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2026年08月09日更新
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大阪市淀川区の
マンション売却事例・相場価格
大阪市淀川区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
淀川区におけるマンションの取引件数は1,436件、平均売却額は1,917万円、平均専有面積は42m2、平均築年数は29年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
-
取引件数
1,436件
-
平均売却額
1,917万円
-
平均専有面積
42m²
-
平均築年数
29年
大阪市淀川区のマンション売却価格推移
大阪市淀川区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は63万円/㎡で、大阪府大阪市と比較すると7万円/㎡低いエリアと言えます。
前年・2024
56万円/m2
12.50%
5年前・2020
44万円/m2
43.18%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
大阪市淀川区のマンション売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 木川西 | 1,000万円 | 十三 | 13分 | 35 年 | 15㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 木川西 | 1,700万円 | 十三 | 10分 | 10 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 木川西 | 1,800万円 | 十三 | 12分 | 10 年 | 25㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 木川西 | 1,900万円 | 西中島南方 | 14分 | 10 年 | 25㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 木川西 | 1,800万円 | 西中島南方 | 12分 | 10 年 | 25㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 木川西 | 1,800万円 | 西中島南方 | 12分 | 10 年 | 25㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 木川東 | 200万円 | 新大阪 | 8分 | 53 年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 木川東 | 2,000万円 | 西中島南方 | 10分 | 7 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 新北野 | 1,200万円 | 十三 | 8分 | 51 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 新北野 | 1,300万円 | 塚本 | 9分 | 14 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 新北野 | 950万円 | 塚本 | 5分 | 33 年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 新北野 | 1,300万円 | 塚本 | 9分 | 14 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 十三東 | 2,100万円 | 十三 | 9分 | 9 年 | 25㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 十三東 | 1,600万円 | 十三 | 9分 | 10 年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 塚本 | 3,500万円 | 塚本 | 6分 | 24 年 | 70㎡ | - | 2025年第3四半期 |
| 塚本 | 1,600万円 | 塚本 | 8分 | 8 年 | 25㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 塚本 | 4,400万円 | 塚本 | 6分 | 6 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 新高 | 1,400万円 | 神崎川 | 7分 | 42 年 | 60㎡ | - | 2025年第3四半期 |
| 新高 | 2,100万円 | 神崎川 | 7分 | 42 年 | 70㎡ | - | 2025年第3四半期 |
| 新高 | 4,700万円 | 神崎川 | 3分 | 5 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 新高 | 1,200万円 | 三国(大阪) | 3分 | 44 年 | 45㎡ | - | 2025年第3四半期 |
| 西中島 | 600万円 | 新大阪 | 5分 | 45 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 西中島 | 2,000万円 | 西中島南方 | 4分 | 6 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 西中島 | 1,700万円 | 西中島南方 | 5分 | 20 年 | 25㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 西中島 | 1,900万円 | 西中島南方 | 4分 | 6 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 西中島 | 150万円 | 西中島南方 | 6分 | 41 年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 西中島 | 1,900万円 | 西中島南方 | 4分 | 6 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 西三国 | 1,800万円 | 三国(大阪) | 7分 | 5 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 西三国 | 4,100万円 | 三国(大阪) | 6分 | 24 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 西三国 | 1,800万円 | 三国(大阪) | 9分 | 8 年 | 20㎡ | - | 2025年第3四半期 |
| 西宮原 | 3,500万円 | 新大阪 | 9分 | 44 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 西宮原 | 2,200万円 | 新大阪 | 12分 | 45 年 | 70㎡ | - | 2025年第3四半期 |
| 西宮原 | 380万円 | 新大阪 | 12分 | 52 年 | 25㎡ | - | 2025年第3四半期 |
| 西宮原 | 3,800万円 | 新大阪 | 12分 | 52 年 | 20㎡ | - | 2025年第3四半期 |
