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2026年08月06日更新
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熊本市西区の
マンション売却事例・相場価格
熊本市西区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
西区におけるマンションの取引件数は66件、平均売却額は2,002万円、平均専有面積は74m2、平均築年数は25年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
-
取引件数
66件
-
平均売却額
2,002万円
-
平均専有面積
74m²
-
平均築年数
25年
熊本市西区のマンション売却価格推移
熊本市西区において最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は27万円/㎡で、熊本県熊本市と比較すると3万円/㎡低いエリアと言えます。
前年・2024
40万円/m2
-32.50%
5年前・2020
22万円/m2
22.73%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
熊本市西区のマンション売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 蓮台寺 | 2,100万円 | 熊本 | 30分 | 34 年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 池田 | 650万円 | 池田(熊本) | 6分 | 31 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 春日 | 2,200万円 | 熊本 | 5分 | 29 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 春日 | 3,500万円 | 熊本 | 2分 | 13 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 島崎 | 2,200万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 28分 | 27 年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2025年第1四半期 |
| 池田 | 640万円 | 韓々坂 | 6分 | 31 年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2024年第4四半期 |
| 島崎 | 3,200万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 20分 | 3 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第4四半期 |
| 春日 | 4,000万円 | 熊本 | 13分 | 2 年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2024年第3四半期 |
| 春日 | 3,600万円 | 熊本 | 7分 | 3 年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2024年第2四半期 |
| 春日 | 6,300万円 | 熊本 | 3分 | 14 年 | 95㎡ | ２ＬＤＫ | 2024年第2四半期 |
| 春日 | 3,300万円 | 熊本 | 2分 | 13 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第2四半期 |
| 上熊本 | 2,400万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 8分 | 13 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第2四半期 |
| 上熊本 | 3,900万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 2分 | 6 年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2024年第2四半期 |
| 田崎本町 | 610万円 | 熊本 | 11分 | - 年 | 60㎡ | - | 2024年第2四半期 |
| 二本木 | 3,400万円 | 熊本 | 9分 | - 年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2024年第1四半期 |
| 春日 | 3,400万円 | 熊本 | 5分 | 13 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 春日 | 3,400万円 | 熊本 | 6分 | 13 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 上熊本 | 3,300万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 4分 | 6 年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 上熊本 | 3,200万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 8分 | 6 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 春日 | 3,400万円 | 熊本 | 4分 | 13 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第２四半期 |
| 田崎本町 | 1,000万円 | 熊本 | 11分 | - 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第２四半期 |
| 出町 | 2,100万円 | 池田(熊本) | 7分 | 18 年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第２四半期 |
| 島崎 | 2,000万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 26分 | 27 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第１四半期 |
| 二本木 | 3,200万円 | 熊本 | 9分 | 4 年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第１四半期 |
| 上熊本 | 1,300万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 4分 | - 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2022年第４四半期 |
| 島崎 | 1,900万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 20分 | 28 年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2022年第４四半期 |
| 田崎 | 1,900万円 | 熊本 | 14分 | 30 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2022年第４四半期 |
| 出町 | 1,700万円 | 池田(熊本) | 6分 | 18 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2022年第４四半期 |
| 上熊本 | 1,800万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 8分 | 28 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2022年第3四半期 |
| 池田 | 900万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 16分 | 31 年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2022年第２四半期 |
| 春日 | 2,500万円 | 熊本 | 11分 | 25 年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2022年第１四半期 |
