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2026年08月09日更新

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大阪市西成区のマンション売却事例相場価格 大阪市西成区の一戸建て売却事例・相場価格 大阪市西成区の土地売却事例・相場価格

大阪市西成区の
マンション売却事例・相場価格

大阪市西成区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
西成区におけるマンションの取引件数は118件、平均売却額は1,762万円、平均専有面積は53m2、平均築年数は31年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    118件

  • 平均売却額

    1,762万円

  • 平均専有面積

    53m²

  • 平均築年数

    31年

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大阪市西成区のマンション売却価格推移

大阪市西成区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は55万円/㎡で、大阪府大阪市と比較すると15万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

32万円/m2

71.88%

5年前・2020

23万円/m2

139.13%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大阪市西成区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
大阪市西成区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは千本中で、大阪市西成区全体の平均と比較して56万円高くなっています。

1位

千本中

92万円/m2

2位

岸里

46万円/m2

3位

花園北

38万円/m2

4位

天下茶屋

33万円/m2

5位

松

31万円/m2

6位 岸里東 29万円/m2
7位 玉出中 24万円/m2
8位 玉出西 18万円/m2
9位 南津守 13万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大阪市西成区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
岸里東 2,000万円 岸里玉出 6分 24 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
千本中 2,400万円 岸里 1分 1 年 25㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
玉出中 1,300万円 岸里玉出 1分 30 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
岸里東 700万円 天下茶屋 6分 34 年 25㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
千本中 2,400万円 岸里 1分 1 年 25㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
松 2,200万円 花園町 9分 26 年 70㎡ - 2025年第2四半期
岸里 3,200万円 岸里玉出 2分 20 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
千本中 2,500万円 岸里 1分 1 年 25㎡ - 2025年第1四半期
千本中 2,500万円 岸里 1分 1 年 25㎡ - 2025年第1四半期
千本中 2,000万円 岸里 1分 1 年 25㎡ - 2025年第1四半期
千本中 2,000万円 岸里 1分 1 年 25㎡ - 2025年第1四半期
千本中 2,300万円 岸里 1分 1 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第1四半期
天下茶屋 1,900万円 天下茶屋 12分 31 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岸里東 2,800万円 岸里玉出 3分 40 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
玉出東 2,100万円 岸里玉出 2分 27 年 65㎡ - 2024年第4四半期
鶴見橋 1,100万円 花園町 3分 43 年 45㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
天下茶屋 2,100万円 天下茶屋 10分 34 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
天下茶屋 1,000万円 天下茶屋 10分 34 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岸里 2,800万円 岸里玉出 2分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
岸里東 510万円 天下茶屋 6分 34 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
潮路 3,000万円 岸里 2分 23 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
花園北 2,100万円 花園町 1分 41 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
岸里東 1,700万円 岸里玉出 3分 40 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
千本南 2,100万円 岸里 13分 18 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
千本南 1,900万円 岸里 14分 18 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
玉出中 850万円 玉出 3分 36 年 15㎡ １Ｒ 2024年第2四半期
玉出西 2,200万円 玉出 2分 46 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
玉出西 2,800万円 玉出 7分 24 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
玉出西 1,000万円 玉出 5分 46 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
天下茶屋 1,600万円 天下茶屋 10分 34 年 60㎡ - 2024年第2四半期
花園北 650万円 花園町 1分 41 年 25㎡ １ＤＫ 2024年第2四半期
花園南 3,000万円 天下茶屋 4分 26 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
岸里東 450万円 天下茶屋 6分 34 年 20㎡ １Ｒ 2024年第1四半期
玉出西 1,200万円 玉出 5分 46 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
鶴見橋 1,200万円 花園町 3分 43 年 50㎡ - 2024年第1四半期
鶴見橋 1,200万円 花園町 3分 43 年 50㎡ - 2024年第1四半期
天下茶屋 1,400万円 天下茶屋 10分 31 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
長橋 1,100万円 花園町 6分 46 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
長橋 1,500万円 花園町 6分 46 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
岸里東 3,900万円 岸里玉出 6分 24 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
岸里東 760万円 天下茶屋 6分 34 年 15㎡ １ＬＤＫ 2023年第4四半期
北開 1,800万円 今宮 4分 4 年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
玉出西 1,000万円 玉出 5分 46 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