| 西宮原 | 1,100万円 | 新大阪 | 9分 | 45 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 西宮原 | 2,500万円 | 東三国 | 9分 | 49 年 | 55㎡ | - | 2025年第3四半期 |
| 野中北 | 1,400万円 | 神崎川 | 11分 | 47 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 野中北 | 4,400万円 | 神崎川 | 9分 | 10 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 野中南 | 2,500万円 | 十三 | 11分 | 25 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 東三国 | 2,100万円 | 東三国 | 1分 | 16 年 | 25㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 東三国 | 1,900万円 | 東三国 | 1分 | 16 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 東三国 | 1,700万円 | 東三国 | 1分 | 16 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 東三国 | 1,900万円 | 東三国 | 4分 | 13 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 東三国 | 3,000万円 | 東三国 | 1分 | 17 年 | 40㎡ | - | 2025年第3四半期 |
| 東三国 | 2,800万円 | 東三国 | 7分 | 39 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 東三国 | 3,300万円 | 東三国 | 8分 | 6 年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 東三国 | 1,600万円 | 東三国 | 7分 | 12 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 東三国 | 2,200万円 | 東淀川 | 4分 | 6 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 東三国 | 2,000万円 | 東淀川 | 4分 | 6 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 三国本町 | 2,000万円 | 三国(大阪) | 6分 | 48 年 | 50㎡ | - | 2025年第3四半期 |
| 三国本町 | 2,200万円 | 三国(大阪) | 8分 | 39 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 宮原 | 630万円 | 新大阪 | 5分 | 46 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 宮原 | 500万円 | 東三国 | 4分 | 44 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 宮原 | 1,100万円 | 東三国 | 5分 | 52 年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 宮原 | 140万円 | 東三国 | 4分 | 49 年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 加島 | 1,700万円 | 加島 | 4分 | 5 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 木川西 | 2,100万円 | 西中島南方 | 12分 | 10 年 | 25㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 木川西 | 1,700万円 | 西中島南方 | 12分 | 10 年 | 25㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 木川西 | 1,800万円 | 西中島南方 | 13分 | 28 年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 木川東 | 1,500万円 | 西中島南方 | 7分 | 15 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 木川東 | 2,100万円 | 西中島南方 | 13分 | 38 年 | 55㎡ | - | 2025年第2四半期 |
| 新北野 | 2,700万円 | 十三 | 8分 | 47 年 | 65㎡ | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 新北野 | 1,400万円 | 塚本 | 9分 | 14 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 新北野 | 1,200万円 | 塚本 | 9分 | 58 年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 新北野 | 1,500万円 | 塚本 | 8分 | 58 年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 十三東 | 1,800万円 | 十三 | 5分 | 10 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 十三東 | 1,500万円 | 十三 | 4分 | 10 年 | 20㎡ | - | 2025年第2四半期 |
| 十三東 | 2,200万円 | 十三 | 4分 | 10 年 | 30㎡ | - | 2025年第2四半期 |
| 十三東 | 1,700万円 | 十三 | 5分 | 10 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 十三東 | 1,900万円 | 十三 | 5分 | 10 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 十三東 | 2,300万円 | 十三 | 10分 | 8 年 | 25㎡ | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 十三本町 | 7,000万円 | 十三 | 3分 | 51 年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 十三本町 | 4,200万円 | 十三 | 4分 | 20 年 | 70㎡ | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 十三元今里 | 2,700万円 | 十三 | 10分 | 27 年 | 55㎡ | - | 2025年第2四半期 |
