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2026年08月08日更新

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小樽市のマンション売却事例相場価格 小樽市の一戸建て売却事例・相場価格 小樽市の土地売却事例・相場価格

北海道小樽市の
マンション売却事例・相場価格

北海道小樽市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
小樽市におけるマンションの取引件数は119件、平均売却額は1,322万円、平均専有面積は74m2、平均築年数は32年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    119件

  • 平均売却額

    1,322万円

  • 平均専有面積

    74m²

  • 平均築年数

    32年

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北海道小樽市のマンション売却価格推移

小樽市において最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2020年となっております。
直近の2025年は14万円/㎡で、北海道と比較すると16万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

18万円/m2

-22.22%

5年前・2020

11万円/m2

27.27%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道小樽市のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
小樽市で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは住吉町で、小樽市全体の平均と比較して14万円高くなっています。

1位

住吉町

29万円/m2

2位

築港

26万円/m2

3位

稲穂

18万円/m2

4位

東雲町

13万円/m2

5位

天神

10万円/m2

6位 花園 6万円/m2
7位 赤岩 2万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道小樽市のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
東雲町 400万円 南小樽 11分 41 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
天神 650万円 南小樽 30分 34 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
花園 700万円 南小樽 13分 39 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
赤岩 220万円 小樽 30分 39 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
赤岩 110万円 小樽 30分 39 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東雲町 1,300万円 小樽 14分 35 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
住吉町 1,700万円 南小樽 1分 27 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
稲穂 1,800万円 小樽 6分 29 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
住吉町 3,000万円 南小樽 3分 25 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
築港 2,300万円 小樽築港 5分 20 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
花園 260万円 南小樽 12分 43 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
住吉町 1,600万円 南小樽 1分 27 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
銭函 180万円 銭函 3分 35 年 25㎡ １ＤＫ 2024年第4四半期
花園 2,000万円 小樽 15分 23 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
山田町 950万円 南小樽 11分 29 年 60㎡ ２ＤＫ 2024年第3四半期
稲穂 1,800万円 小樽 5分 34 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
稲穂 1,800万円 小樽 5分 34 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
奥沢 900万円 南小樽 10分 42 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
桜 830万円 小樽築港 21分 44 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
桜 690万円 小樽築港 18分 33 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
桜 750万円 小樽築港 18分 33 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
築港 4,700万円 小樽築港 2分 19 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
長橋 400万円 小樽 16分 41 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
花園 1,500万円 小樽 11分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
緑 1,200万円 小樽 30分 26 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
緑 1,900万円 小樽 15分 28 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
朝里川温泉 770万円 朝里 30分 35 年 50㎡ １ＬＤＫ 2024年第1四半期
稲穂 1,900万円 小樽 7分 33 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
稲穂 2,000万円 小樽 10分 27 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
新光 600万円 朝里 11分 32 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
花園 2,700万円 小樽 14分 23 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
花園 700万円 南小樽 12分 43 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
朝里川温泉 800万円 朝里 30分 35 年 65㎡ １ＬＤＫ 2023年第4四半期
朝里川温泉 250万円 朝里 30分 35 年 25㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
稲穂 2,700万円 小樽 1分 17 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
築港 3,600万円 小樽築港 5分 20 年 85㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
富岡 150万円 小樽 16分 39 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
花園 600万円 小樽 11分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
山田町 320万円 小樽 13分 39 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
若松 1,500万円 南小樽 5分 36 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
朝里川温泉 570万円 朝里 30分 35 年 25㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
潮見台 360万円 南小樽 20分 42 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
築港 2,900万円 小樽築港 5分 20 年 85㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
築港 2,400万円 小樽築港 5分 20 年 85㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
花園 2,400万円 小樽 10分 26 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
稲穂 1,200万円 小樽 5分 34 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
桜 250万円 小樽築港 23分 44 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2023年第２四半期
銭函 1,100万円 銭函 8分 31 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2023年第２四半期
