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2026年05月13日更新

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岡山県のマンション売却事例相場価格 岡山県の一戸建て売却事例・相場価格 岡山県の土地売却事例・相場価格

岡山県の
マンション売却事例・相場価格

岡山県の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
岡山県におけるマンションの取引件数は711件、平均売却額は2,082万円、平均専有面積は67m2、平均築年数は25年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    711件

  • 平均売却額

    2,082万円

  • 平均専有面積

    67m²

  • 平均築年数

    25年

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岡山県のマンション売却価格推移

岡山県において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
2025年は32万円/㎡で、と比較すると38万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

30万円/m2

6.67%

5年前・2020

27万円/m2

18.52%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山県のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
岡山県で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは岡山市で、岡山県全体の平均と比較して9万円高くなっています。

1位

岡山市北区

36万円/m2

2位

岡山市南区

30万円/m2

3位

倉敷市

27万円/m2

4位

岡山市中区

25万円/m2

5位

津山市

16万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山県のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
岡山市北区 2,100万円 岡山 30分 22 年 110㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
岡山市北区 3,000万円 岡山 21分 22 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
岡山市北区 2,300万円 岡山 4分 - 年 30㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
岡山市北区 2,200万円 岡山 13分 - 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
岡山市北区 2,100万円 大元 15分 23 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
岡山市北区 5,500万円 北長瀬 14分 3 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
岡山市北区 2,400万円 大元 6分 22 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
岡山市北区 1,000万円 大元 19分 28 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
岡山市北区 6,600万円 岡山 9分 20 年 105㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
倉敷市 1,900万円 倉敷 15分 35 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
倉敷市 6,200万円 新倉敷 4分 - 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
岡山市北区 4,300万円 岡山 7分 6 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
岡山市北区 1,900万円 法界院 6分 20 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
岡山市北区 4,300万円 岡山 21分 13 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
岡山市北区 300万円 大元 16分 34 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
岡山市北区 740万円 岡山 30分 36 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
岡山市北区 810万円 大元 11分 44 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
岡山市北区 2,700万円 大元 10分 23 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
岡山市北区 1,000万円 大元 19分 28 年 70㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
岡山市北区 2,200万円 岡山 10分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
岡山市北区 2,600万円 備前西市 14分 28 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
岡山市北区 3,700万円 庭瀬 12分 8 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
岡山市北区 1,200万円 法界院 20分 30 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
岡山市北区 390万円 岡山 20分 40 年 35㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
岡山市南区 3,000万円 岡山 60分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
倉敷市 2,000万円 倉敷 20分 29 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
倉敷市 2,300万円 倉敷 20分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
倉敷市 470万円 倉敷 15分 35 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
倉敷市 1,100万円 倉敷 9分 35 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
倉敷市 3,100万円 倉敷 20分 13 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
倉敷市 1,100万円 倉敷 8分 37 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
倉敷市 1,800万円 中庄 2分 20 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
倉敷市 2,600万円 倉敷 18分 7 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
倉敷市 1,900万円 西富井 21分 7 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
倉敷市 2,500万円 倉敷 13分 25 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
岡山市北区 3,000万円 岡山 30分 4 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 3,500万円 岡山 7分 6 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 4,700万円 岡山 7分 6 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 3,000万円 岡山 4分 15 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 3,200万円 岡山 6分 15 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 4,000万円 岡山 4分 15 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 2,900万円 法界院 6分 20 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 4,500万円 岡山 12分 6 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 3,300万円 岡山 9分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 3,700万円 大元 7分 3 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 380万円 岡山 26分 34 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
