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2026年08月08日更新

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兵庫県のマンション売却事例相場価格 兵庫県の一戸建て売却事例・相場価格 兵庫県の土地売却事例・相場価格

兵庫県の
マンション売却事例・相場価格

兵庫県の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
兵庫県におけるマンションの取引件数は11,460件、平均売却額は2,504万円、平均専有面積は64m2、平均築年数は29年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    11,460件

  • 平均売却額

    2,504万円

  • 平均専有面積

    64m²

  • 平均築年数

    29年

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兵庫県のマンション売却価格推移

兵庫県において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は48万円/㎡で、全国と比較すると22万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

44万円/m2

9.09%

5年前・2020

35万円/m2

37.14%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
兵庫県で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは神戸市で、兵庫県全体の平均と比較して41万円高くなっています。

1位

神戸市中央区

78万円/m2

2位

神戸市兵庫区

76万円/m2

3位

芦屋市

52万円/m2

4位

西宮市

48万円/m2

5位

神戸市灘区

45万円/m2

6位 神戸市東灘区 43万円/m2
7位 尼崎市 42万円/m2
8位 伊丹市 42万円/m2
9位 神戸市長田区 39万円/m2
10位 神戸市垂水区 36万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
神戸市東灘区 900万円 魚崎 5分 40 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 2,500万円 魚崎 8分 38 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 2,800万円 魚崎 7分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 4,100万円 魚崎 1分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 3,000万円 魚崎 6分 41 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 1,100万円 魚崎 5分 47 年 70㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 2,700万円 魚崎 4分 30 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 1,600万円 魚崎 7分 32 年 60㎡ - 2025年第3四半期
神戸市東灘区 180万円 御影(阪急) 26分 56 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 460万円 御影(阪急) 25分 54 年 55㎡ - 2025年第3四半期
神戸市東灘区 350万円 御影(阪急) 25分 54 年 55㎡ ３ＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 1,700万円 岡本(兵庫) 9分 53 年 45㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 1,500万円 摂津本山 6分 42 年 35㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 3,700万円 御影(阪急) 11分 27 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 2,000万円 青木 5分 42 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 4,800万円 青木 5分 26 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 340万円 御影(阪急) 23分 55 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 210万円 御影(阪急) 26分 53 年 55㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 5,200万円 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) 6分 19 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 3,800万円 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) 4分 30 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 1,100万円 住吉(阪神) 6分 40 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 2,500万円 御影(阪急) 11分 37 年 80㎡ - 2025年第3四半期
神戸市東灘区 2,400万円 甲南山手 6分 42 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 2,500万円 深江(兵庫) 8分 38 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 2,600万円 甲南山手 2分 47 年 65㎡ - 2025年第3四半期
神戸市東灘区 3,700万円 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) 3分 39 年 70㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 1,900万円 アイランドセンター 6分 37 年 85㎡ - 2025年第3四半期
神戸市東灘区 1,900万円 アイランドセンター 7分 38 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市灘区 480万円 岩屋(兵庫) 5分 38 年 15㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市灘区 2,200万円 新在家 7分 24 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市灘区 4,800万円 御影(阪急) 11分 20 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市灘区 4,900万円 六甲道 8分 19 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市灘区 2,700万円 灘 3分 29 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市灘区 3,400万円 六甲道 3分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 1,600万円 湊川公園 6分 39 年 55㎡ ３ＤＫ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 4,000万円 兵庫 3分 27 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 250万円 兵庫 9分 34 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 800万円 兵庫 10分 34 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 3,900万円 兵庫 3分 29 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,000万円 湊川公園 8分 18 年 30㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 1,000万円 上沢 3分 38 年 40㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 580万円 長田(神戸電鉄) 10分 52 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,100万円 神戸(兵庫) 9分 2 