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2026年08月09日更新

北九州市小倉南区の売却査定は
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タレント 藤本 美貴

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北九州市小倉南区のマンション売却事例相場価格 北九州市小倉南区の一戸建て売却事例・相場価格 北九州市小倉南区の土地売却事例・相場価格

北九州市小倉南区の
マンション売却事例・相場価格

北九州市小倉南区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
小倉南区におけるマンションの取引件数は171件、平均売却額は1,376万円、平均専有面積は69m2、平均築年数は29年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    171件

  • 平均売却額

    1,376万円

  • 平均専有面積

    69m²

  • 平均築年数

    29年

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北九州市小倉南区のマンション売却価格推移

北九州市小倉南区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は26万円/㎡で、福岡県北九州市と比較すると6万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

20万円/m2

30.00%

5年前・2020

16万円/m2

62.50%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市小倉南区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
北九州市小倉南区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは北方で、北九州市小倉南区全体の平均と比較して44万円高くなっています。

1位

北方

68万円/m2

2位

下曽根

40万円/m2

3位

上葛原

37万円/m2

4位

南方

24万円/m2

5位

下曽根新町

23万円/m2

6位 田原新町 22万円/m2
7位 守恒 19万円/m2
8位 上曽根新町 18万円/m2
9位 重住 17万円/m2
10位 志徳 17万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市小倉南区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
守恒 500万円 守恒 12分 59 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
徳力 630万円 徳力公団前 1分 26 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
北方 1,900万円 北方(福岡) 6分 37 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
重住 1,200万円 城野(ＪＲ) 6分 22 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
守恒 1,200万円 守恒 9分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
守恒 2,400万円 守恒 9分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
志徳 430万円 企救丘 5分 42 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
下曽根新町 1,600万円 下曽根 6分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
田原 1,000万円 下曽根 6分 30 年 75㎡ - 2025年第2四半期
田原新町 1,900万円 下曽根 13分 21 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
上曽根新町 1,400万円 下曽根 30分 35 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
上葛原 2,200万円 安部山公園 11分 5 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
北方 150万円 北方(福岡) 7分 37 年 15㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
下曽根 2,700万円 下曽根 4分 2 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
下曽根 2,400万円 下曽根 2分 25 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
下曽根 2,900万円 下曽根 4分 2 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
志徳 2,700万円 企救丘 2分 35 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
長行東 300万円 徳力嵐山口 8分 31 年 60㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
朽網東 980万円 朽網 7分 39 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
南方 2,200万円 徳力公団前 11分 19 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
下曽根 1,100万円 下曽根 7分 30 年 105㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
日の出町 530万円 競馬場前(福岡) 6分 42 年 70㎡ ４ＤＫ 2024年第4四半期
企救丘 1,100万円 企救丘 -分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
津田新町 2,700万円 下曽根 15分 7 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
下曽根新町 900万円 下曽根 6分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
上葛原 2,300万円 安部山公園 12分 8 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
下城野 190万円 城野(北九州モノレール) 5分 35 年 20㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
下曽根 1,600万円 下曽根 2分 25 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
沼南町 1,000万円 下曽根 30分 37 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
沼南町 1,100万円 下曽根 26分 37 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
守恒 1,100万円 守恒 5分 36 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
企救丘 1,100万円 企救丘 1分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
下曽根新町 200万円 下曽根 8分 28 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
下曽根新町 1,400万円 下曽根 6分 28 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
中曽根東 2,300万円 下曽根 11分 14 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
守恒本町 1,400万円 守恒 5分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
上葛原 1,700万円 安部山公園 8分 20 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
北方 180万円 北方(福岡) 8分 37 年 15㎡ １Ｋ 2024年第1四半期
下曽根 900万円 下曽根 7分 31 年 70㎡ - 2024年第1四半期
沼本町 750万円 下曽根 25分 32 年 50㎡ ３ＤＫ 2024年第1四半期
守恒 2,800万円 守恒 10分 6 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
守恒 930万円 守恒 11分 44 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
企救丘 2,800万円 志井(北九州モノレール) 9分 27 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
山手 2,600万円 守恒 14分 22 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
中曽根 1,900万円 下曽根 6分 19 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
