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2026年08月09日更新

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神戸市西区のマンション売却事例相場価格神戸市西区の一戸建て売却事例・相場価格神戸市西区の土地売却事例・相場価格

神戸市西区の
マンション売却事例・相場価格

神戸市西区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
西区におけるマンションの取引件数は388件、平均売却額は2,080万円、平均専有面積は77m²、平均築年数は30年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

388件
平均売却額

2,080万円
平均専有面積

77m²
平均築年数

30年

兵庫県神戸市西区のマンション査定はこちら

神戸市西区のマンション売却価格推移

神戸市西区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は30万円/㎡で、兵庫県神戸市と比較すると27万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

28万円/m²

7.14%

5年前・2020

23万円/m²

30.43%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市西区のマンションが高く売れているエリア

1m²あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市西区で1m²あたりのマンション売却価格が高いエリアは井吹台西町で、神戸市西区全体の平均と比較して17万円高くなっています。

1位

井吹台西町

45万円/m²

2位

竹の台

41万円/m²

3位

学園西町

40万円/m²

4位

井吹台北町

40万円/m²

5位

糀台

39万円/m²

6位	美賀多台	36万円/m²
7位	学園東町	29万円/m²
8位	井吹台東町	23万円/m²
9位	南別府	19万円/m²
10位	春日台	17万円/m²

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市西区のマンション売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	専有面積	間取り	取引時期
-	930万円	明石	30分	25 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
糀台	3,200万円	西神中央	4分	23 年	75㎡	-	2025年第3四半期
学園東町	1,200万円	学園都市	3分	37 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
学園東町	3,700万円	学園都市	3分	35 年	100㎡	-	2025年第3四半期
南別府	280万円	伊川谷	30分	35 年	20㎡	１ＤＫ	2025年第3四半期
南別府	760万円	伊川谷	30分	31 年	60㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
樫野台	1,500万円	西神中央	29分	33 年	80㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
井吹台西町	3,600万円	西神南	9分	9 年	60㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
-	1,100万円	明石	30分	29 年	55㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
-	880万円	朝霧	30分	29 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
糀台	450万円	西神中央	6分	37 年	75㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
糀台	2,100万円	西神中央	6分	36 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
糀台	4,200万円	西神中央	6分	22 年	90㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
糀台	4,000万円	西神中央	3分	23 年	70㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
春日台	1,900万円	西神中央	28分	33 年	95㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
美賀多台	2,400万円	西神中央	4分	35 年	75㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
学園西町	1,600万円	学園都市	6分	40 年	40㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
学園東町	2,000万円	学園都市	7分	37 年	120㎡	-	2025年第2四半期
学園東町	2,900万円	総合運動公園	9分	20 年	80㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
学園東町	2,800万円	総合運動公園	9分	20 年	80㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
竹の台	4,600万円	西神中央	3分	11 年	90㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
池上	680万円	伊川谷	30分	36 年	65㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
池上	1,500万円	伊川谷	30分	36 年	65㎡	-	2025年第2四半期
池上	920万円	伊川谷	30分	36 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
井吹台東町	1,800万円	西神南	3分	32 年	80㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
井吹台東町	2,500万円	西神南	3分	33 年	95㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
井吹台西町	3,000万円	西神南	5分	9 年	60㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
井吹台西町	3,800万円	西神南	7分	9 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
井吹台西町	1,800万円	西神南	4分	29 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
井吹台北町	2,400万円	西神南	6分	21 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
-	950万円	明石	30分	28 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
-	350万円	明石	30分	52 年	65㎡	４ＤＫ	2025年第1四半期
-	46万円	伊川谷	30分	52 年	65㎡	-	2025年第1四半期
糀台	4,200万円	西神中央	6分	22 年	85㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
糀台	3,100万円	西神中央	9分	19 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
糀台	3,000万円	西神中央	6分	37 年	90㎡	１ＬＤＫ	2025年第1四半期
糀台	2,500万円	西神中央	8分	37 年	80㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
糀台	3,500万円	西神中央	7分	29 年	85㎡	３ＬＤＫ＋Ｓ	2025年第1四半期
春日台	1,300万円	西神中央	30分	33 年	85㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
美賀多台	3,400万円	西神中央	3分	30 年	85㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
学園東町	2,500万円	総合運動公園	8分	20 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
竹の台	2,000万円	西神中央	5分	32 年	60㎡	１ＬＤＫ	2025年第1四半期
