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2026年03月11日更新

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東京都のマンション売却事例相場価格 東京都の一戸建て売却事例・相場価格 東京都の土地売却事例・相場価格

東京都の
マンション売却事例・相場価格

東京都の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
東京都におけるマンションの取引件数は52,852件、平均売却額は4,180万円、平均専有面積は45m2、平均築年数は25年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    52,852件

  • 平均売却額

    4,180万円

  • 平均専有面積

    45m²

  • 平均築年数

    25年

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東京都のマンション売却価格推移

東京都において最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円/㎡で、と比較すると0万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

105万円/m2

-100.00%

5年前・2020

85万円/m2

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
東京都で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは東京23区で、東京都全体の平均と比較して131万円高くなっています。

1位

港区

210万円/m2

2位

千代田区

174万円/m2

3位

渋谷区

167万円/m2

4位

中央区

152万円/m2

5位

目黒区

135万円/m2

6位 新宿区 134万円/m2
7位 品川区 131万円/m2
8位 文京区 126万円/m2
9位 豊島区 118万円/m2
10位 台東区 113万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
千代田区 5,500万円 飯田橋 2分 44 年 45㎡ ２ＤＫ 2024年第3四半期
千代田区 6,300万円 麹町 3分 14 年 30㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
千代田区 50,000万円 半蔵門 5分 42 年 200㎡ - 2024年第3四半期
千代田区 17,000万円 半蔵門 1分 47 年 95㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
千代田区 1,800万円 神田 6分 47 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
千代田区 3,100万円 神田 3分 21 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
千代田区 6,600万円 淡路町 1分 23 年 40㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
千代田区 1,500万円 小川町 3分 46 年 15㎡ １Ｒ 2024年第3四半期
千代田区 5,400万円 神保町 4分 22 年 40㎡ １ＤＫ 2024年第3四半期
千代田区 3,400万円 秋葉原 6分 18 年 30㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
千代田区 7,300万円 淡路町 2分 10 年 40㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
千代田区 1,600万円 御茶ノ水 1分 49 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
千代田区 6,900万円 大手町 4分 9 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
千代田区 11,000万円 四ツ谷 2分 9 年 50㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
千代田区 3,800万円 市ケ谷 3分 26 年 25㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
千代田区 2,000万円 永田町 3分 48 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
千代田区 4,900万円 麹町 3分 29 年 35㎡ - 2024年第3四半期
千代田区 5,800万円 馬喰町 3分 14 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
千代田区 11,000万円 飯田橋 3分 18 年 45㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
千代田区 13,000万円 四ツ谷 4分 18 年 55㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 9,800万円 新富町 8分 9 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 3,300万円 新富町 2分 23 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 1,400万円 八丁堀 2分 44 年 20㎡ １Ｒ 2024年第3四半期
中央区 5,300万円 八丁堀 3分 5 年 30㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 10,000万円 勝どき 4分 23 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 5,600万円 勝どき 2分 3 年 25㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 8,500万円 勝どき 8分 19 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 18,000万円 勝どき 2分 3 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 12,000万円 勝どき 6分 18 年 110㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 20,000万円 勝どき 4分 3 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 9,300万円 勝どき 8分 19 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 5,600万円 勝どき 1分 3 年 25㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 6,000万円 勝どき 5分 26 年 45㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 36,000万円 勝どき 4分 3 年 110㎡ - 2024年第3四半期
中央区 8,800万円 勝どき 4分 3 年 40㎡ １ＤＫ 2024年第3四半期
中央区 5,500万円 勝どき 2分 3 年 25㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 1,800万円 勝どき 2分 55 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 7,900万円 勝どき 8分 14 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 14,000万円 勝どき 6分 18 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 21,000万円 勝どき 4分 3 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 23,000万円 勝どき 1分 3 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 9,200万円 勝どき 8分 14 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 8,200万円 茅場町 9分 8 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 5,500万円 八丁堀 7分 21 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 3,900万円 八丁堀 4分 9 年 25㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 2,600万円 八丁堀 5分 23 年 25㎡ - 2024年第3四半期
