山口県の不動産売却の査定依頼・相場情報

SUMiTASならインターネットから山口県の不動産売却の無料査定を依頼できます。
後悔しない売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい!」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

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より適切な選択をご提案いたします!

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

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売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

山口県にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目
賃料、敷金礼金、更新料
支出項目
退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金(マンションの場合)、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目
売却代金
支出項目
収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット
  • 物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
  • 売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
  • 住宅ローンや税金等から解放される。
  • 買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。
デメリット
  • 仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
  • 買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット
  • 家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
  • 後々、自分で住み直す事もできる。
  • 物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
  • 長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。
デメリット
  • 維持管理の経費が必要になる。
  • 空室リスク、修繕リスクがともなう。
ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

  • CASE.1価格重視で出来るだけ
    高く売却したい

    仲介による売却

  • CASE.2スピード重視で直ぐに
    資金化したい

    買取による売却

  • CASE.3限られた期間内で
    出来るだけ高く売却したい

    買取保証付仲介
    による売却

  • CASE.4不動産を手放したくはないが
    有効活用したい

    賃貸による活用

  • CASE.5価格次第で売っても貸してもよい
    全ての選択肢を比較検討してみたい

    売却[仲介・買取] or 賃貸

SUMiTAS
山口県での売却査定を
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全国47都道府県の売却査定業者をご紹介致します。
営業時間
9:00-18:00
定休日
-
電話
0120-000-939

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山口県マンション売却事例・相場価格

取引件数
22
平均売却額
1,446万円
平均専有面積
70
平均築年数
20
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
下関市 2,500万 下関 30 12 年 75 3LDK 2019年第2四半期
下関市 630万 下関 16 29 年 65 3LDK 2019年第2四半期
下関市 590万 下関 16 29 年 60 3LDK 2019年第2四半期
下関市 1,200万 新下関 25 26 年 65 3LDK 2019年第2四半期
下関市 2,300万 下関 3 8 年 70 2LDK 2019年第2四半期
下関市 1,500万 幡生 16 21 年 80 3LDK 2019年第2四半期
下関市 2,000万 長府 21 7 年 70 3LDK 2019年第2四半期
下関市 1,700万 長府 1 22 年 85 3LDK 2019年第2四半期
下関市 1,600万 下関 25 14 年 75 2LDK 2019年第2四半期
下関市 1,700万 幡生 6 13 年 85 4LDK 2019年第2四半期
下関市 980万 下関 60 30 年 70 3LDK 2019年第2四半期
宇部市 1,400万 宇部新川 9 19 年 70 3LDK 2019年第2四半期
宇部市 250万 琴芝 4 33 年 60 2LDK 2019年第2四半期
宇部市 1,700万 東新川(山口) 9 13 年 75 3LDK 2019年第2四半期
宇部市 1,700万 東新川(山口) 5 12 年 90 4LDK 2019年第2四半期
山口市 1,900万 山口(山口) 1 12 年 75 3LDK 2019年第2四半期
山口市 1,200万 山口(山口) 1 12 年 55 1LDK 2019年第2四半期
防府市 2,300万 防府 2 6 年 65 3LDK 2019年第2四半期
防府市 1,100万 防府 15 29 年 65 3LDK 2019年第2四半期
岩国市 1,500万 岩国 8 24 年 65 2LDK+S 2019年第2四半期
周南市 1,700万 徳山 11 16 年 65 - 2019年第2四半期
周南市 360万 徳山 17 44 年 60 2LDK 2019年第2四半期