長橋 2,200万円 花園町 6分 46 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
花園南 2,700万円 天下茶屋 4分 26 年 55㎡ - 2023年第4四半期
岸里東 2,500万円 岸里玉出 1分 35 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
北開 1,900万円 今宮 4分 4 年 25㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
北開 1,900万円 今宮 4分 4 年 25㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
北開 1,900万円 今宮 4分 4 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
北開 1,900万円 今宮 4分 4 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
潮路 2,300万円 岸里 2分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
千本南 1,300万円 岸里 4分 47 年 40㎡ ２ＤＫ 2023年第3四半期
玉出西 1,200万円 玉出 5分 46 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
玉出東 770万円 岸里玉出 3分 40 年 45㎡ - 2023年第3四半期
鶴見橋 800万円 花園町 3分 41 年 45㎡ ２ＤＫ 2023年第3四半期
岸里東 1,400万円 天下茶屋 6分 50 年 50㎡ １ＬＤＫ 2023年第２四半期
千本南 2,800万円 岸里 14分 18 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
千本南 1,200万円 岸里玉出 4分 47 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
玉出中 650万円 玉出 3分 36 年 25㎡ １Ｋ 2023年第２四半期
玉出中 430万円 玉出 3分 36 年 15㎡ １Ｋ 2023年第２四半期
玉出東 1,700万円 岸里玉出 1分 24 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
天下茶屋 2,400万円 天下茶屋 10分 34 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
岸里 3,700万円 天下茶屋 2分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
岸里 2,600万円 天下茶屋 2分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
北開 2,000万円 今宮 4分 4 年 25㎡ １Ｋ 2023年第１四半期
山王 2,100万円 動物園前 3分 44 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
千本南 1,100万円 岸里 9分 35 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2023年第１四半期
玉出東 1,900万円 岸里玉出 2分 27 年 70㎡ - 2023年第１四半期
花園南 2,800万円 天下茶屋 4分 20 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2022年第４四半期
岸里東 1,500万円 天下茶屋 6分 50 年 50㎡ １ＬＤＫ 2022年第3四半期
千本南 2,800万円 岸里 13分 18 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
玉出中 3,200万円 岸里玉出 1分 7 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2022年第3四半期
玉出中 1,500万円 玉出 -分 46 年 45㎡ ２ＤＫ 2022年第3四半期
玉出西 1,900万円 玉出 3分 46 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
岸里 3,300万円 天下茶屋 2分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
岸里東 1,600万円 天下茶屋 6分 50 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2022年第２四半期
鶴見橋 1,600万円 花園町 3分 43 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2022年第２四半期
岸里東 1,500万円 岸里玉出 1分 35 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
岸里東 700万円 天下茶屋 7分 50 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2022年第１四半期
千本南 1,700万円 岸里 14分 18 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
玉出中 600万円 玉出 3分 36 年 30㎡ １Ｋ 2022年第１四半期
玉出西 960万円 玉出 5分 46 年 60㎡ - 2022年第１四半期
鶴見橋 1,500万円 花園町 3分 43 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2022年第１四半期
花園北 1,100万円 花園町 1分 41 年 45㎡ ２ＤＫ 2022年第１四半期
松 2,400万円 花園町 9分 26 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
岸里東 1,800万円 岸里玉出 1分 35 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
岸里東 800万円 天下茶屋 7分 50 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
山王 2,200万円 動物園前 5分 44 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
千本南 1,800万円 岸里 4分 47 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
玉出中 2,800万円 岸里玉出 1分 7 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
玉出中 450万円 玉出 3分 36 年 30㎡ １Ｋ 2021年第４四半期
鶴見橋 2,500万円 花園町 3分 43 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
花園北 1,200万円 花園町 1分 41 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
花園南 2,800万円 天下茶屋 4分 20 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
山王 1,800万円 動物園前 3分 42 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2021年第３四半期
千本南 2,300万円 玉出 9分 18 年 70㎡ - 2021年第３四半期
天下茶屋 1,800万円 天下茶屋 10分 34 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2021年第３四半期
天下茶屋 1,700万円 天下茶屋 11分 31 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2021年第３四半期
南津守 2,000万円 北加賀屋 8分 20 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2021年第３四半期
岸里 2,800万円 岸里玉出 2分 20 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2021年第２四半期
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大阪市西成区の
一戸建て売却事例・相場価格

