自動査定を利用する際も個人情報の入力は必要ですか？

SUMiTAS-ビッグデータ自動査定は、個人情報の入力や会員登録などを行わなくても無料で簡単に誰でも利用することが可能です。査定したい物件情報を入力するだけで査定価格が365日24時間いつでもWEB上に表示されます。ただし、不動産の個別的な要素は反映されていないため、より正確な結果をお知りになりたい場合には、SUMiTAS加盟店、協力企業による詳しい査定にも対応しています。

転勤が決まって自宅を売却か賃貸のいずれかで考えたいのですが、両方の査定を同時に依頼できますか？

SUMiTASではお客様からのご要望に合わせて「売却」「賃貸」の査定を同時に行うことが可能です。全国ネットワークの「査定力」を活かした、適切な査定価格のご提案をいたしますので安心してお任せ下さい。

売却に必要な期間はどれくらいですか？すぐに売却して現金化をしたいのですが…

早期売却をご希望のお客様には、仲介査定だけでなく買取査定も行っております。お客様のニーズに合わせた最適なご提案が可能ですので、お気軽にご相談下さい。

査定方法によって利用料金は変わりますか？

机上査定・訪問査定・自動査定全ての査定が無料でご利用いただけますので、より正確確な査定金額が知りたいお客様には訪問査定をオススメしております。

SUMiTASに売却を依頼したいのですが、費用はどれくらいかかるのですか？

ご安心下さい。 SUMiTASは完全成功報酬型の料金体系です。売り出した物件がご成約に至った場合に、仲介手数料が発生致します。また、売却に係る諸費用として抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税等が必要になります。詳しくは担当スタッフよりご説明させて頂きます。

早く売りたいのでたくさんの広告をお願いしたいのですが、料金はかかりますか？

広告活動に関して料金は一切頂いておりません。SUMiTASの全国ネットワークサイトへの掲載、その他自社HP・不動産ポータルサイト等、各種広告活動を全て無料で行わせて頂きます。

専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の違いを教えて下さい。

「専属専任媒介契約」お客さまは1社の不動産会社としか契約することができません。また、不動産会社にとっては拘束力が大変強い契約で、売却活動の報告義務の頻度や、レインズへの物件情報公開までの日程等、法的義務が三つの契約の中で最も厳しく設定されています。また、お客様自身で見つけた買主様との契約をする場合でも必ず契約した不動産会社を通す必要があります。「専任媒介契約」専属専任媒介契約と同様に、専任媒介契約の場合も、お客さまは1社の不動産会社としか媒介契約を締結することはできません。不動産会社にとっては、専属専任よりも法的義務が少し弱くなっています。また、専属専任媒介契約と一番異なる点は、お客様自身で見つけてきた買主様と直接契約をすることができるという点です。「一般媒介契約」お客さまは複数の会社と媒介契約を結ぶことができます。また、不動産会社にとっては、一番拘束力の弱い契約であり、レインズへの登録義務がないため、物件を売り出していることが近所に知られたくない場合などは、登録しないことを希望することができます。但し、不動産会社にとっては複数社の内の1社となる場合が多く、売却活動に力を入れにくくなる場合もありますので、注意が必要です。

依頼できる不動産会社さんはどのような会社さんですか？

SUMiTASは不動産フランチャイズチェーンです。参画企業はSUMiTASチェーンの理念の下、透明性の高い不動産情報を提供し、安心安全な取引を心掛けておりますので、安心してお任せ頂けます。また、お客様からのお問い合わせに関しては、地域情報に精通したエリア毎の担当提携企業による精度の高い査定を行わせて頂きます。