| 春日 | 4,000万円 | 熊本 | 3分 | 14 年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2022年第１四半期 |
| 上熊本 | 2,100万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 7分 | 28 年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2022年第１四半期 |
| 花園 | 2,300万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 6分 | 25 年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2022年第１四半期 |
| 池田 | 800万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 18分 | 31 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 春日 | 4,000万円 | 熊本 | 3分 | 14 年 | 105㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上熊本 | 670万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 5分 | 45 年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上熊本 | 640万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 8分 | 45 年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 上熊本 | 850万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 4分 | 43 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 島崎 | 1,000万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 18分 | 28 年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 花園 | 1,100万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 15分 | 32 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 池田 | 700万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 16分 | 31 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 春日 | 2,700万円 | 熊本 | 3分 | 13 年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 春日 | 3,200万円 | 熊本 | 3分 | 13 年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 上熊本 | 800万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 2分 | 37 年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 二本木 | 1,000万円 | 熊本 | 11分 | 40 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 二本木 | 2,900万円 | 熊本 | 11分 | 23 年 | 115㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 横手 | 660万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 29分 | 33 年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 池田 | 1,300万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 14分 | 27 年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 池田 | 1,300万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 16分 | 31 年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 池田 | 1,500万円 | 池田(熊本) | 8分 | - 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 上熊本 | 1,200万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 4分 | 43 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 二本木 | 620万円 | 熊本 | 14分 | 40 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 花園 | 1,600万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 6分 | 25 年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 春日 | 680万円 | 熊本 | 3分 | 44 年 | 65㎡ | ４ＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 春日 | 2,400万円 | 熊本 | 4分 | 44 年 | 35㎡ | １Ｋ | 2020年第４四半期 |
| 上熊本 | 990万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 2分 | 37 年 | 55㎡ | ２ＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 蓮台寺 | 1,400万円 | 西熊本 | 29分 | 34 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 春日 | 1,600万円 | 熊本 | 4分 | 44 年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 春日 | 250万円 | 熊本 | 4分 | - 年 | 35㎡ | １Ｋ | 2020年第３四半期 |
| 春日 | 1,700万円 | 熊本 | 8分 | 25 年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 上熊本 | 1,600万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 2分 | 37 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 上熊本 | 1,900万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 8分 | 28 年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 島崎 | 1,500万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 24分 | 27 年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 出町 | 1,700万円 | 池田(熊本) | 6分 | 18 年 | 75㎡ | - | 2020年第３四半期 |
| 二本木 | 490万円 | 熊本 | 11分 | 23 年 | 110㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
熊本市西区の
一戸建て売却事例・相場価格
熊本市西区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
西区における一戸建ての取引件数は251件、平均売却額は2,100万円、平均専有面積は243m2、平均築年数は25年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