| 塚本 | 1,600万円 | 塚本 | 10分 | 29 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 塚本 | 1,500万円 | 塚本 | 8分 | 52 年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 塚本 | 860万円 | 塚本 | 4分 | 36 年 | 20㎡ | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 塚本 | 1,400万円 | 塚本 | 8分 | 52 年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 塚本 | 1,500万円 | 塚本 | 8分 | 8 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 新高 | 3,500万円 | 神崎川 | 8分 | 14 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 新高 | 1,700万円 | 神崎川 | 7分 | 42 年 | 70㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 新高 | 2,800万円 | 三国(大阪) | 6分 | 24 年 | 55㎡ | - | 2025年第2四半期 |
| 新高 | 3,500万円 | 三国(大阪) | 7分 | 24 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 新高 | 1,600万円 | 三国(大阪) | 6分 | 47 年 | 60㎡ | - | 2025年第2四半期 |
| 新高 | 600万円 | 三国(大阪) | 8分 | 52 年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 新高 | 5,300万円 | 三国(大阪) | 4分 | 21 年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 西中島 | 2,400万円 | 新大阪 | 7分 | 12 年 | 25㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 西中島 | 2,000万円 | 新大阪 | 7分 | 12 年 | 20㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 西中島 | 1,700万円 | 西中島南方 | 5分 | 19 年 | 25㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 西中島 | 1,800万円 | 西中島南方 | 2分 | 19 年 | 25㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 西中島 | 3,300万円 | 西中島南方 | 4分 | 25 年 | 65㎡ | - | 2025年第2四半期 |
| 西三国 | 600万円 | 東三国 | 8分 | 31 年 | 15㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 西宮原 | 3,500万円 | 新大阪 | 9分 | 44 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 西宮原 | 1,400万円 | 新大阪 | 9分 | 18 年 | 25㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 西宮原 | 2,800万円 | 新大阪 | 7分 | 54 年 | 35㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 西宮原 | 5,700万円 | 新大阪 | 11分 | 21 年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 西宮原 | 2,200万円 | 新大阪 | 11分 | 51 年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 西宮原 | 500万円 | 新大阪 | 9分 | 46 年 | 15㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 西宮原 | 1,600万円 | 新大阪 | 9分 | 18 年 | 25㎡ | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 西宮原 | 1,500万円 | 新大阪 | 9分 | 46 年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
大阪市淀川区の
一戸建て売却事例・相場価格
大阪市淀川区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
淀川区における一戸建ての取引件数は321件、平均売却額は3,179万円、平均専有面積は73m2、平均築年数は39年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
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取引件数
321件
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平均売却額
3,179万円
-
平均土地面積
73m²
-
平均築年数
39年
大阪市淀川区の一戸建て売却価格推移
大阪市淀川区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2016年となっております。
直近の2025年は5,534万円で、大阪府大阪市と比較すると1,792万円高いエリアと言えます。
前年・2024
2,716万円/件
103.76%
5年前・2020
3,052万円/件
81.32%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
大阪市淀川区の一戸建てが高く売れているエリア
1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
大阪市淀川区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは西中島で、大阪市淀川区全体の平均と比較して24,681万円高くなっています。
大阪市淀川区の一戸建て売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 加島 | 1,400万円 | 加島 | 9分 | 26 年 | 95.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 十八条 | 4,300万円 | 東三国 | 9分 | 1 年 | 75.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 十八条 | 400万円 | 三国(大阪) | 15分 | 58 年 | 35.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 田川 | 2,500万円 | 十三 | 11分 | 41 年 | 85.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 塚本 | 4,700万円 | 塚本 | 8分 | 1 年 | 65.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西中島 | 1,100万円 | 西中島南方 | 5分 | 40 年 | 40.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 東三国 | 4,800万円 | 東三国 | 5分 | 1 年 | 50.