山口県一戸建て売却事例・相場価格

取引件数
150
平均売却額
1,599万円
平均土地面積
333
平均築年数
33
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
下関市 2,500万 綾羅木 16 15 年 300.00 80.00 2019年第2四半期
下関市 800万 幡生 24 - 年 165.00 95.00 2019年第2四半期
下関市 680万 幡生 25 43 年 175.00 105.00 2019年第2四半期
下関市 490万 小月 30 48 年 220.00 85.00 2019年第2四半期
下関市 1,500万 小月 16 30 年 240.00 160.00 2019年第2四半期
下関市 1,700万 小月 14 18 年 195.00 115.00 2019年第2四半期
下関市 2,700万 小月 5 8 年 220.00 90.00 2019年第2四半期
下関市 450万 小月 21 49 年 1500.00 85.00 2019年第2四半期
下関市 2,100万 小月 16 19 年 220.00 120.00 2019年第2四半期
下関市 300万 新下関 60 46 年 950.00 160.00 2019年第2四半期
下関市 2,700万 梶栗郷台地 7 2 年 180.00 100.00 2019年第2四半期
下関市 500万 下関 29 - 年 50.00 60.00 2019年第2四半期
下関市 2,700万 新下関 25 35 年 380.00 145.00 2019年第2四半期
下関市 1,500万 小月 90 17 年 200.00 125.00 2019年第2四半期
下関市 150万 下関 30 62 年 110.00 70.00 2019年第2四半期
下関市 2,000万 小月 10 53 年 620.00 300.00 2019年第2四半期
下関市 3,800万 新下関 30 5 年 180.00 105.00 2019年第2四半期
下関市 2,900万 幡生 24 1 年 180.00 110.00 2019年第2四半期
下関市 1,100万 長府 30 - 年 180.00 140.00 2019年第2四半期
下関市 2,500万 長府 6 2 年 165.00 100.00 2019年第2四半期
下関市 550万 長府 30 40 年 100.00 75.00 2019年第2四半期
下関市 20万 湯玉 8 - 年 130.00 80.00 2019年第2四半期
下関市 2,600万 川棚温泉 18 1 年 180.00 100.00 2019年第2四半期
下関市 350万 黒井村 18 44 年 550.00 130.00 2019年第2四半期
下関市 200万 下関 15 - 年 195.00 65.00 2019年第2四半期
下関市 2,500万 幡生 19 2 年 220.00 110.00 2019年第2四半期
下関市 230万 下関 30 50 年 200.00 90.00 2019年第2四半期
下関市 500万 下関 30 50 年 170.00 105.00 2019年第2四半期
下関市 100万 下関 30 - 年 170.00 65.00 2019年第2四半期
下関市 2,800万 下関 30 16 年 240.00 190.00 2019年第2四半期
下関市 600万 下関 30 35 年 135.00 75.00 2019年第2四半期
下関市 1,800万 福江 6 15 年 260.00 100.00 2019年第2四半期
下関市 300万 特牛 30 52 年 650.00 250.00 2019年第2四半期
下関市 3,000万 安岡 15 1 年 170.00 110.00 2019年第2四半期
下関市 4,800万 下関 19 - 年 1300.00 680.00 2019年第2四半期
下関市 1,200万 小月 60 42 年 290.00 95.00 2019年第2四半期
宇部市 770万 琴芝 30 47 年 330.00 85.00 2019年第2四半期
宇部市 150万 東新川(山口) 18 59 年 200.00 75.00 2019年第2四半期
宇部市 4,700万 琴芝 18 33 年 1000.00 910.00 2019年第2四半期
宇部市 170万 宇部 23 48 年 330.00 195.00 2019年第2四半期
宇部市 500万 宇部 21 43 年 230.00 90.00 2019年第2四半期
宇部市 300万 草江 9 49 年 360.00 170.00 2019年第2四半期
宇部市 2,100万 宇部 30 1 年 180.00 100.00 2019年第2四半期
宇部市 1,900万 琴芝 3 38 年 370.00 150.00 2019年第2四半期
宇部市 2,100万 宇部新川 5 25 年 110.00 300.00 2019年第2四半期
宇部市 1,200万 東新川(山口) 16 23 年 155.00 105.00 2019年第2四半期
宇部市 460万 草江 13 49 年 195.00 65.00 2019年第2四半期
宇部市 450万 丸尾 11 35 年 165.00 95.00 2019年第2四半期
宇部市 1,700万 東新川(山口) 2 38 年 160.00 85.00 2019年第2四半期