岡山市北区 3,400万円 岡山 18分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 1,600万円 大元 11分 44 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 3,700万円 岡山 14分 7 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 1,700万円 大元 11分 30 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 2,200万円 大元 9分 26 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 2,000万円 大元 6分 22 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 3,100万円 大元 7分 7 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 2,400万円 大元 6分 22 年 65㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 4,000万円 岡山 8分 22 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 3,500万円 大元 8分 8 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 4,200万円 岡山 6分 3 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 5,500万円 岡山 8分 18 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 380万円 岡山 20分 40 年 35㎡ １ＤＫ 2025年第1四半期
倉敷市 3,200万円 倉敷 3分 20 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
倉敷市 2,000万円 倉敷 20分 13 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
倉敷市 1,900万円 中庄 2分 21 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
倉敷市 3,400万円 中庄 14分 8 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
津山市 970万円 東津山 18分 32 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
岡山市北区 3,400万円 北長瀬 19分 12 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 3,500万円 岡山 4分 15 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 2,500万円 大元 12分 19 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 2,900万円 岡山 21分 13 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 5,100万円 岡山 6分 5 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 5,200万円 岡山 13分 5 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 2,400万円 大元 15分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 3,800万円 大元 13分 21 年 105㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 2,500万円 岡山 18分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 3,000万円 北長瀬 16分 6 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 2,900万円 大元 6分 22 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 2,800万円 大元 12分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 3,300万円 大元 12分 11 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 2,900万円 大元 12分 11 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 3,100万円 大元 14分 14 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 2,300万円 大元 15分 15 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 1,900万円 岡山 18分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 750万円 大元 7分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 1,900万円 大元 4分 30 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市北区 750万円 大元 9分 36 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市南区 1,700万円 備前西市 19分 20 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
岡山市南区 2,500万円 岡山 90分 19 年 85㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2024年第4四半期
岡山市南区 1,200万円 備前西市 5分 21 年 70㎡ ２ＤＫ 2024年第4四半期
岡山市南区 2,700万円 岡山 60分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
倉敷市 3,000万円 倉敷 5分 11 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
倉敷市 3,100万円 倉敷 12分 4 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
倉敷市 3,100万円 倉敷 9分 9 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
倉敷市 1,700万円 倉敷 10分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
倉敷市 2,500万円 倉敷 11分 15 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
倉敷市 1,700万円 倉敷 9分 35 年 60㎡ ２ＤＫ 2024年第4四半期
倉敷市 3,100万円 倉敷 10分 23 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
倉敷市 1,100万円 倉敷 5分 52 年 50㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
倉敷市 1,600万円 倉敷 8分 37 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
倉敷市 300万円 倉敷 30分 53 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
倉敷市 3,000万円 倉敷 26分 3 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
倉敷市 570万円 中庄 4分 36 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
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岡山県の
一戸建て売却事例・相場価格