大阪市西成区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
西成区における一戸建ての取引件数は402件、平均売却額は2,248万円、平均専有面積は83m2、平均築年数は32年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    402件

  • 平均売却額

    2,248万円

  • 平均土地面積

    83m²

  • 平均築年数

    32年

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大阪市西成区の一戸建て売却価格推移

大阪市西成区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2018年となっております。
直近の2025年は4,385万円で、大阪府大阪市と比較すると643万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,249万円/件

94.98%

5年前・2020

2,039万円/件

115.06%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大阪市西成区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
大阪市西成区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは岸里で、大阪市西成区全体の平均と比較して102,209万円高くなっています。

1位

岸里

110,000万円/件

2位

玉出中

7,150万円/件

3位

天神ノ森

4,900万円/件

4位

玉出西

4,466万円/件

5位

聖天下

4,300万円/件

6位 千本中 3,800万円/件
7位 岸里東 3,400万円/件
8位 千本南 2,675万円/件
9位 天下茶屋東 2,466万円/件
10位 鶴見橋 2,412万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大阪市西成区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
北津守 2,600万円 今宮 15分 23 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
潮路 900万円 天下茶屋 10分 54 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
聖天下 3,200万円 天下茶屋 6分 24 年 80.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
千本南 4,500万円 岸里 9分 1 年 150.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
橘 440万円 天下茶屋 9分 - 年 65.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
橘 4,200万円 西天下茶屋 3分 1 年 85.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
津守 380万円 津守 3分 48 年 50.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
津守 2,400万円 西天下茶屋 11分 30 年 45.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
津守 4,100万円 西天下茶屋 10分 1 年 80.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
鶴見橋 3,000万円 花園町 6分 - 年 55.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
鶴見橋 550万円 花園町 6分 43 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
天下茶屋東 1,200万円 天下茶屋 13分 - 年 45.00㎡ 40.00㎡ 2025年第3四半期
松 1,200万円 花園町 14分 50 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
松 1,000万円 花園町 8分 - 年 40.00㎡ 35.00㎡ 2025年第3四半期
岸里東 3,400万円 岸里玉出 3分 5 年 65.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
千本北 1,800万円 岸里 11分 63 年 60.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
千本北 50万円 岸里 6分 55 年 55.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
千本北 1,100万円 西天下茶屋 6分 - 年 45.00㎡ 30.00㎡ 2025年第2四半期
千本中 2,800万円 岸里 8分 32 年 45.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
玉出中 4,500万円 岸里玉出 2分 25 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
玉出中 9,800万円 岸里玉出 4分 21 年 220.00㎡ 190.00㎡ 2025年第2四半期
玉出西 3,500万円 玉出 8分 2 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
鶴見橋 4,000万円 花園町 9分 1 年 65.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
天下茶屋 1,200万円 天下茶屋 6分 43 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
天下茶屋東 2,200万円 天下茶屋 13分 23 年 85.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
梅南 420万円 花園町 12分 - 年 45.00㎡ 25.00㎡ 2025年第2四半期
松 500万円 西天下茶屋 3分 50 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
松 3,700万円 花園町 8分 11 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
松 500万円 花園町 16分 48 年 55.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
聖天下 5,700万円 天下茶屋 9分 2 年 50.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
聖天下 4,000万円 天下茶屋 9分 7 年 60.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
千本南 850万円 岸里 9分 - 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
橘 2,100万円 西天下茶屋 4分 49 年 80.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
玉出西 5,300万円 玉出 5分 1 年 85.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
玉出西 4,600万円 玉出 5分 1 年 60.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
鶴見橋 2,100万円 花園町 8分 - 年 40.00㎡ 35.00㎡ 2025年第1四半期
天下茶屋 1,000万円 天下茶屋 6分 - 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
天下茶屋 5,000万円 天下茶屋 3分 21 年 70.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
天下茶屋 1,600万円 天下茶屋 4分 - 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
天下茶屋 1,500万円 天下茶屋 4分 47 年 45.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
天下茶屋北 1,300万円 動物園前 6分 - 年 50.00㎡ 40.00㎡ 2025年第1四半期