宇部市 130万 宇部 21 - 年 700.00 160.00 2019年第2四半期
宇部市 1,900万 妻崎 4 1 年 170.00 100.00 2019年第2四半期
宇部市 2,500万 岩鼻 9 1 年 290.00 95.00 2019年第2四半期
宇部市 800万 琴芝 14 47 年 190.00 115.00 2019年第2四半期
山口市 2,100万 大歳 8 - 年 150.00 - 2019年第2四半期
山口市 2,100万 山口(山口) 30 13 年 370.00 135.00 2019年第2四半期
山口市 3,100万 山口(山口) 30 1 年 260.00 - 2019年第2四半期
山口市 1,200万 山口(山口) 30 46 年 280.00 80.00 2019年第2四半期
山口市 4,000万 仁保津 2 29 年 940.00 530.00 2019年第2四半期
山口市 1,100万 新山口 14 33 年 380.00 105.00 2019年第2四半期
山口市 2,700万 周防下郷 8 37 年 530.00 135.00 2019年第2四半期
山口市 19,000万 周防下郷 15 15 年 1800.00 500.00 2019年第2四半期
山口市 3,600万 上嘉川 13 - 年 310.00 - 2019年第2四半期
山口市 1,900万 湯田温泉 26 58 年 240.00 130.00 2019年第2四半期
山口市 2,000万 上山口 20 2 年 220.00 105.00 2019年第2四半期
山口市 1,600万 湯田温泉 16 - 年 460.00 165.00 2019年第2四半期
山口市 250万 上山口 7 - 年 125.00 60.00 2019年第2四半期
山口市 790万 湯田温泉 30 29 年 230.00 120.00 2019年第2四半期
山口市 360万 湯田温泉 30 59 年 150.00 85.00 2019年第2四半期
山口市 700万 仁保 29 36 年 820.00 210.00 2019年第2四半期
山口市 2,900万 矢原 21 1 年 240.00 100.00 2019年第2四半期
山口市 160万 湯田温泉 14 - 年 210.00 - 2019年第2四半期
山口市 1,500万 湯田温泉 21 24 年 200.00 120.00 2019年第2四半期
山口市 40万 宮野 30 46 年 520.00 105.00 2019年第2四半期
山口市 480万 矢原 25 51 年 240.00 55.00 2019年第2四半期
萩市 530万 21 - 年 210.00 50.00 2019年第2四半期
萩市 700万 20 53 年 590.00 210.00 2019年第2四半期
萩市 1,500万 23 - 年 470.00 145.00 2019年第2四半期
萩市 500万 越ケ浜 25 18 年 320.00 40.00 2019年第2四半期
萩市 900万 13 - 年 530.00 330.00 2019年第2四半期
萩市 200万 玉江 11 38 年 155.00 105.00 2019年第2四半期
防府市 1,800万 防府 30 2 年 165.00 105.00 2019年第2四半期
防府市 880万 防府 9 - 年 290.00 230.00 2019年第2四半期
防府市 550万 防府 30 39 年 200.00 110.00 2019年第2四半期
防府市 600万 防府 60 46 年 290.00 80.00 2019年第2四半期
防府市 2,700万 防府 30 2 年 230.00 110.00 2019年第2四半期
防府市 10万 防府 90 43 年 340.00 250.00 2019年第2四半期
防府市 2,300万 防府 19 18 年 220.00 120.00 2019年第2四半期
防府市 980万 防府 19 31 年 120.00 80.00 2019年第2四半期
防府市 1,100万 防府 30 23 年 240.00 110.00 2019年第2四半期
下松市 2,700万 下松(山口) 3 21 年 580.00 95.00 2019年第2四半期
下松市 450万 周防久保 18 39 年 250.00 120.00 2019年第2四半期
下松市 1,200万 下松(山口) 12 42 年 220.00 125.00 2019年第2四半期
下松市 3,200万 下松(山口) 30 1 年 200.00 120.00 2019年第2四半期
下松市 180万 周防花岡 7 54 年 310.00 100.00 2019年第2四半期
下松市 800万 下松(山口) 15 48 年 610.00 90.00 2019年第2四半期
下松市 700万 周防花岡 19 65 年 140.00 120.00 2019年第2四半期
下松市 3,100万 周防花岡 20 - 年 175.00 - 2019年第2四半期
下松市 3,400万 周防花岡 20 - 年 200.00 - 2019年第2四半期
下松市 3,800万 生野屋 30 - 年 370.00 - 2019年第2四半期
岩国市 2,800万 岩国 14 50 年 350.00 170.00 2019年第2四半期