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 三国本町 | 4,700万円 | 三国(大阪) | 4分 | 1 年 | 65.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 三国本町 | 4,500万円 | 三国(大阪) | 9分 | 14 年 | 75.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 三津屋中 | 1,400万円 | 神崎川 | 6分 | 26 年 | 110.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 三津屋南 | 300万円 | 神崎川 | 11分 | 46 年 | 45.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 加島 | 3,600万円 | 加島 | 5分 | 1 年 | 75.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 十三本町 | 4,200万円 | 十三 | 4分 | 15 年 | 75.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 十八条 | 500万円 | 東三国 | 15分 | - 年 | 35.00㎡ | 40.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 十八条 | 4,800万円 | 東三国 | 14分 | 1 年 | 70.00㎡ | 130.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 田川 | 3,500万円 | 塚本 | 11分 | 65 年 | 105.00㎡ | 155.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 塚本 | 8,100万円 | 塚本 | 8分 | 42 年 | 230.00㎡ | 195.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 新高 | 300万円 | 神崎川 | 7分 | 57 年 | 65.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 新高 | 1,400万円 | 三国(大阪) | 5分 | - 年 | 55.00㎡ | -㎡ | 2025年第2四半期 |
| 西三国 | 2,000万円 | 東三国 | 9分 | 36 年 | 50.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 野中北 | 2,700万円 | 三国(大阪) | 14分 | 20 年 | 80.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 東三国 | 3,900万円 | 東三国 | 6分 | 1 年 | 45.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 東三国 | 1,900万円 | 東三国 | 4分 | 54 年 | 45.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 加島 | 3,100万円 | 加島 | 10分 | 2 年 | 85.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 木川東 | 3,800万円 | 西中島南方 | 11分 | 2 年 | 60.00㎡ | 10.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 十三元今里 | 5,600万円 | 十三 | 11分 | 1 年 | 105.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 十八条 | 1,600万円 | 東三国 | 14分 | 47 年 | 80.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 十八条 | 1,900万円 | 三国(大阪) | 14分 | 44 年 | 140.00㎡ | 130.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 塚本 | 4,000万円 | 塚本 | 6分 | 1 年 | 75.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 新高 | 3,600万円 | 神崎川 | 7分 | 23 年 | 70.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 新高 | 2,600万円 | 三国(大阪) | 9分 | 23 年 | 80.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 西中島 | 8,000万円 | 新大阪 | 4分 | 8 年 | 85.00㎡ | 155.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 西中島 | 81,000万円 | 西中島南方 | 7分 | 56 年 | 280.00㎡ | 180.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 三津屋南 | 4,900万円 | 神崎川 | 7分 | 2 年 | 100.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 加島 | 1,300万円 | 加島 | 8分 | 59 年 | 115.00㎡ | 130.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 加島 | 3,900万円 | 加島 | 9分 | 2 年 | 115.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 木川西 | 3,700万円 | 十三 | 10分 | 3 年 | 65.00㎡ | 85.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 十三東 | 5,400万円 | 十三 | 6分 | 2 年 | 70.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 十八条 | 8,200万円 | 東三国 | 15分 | 22 年 | 260.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 十八条 | 230万円 | 三国(大阪) | 15分 | 53 年 | 30.00㎡ | 25.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 塚本 | 5,000万円 | 塚本 | 4分 | 8 年 | 95.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 新高 | 5,800万円 | 神崎川 | 4分 | 2 年 | 85.00㎡ | 130.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西中島 | 2,500万円 | 南方(大阪) | 5分 | - 年 | 80.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西宮原 | 3,400万円 | 新大阪 | 7分 | 56 年 | 60.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 野中南 | 3,300万円 | 十三 | 13分 | 21 年 | 65.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 東三国 | 4,100万円 | 東淀川 | 2分 | 1 年 | 45.00㎡ | 75.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 三国本町 | 800万円 | 三国(大阪) | 5分 | 79 年 | 75.00㎡ | -㎡ | 2024年第4四半期 |
