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2026年08月06日更新

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熊本市のマンション売却事例相場価格熊本市の一戸建て売却事例・相場価格熊本市の土地売却事例・相場価格

熊本県熊本市の
マンション売却事例・相場価格

熊本県熊本市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
熊本市におけるマンションの取引件数は550件、平均売却額は1,770万円、平均専有面積は67m²、平均築年数は26年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

550件
平均売却額

1,770万円
平均専有面積

67m²
平均築年数

26年

熊本県熊本市のマンション査定はこちら

熊本県熊本市のマンション売却価格推移

熊本市において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は30万円/㎡で、熊本県と比較すると0万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

25万円/m²

20.00%

5年前・2020

23万円/m²

30.43%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

熊本県熊本市のマンションが高く売れているエリア

1m²あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
熊本市で1m²あたりのマンション売却価格が高いエリアは熊本市南区で、熊本市全体の平均と比較して8万円高くなっています。

1位

熊本市南区

39万円/m²

2位

熊本市東区

33万円/m²

3位

熊本市中央区

29万円/m²

4位

熊本市西区

27万円/m²

5位

熊本市北区

25万円/m²

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

熊本県熊本市のマンション売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	専有面積	間取り	取引時期
熊本市中央区	2,500万円	新水前寺	14分	29 年	85㎡	４ＬＤＫ	2025年第3四半期
熊本市中央区	4,200万円	水前寺	19分	10 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
熊本市中央区	3,500万円	水前寺	6分	13 年	80㎡	４ＬＤＫ	2025年第3四半期
熊本市中央区	4,200万円	熊本	30分	12 年	55㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
熊本市中央区	600万円	新水前寺	19分	41 年	40㎡	２ＤＫ	2025年第3四半期
熊本市中央区	750万円	南熊本	16分	- 年	50㎡	３ＤＫ	2025年第3四半期
熊本市中央区	160万円	新水前寺	26分	38 年	25㎡	１ＤＫ	2025年第3四半期
熊本市中央区	2,800万円	新水前寺	12分	- 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
熊本市中央区	3,300万円	熊本	19分	8 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
熊本市中央区	450万円	水前寺	19分	37 年	25㎡	-	2025年第3四半期
熊本市中央区	280万円	水前寺	6分	35 年	20㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
熊本市中央区	1,800万円	水前寺	6分	30 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
熊本市中央区	1,900万円	東海学園前	11分	15 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
熊本市中央区	450万円	南熊本	15分	37 年	30㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
熊本市中央区	2,400万円	熊本	16分	10 年	55㎡	２ＤＫ	2025年第3四半期
熊本市中央区	3,100万円	熊本	8分	8 年	60㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
熊本市東区	250万円	水前寺	30分	36 年	25㎡	１Ｋ	2025年第3四半期
熊本市東区	2,600万円	東海学園前	60分	9 年	70㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
熊本市西区	2,100万円	熊本	30分	34 年	70㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
熊本市北区	2,100万円	堀川	9分	17 年	85㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
熊本市中央区	1,700万円	藤崎宮前	8分	- 年	40㎡	１ＬＤＫ	2025年第2四半期
熊本市中央区	1,200万円	東海学園前	14分	- 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
熊本市中央区	3,300万円	新水前寺	12分	8 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
熊本市中央区	980万円	水前寺	16分	37 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
熊本市中央区	600万円	水前寺	8分	52 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
熊本市中央区	2,800万円	水前寺	14分	11 年	80㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
熊本市中央区	1,400万円	南熊本	9分	- 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
熊本市中央区	230万円	水前寺	16分	- 年	15㎡	１Ｋ	2025年第2四半期
熊本市中央区	3,300万円	熊本	18分	13 年	80㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
熊本市東区	2,200万円	新水前寺	30分	15 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
熊本市東区	2,700万円	新水前寺	30分	12 年	80㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
熊本市東区	1,800万円	水前寺	30分	34 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
熊本市東区	2,600万円	新水前寺	30分	9 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
熊本市南区	2,400万円	南熊本	30分	23 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
熊本市中央区	170万円	水前寺	20分	35 年	20㎡	１Ｋ	2025年第1四半期
熊本市中央区	180万円	水前寺	21分	35 年	20㎡	１Ｋ	2025年第1四半期
熊本市中央区	4,000万円	新水前寺	5分	11 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
熊本市中央区	1,800万円	熊本	24分	20 年	50㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
熊本市中央区	1,400万円	新水前寺	14分	37 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
熊本市中央区	3,000万円	水前寺	16分	17 年	80㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
熊本市中央区	200万円	水前寺	18分	38 年	25㎡	１Ｋ	2025年第1四半期
熊本市中央区	350万円	水前寺	14分	35 年	25㎡	１ＤＫ	2025年第1四半期
熊本市中央区	3,200万円	熊本	14分	- 年	80㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
熊本市東区	1,100万円	新水前寺	30分	39 年	65㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