岡山県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
岡山県における一戸建ての取引件数は4,917件、平均売却額は1,925万円、平均専有面積は255m2、平均築年数は31年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    4,917件

  • 平均売却額

    1,925万円

  • 平均土地面積

    255m²

  • 平均築年数

    31年

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岡山県の一戸建て売却価格推移

岡山県において最も取引価格が高い年度は2012年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
2025年は3,519万円で、と比較すると1,318万円低いエリアと言えます。

前年・2024

3,398万円/件

3.56%

5年前・2020

2,507万円/件

40.37%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山県の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
岡山県で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは岡山市で、岡山県全体の平均と比較して5,521万円高くなっています。

1位

岡山市北区

7,281万円/件

2位

岡山市東区

4,078万円/件

3位

浅口郡里庄町

3,540万円/件

4位

岡山市南区

3,456万円/件

5位

岡山市中区

3,393万円/件

6位 倉敷市 3,157万円/件
7位 浅口市 2,745万円/件
8位 笠岡市 2,136万円/件
9位 瀬戸内市 1,958万円/件
10位 玉野市 1,882万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山県の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
岡山市北区 2,300万円 備前一宮 19分 1 年 145.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 1,300万円 備前一宮 25分 30 年 250.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 3,000万円 法界院 5分 50 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 900万円 吉備津 8分 18 年 135.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 100万円 岡山 60分 42 年 120.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 650万円 庭瀬 25分 28 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 3,600万円 大安寺 3分 1 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 2,300万円 岡山 11分 68 年 80.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 2,000万円 岡山 16分 69 年 145.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 1,400万円 岡山 60分 33 年 230.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 3,000万円 岡山 30分 1 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 2,300万円 庭瀬 30分 8 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 1,000万円 庭瀬 13分 18 年 230.00㎡ 160.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 140万円 岡山 30分 67 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 5,600万円 大元 10分 9 年 170.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 4,900万円 大元 11分 37 年 300.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 1,400万円 庭瀬 14分 28 年 165.00㎡ 185.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 150万円 金川 60分 37 年 250.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市北区 1,800万円 玉柏 25分 1 年 195.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市中区 570万円 岡山 30分 71 年 120.00㎡ 40.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市中区 2,600万円 東岡山 16分 18 年 320.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市中区 940万円 岡山 60分 60 年 620.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市中区 4,700万円 岡山 60分 35 年 260.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市東区 1,000万円 西大寺 30分 17 年 125.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市東区 1万円 西大寺 30分 - 年 570.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市東区 2,700万円 西大寺 14分 3 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市東区 2,500万円 上道(岡山) 30分 1 年 260.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市南区 1,700万円 岡山 90分 40 年 310.00㎡ 240.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市南区 3,800万円 妹尾 19分 1 年 240.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市南区 750万円 岡山 120分 70 年 550.00㎡ 250.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市南区 1,000万円 岡山 120分 21 年 210.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市南区 780万円 彦崎 29分 19 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市南区 3,500万円 備前西市 18分 2 年 160.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市南区 2,000万円 備前片岡 26分 31 年 900.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市南区 1,000万円 彦崎 5分 - 年 1300.00㎡ 450.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市南区 2,800万円 岡山 90分 22 年 200.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市南区 2,500万円 備前西市 9分 30 年 200.00㎡ 180.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市南区 2,600万円 妹尾 6分 35 年 220.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