大阪府の土地売却の査定依頼・相場情報

Q: 売却に必要な期間はどれくらいですか？すぐに売却して現金化をしたいのですが…

早期売却をご希望のお客様には、仲介査定だけでなく買取査定も行っております。 お客様のニーズに合わせた最適なご提案が可能ですので、お気軽にご相談下さい。

Q: 専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の違いを教えて下さい。

「専属専任媒介契約」 お客さまは1社の不動産会社としか契約することができません。 また、不動産会社にとっては拘束力が大変強い契約で、売却活動の報告義務の頻度や、レインズへの物件情報公開までの日程等、法的義務が三つの契約の中で最も厳しく設定されています。また、お客様自身で見つけた買主様との契約をする場合でも必ず契約した不動産会社を通す必要があります。 「専任媒介契約」 専属専任媒介契約と同様に、専任媒介契約の場合も、お客さまは1社の不動産会社としか媒介契約を締結することはできません。 不動産会社にとっては、専属専任よりも法的義務が少し弱くなっています。また、専属専任媒介契約と一番異なる点は、お客様自身で見つけてきた買主様と直接契約をすることができるという点です。 「一般媒介契約」 お客さまは複数の会社と媒介契約を結ぶことができます。 また、不動産会社にとっては、一番拘束力の弱い契約であり、レインズへの登録義務がないため、 物件を売り出していることが近所に知られたくない場合などは、登録しないことを希望することができます。但し、不動産会社にとっては複数社の内の1社となる場合が多く、売却活動に力を入れにくくなる場合もありますので、注意が必要です。

Q: 依頼できる不動産会社さんはどのような会社さんですか？

SUMiTASは不動産フランチャイズチェーンです。 参画企業はSUMiTASチェーンの理念の下、透明性の高い不動産情報を提供し、安心安全な取引を心掛けておりますので、安心してお任せ頂けます。また、お客様からのお問い合わせに関しては、地域情報に精通したエリア毎の担当提携企業による精度の高い査定を行わせて頂きます。

SUMiTASならインターネットから大阪府の土地売却の無料査定を依頼できます。
後悔しない土地売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい！」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

どっちがおトク？: より適切な選択をご提案いたします！

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

大阪府にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目: 賃料、敷金礼金、更新料
支出項目: 退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金（マンションの場合）、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット

物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
住宅ローンや税金等から解放される。
買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。

デメリット

仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット

家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
後々、自分で住み直す事もできる。
物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。