天神ノ森 4,900万円 天下茶屋 11分 21 年 150.00㎡ 170.00㎡ 2025年第1四半期
松 4,400万円 西天下茶屋 3分 36 年 100.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
松 1,200万円 花園町 8分 - 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
南津守 460万円 岸里 13分 - 年 45.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
南津守 780万円 岸里 18分 56 年 60.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
南津守 2,700万円 岸里 16分 16 年 70.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
南津守 3,600万円 北加賀屋 7分 58 年 175.00㎡ 260.00㎡ 2025年第1四半期
旭 850万円 花園町 4分 - 年 50.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
岸里東 900万円 天下茶屋 8分 74 年 60.00㎡ 35.00㎡ 2024年第4四半期
北津守 3,200万円 津守 9分 5 年 85.00㎡ 140.00㎡ 2024年第4四半期
山王 4,500万円 動物園前 7分 2 年 65.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
聖天下 1,300万円 天下茶屋 9分 48 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
千本北 350万円 岸里 7分 - 年 55.00㎡ 55.00㎡ 2024年第4四半期
千本北 1,100万円 岸里 8分 - 年 60.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
千本北 4,900万円 岸里 5分 8 年 95.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
千本北 5,700万円 岸里 5分 2 年 60.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
千本北 2,900万円 西天下茶屋 5分 32 年 45.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
千本中 1,700万円 岸里 9分 44 年 70.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
千本中 780万円 岸里 9分 61 年 35.00㎡ 50.00㎡ 2024年第4四半期
橘 650万円 西天下茶屋 3分 - 年 55.00㎡ 45.00㎡ 2024年第4四半期
玉出中 2,200万円 岸里玉出 1分 - 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
玉出中 900万円 岸里玉出 2分 51 年 65.00㎡ 50.00㎡ 2024年第4四半期
玉出中 2,800万円 岸里玉出 3分 13 年 75.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
玉出西 4,500万円 玉出 5分 2 年 60.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
玉出東 450万円 岸里玉出 3分 50 年 40.00㎡ 55.00㎡ 2024年第4四半期
鶴見橋 200万円 花園町 6分 - 年 45.00㎡ 35.00㎡ 2024年第4四半期
天下茶屋 1,000万円 天下茶屋 7分 - 年 180.00㎡ 340.00㎡ 2024年第4四半期
中開 4,000万円 今宮 12分 2 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
花園南 3,200万円 天下茶屋 6分 37 年 80.00㎡ 45.00㎡ 2024年第4四半期
花園南 9,100万円 天下茶屋 3分 58 年 45.00㎡ 180.00㎡ 2024年第4四半期
梅南 3,100万円 花園町 8分 2 年 45.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
梅南 950万円 花園町 10分 - 年 50.00㎡ 50.00㎡ 2024年第4四半期
梅南 4,000万円 花園町 3分 17 年 70.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
松 3,300万円 西天下茶屋 6分 18 年 60.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
松 2,800万円 花園町 8分 12 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
松 420万円 花園町 8分 - 年 60.00㎡ 35.00㎡ 2024年第4四半期
南津守 2,700万円 岸里 15分 19 年 70.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
南津守 3,800万円 岸里 14分 5 年 75.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
南津守 1,300万円 玉出 10分 - 年 90.00㎡ 40.00㎡ 2024年第4四半期
北津守 300万円 津守 4分 47 年 30.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
聖天下 2,500万円 天下茶屋 7分 7 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
千本北 50万円 岸里 6分 55 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
千本北 22万円 西天下茶屋 3分 2026 年 70.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
千本南 200万円 岸里 8分 - 年 55.00㎡ 25.00㎡ 2024年第3四半期
橘 3,300万円 岸里 12分 2 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
玉出中 950万円 岸里玉出 3分 - 年 65.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
玉出東 2,000万円 岸里玉出 4分 76 年 80.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
玉出東 1,700万円 岸里玉出 4分 76 年 65.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
長橋 140万円 花園町 13分 - 年 30.00㎡ 20.00㎡ 2024年第3四半期
松 3,700万円 花園町 5分 2 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
南津守 250万円 岸里 12分 70 年 40.00㎡ 25.00㎡ 2024年第3四半期
旭 1,000万円 花園町 6分 39 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
岸里東 4,000万円 岸里玉出 3分 2 年 55.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
山王 2,400万円 動物園前 7分 - 年 90.00㎡ 50.00㎡ 2024年第2四半期
千本南 4,000万円 岸里 6分 2 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
太子 150万円 動物園前 3分 - 年 35.00㎡ 35.00㎡ 2024年第2四半期
橘 900万円 岸里 8分 - 年 65.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
玉出東 2,500万円 岸里玉出 3分 21 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
津守 2,500万円 津守 6分 2 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
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大阪市西成区の
土地売却事例・相場価格