竹の台	3,300万円	西神中央	8分	32 年	100㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
大津和	700万円	伊川谷	30分	35 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
樫野台	1,200万円	西神中央	28分	33 年	85㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
井吹台東町	3,100万円	西神南	3分	33 年	90㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
井吹台東町	1,300万円	西神南	4分	33 年	70㎡	-	2025年第1四半期
井吹台西町	2,900万円	西神南	5分	9 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
井吹台北町	3,000万円	西神南	6分	21 年	85㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
井吹台北町	3,200万円	西神南	8分	19 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
狩場台	1,100万円	西神中央	19分	35 年	85㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
糀台	2,500万円	西神中央	2分	20 年	45㎡	１ＬＤＫ	2024年第4四半期
糀台	4,000万円	西神中央	6分	22 年	85㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
糀台	2,300万円	西神中央	9分	29 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
糀台	2,200万円	西神中央	12分	25 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
春日台	1,500万円	西神中央	30分	32 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
美賀多台	2,900万円	西神中央	11分	30 年	85㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
美賀多台	4,100万円	西神中央	4分	34 年	85㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
学園西町	2,100万円	学園都市	8分	40 年	85㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
学園東町	2,400万円	学園都市	2分	38 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
学園東町	2,100万円	学園都市	9分	37 年	80㎡	-	2024年第4四半期
学園東町	2,000万円	学園都市	12分	34 年	95㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
竹の台	2,300万円	西神中央	6分	32 年	75㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
竹の台	4,900万円	西神中央	9分	11 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
竹の台	2,300万円	西神中央	11分	- 年	100㎡	-	2024年第4四半期
池上	620万円	伊川谷	30分	36 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
井吹台東町	1,800万円	西神南	3分	32 年	95㎡	-	2024年第4四半期
井吹台東町	2,300万円	西神南	3分	33 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
井吹台東町	2,200万円	西神南	2分	33 年	95㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
井吹台北町	4,000万円	西神南	8分	33 年	105㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
狩場台	1,200万円	西神中央	18分	37 年	85㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
糀台	4,500万円	西神中央	9分	10 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
糀台	2,300万円	西神中央	6分	37 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
春日台	1,300万円	西神中央	30分	- 年	65㎡	２ＬＤＫ	2024年第3四半期
美賀多台	2,100万円	西神中央	20分	32 年	90㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
美賀多台	2,400万円	西神中央	5分	35 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
学園東町	4,000万円	学園都市	6分	8 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
竹の台	290万円	西神中央	6分	32 年	90㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
池上	800万円	伊川谷	30分	36 年	60㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
月が丘	800万円	栄	11分	35 年	110㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
南別府	180万円	伊川谷	30分	35 年	20㎡	１Ｋ	2024年第3四半期
樫野台	1,700万円	西神中央	26分	33 年	105㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
井吹台東町	2,100万円	西神南	5分	33 年	85㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
-	350万円	明石	30分	52 年	65㎡	２ＬＤＫ	2024年第2四半期
狩場台	1,500万円	西神中央	16分	37 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
糀台	2,700万円	西神中央	2分	20 年	55㎡	２ＤＫ	2024年第2四半期
糀台	3,500万円	西神中央	2分	20 年	70㎡	２ＤＫ	2024年第2四半期
糀台	1,900万円	西神中央	12分	25 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
春日台	2,300万円	西神中央	30分	32 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
美賀多台	2,100万円	西神中央	9分	35 年	85㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
美賀多台	2,700万円	西神中央	5分	34 年	85㎡	-	2024年第2四半期
竹の台	3,500万円	西神中央	5分	32 年	90㎡	４ＬＤＫ	2024年第2四半期
樫野台	1,400万円	西神中央	26分	33 年	85㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
樫野台	3,000万円	西神中央	28分	32 年	130㎡	-	2024年第2四半期
樫野台	1,800万円	西神中央	25分	35 年	85㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
井吹台東町	2,800万円	西神南	3分	33 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
井吹台東町	2,700万円	西神南	6分	33 年	95㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
井吹台西町	1,800万円	西神南	7分	27 年	90㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
井吹台西町	1,900万円	西神南	13分	27 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
-	1,400万円	明石	30分	41 年	70㎡	２ＬＤＫ	2024年第1四半期