朽網西 1,500万円 朽網 1分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
志井 1,100万円 企救丘 6分 29 年 110㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
徳力 1,200万円 徳力公団前 8分 41 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
南方 1,500万円 徳力嵐山口 3分 7 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第1四半期
春ケ丘 950万円 城野(ＪＲ) 9分 35 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
富士見 990万円 城野(北九州モノレール) 5分 34 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
志徳 380万円 企救丘 3分 36 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
朽網東 1,300万円 朽網 3分 24 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
徳力 1,800万円 志井(北九州モノレール) 4分 28 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
守恒本町 2,700万円 守恒 4分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
守恒 1,700万円 守恒 6分 32 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
守恒 3,000万円 守恒 10分 6 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
湯川 650万円 安部山公園 5分 35 年 80㎡ - 2023年第3四半期
志徳 1,100万円 企救丘 5分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
下曽根新町 2,300万円 下曽根 6分 28 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
中曽根 2,500万円 下曽根 7分 13 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
朽網西 350万円 朽網 8分 40 年 60㎡ ４ＤＫ 2023年第3四半期
北方 1,600万円 北方(福岡) 6分 30 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
葛原東 1,800万円 下曽根 9分 36 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第２四半期
下曽根 1,200万円 下曽根 6分 28 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
守恒 830万円 守恒 15分 39 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
湯川新町 160万円 安部山公園 12分 35 年 15㎡ １Ｋ 2023年第２四半期
志徳 1,300万円 企救丘 5分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
北方 270万円 北方(福岡) 7分 37 年 15㎡ １Ｋ 2023年第１四半期
重住 900万円 城野(ＪＲ) 5分 40 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第１四半期
下石田 640万円 石田(福岡) 14分 35 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第１四半期
企救丘 900万円 企救丘 2分 32 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
津田新町 480万円 下曽根 12分 34 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第１四半期
上吉田 1,300万円 下曽根 30分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
南方 2,100万円 徳力公団前 11分 19 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2023年第１四半期
南方 2,000万円 守恒 14分 19 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第１四半期
湯川 2,600万円 安部山公園 4分 12 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2022年第４四半期
石田南 900万円 企救丘 8分 29 年 75㎡ - 2022年第４四半期
津田新町 2,400万円 下曽根 9分 21 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2022年第４四半期
東貫 1,500万円 下曽根 18分 34 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
朽網西 300万円 朽網 5分 36 年 70㎡ - 2022年第４四半期
徳力 1,500万円 志井公園 18分 29 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2022年第４四半期
徳力 1,200万円 徳力嵐山口 6分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
曽根北町 2,500万円 下曽根 14分 11 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2022年第４四半期
沼南町 400万円 下曽根 24分 37 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
北方 220万円 北方(福岡) 6分 36 年 20㎡ １Ｋ 2022年第２四半期
下曽根 1,300万円 下曽根 7分 31 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2022年第２四半期
企救丘 2,500万円 企救丘 3分 30 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
企救丘 930万円 徳力公団前 10分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
志徳 830万円 企救丘 2分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
田原 1,400万円 下曽根 7分 30 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
朽網西 1,300万円 朽網 7分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
北方 170万円 北方(福岡) 8分 37 年 15㎡ １Ｋ 2022年第１四半期
守恒 1,800万円 守恒 6分 32 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
湯川 2,300万円 安部山公園 4分 12 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
津田新町 600万円 下曽根 14分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
下曽根新町 1,400万円 下曽根 5分 26 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2022年第１四半期
田原新町 3,100万円 下曽根 6分 12 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2022年第１四半期
上曽根新町 650万円 下曽根 30分 35 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2022年第１四半期
中曽根 1,700万円 下曽根 8分 33 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
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北九州市小倉南区の
一戸建て売却事例・相場価格

北九州市小倉南区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
小倉南区における一戸建ての取引件数は686件、平均売却額は2,226万円、平均専有面積は215m2、平均築年数は26年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    686件

  • 平均売却額

    2,226万円

  • 平均土地面積

    215m²

  • 平均築年数

    26年

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北九州市小倉南区の一戸建て売却価格推移

北九州市小倉南区において最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2016年となっております。
直近の2025年は2,036万円で、福岡県北九州市と比較すると210万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,235万円/件