-
取引件数
251件
-
平均売却額
2,100万円
-
平均土地面積
243m²
-
平均築年数
25年
熊本市西区の一戸建て売却価格推移
熊本市西区において最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は1,980万円で、熊本県熊本市と比較すると456万円低いエリアと言えます。
前年・2024
1,960万円/件
1.02%
5年前・2020
2,114万円/件
-6.34%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
熊本市西区の一戸建て売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 春日 | 4,400万円 | 熊本 | 7分 | 31 年 | 540.00㎡ | 220.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 島崎 | 300万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 30分 | 52 年 | 330.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 花園 | 1,200万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 23分 | 44 年 | 350.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 池亀町 | 2,800万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 11分 | 1 年 | 170.00㎡ | 170.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 池田 | 2,300万円 | 池田(熊本) | 6分 | 17 年 | 330.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 池田 | 750万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 19分 | 55 年 | 165.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 池田 | 3,900万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 16分 | 1 年 | 195.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 小島 | 130万円 | 西熊本 | 60分 | 42 年 | 145.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 河内町岳 | 890万円 | 熊本 | 120分 | 41 年 | 570.00㎡ | 135.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 島崎 | 4,200万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 28分 | 38 年 | 570.00㎡ | 200.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 中島町 | 3,800万円 | 西熊本 | 30分 | 2 年 | 210.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 中原町 | 2,000万円 | 西熊本 | 30分 | 44 年 | 260.00㎡ | 145.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 二本木 | 3,300万円 | 熊本 | 15分 | 2 年 | 175.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 花園 | 1,700万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 20分 | 53 年 | 210.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 八島 | 500万円 | 熊本 | 23分 | 51 年 | 185.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 蓮台寺 | 2,200万円 | 熊本 | 19分 | 25 年 | 185.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 池田 | 1,500万円 | 池田(熊本) | 11分 | 23 年 | 175.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 上代 | 2,100万円 | 熊本 | 30分 | 12 年 | 210.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 河内町船津 | 300万円 | 熊本 | 120分 | 36 年 | 200.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 島崎 | 2,700万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 25分 | 19 年 | 165.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 城山下代 | 3,300万円 | 熊本 | 60分 | 1 年 | 160.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 城山半田 | 1,900万円 | 西熊本 | 30分 | 43 年 | 200.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 城山薬師 | 2,600万円 | 西熊本 | 30分 | 2 年 | 200.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 中島町 | 2,500万円 | 西熊本 | 60分 | 10 年 | 480.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 野中 | 1,400万円 | 熊本 | 26分 | - 年 | 260.00㎡ | 135.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 花園 | 500万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 18分 | 62 年 | 165.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 横手 | 300万円 | 熊本 | 30分 | 56 年 | 195.00㎡ | -㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 80万円 | 熊本 | 60分 | 48 年 | 520.00㎡ | 75.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 小島 | 800万円 | 西熊本 | 60分 | 68 年 | 510.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 春日 | 1,000万円 | 熊本 | 10分 | 58 年 | 560.00㎡ | 160.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 上高橋 | 2,500万円 | 熊本 | 30分 | 3 年 | 145.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 上高橋 | 200万円 | 熊本 | 30分 | 48 年 | 140.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 河内町船津 | 2,300万円 | 西里 | 120分 | 2 年 | 340.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 島崎 | 1,500万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 30分 | 6 年 | 180.