中央区 25,000万円 月島 4分 13 年 95㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 40,000万円 月島 -分 11 年 110㎡ - 2024年第3四半期
中央区 2,300万円 月島 3分 24 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 15,000万円 新富町 1分 19 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 5,400万円 築地 5分 27 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 2,400万円 築地 2分 23 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 1,700万円 東銀座 4分 47 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 26,000万円 月島 9分 27 年 135㎡ - 2024年第3四半期
中央区 11,000万円 月島 3分 22 年 75㎡ - 2024年第3四半期
中央区 12,000万円 月島 9分 27 年 70㎡ - 2024年第3四半期
中央区 1,500万円 月島 3分 53 年 25㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 12,000万円 月島 3分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 8,000万円 月島 8分 33 年 60㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 3,400万円 月島 2分 8 年 25㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 14,000万円 月島 1分 24 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 4,300万円 日本橋 3分 22 年 25㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 2,200万円 水天宮前 3分 24 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 1,700万円 人形町 4分 47 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 2,700万円 茅場町 3分 18 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 8,800万円 小伝馬町 1分 15 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 12,000万円 人形町 2分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 6,900万円 水天宮前 5分 22 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 2,900万円 水天宮前 5分 18 年 25㎡ １Ｒ 2024年第3四半期
中央区 2,400万円 水天宮前 2分 21 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 2,700万円 水天宮前 4分 22 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 7,500万円 浜町 5分 27 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 5,300万円 浜町 4分 15 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 6,500万円 浜町 3分 24 年 65㎡ - 2024年第3四半期
中央区 14,000万円 浜町 4分 7 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 2,300万円 浜町 3分 26 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 6,300万円 浜町 4分 8 年 40㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 5,900万円 浜町 4分 8 年 40㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 15,000万円 小伝馬町 4分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 15,000万円 小伝馬町 3分 4 年 60㎡ - 2024年第3四半期
中央区 2,700万円 新日本橋 2分 22 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 11,000万円 勝どき 11分 13 年 65㎡ - 2024年第3四半期
中央区 11,000万円 勝どき 11分 13 年 70㎡ - 2024年第3四半期
中央区 11,000万円 勝どき 12分 13 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 7,200万円 月島 9分 28 年 70㎡ - 2024年第3四半期
中央区 9,800万円 月島 9分 28 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 15,000万円 月島 14分 10 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 7,600万円 月島 14分 10 年 45㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 7,500万円 月島 8分 28 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 7,000万円 馬喰町 2分 14 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 5,500万円 馬喰横山 1分 21 年 40㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 2,600万円 馬喰横山 1分 22 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 2,800万円 東日本橋 4分 22 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 2,700万円 東日本橋 4分 21 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 4,900万円 新富町 6分 22 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 6,400万円 新富町 4分 21 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 3,000万円 新富町 6分 22 年 30㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
中央区 12,000万円 新富町 6分 11 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中央区 10,000万円 八丁堀 6分 7 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
港区 33,000万円 青山一丁目 6分 36 年 140㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
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東京都の
一戸建て売却事例・相場価格

