寺町 27,000万円 竹下 15分 1100.00㎡ 79万円 2024年第1四半期
那珂 50,000万円 竹下 15分 960.00㎡ 170万円 2024年第1四半期
博多駅前 20,000万円 博多 14分 120.00㎡ 540万円 2024年第1四半期
東那珂 5,800万円 竹下 21分 185.00㎡ 100万円 2024年第1四半期
南八幡町 3,500万円 南福岡 11分 165.00㎡ 70万円 2024年第1四半期
美野島 21,000万円 博多 20分 210.00㎡ 320万円 2024年第1四半期
麦野 21,000万円 雑餉隈 5分 800.00㎡ 86万円 2024年第1四半期
麦野 2,600万円 雑餉隈 8分 110.00㎡ 76万円 2024年第1四半期
諸岡 2,400万円 笹原 9分 110.00㎡ 72万円 2024年第1四半期
諸岡 3,500万円 竹下 19分 135.00㎡ 87万円 2024年第1四半期
吉塚本町 1,000万円 吉塚 3分 120.00㎡ 28万円 2024年第1四半期
東月隈 2,600万円 福岡空港 30分 210.00㎡ 40万円 2024年第1四半期
東月隈 15,000万円 福岡空港 30分 1000.00㎡ 47万円 2024年第1四半期
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安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

不動産査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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福岡県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。福岡県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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