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2026年09月11日更新

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新潟県のマンション売却事例相場価格新潟県の一戸建て売却事例・相場価格新潟県の土地売却事例・相場価格

新潟県の
マンション売却事例・相場価格

新潟県の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
新潟県におけるマンションの取引件数は584件、平均売却額は1,430万円、平均専有面積は60m²、平均築年数は32年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

584件
平均売却額

1,430万円
平均専有面積

60m²
平均築年数

32年

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新潟県のマンション売却価格推移

新潟県において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は26万円/㎡で、全国と比較すると44万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

23万円/m²

13.04%

5年前・2020

19万円/m²

36.84%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新潟県のマンションが高く売れているエリア

1m²あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
新潟県で1m²あたりのマンション売却価格が高いエリアは上越市で、新潟県全体の平均と比較して20万円高くなっています。

1位

上越市

41万円/m²

2位

長岡市

29万円/m²

3位

新潟市中央区

26万円/m²

4位

新潟市西区

26万円/m²

5位

三条市

15万円/m²

6位	新潟市東区	8万円/m²
7位	新潟市江南区	3万円/m²

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新潟県のマンション売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	専有面積	間取り	取引時期
新潟市中央区	2,800万円	白山(新潟)	11分	12 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
新潟市中央区	2,700万円	新潟	16分	20 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
新潟市中央区	1,600万円	上所	16分	29 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
新潟市中央区	3,300万円	関屋(新潟)	8分	7 年	70㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
新潟市中央区	2,100万円	新潟	8分	19 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
新潟市中央区	1,400万円	新潟	11分	31 年	60㎡	-	2025年第3四半期
新潟市中央区	450万円	新潟	18分	48 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
新潟市中央区	1,600万円	新潟	30分	28 年	65㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
新潟市西区	1,900万円	青山(新潟)	9分	46 年	85㎡	４ＬＤＫ	2025年第3四半期
新潟市西区	1,000万円	新潟大学前	13分	32 年	60㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
長岡市	2,800万円	長岡	4分	18 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
長岡市	2,900万円	長岡	9分	5 年	60㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
上越市	3,100万円	上越妙高	3分	11 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
新潟市中央区	450万円	関屋(新潟)	30分	31 年	40㎡	１ＤＫ	2025年第2四半期
新潟市中央区	250万円	新潟	25分	51 年	70㎡	４ＤＫ	2025年第2四半期
新潟市中央区	260万円	新潟	25分	51 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
新潟市中央区	2,500万円	白山(新潟)	6分	19 年	70㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
新潟市中央区	3,500万円	新潟	14分	18 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
新潟市中央区	1,600万円	新潟	19分	32 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
新潟市中央区	2,800万円	新潟	14分	18 年	75㎡	-	2025年第2四半期
新潟市中央区	2,000万円	新潟	6分	25 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
新潟市中央区	1,300万円	新潟	11分	31 年	55㎡	-	2025年第2四半期
新潟市中央区	1,200万円	新潟	8分	45 年	45㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
新潟市中央区	1,300万円	新潟	18分	36 年	85㎡	-	2025年第2四半期
新潟市中央区	500万円	新潟	6分	37 年	35㎡	１ＤＫ	2025年第2四半期
新潟市中央区	3,100万円	新潟	13分	37 年	110㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
新潟市中央区	1,800万円	新潟	30分	25 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
新潟市中央区	2,200万円	新潟	30分	24 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
新潟市西区	2,600万円	青山(新潟)	10分	19 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
長岡市	1,800万円	長岡	9分	- 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
長岡市	3,000万円	長岡	30分	9 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
長岡市	1,000万円	長岡	21分	26 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
長岡市	3,900万円	長岡	11分	7 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
新潟市東区	450万円	新潟	30分	52 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	2,600万円	新潟	19分	21 年	80㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	1,000万円	新潟	29分	34 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	1,900万円	新潟	30分	25 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	1,900万円	新潟	23分	38 年	95㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	800万円	新潟	20分	- 年	70㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	3,100万円	新潟	21分	6 年	70㎡	-	2025年第1四半期