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神戸市西区の
一戸建て売却事例・相場価格

神戸市西区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
西区における一戸建ての取引件数は697件、平均売却額は2,509万円、平均専有面積は184m²、平均築年数は27年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

697件
平均売却額

2,509万円
平均土地面積

184m²
平均築年数

27年

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神戸市西区の一戸建て売却価格推移

神戸市西区において最も取引価格が高い年度は2014年、一方最も価格が低い年度は2025年となっております。
直近の2025年は2,244万円で、兵庫県神戸市と比較すると543万円低いエリアと言えます。

前年・2024

2,516万円/件

-10.81%

5年前・2020

2,773万円/件

-19.08%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市西区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市西区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは学園東町で、神戸市西区全体の平均と比較して4,476万円高くなっています。

1位

学園東町

7,000万円/件

2位

北別府

5,400万円/件

3位

糀台

5,050万円/件

4位

中野

4,100万円/件

5位

井吹台西町

4,000万円/件

6位	竹の台	3,500万円/件
7位	枝吉	3,450万円/件
8位	王塚台	3,360万円/件
9位	丸塚	3,350万円/件
10位	井吹台東町	3,250万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市西区の一戸建て売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	土地面積	延床面積	取引時期
-	580万円	木幡(兵庫)	6分	32 年	170.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
-	750万円	栄(兵庫)	4分	56 年	180.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
-	830万円	西神中央	60分	39 年	105.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
-	100万円	緑が丘(兵庫)	14分	53 年	180.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
-	2,900万円	明石	30分	18 年	140.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
-	1,700万円	明石	30分	13 年	130.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
枝吉	4,400万円	明石	30分	12 年	240.00㎡	150.00㎡	2025年第3四半期
桜が丘中町	2,400万円	栄(兵庫)	13分	32 年	260.00㎡	135.00㎡	2025年第3四半期
桜が丘東町	2,700万円	栄(兵庫)	25分	32 年	260.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
竹の台	3,800万円	西神中央	15分	40 年	210.00㎡	80.00㎡	2025年第3四半期
水谷	1,400万円	明石	30分	23 年	110.00㎡	80.00㎡	2025年第3四半期
丸塚	2,200万円	西明石	30分	24 年	180.00㎡	115.00㎡	2025年第3四半期
-	2,700万円	学園都市	30分	8 年	120.00㎡	100.00㎡	2025年第2四半期
-	500万円	大久保(兵庫)	60分	26 年	230.00㎡	45.00㎡	2025年第2四半期
-	700万円	大久保(兵庫)	30分	45 年	150.00㎡	75.00㎡	2025年第2四半期
-	830万円	木幡(兵庫)	6分	46 年	160.00㎡	100.00㎡	2025年第2四半期
-	200万円	木幡(兵庫)	1分	54 年	240.00㎡	125.00㎡	2025年第2四半期