岡山市南区 700万円 妹尾 30分 30 年 140.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 3,500万円 浦田(岡山) 15分 9 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 340万円 水島 30分 33 年 145.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 300万円 弥生 25分 41 年 145.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 3,000万円 栄(岡山) 30分 5 年 210.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 3,500万円 栄(岡山) 26分 1 年 145.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 3,500万円 栄(岡山) 30分 1 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 200万円 児島 26分 47 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 470万円 倉敷 30分 56 年 300.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 600万円 児島 13分 58 年 450.00㎡ 250.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 1,900万円 児島 30分 1 年 670.00㎡ 290.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 6,500万円 児島 16分 43 年 1200.00㎡ 300.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 150万円 児島 30分 74 年 170.00㎡ -㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 900万円 児島 30分 29 年 560.00㎡ 200.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 2,500万円 倉敷 23分 12 年 210.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 2,000万円 児島 30分 1 年 220.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 2,700万円 新倉敷 24分 7 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 150万円 金光 30分 51 年 490.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 3,300万円 茶屋町 20分 - 年 950.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 120万円 中庄 25分 50 年 270.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 450万円 西阿知 11分 - 年 200.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 4,000万円 中庄 23分 1 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 2,900万円 西阿知 16分 8 年 170.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 1,300万円 福井(岡山) 16分 34 年 250.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 3,300万円 倉敷 30分 1 年 250.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 1,700万円 木見 17分 6 年 185.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 2,200万円 木見 21分 1 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 1,100万円 西富井 14分 11 年 95.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 2,800万円 倉敷 30分 4 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 4,600万円 倉敷 30分 1 年 160.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 600万円 水島 30分 45 年 195.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 1,600万円 倉敷 28分 25 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 2,800万円 倉敷 30分 16 年 170.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 2,900万円 弥生 6分 1 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 2,500万円 倉敷 16分 1 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
倉敷市 1,300万円 浦田(岡山) 28分 11 年 170.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
津山市 130万円 津山 60分 42 年 135.00㎡ 75.00㎡ 2025年第3四半期
津山市 630万円 津山 30分 53 年 180.00㎡ 160.00㎡ 2025年第3四半期
津山市 650万円 高野(岡山) 30分 48 年 250.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
津山市 1,300万円 美作大崎 8分 19 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
玉野市 300万円 備前田井 25分 53 年 760.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
玉野市 600万円 備前田井 120分 56 年 680.00㎡ 270.00㎡ 2025年第3四半期
笠岡市 100万円 小田(岡山) 60分 43 年 230.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
笠岡市 1,500万円 笠岡 30分 35 年 390.00㎡ 195.00㎡ 2025年第3四半期
井原市 980万円 矢掛 120分 20 年 470.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
総社市 10万円 服部 30分 - 年 690.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
総社市 1,200万円 服部 14分 35 年 350.00㎡ 165.00㎡ 2025年第3四半期
総社市 140万円 豪渓 14分 48 年 340.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
総社市 2,300万円 総社 4分 54 年 300.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
総社市 1,100万円 清音 14分 31 年 155.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
総社市 2,400万円 清音 12分 1 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
総社市 410万円 総社 30分 52 年 700.00㎡ 280.00㎡ 2025年第3四半期
高梁市 3,800万円 備中高梁 19分 3 年 185.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
高梁市 220万円 備中高梁 14分 - 年 60.00㎡ 70.00㎡ 2025年第3四半期
高梁市 190万円 備中高梁 90分 55 年 165.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
新見市 400万円 新見 30分 40 年 195.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
新見市 280万円 新見 14分 55 年 200.00㎡ 165.00㎡ 2025年第3四半期
新見市 500万円 刑部 26分 - 年 840.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
備前市 200万円 伊部 23分 41 年 310.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
備前市 500万円 西片上 8分 43 年 320.00㎡ 185.00㎡ 2025年第3四半期
備前市 50万円 伊里 18分 53 年 110.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
備前市 1,000万円 日生 4分 40 年 75.00㎡ 170.00㎡ 2025年第3四半期
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岡山県の
土地売却事例・相場価格