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,300万円 神戸(兵庫) 9分 2 年 20㎡ １Ｒ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,200万円 神戸(兵庫) 9分 2 年 20㎡ - 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 1,900万円 神戸(兵庫) 11分 8 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 1,400万円 中央市場前 6分 14 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 1,500万円 中央市場前 6分 19 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,000万円 兵庫 14分 26 年 55㎡ - 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 1,900万円 神戸(兵庫) 6分 47 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 1,600万円 新開地 3分 9 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 1,300万円 新開地 3分 13 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 1,800万円 新開地 3分 9 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,200万円 新開地 4分 13 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 1,900万円 新開地 4分 2 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 4,000万円 兵庫 7分 18 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,000万円 兵庫 3分 39 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,700万円 兵庫 5分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 1,900万円 新開地 4分 12 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 1,700万円 新開地 4分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,200万円 神戸(兵庫) 7分 7 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 3,100万円 神戸(兵庫) 7分 7 年 30㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 3,200万円 神戸(兵庫) 7分 7 年 30㎡ - 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,000万円 神戸(兵庫) 8分 10 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 3,100万円 兵庫 9分 15 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,700万円 兵庫 4分 16 年 40㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 1,900万円 兵庫 4分 9 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 1,300万円 兵庫 5分 29 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,100万円 兵庫 9分 1 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,300万円 新開地 6分 10 年 50㎡ - 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,000万円 兵庫 9分 12 年 25㎡ - 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,000万円 御崎公園 -分 27 年 65㎡ - 2025年第3四半期
神戸市長田区 500万円 新長田 7分 24 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市長田区 2,200万円 新長田 8分 1 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市長田区 850万円 板宿 11分 31 年 55㎡ - 2025年第3四半期
神戸市長田区 510万円 板宿 19分 41 年 60㎡ - 2025年第3四半期
神戸市長田区 1,800万円 高速長田 6分 1 年 20㎡ - 2025年第3四半期
神戸市長田区 1,700万円 駒ケ林 2分 24 年 45㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
神戸市長田区 1,900万円 鷹取 5分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市長田区 1,500万円 鷹取 6分 26 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,700万円 板宿 6分 29 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 200万円 名谷 16分 50 年 65㎡ ４ＤＫ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,200万円 板宿 6分 40 年 50㎡ ３ＤＫ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,100万円 板宿 6分 40 年 50㎡ - 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,400万円 名谷 6分 48 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 440万円 妙法寺(兵庫) 13分 47 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市北区 2,800万円 有馬温泉 12分 18 年 55㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市北区 3,300万円 有馬温泉 12分 18 年 85㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市北区 1,800万円 北鈴蘭台 8分 37 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市北区 670万円 北鈴蘭台 9分 51 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市北区 1,800万円 西鈴蘭台 5分 25 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市北区 650万円 大池 8分 28 年 35㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市北区 500万円 箕谷 11分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市北区 2,700万円 岡場 4分 30 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市北区 1,500万円 田尾寺 9分 33 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市北区 400万円 北鈴蘭台 15分 35 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市中央区 9,800万円 神戸(兵庫) 6分 7 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市中央区 800万円 神戸(兵庫) 2分 41 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
神戸市中央区 1,900万円 神戸(兵庫) 2分 16 年 25㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
神戸市中央区 1,800万円 神戸(兵庫) 5分 6 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
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兵庫県の
一戸建て売却事例・相場価格