大阪市西成区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
西成区における土地の取引件数は180件、平均売却額は6,917万円、平均専有面積は222m2、平均坪単価は80万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    180件

  • 平均売却額

    6,917万円

  • 平均土地面積

    222m²

  • 平均坪単価

    80万円

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大阪市西成区の土地売却価格推移

大阪市西成区において最も坪単価が高い年度は2024年、一方最も坪単価が低い年度は2016年となっております。
直近の2025年は坪103万円で、大阪府大阪市と比較すると坪54万円低いエリアと言えます。

前年・2024

110万円/坪

-6.36%

5年前・2020

58万円/坪

77.59%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大阪市西成区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
大阪市西成区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは花園北で、大阪市西成区全体の平均と比較して298万円高くなっています。

1位

花園北

410万円/坪

2位

玉出中

270万円/坪

3位

岸里

170万円/坪

4位

長橋

130万円/坪

5位

玉出東

120万円/坪

6位 花園南 120万円/坪
7位 千本北 118万円/坪
8位 天神ノ森 110万円/坪
9位 山王 106万円/坪
10位 聖天下 97万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大阪市西成区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
山王 3,100万円 動物園前 2分 70.00㎡ 140万円 2025年第3四半期
千本北 520万円 岸里 9分 65.00㎡ 27万円 2025年第3四半期
花園南 1,400万円 花園町 2分 35.00㎡ 120万円 2025年第3四半期
岸里 21,000万円 岸里玉出 3分 410.00㎡ 170万円 2025年第2四半期
橘 11万円 西天下茶屋 3分 105.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
天神ノ森 3,200万円 岸里玉出 5分 90.00㎡ 110万円 2025年第2四半期
松 4,000万円 花園町 13分 150.00㎡ 88万円 2025年第2四半期
北津守 7,200万円 木津川 1分 480.00㎡ 50万円 2025年第1四半期
山王 4,700万円 動物園前 3分 230.00㎡ 68万円 2025年第1四半期
聖天下 3,500万円 天下茶屋 9分 120.00㎡ 97万円 2025年第1四半期
千本中 1,400万円 岸里 7分 90.00㎡ 51万円 2025年第1四半期
長橋 12,000万円 花園町 9分 310.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
北津守 6,700万円 今宮 12分 210.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
山王 2,000万円 動物園前 4分 55.00㎡ 120万円 2024年第4四半期
千本北 1,100万円 西天下茶屋 7分 65.00㎡ 57万円 2024年第4四半期
千本北 20万円 西天下茶屋 5分 65.00㎡ 1万円 2024年第4四半期
太子 23,000万円 動物園前 2分 520.00㎡ 140万円 2024年第4四半期
玉出中 4,700万円 玉出 3分 170.00㎡ 92万円 2024年第4四半期
天下茶屋北 13,000万円 動物園前 6分 260.00㎡ 160万円 2024年第4四半期
