自動査定を利用する際も個人情報の入力は必要ですか？

SUMiTAS-ビッグデータ自動査定は、個人情報の入力や会員登録などを行わなくても無料で簡単に誰でも利用することが可能です。査定したい物件情報を入力するだけで査定価格が365日24時間いつでもWEB上に表示されます。ただし、不動産の個別的な要素は反映されていないため、より正確な結果をお知りになりたい場合には、SUMiTAS加盟店、協力企業による詳しい査定にも対応しています。

転勤が決まって自宅を売却か賃貸のいずれかで考えたいのですが、両方の査定を同時に依頼できますか？

SUMiTASではお客様からのご要望に合わせて「売却」「賃貸」の査定を同時に行うことが可能です。全国ネットワークの「査定力」を活かした、適切な査定価格のご提案をいたしますので安心してお任せ下さい。

売却に必要な期間はどれくらいですか？すぐに売却して現金化をしたいのですが…

早期売却をご希望のお客様には、仲介査定だけでなく買取査定も行っております。お客様のニーズに合わせた最適なご提案が可能ですので、お気軽にご相談下さい。

査定方法によって利用料金は変わりますか？

机上査定・訪問査定・自動査定全ての査定が無料でご利用いただけますので、より正確確な査定金額が知りたいお客様には訪問査定をオススメしております。

SUMiTASに売却を依頼したいのですが、費用はどれくらいかかるのですか？

ご安心下さい。 SUMiTASは完全成功報酬型の料金体系です。売り出した物件がご成約に至った場合に、仲介手数料が発生致します。また、売却に係る諸費用として抵当権の抹消費用、契約書に貼付する印紙税等が必要になります。詳しくは担当スタッフよりご説明させて頂きます。

早く売りたいのでたくさんの広告をお願いしたいのですが、料金はかかりますか？

広告活動に関して料金は一切頂いておりません。SUMiTASの全国ネットワークサイトへの掲載、その他自社HP・不動産ポータルサイト等、各種広告活動を全て無料で行わせて頂きます。

専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の違いを教えて下さい。

「専属専任媒介契約」お客さまは1社の不動産会社としか契約することができません。また、不動産会社にとっては拘束力が大変強い契約で、売却活動の報告義務の頻度や、レインズへの物件情報公開までの日程等、法的義務が三つの契約の中で最も厳しく設定されています。また、お客様自身で見つけた買主様との契約をする場合でも必ず契約した不動産会社を通す必要があります。「専任媒介契約」専属専任媒介契約と同様に、専任媒介契約の場合も、お客さまは1社の不動産会社としか媒介契約を締結することはできません。不動産会社にとっては、専属専任よりも法的義務が少し弱くなっています。また、専属専任媒介契約と一番異なる点は、お客様自身で見つけてきた買主様と直接契約をすることができるという点です。「一般媒介契約」お客さまは複数の会社と媒介契約を結ぶことができます。また、不動産会社にとっては、一番拘束力の弱い契約であり、レインズへの登録義務がないため、物件を売り出していることが近所に知られたくない場合などは、登録しないことを希望することができます。但し、不動産会社にとっては複数社の内の1社となる場合が多く、売却活動に力を入れにくくなる場合もありますので、注意が必要です。

依頼できる不動産会社さんはどのような会社さんですか？

SUMiTASは不動産フランチャイズチェーンです。参画企業はSUMiTASチェーンの理念の下、透明性の高い不動産情報を提供し、安心安全な取引を心掛けておりますので、安心してお任せ頂けます。また、お客様からのお問い合わせに関しては、地域情報に精通したエリア毎の担当提携企業による精度の高い査定を行わせて頂きます。