-	500万円	志染	26分	- 年	250.00㎡	200.00㎡	2025年第2四半期
-	4,300万円	明石	20分	1 年	150.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
秋葉台	1,200万円	木幡(兵庫)	12分	48 年	220.00㎡	90.00㎡	2025年第2四半期
秋葉台	3,900万円	木幡(兵庫)	12分	1 年	220.00㎡	85.00㎡	2025年第2四半期
枝吉	2,500万円	明石	30分	1 年	125.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
王塚台	3,400万円	西明石	16分	8 年	120.00㎡	100.00㎡	2025年第2四半期
王塚台	3,500万円	西明石	19分	1 年	110.00㎡	100.00㎡	2025年第2四半期
王塚台	3,700万円	西明石	19分	1 年	110.00㎡	100.00㎡	2025年第2四半期
桜が丘東町	2,500万円	木幡(兵庫)	18分	28 年	200.00㎡	130.00㎡	2025年第2四半期
桜が丘東町	1,400万円	栄(兵庫)	13分	47 年	220.00㎡	115.00㎡	2025年第2四半期
富士見が丘	180万円	押部谷	8分	46 年	190.00㎡	120.00㎡	2025年第2四半期
美穂が丘	1,800万円	押部谷	9分	30 年	125.00㎡	90.00㎡	2025年第2四半期
森友	600万円	明石	30分	48 年	85.00㎡	85.00㎡	2025年第2四半期
竹の台	3,200万円	西神中央	18分	40 年	200.00㎡	135.00㎡	2025年第2四半期
池上	2,600万円	伊川谷	28分	11 年	105.00㎡	95.00㎡	2025年第2四半期
池上	1,600万円	伊川谷	28分	29 年	100.00㎡	90.00㎡	2025年第2四半期
長畑町	650万円	西明石	30分	38 年	105.00㎡	85.00㎡	2025年第2四半期
南別府	2,600万円	人丸前	30分	1 年	70.00㎡	95.00㎡	2025年第2四半期
中野	4,100万円	西明石	30分	1 年	165.00㎡	100.00㎡	2025年第2四半期
井吹台西町	4,000万円	西神南	14分	27 年	175.00㎡	125.00㎡	2025年第2四半期
水谷	3,500万円	明石	30分	1 年	160.00㎡	100.00㎡	2025年第2四半期
-	360万円	明石	30分	46 年	60.00㎡	65.00㎡	2025年第1四半期
-	100万円	大久保(兵庫)	90分	53 年	900.00㎡	100.00㎡	2025年第1四半期
-	1,600万円	西神中央	60分	57 年	260.00㎡	70.00㎡	2025年第1四半期
-	700万円	明石	30分	40 年	95.00㎡	105.00㎡	2025年第1四半期
-	450万円	西神中央	30分	- 年	590.00㎡	-㎡	2025年第1四半期
王塚台	2,900万円	西明石	29分	1 年	80.00㎡	105.00㎡	2025年第1四半期
桜が丘西町	2,000万円	栄(兵庫)	25分	32 年	280.00㎡	125.00㎡	2025年第1四半期
高雄台	980万円	緑が丘(兵庫)	10分	31 年	100.00㎡	90.00㎡	2025年第1四半期
福吉台	150万円	大久保(兵庫)	60分	44 年	210.00㎡	160.00㎡	2025年第1四半期
持子	1,000万円	明石	30分	49 年	115.00㎡	90.00㎡	2025年第1四半期
春日台	1,500万円	西神中央	25分	41 年	145.00㎡	105.00㎡	2025年第1四半期
春日台	1,800万円	西神中央	30分	40 年	145.00㎡	100.00㎡	2025年第1四半期
春日台	3,400万円	西神中央	30分	26 年	175.00㎡	135.00㎡	2025年第1四半期
天が岡	3,200万円	明石	60分	2 年	150.00㎡	100.00㎡	2025年第1四半期
北別府	3,800万円	明石	30分	6 年	130.00㎡	95.00㎡	2025年第1四半期
北別府	7,000万円	明石	30分	1 年	170.00㎡	120.00㎡	2025年第1四半期
竹の台	3,500万円	西神中央	11分	37 年	150.00㎡	115.00㎡	2025年第1四半期
大津和	1,400万円	伊川谷	30分	39 年	135.00㎡	95.00㎡	2025年第1四半期
竜が岡	1,300万円	大久保(兵庫)	30分	38 年	195.00㎡	115.00㎡	2025年第1四半期
竜が岡	1,800万円	大久保(兵庫)	30分	53 年	260.00㎡	85.00㎡	2025年第1四半期