築港 3,500万円 小樽築港 3分 20 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2023年第２四半期
築港 2,700万円 小樽築港 3分 20 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
富岡 2,500万円 小樽 9分 25 年 120㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
花園 780万円 小樽 11分 36 年 50㎡ ２ＤＫ 2023年第２四半期
花園 2,100万円 小樽 10分 26 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
稲穂 2,900万円 小樽 1分 17 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
稲穂 1,800万円 小樽 1分 17 年 65㎡ １ＬＤＫ 2023年第１四半期
稲穂 900万円 小樽 5分 38 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2023年第１四半期
花園 1,200万円 小樽 11分 36 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第１四半期
若松 1,200万円 南小樽 7分 41 年 70㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2023年第１四半期
稲穂 2,200万円 小樽 10分 27 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
稲穂 950万円 小樽 5分 38 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
桜 360万円 小樽築港 21分 34 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2022年第４四半期
住吉町 2,500万円 南小樽 1分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
花園 1,100万円 小樽 11分 36 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2022年第４四半期
花園 1,000万円 南小樽 8分 40 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2022年第４四半期
真栄 1,100万円 南小樽 13分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
朝里川温泉 450万円 朝里 30分 34 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2022年第3四半期
稲穂 2,200万円 小樽 10分 27 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2022年第3四半期
東雲町 2,400万円 小樽 14分 35 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
新光 890万円 朝里 13分 32 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第3四半期
朝里川温泉 430万円 朝里 30分 35 年 25㎡ １Ｋ 2022年第２四半期
色内 2,600万円 小樽 9分 20 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2022年第２四半期
奥沢 370万円 南小樽 23分 42 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2022年第２四半期
潮見台 1,300万円 南小樽 19分 31 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2022年第２四半期
新光 1,200万円 朝里 11分 32 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
銭函 640万円 銭函 1分 31 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
富岡 1,800万円 小樽 9分 25 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
花園 2,300万円 小樽 10分 26 年 100㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
若松 1,200万円 南小樽 7分 41 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
朝里川温泉 640万円 朝里 30分 35 年 30㎡ １Ｋ 2022年第１四半期
稲穂 1,900万円 小樽 5分 34 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
天神 590万円 南小樽 30分 34 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
富岡 1,300万円 小樽 11分 29 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2022年第１四半期
花園 2,900万円 小樽 9分 18 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
若松 250万円 南小樽 7分 41 年 50㎡ １ＬＤＫ 2022年第１四半期
赤岩 900万円 小樽 30分 39 年 105㎡ ５ＬＤＫ 2021年第４四半期
東雲町 170万円 南小樽 11分 42 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
新光 530万円 朝里 11分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
住吉町 2,400万円 南小樽 2分 8 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
花園 1,900万円 南小樽 9分 24 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
花園 1,500万円 南小樽 8分 40 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
最上 650万円 小樽 28分 43 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
稲穂 1,100万円 小樽 5分 34 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2021年第３四半期
稲穂 3,500万円 小樽 3分 17 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2021年第３四半期
色内 2,300万円 小樽 9分 11 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2021年第３四半期
真栄 1,200万円 南小樽 13分 36 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2021年第３四半期
朝里川温泉 630万円 朝里 30分 35 年 30㎡ １Ｋ 2021年第２四半期
稲穂 1,500万円 小樽 6分 29 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2021年第２四半期
稲穂 3,900万円 小樽 1分 17 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2021年第２四半期
桜 1,000万円 小樽築港 18分 35 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2021年第２四半期
潮見台 350万円 南小樽 20分 42 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第２四半期
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北海道小樽市の
一戸建て売却事例・相場価格

北海道小樽市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
小樽市における一戸建ての取引件数は549件、平均売却額は856万円、平均専有面積は276m2、平均築年数は41年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    549件

  • 平均売却額

    856万円

  • 平均土地面積

    276m²

  • 平均築年数

    41年

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北海道小樽市の一戸建て売却価格推移

小樽市において最も取引価格が高い年度は2018年、一方最も価格が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は765万円で、北海道と比較すると891万円低いエリアと言えます。

前年・2024

760万円/件

0.66%

5年前・2020

909万円/件

-15.84%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道小樽市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
小樽市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは石山町で、小樽市全体の平均と比較して4,470万円高くなっています。