| 三津屋南 | 3,700万円 | 神崎川 | 9分 | 2 年 | 60.00㎡ | 85.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 加島 | 4,300万円 | 加島 | 7分 | 2 年 | 85.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 加島 | 3,300万円 | 加島 | 5分 | 22 年 | 65.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 木川西 | 4,800万円 | 十三 | 10分 | 2 年 | 95.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 木川西 | 800万円 | 十三 | 9分 | 46 年 | 45.00㎡ | 70.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 十三元今里 | 720万円 | 十三 | 8分 | - 年 | 55.00㎡ | 60.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 三津屋北 | 340万円 | 神崎川 | 3分 | - 年 | 50.00㎡ | -㎡ | 2024年第3四半期 |
| 三津屋南 | 1,900万円 | 神崎川 | 8分 | 29 年 | 40.00㎡ | 85.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 加島 | 200万円 | 加島 | 6分 | 35 年 | 75.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川西 | 7,000万円 | 十三 | 10分 | 28 年 | 55.00㎡ | 170.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川西 | 860万円 | 十三 | 12分 | 48 年 | 65.00㎡ | 75.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川西 | 500万円 | 十三 | 8分 | 56 年 | 45.00㎡ | -㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川西 | 1,600万円 | 十三 | 9分 | - 年 | 55.00㎡ | -㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川東 | 2,500万円 | 西中島南方 | 10分 | 56 年 | 90.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川東 | 3,000万円 | 西中島南方 | 13分 | 23 年 | 60.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川東 | 1,200万円 | 西中島南方 | 8分 | 33 年 | 45.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川東 | 800万円 | 西中島南方 | 10分 | 33 年 | 40.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 新北野 | 1,000万円 | 塚本 | 7分 | 67 年 | 45.00㎡ | 70.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 十三元今里 | 1,700万円 | 十三 | 9分 | 49 年 | 50.00㎡ | 65.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 十八条 | 800万円 | 東三国 | 14分 | 41 年 | 40.00㎡ | 70.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 十八条 | 440万円 | 三国(大阪) | 13分 | 68 年 | 45.00㎡ | -㎡ | 2024年第2四半期 |
| 田川北 | 900万円 | 塚本 | 16分 | - 年 | 50.00㎡ | 55.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 塚本 | 200万円 | 塚本 | 8分 | - 年 | 35.00㎡ | 25.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 塚本 | 3,900万円 | 塚本 | 6分 | 2 年 | 80.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 塚本 | 5,000万円 | 塚本 | 11分 | 2 年 | 75.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 新高 | 4,000万円 | 神崎川 | 3分 | 1 年 | 55.00㎡ | 80.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 西三国 | 4,500万円 | 三国(大阪) | 8分 | 2 年 | 60.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 三津屋北 | 1,200万円 | 神崎川 | 6分 | 30 年 | 60.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 三津屋北 | 4,700万円 | 神崎川 | 6分 | 31 年 | 165.00㎡ | 150.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川西 | 4,500万円 | 十三 | 10分 | 22 年 | 65.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 木川西 | 4,600万円 | 西中島南方 | 12分 | 2 年 | 75.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 木川東 | 1,000万円 | 西中島南方 | 9分 | 57 年 | 50.00㎡ | 80.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 新北野 | 400万円 | 塚本 | 8分 | - 年 | 50.00㎡ | 30.