新潟市中央区	3,300万円	新潟	14分	18 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	1,600万円	新潟	30分	28 年	80㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	3,000万円	関屋(新潟)	18分	36 年	90㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	3,000万円	関屋(新潟)	11分	7 年	85㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	2,300万円	新潟	6分	24 年	80㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	1,300万円	新潟	19分	37 年	45㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	4,500万円	新潟	14分	9 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	1,800万円	新潟	14分	36 年	100㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	400万円	新潟	8分	45 年	55㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	2,500万円	新潟	16分	36 年	95㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	590万円	新潟	4分	48 年	45㎡	２ＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	730万円	新潟	8分	37 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市中央区	1,400万円	新潟	18分	25 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市江南区	200万円	亀田	15分	35 年	60㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市西区	2,300万円	小針	10分	21 年	75㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
長岡市	3,900万円	長岡	6分	3 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
長岡市	2,400万円	長岡	11分	18 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
長岡市	200万円	長岡	12分	34 年	20㎡	１Ｋ	2025年第1四半期
長岡市	250万円	長岡	5分	35 年	15㎡	１Ｋ	2025年第1四半期
長岡市	1,100万円	長岡	8分	35 年	55㎡	３ＤＫ	2025年第1四半期
長岡市	1,100万円	長岡	5分	35 年	40㎡	２ＤＫ	2025年第1四半期
長岡市	1,000万円	長岡	11分	25 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
三条市	1,300万円	東三条	3分	21 年	85㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
新潟市東区	2,300万円	大形	23分	18 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
新潟市東区	2,000万円	新潟	30分	18 年	60㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
新潟市東区	320万円	新潟	30分	52 年	45㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
新潟市中央区	1,100万円	新潟	21分	44 年	70㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
新潟市中央区	200万円	新潟	20分	50 年	60㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
新潟市中央区	1,200万円	新潟	23分	24 年	85㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
新潟市中央区	3,700万円	新潟	4分	16 年	60㎡	１ＬＤＫ	2024年第4四半期
新潟市中央区	670万円	新潟	30分	35 年	60㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
新潟市中央区	3,300万円	新潟	14分	9 年	65㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
新潟市中央区	380万円	新潟	15分	16 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
新潟市中央区	4,700万円	新潟	9分	4 年	65㎡	-	2024年第4四半期
新潟市中央区	830万円	新潟	6分	37 年	40㎡	１ＬＤＫ	2024年第4四半期
新潟市中央区	250万円	新潟	4分	48 年	25㎡	１Ｋ	2024年第4四半期
新潟市中央区	270万円	新潟	4分	22 年	35㎡	１ＤＫ	2024年第4四半期
新潟市中央区	290万円	新潟	7分	35 年	20㎡	-	2024年第4四半期
新潟市中央区	2,300万円	新潟	7分	21 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
長岡市	650万円	長岡	13分	35 年	20㎡	１Ｋ	2024年第4四半期
長岡市	1,100万円	長岡	13分	33 年	55㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
長岡市	2,200万円	長岡	8分	24 年	80㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
長岡市	550万円	宮内(新潟)	9分	36 年	15㎡	１Ｋ	2024年第4四半期
長岡市	80万円	長岡	11分	55 年	50㎡	-	2024年第4四半期
長岡市	280万円	長岡	11分	55 年	55㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
新潟市中央区	3,800万円	新潟	25分	25 年	85㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
新潟市中央区	1,500万円	新潟	16分	25 年	55㎡	２ＬＤＫ	2024年第3四半期
新潟市中央区	3,600万円	新潟	14分	18 年	95㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
新潟市中央区	830万円	新潟	8分	45 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
新潟市中央区	85万円	白山(新潟)	30分	41 年	10㎡	１Ｋ	2024年第2四半期
新潟市中央区	1,800万円	新潟	19分	39 年	70㎡	２ＬＤＫ	2024年第2四半期
新潟市中央区	2,000万円	新潟	16分	20 年	65㎡	２ＬＤＫ	2024年第2四半期
新潟市中央区	200万円	新潟	9分	38 年	15㎡	１Ｋ	2024年第2四半期
新潟市中央区	300万円	新潟	9分	38 年	25㎡	１ＤＫ	2024年第2四半期
新潟市中央区	250万円	新潟	9分	38 年	20㎡	１ＤＫ	2024年第2四半期
新潟市中央区	250万円	新潟	9分	38 年	20㎡	１ＤＫ	2024年第2四半期
新潟市中央区	250万円	新潟	9分	38 年	20㎡	１ＤＫ	2024年第2四半期
新潟市中央区	250万円	新潟	9分	38 年	15㎡	１ＤＫ	2024年第2四半期
新潟市中央区	2,100万円	関屋(新潟)	18分	36 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
新潟市中央区	2,400万円	新潟	30分	19 年	60㎡	２ＬＤＫ	2024年第2四半期