1位

石山町

5,300万円/件

2位

張碓町

2,900万円/件

3位

星野町

1,990万円/件

4位

新光

1,145万円/件

5位

銭函

1,043万円/件

6位 松ケ枝 775万円/件
7位 桜 761万円/件
8位 望洋台 720万円/件
9位 色内 600万円/件
10位 住吉町 540万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道小樽市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
赤岩 45万円 小樽 30分 56 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
入船 270万円 南小樽 24分 56 年 240.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
新光 220万円 朝里 21分 50 年 250.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
新光 60万円 朝里 13分 49 年 125.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
新光 400万円 朝里 26分 37 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
末広町 60万円 小樽 25分 57 年 260.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
末広町 130万円 小樽 25分 57 年 260.00㎡ 160.00㎡ 2025年第3四半期
花園 1,000万円 南小樽 15分 33 年 120.00㎡ 195.00㎡ 2025年第3四半期
最上 360万円 南小樽 30分 37 年 130.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
赤岩 480万円 小樽 30分 45 年 210.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
朝里川温泉 450万円 朝里 30分 53 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
石山町 5,300万円 小樽 16分 1 年 160.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
入船 50万円 南小樽 28分 68 年 165.00㎡ 175.00㎡ 2025年第2四半期
色内 600万円 小樽 8分 50 年 90.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
桂岡町 230万円 銭函 30分 53 年 290.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
幸 300万円 小樽 30分 36 年 240.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
桜 100万円 小樽築港 24分 57 年 240.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
桜 430万円 小樽築港 24分 38 年 320.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
桜 1,100万円 小樽築港 30分 36 年 210.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
桜 2,100万円 小樽築港 18分 17 年 370.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
住吉町 700万円 南小樽 1分 62 年 115.00㎡ 170.00㎡ 2025年第2四半期
銭函 1,600万円 銭函 12分 3 年 85.00㎡ 55.00㎡ 2025年第2四半期
銭函 980万円 銭函 7分 61 年 770.00㎡ 170.00㎡ 2025年第2四半期
銭函 550万円 銭函 18分 37 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
長橋 250万円 小樽 30分 56 年 320.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
花園 510万円 小樽 15分 77 年 145.00㎡ 160.00㎡ 2025年第2四半期
星野町 980万円 ほしみ 13分 29 年 220.00㎡ 140.00㎡ 2025年第2四半期
望洋台 720万円 小樽築港 30分 35 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
松ケ枝 50万円 南小樽 30分 53 年 165.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
緑 360万円 小樽 14分 41 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
見晴町 50万円 銭函 19分 58 年 270.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
入船 850万円 南小樽 13分 66 年 230.00㎡ 150.00㎡ 2025年第1四半期
オタモイ 30万円 小樽 30分 50 年 180.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
オタモイ 510万円 小樽 60分 49 年 500.00㎡ 200.00㎡ 2025年第1四半期
桂岡町 250万円 銭函 29分 52 年 330.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
桜 380万円 小樽築港 23分 49 年 320.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
桜 1,000万円 小樽築港 25分 29 年 750.00㎡ 240.00㎡ 2025年第1四半期
桜 220万円 小樽築港 23分 65 年 195.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
新光 3,900万円 朝里 18分 4 年 150.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
新富町 220万円 南小樽 12分 55 年 100.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
住吉町 380万円 南小樽 4分 49 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
長橋 80万円 小樽 29分 58 年 175.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
花園 500万円 小樽 14分 36 年 105.00㎡ 140.00㎡ 2025年第1四半期
花園 150万円 南小樽 14分 56 年 50.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
張碓町 2,900万円 銭函 30分 2 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
星野町 3,000万円 ほしみ 8分 9 年 300.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
松ケ枝 1,500万円 南小樽 28分 50 年 330.00㎡ 210.00㎡ 2025年第1四半期
若松 450万円 南小樽 6分 43 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