兵庫県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
兵庫県における一戸建ての取引件数は18,032件、平均売却額は2,518万円、平均専有面積は176m2、平均築年数は30年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    18,032件

  • 平均売却額

    2,518万円

  • 平均土地面積

    176m²

  • 平均築年数

    30年

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兵庫県の一戸建て売却価格推移

兵庫県において最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2019年となっております。
直近の2025年は2,536万円で、全国と比較すると223万円低いエリアと言えます。

前年・2024

2,681万円/件

-5.41%

5年前・2020

2,532万円/件

0.16%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
兵庫県で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは芦屋市で、兵庫県全体の平均と比較して3,867万円高くなっています。

1位

芦屋市

5,687万円/件

2位

神戸市東灘区

5,168万円/件

3位

西宮市

4,858万円/件

4位

神戸市灘区

4,605万円/件

5位

宝塚市

3,722万円/件

6位 神戸市中央区 3,504万円/件
7位 伊丹市 3,321万円/件
8位 尼崎市 2,837万円/件
9位 神戸市垂水区 2,671万円/件
10位 明石市 2,583万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
神戸市東灘区 6,900万円 魚崎 7分 1 年 80.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 5,000万円 青木 9分 1 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 16,000万円 岡本(兵庫) 2分 - 年 290.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 11,000万円 岡本(兵庫) 4分 1 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 3,200万円 岡本(兵庫) 6分 67 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 6,800万円 御影(阪急) 13分 1 年 155.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 2,800万円 魚崎 6分 30 年 45.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 6,500万円 御影(阪急) 14分 26 年 220.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 4,400万円 摂津本山 7分 30 年 60.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 7,000万円 摂津本山 10分 1 年 50.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 16,000万円 御影(阪急) 19分 53 年 770.00㎡ 360.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 3,600万円 芦屋(阪神) 5分 30 年 90.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 2,400万円 深江(兵庫) 3分 31 年 75.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 6,000万円 石屋川 8分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 4,900万円 甲南山手 10分 1 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 7,000万円 摂津本山 13分 1 年 65.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 5,000万円 深江(兵庫) 12分 19 年 80.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市東灘区 1,800万円 甲南山手 6分 - 年 60.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 780万円 王子公園 8分 62 年 40.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 6,500万円 王子公園 13分 1 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 3,100万円 六甲 9分 28 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 2,200万円 六甲 11分 30 年 65.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 9,000万円 六甲 11分 - 年 330.00㎡ 260.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 6,700万円 六甲 6分 1 年 70.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 330万円 大石 10分 61 年 60.00㎡ 25.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 5,400万円 王子公園 15分 1 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 2,500万円 六甲道 6分 26 年 45.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 6,800万円 六甲道 4分 1 年 80.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 4,400万円 王子公園 14分 17 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 6,400万円 六甲道 10分 1 年 55.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 6,600万円 六甲 120分 40 年 1300.00㎡ 390.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市灘区 5,300万円 六甲道 7分 22 年 65.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,500万円 上沢 1分 30 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 3,700万円 大倉山(兵庫) 14分 7 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,700万円 湊川公園 16分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 4,200万円 大倉山(兵庫) 14分 1 年 90.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 2,500万円 上沢 2分 31 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 300万円 鷹取 11分 75 年 60.00㎡ 30.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 5,200万円 新長田 4分 1 年 80.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 1,500万円 長田(神戸電鉄) 11分 54 年 155.00㎡ 160.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 100万円 西代 16分 29 年 65.00㎡ 40.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 220万円 丸山(兵庫) 15分 62 年 80.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 50万円 上沢 13分 57 年 35.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 770万円 高速長田 19分 66 年 1100.00㎡ 190.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 1,100万円 高速長田 16分 55 年 195.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 200万円 丸山(兵庫) 14分 41 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 500万円 苅藻 7分 49 年 50.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 460万円 丸山(兵庫) 5分 37 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 100万円 駒ケ林 8分 67 年 55.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市長田区 500万円 高速長田 6分 30 年 35.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 560万円 板宿 7分 27 年 45.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,100万円 名谷 13分 43 年 195.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,000万円 名谷 25分 55 年 330.00㎡ 185.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,800万円 名谷 21分 56 年 230.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,600万円 板宿 10分 1 年 80.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,500万円 名谷 15分 1 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,800万円 須磨 8分 8 年 105.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 400万円 妙法寺(兵庫) 30分 48 年 85.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 4,400万円 名谷 24分 1 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,100万円 名谷 16分 41 年 240.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 2,800万円 妙法寺(兵庫) 20分 17 年 195.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 130万円 妙法寺(兵庫) 16分 53 年 60.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 2,800万円 妙法寺(兵庫) 13分 41 年 210.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市須磨区 2,200万円 妙法寺(兵庫) 19分 32 年 175.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 5,900万円 垂水 30分 2 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 400万円 垂水 4分 60 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 5,400万円 垂水 16分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 5,000万円 垂水 15分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 3,800万円 塩屋(兵庫) 29分 1 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 3,500万円 垂水 30分 2 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 3,500万円 垂水 26分 1 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 5,500万円 垂水 16分 3 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 400万円 垂水 24分 53 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 3,800万円 垂水 30分 1 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,400万円 西舞子 15分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 4,300万円 西舞子 1分 2 年 145.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 6,900万円 垂水 4分 - 年 175.00㎡ 195.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 140万円 垂水 29分 53 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 150万円 垂水 21分 55 年 50.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 4,000万円 学園都市 30分 49 年 320.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 210万円 舞子 20分 55 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 1,100万円 舞子 9分 56 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 1,100万円 舞子 9分 56 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 4,500万円 学園都市 30分 2 年 145.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 1,800万円 垂水 4分 52 年 115.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,800万円 垂水 21分 4 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市垂水区 5,800万円 学園都市 21分 1 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 15万円 神鉄六甲 4分 48 年 100.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 800万円 岡場 14分 - 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 1,600万円 有馬温泉 7分 54 年 150.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 750万円 北鈴蘭台 14分 33 年 230.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 450万円 北鈴蘭台 8分 52 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 2,900万円 西鈴蘭台 14分 2 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 870万円 鈴蘭台 12分 55 年 260.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 3,700万円 北鈴蘭台 5分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 1,200万円 花山 14分 47 年 170.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 630万円 花山 8分 45 年 180.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 2,100万円 鈴蘭台 10分 28 年 165.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 520万円 鈴蘭台西口 7分 50 年 90.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
神戸市北区 3,000万円 鈴蘭台 4分 2 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
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兵庫県の
土地売却事例・相場価格