熊本市東区	880万円	新水前寺	30分	28 年	85㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
熊本市東区	2,500万円	東海学園前	30分	14 年	80㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
熊本市西区	650万円	池田(熊本)	6分	31 年	60㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
熊本市西区	3,500万円	熊本	2分	13 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
熊本市西区	2,200万円	熊本	5分	29 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
熊本市西区	2,200万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	28分	27 年	80㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
熊本市中央区	1,800万円	新水前寺	7分	31 年	85㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市中央区	1,700万円	新水前寺	5分	38 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市中央区	650万円	熊本	21分	35 年	45㎡	２ＤＫ	2024年第4四半期
熊本市中央区	1,500万円	熊本	16分	38 年	115㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市中央区	480万円	水前寺	19分	38 年	25㎡	１ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市中央区	770万円	新水前寺	7分	52 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市中央区	1,900万円	水前寺	6分	40 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市中央区	2,500万円	水前寺	2分	21 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市中央区	5,200万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	30分	20 年	90㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市中央区	1,400万円	南熊本	10分	36 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市中央区	1,200万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	28分	34 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市東区	1,800万円	新水前寺	30分	- 年	80㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市東区	1,700万円	水前寺	30分	36 年	80㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市東区	3,400万円	水前寺	60分	8 年	85㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市東区	1,100万円	東海学園前	30分	34 年	60㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市東区	1,400万円	東海学園前	30分	34 年	60㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市東区	1,800万円	新水前寺	60分	20 年	55㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市東区	1,000万円	水前寺	30分	30 年	85㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市西区	640万円	韓々坂	6分	31 年	65㎡	２ＬＤＫ＋Ｓ	2024年第4四半期
熊本市西区	3,200万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	20分	3 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
熊本市中央区	2,300万円	新水前寺	26分	10 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
熊本市中央区	15,000万円	熊本	23分	20 年	570㎡	２ＬＤＫ	2024年第3四半期
熊本市中央区	220万円	新水前寺	14分	35 年	20㎡	１Ｒ	2024年第3四半期
熊本市中央区	1,500万円	新水前寺	8分	31 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
熊本市中央区	1,400万円	熊本	12分	- 年	80㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
熊本市中央区	1,000万円	水前寺	4分	- 年	80㎡	-	2024年第3四半期
熊本市中央区	1,500万円	水前寺	15分	- 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
熊本市中央区	2,800万円	新水前寺	2分	22 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
熊本市中央区	1,100万円	水前寺	2分	38 年	80㎡	-	2024年第3四半期
熊本市中央区	230万円	南熊本	14分	- 年	20㎡	１Ｋ	2024年第3四半期
熊本市東区	1,600万円	水前寺	30分	22 年	95㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
熊本市東区	240万円	水前寺	60分	35 年	25㎡	１Ｋ	2024年第3四半期
熊本市東区	1,700万円	水前寺	30分	30 年	75㎡	-	2024年第3四半期
熊本市東区	2,000万円	東海学園前	23分	19 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
熊本市西区	4,000万円	熊本	13分	2 年	75㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
熊本市南区	2,100万円	西熊本	4分	13 年	65㎡	-	2024年第3四半期
熊本市南区	2,400万円	平成	11分	25 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
熊本市北区	1,200万円	八景水谷	4分	36 年	85㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
熊本市北区	2,900万円	武蔵塚	12分	- 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
熊本市中央区	2,200万円	熊本	23分	20 年	65㎡	２ＬＤＫ	2024年第2四半期
熊本市中央区	2,900万円	新水前寺	28分	9 年	55㎡	２ＬＤＫ	2024年第2四半期
熊本市中央区	400万円	新水前寺	4分	41 年	60㎡	-	2024年第2四半期
熊本市中央区	850万円	熊本	16分	36 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
熊本市中央区	2,400万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	20分	24 年	95㎡	４ＬＤＫ	2024年第2四半期
熊本市中央区	1,800万円	熊本	15分	24 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
熊本市中央区	920万円	水前寺	3分	28 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
熊本市中央区	450万円	水前寺	9分	52 年	55㎡	１ＬＤＫ	2024年第2四半期
熊本市中央区	370万円	水前寺	5分	35 年	20㎡	１Ｋ	2024年第2四半期
熊本市中央区	2,600万円	南熊本	8分	7 年	70㎡	２ＬＤＫ	2024年第2四半期
熊本市中央区	1,000万円	東海学園前	9分	32 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期