デメリット

維持管理の経費が必要になる。
空室リスク、修繕リスクがともなう。

ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

価格重視で出来るだけ
高く売却したい

仲介による売却
スピード重視で直ぐに
資金化したい

買取による売却
限られた期間内で
出来るだけ高く売却したい

買取保証付仲介
による売却
不動産を手放したくはないが
有効活用したい

賃貸による活用
価格次第で売っても貸してもよい
全ての選択肢を比較検討してみたい

売却[仲介・買取] or 賃貸

大阪府で土地の売却査定を
依頼できる店舗

SUMiTAS本部

全国47都道府県の売却査定業者をご紹介致します。

営業時間: 9:00-18:00
定休日: -
電話: 0120-000-939
メール: info@sumitas-fc.com

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

大阪府土地売却事例・相場価格

取引件数: 458件
平均売却額: 4,185万円
平均土地面積: 265㎡
平均坪単価: 55万円

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	取引時期
大阪市都島区	11,000万円	野江内代	7分	250.00㎡	140万円	2019年第２四半期
大阪市都島区	15,000万円	京橋(大阪)	11分	230.00㎡	220万円	2019年第２四半期
大阪市都島区	1,000万円	京橋(大阪)	13分	55.00㎡	65万円	2019年第２四半期
大阪市都島区	11,000万円	野江内代	8分	370.00㎡	93万円	2019年第２四半期
大阪市福島区	15,000万円	福島(大阪)	3分	270.00㎡	180万円	2019年第２四半期
大阪市此花区	1,100万円	伝法	25分	70.00㎡	49万円	2019年第２四半期
大阪市此花区	2,500万円	西九条	10分	65.00㎡	120万円	2019年第２四半期
大阪市此花区	5,800万円	西九条	1分	85.00㎡	230万円	2019年第２四半期
大阪市此花区	2,300万円	西九条	13分	75.00㎡	100万円	2019年第２四半期
大阪市此花区	7,800万円	西九条	15分	230.00㎡	110万円	2019年第２四半期
大阪市西区	11,000万円	阿波座	8分	100.00㎡	360万円	2019年第２四半期
大阪市西区	20,000万円	西大橋	3分	390.00㎡	170万円	2019年第２四半期
大阪市港区	800万円	弁天町	11分	45.00㎡	62万円	2019年第２四半期
大阪市港区	3,800万円	弁天町	3分	85.00㎡	150万円	2019年第２四半期
大阪市港区	910万円	弁天町	5分	50.00㎡	63万円	2019年第２四半期
大阪市港区	2,200万円	朝潮橋	6分	85.00㎡	85万円	2019年第２四半期
大阪市大正区	260,000万円	大正(大阪)	19分	2000.00㎡	87万円	2019年第２四半期
大阪市大正区	2,000万円	大正(大阪)	14分	105.00㎡	63万円	2019年第２四半期
大阪市大正区	3,200万円	大正(大阪)	30分	165.00㎡	64万円	2019年第２四半期
大阪市大正区	1,400万円	大正(大阪)	30分	90.00㎡	52万円	2019年第２四半期
大阪市大正区	2,800万円	大正(大阪)	30分	180.00㎡	52万円	2019年第２四半期
大阪市大正区	3,500万円	大正(大阪)	30分	280.00㎡	41万円	2019年第２四半期
大阪市天王寺区	3,600万円	四天王寺前夕陽ケ丘	6分	90.00㎡	130万円	2019年第２四半期
大阪市浪速区	8,500万円	恵美須町	7分	115.00㎡	250万円	2019年第２四半期
大阪市西淀川区	450万円	出来島	9分	70.00㎡	21万円	2019年第２四半期
大阪市西淀川区	600万円	千船	3分	40.00㎡	47万円	2019年第２四半期
大阪市西淀川区	580万円	千船	3分	40.00㎡	46万円	2019年第２四半期
大阪市西淀川区	620万円	千船	10分	65.00㎡	32万円	2019年第２四半期
大阪市西淀川区	7,400万円	塚本	8分	290.00㎡	83万円	2019年第２四半期
大阪市西淀川区	1,200万円	塚本	8分	45.00㎡	86万円	2019年第２四半期
大阪市西淀川区	200万円	塚本	9分	140.00㎡	5万円	2019年第２四半期
大阪市西淀川区	1,200万円	姫島	3分	35.00㎡	110万円	2019年第２四半期
大阪市東淀川区	1,900万円	淡路	7分	115.00㎡	57万円	2019年第２四半期
大阪市東淀川区	200万円	淡路	8分	55.00㎡	12万円	2019年第２四半期
大阪市東淀川区	2,500万円	下新庄	6分	120.00㎡	70万円	2019年第２四半期
大阪市東淀川区	7,900万円	下新庄	3分	280.00㎡	92万円	2019年第２四半期
大阪市東淀川区	13,000万円	淡路	14分	670.00㎡	65万円	2019年第２四半期
大阪市東淀川区	5,700万円	淡路	14分	220.00㎡	85万円	2019年第２四半期
大阪市東淀川区	300万円	-	-分	40.00㎡	25万円	2019年第２四半期
大阪市東淀川区	1,500万円	崇禅寺	2分	80.00㎡	60万円	2019年第２四半期
大阪市東成区	15,000万円	今里(大阪メトロ)	6分	520.00㎡	94万円	2019年第２四半期
大阪市東成区	3,300万円	今里(大阪メトロ)	2分	125.00㎡	89万円	2019年第２四半期
大阪市東成区	5,900万円	今里(大阪メトロ)	6分	165.00㎡	120万円	2019年第２四半期
大阪市東成区	7,900万円	今里(大阪メトロ)	6分	220.00㎡	120万円	2019年第２四半期
大阪市東成区	1,100万円	深江橋	3分	55.00㎡	65万円	2019年第２四半期
大阪市東成区	2,500万円	今里(大阪メトロ)	7分	95.00㎡	86万円	2019年第２四半期
大阪市東成区	380万円	緑橋	9分	40.00㎡	33万円	2019年第２四半期
大阪市東成区	10,000万円	深江橋	8分	340.00㎡	77万円	2019年第２四半期