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 城山下代 | 2,900万円 | 熊本 | 30分 | 2 年 | 125.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 新土河原 | 700万円 | 熊本 | 30分 | 43 年 | 250.00㎡ | 55.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 中島町 | 3,600万円 | 西熊本 | 30分 | 2 年 | 270.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 花園 | 150万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 16分 | 56 年 | 110.00㎡ | 70.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 横手 | 3,100万円 | 熊本 | 25分 | 2 年 | 120.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 松尾 | 1,400万円 | 熊本 | 60分 | 34 年 | 230.00㎡ | 85.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 松尾 | 2,900万円 | 熊本 | 30分 | 2 年 | 150.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 小島 | 1,600万円 | 西熊本 | 90分 | 2 年 | 200.00㎡ | 85.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 春日 | 1,700万円 | 熊本 | 30分 | 50 年 | 240.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 上代 | 1,800万円 | 熊本 | 30分 | 2 年 | 100.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 谷尾崎町 | 2,600万円 | 熊本 | 30分 | 3 年 | 110.00㎡ | 80.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 小島 | 2,600万円 | 熊本 | 60分 | 11 年 | 350.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 小島 | 3,500万円 | 熊本 | 60分 | 2 年 | 230.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 春日 | 12,000万円 | 熊本 | 9分 | 18 年 | 560.00㎡ | 260.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 春日 | 60万円 | 熊本 | 8分 | 75 年 | 75.00㎡ | 40.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 春日 | 300万円 | 熊本 | 18分 | 56 年 | 220.00㎡ | 80.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 春日 | 80万円 | 熊本 | 8分 | 75 年 | 75.00㎡ | 40.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 上代 | 1,400万円 | 熊本 | 30分 | 45 年 | 270.00㎡ | -㎡ | 2024年第2四半期 |
| 上代 | 3,000万円 | 熊本 | 30分 | 2 年 | 250.00㎡ | -㎡ | 2024年第2四半期 |
| 上代 | 2,000万円 | 熊本 | 30分 | 40 年 | 210.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 花園 | 3,800万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 9分 | 2 年 | 280.00㎡ | 125.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 花園 | 1,800万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 19分 | 49 年 | 175.00㎡ | 125.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 松尾町平山 | 560万円 | 熊本 | 90分 | 34 年 | 280.00㎡ | 125.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 八島 | 3,200万円 | 熊本 | 20分 | 2 年 | 160.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 八島 | 3,000万円 | 熊本 | 21分 | 2 年 | 160.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 松尾 | 200万円 | 熊本 | 60分 | 45 年 | 200.00㎡ | 60.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 池田 | 800万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 20分 | 52 年 | 280.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 上代 | 3,200万円 | 熊本 | 30分 | 2 年 | 330.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 河内町大多尾 | 350万円 | 西里 | 60分 | 35 年 | 610.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 島崎 | 2,600万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 23分 | 19 年 | 165.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 花園 | 450万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 24分 | 56 年 | 370.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 池田 | 1,600万円 | 池田(熊本) | 9分 | - 年 | 190.00㎡ | 85.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 池田 | 1,100万円 | 崇城大学前 | 21分 | 43 年 | 110.00㎡ | 70.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 池田 | 850万円 | 崇城大学前 | 4分 | 60 年 | 145.00㎡ | 105.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 池田 | 3,200万円 | 崇城大学前 | 6分 | 2 年 | 195.00㎡ | 110.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 池上町 | 2,200万円 | 熊本 | 16分 | 45 年 | 500.00㎡ | 130.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 小島 | 5,900万円 | 西熊本 | 60分 | 2 年 | 220.00㎡ | 120.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 春日 | 2,000万円 | 熊本 | 14分 | 43 年 | 125.00㎡ | 120.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 春日 | 520万円 | 熊本 | 11分 | 48 年 | 130.00㎡ | 110.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 河内町船津 | 12万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 120分 | - 年 | 100.00㎡ | -㎡ | 2023年第4四半期 |