岡山県の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
岡山県における土地の取引件数は7,040件、平均売却額は1,967万円、平均専有面積は419m2、平均坪単価は16万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    7,040件

  • 平均売却額

    1,967万円

  • 平均土地面積

    419m²

  • 平均坪単価

    16万円

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岡山県の土地売却価格推移

岡山県において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
2025年は坪19万円で、と比較すると坪19万円低いエリアと言えます。

前年・2024

17万円/坪

11.76%

5年前・2020

15万円/坪

26.67%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山県の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
岡山県で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは岡山市で、岡山県全体の平均と比較して32万円高くなっています。

1位

岡山市北区

41万円/坪

2位

岡山市中区

23万円/坪

3位

岡山市南区

21万円/坪

4位

倉敷市

19万円/坪

5位

都窪郡早島町

17万円/坪

6位 岡山市東区 14万円/坪
7位 総社市 12万円/坪
8位 高梁市 11万円/坪
9位 浅口市 9万円/坪
10位 津山市 8万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

岡山県の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
岡山市北区 1,100万円 備前一宮 8分 220.00㎡ 17万円 2025年第3四半期
岡山市北区 7,000万円 岡山 16分 270.00㎡ 85万円 2025年第3四半期
岡山市北区 1,500万円 岡山 30分 115.00㎡ 41万円 2025年第3四半期
岡山市北区 1,200万円 法界院 4分 110.00㎡ 36万円 2025年第3四半期
岡山市北区 1,000万円 岡山 26分 70.00㎡ 46万円 2025年第3四半期
岡山市北区 1,500万円 足守 15分 480.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
岡山市北区 73万円 備前原 16分 35.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
岡山市北区 2,300万円 庭瀬 24分 360.00㎡ 21万円 2025年第3四半期
岡山市北区 17,000万円 大元 25分 770.00㎡ 72万円 2025年第3四半期
岡山市北区 46,000万円 大元 24分 1900.00㎡ 78万円 2025年第3四半期
岡山市北区 1,100万円 岡山 120分 600.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
岡山市北区 210万円 岡山 26分 40.00㎡ 17万円 2025年第3四半期
岡山市北区 3,000万円 大安寺 8分 400.00㎡ 25万円 2025年第3四半期
岡山市北区 4,200万円 大安寺 7分 1100.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
岡山市北区 3,100万円 北長瀬 20分 260.00㎡ 39万円 2025年第3四半期
岡山市北区 2,400万円 吉備津 23分 185.00㎡ 43万円 2025年第3四半期
岡山市北区 400万円 岡山 90分 430.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
岡山市北区 1,000万円 岡山 60分 230.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
岡山市北区 850万円 岡山 60分 210.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
岡山市北区 200万円 岡山 60分 1200.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
岡山市北区 4,200万円 岡山 16分 130.00㎡ 110万円 2025年第3四半期
岡山市北区 11,000万円 岡山 15分 175.00㎡ 210万円 2025年第3四半期
岡山市北区 1,200万円 庭瀬 24分 200.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
岡山市北区 3,400万円 備前一宮 11分 520.00㎡ 22万円 2025年第3四半期
岡山市北区 940万円 備前三門 16分 65.00㎡ 49万円 2025年第3四半期
岡山市北区 1,700万円 庭瀬 11分 170.00㎡ 32万円 2025年第3四半期
岡山市北区 1,400万円 庭瀬 9分 280.00㎡ 17万円 2025年第3四半期
岡山市北区 18,000万円 大元 23分 610.00㎡ 97万円 2025年第3四半期
岡山市北区 4,400万円 岡山 20分 210.00㎡ 69万円 2025年第3四半期
岡山市北区 3,700万円 大元 9分 195.00㎡ 62万円 2025年第3四半期
岡山市北区 7,600万円 岡山 29分 670.00㎡ 38万円 2025年第3四半期
岡山市中区 1,200万円 岡山 30分 105.00㎡ 38万円 2025年第3四半期
岡山市中区 2,000万円 岡山 30分 145.00㎡ 46万円 2025年第3四半期
岡山市中区 1,600万円 岡山 60分 220.00㎡ 24万円 2025年第3四半期
岡山市中区 6,300万円 岡山 60分 990.00㎡ 21万円 2025年第3四半期
岡山市中区 620万円 岡山 90分 185.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
岡山市中区 850万円 岡山 90分 185.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
岡山市中区 1,000万円 岡山 90分 180.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
岡山市東区 1,600万円 大多羅 14分 250.00㎡ 21万円 2025年第3四半期
岡山市東区 1,200万円 西大寺 30分 210.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
岡山市東区 1,300万円 西大寺 5分 1000.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
岡山市東区 360万円 西大寺 30分 820.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
岡山市東区 1,400万円 瀬戸 21分 185.00㎡ 24万円 2025年第3四半期
岡山市東区 1,100万円 瀬戸 14分 165.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
岡山市東区 1,300万円 大多羅 24分 230.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
岡山市南区 2,000万円 岡山 90分 220.00㎡ 30万円 2025年第3四半期
