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2026年08月09日更新

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八尾市のマンション売却事例相場価格 八尾市の一戸建て売却事例・相場価格 八尾市の土地売却事例・相場価格

大阪府八尾市の
マンション売却事例・相場価格

大阪府八尾市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
八尾市におけるマンションの取引件数は348件、平均売却額は2,150万円、平均専有面積は65m2、平均築年数は30年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    348件

  • 平均売却額

    2,150万円

  • 平均専有面積

    65m²

  • 平均築年数

    30年

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大阪府八尾市のマンション売却価格推移

八尾市において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は36万円/㎡で、大阪府と比較すると22万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

32万円/m2

12.50%

5年前・2020

28万円/m2

28.57%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大阪府八尾市のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
八尾市で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは桜ヶ丘で、八尾市全体の平均と比較して36万円高くなっています。

1位

桜ヶ丘

65万円/m2

2位

龍華町

58万円/m2

3位

東本町

50万円/m2

4位

山本町南

46万円/m2

5位

高安町北

44万円/m2

6位 永畑町 34万円/m2
7位 光町 34万円/m2
8位 萱振町 33万円/m2
9位 山城町 31万円/m2
10位 南太子堂 28万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大阪府八尾市のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
恩智中町 1,500万円 恩智 5分 47 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
北久宝寺 300万円 久宝寺口 8分 52 年 65㎡ ３ＤＫ 2025年第3四半期
天王寺屋 1,600万円 志紀 8分 28 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
永畑町 2,600万円 八尾 8分 32 年 65㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
永畑町 2,800万円 八尾 10分 22 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
安中町 1,900万円 八尾 3分 37 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
山本町南 3,200万円 河内山本 3分 13 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
龍華町 3,600万円 久宝寺 1分 15 年 70㎡ - 2025年第3四半期
龍華町 4,400万円 久宝寺 1分 15 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
明美町 700万円 八尾 11分 52 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
萱振町 1,800万円 近鉄八尾 13分 40 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
桜ヶ丘 4,200万円 近鉄八尾 8分 2 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
桜ヶ丘 5,200万円 近鉄八尾 8分 2 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
志紀町南 1,500万円 志紀 7分 41 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
志紀町南 1,900万円 志紀 7分 41 年 75㎡ ３ＬＤＫ＋Ｓ 2025年第2四半期
高美町 700万円 八尾 19分 38 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
高安町北 3,500万円 高安 3分 15 年 80㎡ - 2025年第2四半期
天王寺屋 1,300万円 志紀 6分 30 年 65㎡ - 2025年第2四半期
天王寺屋 600万円 志紀 2分 50 年 45㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
永畑町 2,200万円 八尾 8分 28 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
永畑町 2,600万円 八尾 8分 32 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
永畑町 1,400万円 八尾 8分 32 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
永畑町 2,800万円 八尾 8分 28 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
光町 2,100万円 近鉄八尾 5分 26 年 60㎡ - 2025年第2四半期
東本町 3,600万円 近鉄八尾 2分 13 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
東本町 3,200万円 近鉄八尾 9分 23 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
本町 1,700万円 近鉄八尾 7分 23 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
本町 1,200万円 近鉄八尾 8分 53 年 45㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
南木の本 1,200万円 八尾南 16分 44 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
南太子堂 1,700万円 八尾 13分 39 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
安中町 2,200万円 八尾 3分 37 年 95㎡ - 2025年第2四半期
安中町 2,300万円 八尾 1分 37 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
山城町 2,000万円 近鉄八尾 8分 28 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
陽光園 1,300万円 八尾 6分 52 年 55㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
龍華町 3,600万円 久宝寺 1分 15 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
龍華町 5,000万円 久宝寺 1分 15 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
恩智中町 950万円 恩智 5分 47 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
桜ヶ丘 3,600万円 近鉄八尾 6分 22 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
桜ヶ丘 3,100万円 近鉄八尾 6分 12 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
桜ヶ丘 4,100万円 近鉄八尾 8分 2 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
桜ヶ丘 4,700万円 近鉄八尾 8分 2 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
桜ヶ丘 4,100万円 近鉄八尾 8分 2 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
志紀町南 1,700万円 志紀 10分 45 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
沼 1,100万円 八尾南 29分 36 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
光町 2,300万円 近鉄八尾 5分 22 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
福万寺町南 1,400万円 河内山本 25分 38 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