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新潟県の
一戸建て売却事例・相場価格

新潟県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
新潟県における一戸建ての取引件数は5,549件、平均売却額は1,398万円、平均専有面積は254m²、平均築年数は33年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

5,549件
平均売却額

1,398万円
平均土地面積

254m²
平均築年数

33年

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新潟県の一戸建て売却価格推移

新潟県において最も取引価格が高い年度は2017年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は1,481万円で、全国と比較すると1,278万円低いエリアと言えます。

前年・2024

1,415万円/件

4.66%

5年前・2020

1,485万円/件

-0.27%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新潟県の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
新潟県で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは北蒲原郡聖籠町で、新潟県全体の平均と比較して1,651万円高くなっています。

1位

北蒲原郡聖籠町

2,866万円/件

2位

南魚沼郡湯沢町

2,300万円/件

3位

新潟市秋葉区

2,173万円/件

4位

新潟市東区

1,918万円/件

5位

新潟市中央区

1,894万円/件

6位	新潟市江南区	1,876万円/件
7位	新潟市西区	1,799万円/件
8位	燕市	1,789万円/件
9位	長岡市	1,609万円/件
10位	見附市	1,590万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新潟県の一戸建て売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	土地面積	延床面積	取引時期
新潟市北区	1,200万円	新崎	60分	32 年	310.00㎡	160.00㎡	2025年第3四半期
新潟市北区	730万円	新崎	60分	27 年	170.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
新潟市北区	310万円	豊栄	8分	35 年	140.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
新潟市北区	2,300万円	豊栄	6分	2 年	145.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
新潟市北区	240万円	新崎	30分	64 年	195.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
新潟市東区	2,000万円	越後石山	11分	20 年	145.00㎡	115.00㎡	2025年第3四半期
新潟市東区	1,700万円	新潟	60分	25 年	165.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
新潟市東区	2,200万円	新潟	60分	1 年	115.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
新潟市東区	600万円	新潟	60分	48 年	140.00㎡	70.00㎡	2025年第3四半期
新潟市東区	1,000万円	新潟	26分	50 年	200.00㎡	140.00㎡	2025年第3四半期
新潟市東区	1,800万円	新潟	30分	27 年	125.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
新潟市東区	2,300万円	新潟	60分	1 年	120.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
新潟市東区	3,200万円	東新潟	21分	1 年	190.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
新潟市東区	750万円	新潟	60分	58 年	170.00㎡	135.00㎡	2025年第3四半期
新潟市東区	680万円	新潟	90分	51 年	130.00㎡	140.00㎡	2025年第3四半期
新潟市東区	2,600万円	新潟	30分	31 年	165.00㎡	115.00㎡	2025年第3四半期
新潟市東区	2,900万円	新潟	60分	1 年	135.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
新潟市東区	2,900万円	新潟	60分	1 年	135.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
新潟市東区	170万円	新潟	30分	43 年	40.00㎡	40.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	750万円	白山(新潟)	10分	36 年	150.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	550万円	新潟	29分	27 年	125.00㎡	175.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	2,500万円	関屋(新潟)	9分	1 年	120.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	1,500万円	新潟	30分	28 年	165.00㎡	155.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	41万円	上所	16分	66 年	70.00㎡	80.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	1,300万円	新潟	28分	39 年	200.00㎡	130.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	3,500万円	新潟	30分	1 年	120.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	300万円	新潟	30分	49 年	125.00㎡	70.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	2,200万円	関屋(新潟)	11分	38 年	200.00㎡	135.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	80万円	関屋(新潟)	2分	58 年	110.00㎡	115.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	1,100万円	関屋(新潟)	5分	- 年	165.00㎡	45.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	230万円	新潟	28分	55 年	50.00㎡	65.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	1,000万円	新潟	30分	44 年	200.00㎡	180.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	70万円	新潟	28分	- 年	100.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	260万円	新潟	30分	- 年	85.00㎡	80.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	1,000万円	上所	14分	48 年	200.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	3,000万円	新潟	30分	24 年	220.00㎡	145.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	700万円	新潟	30分	27 年	95.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
新潟市中央区	3,700万円	新潟	60分	11 年	135.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
新潟市江南区	1,100万円	亀田	20分	28 年	210.00㎡	145.00㎡	2025年第3四半期