| 河内町船津 | 2,500万円 | 西熊本 | 120分 | 3 年 | 260.00㎡ | 100.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 城山大塘 | 1,300万円 | 熊本 | 30分 | 53 年 | 330.00㎡ | 90.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 中原町 | 2,900万円 | 西熊本 | 60分 | 4 年 | 210.00㎡ | 115.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 花園 | 660万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 28分 | 54 年 | 220.00㎡ | 75.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 蓮台寺 | 420万円 | 熊本 | 28分 | 49 年 | 145.00㎡ | 115.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 池田 | 1,100万円 | 池田(熊本) | 9分 | 7 年 | 190.00㎡ | 85.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 池上町 | 1,300万円 | 熊本 | 30分 | 34 年 | 160.00㎡ | 90.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 上代 | 3,200万円 | 熊本 | 30分 | 3 年 | 210.00㎡ | 115.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 二本木 | 1,300万円 | 熊本 | 15分 | 44 年 | 165.00㎡ | 65.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 二本木 | 1,900万円 | 熊本 | 10分 | 42 年 | 135.00㎡ | 90.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 野中 | 2,500万円 | 熊本 | 29分 | 45 年 | 210.00㎡ | 95.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 花園 | 800万円 | 崇城大学前 | 15分 | - 年 | 210.00㎡ | 120.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 花園 | 850万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 20分 | 43 年 | 400.00㎡ | 90.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 花園 | 3,600万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 18分 | 3 年 | 190.00㎡ | 105.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 横手 | 1,400万円 | 熊本 | 21分 | - 年 | 200.00㎡ | 135.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 松尾 | 350万円 | 熊本 | 60分 | 46 年 | 180.00㎡ | 105.00㎡ | 2023年第3四半期 |
| 春日 | 2,500万円 | 熊本 | 24分 | 43 年 | 360.00㎡ | 240.00㎡ | 2023年第２四半期 |
| 二本木 | 1,400万円 | 熊本 | 19分 | 58 年 | 400.00㎡ | 175.00㎡ | 2023年第２四半期 |
| 池上町 | 3,100万円 | 熊本 | 30分 | 6 年 | 200.00㎡ | 90.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 春日 | 3,100万円 | 熊本 | 8分 | 4 年 | 190.00㎡ | 105.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 春日 | 1,100万円 | 熊本 | 19分 | 54 年 | 390.00㎡ | 95.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 上代 | 2,600万円 | 熊本 | 30分 | 4 年 | 170.00㎡ | 105.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 島崎 | 170万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 30分 | 56 年 | 480.00㎡ | 150.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 谷尾崎町 | 2,400万円 | 熊本 | 30分 | 15 年 | 150.00㎡ | 80.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 花園 | 2,300万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 15分 | 11 年 | 260.00㎡ | 105.00㎡ | 2023年第１四半期 |
| 池田 | 900万円 | 池田(熊本) | 5分 | 29 年 | 165.00㎡ | 135.00㎡ | 2022年第４四半期 |
熊本市西区の
土地売却事例・相場価格
熊本市西区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
西区における土地の取引件数は361件、平均売却額は2,844万円、平均専有面積は371m2、平均坪単価は23万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
-
取引件数
361件
-
平均売却額
2,844万円
-
平均土地面積
371m²
-
平均坪単価
23万円
熊本市西区の土地売却価格推移
熊本市西区において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2015年となっております。
直近の2025年は坪38万円で、熊本県熊本市と比較すると坪5万円高いエリアと言えます。
前年・2024
20万円/坪
90.00%
5年前・2020
21万円/坪
80.95%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
熊本市西区の土地売却事例
| 住所 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 土地面積 | 坪単価 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 小島 | 1,100万円 | 熊本 | 60分 | 240.00㎡ | 16万円 | 2025年第3四半期 |
| 春日 | 3,000万円 | 熊本 | 9分 | 135.00㎡ | 74万円 | 2025年第3四半期 |
| 春日 | 420万円 | 熊本 | 8分 | 55.00㎡ | 26万円 | 2025年第3四半期 |
| 春日 | 4,200万円 | 熊本 | 8分 | 280.00㎡ | 50万円 | 2025年第3四半期 |
| 春日 | 3,000万円 | 熊本 | 5分 | 340.00㎡ | 29万円 | 2025年第3四半期 |
| 島崎 | 230万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 30分 | 35.00㎡ | 23万円 | 2025年第3四半期 |
