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2026年08月08日更新

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北海道釧路郡釧路町
一戸建て売却事例・相場価格

北海道釧路郡釧路町の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
釧路郡釧路町における一戸建ての取引件数は49件平均売却額は1,122万円平均専有面積は286m2平均築年数は32年となっています(国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です)。

  • 取引件数

    49

  • 平均売却額

    1,122万円

  • 平均土地面積

    286

  • 平均築年数

    32

北海道釧路郡釧路町の一戸建て売却価格推移

釧路郡釧路町において最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2022年となっております。
直近の2025年は1,010万円で、北海道と比較すると646万円低いエリアと言えます。

前年・2024

925万円/件

9.19%

5年前・2020

842万円/件

19.95%

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道釧路郡釧路町の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
釧路郡釧路町で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは曙で、釧路郡釧路町全体の平均と比較して1,067万円高くなっています。

1

2,100万円/件

2

豊美

1,800万円/件

3

新開

1,785万円/件

4

北都

1,500万円/件

5

光和

800万円/件

6位 柏西 220万円/件
7位 遠矢南 55万円/件
8位 国誉 3万円/件

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道釧路郡釧路町の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
光和 800万円 東釧路 19分 37 年 260.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
新開 170万円 東釧路 16分 45 年 220.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
2,100万円 東釧路 30分 16 年 155.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
新開 3,400万円 東釧路 15分 1 年 250.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
遠矢南 60万円 遠矢 24分 43 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
柏西 220万円 遠矢 28分 31 年 330.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
豊美 1,800万円 東釧路 30分 36 年 195.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
国誉 3万円 東釧路 60分 50 年 150.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
北都 1,500万円 東釧路 30分 37 年 260.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
遠矢南 50万円 遠矢 21分 - 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
南陽台 180万円 遠矢 24分 31 年 500.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
光和 1,000万円 東釧路 22分 28 年 500.00㎡ 220.00㎡ 2024年第1四半期
新開 3,600万円 東釧路 15分 4 年 250.00㎡ 105.00㎡ 2024年第1四半期
わらび 170万円 遠矢 29分 45 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
鳥通東 450万円 遠矢 25分 31 年 260.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
遠矢南 150万円 遠矢 19分 43 年 480.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
光和 2万円 - -分 51 年 240.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
北都 1,500万円 釧路 30分 36 年 330.00㎡ 250.00㎡ 2023年第4四半期
1,400万円 東釧路 30分 41 年 270.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
220万円 東釧路 28分 44 年 160.00㎡ 80.00㎡ 2023年第3四半期
柏東 4,000万円 遠矢 28分 2 年 320.00㎡ 110.00㎡ 2023年第3四半期
別保南 300万円 東釧路 18分 38 年 330.00㎡ 120.00㎡ 2023年第3四半期
柏東 860万円 遠矢 30分 31 年 270.00㎡ 90.00㎡ 2023年第1四半期
雁来 2,000万円 東釧路 30分 30 年 230.00㎡ 130.00㎡ 2022年第4四半期
若葉 250万円 東釧路 30分 43 年 310.00㎡ 95.00㎡ 2022年第3四半期
北見団地 650万円 東釧路 12分 49 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2022年第2四半期
北都 1,300万円 東釧路 30分 27 年 200.00㎡ 75.00㎡ 2022年第1四半期
遠矢 630万円 遠矢 4分 44 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2022年第1四半期
130万円 遠矢 26分 44 年 330.00㎡ 90.00㎡ 2021年第4四半期
東陽西 400万円 東釧路 29分 26 年 200.00㎡ 80.00㎡ 2021年第4四半期
河畔 300万円 遠矢 17分 39 年 190.00㎡ 100.00㎡ 2021年第3四半期
2,600万円 遠矢 29分 5 年 330.00㎡ 115.00㎡ 2021年第3四半期
1,300万円 遠矢 29分 25 年 330.00㎡ 120.00㎡ 2021年第3四半期
東陽西 3,400万円 東釧路 30分 5 年 370.00㎡ 105.00㎡ 2021年第3四半期
東陽西 4,500万円 東釧路 30分 5 年 240.00㎡ 145.00㎡ 2021年第3四半期
580万円 東釧路 30分 42 年 230.00㎡ 90.00㎡ 2021年第2四半期
国誉 2,700万円 東釧路 30分 5 年 200.00㎡ 120.00㎡ 2021年第2四半期
北都 800万円 東釧路 30分 30 年 230.00㎡ 90.00㎡ 2021年第2四半期
東陽西 1,200万円 東釧路 30分 25 年 240.00㎡ 140.00㎡ 2021年第2四半期
柏西 890万円 遠矢 30分 34 年 280.00㎡ 110.00㎡ 2021年第1四半期
東陽西 2,600万円 東釧路 30分 5 年 240.00㎡ 125.00㎡ 2021年第1四半期
- 50万円 東釧路 30分 46 年 760.00㎡ 120.00㎡ 2020年第4四半期
光和 880万円 東釧路 23分 37 年 250.00㎡ 115.00㎡ 2020年第4四半期
河畔 580万円 遠矢 19分 34 年 390.00㎡ 175.00㎡ 2020年第4四半期
遠矢 680万円 遠矢 12分 38 年 330.00㎡ 105.00㎡ 2020年第4四半期
柏西 320万円 遠矢 28分 41 年 600.00㎡ 130.00㎡ 2020年第4四半期
別保南 220万円 - -分 42 年 350.00㎡ 95.00㎡ 2020年第4四半期
豊美 1,500万円 釧路 30分 32 年 170.00㎡ 90.00㎡ 2020年第4四半期
北見団地 560万円 東釧路 13分 47 年 230.00㎡ 90.00㎡ 2020年第3四半期