-8.90%

5年前・2020

2,367万円/件

-13.98%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市小倉南区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
北九州市小倉南区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは田原で、北九州市小倉南区全体の平均と比較して2,710万円高くなっています。

1位

田原

4,900万円/件

2位

高野

4,900万円/件

3位

徳力

4,700万円/件

4位

北方

4,300万円/件

5位

中曽根

3,650万円/件

6位 大字志井 3,200万円/件
7位 守恒本町 3,100万円/件
8位 八幡町 3,000万円/件
9位 長尾 3,000万円/件
10位 東貫 3,000万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市小倉南区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
大字志井 3,200万円 企救丘 9分 1 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
大字新道寺 370万円 石原町 4分 58 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
沼本町 2,700万円 下曽根 25分 2 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
大字春吉 630万円 石原町 30分 53 年 240.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
若園 2,400万円 城野(ＪＲ) 13分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
中吉田 400万円 下曽根 30分 57 年 670.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
長尾 3,000万円 徳力嵐山口 16分 2 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
朽網西 800万円 朽網 4分 51 年 135.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
朽網西 800万円 朽網 4分 51 年 145.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
朽網東 1,900万円 朽網 19分 48 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
徳力 4,600万円 徳力公団前 8分 2 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
貫弥生が丘 2,800万円 下曽根 30分 13 年 400.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
北方 4,300万円 北方(福岡) 9分 49 年 1300.00㎡ 600.00㎡ 2025年第2四半期
葛原 1,000万円 安部山公園 11分 41 年 300.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
葛原 1,300万円 安部山公園 13分 51 年 150.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
葛原本町 1,200万円 下曽根 28分 39 年 210.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
葛原本町 2,300万円 下曽根 19分 1 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
沼緑町 3,500万円 下曽根 20分 1 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
湯川新町 1,000万円 安部山公園 30分 59 年 175.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
湯川新町 700万円 安部山公園 8分 50 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
山手 1,600万円 徳力公団前 18分 48 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
田原 4,900万円 下曽根 12分 24 年 330.00㎡ 230.00㎡ 2025年第2四半期
田原新町 2,800万円 下曽根 11分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
長行西 400万円 徳力嵐山口 20分 53 年 145.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
高野 4,900万円 徳力嵐山口 18分 1 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
徳吉西 3,300万円 徳力嵐山口 20分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
上貫 2,200万円 下曽根 30分 46 年 770.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
上貫 1,200万円 下曽根 30分 39 年 190.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
下貫 1,000万円 下曽根 30分 48 年 110.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
下貫 1,600万円 下曽根 30分 12 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
中曽根 4,000万円 下曽根 8分 1 年 145.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
東貫 3,000万円 下曽根 16分 0 年 145.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
朽網西 780万円 朽網 13分 53 年 155.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
守恒本町 3,100万円 守恒 4分 26 年 210.00㎡ 185.00㎡ 2025年第2四半期
沼新町 2,400万円 下曽根 30分 25 年 250.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
葛原 650万円 安部山公園 13分 54 年 140.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
葛原 400万円 安部山公園 19分 - 年 220.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
葛原東 2,600万円 下曽根 9分 2 年 135.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
葛原東 2,400万円 下曽根 9分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
葛原本町 4,000万円 安部山公園 24分 2 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
重住 930万円 城野(ＪＲ) 5分 58 年 110.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
沼本町 3,200万円 下曽根 24分 2 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
沼緑町 470万円 下曽根 21分 49 年 170.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
八幡町 3,000万円 片野 5分 2 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
大字母原 2,400万円 石原町 18分 15 年 450.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
湯川 290万円 安部山公園 11分 39 年 220.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