島根県の不動産売却の査定依頼・相場情報

Q: 売却に必要な期間はどれくらいですか？すぐに売却して現金化をしたいのですが…

早期売却をご希望のお客様には、仲介査定だけでなく買取査定も行っております。 お客様のニーズに合わせた最適なご提案が可能ですので、お気軽にご相談下さい。

Q: 専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の違いを教えて下さい。

「専属専任媒介契約」 お客さまは1社の不動産会社としか契約することができません。 また、不動産会社にとっては拘束力が大変強い契約で、売却活動の報告義務の頻度や、レインズへの物件情報公開までの日程等、法的義務が三つの契約の中で最も厳しく設定されています。また、お客様自身で見つけた買主様との契約をする場合でも必ず契約した不動産会社を通す必要があります。 「専任媒介契約」 専属専任媒介契約と同様に、専任媒介契約の場合も、お客さまは1社の不動産会社としか媒介契約を締結することはできません。 不動産会社にとっては、専属専任よりも法的義務が少し弱くなっています。また、専属専任媒介契約と一番異なる点は、お客様自身で見つけてきた買主様と直接契約をすることができるという点です。 「一般媒介契約」 お客さまは複数の会社と媒介契約を結ぶことができます。 また、不動産会社にとっては、一番拘束力の弱い契約であり、レインズへの登録義務がないため、 物件を売り出していることが近所に知られたくない場合などは、登録しないことを希望することができます。但し、不動産会社にとっては複数社の内の1社となる場合が多く、売却活動に力を入れにくくなる場合もありますので、注意が必要です。

Q: 依頼できる不動産会社さんはどのような会社さんですか？

SUMiTASは不動産フランチャイズチェーンです。 参画企業はSUMiTASチェーンの理念の下、透明性の高い不動産情報を提供し、安心安全な取引を心掛けておりますので、安心してお任せ頂けます。また、お客様からのお問い合わせに関しては、地域情報に精通したエリア毎の担当提携企業による精度の高い査定を行わせて頂きます。

SUMiTASならインターネットから島根県の不動産売却の無料査定を依頼できます。
後悔しない売却なら、全国ネットワークのSUMiTASにおまかせください。

SUMiTASの不動産査定は
売却・賃貸ダブル査定

売却・賃貸ダブル査定とは

SUMiTASは全国に広がるネットワーク力で売買・賃貸の垣根を超えた多角的な不動産活用のご提案を可能
にします。「一つでも多くの選択肢の中から、最善の方法を見つけたい！」と
言うお客様のニーズにお答えいたします。

どっちがおトク？: より適切な選択をご提案いたします！

各査定を実施・提案しますので
比較検討ください

売る

不動産会社を通して買主様を探します

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

貸す

島根県にお持ちのお家を所有したまま
別の方にお貸しして賃貸収入を得ます

収入項目: 賃料、敷金礼金、更新料
支出項目: 退去時修繕費、仲介手数料、管理手数料、管理費修繕費積立金（マンションの場合）、固定資産税、都市計画税

お急ぎの方には以下のような売却方法も提案いたします

即時買取

不動産会社が買い取ります

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

買取保証付仲介

一定期間内に仲介で売却が成立しない場合は、
事前にお約束した価格で買い取ります

収入項目: 売却代金
支出項目: 収入印紙、仲介手数料、抵当権抹消等登記費用、所得税(譲渡益が出た場合)

売却と賃貸のメリット・デメリット

売却[仲介・買取]

メリット

物件によっては、購入時よりも高く売れる可能性もある。
売却資金を基にした次のライフプランが見直せる。
住宅ローンや税金等から解放される。
買取の場合、早期に資金化の目途がたてられる。

デメリット

仲介の場合、売れるまでの期間が解らない。
買取の場合、仲介に比べると売却価格が低くなる事がある。

賃貸

メリット

家賃収入がローン等の支出を上回れば、安定収入が得られる。
後々、自分で住み直す事もできる。
物件によっては、想像以上に高値で貸せる可能性もある。
長期間使わない場合の空き家リスクを回避できる。