赤岩 150万円 小樽 30分 - 年 530.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
朝里 300万円 朝里 8分 56 年 140.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
稲穂 350万円 小樽 7分 - 年 110.00㎡ 135.00㎡ 2024年第4四半期
稲穂 700万円 小樽 6分 24 年 115.00㎡ 140.00㎡ 2024年第4四半期
入船 100万円 南小樽 21分 67 年 330.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
梅ケ枝町 130万円 小樽 29分 59 年 240.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
奥沢 1,300万円 南小樽 24分 14 年 110.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
奥沢 30万円 南小樽 29分 73 年 240.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
オタモイ 190万円 小樽 30分 51 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
オタモイ 95万円 小樽 30分 48 年 165.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
桂岡町 900万円 銭函 19分 48 年 540.00㎡ 150.00㎡ 2024年第4四半期
幸 50万円 小樽 30分 48 年 330.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
幸 430万円 小樽 30分 40 年 200.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
幸 15万円 小樽 30分 47 年 300.00㎡ 180.00㎡ 2024年第4四半期
桜 1,200万円 小樽築港 24分 32 年 220.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
桜 1,900万円 小樽築港 24分 5 年 240.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
塩谷 70万円 塩谷 30分 45 年 210.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
祝津 550万円 小樽 30分 62 年 340.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
新光 330万円 朝里 19分 64 年 240.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
新光 700万円 朝里 8分 52 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
新光 220万円 朝里 18分 45 年 125.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
末広町 130万円 小樽 22分 56 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
銭函 700万円 銭函 6分 44 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
銭函 200万円 銭函 8分 49 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
天神 220万円 南小樽 30分 43 年 165.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
天神 200万円 南小樽 30分 54 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
富岡 200万円 小樽 13分 48 年 115.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
長橋 180万円 小樽 24分 56 年 80.00㎡ 130.00㎡ 2024年第4四半期
長橋 300万円 小樽 18分 41 年 190.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
長橋 970万円 小樽 30分 39 年 1300.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
長橋 50万円 小樽 30分 59 年 380.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
春香町 1,200万円 銭函 30分 49 年 210.00㎡ 210.00㎡ 2024年第4四半期
松ケ枝 900万円 小樽 25分 41 年 460.00㎡ 260.00㎡ 2024年第4四半期
松ケ枝 230万円 南小樽 30分 46 年 85.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
緑 610万円 小樽 21分 29 年 160.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
若竹町 150万円 小樽築港 11分 52 年 210.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
若竹町 18万円 小樽築港 10分 60 年 110.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
オタモイ 200万円 小樽 30分 51 年 185.00㎡ 75.00㎡ 2024年第3四半期
幸 260万円 小樽 30分 24 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
幸 3,100万円 小樽 30分 2 年 220.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
塩谷 600万円 塩谷 26分 27 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2024年第3四半期
祝津 30万円 小樽 60分 57 年 300.00㎡ 150.00㎡ 2024年第3四半期
天神 850万円 南小樽 30分 31 年 200.00㎡ 135.00㎡ 2024年第3四半期
豊川町 1万円 小樽 20分 54 年 240.00㎡ 165.00㎡ 2024年第3四半期
張碓町 7,200万円 銭函 30分 2 年 410.00㎡ 150.00㎡ 2024年第3四半期
望洋台 550万円 小樽築港 30分 42 年 190.00㎡ 110.00㎡ 2024年第3四半期
若竹町 3,900万円 小樽築港 6分 - 年 1100.00㎡ -㎡ 2024年第3四半期
石山町 150万円 小樽 18分 48 年 940.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
桂岡町 240万円 銭函 28分 50 年 220.00㎡ 75.00㎡ 2024年第2四半期
桜 450万円 小樽築港 25分 45 年 200.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
桜 30万円 小樽築港 16分 44 年 200.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
新光 2,300万円 朝里 8分 12 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
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北海道小樽市の
土地売却事例・相場価格