東京都の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
東京都における一戸建ての取引件数は28,807件、平均売却額は5,553万円、平均専有面積は109m2、平均築年数は16年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    28,807件

  • 平均売却額

    5,553万円

  • 平均土地面積

    109m²

  • 平均築年数

    16年

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東京都の一戸建て売却価格推移

東京都において最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
2025年は0万円で、と比較すると0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

13,695万円/件

-100.00%

5年前・2020

9,621万円/件

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
東京都で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは東京23区で、東京都全体の平均と比較して108,765万円高くなっています。

1位

千代田区

124,338万円/件

2位

港区

103,458万円/件

3位

中央区

75,804万円/件

4位

渋谷区

73,948万円/件

5位

台東区

39,038万円/件

6位 文京区 29,617万円/件
7位 新宿区 28,530万円/件
8位 目黒区 26,405万円/件
9位 豊島区 21,394万円/件
10位 江東区 20,502万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
千代田区 5,800万円 秋葉原 2分 51 年 50.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
千代田区 32,000万円 末広町 3分 - 年 90.00㎡ 150.00㎡ 2024年第3四半期
中央区 4,100万円 月島 3分 - 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
中央区 14,000万円 月島 2分 10 年 60.00㎡ 130.00㎡ 2024年第3四半期
中央区 47,000万円 新富町 6分 4 年 130.00㎡ 430.00㎡ 2024年第3四半期
港区 20,000万円 泉岳寺 6分 43 年 115.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
港区 20,000万円 表参道 8分 48 年 60.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
新宿区 11,000万円 四谷三丁目 6分 3 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
新宿区 6,600万円 東新宿 7分 2 年 35.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
新宿区 8,900万円 落合南長崎 7分 2 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
新宿区 8,000万円 東長崎 8分 9 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
新宿区 5,300万円 西新宿五丁目 4分 50 年 70.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
新宿区 7,400万円 若松河田 6分 49 年 90.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
新宿区 4,900万円 早稲田 8分 10 年 40.00㎡ 165.00㎡ 2024年第3四半期
文京区 5,700万円 千駄木 10分 21 年 45.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
文京区 36,000万円 根津 3分 42 年 270.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
文京区 2,500万円 白山 5分 52 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
文京区 2,200万円 本駒込 8分 59 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
文京区 3,400万円 白山 5分 44 年 40.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
台東区 6,800万円 湯島 8分 2 年 40.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
台東区 7,800万円 稲荷町 4分 - 年 35.00㎡ -㎡ 2024年第3四半期
墨田区 6,800万円 押上 9分 19 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 500万円 鐘ケ淵 7分 2026 年 35.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 1,200万円 鐘ケ淵 8分 - 年 50.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 3,400万円 鐘ケ淵 9分 53 年 95.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 3,700万円 鐘ケ淵 6分 3 年 35.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 3,100万円 東向島 7分 11 年 60.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 3,000万円 小村井 3分 - 年 100.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 5,800万円 東あずま 8分 2 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 4,900万円 平井 10分 2 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 4,700万円 東向島 7分 15 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 3,200万円 東向島 9分 7 年 85.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 6,300万円 東向島 6分 2 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 1,700万円 東向島 5分 2 年 40.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 14,000万円 東向島 5分 44 年 300.00㎡ 470.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 1,900万円 東向島 2分 36 年 50.00㎡ 50.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 2,900万円 曳舟 8分 61 年 35.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 8,000万円 京成曳舟 10分 2 年 65.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 4,200万円 八広 6分 8 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 5,300万円 八広 12分 2 年 55.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
墨田区 1,800万円 両国 6分 - 年 50.00㎡ 25.00㎡ 2024年第3四半期
江東区 7,100万円 西大島 9分 - 年 60.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
江東区 7,600万円 亀戸 9分 2 年 100.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
江東区 770万円 大島 12分 40 年 35.00㎡ 40.00㎡ 2024年第3四半期
江東区 6,900万円 木場 14分 14 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