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熊本県熊本市の
一戸建て売却事例・相場価格

熊本県熊本市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
熊本市における一戸建ての取引件数は2,002件、平均売却額は2,437万円、平均専有面積は239m²、平均築年数は22年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

2,002件
平均売却額

2,437万円
平均土地面積

239m²
平均築年数

22年

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熊本県熊本市の一戸建て売却価格推移

熊本市において最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は2,436万円で、熊本県と比較すると616万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,509万円/件

-2.91%

5年前・2020

2,368万円/件

2.87%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

熊本県熊本市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
熊本市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは熊本市東区で、熊本市全体の平均と比較して557万円高くなっています。

1位

熊本市東区

2,932万円/件

2位

熊本市中央区

2,891万円/件

3位

熊本市南区

2,074万円/件

4位

熊本市北区

1,998万円/件

5位

熊本市西区

1,980万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

熊本県熊本市の一戸建て売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	土地面積	延床面積	取引時期
熊本市中央区	3,700万円	竜田口	23分	- 年	140.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
熊本市中央区	600万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	13分	45 年	75.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
熊本市中央区	1,500万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	15分	43 年	195.00㎡	60.00㎡	2025年第3四半期
熊本市中央区	3,700万円	水前寺	15分	1 年	115.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
熊本市中央区	4,300万円	新水前寺	19分	28 年	140.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
熊本市中央区	1,400万円	南熊本	11分	51 年	165.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
熊本市中央区	1,700万円	東海学園前	16分	48 年	490.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
熊本市中央区	600万円	熊本	15分	60 年	160.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
熊本市東区	4,500万円	南熊本	30分	33 年	640.00㎡	310.00㎡	2025年第3四半期
熊本市東区	3,400万円	水前寺	30分	1 年	165.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
熊本市東区	900万円	東海学園前	30分	40 年	250.00㎡	125.00㎡	2025年第3四半期
熊本市東区	1,500万円	新水前寺	60分	42 年	450.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
熊本市東区	2,800万円	新水前寺	60分	11 年	105.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
熊本市東区	3,800万円	新水前寺	60分	2 年	150.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
熊本市東区	3,800万円	新水前寺	60分	1 年	150.00㎡	115.00㎡	2025年第3四半期
熊本市東区	5,000万円	東海学園前	9分	30 年	440.00㎡	200.00㎡	2025年第3四半期
熊本市東区	3,800万円	東海学園前	30分	1 年	180.00㎡	115.00㎡	2025年第3四半期
熊本市東区	1,200万円	東海学園前	60分	45 年	210.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
熊本市東区	6,100万円	新水前寺	60分	2 年	180.00㎡	115.00㎡	2025年第3四半期
熊本市東区	1,900万円	新水前寺	30分	47 年	115.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
熊本市東区	2,500万円	新水前寺	30分	2 年	150.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
熊本市西区	4,400万円	熊本	7分	31 年	540.00㎡	220.00㎡	2025年第3四半期
熊本市西区	300万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	30分	52 年	330.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
熊本市西区	1,200万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	23分	44 年	350.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
熊本市南区	3,500万円	南熊本	29分	1 年	125.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
熊本市南区	3,200万円	西熊本	8分	1 年	125.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
熊本市南区	3,200万円	西熊本	30分	49 年	720.00㎡	130.00㎡	2025年第3四半期
熊本市南区	3,200万円	南熊本	30分	8 年	170.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
熊本市南区	2,600万円	西熊本	24分	2 年	170.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
熊本市南区	1,500万円	富合	18分	16 年	175.00㎡	70.00㎡	2025年第3四半期
熊本市南区	1,600万円	富合	30分	4 年	200.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
熊本市南区	1,500万円	西熊本	15分	51 年	230.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
熊本市南区	3,000万円	川尻	9分	- 年	185.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
熊本市南区	2,000万円	富合	60分	7 年	125.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
熊本市北区	3,400万円	新須屋	20分	1 年	145.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
熊本市北区	800万円	武蔵塚	30分	56 年	165.00㎡	75.00㎡	2025年第3四半期
熊本市北区	690万円	植木	30分	32 年	210.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
熊本市北区	560万円	植木	30分	40 年	175.00㎡	75.00㎡	2025年第3四半期
熊本市北区	750万円	三ツ石	13分	32 年	430.00㎡	125.00㎡	2025年第3四半期
熊本市北区	250万円	三ツ石	20分	35 年	280.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
熊本市北区	550万円	竜田口	6分	50 年	300.00㎡	60.00㎡	2025年第3四半期
熊本市北区	1,700万円	堀川	13分	34 年	195.00㎡	140.00㎡	2025年第3四半期
熊本市北区	950万円	竜田口	23分	57 年	310.00㎡	75.00㎡	2025年第3四半期
熊本市北区	2,200万円	武蔵塚	25分	1 年	125.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
熊本市北区	1,000万円	堀川	4分	60 年	310.00㎡	150.00㎡	2025年第3四半期