兵庫県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
兵庫県における土地の取引件数は15,330件、平均売却額は3,017万円、平均専有面積は346m2、平均坪単価は36万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    15,330件

  • 平均売却額

    3,017万円

  • 平均土地面積

    346m²

  • 平均坪単価

    36万円

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兵庫県の土地売却価格推移

兵庫県において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪43万円で、全国と比較すると坪3万円高いエリアと言えます。

前年・2024

40万円/坪

7.50%

5年前・2020

31万円/坪

38.71%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
兵庫県で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは神戸市で、兵庫県全体の平均と比較して228万円高くなっています。

1位

神戸市中央区

262万円/坪

2位

神戸市灘区

149万円/坪

3位

神戸市東灘区

142万円/坪

4位

芦屋市

139万円/坪

5位

西宮市

111万円/坪

6位 伊丹市 78万円/坪
7位 尼崎市 75万円/坪
8位 宝塚市 68万円/坪
9位 神戸市兵庫区 66万円/坪
10位 神戸市須磨区 50万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

兵庫県の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
神戸市東灘区 2,300万円 魚崎 7分 60.00㎡ 120万円 2025年第3四半期
神戸市東灘区 3,800万円 岡本(兵庫) 10分 155.00㎡ 82万円 2025年第3四半期
神戸市東灘区 5,500万円 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) 8分 85.00㎡ 220万円 2025年第3四半期
神戸市東灘区 300万円 御影(阪急) 21分 480.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
神戸市東灘区 1,800万円 摂津本山 12分 60.00㎡ 99万円 2025年第3四半期
神戸市東灘区 1,800万円 石屋川 6分 55.00㎡ 110万円 2025年第3四半期
神戸市東灘区 8,800万円 岡本(兵庫) 4分 125.00㎡ 230万円 2025年第3四半期
神戸市東灘区 5,400万円 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) 4分 220.00㎡ 81万円 2025年第3四半期
神戸市灘区 2,500万円 大石 7分 80.00㎡ 100万円 2025年第3四半期
神戸市灘区 4,600万円 六甲 5分 80.00㎡ 190万円 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 20,000万円 御崎公園 3分 620.00㎡ 110万円 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 10万円 鵯越 3分 75.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 50万円 湊川公園 19分 35.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
神戸市兵庫区 5,000万円 神戸(兵庫) 13分 170.00㎡ 96万円 2025年第3四半期
神戸市長田区 5,000万円 新長田 7分 150.00㎡ 110万円 2025年第3四半期
神戸市長田区 250万円 上沢 2分 45.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
神戸市長田区 500万円 高速長田 18分 170.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
神戸市長田区 220万円 長田(神戸電鉄) 14分 115.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
神戸市長田区 2,300万円 駒ケ林 3分 115.00㎡ 67万円 2025年第3四半期
神戸市長田区 67万円 長田(神戸電鉄) 14分 55.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 2,300万円 東須磨 6分 110.00㎡ 70万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,800万円 鷹取 4分 50.00㎡ 120万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 4,100万円 名谷 29分 940.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,400万円 須磨 8分 155.00㎡ 30万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,800万円 名谷 29分 420.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 2,300万円 須磨 30分 175.00㎡ 43万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 2,600万円 板宿 4分 115.00㎡ 75万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 4,500万円 東須磨 8分 195.00㎡ 77万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,700万円 名谷 11分 240.00㎡ 50万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,500万円 月見山 5分 140.00㎡ 81万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 3,000万円 妙法寺(兵庫) 14分 500.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
神戸市須磨区 1,400万円 名谷 30分 160.00㎡ 28万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 13,000万円 垂水 30分 1100.00㎡ 41万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 20,000万円 垂水 30分 1600.00㎡ 42万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,000万円 垂水 30分 160.00㎡ 42万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 1,500万円 垂水 15分 110.00㎡ 46万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,200万円 朝霧 30分 220.00㎡ 33万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,400万円 朝霧 30分 185.00㎡ 42万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,700万円 西舞子 4分 110.00㎡ 81万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,800万円 舞子 11分 110.00㎡ 84万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 1,700万円 朝霧 24分 125.00㎡ 45万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,300万円 舞子 30分 490.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
神戸市垂水区 2,200万円 滝の茶屋 5分 410.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