本町 1,600万円 近鉄八尾 9分 30 年 65㎡ - 2025年第1四半期
山城町 3,300万円 近鉄八尾 8分 28 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
山城町 830万円 近鉄八尾 6分 47 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
龍華町 4,000万円 久宝寺 1分 15 年 65㎡ - 2025年第1四半期
龍華町 4,400万円 久宝寺 6分 21 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
龍華町 4,800万円 久宝寺 1分 15 年 80㎡ - 2025年第1四半期
龍華町 2,700万円 久宝寺 1分 15 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
萱振町 2,400万円 近鉄八尾 13分 40 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
桜ヶ丘 3,000万円 八尾 9分 31 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
志紀町南 400万円 志紀 10分 45 年 65㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
西木の本 880万円 八尾南 12分 37 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
光町 2,300万円 近鉄八尾 5分 22 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
東太子 1,400万円 八尾 8分 42 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
東本町 3,000万円 近鉄八尾 2分 13 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
福万寺町南 1,200万円 河内山本 25分 38 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
福万寺町南 540万円 河内山本 25分 38 年 55㎡ - 2024年第4四半期
福万寺町南 980万円 河内山本 25分 38 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
本町 1,000万円 近鉄八尾 8分 53 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
南木の本 800万円 八尾南 14分 44 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
南木の本 450万円 八尾南 14分 44 年 45㎡ ２ＤＫ 2024年第4四半期
南太子堂 1,500万円 八尾 13分 39 年 60㎡ - 2024年第4四半期
安中町 1,700万円 八尾 4分 49 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
山本町南 2,600万円 河内山本 2分 12 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
山本町南 3,900万円 河内山本 5分 8 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
若林町 790万円 八尾南 6分 40 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
若林町 1,500万円 八尾南 3分 38 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
龍華町 4,500万円 久宝寺 1分 15 年 75㎡ - 2024年第4四半期
北本町 3,100万円 近鉄八尾 6分 10 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
南久宝寺 1,500万円 久宝寺 5分 46 年 55㎡ ３ＤＫ 2024年第3四半期
龍華町 4,100万円 久宝寺 3分 20 年 65㎡ - 2024年第3四半期
萱振町 2,100万円 近鉄八尾 13分 40 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
北久宝寺 880万円 久宝寺口 8分 52 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
桜ヶ丘 3,000万円 近鉄八尾 7分 15 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
志紀町南 300万円 志紀 10分 45 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
志紀町南 1,800万円 志紀 5分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
高美町 3,300万円 近鉄八尾 9分 24 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
永畑町 1,000万円 八尾 8分 32 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
永畑町 3,000万円 八尾 10分 22 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
西山本町 550万円 河内山本 8分 30 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
東太子 1,300万円 八尾 11分 42 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
福万寺町南 750万円 河内山本 25分 38 年 60㎡ - 2024年第2四半期
本町 1,600万円 近鉄八尾 7分 26 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
本町 2,800万円 近鉄八尾 7分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
南木の本 710万円 八尾南 18分 42 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
龍華町 3,900万円 久宝寺 1分 15 年 70㎡ - 2024年第2四半期
志紀町 990万円 志紀 5分 29 年 55㎡ - 2024年第1四半期
志紀町南 700万円 志紀 10分 45 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
東太子 1,200万円 八尾 11分 42 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
東本町 3,400万円 近鉄八尾 2分 13 年 65㎡ - 2024年第1四半期
本町 1,600万円 近鉄八尾 8分 51 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
南木の本 650万円 八尾南 14分 44 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
南久宝寺 3,300万円 久宝寺 12分 17 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
南久宝寺 3,400万円 久宝寺 2分 18 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
安中町 2,400万円 八尾 4分 24 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
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大阪府八尾市の
一戸建て売却事例・相場価格

大阪府八尾市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
八尾市における一戸建ての取引件数は1,104件、平均売却額は2,147万円、平均専有面積は111m2、平均築年数は32年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,104件

  • 平均売却額

    2,147万円

  • 平均土地面積

    111m²

  • 平均築年数

    32年

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大阪府八尾市の一戸建て売却価格推移

八尾市において最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2023年となっております。
直近の2025年は2,355万円で、大阪府と比較すると400万円低いエリアと言えます。

前年・2024

2,509万円/件

-6.14%

5年前・2020

2,184万円/件

7.83%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大阪府八尾市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
八尾市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは萱振町で、八尾市全体の平均と比較して7,742万円高くなっています。