岡山市南区 1,900万円 備前西市 30分 170.00㎡ 37万円 2025年第3四半期
岡山市南区 1,700万円 備前西市 19分 185.00㎡ 31万円 2025年第3四半期
岡山市南区 1,200万円 妹尾 11分 160.00㎡ 25万円 2025年第3四半期
岡山市南区 12,000万円 岡山 90分 1300.00㎡ 30万円 2025年第3四半期
岡山市南区 1,600万円 岡山 90分 175.00㎡ 30万円 2025年第3四半期
岡山市南区 450万円 岡山 90分 150.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
岡山市南区 80万円 備前片岡 9分 125.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
岡山市南区 910万円 彦崎 15分 350.00㎡ 9万円 2025年第3四半期
岡山市南区 1,700万円 備前西市 3分 155.00㎡ 36万円 2025年第3四半期
岡山市南区 1,600万円 妹尾 11分 210.00㎡ 25万円 2025年第3四半期
岡山市南区 1,100万円 妹尾 16分 220.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
倉敷市 400万円 三菱自工前 25分 170.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
倉敷市 900万円 浦田(岡山) 11分 165.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
倉敷市 2,500万円 倉敷 11分 220.00㎡ 37万円 2025年第3四半期
倉敷市 3,000万円 球場前(岡山) 13分 390.00㎡ 25万円 2025年第3四半期
倉敷市 610万円 茶屋町 16分 340.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
倉敷市 1,400万円 茶屋町 30分 180.00㎡ 25万円 2025年第3四半期
倉敷市 1,200万円 西阿知 30分 660.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
倉敷市 1,100万円 栄(岡山) 25分 220.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
倉敷市 480万円 倉敷 8分 150.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
倉敷市 2,000万円 栄(岡山) 19分 330.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
倉敷市 1,100万円 栄(岡山) 4分 180.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
倉敷市 1,100万円 栄(岡山) 19分 320.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
倉敷市 1,300万円 児島 18分 420.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
倉敷市 30万円 児島 30分 90.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
倉敷市 200万円 児島 14分 100.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
倉敷市 2,200万円 児島 15分 340.00㎡ 21万円 2025年第3四半期
倉敷市 2,700万円 倉敷 25分 370.00㎡ 24万円 2025年第3四半期
倉敷市 2,700万円 倉敷 25分 270.00㎡ 33万円 2025年第3四半期
倉敷市 30万円 児島 60分 130.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
倉敷市 5万円 新倉敷 30分 130.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
倉敷市 890万円 新倉敷 10分 95.00㎡ 32万円 2025年第3四半期
倉敷市 1,000万円 新倉敷 20分 450.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
倉敷市 1,200万円 茶屋町 10分 140.00㎡ 28万円 2025年第3四半期
倉敷市 300万円 茶屋町 23分 185.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
倉敷市 7,200万円 倉敷 16分 420.00㎡ 57万円 2025年第3四半期
倉敷市 950万円 西阿知 30分 170.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
倉敷市 1,100万円 西阿知 18分 170.00㎡ 21万円 2025年第3四半期
倉敷市 66万円 中庄 21分 160.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
倉敷市 690万円 水島 26分 530.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
倉敷市 1,500万円 西富井 15分 220.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
倉敷市 1,500万円 倉敷 25分 165.00㎡ 30万円 2025年第3四半期
倉敷市 710万円 木見 21分 590.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
倉敷市 4,400万円 水島 30分 770.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
倉敷市 1,000万円 西富井 9分 210.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
倉敷市 770万円 木見 24分 230.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
倉敷市 750万円 倉敷 19分 100.00㎡ 25万円 2025年第3四半期
倉敷市 4,500万円 水島 30分 1400.00㎡ 11万円 2025年第3四半期
倉敷市 3,800万円 西阿知 30分 940.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
倉敷市 2,300万円 川辺宿 11分 620.00㎡ 12万円 2025年第3四半期
倉敷市 200万円 川辺宿 23分 250.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
倉敷市 440万円 川辺宿 26分 185.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
倉敷市 30万円 備中呉妹 18分 70.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
倉敷市 1,000万円 備中呉妹 20分 2.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
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都道府県はもちろん、日本全国に展開しているSUMiTASのお店でもお客さまの不動産売却をサポートしております。各店舗に在籍する不動産査定のプロがお客さまの不動産売却を成功に導きます。住まいのことならお気軽にご相談ください。