デメリット

維持管理の経費が必要になる。
空室リスク、修繕リスクがともなう。

ケースに合わせて、より適切な選択を

ケースに合わせて、
より適切な選択を

価格重視で出来るだけ
高く売却したい

仲介による売却
スピード重視で直ぐに
資金化したい

買取による売却
限られた期間内で
出来るだけ高く売却したい

買取保証付仲介
による売却
不動産を手放したくはないが
有効活用したい

賃貸による活用
価格次第で売っても貸してもよい
全ての選択肢を比較検討してみたい

売却[仲介・買取] or 賃貸

島根県での売却査定を
依頼できる店舗

SUMiTAS本部

全国47都道府県の売却査定業者をご紹介致します。

営業時間: 9:00-18:00
定休日: -
電話: 0120-000-939
メール: info@sumitas-fc.com

※記載の電話番号及びメールアドレスはスミタス本部の問合せ先となります

島根県マンション売却事例・相場価格

取引件数: 4件
平均売却額: 1,400万円
平均専有面積: 68㎡
平均築年数: 23年

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	専有面積	間取り	取引時期
松江市	1,700万円	松江	21分	24 年	75㎡	３ＬＤＫ	2019年第２四半期
松江市	600万円	松江	23分	31 年	50㎡	１ＬＤＫ	2019年第２四半期
松江市	1,800万円	松江	30分	19 年	85㎡	４ＬＤＫ	2019年第２四半期
松江市	1,500万円	松江	5分	18 年	60㎡	２ＬＤＫ	2019年第２四半期

島根県一戸建て売却事例・相場価格

取引件数: 45件
平均売却額: 1,331万円
平均土地面積: 378㎡
平均築年数: 31年

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	土地面積	延床面積	取引時期
松江市	2,600万円	松江	30分	29 年	350.00㎡	170.00㎡	2019年第２四半期
松江市	400万円	松江	8分	47 年	210.00㎡	580.00㎡	2019年第２四半期
松江市	5,000万円	松江	30分	14 年	580.00㎡	340.00㎡	2019年第２四半期
松江市	2,700万円	松江	16分	- 年	340.00㎡	-㎡	2019年第２四半期
松江市	2,700万円	松江	16分	34 年	340.00㎡	145.00㎡	2019年第２四半期
松江市	60万円	松江	19分	- 年	40.00㎡	70.00㎡	2019年第２四半期
松江市	700万円	松江	8分	46 年	200.00㎡	120.00㎡	2019年第２四半期
松江市	830万円	宍道	30分	40 年	250.00㎡	165.00㎡	2019年第２四半期
松江市	3,500万円	松江	11分	- 年	500.00㎡	170.00㎡	2019年第２四半期
松江市	2,000万円	乃木	6分	23 年	155.00㎡	145.00㎡	2019年第２四半期
松江市	300万円	松江	30分	41 年	105.00㎡	70.00㎡	2019年第２四半期
松江市	2,800万円	松江	30分	1 年	145.00㎡	110.00㎡	2019年第２四半期
松江市	2,000万円	松江	60分	40 年	530.00㎡	200.00㎡	2019年第２四半期
松江市	2,900万円	松江	12分	1 年	145.00㎡	105.00㎡	2019年第２四半期