北海道釧路郡釧路町
土地売却事例・相場価格

北海道釧路郡釧路町の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
釧路郡釧路町における土地の取引件数は118件平均売却額は752万円平均専有面積は580m2平均坪単価は3万円となっています(国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です)。

  • 取引件数

    118

  • 平均売却額

    752万円

  • 平均土地面積

    580

  • 平均坪単価

    3万円

北海道釧路郡釧路町の土地売却価格推移

釧路郡釧路町において最も坪単価が高い年度は2012年、一方最も坪単価が低い年度は2016年となっております。
直近の2025年は坪2万円で、北海道と比較すると坪17万円低いエリアと言えます。

前年・2024

2万円/坪

0.00%

5年前・2020

2万円/坪

0.00%

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道釧路郡釧路町の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
釧路郡釧路町で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは北見団地で、釧路郡釧路町全体の平均と比較して3万円高くなっています。

1

北見団地

6万円/坪

2

昆布森

5万円/坪

3

新開

4万円/坪

4

南陽台

2万円/坪

5

わらび

1万円/坪

6位 遠矢 1万円/坪
7位 別保 1万円/坪

参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道釧路郡釧路町の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
新開 1,100万円 東釧路 23分 500.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
遠矢 300万円 遠矢 13分 1300.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
別保 50万円 別保 9分 210.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
- 50万円 別保 30分 920.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
- 30万円 別保 30分 260.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
- 800万円 別保 30分 1600.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
わらび 80万円 遠矢 28分 250.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
遠矢 100万円 遠矢 5分 175.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
遠矢 150万円 遠矢 -分 410.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
南陽台 210万円 遠矢 19分 290.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
北見団地 360万円 東釧路 15分 200.00㎡ 6万円 2025年第1四半期
新開 50万円 東釧路 14分 100.00㎡ 2万円 2025年第1四半期
遠矢 150万円 遠矢 5分 330.00㎡ 2万円 2025年第1四半期
別保 67万円 別保 14分 240.00㎡ 1万円 2025年第1四半期
昆布森 1,200万円 別保 120分 890.00㎡ 5万円 2025年第1四半期
- 110万円 東釧路 30分 990.00㎡ 0万円 2024年第4四半期
北見団地 460万円 東釧路 14分 260.00㎡ 6万円 2024年第4四半期
遠矢 100万円 遠矢 10分 760.00㎡ 0万円 2024年第4四半期
遠矢 30万円 遠矢 11分 280.00㎡ 0万円 2024年第4四半期
鳥通東 22万円 遠矢 30分 240.00㎡ 0万円 2024年第4四半期
遠矢南 200万円 遠矢 17分 290.00㎡ 2万円 2024年第4四半期
柏東 120万円 遠矢 30分 550.00㎡ 1万円 2024年第4四半期