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 新北野 | 1,300万円 | 塚本 | 9分 | 28 年 | 50.00㎡ | 55.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 十三東 | 1,500万円 | 十三 | 7分 | - 年 | 60.00㎡ | 50.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 田川 | 1,000万円 | 塚本 | 12分 | 49 年 | 60.00㎡ | 65.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 田川 | 3,900万円 | 塚本 | 11分 | 2 年 | 65.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 田川北 | 1,300万円 | 神崎川 | 14分 | - 年 | 65.00㎡ | -㎡ | 2024年第1四半期 |
| 田川北 | 3,400万円 | 神崎川 | 14分 | 4 年 | 70.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 塚本 | 1,700万円 | 塚本 | 6分 | - 年 | 50.00㎡ | 55.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 塚本 | 5,300万円 | 塚本 | 8分 | 4 年 | 85.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 塚本 | 820万円 | 塚本 | 9分 | - 年 | 45.00㎡ | 55.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 塚本 | 3,000万円 | 塚本 | 4分 | - 年 | 105.00㎡ | -㎡ | 2024年第1四半期 |
| 西三国 | 2,400万円 | 東三国 | 9分 | 36 年 | 50.00㎡ | 70.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 西宮原 | 3,100万円 | 新大阪 | 7分 | 56 年 | 60.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 東三国 | 1,400万円 | 東三国 | 4分 | 53 年 | 55.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 東三国 | 1,900万円 | 東三国 | 4分 | 53 年 | 55.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 東三国 | 6,400万円 | 東三国 | 3分 | 2 年 | 80.00㎡ | 145.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 三国本町 | 950万円 | 三国(大阪) | 6分 | 2026 年 | 50.00㎡ | -㎡ | 2024年第1四半期 |
| 宮原 | 1,100万円 | 東三国 | 4分 | 54 年 | 45.00㎡ | 50.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 加島 | 3,600万円 | 加島 | 5分 | 29 年 | 95.00㎡ | 170.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 加島 | 2,000万円 | 加島 | 4分 | 25 年 | 60.00㎡ | 100.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 木川西 | 980万円 | 十三 | 11分 | 73 年 | 40.00㎡ | 30.00㎡ | 2023年第4四半期 |
大阪市淀川区の
土地売却事例・相場価格
大阪市淀川区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
淀川区における土地の取引件数は210件、平均売却額は10,658万円、平均専有面積は220m2、平均坪単価は118万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
-
取引件数
210件
-
平均売却額
10,658万円
-
平均土地面積
220m²
-
平均坪単価
118万円
大阪市淀川区の土地売却価格推移
大阪市淀川区において最も坪単価が高い年度は2022年、一方最も坪単価が低い年度は2016年となっております。
直近の2025年は坪123万円で、大阪府大阪市と比較すると坪34万円低いエリアと言えます。
前年・2024
146万円/坪
-15.75%
5年前・2020
88万円/坪
39.77%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
大阪市淀川区の土地売却事例
| 住所 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新高 | 2,100万円 | 神崎川 | 4分 | 75.00㎡ | 92万円 | 2025年第3四半期 |
| 東三国 | 1,600万円 | 東三国 | 4分 | 40.00㎡ | 130万円 | 2025年第3四半期 |
| 東三国 | 850万円 | 東三国 | 5分 | 40.00㎡ | 68万円 | 2025年第3四半期 |
| 三津屋中 | 6,400万円 | 神崎川 | 7分 | 175.00㎡ | 120万円 | 2025年第3四半期 |
| 田川 | 1,300万円 | 塚本 | 13分 | 45.00㎡ | 87万円 | 2025年第2四半期 |
| 田川北 | 920万円 | 十三 | 16分 | 50.00㎡ | 62万円 | 2025年第2四半期 |
| 田川北 | 120,000万円 | 塚本 | 18分 | 2.00㎡ | 130万円 | 2025年第2四半期 |
| 塚本 | 7,200万円 | 塚本 | 9分 | 210.00㎡ | 110万円 | 2025年第2四半期 |
| 塚本 | 1,000万円 | 塚本 | 10分 | 60.00㎡ | 55万円 | 2025年第2四半期 |
| 塚本 | 4,700万円 | 塚本 | 5分 | 110.00㎡ | 140万円 | 2025年第2四半期 |
| 西三国 | 2,500万円 | 三国(大阪) | 9分 | 70.00㎡ | 120万円 | 2025年第2四半期 |
| 東三国 | 19,000万円 | 東三国 | 4分 | 220.00㎡ | 280万円 | 2025年第2四半期 |
| 木川東 | 3,200万円 | 西中島南方 | 10分 | 110.00㎡ | 96万円 | 2025年第1四半期 |
| 新北野 | 11,000万円 | 塚本 | 11分 | 320.00㎡ | 120万円 | 2025年第1四半期 |
| 田川北 | 4,700万円 | 十三 | 14分 | 165.00㎡ | 92万円 | 2025年第1四半期 |
| 塚本 | 2,100万円 | 塚本 | 6分 | 140.00㎡ | 50万円 | 2025年第1四半期 |
| 西中島 | 300万円 | 西中島南方 | 5分 | 45.00㎡ | 21万円 | 2025年第1四半期 |