熊本市北区	3,300万円	武蔵塚	11分	55 年	260.00㎡	125.00㎡	2025年第3四半期
熊本市中央区	3,200万円	新水前寺	30分	1 年	170.00㎡	100.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	8,900万円	新水前寺	14分	4 年	250.00㎡	250.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	3,600万円	水前寺	28分	1 年	155.00㎡	110.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	4,000万円	水前寺	21分	1 年	135.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	4,500万円	熊本	19分	- 年	190.00㎡	195.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	2,400万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	11分	11 年	210.00㎡	30.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	390万円	新水前寺	9分	- 年	165.00㎡	230.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	2,100万円	新水前寺	13分	52 年	210.00㎡	85.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	1,800万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	23分	29 年	190.00㎡	35.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	3,800万円	東海学園前	12分	1 年	440.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	4,300万円	東海学園前	14分	28 年	175.00㎡	145.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	3,400万円	東海学園前	13分	1 年	430.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	4,300万円	東海学園前	11分	1 年	135.00㎡	100.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	4,100万円	平成	8分	31 年	145.00㎡	115.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	4,100万円	平成	12分	1 年	165.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	3,500万円	熊本	11分	- 年	220.00㎡	130.00㎡	2025年第2四半期
熊本市中央区	2,200万円	熊本	19分	3 年	100.00㎡	80.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	1,500万円	新水前寺	60分	30 年	220.00㎡	115.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	1,700万円	光の森	29分	29 年	185.00㎡	120.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	2,200万円	西熊本	60分	30 年	210.00㎡	140.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	3,900万円	西熊本	60分	1 年	220.00㎡	115.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	650万円	南熊本	30分	30 年	210.00㎡	140.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	1,200万円	新水前寺	30分	32 年	160.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	3,500万円	水前寺	30分	3 年	155.00㎡	100.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	3,400万円	武蔵塚	30分	3 年	210.00㎡	80.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	1,400万円	武蔵塚	30分	31 年	180.00㎡	95.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	3,500万円	水前寺	24分	5 年	145.00㎡	110.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	2,000万円	新水前寺	30分	9 年	145.00㎡	90.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	2,900万円	東海学園前	30分	14 年	165.00㎡	125.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	3,700万円	東海学園前	30分	1 年	150.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	3,800万円	新水前寺	60分	3 年	200.00㎡	100.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	7,000万円	新水前寺	60分	- 年	180.00㎡	120.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	3,200万円	水前寺	60分	2 年	135.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	2,900万円	水前寺	60分	2 年	150.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	1,700万円	新水前寺	30分	39 年	110.00㎡	80.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	2,400万円	水前寺	30分	2 年	155.00㎡	100.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	1,200万円	水前寺	90分	36 年	200.00㎡	115.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	3,900万円	竜田口	60分	1 年	210.00㎡	95.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	4,000万円	水前寺	60分	1 年	185.00㎡	110.00㎡	2025年第2四半期
熊本市東区	2,500万円	水前寺	60分	2 年	150.00㎡	95.00㎡	2025年第2四半期
熊本市西区	2,800万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	11分	1 年	170.00㎡	170.00㎡	2025年第2四半期
熊本市西区	2,300万円	池田(熊本)	6分	17 年	330.00㎡	85.00㎡	2025年第2四半期
熊本市西区	750万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	19分	55 年	165.00㎡	65.00㎡	2025年第2四半期
熊本市西区	3,900万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	16分	1 年	195.00㎡	115.00㎡	2025年第2四半期
熊本市西区	130万円	西熊本	60分	42 年	145.00㎡	110.00㎡	2025年第2四半期
熊本市西区	890万円	熊本	120分	41 年	570.00㎡	135.00㎡	2025年第2四半期
熊本市西区	4,200万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	28分	38 年	570.00㎡	200.00㎡	2025年第2四半期
熊本市西区	3,800万円	西熊本	30分	2 年	210.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
熊本市西区	2,000万円	西熊本	30分	44 年	260.00㎡	145.00㎡	2025年第2四半期
熊本市西区	3,300万円	熊本	15分	2 年	175.00㎡	110.00㎡	2025年第2四半期
熊本市西区	1,700万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	20分	53 年	210.00㎡	120.00㎡	2025年第2四半期
熊本市西区	500万円	熊本	23分	51 年	185.00㎡	85.00㎡	2025年第2四半期
熊本市西区	2,200万円	熊本	19分	25 年	185.00㎡	110.00㎡	2025年第2四半期
熊本市南区	1,800万円	西熊本	8分	- 年	280.00㎡	150.00㎡	2025年第2四半期