中央 380万円 東釧路 30分 2.00㎡ 0万円 2024年第4四半期
中央 1,200万円 東釧路 30分 2.00㎡ 0万円 2024年第4四半期
別保 110万円 別保 4分 1100.00㎡ 0万円 2024年第3四半期
東陽大通西 490万円 東釧路 30分 2.00㎡ 1万円 2024年第3四半期
- 340万円 東釧路 30分 1600.00㎡ 1万円 2024年第2四半期
- 160万円 別保 30分 750.00㎡ 1万円 2024年第2四半期
830万円 東釧路 30分 230.00㎡ 12万円 2024年第2四半期
桂木 13,000万円 東釧路 30分 2.00㎡ 13万円 2024年第2四半期
若葉 300万円 東釧路 28分 290.00㎡ 4万円 2024年第2四半期
わらび 50万円 遠矢 27分 290.00㎡ 1万円 2024年第2四半期
遠矢 100万円 遠矢 3分 330.00㎡ 1万円 2024年第2四半期
柏西 150万円 遠矢 27分 460.00㎡ 1万円 2024年第2四半期
別保 50万円 別保 11分 230.00㎡ 1万円 2024年第2四半期
光和 500万円 東釧路 22分 250.00㎡ 7万円 2024年第1四半期
国誉 460万円 東釧路 27分 180.00㎡ 8万円 2023年第4四半期
河畔 20万円 遠矢 19分 260.00㎡ 0万円 2023年第4四半期
わらび 25万円 遠矢 26分 270.00㎡ 0万円 2023年第4四半期
中央 2,600万円 東釧路 24分 2.00㎡ 2万円 2023年第4四半期
東陽大通西 55万円 東釧路 30分 150.00㎡ 1万円 2023年第4四半期
- 50万円 東釧路 30分 830.00㎡ 0万円 2023年第3四半期
- 50万円 別保 30分 2.00㎡ 0万円 2023年第3四半期
870万円 東釧路 24分 380.00㎡ 8万円 2023年第3四半期
河畔 320万円 遠矢 24分 300.00㎡ 4万円 2023年第3四半期
わらび 60万円 遠矢 28分 280.00㎡ 1万円 2023年第3四半期
東陽大通西 200万円 東釧路 30分 85.00㎡ 8万円 2023年第3四半期
北見団地 630万円 東釧路 15分 280.00㎡ 8万円 2023年第1四半期
柏西 50万円 遠矢 30分 230.00㎡ 1万円 2023年第1四半期
650万円 東釧路 30分 220.00㎡ 10万円 2022年第4四半期
河畔 300万円 遠矢 24分 300.00㎡ 3万円 2022年第4四半期
柏西 92万円 遠矢 30分 230.00㎡ 1万円 2022年第4四半期
160万円 遠矢 25分 400.00㎡ 1万円 2022年第4四半期
東陽西 500万円 東釧路 30分 270.00㎡ 6万円 2022年第4四半期
530万円 東釧路 30分 165.00㎡ 11万円 2022年第3四半期
北見団地 450万円 東釧路 12分 210.00㎡ 7万円 2022年第3四半期
東陽西 26万円 東釧路 26分 85.00㎡ 1万円 2022年第3四半期
- 780万円 東釧路 30分 2000.00㎡ 1万円 2022年第2四半期
- 40万円 東釧路 30分 195.00㎡ 1万円 2022年第2四半期
780万円 東釧路 30分 230.00㎡ 11万円 2022年第2四半期
540万円 東釧路 30分 180.00㎡ 10万円 2022年第2四半期
北都 930万円 東釧路 30分 310.00㎡ 10万円 2022年第2四半期
若葉 400万円 東釧路 30分 210.00㎡ 6万円 2022年第2四半期
わらび 130万円 遠矢 30分 250.00㎡ 2万円 2022年第2四半期
豊美 630万円 東釧路 30分 210.00㎡ 10万円 2022年第2四半期
東陽大通西 1,800万円 東釧路 30分 1300.00㎡ 5万円 2022年第2四半期
東陽西 700万円 東釧路 30分 400.00㎡ 6万円 2022年第2四半期
- 87万円 別保 12分 960.00㎡ 0万円 2022年第1四半期
若葉 500万円 東釧路 27分 590.00㎡ 3万円 2022年第1四半期
中央 190万円 東釧路 20分 450.00㎡ 1万円 2022年第1四半期
東陽大通西 360万円 東釧路 30分 440.00㎡ 3万円 2022年第1四半期
東陽大通西 1,100万円 東釧路 30分 1300.00㎡ 3万円 2022年第1四半期
東陽大通西 560万円 東釧路 28分 2000.00㎡ 1万円 2022年第1四半期
東陽大通西 250万円 東釧路 30分 370.00㎡ 2万円 2022年第1四半期
東陽大通西 440万円 東釧路 23分 480.00㎡ 3万円 2022年第1四半期