大阪市東成区	500万円	深江橋	8分	35.00㎡	44万円	2019年第２四半期
大阪市東成区	500万円	新深江	12分	60.00㎡	27万円	2019年第２四半期
大阪市東成区	2,100万円	新深江	12分	70.00㎡	98万円	2019年第２四半期
大阪市東成区	1,800万円	新深江	11分	90.00㎡	65万円	2019年第２四半期
大阪市生野区	2,100万円	寺田町	11分	175.00㎡	40万円	2019年第２四半期
大阪市生野区	2,400万円	小路(大阪メトロ)	2分	125.00㎡	65万円	2019年第２四半期
大阪市生野区	1,000万円	北巽	13分	80.00㎡	42万円	2019年第２四半期
大阪市生野区	2,400万円	今里(近鉄)	2分	110.00㎡	72万円	2019年第２四半期
大阪市生野区	1,500万円	今里(近鉄)	12分	90.00㎡	54万円	2019年第２四半期
大阪市旭区	16,000万円	-	-分	930.00㎡	57万円	2019年第２四半期
大阪市旭区	1,200万円	千林大宮	7分	45.00㎡	84万円	2019年第２四半期
大阪市旭区	2,400万円	新森古市	6分	90.00㎡	88万円	2019年第２四半期
大阪市旭区	3,000万円	守口	7分	120.00㎡	83万円	2019年第２四半期
大阪市旭区	900万円	守口	7分	60.00㎡	50万円	2019年第２四半期
大阪市旭区	1,700万円	太子橋今市	11分	65.00㎡	89万円	2019年第２四半期
大阪市城東区	15,000万円	蒲生四丁目	6分	340.00㎡	150万円	2019年第２四半期
大阪市城東区	13,000万円	蒲生四丁目	6分	320.00㎡	140万円	2019年第２四半期
大阪市城東区	1,400万円	今福鶴見	8分	55.00㎡	86万円	2019年第２四半期
大阪市城東区	12,000万円	京橋(大阪)	8分	240.00㎡	170万円	2019年第２四半期
大阪市城東区	2,700万円	深江橋	5分	100.00㎡	88万円	2019年第２四半期
大阪市城東区	470万円	新森古市	5分	30.00㎡	50万円	2019年第２四半期
大阪市阿倍野区	3,000万円	昭和町(大阪)	2分	80.00㎡	130万円	2019年第２四半期
大阪市阿倍野区	2,900万円	帝塚山	5分	125.00㎡	77万円	2019年第２四半期
大阪市阿倍野区	3,100万円	河堀口	4分	80.00㎡	130万円	2019年第２四半期
大阪市阿倍野区	2,100万円	西田辺	7分	75.00㎡	90万円	2019年第２四半期
大阪市住吉区	580万円	長居	9分	40.00㎡	48万円	2019年第２四半期
大阪市住吉区	7,100万円	我孫子道	4分	310.00㎡	75万円	2019年第２四半期
大阪市住吉区	1,500万円	住ノ江	7分	100.00㎡	49万円	2019年第２四半期
大阪市住吉区	3,200万円	沢ノ町	1分	85.00㎡	120万円	2019年第２四半期
大阪市住吉区	150万円	あびこ	9分	30.00㎡	15万円	2019年第２四半期
大阪市住吉区	1,200万円	住吉大社	7分	50.00㎡	77万円	2019年第２四半期
大阪市住吉区	1,900万円	杉本町	3分	85.00㎡	72万円	2019年第２四半期
大阪市東住吉区	6,200万円	今川(大阪)	9分	260.00㎡	80万円	2019年第２四半期
大阪市東住吉区	3,200万円	針中野	1分	60.00㎡	180万円	2019年第２四半期
大阪市東住吉区	12,000万円	針中野	5分	330.00㎡	120万円	2019年第２四半期
大阪市東住吉区	7,900万円	南田辺	7分	200.00㎡	130万円	2019年第２四半期
大阪市東住吉区	2,200万円	今川(大阪)	6分	70.00㎡	98万円	2019年第２四半期
大阪市東住吉区	5,000万円	北田辺	7分	185.00㎡	90万円	2019年第２四半期
大阪市西成区	1,900万円	花園町	2分	60.00㎡	100万円	2019年第２四半期
大阪市西成区	300万円	花園町	11分	35.00㎡	28万円	2019年第２四半期
大阪市西成区	21,000万円	天下茶屋	10分	1100.00㎡	66万円	2019年第２四半期
大阪市西成区	420万円	岸里玉出	2分	35.00㎡	42万円	2019年第２四半期
大阪市西成区	1,700万円	天下茶屋	16分	115.00㎡	48万円	2019年第２四半期
大阪市西成区	500万円	岸里	12分	105.00㎡	16万円	2019年第２四半期
大阪市淀川区	55,000万円	西中島南方	8分	1100.00㎡	160万円	2019年第２四半期
大阪市淀川区	3,700万円	西中島南方	8分	75.00㎡	160万円	2019年第２四半期
大阪市淀川区	2,800万円	十三	10分	90.00㎡	100万円	2019年第２四半期
大阪市淀川区	2,300万円	十三	13分	90.00㎡	85万円	2019年第２四半期
大阪市淀川区	5,900万円	塚本	15分	270.00㎡	72万円	2019年第２四半期
大阪市淀川区	4,600万円	塚本	8分	190.00㎡	79万円	2019年第２四半期
大阪市淀川区	2,200万円	三国(大阪)	6分	80.00㎡	89万円	2019年第２四半期
大阪市淀川区	500万円	神崎川	3分	45.00㎡	35万円	2019年第２四半期

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世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

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実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

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自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

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のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。