山口県土地売却事例・相場価格

取引件数
145
平均売却額
1,031万円
平均土地面積
448
平均坪単価
9万円
地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
下関市 1,600万 新下関 16 200.00 27万円 2019年第2四半期
下関市 1,600万 綾羅木 11 220.00 24万円 2019年第2四半期
下関市 250万 小月 4 90.00 9万円 2019年第2四半期
下関市 130万 小月 12 55.00 8万円 2019年第2四半期
下関市 170万 小月 11 105.00 5万円 2019年第2四半期
下関市 860万 小月 60 580.00 5万円 2019年第2四半期
下関市 260万 下関 30 75.00 12万円 2019年第2四半期
下関市 4,000万 下関 30 2000.00 2万円 2019年第2四半期
下関市 390万 下関 30 125.00 10万円 2019年第2四半期
下関市 740万 幡生 30 150.00 16万円 2019年第2四半期
下関市 570万 小月 60 210.00 9万円 2019年第2四半期
下関市 13万 小月 120 160.00 0万円 2019年第2四半期
下関市 250万 下関 30 165.00 5万円 2019年第2四半期
下関市 750万 幡生 19 130.00 19万円 2019年第2四半期
下関市 500万 新下関 30 280.00 6万円 2019年第2四半期
下関市 1,300万 幡生 9 180.00 25万円 2019年第2四半期
下関市 1,000万 幡生 15 850.00 4万円 2019年第2四半期
下関市 4,300万 長府 30 670.00 21万円 2019年第2四半期
下関市 1,900万 長府 25 710.00 9万円 2019年第2四半期
下関市 130万 黒井村 11 1200.00 0万円 2019年第2四半期
下関市 40万 川棚温泉 23 210.00 1万円 2019年第2四半期
下関市 70万 下関 14 50.00 5万円 2019年第2四半期
下関市 170万 幡生 11 35.00 15万円 2019年第2四半期
下関市 1,500万 下関 16 165.00 30万円 2019年第2四半期
下関市 3,100万 下関 30 1800.00 6万円 2019年第2四半期
下関市 30万 下関 30 470.00 0万円 2019年第2四半期
下関市 500万 下関 60 670.00 3万円 2019年第2四半期
下関市 98万 下関 30 55.00 6万円 2019年第2四半期
下関市 110万 小月 30 140.00 3万円 2019年第2四半期
下関市 970万 下関 30 260.00 12万円 2019年第2四半期
下関市 670万 安岡 2 160.00 14万円 2019年第2四半期
宇部市 2,500万 琴芝 18 950.00 9万円 2019年第2四半期
宇部市 750万 琴芝 14 175.00 14万円 2019年第2四半期
宇部市 550万 宇部 23 250.00 7万円 2019年第2四半期
宇部市 2,100万 妻崎 30 1400.00 5万円 2019年第2四半期
宇部市 4,500万 妻崎 26 2000.00 5万円 2019年第2四半期
宇部市 93万 宇部 15 1500.00 0万円 2019年第2四半期
宇部市 1,500万 琴芝 5 280.00 18万円 2019年第2四半期
宇部市 790万 宇部岬 18 200.00 13万円 2019年第2四半期
宇部市 95万 厚東 30 105.00 3万円 2019年第2四半期
宇部市 580万 宇部新川 6 165.00 12万円 2019年第2四半期
宇部市 480万 東新川(山口) 30 310.00 5万円 2019年第2四半期
宇部市 300万 東新川(山口) 30 200.00 5万円 2019年第2四半期
宇部市 65万 岩鼻 20 100.00 2万円 2019年第2四半期
宇部市 300万 琴芝 23 210.00 5万円 2019年第2四半期
宇部市 740万 東新川(山口) 18 180.00 13万円 2019年第2四半期
宇部市 1,300万 草江 14 840.00 5万円 2019年第2四半期
宇部市 1,300万 宇部新川 20 200.00 21万円 2019年第2四半期
宇部市 970万 妻崎 30 280.00 11万円 2019年第2四半期
宇部市 38万 厚東 60 125.00 1万円 2019年第2四半期
宇部市 810万 宇部岬 10 170.00 16万円 2019年第2四半期
宇部市 2,500万 宇部岬 13 1100.00 7万円 2019年第2四半期
山口市 250万 大道 60 390.00 2万円 2019年第2四半期
山口市 300万 大歳 20 40.00 24万円 2019年第2四半期
山口市 1,000万 湯田温泉 15 210.00 16万円 2019年第2四半期
山口市 150万 嘉川 26 280.00 2万円 2019年第2四半期
山口市 2,700万 新山口 7 370.00 24万円 2019年第2四半期
山口市 2,600万 新山口 3 250.00 34万円 2019年第2四半期
山口市 390万 新山口 3 70.00 19万円 2019年第2四半期
山口市 100万 周防下郷 15 480.00 1万円 2019年第2四半期
山口市 650万 嘉川 8 2000.00 1万円 2019年第2四半期
山口市 30万 矢原 28 50.00 2万円 2019年第2四半期
山口市 750万 周防佐山 23 660.00 4万円 2019年第2四半期
山口市 60万 防府 90 380.00 1万円 2019年第2四半期