横代北町 1,500万円 安部山公園 16分 47 年 230.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
企救丘 3,800万円 企救丘 6分 13 年 185.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
企救丘 2,500万円 志井(北九州モノレール) 11分 27 年 200.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
企救丘 500万円 徳力公団前 4分 43 年 180.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
津田新町 2,000万円 下曽根 20分 37 年 220.00㎡ 145.00㎡ 2025年第1四半期
上吉田 2,500万円 下曽根 30分 3 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
田原新町 1,000万円 下曽根 11分 57 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
中吉田 1,800万円 下曽根 30分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
長行西 1,400万円 徳力嵐山口 29分 - 年 190.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
長行西 1,400万円 徳力嵐山口 24分 10 年 180.00㎡ 140.00㎡ 2025年第1四半期
長行西 3,100万円 徳力嵐山口 20分 2 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
長行東 2,300万円 徳力嵐山口 11分 2 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
徳吉西 700万円 徳力嵐山口 19分 51 年 280.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
徳吉東 600万円 徳力嵐山口 14分 47 年 140.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
上貫 2,400万円 下曽根 24分 2 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
中曽根 3,300万円 下曽根 19分 2 年 185.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
朽網東 500万円 朽網 20分 47 年 195.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
朽網東 95万円 朽網 7分 33 年 300.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
徳力 4,800万円 徳力公団前 8分 2 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
南方 1,800万円 徳力嵐山口 9分 31 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
葛原本町 3,100万円 安部山公園 26分 2 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
葛原本町 2,000万円 下曽根 26分 43 年 340.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
大字小森 90万円 呼野 18分 58 年 450.00㎡ 155.00㎡ 2024年第4四半期
城野 3,000万円 城野(ＪＲ) 8分 3 年 160.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
星和台 2,700万円 守恒 18分 19 年 195.00㎡ 145.00㎡ 2024年第4四半期
蜷田若園 1,700万円 安部山公園 19分 - 年 125.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
守恒 30万円 守恒 8分 62 年 185.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
守恒 2,000万円 守恒 13分 53 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
湯川新町 3,300万円 安部山公園 9分 2 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
上石田 8,600万円 石田(福岡) 3分 2 年 230.00㎡ 145.00㎡ 2024年第4四半期
上石田 3,800万円 石田(福岡) 3分 2 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
下石田 2,300万円 石田(福岡) 8分 2 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
横代北町 290万円 安部山公園 23分 52 年 110.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
横代北町 3,100万円 安部山公園 14分 2 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
横代北町 2,700万円 石田(福岡) 13分 2 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
横代北町 2,500万円 石田(福岡) 6分 2 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
企救丘 3,000万円 企救丘 10分 23 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
企救丘 1,800万円 徳力公団前 13分 39 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
企救丘 2,500万円 徳力公団前 11分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
津田 4,900万円 下曽根 18分 1 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
山手 2,400万円 石田(福岡) 13分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
上吉田 2,800万円 下曽根 30分 12 年 250.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
田原 2,600万円 下曽根 18分 19 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
田原新町 3,100万円 下曽根 9分 5 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
中吉田 2,900万円 下曽根 30分 2 年 300.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
長行西 4,100万円 徳力嵐山口 23分 2 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
長行西 2,100万円 徳力嵐山口 23分 47 年 360.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
徳吉南 3,600万円 徳力嵐山口 23分 1 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
上曽根新町 3,100万円 朽網 11分 34 年 760.00㎡ 280.00㎡ 2024年第4四半期
上貫 2,400万円 下曽根 24分 2 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
下貫 550万円 下曽根 29分 46 年 140.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
下貫 2,900万円 下曽根 25分 2 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
朽網西 5,400万円 朽網 9分 4 年 510.00㎡ 175.00㎡ 2024年第4四半期
朽網西 3,300万円 朽網 6分 3 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
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北九州市小倉南区の
土地売却事例・相場価格