新潟市江南区	2,500万円	亀田	21分	1 年	200.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
新潟市江南区	3,100万円	亀田	20分	1 年	115.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
新潟市江南区	2,600万円	亀田	28分	1 年	210.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
新潟市江南区	1,000万円	亀田	29分	- 年	340.00㎡	185.00㎡	2025年第3四半期
新潟市秋葉区	1,800万円	荻川	12分	18 年	165.00㎡	140.00㎡	2025年第3四半期
新潟市秋葉区	20万円	新津	60分	45 年	650.00㎡	250.00㎡	2025年第3四半期
新潟市秋葉区	1,900万円	新津	30分	29 年	195.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
新潟市南区	480万円	矢代田	90分	48 年	75.00㎡	40.00㎡	2025年第3四半期
新潟市南区	900万円	新津	120分	21 年	130.00㎡	130.00㎡	2025年第3四半期
新潟市南区	60万円	田上	90分	46 年	260.00㎡	80.00㎡	2025年第3四半期
新潟市西区	560万円	青山(新潟)	7分	56 年	155.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
新潟市西区	1,300万円	越後赤塚	30分	56 年	380.00㎡	270.00㎡	2025年第3四半期
新潟市西区	2,700万円	寺尾	13分	9 年	120.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
新潟市西区	450万円	小針	13分	57 年	170.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
新潟市西区	75万円	内野西が丘	24分	48 年	290.00㎡	180.00㎡	2025年第3四半期
新潟市西区	2,600万円	内野	20分	38 年	240.00㎡	160.00㎡	2025年第3四半期
新潟市西区	330万円	寺尾	8分	56 年	180.00㎡	140.00㎡	2025年第3四半期
新潟市西区	110万円	小針	12分	49 年	110.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
新潟市西区	2,100万円	小針	30分	30 年	330.00㎡	170.00㎡	2025年第3四半期
新潟市西蒲区	100万円	越後曽根	14分	32 年	135.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
長岡市	500万円	長岡	30分	55 年	210.00㎡	155.00㎡	2025年第3四半期
長岡市	1,800万円	長岡	19分	34 年	95.00㎡	145.00㎡	2025年第3四半期
長岡市	700万円	長岡	19分	61 年	180.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
長岡市	2,600万円	宮内(新潟)	8分	6 年	165.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
長岡市	10万円	長岡	14分	75 年	150.00㎡	165.00㎡	2025年第3四半期
長岡市	120万円	北長岡	30分	44 年	200.00㎡	140.00㎡	2025年第3四半期
長岡市	390万円	長岡	19分	50 年	135.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
長岡市	2,000万円	宮内(新潟)	4分	7 年	130.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
長岡市	700万円	北長岡	30分	50 年	220.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
長岡市	400万円	長岡	120分	32 年	300.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
長岡市	3,000万円	長岡	25分	2 年	175.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
長岡市	260万円	長岡	120分	30 年	810.00㎡	200.00㎡	2025年第3四半期
長岡市	2,900万円	長岡	30分	10 年	200.00㎡	125.00㎡	2025年第3四半期
三条市	1,500万円	三条(新潟)	24分	52 年	320.00㎡	175.00㎡	2025年第3四半期
三条市	4,500万円	燕三条	14分	1 年	170.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
三条市	600万円	三条(新潟)	30分	50 年	180.00㎡	45.00㎡	2025年第3四半期
三条市	630万円	三条(新潟)	25分	18 年	115.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
三条市	260万円	三条(新潟)	30分	59 年	125.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
三条市	500万円	東三条	14分	51 年	720.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
三条市	1,400万円	東三条	29分	61 年	870.00㎡	165.00㎡	2025年第3四半期
三条市	950万円	東三条	14分	41 年	330.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
三条市	220万円	東三条	120分	31 年	480.00㎡	190.00㎡	2025年第3四半期
三条市	250万円	東三条	120分	46 年	240.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
柏崎市	240万円	茨目	10分	42 年	150.00㎡	75.00㎡	2025年第3四半期
柏崎市	1,300万円	安田(新潟)	30分	- 年	270.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
柏崎市	200万円	礼拝	60分	49 年	510.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
柏崎市	250万円	礼拝	30分	43 年	620.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
新発田市	300万円	新発田	21分	34 年	110.00㎡	135.00㎡	2025年第3四半期
新発田市	40万円	佐々木	5分	67 年	135.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
新発田市	1,900万円	新発田	20分	4 年	155.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
新発田市	1,800万円	加治	20分	34 年	390.00㎡	125.00㎡	2025年第3四半期
新発田市	430万円	新発田	8分	49 年	240.00㎡	220.00㎡	2025年第3四半期
新発田市	1,300万円	新発田	20分	39 年	400.00㎡	170.00㎡	2025年第3四半期
新発田市	250万円	新発田	19分	63 年	140.00㎡	75.00㎡	2025年第3四半期
新発田市	3,200万円	新発田	30分	2 年	175.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
新発田市	1,300万円	新発田	14分	48 年	200.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
新発田市	1,600万円	新発田	25分	15 年	230.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
新発田市	380万円	新発田	120分	54 年	1500.00㎡	310.00㎡	2025年第3四半期
新発田市	1,400万円	新発田	5分	51 年	410.00㎡	190.00㎡	2025年第3四半期
加茂市	120万円	加茂(新潟)	9分	60 年	480.00㎡	145.00㎡	2025年第3四半期
十日町市	400万円	十日町	7分	61 年	280.00㎡	320.00㎡	2025年第3四半期