江東区 7,200万円 潮見 5分 2 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
江東区 25,000万円 門前仲町 2分 39 年 85.00㎡ 410.00㎡ 2024年第3四半期
江東区 4,300万円 大島 21分 18 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 8,000万円 戸越銀座 6分 12 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 9,700万円 立会川 10分 2 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 8,700万円 立会川 8分 2 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 11,000万円 白金台 7分 17 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 8,000万円 荏原町 4分 2 年 75.00㎡ -㎡ 2024年第3四半期
品川区 1,100万円 荏原町 5分 63 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 6,600万円 西大井 6分 2 年 70.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 9,000万円 馬込 9分 2 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 4,100万円 荏原町 3分 49 年 40.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
品川区 2,000万円 西大井 6分 51 年 35.00㎡ 55.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 48,000万円 池尻大橋 9分 29 年 220.00㎡ 260.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 16,000万円 大岡山 7分 2 年 100.00㎡ 140.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 16,000万円 祐天寺 13分 2 年 65.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 24,000万円 都立大学 8分 38 年 200.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 9,700万円 学芸大学 4分 18 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 7,900万円 祐天寺 16分 2 年 75.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 10,000万円 緑が丘 8分 27 年 95.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 11,000万円 洗足 8分 37 年 100.00㎡ 160.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 12,000万円 武蔵小山 15分 2 年 70.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
目黒区 5,500万円 武蔵小山 15分 3 年 90.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 7,400万円 平和島 7分 33 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 5,300万円 梅屋敷 18分 14 年 95.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 3,700万円 長原 9分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 7,300万円 西馬込 11分 2 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 2,200万円 大岡山 5分 55 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 9,300万円 御嶽山 8分 8 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 6,700万円 下丸子 8分 2 年 55.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 3,200万円 下丸子 4分 40 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 5,900万円 武蔵新田 7分 2 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 5,700万円 蓮沼 9分 5 年 50.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 7,100万円 武蔵新田 4分 2 年 60.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 3,300万円 多摩川 8分 64 年 80.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 11,000万円 多摩川 8分 2 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 1,800万円 沼部 2分 53 年 45.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 6,300万円 沼部 5分 28 年 70.00㎡ 125.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 8,600万円 馬込 8分 2 年 60.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 5,200万円 馬込 10分 2 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 6,000万円 馬込 7分 20 年 75.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 2,100万円 六郷土手 4分 74 年 85.00㎡ 35.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 6,400万円 蓮沼 7分 5 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 4,800万円 馬込 7分 21 年 45.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 7,600万円 蓮沼 2分 2 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 6,500万円 石川台 3分 20 年 55.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 8,300万円 洗足池 6分 14 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 800万円 六郷土手 5分 73 年 50.00㎡ 45.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 6,500万円 京急蒲田 8分 20 年 60.00㎡ 105.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 1,700万円 糀谷 10分 59 年 35.00㎡ 35.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 9,100万円 久が原 8分 43 年 155.00㎡ 150.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 5,400万円 大森 16分 2 年 55.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 8,200万円 西馬込 9分 2 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 7,800万円 馬込 10分 2 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
大田区 7,900万円 馬込 8分 2 年 75.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
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東京都の
土地売却事例・相場価格