1位

萱振町

10,000万円/件

2位

山本町南

7,250万円/件

3位

跡部本町

6,200万円/件

4位

栄町

5,500万円/件

5位

北久宝寺

5,250万円/件

6位 弓削町 4,200万円/件
7位 北本町 4,050万円/件
8位 渋川町 3,675万円/件
9位 沼 3,600万円/件
10位 太子堂 3,536万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大阪府八尾市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
明美町 4,600万円 八尾 8分 1 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
跡部北の町 1,000万円 久宝寺 6分 53 年 50.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
老原 1,900万円 八尾 20分 18 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
北木の本 150万円 八尾 18分 47 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
渋川町 2,100万円 久宝寺 6分 53 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
渋川町 1,300万円 久宝寺 6分 42 年 70.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
渋川町 5,300万円 八尾 10分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
高安町北 880万円 高安 13分 50 年 70.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
本町 250万円 近鉄八尾 9分 32 年 45.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
八尾木北 590万円 高安 19分 50 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
安中町 6,500万円 八尾 9分 1 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
山本町 2,700万円 河内山本 3分 48 年 130.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
教興寺 4,200万円 高安 10分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
教興寺 560万円 高安 13分 56 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
- 4,300万円 河内山本 14分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
- 3,800万円 志紀 6分 5 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
青山町 1,100万円 近鉄八尾 19分 49 年 70.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
青山町 1,000万円 近鉄八尾 16分 49 年 70.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
青山町 2,100万円 近鉄八尾 19分 49 年 95.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
明美町 800万円 八尾 9分 50 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
老原 340万円 志紀 19分 50 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
大字大窪 530万円 服部川 7分 27 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
太田 2,800万円 八尾南 20分 4 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
太田 4,100万円 八尾南 29分 1 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
刑部 610万円 高安 90分 36 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
刑部 350万円 高安 7分 63 年 35.00㎡ 35.00㎡ 2025年第2四半期
刑部 2,600万円 高安 12分 29 年 95.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
恩智中町 2,700万円 恩智 14分 2 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
恩智中町 360万円 恩智 5分 65 年 35.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
桂町 3,400万円 近鉄八尾 25分 15 年 210.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
上之島町南 4,100万円 河内山本 11分 1 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
上之島町南 1,800万円 河内山本 15分 18 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
萱振町 10,000万円 近鉄八尾 15分 61 年 1600.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
北久宝寺 5,500万円 久宝寺口 5分 1 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
北久宝寺 5,000万円 久宝寺口 5分 1 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
北本町 4,000万円 近鉄八尾 10分 1 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
北本町 4,100万円 近鉄八尾 9分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
久宝寺 950万円 久宝寺口 12分 62 年 70.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
久宝寺 300万円 久宝寺口 12分 64 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
小畑町 600万円 河内山本 10分 60 年 100.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
栄町 5,500万円 近鉄八尾 13分 1 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
栄町 5,500万円 近鉄八尾 13分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
志紀町 400万円 志紀 6分 39 年 80.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
志紀町西 1,800万円 志紀 8分 30 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
太子堂 4,400万円 久宝寺 10分 1 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
高砂町 3,800万円 河内山本 30分 25 年 185.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
高砂町 820万円 河内山本 30分 37 年 60.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
堤町 3,500万円 河内山本 13分 1 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
西木の本 1,300万円 八尾南 11分 52 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