| 城山下代 | 4,700万円 | 西熊本 | 30分 | 1100.00㎡ | 14万円 | 2025年第3四半期 |
| 花園 | 1,300万円 | 崇城大学前 | 30分 | 350.00㎡ | 12万円 | 2025年第3四半期 |
| 横手 | 650万円 | 熊本 | 30分 | 200.00㎡ | 11万円 | 2025年第3四半期 |
| 池田 | 18,000万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 15分 | 220.00㎡ | 270万円 | 2025年第2四半期 |
| 池田 | 18,000万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 15分 | 260.00㎡ | 230万円 | 2025年第2四半期 |
| 池田 | 18,000万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 15分 | 310.00㎡ | 190万円 | 2025年第2四半期 |
| 小島 | 650万円 | 熊本 | 60分 | 200.00㎡ | 10万円 | 2025年第2四半期 |
| 上代 | 1,400万円 | 熊本 | 30分 | 195.00㎡ | 24万円 | 2025年第2四半期 |
| 上高橋 | 990万円 | 熊本 | 30分 | 130.00㎡ | 25万円 | 2025年第2四半期 |
| 河内町河内 | 220万円 | 熊本 | 120分 | 400.00㎡ | 2万円 | 2025年第2四半期 |
| 河内町船津 | 3,500万円 | 熊本 | 120分 | 2.00㎡ | 2万円 | 2025年第2四半期 |
| 城山半田 | 140万円 | 西熊本 | 30分 | 35.00㎡ | 13万円 | 2025年第2四半期 |
| 新港 | 120,000万円 | 西熊本 | 120分 | 2.00㎡ | 10万円 | 2025年第2四半期 |
| 田崎 | 1,500万円 | 熊本 | 13分 | 80.00㎡ | 61万円 | 2025年第2四半期 |
| 花園 | 1,900万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 15分 | 210.00㎡ | 30万円 | 2025年第2四半期 |
| 稗田町 | 800万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 15分 | 260.00㎡ | 10万円 | 2025年第2四半期 |
| 池田 | 1,000万円 | 韓々坂 | 6分 | 185.00㎡ | 18万円 | 2025年第1四半期 |
| 小島 | 500万円 | 西熊本 | 60分 | 490.00㎡ | 3万円 | 2025年第1四半期 |
| 春日 | 4,000万円 | 熊本 | 16分 | 250.00㎡ | 53万円 | 2025年第1四半期 |
| 上高橋 | 370万円 | 熊本 | 30分 | 50.00㎡ | 24万円 | 2025年第1四半期 |
| 河内町岳 | 250万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 90分 | 500.00㎡ | 2万円 | 2025年第1四半期 |
| 河内町船津 | 460万円 | 熊本 | 120分 | 300.00㎡ | 5万円 | 2025年第1四半期 |
| 河内町船津 | 550万円 | 熊本 | 120分 | 490.00㎡ | 4万円 | 2025年第1四半期 |
| 島崎 | 400万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 30分 | 560.00㎡ | 2万円 | 2025年第1四半期 |
| 城山半田 | 1,300万円 | 西熊本 | 30分 | 250.00㎡ | 17万円 | 2025年第1四半期 |
| 城山薬師 | 1,100万円 | 西熊本 | 30分 | 200.00㎡ | 17万円 | 2025年第1四半期 |
| 新土河原 | 2,800万円 | 熊本 | 30分 | 115.00㎡ | 82万円 | 2025年第1四半期 |
| 二本木 | 400万円 | 熊本 | 9分 | 35.00㎡ | 40万円 | 2025年第1四半期 |
| 二本木 | 1,800万円 | 熊本 | 14分 | 180.00㎡ | 33万円 | 2025年第1四半期 |
| 花園 | 1,100万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 19分 | 250.00㎡ | 15万円 | 2025年第1四半期 |
| 花園 | 1,900万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 18分 | 250.00㎡ | 25万円 | 2025年第1四半期 |
| 花園 | 950万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 30分 | 450.00㎡ | 7万円 | 2025年第1四半期 |
| 松尾 | 1,100万円 | 熊本 | 30分 | 760.00㎡ | 5万円 | 2025年第1四半期 |
| 池亀町 | 6,500万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 11分 | 800.00㎡ | 27万円 | 2024年第4四半期 |
| 小島 | 3,300万円 | 西熊本 | 30分 | 890.00㎡ | 12万円 | 2024年第4四半期 |
| 小島 | 2,900万円 | 西熊本 | 30分 | 800.00㎡ | 12万円 | 2024年第4四半期 |
| 小島 | 3,600万円 | 西熊本 | 30分 | 1000.00㎡ | 12万円 | 2024年第4四半期 |
| 小島 | 710万円 | 西熊本 | 30分 | 195.00㎡ | 12万円 | 2024年第4四半期 |
| 上高橋 | 3,000万円 | 熊本 | 30分 | 630.00㎡ | 16万円 | 2024年第4四半期 |
| 島崎 | 100万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 30分 | 550.00㎡ | 1万円 | 2024年第4四半期 |
| 島崎 | 2,700万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 25分 | 260.00㎡ | 35万円 | 2024年第4四半期 |
| 城山半田 | 2,200万円 | 西熊本 | 30分 | 720.00㎡ | 10万円 | 2024年第4四半期 |
| 城山半田 | 360万円 | 西熊本 | 30分 | 120.00㎡ | 10万円 | 2024年第4四半期 |
| 城山半田 | 1,300万円 | 西熊本 | 30分 | 430.00㎡ | 10万円 | 2024年第4四半期 |
| 城山半田 | 430万円 | 西熊本 | 30分 | 120.00㎡ | 12万円 | 2024年第4四半期 |
| 新土河原 | 1,500万円 | 熊本 | 28分 | 260.00㎡ | 20万円 | 2024年第4四半期 |
| 田崎 | 950万円 | 熊本 | 13分 | 80.00㎡ | 39万円 | 2024年第4四半期 |
| 出町 | 1,900万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 13分 | 290.00㎡ | 21万円 | 2024年第4四半期 |
| 二本木 | 32,000万円 | 熊本 | 10分 | 1200.00㎡ | 88万円 | 2024年第4四半期 |
| 花園 | 6,900万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 9分 | 560.00㎡ | 40万円 | 2024年第4四半期 |
| 八島 | 850万円 | 熊本 | 19分 | 120.00㎡ | 23万円 | 2024年第4四半期 |
| 池上町 | 3,100万円 | 熊本 | 30分 | 1100.00㎡ | 9万円 | 2024年第3四半期 |
| 河内町船津 | 77万円 | 田原坂 | 120分 | 70.00㎡ | 4万円 | 2024年第3四半期 |
| 島崎 | 69万円 | 熊本 | 30分 | 190.00㎡ | 1万円 | 2024年第3四半期 |
| 池亀町 | 850万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 13分 | 360.00㎡ | 8万円 | 2024年第2四半期 |