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新潟県の
土地売却事例・相場価格

新潟県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
新潟県における土地の取引件数は9,741件、平均売却額は1,400万円、平均専有面積は361m²、平均坪単価は12万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

9,741件
平均売却額

1,400万円
平均土地面積

361m²
平均坪単価

12万円

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新潟県の土地売却価格推移

新潟県において最も坪単価が高い年度は2024年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪12万円で、全国と比較すると坪28万円低いエリアと言えます。

前年・2024

12万円/坪

0.00%

5年前・2020

11万円/坪

9.09%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新潟県の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
新潟県で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは新潟市で、新潟県全体の平均と比較して26万円高くなっています。

1位

新潟市中央区

33万円/坪

2位

新潟市東区

21万円/坪

3位

新潟市西区

15万円/坪

4位

新潟市秋葉区

14万円/坪

5位

新潟市江南区

13万円/坪

6位	長岡市	11万円/坪
7位	三条市	10万円/坪
8位	新潟市北区	9万円/坪
9位	新発田市	8万円/坪
10位	新潟市南区	7万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

新潟県の土地売却事例

住所	売却価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	取引時期
新潟市北区	630万円	豊栄	21分	160.00㎡	13万円	2025年第3四半期
新潟市北区	1,100万円	豊栄	4分	270.00㎡	14万円	2025年第3四半期
新潟市東区	1,900万円	新潟	30分	250.00㎡	26万円	2025年第3四半期
新潟市東区	880万円	東新潟	30分	150.00㎡	20万円	2025年第3四半期
新潟市東区	1,500万円	新潟	60分	210.00㎡	22万円	2025年第3四半期
新潟市東区	3,000万円	大形	30分	500.00㎡	20万円	2025年第3四半期
新潟市東区	2,600万円	新潟	30分	390.00㎡	22万円	2025年第3四半期
新潟市東区	220万円	新潟	60分	35.00㎡	22万円	2025年第3四半期
新潟市東区	2,100万円	新潟	60分	290.00㎡	24万円	2025年第3四半期
新潟市東区	1,200万円	新潟	60分	230.00㎡	18万円	2025年第3四半期
新潟市東区	700万円	新潟	30分	270.00㎡	9万円	2025年第3四半期
新潟市東区	1,400万円	新潟	30分	135.00㎡	34万円	2025年第3四半期
新潟市東区	870万円	越後石山	15分	105.00㎡	27万円	2025年第3四半期
新潟市東区	1,000万円	新潟	30分	170.00㎡	19万円	2025年第3四半期
新潟市東区	1,100万円	新潟	90分	180.00㎡	20万円	2025年第3四半期
新潟市東区	2,200万円	東新潟	29分	200.00㎡	36万円	2025年第3四半期
新潟市東区	1,300万円	新潟	30分	145.00㎡	29万円	2025年第3四半期
新潟市東区	380万円	新潟	30分	90.00㎡	14万円	2025年第3四半期
新潟市東区	1,200万円	新潟	60分	200.00㎡	21万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	3,000万円	白山(新潟)	14分	260.00㎡	37万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	6,500万円	新潟	25分	610.00㎡	35万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	25,000万円	新潟	16分	1700.00㎡	48万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	1,000万円	新潟	28分	145.00㎡	23万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	1,800万円	関屋(新潟)	30分	160.00㎡	37万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	