西山本町 1,400万円 河内山本 8分 35 年 55.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
西山本町 330万円 河内山本 11分 59 年 65.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
沼 2,700万円 八尾南 30分 1 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
東本町 300万円 近鉄八尾 6分 62 年 45.00㎡ 30.00㎡ 2025年第2四半期
東町 1,900万円 河内山本 15分 21 年 90.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
東町 300万円 河内山本 16分 56 年 70.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
東山本町 3,000万円 河内山本 9分 2 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
東山本町 2,200万円 河内山本 10分 30 年 75.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
東山本町 3,300万円 近鉄八尾 20分 2 年 150.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
東弓削 3,500万円 志紀 3分 1 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
福万寺町 3,300万円 河内山本 25分 30 年 250.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
松山町 2,600万円 八尾 11分 26 年 140.00㎡ 180.00㎡ 2025年第2四半期
美園町 450万円 久宝寺口 11分 48 年 55.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
緑ヶ丘 370万円 近鉄八尾 19分 54 年 100.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
緑ヶ丘 3,900万円 近鉄八尾 14分 1 年 75.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
南木の本 1,200万円 八尾南 23分 42 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
南久宝寺 1,500万円 久宝寺 6分 46 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
南久宝寺 2,900万円 久宝寺 6分 45 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
南久宝寺 4,900万円 久宝寺 5分 - 年 65.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
宮町 1,000万円 久宝寺口 9分 - 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
八尾木北 1,600万円 高安 15分 34 年 65.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
安中町 2,600万円 八尾 2分 36 年 210.00㎡ 170.00㎡ 2025年第2四半期
山城町 5,300万円 近鉄八尾 9分 2 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
山城町 260万円 近鉄八尾 14分 51 年 40.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
山本町北 2,000万円 河内山本 13分 61 年 120.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
山本町北 3,600万円 近鉄八尾 19分 37 年 195.00㎡ 210.00㎡ 2025年第2四半期
山本町南 1,500万円 河内山本 5分 53 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
竹渕西 800万円 出戸 14分 52 年 75.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
黒谷 590万円 信貴山口 9分 53 年 85.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
- 4,400万円 河内山本 13分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
青山町 2,700万円 河内山本 14分 8 年 90.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
明美町 900万円 八尾 8分 46 年 135.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
植松町 350万円 八尾 2分 - 年 70.00㎡ 35.00㎡ 2025年第1四半期
太田 2,300万円 八尾南 20分 4 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
太田 450万円 八尾南 15分 45 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
刑部 1,000万円 高安 15分 49 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
上之島町南 1,100万円 河内山本 16分 59 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
亀井町 1,700万円 久宝寺 15分 18 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
久宝寺 2,300万円 久宝寺口 11分 - 年 150.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
楠根町 430万円 近鉄八尾 14分 59 年 65.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
小阪合町 1,400万円 河内山本 6分 57 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
小畑町 1,800万円 河内山本 23分 64 年 160.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
小畑町 230万円 近鉄八尾 24分 48 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
志紀町南 1,900万円 志紀 9分 23 年 65.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
渋川町 6,000万円 久宝寺 9分 1 年 105.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
太子堂 3,400万円 久宝寺 10分 5 年 65.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
高砂町 620万円 河内山本 30分 39 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
高砂町 2,600万円 河内山本 30分 1 年 90.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
高砂町 2,500万円 河内山本 120分 1 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
長池町 520万円 近鉄八尾 18分 60 年 50.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
西木の本 800万円 長原(大阪) 14分 35 年 65.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
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大阪府八尾市の
土地売却事例・相場価格