天下茶屋東 6,500万円 天下茶屋 14分 250.00㎡ 86万円 2024年第4四半期
花園北 13,000万円 花園町 2分 370.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
岸里東 9,500万円 岸里玉出 3分 300.00㎡ 100万円 2024年第3四半期
山王 2,500万円 動物園前 6分 120.00㎡ 67万円 2024年第3四半期
千本北 3,600万円 岸里 8分 175.00㎡ 69万円 2024年第3四半期
山王 17,000万円 動物園前 7分 230.00㎡ 240万円 2024年第2四半期
山王 35,000万円 動物園前 4分 1000.00㎡ 110万円 2024年第2四半期
潮路 600万円 岸里 5分 45.00㎡ 44万円 2024年第2四半期
千本北 800万円 岸里 6分 100.00㎡ 27万円 2024年第2四半期
太子 3,200万円 動物園前 -分 30.00㎡ 330万円 2024年第2四半期
玉出東 7,400万円 岸里玉出 5分 290.00㎡ 84万円 2024年第2四半期
天下茶屋北 7,100万円 動物園前 4分 155.00㎡ 150万円 2024年第2四半期
天下茶屋北 3,800万円 動物園前 4分 80.00㎡ 150万円 2024年第2四半期
天下茶屋北 11,000万円 動物園前 4分 190.00㎡ 190万円 2024年第2四半期
中開 43,000万円 今宮 4分 1200.00㎡ 120万円 2024年第2四半期
中開 80,000万円 今宮 4分 1200.00㎡ 220万円 2024年第2四半期
南津守 2,300万円 西天下茶屋 7分 210.00㎡ 36万円 2024年第2四半期
岸里東 8,600万円 天下茶屋 9分 230.00㎡ 120万円 2024年第1四半期
千本中 2,700万円 岸里 6分 175.00㎡ 51万円 2024年第1四半期
津守 1,100万円 津守 3分 80.00㎡ 45万円 2024年第1四半期
津守 6,100万円 西天下茶屋 11分 340.00㎡ 60万円 2024年第1四半期
天下茶屋東 2,100万円 天下茶屋 13分 75.00㎡ 93万円 2024年第1四半期
旭 3,100万円 花園町 6分 150.00㎡ 68万円 2023年第4四半期
山王 15,000万円 動物園前 1分 350.00㎡ 140万円 2023年第4四半期
千本南 2,400万円 岸里 5分 95.00㎡ 85万円 2023年第4四半期
津守 100,000万円 津守 6分 2.00㎡ 100万円 2023年第4四半期
津守 1,100万円 津守 2分 55.00㎡ 70万円 2023年第4四半期
天下茶屋 2,300万円 天下茶屋 11分 120.00㎡ 63万円 2023年第4四半期
天下茶屋 1,500万円 天下茶屋 6分 70.00㎡ 73万円 2023年第4四半期
天下茶屋 4,600万円 天下茶屋 9分 190.00㎡ 81万円 2023年第4四半期
南津守 2,000万円 北加賀屋 15分 100.00㎡ 64万円 2023年第4四半期
岸里 32,000万円 岸里 4分 620.00㎡ 170万円 2023年第3四半期
潮路 27,000万円 岸里 1分 460.00㎡ 200万円 2023年第3四半期
鶴見橋 1,000万円 花園町 6分 60.00㎡ 54万円 2023年第3四半期
鶴見橋 800万円 花園町 4分 70.00㎡ 36万円 2023年第3四半期
天下茶屋 9,500万円 天下茶屋 6分 270.00㎡ 120万円 2023年第3四半期
中開 2,500万円 今宮 12分 60.00㎡ 140万円 2023年第3四半期
長橋 1,400万円 花園町 12分 95.00㎡ 48万円 2023年第3四半期
花園北 53,000万円 花園町 9分 550.00㎡ 320万円 2023年第3四半期
岸里 10,000万円 岸里 3分 270.00㎡ 120万円 2023年第２四半期
北開 8,100万円 今宮 2分 230.00㎡ 120万円 2023年第２四半期
玉出西 1,500万円 玉出 3分 50.00㎡ 99万円 2023年第２四半期