北海道小樽市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
小樽市における土地の取引件数は496件、平均売却額は1,203万円、平均専有面積は442m2、平均坪単価は7万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    496件

  • 平均売却額

    1,203万円

  • 平均土地面積

    442m²

  • 平均坪単価

    7万円

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北海道小樽市の土地売却価格推移

小樽市において最も坪単価が高い年度は2019年、一方最も坪単価が低い年度は2025年となっております。
直近の2025年は坪4万円で、北海道と比較すると坪15万円低いエリアと言えます。

前年・2024

6万円/坪

-33.33%

5年前・2020

6万円/坪

-33.33%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道小樽市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
小樽市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは山田町で、小樽市全体の平均と比較して12万円高くなっています。

1位

山田町

17万円/坪

2位

稲穂

11万円/坪

3位

入船

10万円/坪

4位

花園

10万円/坪

5位

新光

8万円/坪

6位 星野町 7万円/坪
7位 張碓町 6万円/坪
8位 銭函 5万円/坪
9位 天神 5万円/坪
10位 オタモイ 4万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

北海道小樽市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
朝里川温泉 150万円 朝里 30分 680.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
稲穂 1,000万円 小樽 3分 155.00㎡ 22万円 2025年第3四半期
稲穂 1,800万円 小樽 15分 2.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
オタモイ 250万円 小樽 60分 220.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
オタモイ 250万円 小樽 60分 200.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
オタモイ 250万円 小樽 60分 200.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
桂岡町 140万円 銭函 28分 200.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
桂岡町 140万円 銭函 29分 280.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
塩谷 400万円 塩谷 28分 750.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
新光 3,100万円 朝里 18分 710.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
新光 390万円 朝里 15分 210.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
銭函 100万円 ほしみ 21分 165.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
花園 120万円 南小樽 10分 70.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
星野町 390万円 ほしみ 15分 200.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
星野町 450万円 ほしみ 6分 185.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
松ケ枝 100万円 小樽 30分 720.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
松ケ枝 1万円 南小樽 30分 210.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
松ケ枝 1,100万円 南小樽 30分 510.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
見晴町 100万円 銭函 19分 890.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
蘭島 150万円 蘭島 4分 400.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
赤岩 10万円 小樽 30分 1600.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
稲穂 620万円 小樽 3分 125.00㎡ 16万円 2025年第2四半期
入船 900万円 南小樽 13分 290.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
桜 550万円 小樽築港 30分 490.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
桜 630万円 小樽築港 14分 400.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
潮見台 10万円 南小樽 14分 115.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
潮見台 300万円 南小樽 30分 2.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
新光 10万円 朝里 16分 250.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
新光 930万円 朝里 18分 270.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
銭函 2,000万円 銭函 25分 510.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
銭函 4,000万円 手稲 60分 2.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
銭函 2,400万円 手稲 60分 2.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
銭函 8,400万円 手稲 60分 2.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
銭函 140万円 ほしみ 21分 230.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
天神 500万円 南小樽 30分 340.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
張碓町 1,500万円 銭函 30分 880.00㎡ 6万円 2025年第2四半期