神戸市北区 600万円 道場南口 7分 150.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
神戸市北区 2,400万円 西鈴蘭台 7分 165.00㎡ 48万円 2025年第3四半期
神戸市北区 2,400万円 西鈴蘭台 7分 165.00㎡ 48万円 2025年第3四半期
神戸市北区 2,500万円 鈴蘭台 11分 320.00㎡ 26万円 2025年第3四半期
神戸市北区 1,700万円 山の街 18分 170.00㎡ 33万円 2025年第3四半期
神戸市北区 1,400万円 西鈴蘭台 30分 135.00㎡ 35万円 2025年第3四半期
神戸市北区 300万円 箕谷 6分 150.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
神戸市北区 1,800万円 岡場 24分 260.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
神戸市北区 1,800万円 岡場 24分 260.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
神戸市北区 2,000万円 五社 11分 155.00㎡ 44万円 2025年第3四半期
神戸市北区 1,300万円 田尾寺 15分 180.00㎡ 24万円 2025年第3四半期
神戸市北区 1,800万円 箕谷 28分 580.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
神戸市中央区 5,600万円 王子公園 13分 130.00㎡ 140万円 2025年第3四半期
神戸市中央区 2,300万円 新神戸 10分 125.00㎡ 62万円 2025年第3四半期
神戸市西区 1,700万円 明石 24分 130.00㎡ 43万円 2025年第3四半期
神戸市西区 1,900万円 明石 24分 155.00㎡ 41万円 2025年第3四半期
神戸市西区 880万円 緑が丘(兵庫) 9分 160.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
神戸市西区 4,800万円 西神中央 15分 210.00㎡ 75万円 2025年第3四半期
姫路市 300万円 山陽網干 25分 300.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
姫路市 7,000万円 山陽網干 9分 2.00㎡ 9万円 2025年第3四半期
姫路市 1,100万円 網干 19分 240.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
姫路市 3,300万円 亀山(兵庫) 6分 410.00㎡ 27万円 2025年第3四半期
姫路市 2,000万円 飾磨 8分 270.00㎡ 24万円 2025年第3四半期
姫路市 1,100万円 飾磨 10分 150.00㎡ 24万円 2025年第3四半期
姫路市 950万円 飾磨 7分 155.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
姫路市 350万円 御着 30分 170.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
姫路市 10,000万円 御着 30分 350.00㎡ 96万円 2025年第3四半期
姫路市 2,000万円 御着 30分 290.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
姫路市 2,000万円 御着 30分 2.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
姫路市 120万円 御着 19分 400.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
姫路市 750万円 御着 19分 990.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
姫路市 1,300万円 御着 15分 700.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
姫路市 3,900万円 御着 30分 1600.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
姫路市 15万円 仁豊野 30分 220.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
姫路市 62万円 御着 30分 40.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
姫路市 1,000万円 御着 23分 210.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
姫路市 2,100万円 御着 20分 720.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
姫路市 80万円 東觜崎 60分 460.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
姫路市 660万円 英賀保 20分 105.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
姫路市 740万円 英賀保 20分 120.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
姫路市 150万円 山陽網干 23分 230.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
姫路市 3,200万円 姫路 18分 200.00㎡ 53万円 2025年第3四半期
姫路市 5,400万円 姫路 18分 340.00㎡ 53万円 2025年第3四半期
姫路市 3,100万円 姫路 29分 300.00㎡ 34万円 2025年第3四半期
姫路市 700万円 大塩 7分 570.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
姫路市 2,100万円 大塩 8分 380.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
姫路市 1,800万円 姫路 30分 150.00㎡ 39万円 2025年第3四半期
姫路市 3,500万円 姫路 30分 430.00㎡ 27万円 2025年第3四半期
姫路市 96万円 余部 30分 75.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
姫路市 1,500万円 姫路 23分 155.00㎡ 32万円 2025年第3四半期
姫路市 1,500万円 姫路 30分 400.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
姫路市 910万円 英賀保 20分 135.00㎡ 22万円 2025年第3四半期
姫路市 210万円 英賀保 15分 30.00㎡ 22万円 2025年第3四半期
姫路市 900万円 西飾磨 7分 150.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
姫路市 6,700万円 亀山(兵庫) 11分 940.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
姫路市 3,900万円 余部 30分 2.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
姫路市 1,300万円 余部 30分 680.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
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タレント 藤本 美貴

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選べる売却査定方法

まずは、気軽に机上不動産査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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兵庫県の不動産売却を
成功させるには

兵庫県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 不動産の売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの不動産売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

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