樫野台	2,000万円	西神中央	26分	35 年	155.00㎡	115.00㎡	2025年第1四半期
井吹台東町	4,400万円	西神南	18分	16 年	200.00㎡	120.00㎡	2025年第1四半期
宮下	3,100万円	明石	60分	1 年	130.00㎡	95.00㎡	2025年第1四半期
丸塚	4,500万円	明石	60分	1 年	130.00㎡	110.00㎡	2025年第1四半期
-	1,600万円	明石	30分	33 年	130.00㎡	90.00㎡	2024年第4四半期
-	2,800万円	明石	30分	2 年	45.00㎡	85.00㎡	2024年第4四半期
-	2,000万円	伊川谷	4分	48 年	260.00㎡	120.00㎡	2024年第4四半期
-	510万円	魚住	9分	66 年	440.00㎡	110.00㎡	2024年第4四半期
-	1,500万円	大久保(兵庫)	60分	- 年	650.00㎡	135.00㎡	2024年第4四半期
-	1,000万円	栄(兵庫)	21分	60 年	250.00㎡	55.00㎡	2024年第4四半期
-	1,300万円	緑が丘(兵庫)	23分	35 年	390.00㎡	140.00㎡	2024年第4四半期
-	120万円	緑が丘(兵庫)	30分	- 年	830.00㎡	60.00㎡	2024年第4四半期
-	1,900万円	明石	30分	16 年	130.00㎡	70.00㎡	2024年第4四半期
-	2,000万円	明石	30分	27 年	160.00㎡	170.00㎡	2024年第4四半期
-	5,300万円	明石	23分	1 年	135.00㎡	105.00㎡	2024年第4四半期
秋葉台	850万円	木幡(兵庫)	8分	46 年	200.00㎡	100.00㎡	2024年第4四半期
秋葉台	1,500万円	木幡(兵庫)	6分	46 年	210.00㎡	105.00㎡	2024年第4四半期
枝吉	3,800万円	明石	30分	2 年	165.00㎡	100.00㎡	2024年第4四半期
狩場台	5,800万円	西神中央	18分	2 年	125.00㎡	95.00㎡	2024年第4四半期
狩場台	5,200万円	西神中央	16分	1 年	125.00㎡	90.00㎡	2024年第4四半期
桜が丘中町	2,700万円	栄(兵庫)	25分	28 年	220.00㎡	160.00㎡	2024年第4四半期
桜が丘西町	800万円	栄(兵庫)	19分	46 年	250.00㎡	120.00㎡	2024年第4四半期
桜が丘東町	1,500万円	木幡(兵庫)	16分	37 年	270.00㎡	160.00㎡	2024年第4四半期
高雄台	150万円	緑が丘(兵庫)	7分	54 年	155.00㎡	70.00㎡	2024年第4四半期
高雄台	50万円	緑が丘(兵庫)	11分	46 年	100.00㎡	80.00㎡	2024年第4四半期
森友	3,700万円	明石	30分	2 年	110.00㎡	100.00㎡	2024年第4四半期
春日台	5,900万円	西神中央	29分	2 年	220.00㎡	110.00㎡	2024年第4四半期
春日台	2,500万円	西神中央	20分	43 年	145.00㎡	100.00㎡	2024年第4四半期
北別府	3,200万円	明石	30分	2 年	105.00㎡	95.00㎡	2024年第4四半期
竹の台	3,300万円	西神中央	20分	37 年	200.00㎡	160.00㎡	2024年第4四半期
竹の台	3,000万円	西神中央	11分	37 年	145.00㎡	115.00㎡	2024年第4四半期
池上	1,300万円	伊川谷	30分	41 年	115.00㎡	105.00㎡	2024年第4四半期
池上	3,200万円	伊川谷	29分	2 年	140.00㎡	95.00㎡	2024年第4四半期
池上	4,000万円	伊川谷	30分	1 年	135.00㎡	100.00㎡	2024年第4四半期
長畑町	1,100万円	明石	60分	38 年	115.00㎡	85.00㎡	2024年第4四半期
長畑町	1,000万円	明石	60分	38 年	115.00㎡	90.00㎡	2024年第4四半期
竜が岡	1,500万円	魚住	30分	40 年	150.00㎡	105.00㎡	2024年第4四半期
樫野台	2,600万円	西神中央	30分	35 年	200.00㎡	155.00㎡	2024年第4四半期
水谷	2,200万円	明石	30分	20 年	100.00㎡	90.00㎡	2024年第4四半期
小山	1,900万円	明石	60分	20 年	120.00㎡	95.00㎡	2024年第4四半期
-	700万円	学園都市	16分	- 年	530.00㎡	100.00㎡	2024年第3四半期
-	1,600万円	大久保	30分	21 年	155.00㎡	80.00㎡	2024年第3四半期