山口市 350万 上山口 7 175.00 7万円 2019年第2四半期
山口市 50万 仁保 30 125.00 1万円 2019年第2四半期
山口市 1,000万 山口(山口) 15 460.00 7万円 2019年第2四半期
山口市 200万 宮野 30 1300.00 1万円 2019年第2四半期
山口市 970万 宮野 15 300.00 11万円 2019年第2四半期
山口市 430万 宮野 15 130.00 11万円 2019年第2四半期
萩市 750万 東萩 21 270.00 9万円 2019年第2四半期
萩市 1万 須佐 9 180.00 0万円 2019年第2四半期
萩市 630万 東萩 20 220.00 9万円 2019年第2四半期
萩市 910万 11 760.00 4万円 2019年第2四半期
萩市 670万 9 230.00 10万円 2019年第2四半期
防府市 50万 防府 30 2000.00 0万円 2019年第2四半期
防府市 670万 防府 26 200.00 11万円 2019年第2四半期
防府市 200万 防府 60 280.00 2万円 2019年第2四半期
防府市 600万 防府 11 230.00 9万円 2019年第2四半期
防府市 360万 防府 30 600.00 2万円 2019年第2四半期
防府市 730万 防府 30 1200.00 2万円 2019年第2四半期
防府市 360万 防府 30 410.00 3万円 2019年第2四半期
防府市 16,000万 防府 30 2000.00 9万円 2019年第2四半期
防府市 430万 防府 30 180.00 8万円 2019年第2四半期
防府市 1,000万 防府 19 500.00 7万円 2019年第2四半期
防府市 1,300万 防府 30 2000.00 2万円 2019年第2四半期
防府市 76万 防府 23 175.00 1万円 2019年第2四半期
防府市 52万 防府 25 175.00 1万円 2019年第2四半期
防府市 890万 防府 26 1800.00 2万円 2019年第2四半期
防府市 250万 防府 60 510.00 2万円 2019年第2四半期
防府市 620万 防府 30 320.00 7万円 2019年第2四半期
防府市 550万 防府 19 250.00 7万円 2019年第2四半期
防府市 24万 防府 30 200.00 0万円 2019年第2四半期
下松市 2,600万 下松(山口) 16 760.00 11万円 2019年第2四半期
下松市 280万 下松(山口) 30 230.00 4万円 2019年第2四半期
下松市 1,100万 下松(山口) 30 220.00 16万円 2019年第2四半期
下松市 600万 周防久保 26 1600.00 1万円 2019年第2四半期
岩国市 2,300万 岩国 18 240.00 32万円 2019年第2四半期
岩国市 70万 玖珂 4 100.00 2万円 2019年第2四半期
岩国市 3,000万 岩国 3 350.00 28万円 2019年第2四半期

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01.適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません!

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された性格な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

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02.秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です!
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます!

「売却しようか?」「それとも賃貸運用をした方がいい?」

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03.全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」で物件を
いち早く買主様へお届けします。

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

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04.建物診断(インスペクション)
のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

早期売却、売却後のトラブル防止へ

選べる査定方法

01

もっとも手軽な査定方法机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

こんな方にオススメ

すぐには売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその査定額を聞きたい方

査定の流れ

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  • 査定結果を報告いたします

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POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

ポイント
01

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

査定の流れ

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