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熊本県熊本市の
土地売却事例・相場価格

熊本県熊本市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
熊本市における土地の取引件数は2,575件、平均売却額は3,028万円、平均専有面積は394m²、平均坪単価は26万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

2,575件
平均売却額

3,028万円
平均土地面積

394m²
平均坪単価

26万円

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熊本県熊本市の土地売却価格推移

熊本市において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪33万円で、熊本県と比較すると坪16万円高いエリアと言えます。

前年・2024

27万円/坪

22.22%

5年前・2020

21万円/坪

57.14%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

熊本県熊本市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
熊本市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは熊本市中央区で、熊本市全体の平均と比較して31万円高くなっています。

1位

熊本市中央区

63万円/坪

2位

熊本市西区

38万円/坪

3位

熊本市東区

25万円/坪

4位

熊本市南区

17万円/坪

5位

熊本市北区

16万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

熊本県熊本市の土地売却事例

住所	売却価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	取引時期
熊本市中央区	2,500万円	水前寺	15分	175.00㎡	47万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	3,900万円	水前寺	16分	240.00㎡	54万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	5,500万円	水前寺	30分	730.00㎡	25万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	24,000万円	熊本	24分	310.00㎡	250万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	5,700万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	30分	790.00㎡	24万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	5,000万円	藤崎宮前	16分	640.00㎡	26万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	5,900万円	熊本	16分	280.00㎡	70万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	4,500万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	21分	430.00㎡	35万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	10,000万円	水前寺	23分	390.00㎡	85万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	7,000万円	新水前寺	4分	145.00㎡	160万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	6,400万円	水前寺	4分	280.00㎡	77万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	20,000万円	熊本	20分	420.00㎡	160万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	7,500万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	20分	390.00㎡	63万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	1,300万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	20分	110.00㎡	40万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	1,600万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	21分	125.00㎡	42万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	3,900万円	熊本	18分	195.00㎡	66万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	18,000万円	熊本	11分	730.00㎡	81万円	2025年第3四半期