東陽西 280万円 東釧路 30分 540.00㎡ 2万円 2022年第1四半期
東陽西 980万円 東釧路 30分 1600.00㎡ 2万円 2022年第1四半期
東陽西 35万円 東釧路 30分 105.00㎡ 1万円 2022年第1四半期
東陽西 150万円 東釧路 28分 620.00㎡ 1万円 2022年第1四半期
- 120万円 遠矢 30分 2000.00㎡ 0万円 2021年第4四半期
- 10万円 東釧路 30分 1200.00㎡ 0万円 2021年第4四半期
新開 460万円 釧路 30分 200.00㎡ 8万円 2021年第4四半期
新開 530万円 釧路 30分 250.00㎡ 7万円 2021年第4四半期
若葉 2,000万円 東釧路 26分 650.00㎡ 10万円 2021年第4四半期
わらび 200万円 遠矢 30分 310.00㎡ 2万円 2021年第4四半期
鳥通東 35万円 遠矢 26分 240.00㎡ 0万円 2021年第4四半期
昆布森 50万円 武佐(北海道) 120分 2000.00㎡ 0万円 2021年第4四半期
東陽西 1,700万円 東釧路 26分 2000.00㎡ 1万円 2021年第4四半期
東陽西 1,300万円 東釧路 28分 2000.00㎡ 1万円 2021年第4四半期
東陽西 610万円 東釧路 30分 2000.00㎡ 1万円 2021年第4四半期
630万円 東釧路 30分 200.00㎡ 10万円 2021年第3四半期
木場 4,400万円 釧路 30分 2000.00㎡ 4万円 2021年第3四半期
新開 400万円 東釧路 20分 175.00㎡ 8万円 2021年第3四半期
東陽西 300万円 東釧路 30分 230.00㎡ 4万円 2021年第3四半期
- 300万円 遠矢 30分 2000.00㎡ 0万円 2021年第2四半期
- 36万円 東釧路 30分 240.00㎡ 1万円 2021年第2四半期
- 68万円 東釧路 30分 450.00㎡ 1万円 2021年第2四半期
950万円 東釧路 30分 300.00㎡ 11万円 2021年第2四半期
21,000万円 東釧路 30分 2000.00㎡ 9万円 2021年第2四半期
光和 440万円 東釧路 19分 250.00㎡ 6万円 2021年第2四半期

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安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です!
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます!

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う!
選ばれるポイント3

SUMiTASのここが違う!

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う!
選ばれるポイント4

SUMiTASのここが違う!

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例:ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断(インスペクション)のご提案も!

不動産査定・売却に関する
お役立ち記事

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不動産の売却・買取査定は無料です!

タレント 藤本 美貴

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全国の不動産査定・相場情報

お住まいのエリア(都道府県や市区町村)および物件種別ごとに売却相場情報をご確認いただけます。売却査定を申し込む前に相場を確認したい方はご利用ください。エリア別の売却事例などのデータも豊富に公開しております。

北海道の不動産売却を
成功させるには

北海道で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。北海道で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください!

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    SUMiTASの不動産売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

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