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神戸市西区の
土地売却事例・相場価格

神戸市西区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
西区における土地の取引件数は362件、平均売却額は3,447万円、平均専有面積は336m²、平均坪単価は27万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

362件
平均売却額

3,447万円
平均土地面積

336m²
平均坪単価

27万円

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神戸市西区の土地売却価格推移

神戸市西区において最も坪単価が高い年度は2023年、一方最も坪単価が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は坪29万円で、兵庫県神戸市と比較すると坪40万円低いエリアと言えます。

前年・2024

29万円/坪

0.00%

5年前・2020

24万円/坪

20.83%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市西区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市西区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは糀台で、神戸市西区全体の平均と比較して52万円高くなっています。

1位

糀台

86万円/坪

2位

竹の台

67万円/坪

3位

春日台

65万円/坪

4位

学園東町

63万円/坪

5位

美賀多台

49万円/坪

6位	小山	40万円/坪
7位	枝吉	39万円/坪
8位	池上	36万円/坪
9位	見津が丘	36万円/坪
10位	今寺	35万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市西区の土地売却事例

住所	売却価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	取引時期
-	1,700万円	明石	24分	130.00㎡	43万円	2025年第3四半期
-	1,900万円	明石	24分	155.00㎡	41万円	2025年第3四半期
北山台	880万円	緑が丘(兵庫)	9分	160.00㎡	18万円	2025年第3四半期
竹の台	4,800万円	西神中央	15分	210.00㎡	75万円	2025年第3四半期
-	400万円	明石	23分	1000.00㎡	1万円	2025年第2四半期
-	230万円	大久保(兵庫)	60分	340.00㎡	2万円	2025年第2四半期
-	58,000万円	明石	24分	2.00㎡	36万円	2025年第2四半期
-	150万円	西明石	30分	125.00㎡	4万円	2025年第2四半期
-	890万円	西神中央	29分	230.00㎡	13万円	2025年第2四半期
桜が丘東町	1,300万円	栄(兵庫)	19分	260.00㎡	17万円	2025年第2四半期
富士見が丘	700万円	押部谷	12分	190.00㎡	12万円	2025年第2四半期
富士見が丘	300万円	押部谷	9分	160.00㎡	6万円	2025年第2四半期
春日台	2,500万円	西神中央	25分	125.00㎡	65万円	2025年第2四半期
池上	1,300万円	伊川谷	30分	110.00㎡	40万円	2025年第2四半期
月が丘	900万円	押部谷	20分	145.00㎡	20万円	2025年第2四半期
月が丘	4,200万円	栄(兵庫)	8分	1600.00㎡	9万円	2025年第2四半期
小山	1,700万円	西明石	30分	140.00㎡	40万円	2025年第2四半期
-	4,100万円	明石	24分	400.00㎡	33万円	2025年第1四半期
-	1,400万円	伊川谷	6分	960.00㎡	5万円	2025年第1四半期
-	600万円	木幡(兵庫)	3分	390.00㎡	5万円	2025年第1四半期
-	1,200万円	西神中央	60分	600.00㎡	6万円	2025年第1四半期
-	20万円	明石	60分	260.00㎡	0万円	2025年第1四半期
-	650万円	明石	30分	105.00㎡	20万円	2025年第1四半期
-	2,000万円	明石	23分	135.00㎡	50万円	2025年第1四半期
-	630万円	西神南	60分	460.00㎡	5万円	2025年第1四半期
-	1,300万円	西明石	30分	115.00㎡	36万円	2025年第1四半期