| 池田 | 2,500万円 | 崇城大学前 | 19分 | 710.00㎡ | 12万円 | 2024年第2四半期 |
| 池上町 | 1,300万円 | 熊本 | 30分 | 180.00㎡ | 23万円 | 2024年第2四半期 |
| 池上町 | 2,600万円 | 熊本 | 23分 | 760.00㎡ | 11万円 | 2024年第2四半期 |
| 池上町 | 2,600万円 | 熊本 | 23分 | 740.00㎡ | 11万円 | 2024年第2四半期 |
| 春日 | 2,700万円 | 熊本 | 11分 | 310.00㎡ | 29万円 | 2024年第2四半期 |
| 春日 | 14,000万円 | 熊本 | 4分 | 500.00㎡ | 96万円 | 2024年第2四半期 |
| 上熊本 | 400万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 11分 | 70.00㎡ | 18万円 | 2024年第2四半期 |
| 上熊本 | 7,000万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 3分 | 530.00㎡ | 44万円 | 2024年第2四半期 |
| 上代 | 820万円 | 熊本 | 30分 | 135.00㎡ | 20万円 | 2024年第2四半期 |
| 河内町船津 | 400万円 | 熊本 | 120分 | 135.00㎡ | 10万円 | 2024年第2四半期 |
| 河内町船津 | 680万円 | 田原坂 | 120分 | 370.00㎡ | 6万円 | 2024年第2四半期 |
| 島崎 | 1,600万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 25分 | 170.00㎡ | 30万円 | 2024年第2四半期 |
| 島崎 | 1,300万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 20分 | 75.00㎡ | 59万円 | 2024年第2四半期 |
| 島崎 | 120万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 24分 | 110.00㎡ | 4万円 | 2024年第2四半期 |
| 島崎 | 1,000万円 | 熊本 | 30分 | 220.00㎡ | 15万円 | 2024年第2四半期 |
| 中島町 | 710万円 | 西熊本 | 60分 | 200.00㎡ | 12万円 | 2024年第2四半期 |
| 二本木 | 200万円 | 熊本 | 18分 | 40.00㎡ | 16万円 | 2024年第2四半期 |
| 二本木 | 140万円 | 熊本 | 16分 | 35.00㎡ | 14万円 | 2024年第2四半期 |
| 花園 | 92万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 5分 | 30.00㎡ | 10万円 | 2024年第2四半期 |
| 花園 | 1,300万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 16分 | 430.00㎡ | 10万円 | 2024年第2四半期 |
| 池田 | 800万円 | 池田(熊本) | 9分 | 330.00㎡ | 8万円 | 2024年第1四半期 |
| 池田 | 700万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 18分 | 145.00㎡ | 16万円 | 2024年第1四半期 |
| 池上町 | 1,100万円 | 熊本 | 30分 | 175.00㎡ | 20万円 | 2024年第1四半期 |
| 上熊本 | 2,700万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 8分 | 240.00㎡ | 38万円 | 2024年第1四半期 |
| 上熊本 | 2,700万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 11分 | 200.00㎡ | 45万円 | 2024年第1四半期 |
| 上代 | 530万円 | 熊本 | 30分 | 350.00㎡ | 5万円 | 2024年第1四半期 |
| 島崎 | 1,600万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 30分 | 250.00㎡ | 21万円 | 2024年第1四半期 |
| 島崎 | 650万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 6分 | 320.00㎡ | 7万円 | 2024年第1四半期 |
| 城山大塘 | 2,200万円 | 熊本 | 30分 | 390.00㎡ | 19万円 | 2024年第1四半期 |
| 城山下代 | 1,200万円 | 熊本 | 30分 | 175.00㎡ | 23万円 | 2024年第1四半期 |
| 城山半田 | 100万円 | 西熊本 | 30分 | 45.00㎡ | 7万円 | 2024年第1四半期 |
| 中島町 | 820万円 | 熊本 | 60分 | 210.00㎡ | 13万円 | 2024年第1四半期 |
| 中島町 | 530万円 | 西熊本 | 30分 | 230.00㎡ | 8万円 | 2024年第1四半期 |
| 二本木 | 1,800万円 | 熊本 | 20分 | 260.00㎡ | 22万円 | 2024年第1四半期 |
| 池亀町 | 1,500万円 | 上熊本(ＪＲ・熊本電鉄) | 14分 | 450.00㎡ | 11万円 | 2023年第4四半期 |
| 池田 | 130万円 | 崇城大学前 | 8分 | 40.00㎡ | 11万円 | 2023年第4四半期 |
| 池田 | 2,000万円 | 崇城大学前 | 18分 | 470.00㎡ | 14万円 | 2023年第4四半期 |
| 小島 | 3,900万円 | 熊本 | 60分 | 830.00㎡ | 16万円 | 2023年第4四半期 |
| 小島 | 2,100万円 | 熊本 | 60分 | 420.00㎡ | 16万円 | 2023年第4四半期 |
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秘密厳守の安心感
安心して査定いただけるよう最善を尽くします
実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。
当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！
情報を出さない売却活動 対応例
- 『不動産会社』とわからないよう訪問
- 物件広告を出さない
- お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
- ご家族であっても依頼者以外の方には
情報を秘密厳守いたします。 - など
SUMiTASの
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全国ネットワーク
の販売網
全国ネットワークを活かした「発信力」
自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、
またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、
全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。
SUMiTASの
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建物診断のご提案
早期売却、売却後のトラブル防止へ
希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。
- 実施できない店舗もございます。
- 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
- ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
不動産査定・売却に関する
お役立ち記事
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成功させるには
熊本県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。熊本県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！
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