東京都の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
東京都における土地の取引件数は17,933件、平均売却額は9,978万円、平均専有面積は190m2、平均坪単価は183万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2025年2月5日時点の情報です）。

  • 取引件数

    17,933件

  • 平均売却額

    9,978万円

  • 平均土地面積

    190m²

  • 平均坪単価

    183万円

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東京都の土地売却価格推移

東京都において最も坪単価が高い年度は2024年、一方最も坪単価が低い年度は2025年となっております。
2025年は坪0万円で、と比較すると坪0万円低いエリアと言えます。

前年・2024

214万円/坪

-100.00%

5年前・2020

162万円/坪

-100.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
東京都で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは東京23区で、東京都全体の平均と比較して1,601万円高くなっています。

1位

中央区

1,837万円/坪

2位

港区

1,325万円/坪

3位

千代田区

1,292万円/坪

4位

渋谷区

718万円/坪

5位

台東区

598万円/坪

6位 文京区 471万円/坪
7位 新宿区 430万円/坪
8位 目黒区 409万円/坪
9位 江東区 341万円/坪
10位 品川区 337万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
千代田区 15,000万円 神保町 1分 40.00㎡ 1,300万円 2024年第3四半期
千代田区 9,500万円 馬喰町 5分 60.00㎡ 540万円 2024年第3四半期
千代田区 35,000万円 市ケ谷 3分 65.00㎡ 1,800万円 2024年第3四半期
港区 9,600万円 白金高輪 12分 95.00㎡ 340万円 2024年第3四半期
港区 16,000万円 表参道 10分 95.00㎡ 560万円 2024年第3四半期
港区 12,000万円 三田 6分 75.00㎡ 520万円 2024年第3四半期
新宿区 11,000万円 神楽坂 4分 125.00㎡ 270万円 2024年第3四半期
新宿区 15,000万円 中井 4分 165.00㎡ 300万円 2024年第3四半期
新宿区 17,000万円 大久保 11分 175.00㎡ 320万円 2024年第3四半期
新宿区 5,500万円 大久保 4分 50.00㎡ 350万円 2024年第3四半期
新宿区 31,000万円 中野坂上 5分 90.00㎡ 1,100万円 2024年第3四半期
新宿区 19,000万円 東中野 7分 250.00㎡ 250万円 2024年第3四半期
新宿区 4,500万円 東中野 6分 55.00㎡ 270万円 2024年第3四半期
新宿区 11,000万円 下落合 8分 125.00㎡ 280万円 2024年第3四半期
新宿区 44,000万円 下落合 5分 640.00㎡ 230万円 2024年第3四半期
新宿区 39,000万円 四谷三丁目 9分 270.00㎡ 470万円 2024年第3四半期
新宿区 13,000万円 早稲田 6分 95.00㎡ 430万円 2024年第3四半期
新宿区 38,000万円 曙橋 4分 160.00㎡ 790万円 2024年第3四半期
文京区 16,000万円 護国寺 1分 135.00㎡ 390万円 2024年第3四半期
文京区 13,000万円 千駄木 7分 70.00㎡ 590万円 2024年第3四半期
文京区 10,000万円 田端 11分 65.00㎡ 490万円 2024年第3四半期
台東区 12,000万円 浅草橋 1分 85.00㎡ 460万円 2024年第3四半期
台東区 71,000万円 浅草橋 7分 230.00㎡ 1,000万円 2024年第3四半期
台東区 69,000万円 入谷 7分 190.00㎡ 1,200万円 2024年第3四半期
台東区 45,000万円 浅草 5分 160.00㎡ 920万円 2024年第3四半期
台東区 23,000万円 入谷 9分 145.00㎡ 530万円 2024年第3四半期
台東区 12,000万円 蔵前 6分 85.00㎡ 470万円 2024年第3四半期
台東区 100,000万円 南千住 12分 1600.00㎡ 210万円 2024年第3四半期
台東区 10,000万円 稲荷町 4分 65.00㎡ 500万円 2024年第3四半期
台東区 67,000万円 千駄木 6分 390.00㎡ 560万円 2024年第3四半期
台東区 13,000万円 三ノ輪 4分 130.00㎡ 330万円 2024年第3四半期
墨田区 7,000万円 両国 6分 55.00㎡ 430万円 2024年第3四半期
墨田区 5,000万円 両国 12分 80.00㎡ 200万円 2024年第3四半期
墨田区 3,800万円 京成曳舟 8分 50.00㎡ 260万円 2024年第3四半期
墨田区 3,800万円 東あずま 4分 60.00㎡ 220万円 2024年第3四半期
墨田区 11,000万円 押上 4分 100.00㎡ 350万円 2024年第3四半期
墨田区 2,500万円 東向島 3分 40.00㎡ 210万円 2024年第3四半期
墨田区 2,400万円 東向島 5分 40.00㎡ 190万円 2024年第3四半期
墨田区 6,500万円 東向島 5分 120.00㎡ 180万円 2024年第3四半期
墨田区 6,700万円 本所吾妻橋 9分 70.00㎡ 320万円 2024年第3四半期
墨田区 2,300万円 錦糸町 10分 35.00㎡ 210万円 2024年第3四半期
墨田区 5,700万円 小村井 7分 90.00㎡ 210万円 2024年第3四半期
墨田区 3,500万円 京成曳舟 11分 65.00㎡ 170万円 2024年第3四半期
墨田区 15,000万円 両国 2分 70.00㎡ 700万円 2024年第3四半期
江東区 5,300万円 亀戸 11分 45.00㎡ 370万円 2024年第3四半期