2,300万円	新潟	60分	240.00㎡	31万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	4,600万円	新潟	6分	140.00㎡	110万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	6,000万円	新潟	9分	200.00㎡	98万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	1,500万円	新潟	30分	340.00㎡	15万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	5,100万円	白山(新潟)	6分	320.00㎡	54万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	1,100万円	新潟	30分	145.00㎡	25万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	2,900万円	新潟	30分	185.00㎡	51万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	11,000万円	新潟	30分	1100.00㎡	35万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	170,000万円	新潟	30分	2.00㎡	34万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	43,000万円	新潟	30分	2.00㎡	40万円	2025年第3四半期
新潟市中央区	4,900万円	新潟	60分	1300.00㎡	12万円	2025年第3四半期
新潟市江南区	120万円	亀田	90分	310.00㎡	1万円	2025年第3四半期
新潟市江南区	1,200万円	亀田	20分	120.00㎡	33万円	2025年第3四半期
新潟市江南区	5,800万円	亀田	30分	1700.00㎡	11万円	2025年第3四半期
新潟市江南区	4,900万円	亀田	30分	2.00㎡	8万円	2025年第3四半期
新潟市江南区	6,000万円	亀田	30分	1800.00㎡	11万円	2025年第3四半期
新潟市江南区	980万円	亀田	30分	175.00㎡	18万円	2025年第3四半期
新潟市江南区	530万円	亀田	7分	190.00㎡	9万円	2025年第3四半期
新潟市江南区	1,100万円	亀田	9分	165.00㎡	21万円	2025年第3四半期
新潟市江南区	700万円	大形	30分	180.00㎡	13万円	2025年第3四半期
新潟市江南区	900万円	亀田	30分	340.00㎡	9万円	2025年第3四半期
新潟市江南区	500万円	亀田	23分	880.00㎡	2万円	2025年第3四半期
新潟市江南区	1,300万円	亀田	30分	280.00㎡	15万円	2025年第3四半期
新潟市江南区	660万円	亀田	60分	220.00㎡	10万円	2025年第3四半期
新潟市江南区	43,000万円	亀田	60分	2.00㎡	12万円	2025年第3四半期
新潟市秋葉区	1,100万円	荻川	10分	150.00㎡	23万円	2025年第3四半期
新潟市秋葉区	880万円	さつき野	13分	145.00㎡	20万円	2025年第3四半期
新潟市秋葉区	150万円	新津	8分	50.00㎡	10万円	2025年第3四半期
新潟市秋葉区	900万円	荻川	18分	140.00㎡	21万円	2025年第3四半期
新潟市南区	200万円	越後赤塚	120分	190.00㎡	4万円	2025年第3四半期
新潟市西区	1,400万円	青山(新潟)	4分	125.00㎡	37万円	2025年第3四半期
新潟市西区	500万円	新潟大学前	8分	155.00㎡	11万円	2025年第3四半期
新潟市西区	1,100万円	寺尾	9分	330.00㎡	11万円	2025年第3四半期
新潟市西区	920万円	寺尾	9分	290.00㎡	11万円	2025年第3四半期
新潟市西区	1,300万円	寺尾	19分	210.00㎡	19万円	2025年第3四半期
新潟市西区	400万円	新潟大学前	30分	380.00㎡	3万円	2025年第3四半期
新潟市西区	1,100万円	小針	24分	135.00㎡	27万円	2025年第3四半期
新潟市西区	990万円	小針	10分	185.00㎡	18万円	2025年第3四半期
新潟市西区	150万円	新潟大学前	8分	280.00㎡	2万円	2025年第3四半期
新潟市西区	360万円	新潟大学前	6分	230.00㎡	5万円	2025年第3四半期
新潟市西区	3,800万円	寺尾	18分	500.00㎡	25万円	2025年第3四半期
新潟市西区	400万円	内野西が丘	30分	380.00㎡	4万円	2025年第3四半期
新潟市西区	990万円	内野西が丘	30分	840.00㎡	4万円	2025年第3四半期
新潟市西区	1,100万円	内野西が丘	30分	1000.00㎡	4万円	2025年第3四半期