春香町 400万円 銭函 30分 630.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
緑 220万円 小樽 24分 280.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
見晴町 780万円 銭函 21分 670.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
見晴町 650万円 銭函 10分 410.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
見晴町 55万円 銭函 14分 175.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
見晴町 30万円 銭函 15分 130.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
見晴町 35万円 銭函 15分 280.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
見晴町 35万円 銭函 15分 280.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
山田町 590万円 小樽 15分 115.00㎡ 17万円 2025年第2四半期
赤岩 50万円 小樽 30分 155.00㎡ 1万円 2025年第1四半期
朝里川温泉 1,900万円 朝里 30分 1000.00㎡ 6万円 2025年第1四半期
稲穂 90万円 小樽 8分 45.00㎡ 6万円 2025年第1四半期
桜 30万円 小樽築港 29分 340.00㎡ 0万円 2025年第1四半期
新光町 140万円 朝里 24分 200.00㎡ 2万円 2025年第1四半期
銭函 710万円 銭函 6分 370.00㎡ 6万円 2025年第1四半期
銭函 1,800万円 銭函 16分 2.00㎡ 2万円 2025年第1四半期
銭函 1,100万円 銭函 6分 250.00㎡ 14万円 2025年第1四半期
銭函 2,900万円 ほしみ 10分 2.00㎡ 3万円 2025年第1四半期
花園 100万円 小樽 16分 80.00㎡ 4万円 2025年第1四半期
花園 4,300万円 南小樽 11分 650.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
船浜町 10万円 朝里 14分 230.00㎡ 0万円 2025年第1四半期
石山町 1,300万円 小樽 16分 830.00㎡ 5万円 2024年第4四半期
稲穂 1,200万円 小樽 8分 195.00㎡ 21万円 2024年第4四半期
入船 160万円 南小樽 14分 135.00㎡ 4万円 2024年第4四半期
入船 300万円 南小樽 22分 190.00㎡ 5万円 2024年第4四半期
色内 5,000万円 小樽 19分 970.00㎡ 17万円 2024年第4四半期
桂岡町 80万円 銭函 26分 200.00㎡ 1万円 2024年第4四半期
桂岡町 50万円 銭函 18分 220.00㎡ 1万円 2024年第4四半期
桂岡町 170万円 銭函 24分 270.00㎡ 2万円 2024年第4四半期
桜 580万円 小樽築港 24分 240.00㎡ 8万円 2024年第4四半期
新光 1,300万円 朝里 15分 220.00㎡ 20万円 2024年第4四半期
新光 1,000万円 朝里 30分 720.00㎡ 5万円 2024年第4四半期
末広町 260万円 小樽 23分 380.00㎡ 2万円 2024年第4四半期
銭函 620万円 銭函 13分 240.00㎡ 9万円 2024年第4四半期
銭函 300万円 銭函 11分 750.00㎡ 1万円 2024年第4四半期
銭函 110万円 銭函 14分 230.00㎡ 2万円 2024年第4四半期
銭函 250万円 銭函 16分 155.00㎡ 5万円 2024年第4四半期
銭函 250万円 銭函 16分 175.00㎡ 5万円 2024年第4四半期
銭函 300万円 銭函 20分 120.00㎡ 8万円 2024年第4四半期
銭函 6,200万円 星置 11分 2.00㎡ 4万円 2024年第4四半期
富岡 600万円 小樽 19分 280.00㎡ 7万円 2024年第4四半期
豊川町 300万円 小樽 20分 125.00㎡ 8万円 2024年第4四半期
長橋 30万円 小樽 15分 185.00㎡ 1万円 2024年第4四半期
花園 2,000万円 小樽 14分 300.00㎡ 22万円 2024年第4四半期
張碓町 480万円 銭函 30分 140.00㎡ 11万円 2024年第4四半期
望洋台 560万円 朝里 30分 200.00㎡ 9万円 2024年第4四半期
真栄 400万円 南小樽 21分 480.00㎡ 3万円 2024年第4四半期
松ケ枝 500万円 南小樽 28分 185.00㎡ 9万円 2024年第4四半期
見晴町 180万円 銭函 21分 1500.00㎡ 0万円 2024年第4四半期
若竹町 60万円 小樽築港 14分 380.00㎡ 1万円 2024年第4四半期
稲穂 79万円 小樽 4分 70.00㎡ 4万円 2024年第3四半期
奥沢 300万円 南小樽 30分 165.00㎡ 6万円 2024年第3四半期
幸 150万円 小樽 30分 590.00㎡ 1万円 2024年第3四半期
東雲町 610万円 小樽 16分 220.00㎡ 9万円 2024年第3四半期
祝津 48万円 小樽 60分 200.00㎡ 1万円 2024年第3四半期
新光 670万円 朝里 20分 220.00㎡ 10万円 2024年第3四半期
新光 1,400万円 朝里 14分 330.00㎡ 14万円 2024年第3四半期
新光 900万円 朝里 9分 200.00㎡ 15万円 2024年第3四半期
新光 900万円 朝里 9分 200.00㎡ 15万円 2024年第3四半期
住ノ江 640万円 南小樽 4分 145.00㎡ 15万円 2024年第3四半期
銭函 350万円 銭函 6分 440.00㎡ 3万円 2024年第3四半期
花園 150万円 南小樽 8分 80.00㎡ 6万円 2024年第3四半期
張碓町 900万円 銭函 30分 380.00㎡ 8万円 2024年第3四半期
星野町 100万円 ほしみ 7分 410.00㎡ 1万円 2024年第3四半期
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北海道の不動産売却を
成功させるには

北海道で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。北海道で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 不動産の売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの不動産売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

    売却査定のご依頼はこちら

  • 不動産を売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

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  • 直接専門スタッフと相談したい場合
    全国のSUMiTAS店舗からお近くの店舗へご来店ください。お家のことなら何でもご相談可能です。

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  • 不動産売却の疑問を解決したい場合
    SUMiTASの専門スタッフが監修した、どなたでもお読みいただけるお役立ちコンテンツ集です。

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