江東区 3,400万円 大島 13分 50.00㎡ 230万円 2024年第3四半期
江東区 13,000万円 木場 5分 105.00㎡ 410万円 2024年第3四半期
江東区 7,100万円 東陽町 4分 70.00㎡ 350万円 2024年第3四半期
江東区 8,700万円 東陽町 8分 70.00㎡ 400万円 2024年第3四半期
江東区 9,200万円 森下 3分 60.00㎡ 500万円 2024年第3四半期
江東区 10,000万円 門前仲町 2分 40.00㎡ 800万円 2024年第3四半期
江東区 6,900万円 菊川 7分 90.00㎡ 250万円 2024年第3四半期
品川区 7,100万円 大井町 12分 65.00㎡ 350万円 2024年第3四半期
品川区 45,000万円 大井町 6分 160.00㎡ 940万円 2024年第3四半期
品川区 6,000万円 立会川 13分 75.00㎡ 270万円 2024年第3四半期
品川区 16,000万円 西大井 8分 165.00㎡ 320万円 2024年第3四半期
品川区 7,300万円 大崎 6分 50.00㎡ 470万円 2024年第3四半期
品川区 15,000万円 不動前 10分 135.00㎡ 370万円 2024年第3四半期
品川区 7,900万円 武蔵小山 5分 65.00㎡ 410万円 2024年第3四半期
品川区 7,500万円 荏原中延 4分 60.00㎡ 400万円 2024年第3四半期
品川区 25,000万円 西大井 4分 175.00㎡ 470万円 2024年第3四半期
品川区 13,000万円 中延 5分 140.00㎡ 300万円 2024年第3四半期
品川区 20,000万円 北千束 8分 155.00㎡ 420万円 2024年第3四半期
品川区 23,000万円 荏原中延 2分 310.00㎡ 250万円 2024年第3四半期
品川区 4,300万円 立会川 4分 40.00㎡ 340万円 2024年第3四半期
品川区 4,600万円 青物横丁 4分 55.00㎡ 280万円 2024年第3四半期
品川区 12,000万円 新馬場 4分 110.00㎡ 360万円 2024年第3四半期
品川区 10,000万円 中延 6分 170.00㎡ 200万円 2024年第3四半期
品川区 5,800万円 西大井 5分 70.00㎡ 280万円 2024年第3四半期
目黒区 19,000万円 中目黒 4分 90.00㎡ 720万円 2024年第3四半期
目黒区 16,000万円 駒場東大前 4分 85.00㎡ 620万円 2024年第3四半期
目黒区 55,000万円 学芸大学 5分 350.00㎡ 520万円 2024年第3四半期
目黒区 18,000万円 西小山 11分 220.00㎡ 270万円 2024年第3四半期
目黒区 10,000万円 西小山 15分 125.00㎡ 260万円 2024年第3四半期
目黒区 9,500万円 自由が丘 7分 55.00㎡ 560万円 2024年第3四半期
目黒区 23,000万円 都立大学 8分 185.00㎡ 410万円 2024年第3四半期
目黒区 4,800万円 学芸大学 14分 60.00㎡ 270万円 2024年第3四半期
目黒区 14,000万円 西小山 7分 100.00㎡ 460万円 2024年第3四半期
目黒区 31,000万円 都立大学 13分 320.00㎡ 320万円 2024年第3四半期
大田区 16,000万円 池上 8分 210.00㎡ 250万円 2024年第3四半期
大田区 8,500万円 池上 13分 210.00㎡ 130万円 2024年第3四半期
大田区 7,000万円 鵜の木 8分 115.00㎡ 200万円 2024年第3四半期
大田区 2,100万円 梅屋敷 8分 165.00㎡ 42万円 2024年第3四半期
大田区 6,800万円 武蔵新田 6分 170.00㎡ 130万円 2024年第3四半期
大田区 2,600万円 武蔵新田 11分 60.00㎡ 140万円 2024年第3四半期
大田区 17,000万円 池上 19分 250.00㎡ 220万円 2024年第3四半期
大田区 11,000万円 大森 18分 180.00㎡ 210万円 2024年第3四半期
大田区 20,000万円 田園調布 9分 240.00㎡ 280万円 2024年第3四半期
大田区 13,000万円 西馬込 10分 185.00㎡ 230万円 2024年第3四半期
大田区 13,000万円 西馬込 10分 170.00㎡ 250万円 2024年第3四半期
大田区 22,000万円 馬込 11分 330.00㎡ 230万円 2024年第3四半期
大田区 5,600万円 雑色 6分 90.00㎡ 200万円 2024年第3四半期
大田区 6,100万円 池上 6分 90.00㎡ 220万円 2024年第3四半期
大田区 160,000万円 蒲田 5分 710.00㎡ 760万円 2024年第3四半期
大田区 13,000万円 蓮沼 12分 170.00㎡ 250万円 2024年第3四半期
大田区 3,100万円 六郷土手 7分 55.00㎡ 180万円 2024年第3四半期
大田区 4,000万円 糀谷 6分 45.00㎡ 290万円 2024年第3四半期
大田区 2,600万円 石川台 14分 85.00㎡ 100万円 2024年第3四半期
大田区 8,500万円 石川台 13分 105.00㎡ 260万円 2024年第3四半期
大田区 24,000万円 久が原 3分 320.00㎡ 250万円 2024年第3四半期
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SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

不動産査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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成功させるには

東京都で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。東京都で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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