  • SUMiTAS岡山大安寺店 (株式会社大安地所)

    SUMiTAS岡山大安寺店の画像

    岡山県岡山市北区大安寺南町１丁目7-21 VIPイノウエ2階西

    営業時間
    9:30 -19:00
    定休日
    毎週水曜日

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  • SUMiTAS北長瀬店 (株式会社ケイアイ不動産販売)

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    岡山県岡山市北区中仙道２丁目３３-１

    営業時間
    9:15 -18:45
    定休日
    無

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  • SUMiTAS青江店 (株式会社サンホーム岡山)

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    岡山県岡山市南区新保1138-15

    営業時間
    9:30 -18:30
    定休日
    水曜日、お盆、年末年始

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  • SUMiTAS倉敷中央店 (株式会社ワイケイ)

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    岡山県倉敷市阿知１丁目6-8

    営業時間
    10:00 -18:00
    定休日
    水曜日

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岡山県の不動産担当者

  • 松岡　賢汰

    不動産や住宅の購入・売却はお客様にとって人生で最大・最高級のお買物です。お客様に不安がない状態で安心して頂けるように、とことんお付き合いさせてください！

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  • 川上　達也

    不動産売買と聞くと、何だか難しく感じる方が多いと思います。 お客様との窓口として、身近な人の様に相談が出来る距離感を心掛け、 毎日元気に営業しております。 自らの専門知識の向上はもちろんの事、司法書士や土地家屋調査士といった不動産取引にかかわる専門家と連携し、お客様の取引を完全サポート致します。 ご予約は不要ですので、お気軽にご相談下さいませ。

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  • 西岡元気

    高梁市出身、高梁高校卒です。不動産業12年目になりました。仲介や売買、お部屋のリフォームやアパート管理まで、一人一人にベストなご提案をさせていただきます!!

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  • 下青木　進

    好きな言葉：「千里の道も一歩から」大きな目標であっても、一歩一歩積み重ねることで達成できることを表していると感じるからです。 ランニングで長距離を走るのが大好きです。長い道のりになるほど、苦しさは増しますが走破した時に大きな達成感を得られます。 営業活動においても仕事の大小に関係なく、一歩目から基本的な事柄を疎かにせず、一歩一歩積み重ねていき、お客様と共に「大きな達成感」を味わいたいと思っております。 よろしくお願いいたします！

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  • 福井　貴紀

    私は家族との時間が宝で、その家族と過ごす場所である居住空間もまた大切だと思っています。 是非理想を忘れず、その理想を詰め込んだ住まい探しを致しませんか？ しっかりとお話を伺い、目的を明確にし、ご決断のお手伝いをさせて頂きます！

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  • 西田　友紀

    ◆資格：英検準2級・危険物乙4類・行動心理士・生損保募集人 ◆趣味：ゴルフ・株式投資・カラオケ・英会話 現在、宅地建物取引士取得を目指しています！ 知識も経験もまだまだこれからですが、人とのつながりを大事にしながら、皆様のお役に立ちたいと思っております！

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  • 福田　潤

    『サンホーム岡山に頼んで良かった。』より多くのお客様からその言葉が聞けるよう、常にお客様の立場に立って物件購入・売却のサポートを致します。 些細なことでも構いません。なんでもご相談ください。

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  • 中村 瑠一

    おうちの購入は大きなお買い物なのでお客様が安心してお取引できるように精一杯頑張ります！ 些細なお悩みでも構いませんので、ぜひお気軽にご相談ください！

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  • 大星　莉奈

    お住まい探しは楽しみな反面、不安やわからないことも多いと思います。だからこそ、話しやすく相談しやすい存在であることを大切にしております。些細なことでもお気軽にご相談ください！

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  • 馬場　友美

    お客様に寄り添い、お客様を最優先に全力でサポートさせていただきます！人と話すことが大好きなので、どんなことでもお気軽にご連絡ください。

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  • 小野　直人

    賃貸仲介で多くのお客様と接した経験から、ニーズの引き出しとご提案力には自信があります。 物件の良し悪しだけでなく、「実際に住んだときのイメージ」まで踏まえて丁寧にサポートいたします。

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  • 細羽　春奈

    笑顔で丁寧な対応を心掛けておりますので安心してお問い合わせ・ご来店下さい。

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  • 加藤　真希

    人生にとって大きな選択にしっかり寄り添い、サポートさせていただきます。 まずは、お気軽にご相談ください。

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  • 梶﨑　直樹

    あっという間に業界30年。未だに知らないことも時々ある不動産業界は、奥が深いですね。 完璧な不動産取引はありませんが、皆様が納得できる不動産取引を心がけております。 ご売却・ご購入に関わらず、お気軽にご相談ください。

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岡山県内の市町村別の詳細な取引件数、平均売却額、平均面積、平均坪単価など売却事例は下記をクリック！

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タレント 藤本 美貴

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選べる売却査定方法

まずは、気軽に机上不動産査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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成功させるには

岡山県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。岡山県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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