天下茶屋 1,100万円 天下茶屋 6分 70.00㎡ 48万円 2023年第２四半期
岸里東 500万円 岸里玉出 8分 50.00㎡ 33万円 2023年第１四半期
千本北 750万円 岸里 6分 60.00㎡ 42万円 2023年第１四半期
千本北 1,700万円 岸里 8分 110.00㎡ 50万円 2023年第１四半期
千本南 3,600万円 岸里 8分 120.00㎡ 99万円 2023年第１四半期
長橋 4,500万円 花園町 12分 280.00㎡ 53万円 2023年第１四半期
萩之茶屋 5,800万円 萩ノ茶屋 2分 210.00㎡ 91万円 2023年第１四半期
梅南 21,000万円 花園町 7分 780.00㎡ 88万円 2023年第１四半期
松 2,500万円 花園町 5分 65.00㎡ 130万円 2023年第１四半期
南津守 6,000万円 北加賀屋 17分 380.00㎡ 52万円 2023年第１四半期
南津守 30,000万円 北加賀屋 14分 1100.00㎡ 89万円 2023年第１四半期
岸里東 1,900万円 岸里玉出 4分 80.00㎡ 78万円 2022年第４四半期
北津守 1,500万円 今宮 12分 140.00㎡ 35万円 2022年第４四半期
北開 34,000万円 今宮 5分 810.00㎡ 140万円 2022年第４四半期
潮路 1,100万円 岸里 2分 70.00㎡ 53万円 2022年第４四半期
千本中 2,200万円 岸里 3分 100.00㎡ 72万円 2022年第４四半期
千本中 790万円 岸里 5分 120.00㎡ 21万円 2022年第４四半期
千本中 700万円 岸里 3分 50.00㎡ 47万円 2022年第４四半期
橘 2,800万円 天下茶屋 4分 80.00㎡ 110万円 2022年第４四半期
玉出中 1,400万円 玉出 2分 50.00㎡ 89万円 2022年第４四半期
鶴見橋 700万円 花園町 10分 45.00㎡ 50万円 2022年第４四半期
梅南 1,800万円 花園町 3分 60.00㎡ 100万円 2022年第４四半期
梅南 1,200万円 花園町 1分 35.00㎡ 120万円 2022年第４四半期
松 1,200万円 花園町 17分 55.00㎡ 68万円 2022年第４四半期
南津守 2,200万円 北加賀屋 14分 165.00㎡ 44万円 2022年第４四半期
太子 7,000万円 動物園前 1分 115.00㎡ 210万円 2022年第3四半期
橘 3,500万円 岸里 9分 150.00㎡ 78万円 2022年第3四半期
鶴見橋 570万円 花園町 6分 65.00㎡ 28万円 2022年第3四半期
天下茶屋北 620万円 動物園前 7分 65.00㎡ 32万円 2022年第3四半期
長橋 870万円 花園町 11分 60.00㎡ 48万円 2022年第3四半期
長橋 830万円 花園町 10分 50.00㎡ 55万円 2022年第3四半期
花園北 2,000万円 花園町 2分 80.00㎡ 83万円 2022年第3四半期
山王 13,000万円 動物園前 3分 390.00㎡ 110万円 2022年第２四半期
玉出中 1,400万円 岸里玉出 3分 60.00㎡ 79万円 2022年第２四半期
花園南 10,000万円 花園町 2分 370.00㎡ 90万円 2022年第２四半期
南津守 34,000万円 岸里 13分 1500.00㎡ 74万円 2022年第２四半期
旭 5,100万円 花園町 9分 210.00㎡ 79万円 2022年第１四半期
岸里東 1,700万円 岸里玉出 8分 80.00㎡ 72万円 2022年第１四半期
北津守 1,100万円 今宮 18分 65.00㎡ 52万円 2022年第１四半期
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建物診断のご提案

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希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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