| 西宮原 | 4,000万円 | 新大阪 | 7分 | 100.00㎡ | 130万円 | 2025年第1四半期 |
| 東三国 | 1,300万円 | 東三国 | 5分 | 65.00㎡ | 64万円 | 2025年第1四半期 |
| 東三国 | 8,800万円 | 東三国 | 3分 | 125.00㎡ | 230万円 | 2025年第1四半期 |
| 東三国 | 2,400万円 | 東三国 | 10分 | 70.00㎡ | 110万円 | 2025年第1四半期 |
| 三津屋北 | 2,000万円 | 神崎川 | 2分 | 105.00㎡ | 62万円 | 2025年第1四半期 |
| 三津屋南 | 2,900万円 | 神崎川 | 9分 | 135.00㎡ | 70万円 | 2025年第1四半期 |
| 加島 | 1,000万円 | 加島 | 9分 | 110.00㎡ | 30万円 | 2024年第4四半期 |
| 東三国 | 4,400万円 | 東三国 | 4分 | 85.00㎡ | 170万円 | 2024年第4四半期 |
| 三国本町 | 28,000万円 | 三国(大阪) | 7分 | 260.00㎡ | 350万円 | 2024年第4四半期 |
| 三津屋中 | 14,000万円 | 神崎川 | 6分 | 400.00㎡ | 120万円 | 2024年第4四半期 |
| 十三東 | 1,800万円 | 十三 | 8分 | 70.00㎡ | 82万円 | 2024年第3四半期 |
| 田川 | 1,500万円 | 塚本 | 14分 | 130.00㎡ | 38万円 | 2024年第3四半期 |
| 三国本町 | 34,000万円 | 三国 | 7分 | 350.00㎡ | 320万円 | 2024年第3四半期 |
| 加島 | 150万円 | 加島 | 4分 | 55.00㎡ | 9万円 | 2024年第2四半期 |
| 加島 | 900万円 | 加島 | 3分 | 45.00㎡ | 69万円 | 2024年第2四半期 |
| 木川西 | 2,000万円 | 十三 | 9分 | 60.00㎡ | 110万円 | 2024年第2四半期 |
| 田川北 | 9,400万円 | 十三 | 18分 | 370.00㎡ | 84万円 | 2024年第2四半期 |
| 田川北 | 2,800万円 | 十三 | 11分 | 100.00㎡ | 94万円 | 2024年第2四半期 |
| 塚本 | 5,800万円 | 塚本 | 7分 | 140.00㎡ | 130万円 | 2024年第2四半期 |
| 塚本 | 1,000万円 | 塚本 | 7分 | 100.00㎡ | 34万円 | 2024年第2四半期 |
| 新高 | 520万円 | 三国(大阪) | 1分 | 55.00㎡ | 30万円 | 2024年第2四半期 |
| 西中島 | 14,000万円 | 新大阪 | 5分 | 170.00㎡ | 270万円 | 2024年第2四半期 |
| 西中島 | 43,000万円 | 西中島南方 | 4分 | 310.00㎡ | 450万円 | 2024年第2四半期 |
| 野中南 | 3,100万円 | 十三 | 10分 | 55.00㎡ | 180万円 | 2024年第2四半期 |
| 三国本町 | 18,000万円 | 三国(大阪) | 6分 | 350.00㎡ | 170万円 | 2024年第2四半期 |
| 三国本町 | 20,000万円 | 三国(大阪) | 4分 | 300.00㎡ | 220万円 | 2024年第2四半期 |
| 三津屋南 | 10,000万円 | 神崎川 | 16分 | 240.00㎡ | 140万円 | 2024年第2四半期 |
| 加島 | 4,500万円 | 加島 | 9分 | 500.00㎡ | 30万円 | 2024年第1四半期 |
| 木川西 | 16,000万円 | 十三 | 13分 | 370.00㎡ | 140万円 | 2024年第1四半期 |
| 十三東 | 2,000万円 | 十三 | 5分 | 70.00㎡ | 94万円 | 2024年第1四半期 |
| 十三本町 | 110,000万円 | 十三 | 5分 | 1100.00㎡ | 340万円 | 2024年第1四半期 |
| 十八条 | 1,900万円 | 三国(大阪) | 15分 | 75.00㎡ | 84万円 | 2024年第1四半期 |
| 塚本 | 11,000万円 | 塚本 | 4分 | 270.00㎡ | 130万円 | 2024年第1四半期 |
| 塚本 | 1,500万円 | 塚本 | 9分 | 60.00㎡ | 81万円 | 2024年第1四半期 |
| 塚本 | 2,700万円 | 塚本 | 5分 | 170.00㎡ | 53万円 | 2024年第1四半期 |
| 塚本 | 26,000万円 | 塚本 | 3分 | 290.00㎡ | 300万円 | 2024年第1四半期 |
| 西中島 | 29,000万円 | 新大阪 | 6分 | 310.00㎡ | 310万円 | 2024年第1四半期 |
| 野中南 | 2,900万円 | 十三 | 11分 | 90.00㎡ | 110万円 | 2024年第1四半期 |
| 三津屋中 | 1,300万円 | 神崎川 | 16分 | 50.00㎡ | 84万円 | 2024年第1四半期 |
| 加島 | 20,000万円 | 加島 | 6分 | 940.00㎡ | 71万円 | 2023年第4四半期 |
| 加島 | 770万円 | 加島 | 8分 | 50.00㎡ | 50万円 | 2023年第4四半期 |
| 木川西 | 30万円 | 十三 | 10分 | 45.00㎡ | 2万円 | 2023年第4四半期 |
| 木川西 | 2,400万円 | 西中島南方 | 12分 | 65.00㎡ | 120万円 | 2023年第4四半期 |
| 新北野 | 2,500万円 | 塚本 | 10分 | 100.00㎡ | 83万円 | 2023年第4四半期 |
| 十三東 | 29,000万円 | 十三 | 10分 | 520.00㎡ | 190万円 | 2023年第4四半期 |
| 十三本町 | 2,000万円 | 十三 | 6分 | 45.00㎡ | 140万円 | 2023年第4四半期 |
| 西三国 | 1,900万円 | 東三国 | 9分 | 55.00㎡ | 110万円 | 2023年第4四半期 |
| 三国本町 | 4,000万円 | 三国(大阪) | 4分 | 290.00㎡ | 45万円 | 2023年第4四半期 |
| 加島 | 470万円 | 加島 | 3分 | 65.00㎡ | 23万円 | 2023年第3四半期 |
| 木川西 | 3,100万円 | 十三 | 12分 | 60.00㎡ | 180万円 | 2023年第3四半期 |
| 木川西 | 4,300万円 | 十三 | 11分 | 180.00㎡ | 79万円 | 2023年第3四半期 |
| 十三東 | 3,300万円 | 十三 | 4分 | 110.00㎡ | 97万円 | 2023年第3四半期 |
| 十八条 | 2,100万円 | 三国(大阪) | 13分 | 120.00㎡ | 58万円 | 2023年第3四半期 |
| 田川 | 1,200万円 | 塚本 | 12分 | 55.00㎡ | 69万円 | 2023年第3四半期 |
| 塚本 | 3,200万円 | 塚本 | 10分 | 85.00㎡ | 120万円 | 2023年第3四半期 |
| 塚本 | 9,000万円 | 塚本 | 7分 | 260.00㎡ | 110万円 | 2023年第3四半期 |
| 西宮原 | 7,500万円 | 新大阪 | 14分 | 130.00㎡ | 190万円 | 2023年第3四半期 |