松江市	2,300万円	東松江(島根)	26分	5 年	250.00㎡	115.00㎡	2019年第２四半期
浜田市	400万円	周布	9分	56 年	350.00㎡	180.00㎡	2019年第２四半期
浜田市	700万円	周布	20分	34 年	1000.00㎡	260.00㎡	2019年第２四半期
浜田市	500万円	浜田	9分	28 年	125.00㎡	115.00㎡	2019年第２四半期
浜田市	400万円	浜田	6分	54 年	110.00㎡	155.00㎡	2019年第２四半期
出雲市	3,700万円	出雲市	10分	22 年	850.00㎡	440.00㎡	2019年第２四半期
出雲市	1,500万円	出雲市	18分	28 年	330.00㎡	135.00㎡	2019年第２四半期
出雲市	2,500万円	出雲市	30分	- 年	550.00㎡	165.00㎡	2019年第２四半期
出雲市	2,400万円	出雲市	30分	18 年	260.00㎡	140.00㎡	2019年第２四半期
出雲市	3,000万円	出雲市	9分	10 年	220.00㎡	140.00㎡	2019年第２四半期
出雲市	1,200万円	出雲市	29分	32 年	360.00㎡	135.00㎡	2019年第２四半期
出雲市	36万円	西出雲	30分	49 年	45.00㎡	20.00㎡	2019年第２四半期
出雲市	1,800万円	小田(島根)	28分	25 年	2000.00㎡	1500.00㎡	2019年第２四半期
出雲市	580万円	西出雲	2分	- 年	320.00㎡	380.00㎡	2019年第２四半期
出雲市	160万円	西出雲	2分	- 年	85.00㎡	-㎡	2019年第２四半期
出雲市	56万円	西出雲	2分	- 年	30.00㎡	-㎡	2019年第２四半期
出雲市	220万円	出雲市	22分	42 年	135.00㎡	115.00㎡	2019年第２四半期
出雲市	1,800万円	直江	9分	14 年	350.00㎡	130.00㎡	2019年第２四半期
出雲市	200万円	出雲市	30分	41 年	240.00㎡	210.00㎡	2019年第２四半期
大田市	150万円	-	-分	- 年	580.00㎡	185.00㎡	2019年第２四半期
大田市	430万円	仁万	11分	- 年	230.00㎡	195.00㎡	2019年第２四半期
安来市	1,800万円	荒島	28分	51 年	2000.00㎡	810.00㎡	2019年第２四半期
安来市	70万円	安来	60分	31 年	290.00㎡	70.00㎡	2019年第２四半期
江津市	150万円	浅利	19分	28 年	230.00㎡	95.00㎡	2019年第２四半期
江津市	800万円	江津	11分	32 年	80.00㎡	80.00㎡	2019年第２四半期
江津市	2,300万円	江津	10分	42 年	370.00㎡	195.00㎡	2019年第２四半期
江津市	750万円	都野津	6分	32 年	510.00㎡	80.00㎡	2019年第２四半期
邑智郡邑南町	350万円	-	-分	- 年	610.00㎡	-㎡	2019年第２四半期
隠岐郡海士町	480万円	-	-分	23 年	290.00㎡	140.00㎡	2019年第２四半期
隠岐郡隠岐の島町	400万円	-	-分	- 年	160.00㎡	85.00㎡	2019年第２四半期
隠岐郡隠岐の島町	270万円	-	-分	50 年	140.00㎡	95.00㎡	2019年第２四半期