北九州市小倉南区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
小倉南区における土地の取引件数は540件、平均売却額は2,180万円、平均専有面積は502m2、平均坪単価は15万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    540件

  • 平均売却額

    2,180万円

  • 平均土地面積

    502m²

  • 平均坪単価

    15万円

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北九州市小倉南区の土地売却価格推移

北九州市小倉南区において最も坪単価が高い年度は2014年、一方最も坪単価が低い年度は2015年となっております。
直近の2025年は坪16万円で、福岡県北九州市と比較すると坪5万円低いエリアと言えます。

前年・2024

15万円/坪

6.67%

5年前・2020

14万円/坪

14.29%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市小倉南区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
北九州市小倉南区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは志井で、北九州市小倉南区全体の平均と比較して27万円高くなっています。

1位

志井

45万円/坪

2位

山手

42万円/坪

3位

上葛原

34万円/坪

4位

田原新町

33万円/坪

5位

若園

30万円/坪

6位 東貫 29万円/坪
7位 城野 28万円/坪
8位 湯川新町 27万円/坪
9位 中曽根 26万円/坪
10位 長尾 25万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北九州市小倉南区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
下城野 1,200万円 北方(福岡) 6分 250.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
若園 2,400万円 城野(ＪＲ) 11分 200.00㎡ 39万円 2025年第3四半期
若園 1,900万円 城野(ＪＲ) 14分 200.00㎡ 32万円 2025年第3四半期
横代北町 1,300万円 安部山公園 15分 220.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
長野東町 20万円 下曽根 30分 30.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
長野東町 110万円 下曽根 30分 1300.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
志井 2,100万円 志井(北九州モノレール) 8分 160.00㎡ 43万円 2025年第3四半期
葛原 650万円 安部山公園 16分 210.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
葛原 980万円 安部山公園 11分 160.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
葛原東 1,300万円 下曽根 20分 175.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
大字新道寺 200万円 石原町 90分 160.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
大字新道寺 250万円 石原町 7分 150.00㎡ 6万円 2025年第2四半期
大字曽根 20万円 下曽根 14分 580.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
大字曽根 300万円 下曽根 24分 2.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
大字曽根 28,000万円 下曽根 14分 2.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
大字曽根 3,800万円 下曽根 14分 1000.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
大字曽根 3,800万円 下曽根 14分 1000.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
大字曽根 3,800万円 下曽根 15分 1000.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
大字曽根 4,200万円 下曽根 15分 1100.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
大字曽根 4,600万円 下曽根 19分 1200.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
大字曽根 1,900万円 下曽根 19分 500.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
大字曽根 3,700万円 下曽根 19分 1000.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
大字曽根 3,700万円 下曽根 13分 1000.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
大字曽根 7,500万円 下曽根 13分 2.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
大字曽根 3,700万円 下曽根 13分 1000.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
大字曽根 3,700万円 下曽根 13分 1000.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
大字曽根 3,700万円 下曽根 13分 1000.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
大字曽根 3,700万円 西小倉 14分 1000.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 3,700万円 下曽根 13分 990.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 3,700万円 下曽根 13分 1000.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 3,700万円 下曽根 14分 1000.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 3,700万円 下曽根 14分 1000.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 3,700万円 下曽根 14分 1000.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 3,700万円 下曽根 14分 1000.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 4,800万円 下曽根 14分 1300.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 1,900万円 下曽根 14分 500.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 1,900万円 下曽根 14分 500.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 3,700万円 下曽根 18分 1000.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 1,900万円 下曽根 18分 500.