枝吉	10,000万円	明石	30分	1000.00㎡	32万円	2025年第1四半期
枝吉	2,100万円	明石	30分	125.00㎡	55万円	2025年第1四半期
枝吉	1,100万円	明石	30分	115.00㎡	32万円	2025年第1四半期
王塚台	1,200万円	西明石	15分	110.00㎡	34万円	2025年第1四半期
糀台	5,700万円	西神中央	11分	220.00㎡	86万円	2025年第1四半期
天が岡	1,100万円	明石	60分	175.00㎡	21万円	2025年第1四半期
美賀多台	3,300万円	西神中央	16分	220.00㎡	49万円	2025年第1四半期
学園東町	2,500万円	学園都市	8分	130.00㎡	63万円	2025年第1四半期
竹の台	2,700万円	西神中央	18分	150.00㎡	59万円	2025年第1四半期
池上	11,000万円	伊川谷	30分	720.00㎡	50万円	2025年第1四半期
月が丘	1,600万円	栄(兵庫)	11分	280.00㎡	19万円	2025年第1四半期
今寺	1,100万円	伊川谷	30分	100.00㎡	35万円	2025年第1四半期
宮下	2,600万円	明石	60分	250.00㎡	34万円	2025年第1四半期
見津が丘	11,000万円	木津(兵庫)	4分	1000.00㎡	36万円	2025年第1四半期
-	1,400万円	栄(兵庫)	4分	1900.00㎡	2万円	2024年第4四半期
-	410万円	西神南	30分	250.00㎡	5万円	2024年第4四半期
-	43万円	西神南	30分	80.00㎡	2万円	2024年第4四半期
-	2,400万円	明石	60分	1600.00㎡	5万円	2024年第4四半期
-	100万円	明石	60分	195.00㎡	2万円	2024年第4四半期
枝吉	1,800万円	明石	30分	110.00㎡	52万円	2024年第4四半期
枝吉	1,800万円	明石	30分	115.00㎡	52万円	2024年第4四半期
枝吉	1,900万円	明石	30分	110.00㎡	55万円	2024年第4四半期
王塚台	1,600万円	西明石	16分	90.00㎡	57万円	2024年第4四半期
狩場台	2,700万円	西神中央	21分	230.00㎡	38万円	2024年第4四半期
桜が丘西町	910万円	栄(兵庫)	15分	280.00㎡	11万円	2024年第4四半期
桜が丘東町	1,200万円	栄(兵庫)	19分	230.00㎡	18万円	2024年第4四半期
春日台	3,000万円	西神中央	19分	210.00㎡	48万円	2024年第4四半期
美賀多台	3,100万円	西神中央	16分	200.00㎡	51万円	2024年第4四半期
池上	4,800万円	伊川谷	30分	520.00㎡	31万円	2024年第4四半期
池上	1,800万円	伊川谷	28分	110.00㎡	55万円	2024年第4四半期
長畑町	900万円	西神中央	60分	180.00㎡	17万円	2024年第4四半期
中野	2,200万円	西明石	30分	200.00㎡	37万円	2024年第4四半期
樫野台	3,600万円	西神中央	23分	250.00㎡	47万円	2024年第4四半期
井吹台東町	3,900万円	西神南	12分	240.00㎡	53万円	2024年第4四半期
宮下	1,200万円	明石	60分	170.00㎡	23万円	2024年第4四半期
宮下	1,900万円	明石	60分	170.00㎡	38万円	2024年第4四半期
宮下	1,600万円	明石	60分	145.00㎡	37万円	2024年第4四半期
見津が丘	26,000万円	木津(兵庫)	18分	2.00㎡	27万円	2024年第4四半期
大沢	2,700万円	大久保(兵庫)	30分	270.00㎡	33万円	2024年第4四半期
-	1,200万円	大久保	60分	400.00㎡	10万円	2024年第3四半期
-	250万円	西神中央	21分	120.00㎡	7万円	2024年第3四半期
池上	2,000万円	伊川谷	29分	110.00㎡	60万円	2024年第3四半期
南別府	1,600万円	明石	30分	105.00㎡	50万円	2024年第3四半期
樫野台	3,300万円	西神中央	23分	200.00㎡	54万円	2024年第3四半期
-	35万円	大久保(兵庫)	60分	135.00㎡	1万円	2024年第2四半期
-	200万円	明石	19分	120.00㎡	6万円	2024年第2四半期
枝吉	390万円	明石	30分	30.00㎡	41万円	2024年第2四半期
王塚台	2,100万円	西明石	20分	140.00㎡	49万円	2024年第2四半期