島根県土地売却事例・相場価格

取引件数: 99件
平均売却額: 986万円
平均土地面積: 486㎡
平均坪単価: 9万円

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	取引時期
松江市	1,500万円	松江	15分	155.00㎡	31万円	2019年第２四半期
松江市	2,200万円	松江	10分	350.00㎡	21万円	2019年第２四半期
松江市	440万円	松江	13分	50.00㎡	30万円	2019年第２四半期
松江市	610万円	玉造温泉	3分	330.00㎡	6万円	2019年第２四半期
松江市	210万円	玉造温泉	11分	270.00㎡	3万円	2019年第２四半期
松江市	2,400万円	玉造温泉	11分	1200.00㎡	6万円	2019年第２四半期
松江市	3,300万円	玉造温泉	11分	1700.00㎡	6万円	2019年第２四半期
松江市	2,000万円	玉造温泉	11分	1000.00㎡	6万円	2019年第２四半期
松江市	2,700万円	玉造温泉	11分	1500.00㎡	6万円	2019年第２四半期
松江市	1,900万円	玉造温泉	11分	1000.00㎡	6万円	2019年第２四半期
松江市	800万円	玉造温泉	11分	410.00㎡	6万円	2019年第２四半期
松江市	3,800万円	玉造温泉	11分	1900.00㎡	6万円	2019年第２四半期
松江市	1,000万円	玉造温泉	11分	520.00㎡	6万円	2019年第２四半期
松江市	1,600万円	玉造温泉	11分	800.00㎡	6万円	2019年第２四半期
松江市	2,400万円	玉造温泉	11分	1300.00㎡	6万円	2019年第２四半期
松江市	230万円	玉造温泉	11分	120.00㎡	6万円	2019年第２四半期
松江市	3,800万円	玉造温泉	11分	2000.00㎡	6万円	2019年第２四半期
松江市	1,000万円	玉造温泉	11分	540.00㎡	6万円	2019年第２四半期
松江市	1,300万円	松江	21分	190.00㎡	23万円	2019年第２四半期
松江市	1,600万円	松江	7分	200.00㎡	26万円	2019年第２四半期
松江市	380万円	松江	19分	280.00㎡	5万円	2019年第２四半期
松江市	1,500万円	松江	25分	195.00㎡	26万円	2019年第２四半期
松江市	3,700万円	松江	13分	390.00㎡	31万円	2019年第２四半期
松江市	400万円	松江	13分	45.00㎡	30万円	2019年第２四半期
松江市	860万円	松江	30分	250.00㎡	11万円	2019年第２四半期
松江市	140万円	東松江(島根)	12分	150.00㎡	3万円	2019年第２四半期
松江市	450万円	松江	13分	50.00㎡	30万円	2019年第２四半期
松江市	280万円	松江	13分	30.00㎡	31万円	2019年第２四半期
松江市	270万円	松江	10分	30.00㎡	30万円	2019年第２四半期
松江市	1,100万円	松江	10分	105.00㎡	33万円	2019年第２四半期
松江市	2,200万円	松江	10分	230.00㎡	32万円	2019年第２四半期
浜田市	180万円	浜田	90分	280.00㎡	2万円	2019年第２四半期
浜田市	400万円	下府	25分	570.00㎡	2万円	2019年第２四半期
浜田市	1,100万円	浜田	13分	250.00㎡	14万円	2019年第２四半期
浜田市	420万円	下府	19分	200.00㎡	7万円	2019年第２四半期
浜田市	1,100万円	浜田	26分	250.00㎡	14万円	2019年第２四半期
浜田市	1,000万円	浜田	29分	260.00㎡	13万円	2019年第２四半期
浜田市	1,200万円	周布	14分	760.00㎡	5万円	2019年第２四半期
浜田市	550万円	周布	28分	310.00㎡	6万円	2019年第２四半期
浜田市	190万円	周布	21分	100.00㎡	6万円	2019年第２四半期
浜田市	380万円	三保三隅	30分	155.00㎡	8万円	2019年第２四半期
出雲市	2,000万円	西出雲	13分	1900.00㎡	3万円	2019年第２四半期
出雲市	100万円	出雲神西	60分	340.00㎡	1万円	2019年第２四半期
出雲市	1,100万円	出雲市	26分	240.00㎡	15万円	2019年第２四半期
出雲市	330万円	出雲市	29分	85.00㎡	13万円	2019年第２四半期
出雲市	600万円	出雲市	11分	165.00㎡	12万円	2019年第２四半期
出雲市	810万円	出雲市	26分	890.00㎡	3万円	2019年第２四半期
出雲市	590万円	高浜(島根)	3分	500.00㎡	4万円	2019年第２四半期
出雲市	49万円	高浜(島根)	3分	40.00㎡	4万円	2019年第２四半期
出雲市	350万円	出雲神西	60分	530.00㎡	2万円	2019年第２四半期