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 1,900万円 下曽根 16分 500.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 1,600万円 下曽根 16分 440.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 750万円 下曽根 16分 200.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 1,600万円 下曽根 18分 440.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 1,600万円 下曽根 18分 430.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 1,600万円 下曽根 18分 430.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 1,800万円 下曽根 18分 480.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
沼南町 1,800万円 下曽根 18分 480.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
若園 3,300万円 城野(ＪＲ) 16分 400.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
若園 1,700万円 城野(ＪＲ) 16分 165.00㎡ 33万円 2025年第2四半期
上石田 2,400万円 石田(福岡) 6分 370.00㎡ 22万円 2025年第2四半期
中曽根 5,800万円 下曽根 13分 1000.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
中曽根 3,500万円 下曽根 6分 330.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
東貫 1,300万円 下曽根 28分 150.00㎡ 29万円 2025年第2四半期
朽網西 810万円 朽網 13分 220.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
志井 2,000万円 志井(北九州モノレール) 6分 140.00㎡ 47万円 2025年第2四半期
守恒本町 250万円 徳力公団前 6分 110.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
空港北町 17,000万円 朽網 90分 2.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
大字石原町 300万円 石原町 2分 195.00㎡ 5万円 2025年第1四半期
上葛原 1,700万円 安部山公園 4分 170.00㎡ 34万円 2025年第1四半期
蒲生 1,400万円 守恒 19分 480.00㎡ 10万円 2025年第1四半期
蒲生 750万円 守恒 19分 90.00㎡ 27万円 2025年第1四半期
葛原東 100万円 下曽根 18分 770.00㎡ 0万円 2025年第1四半期
葛原本町 30万円 安部山公園 21分 380.00㎡ 0万円 2025年第1四半期
重住 2,400万円 城野(ＪＲ) 9分 420.00㎡ 19万円 2025年第1四半期
城野 3,300万円 城野(ＪＲ) 3分 230.00㎡ 47万円 2025年第1四半期
城野 97万円 城野(北九州モノレール) 8分 30.00㎡ 10万円 2025年第1四半期
沼本町 950万円 下曽根 30分 195.00㎡ 16万円 2025年第1四半期
沼緑町 22万円 下曽根 30分 240.00㎡ 0万円 2025年第1四半期
八幡町 850万円 片野 6分 125.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
富士見 2,500万円 城野(ＪＲ) 6分 460.00㎡ 18万円 2025年第1四半期
湯川 2,500万円 安部山公園 7分 420.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
湯川新町 1,400万円 安部山公園 4分 170.00㎡ 27万円 2025年第1四半期
若園 1,800万円 北方(福岡) 16分 290.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
山手 2,100万円 徳力公団前 15分 165.00㎡ 42万円 2025年第1四半期
田原 8,200万円 下曽根 10分 1300.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
田原新町 1,100万円 下曽根 10分 110.00㎡ 33万円 2025年第1四半期
長尾 1,800万円 徳力嵐山口 12分 230.00㎡ 25万円 2025年第1四半期
上貫 2,000万円 下曽根 25分 340.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
中曽根 2,000万円 下曽根 14分 260.00㎡ 25万円 2025年第1四半期
朽網西 1,800万円 朽網 16分 400.00㎡ 15万円 2025年第1四半期
守恒本町 1,200万円 守恒 6分 175.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
横代葉山 0万円 石田(福岡) 21分 240.00㎡ 0万円 2025年第1四半期
舞ケ丘 610万円 石田(福岡) 20分 340.00㎡ 6万円 2025年第1四半期
舞ケ丘 4,700万円 石田(福岡) 20分 2.00㎡ 6万円 2025年第1四半期
北方 1,000万円 北方(福岡) 11分 105.00㎡ 31万円 2024年第4四半期
葛原東 1,400万円 下曽根 16分 175.00㎡ 25万円 2024年第4四半期
城野 970万円 城野(ＪＲ) 6分 175.00㎡ 18万円 2024年第4四半期
星和台 2,600万円 守恒 15分 260.00㎡ 33万円 2024年第4四半期
大字曽根 1,200万円 下曽根 16分 1000.00㎡ 4万円 2024年第4四半期
沼南町 100万円 下曽根 13分 650.00㎡ 1万円 2024年第4四半期
沼南町 50万円 下曽根 13分 330.00㎡ 1万円 2024年第4四半期
八幡町 670万円 城野(ＪＲ) 14分 125.00㎡ 17万円 2024年第4四半期
守恒 1,400万円 守恒 8分 155.00㎡ 31万円 2024年第4四半期
八重洲町 8,300万円 石田(福岡) 16分 1100.00㎡ 25万円 2024年第4四半期
若園 1,700万円 城野(ＪＲ) 16分 180.00㎡ 30万円 2024年第4四半期
上石田 1,700万円 石田(福岡) 7分 230.00㎡ 24万円 2024年第4四半期
長野本町 1,800万円 下曽根 26分 270.00㎡ 22万円 2024年第4四半期
田原 8,100万円 下曽根 15分 1100.00㎡ 25万円 2024年第4四半期
田原 1,800万円 下曽根 6分 165.00㎡ 36万円 2024年第4四半期
徳吉東 6,600万円 徳力嵐山口 24分 1000.00㎡ 22万円 2024年第4四半期
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世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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福岡県の不動産売却を
成功させるには

福岡県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。福岡県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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