熊本市東区	2,000万円	新水前寺	60分	1900.00㎡	4万円	2025年第3四半期
熊本市東区	1,100万円	南熊本	30分	730.00㎡	5万円	2025年第3四半期
熊本市東区	1,400万円	水前寺	30分	95.00㎡	48万円	2025年第3四半期
熊本市東区	1,400万円	光の森	60分	1600.00㎡	3万円	2025年第3四半期
熊本市東区	550万円	水前寺	28分	80.00㎡	23万円	2025年第3四半期
熊本市東区	2,800万円	新水前寺	30分	310.00㎡	30万円	2025年第3四半期
熊本市東区	2,100万円	新水前寺	30分	380.00㎡	18万円	2025年第3四半期
熊本市東区	1,300万円	新水前寺	30分	145.00㎡	30万円	2025年第3四半期
熊本市東区	11,000万円	東海学園前	60分	1300.00㎡	27万円	2025年第3四半期
熊本市東区	2,400万円	東海学園前	60分	860.00㎡	9万円	2025年第3四半期
熊本市東区	970万円	光の森	60分	1000.00㎡	3万円	2025年第3四半期
熊本市東区	40万円	光の森	90分	130.00㎡	1万円	2025年第3四半期
熊本市東区	1,700万円	東海学園前	60分	165.00㎡	34万円	2025年第3四半期
熊本市東区	2,000万円	東海学園前	60分	195.00㎡	34万円	2025年第3四半期
熊本市東区	1,500万円	東海学園前	60分	1000.00㎡	5万円	2025年第3四半期
熊本市東区	3,700万円	東海学園前	60分	270.00㎡	45万円	2025年第3四半期
熊本市東区	5,900万円	東海学園前	60分	1200.00㎡	16万円	2025年第3四半期
熊本市東区	1,700万円	新水前寺	60分	195.00㎡	29万円	2025年第3四半期
熊本市東区	600万円	東海学園前	30分	185.00㎡	11万円	2025年第3四半期
熊本市東区	1,500万円	新水前寺	60分	175.00㎡	27万円	2025年第3四半期
熊本市東区	7,600万円	新水前寺	60分	520.00㎡	48万円	2025年第3四半期
熊本市東区	2,200万円	水前寺	30分	270.00㎡	27万円	2025年第3四半期
熊本市西区	1,100万円	熊本	60分	240.00㎡	16万円	2025年第3四半期
熊本市西区	3,000万円	熊本	9分	135.00㎡	74万円	2025年第3四半期
熊本市西区	420万円	熊本	8分	55.00㎡	26万円	2025年第3四半期
熊本市西区	4,200万円	熊本	8分	280.00㎡	50万円	2025年第3四半期
熊本市西区	3,000万円	熊本	5分	340.00㎡	29万円	2025年第3四半期
熊本市西区	230万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	30分	35.00㎡	23万円	2025年第3四半期
熊本市西区	4,700万円	西熊本	30分	1100.00㎡	14万円	2025年第3四半期
熊本市西区	1,300万円	崇城大学前	30分	350.00㎡	12万円	2025年第3四半期
熊本市西区	650万円	熊本	30分	200.00㎡	11万円	2025年第3四半期
熊本市南区	1,300万円	西熊本	20分	165.00㎡	26万円	2025年第3四半期
熊本市南区	1,800万円	川尻	16分	340.00㎡	17万円	2025年第3四半期
熊本市南区	2,200万円	西熊本	12分	380.00㎡	19万円	2025年第3四半期
熊本市南区	2,200万円	西熊本	8分	360.00㎡	20万円	2025年第3四半期
熊本市南区	870万円	宇土	60分	230.00㎡	13万円	2025年第3四半期
熊本市南区	570万円	宇土	60分	190.00㎡	10万円	2025年第3四半期
熊本市南区	580万円	南熊本	120分	390.00㎡	5万円	2025年第3四半期
熊本市南区	360万円	南熊本	120分	1200.00㎡	1万円	2025年第3四半期
熊本市南区	930万円	川尻	60分	370.00㎡	8万円	2025年第3四半期
熊本市南区	1,200万円	西熊本	30分	185.00㎡	21万円	2025年第3四半期
熊本市南区	2,900万円	西熊本	21分	480.00㎡	20万円	2025年第3四半期
熊本市南区	8,000万円	西熊本	21分	1100.00㎡	24万円	2025年第3四半期
熊本市南区	1,100万円	富合	23分	360.00㎡	10万円	2025年第3四半期
熊本市南区	1,000万円	宇土	16分	980.00㎡	4万円	2025年第3四半期
熊本市南区	1,200万円	川尻	30分	250.00㎡	15万円	2025年第3四半期
熊本市北区	940万円	植木	30分	210.00㎡	15万円	2025年第3四半期
熊本市北区	1,300万円	植木	30分	230.00㎡	18万円	2025年第3四半期
熊本市北区	710万円	植木	30分	200.00㎡	12万円	2025年第3四半期
熊本市北区	340万円	植木	30分	160.00㎡	7万円	2025年第3四半期
熊本市北区	200万円	植木	90分	430.00㎡	2万円	2025年第3四半期
熊本市北区	830万円	黒石(熊本)	26分	180.00㎡	15万円	2025年第3四半期
熊本市北区	1,300万円	西里	26分	220.00㎡	20万円	2025年第3四半期