| 東三国 | 5,300万円 | 東三国 | 5分 | 95.00㎡ | 180万円 | 2023年第3四半期 |
| 三国本町 | 3,600万円 | 三国(大阪) | 6分 | 70.00㎡ | 170万円 | 2023年第3四半期 |
| 三国本町 | 8,400万円 | 三国(大阪) | 3分 | 290.00㎡ | 95万円 | 2023年第3四半期 |
| 木川西 | 2,300万円 | 十三 | 12分 | 60.00㎡ | 130万円 | 2023年第２四半期 |
| 新北野 | 11,000万円 | 塚本 | 8分 | 210.00㎡ | 170万円 | 2023年第２四半期 |
| 十八条 | 4,600万円 | 東三国 | 18分 | 240.00㎡ | 62万円 | 2023年第２四半期 |
| 塚本 | 900万円 | 塚本 | 8分 | 45.00㎡ | 66万円 | 2023年第２四半期 |
| 加島 | 1,000万円 | 加島 | 8分 | 50.00㎡ | 65万円 | 2023年第１四半期 |
| 木川東 | 130,000万円 | 西中島南方 | 11分 | 1400.00㎡ | 310万円 | 2023年第１四半期 |
| 十三本町 | 26,000万円 | 十三 | 5分 | 250.00㎡ | 340万円 | 2023年第１四半期 |
| 十三元今里 | 4,900万円 | 十三 | 11分 | 175.00㎡ | 92万円 | 2023年第１四半期 |
| 田川 | 6,000万円 | 塚本 | 16分 | 320.00㎡ | 63万円 | 2023年第１四半期 |
| 塚本 | 3,300万円 | 塚本 | 9分 | 155.00㎡ | 70万円 | 2023年第１四半期 |
| 西中島 | 20,000万円 | 西中島南方 | 7分 | 470.00㎡ | 140万円 | 2023年第１四半期 |
| 東三国 | 1,200万円 | 東三国 | 3分 | 80.00㎡ | 51万円 | 2023年第１四半期 |
| 三津屋南 | 7,900万円 | 神崎川 | 9分 | 340.00㎡ | 76万円 | 2023年第１四半期 |
| 三津屋南 | 6,400万円 | 神崎川 | 8分 | 280.00㎡ | 77万円 | 2023年第１四半期 |
| 三津屋南 | 6,000万円 | 神崎川 | 8分 | 240.00㎡ | 82万円 | 2023年第１四半期 |
| 加島 | 66,000万円 | 加島 | 1分 | 830.00㎡ | 260万円 | 2022年第４四半期 |
| 十三東 | 2,100万円 | 十三 | 6分 | 75.00㎡ | 93万円 | 2022年第４四半期 |
| 十三本町 | 11,000万円 | 十三 | 6分 | 150.00㎡ | 250万円 | 2022年第４四半期 |
| 田川北 | 2,300万円 | 十三 | 11分 | 95.00㎡ | 80万円 | 2022年第４四半期 |
| 田川北 | 1,700万円 | 塚本 | 15分 | 135.00㎡ | 40万円 | 2022年第４四半期 |
| 新高 | 1,400万円 | 神崎川 | 6分 | 70.00㎡ | 67万円 | 2022年第４四半期 |
| 新高 | 1,200万円 | 神崎川 | 6分 | 100.00㎡ | 40万円 | 2022年第４四半期 |
| 西中島 | 3,000万円 | 南方(大阪) | 4分 | 70.00㎡ | 140万円 | 2022年第４四半期 |
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選べる売却査定方法
まずは、気軽に机上不動産査定
お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。
不動産査定の流れ
- 簡単2ステップ！
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不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。
こんな方にオススメ
すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
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精度の高い査定方法訪問査定
スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。
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安心してご利用いただける理由
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適正な価格を査定
査定は高くても売れなければ意味がありません！
世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。
これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。
特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。
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秘密厳守の安心感
安心して査定いただけるよう最善を尽くします
実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。
当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！
情報を出さない売却活動 対応例
- 『不動産会社』とわからないよう訪問
- 物件広告を出さない
- お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
- ご家族であっても依頼者以外の方には
情報を秘密厳守いたします。 - など
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全国ネットワーク
の販売網
全国ネットワークを活かした「発信力」
自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、
またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、
全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。
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建物診断のご提案
早期売却、売却後のトラブル防止へ
希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。
- 実施できない店舗もございます。
- 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
- ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
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大阪府で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。大阪府で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！
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