出雲市	180万円	西出雲	30分	95.00㎡	6万円	2019年第２四半期
出雲市	1,200万円	荘原	30分	400.00㎡	10万円	2019年第２四半期
出雲市	100万円	直江	30分	180.00㎡	2万円	2019年第２四半期
出雲市	650万円	直江	11分	220.00㎡	10万円	2019年第２四半期
出雲市	670万円	直江	11分	230.00㎡	10万円	2019年第２四半期
出雲市	4,900万円	直江	20分	1700.00㎡	9万円	2019年第２四半期
出雲市	310万円	直江	20分	370.00㎡	3万円	2019年第２四半期
出雲市	580万円	直江	26分	210.00㎡	9万円	2019年第２四半期
出雲市	320万円	荘原	18分	270.00㎡	4万円	2019年第２四半期
出雲市	320万円	荘原	18分	300.00㎡	4万円	2019年第２四半期
出雲市	190万円	荘原	18分	180.00㎡	4万円	2019年第２四半期
出雲市	560万円	直江	20分	185.00㎡	10万円	2019年第２四半期
出雲市	1,300万円	出雲市	15分	250.00㎡	17万円	2019年第２四半期
出雲市	700万円	出雲市	30分	330.00㎡	7万円	2019年第２四半期
出雲市	18万円	出雲市	60分	45.00㎡	1万円	2019年第２四半期
出雲市	780万円	出雲市	30分	210.00㎡	12万円	2019年第２四半期
出雲市	1,800万円	出雲市	30分	1000.00㎡	6万円	2019年第２四半期
出雲市	4,400万円	出雲市	30分	2000.00㎡	6万円	2019年第２四半期
出雲市	3,500万円	出雲市	30分	2000.00㎡	6万円	2019年第２四半期
出雲市	1,500万円	出雲市	30分	830.00㎡	6万円	2019年第２四半期
出雲市	880万円	出雲市	30分	280.00㎡	10万円	2019年第２四半期
出雲市	370万円	出雲市	30分	165.00㎡	7万円	2019年第２四半期
出雲市	1,600万円	出雲市	30分	1200.00㎡	4万円	2019年第２四半期
出雲市	230万円	出雲市	29分	45.00㎡	16万円	2019年第２四半期
大田市	800万円	大田市	5分	630.00㎡	4万円	2019年第２四半期
大田市	830万円	大田市	12分	270.00㎡	10万円	2019年第２四半期
大田市	390万円	大田市	28分	440.00㎡	3万円	2019年第２四半期
大田市	190万円	大田市	14分	130.00㎡	5万円	2019年第２四半期
大田市	1,100万円	大田市	30分	950.00㎡	4万円	2019年第２四半期
大田市	300万円	大田市	24分	1500.00㎡	1万円	2019年第２四半期
安来市	530万円	安来	30分	210.00㎡	8万円	2019年第２四半期
安来市	220万円	安来	60分	100.00㎡	7万円	2019年第２四半期
安来市	1,100万円	安来	21分	270.00㎡	14万円	2019年第２四半期
安来市	1,300万円	安来	16分	290.00㎡	15万円	2019年第２四半期
安来市	1,100万円	安来	18分	260.00㎡	14万円	2019年第２四半期
安来市	1,100万円	安来	16分	240.00㎡	15万円	2019年第２四半期
安来市	110万円	安来	120分	130.00㎡	3万円	2019年第２四半期
安来市	680万円	安来	23分	230.00㎡	10万円	2019年第２四半期
安来市	160万円	安来	30分	220.00㎡	2万円	2019年第２四半期
江津市	390万円	敬川	13分	380.00㎡	3万円	2019年第２四半期
江津市	350万円	江津	29分	1100.00㎡	1万円	2019年第２四半期
江津市	100万円	江津	23分	450.00㎡	1万円	2019年第２四半期
雲南市	110万円	-	-分	370.00㎡	1万円	2019年第２四半期
仁多郡奥出雲町	360万円	出雲横田	19分	590.00㎡	2万円	2019年第２四半期
仁多郡奥出雲町	230万円	亀嵩	30分	420.00㎡	2万円	2019年第２四半期
邑智郡川本町	200万円	-	-分	130.00㎡	5万円	2019年第２四半期
邑智郡美郷町	210万円	-	-分	570.00㎡	1万円	2019年第２四半期
隠岐郡隠岐の島町	70万円	-	-分	300.00㎡	1万円	2019年第２四半期
隠岐郡隠岐の島町	140万円	-	-分	130.00㎡	3万円	2019年第２四半期

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SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

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希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。