狩場台	2,300万円	西神中央	19分	145.00㎡	53万円	2024年第2四半期
糀台	2,600万円	西神中央	14分	125.00㎡	69万円	2024年第2四半期
桜が丘東町	1,200万円	栄(兵庫)	20分	260.00㎡	15万円	2024年第2四半期
福吉台	500万円	魚住	30分	260.00㎡	6万円	2024年第2四半期
富士見が丘	500万円	押部谷	14分	310.00㎡	5万円	2024年第2四半期
春日台	2,900万円	西神中央	30分	220.00㎡	44万円	2024年第2四半期
春日台	2,600万円	西神中央	25分	125.00㎡	68万円	2024年第2四半期
池上	2,000万円	伊川谷	29分	110.00㎡	60万円	2024年第2四半期
南別府	800万円	明石	30分	120.00㎡	22万円	2024年第2四半期
南別府	1,000万円	明石	30分	105.00㎡	32万円	2024年第2四半期
宮下	1,200万円	明石	60分	170.00㎡	23万円	2024年第2四半期
水谷	3,300万円	明石	30分	310.00㎡	35万円	2024年第2四半期
-	150万円	明石	30分	200.00㎡	3万円	2024年第1四半期
-	570万円	明石	30分	55.00㎡	34万円	2024年第1四半期
-	320万円	木津(兵庫)	30分	450.00㎡	2万円	2024年第1四半期
-	900万円	明石	30分	210.00㎡	14万円	2024年第1四半期
-	63万円	明石	30分	210.00㎡	1万円	2024年第1四半期
-	1,500万円	明石	20分	115.00㎡	42万円	2024年第1四半期
-	1,000万円	明石	30分	220.00㎡	15万円	2024年第1四半期
-	15万円	西神中央	30分	840.00㎡	0万円	2024年第1四半期
秋葉台	1,100万円	木幡(兵庫)	13分	220.00㎡	16万円	2024年第1四半期
秋葉台	1,100万円	木幡(兵庫)	12分	220.00㎡	16万円	2024年第1四半期
狩場台	2,200万円	西神中央	18分	115.00㎡	62万円	2024年第1四半期
北山台	860万円	緑が丘(兵庫)	10分	220.00㎡	13万円	2024年第1四半期
富士見が丘	500万円	押部谷	9分	220.00㎡	8万円	2024年第1四半期
春日台	2,600万円	西神中央	30分	220.00㎡	39万円	2024年第1四半期

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自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

実施できない店舗もございます。
費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社

不動産査定・売却に関する
お役立ち記事

SUMiTASでは不動産（一戸建て・マンション・土地）を高く早く売る方法や空き家活用、不動産投資などをわかりやすく解説したコラム集を運営しています。（不動産売却ガイドを見る）

不動産売却を考えたら最初に読む記事

初めての不動産売却！お家を売るなら最初に読みたい基本。売却の流れ・種類・査定から不動産会社の選び方まで

初めて不動産売却をする方は「どのように売却が進むのか」「売却価格はどうやって決めるのか」「費用はどのくらいかかるのか」など、不安に感じることが多くあると思います。不安に...

全国の不動産査定・相場情報

お住まいのエリア（都道府県や市区町村）および物件種別ごとに売却相場情報をご確認いただけます。売却査定を申し込む前に相場を確認したい方はご利用ください。エリア別の売却事例などのデータも豊富に公開しております。

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兵庫県の不動産売却を
成功させるには

兵庫県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

不動産の売却査定を依頼したい場合
SUMiTASの不動産売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。
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不動産を売却するかどうか悩んでいる場合
まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。
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