大阪府八尾市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
八尾市における土地の取引件数は651件、平均売却額は4,384万円、平均専有面積は303m2、平均坪単価は49万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    651件

  • 平均売却額

    4,384万円

  • 平均土地面積

    303m²

  • 平均坪単価

    49万円

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大阪府八尾市の土地売却価格推移

八尾市において最も坪単価が高い年度は2024年、一方最も坪単価が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は坪51万円で、大阪府と比較すると坪25万円低いエリアと言えます。

前年・2024

53万円/坪

-3.77%

5年前・2020

45万円/坪

13.33%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大阪府八尾市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
八尾市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは南小阪合町で、八尾市全体の平均と比較して30万円高くなっています。

1位

南小阪合町

80万円/坪

2位

山本町

75万円/坪

3位

青山町

70万円/坪

4位

恩智北町

70万円/坪

5位

西山本町

70万円/坪

6位 春日町 69万円/坪
7位 東太子 69万円/坪
8位 本町 68万円/坪
9位 志紀町 67万円/坪
10位 楠根町 66万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大阪府八尾市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
青山町 2,900万円 近鉄八尾 19分 140.00㎡ 70万円 2025年第3四半期
桂町 2,100万円 河内山本 26分 410.00㎡ 17万円 2025年第3四半期
楠根町 18,000万円 近鉄八尾 20分 760.00㎡ 80万円 2025年第3四半期
佐堂町 35万円 久宝寺口 3分 80.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
神宮寺 1,800万円 恩智 14分 120.00㎡ 32万円 2025年第3四半期
天王寺屋 1,100万円 志紀 9分 90.00㎡ 42万円 2025年第3四半期
東太子 750万円 八尾 10分 60.00㎡ 40万円 2025年第3四半期
宮町 1,800万円 久宝寺口 9分 90.00㎡ 65万円 2025年第3四半期
黒谷 1,600万円 信貴山口 5分 135.00㎡ 33万円 2025年第3四半期
- 2,600万円 恩智 6分 100.00㎡ 85万円 2025年第2四半期
太田 710万円 八尾南 21分 170.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
桂町 16,000万円 近鉄八尾 23分 1500.00㎡ 34万円 2025年第2四半期
萱振町 2,000万円 近鉄八尾 25分 100.00㎡ 66万円 2025年第2四半期
萱振町 1,800万円 近鉄八尾 14分 105.00㎡ 57万円 2025年第2四半期
久宝園 3,200万円 久宝寺口 6分 210.00㎡ 50万円 2025年第2四半期
久宝寺 2,800万円 久宝寺口 15分 145.00㎡ 63万円 2025年第2四半期
堤町 850万円 河内山本 16分 65.00㎡ 43万円 2025年第2四半期
天王寺屋 2,200万円 志紀 6分 125.00㎡ 58万円 2025年第2四半期
西久宝寺 30,000万円 久宝寺口 14分 2.00㎡ 49万円 2025年第2四半期
西山本町 2,500万円 河内山本 21分 120.00㎡ 70万円 2025年第2四半期
東太子 3,100万円 八尾 5分 100.00㎡ 99万円 2025年第2四半期
東山本町 20,000万円 河内山本 8分 1500.00㎡ 44万円 2025年第2四半期
福万寺町 2,800万円 河内山本 29分 430.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
福万寺町南 2,100万円 河内山本 23分 105.00㎡ 66万円 2025年第2四半期
本町 1,400万円 近鉄八尾 9分 70.00㎡ 68万円 2025年第2四半期
美園町 3,000万円 弥刀 11分 160.00㎡ 60万円 2025年第2四半期
南本町 3,400万円 近鉄八尾 13分 200.00㎡ 55万円 2025年第2四半期
八尾木北 7,500万円 高安 19分 420.00㎡ 59万円 2025年第2四半期
八尾木東 1,900万円 志紀 18分 140.00㎡ 46万円 2025年第2四半期
安中町 600万円 八尾 5分 70.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
安中町 720万円 八尾 3分 50.00㎡ 48万円 2025年第2四半期
安中町 1,800万円 八尾 3分 125.00㎡ 48万円 2025年第2四半期
山本町北 2,700万円 河内山本 15分 130.00㎡ 70万円 2025年第2四半期
山本町南 6,100万円 高安 7分 290.00㎡ 69万円 2025年第2四半期
山本町南 3,200万円 高安 12分 125.00㎡ 69万円 2025年第2四半期
柏村町 1,200万円 恩智 5分 65.00㎡ 58万円 2025年第2四半期
黒谷 5,300万円 信貴山口 4分 1200.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
恩智北町 2,000万円 恩智 6分 95.00㎡ 70万円 2025年第1四半期
春日町 1,700万円 八尾 10分 70.00㎡ 77万円 2025年第1四半期
春日町 610万円 八尾 10分 35.00㎡ 61万円 2025年第1四半期
上之島町北 500万円 河内山本 18分 75.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