新潟市西区	2,300万円	内野西が丘	30分	2.00㎡	4万円	2025年第3四半期
新潟市西区	2,200万円	内野西が丘	30分	2.00㎡	4万円	2025年第3四半期
新潟市西区	250万円	内野西が丘	30分	240.00㎡	4万円	2025年第3四半期
新潟市西区	2,100万円	内野西が丘	30分	1900.00㎡	4万円	2025年第3四半期
新潟市西区	2,200万円	内野西が丘	30分	2.00㎡	4万円	2025年第3四半期
新潟市西区	850万円	内野西が丘	20分	790.00㎡	4万円	2025年第3四半期
新潟市西区	86万円	内野西が丘	19分	120.00㎡	2万円	2025年第3四半期
新潟市西区	3,700万円	内野西が丘	30分	2.00㎡	4万円	2025年第3四半期
新潟市西蒲区	3,000万円	巻	30分	1400.00㎡	7万円	2025年第3四半期
新潟市西蒲区	1,500万円	巻	30分	1000.00㎡	5万円	2025年第3四半期
新潟市西蒲区	870万円	巻	13分	170.00㎡	17万円	2025年第3四半期
新潟市西蒲区	120万円	越後曽根	30分	770.00㎡	1万円	2025年第3四半期
長岡市	200万円	長岡	19分	70.00㎡	10万円	2025年第3四半期
長岡市	410万円	宮内(新潟)	30分	2.00㎡	1万円	2025年第3四半期
長岡市	490万円	長岡	18分	100.00㎡	16万円	2025年第3四半期
長岡市	830万円	長岡	30分	150.00㎡	19万円	2025年第3四半期
長岡市	6,100万円	長岡	30分	1000.00㎡	20万円	2025年第3四半期
長岡市	49万円	北長岡	30分	160.00㎡	1万円	2025年第3四半期
長岡市	500万円	長岡	30分	210.00㎡	8万円	2025年第3四半期
長岡市	500万円	長岡	90分	210.00㎡	8万円	2025年第3四半期
長岡市	610万円	長岡	16分	145.00㎡	14万円	2025年第3四半期
長岡市	1,100万円	長岡	30分	370.00㎡	10万円	2025年第3四半期
長岡市	820万円	長岡	60分	210.00㎡	13万円	2025年第3四半期
長岡市	420万円	長岡	60分	180.00㎡	8万円	2025年第3四半期
長岡市	1,100万円	北長岡	30分	1100.00㎡	3万円	2025年第3四半期
長岡市	1,800万円	長岡	18分	330.00㎡	18万円	2025年第3四半期
長岡市	1,300万円	長岡	18分	190.00㎡	22万円	2025年第3四半期
長岡市	600万円	長岡	23分	145.00㎡	14万円	2025年第3四半期
長岡市	30万円	北長岡	14分	200.00㎡	1万円	2025年第3四半期
長岡市	70万円	宮内(新潟)	18分	85.00㎡	3万円	2025年第3四半期
長岡市	30万円	見附	120分	100.00㎡	1万円	2025年第3四半期
長岡市	400万円	寺泊	60分	380.00㎡	4万円	2025年第3四半期

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新潟県内のエリアから売却相場をみる

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査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動対応例

『不動産会社』とわからないよう訪問
物件広告を出さない
お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
ご家族であっても依頼者以外の方には
情報を秘密厳守いたします。
など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

実施できない店舗もございます。
費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社

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お住まいのエリア（都道府県や市区町村）および物件種別ごとに売却相場情報をご確認いただけます。売却査定を申し込む前に相場を確認したい方はご利用ください。エリア別の売却事例などのデータも豊富に公開しております。

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新潟県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。新潟県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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SUMiTASの不動産売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。
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