北木の本 14,000万円 八尾 19分 920.00㎡ 48万円 2025年第1四半期
久宝寺 3,900万円 久宝寺 6分 260.00㎡ 50万円 2025年第1四半期
楠根町 11,000万円 近鉄八尾 19分 730.00㎡ 52万円 2025年第1四半期
堤町 1,500万円 河内山本 18分 80.00㎡ 60万円 2025年第1四半期
中田 2,300万円 高安 9分 125.00㎡ 61万円 2025年第1四半期
中田 1,100万円 高安 9分 60.00㎡ 62万円 2025年第1四半期
中田 3,500万円 高安 7分 155.00㎡ 74万円 2025年第1四半期
長池町 2,400万円 河内山本 21分 170.00㎡ 47万円 2025年第1四半期
東久宝寺 7,500万円 久宝寺口 5分 420.00㎡ 59万円 2025年第1四半期
東山本新町 1,800万円 河内山本 15分 110.00㎡ 52万円 2025年第1四半期
東山本町 32,000万円 河内山本 5分 2.00㎡ 51万円 2025年第1四半期
南小阪合町 3,600万円 河内山本 11分 150.00㎡ 80万円 2025年第1四半期
南本町 2,100万円 八尾 16分 90.00㎡ 78万円 2025年第1四半期
南本町 280万円 八尾 15分 50.00㎡ 19万円 2025年第1四半期
南本町 4,300万円 八尾 19分 320.00㎡ 44万円 2025年第1四半期
安中町 1,900万円 八尾 9分 310.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
山城町 2,400万円 近鉄八尾 14分 115.00㎡ 68万円 2025年第1四半期
山城町 16,000万円 近鉄八尾 13分 1400.00㎡ 38万円 2025年第1四半期
山本町 11,000万円 河内山本 3分 460.00㎡ 79万円 2025年第1四半期
山本町北 2,000万円 河内山本 25分 150.00㎡ 43万円 2025年第1四半期
山本町北 1,400万円 河内山本 14分 80.00㎡ 58万円 2025年第1四半期
山本町南 14,000万円 河内山本 4分 740.00㎡ 64万円 2025年第1四半期
太田新町 550万円 八尾南 28分 75.00㎡ 24万円 2025年第1四半期
太田新町 4,000万円 八尾南 30分 790.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
千塚 1,200万円 服部川 9分 270.00㎡ 15万円 2025年第1四半期
水越 200万円 服部川 16分 240.00㎡ 3万円 2025年第1四半期
水越 110万円 服部川 16分 740.00㎡ 0万円 2025年第1四半期
二俣 2,400万円 志紀 8分 140.00㎡ 56万円 2025年第1四半期
二俣 810万円 志紀 6分 60.00㎡ 44万円 2025年第1四半期
教興寺 580万円 高安 13分 75.00㎡ 25万円 2025年第1四半期
曙町 1,200万円 志紀 14分 75.00㎡ 54万円 2024年第4四半期
曙町 1,700万円 志紀 11分 100.00㎡ 57万円 2024年第4四半期
刑部 2,300万円 高安 9分 130.00㎡ 57万円 2024年第4四半期
刑部 8,000万円 高安 14分 400.00㎡ 66万円 2024年第4四半期
恩智北町 1,400万円 恩智 6分 260.00㎡ 18万円 2024年第4四半期
恩智北町 910万円 恩智 15分 110.00㎡ 27万円 2024年第4四半期
大字楽音寺 230万円 服部川 30分 185.00㎡ 4万円 2024年第4四半期
北久宝寺 2,900万円 久宝寺口 13分 155.00㎡ 61万円 2024年第4四半期
志紀町南 2,900万円 志紀 6分 220.00㎡ 44万円 2024年第4四半期
渋川町 3,900万円 八尾 9分 150.00㎡ 69万円 2024年第4四半期
高砂町 9,200万円 河内山本 30分 610.00㎡ 50万円 2024年第4四半期
西山本町 1,600万円 河内山本 4分 115.00㎡ 46万円 2024年第4四半期
西山本町 1,700万円 河内山本 60分 100.00㎡ 55万円 2024年第4四半期
南木の本 910万円 八尾南 19分 370.00㎡ 8万円 2024年第4四半期
南木の本 4,000万円 八尾南 16分 360.00㎡ 37万円 2024年第4四半期
南木の本 3,200万円 八尾南 18分 590.00㎡ 18万円 2024年第4四半期
南木の本 1,700万円 八尾南 9分 195.00㎡ 29万円 2024年第4四半期
南木の本 1,800万円 八尾南 9分 210.00㎡ 29万円 2024年第4四半期
南本町 1,200万円 八尾 18分 85.00㎡ 44万円 2024年第4四半期
八尾木 1,200万円 志紀 19分 100.00㎡ 40万円 2024年第4四半期
山本高安町 2,300万円 高安 3分 90.00㎡ 86万円 2024年第4四半期
山本町北 2,700万円 河内山本 19分 170.00㎡ 53万円 2024年第4四半期
山本町南 13,000万円 河内山本 5分 370.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
太田新町 10,000万円 八尾南 7分 730.00㎡ 45万円 2024年第4四半期
竹渕西 1,500万円 加美 11分 110.00㎡ 44万円 2024年第4四半期
二俣 490万円 八尾 8分 60.00㎡ 28万円 2024年第4四半期
老原 5,600万円 志紀 20分 720.00㎡ 26万円 2024年第3四半期
太田 500万円 八尾南 26分 70.00㎡ 23万円 2024年第3四半期
上之島町南 5,500万円 河内山本 13分 510.00㎡ 36万円 2024年第3四半期
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建物診断のご提案

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希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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