熊本市北区	12,000万円	西里	25分	1300.00㎡	30万円	2025年第3四半期
熊本市北区	1,700万円	西里	30分	450.00㎡	12万円	2025年第3四半期
熊本市北区	1,000万円	堀川	8分	165.00㎡	20万円	2025年第3四半期
熊本市北区	840万円	堀川	8分	135.00㎡	20万円	2025年第3四半期
熊本市北区	2,200万円	武蔵塚	3分	140.00㎡	52万円	2025年第3四半期
熊本市中央区	1,300万円	新水前寺	15分	140.00㎡	31万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	5,600万円	水前寺	18分	320.00㎡	57万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	5,900万円	水前寺	18分	480.00㎡	40万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	3,200万円	水前寺	26分	240.00㎡	43万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	2,100万円	水前寺	24分	170.00㎡	41万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	9,600万円	熊本	19分	250.00㎡	130万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	500万円	新水前寺	15分	115.00㎡	14万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	7,200万円	熊本	20分	220.00㎡	110万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	2,700万円	熊本	20分	100.00㎡	90万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	2,000万円	南熊本	13分	170.00㎡	38万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	2,500万円	黒髪町	9分	290.00㎡	29万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	3,600万円	平成	5分	370.00㎡	32万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	1,200万円	平成	8分	185.00㎡	20万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	2,600万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	21分	330.00㎡	25万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	12,000万円	熊本	28分	190.00㎡	210万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	6,700万円	水前寺	19分	240.00㎡	93万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	1,300万円	水前寺	14分	100.00㎡	43万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	9,800万円	新水前寺	19分	560.00㎡	58万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	2,900万円	熊本	30分	55.00㎡	170万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	280万円	上熊本(ＪＲ・熊本電鉄)	18分	230.00㎡	4万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	1,900万円	藤崎宮前	4分	125.00㎡	49万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	1,900万円	新水前寺	6分	100.00㎡	63万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	490万円	南熊本	15分	95.00㎡	17万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	28,000万円	南熊本	-分	660.00㎡	140万円	2025年第2四半期
熊本市中央区	1,700万円	熊本	14分	240.00㎡	24万円	2025年第2四半期

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不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント藤本美貴

選べる売却査定方法

まずは、気軽に机上不動産査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

簡単2ステップ！
フォームより
査定依頼を送信
査定結果を
報告いたします

POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

フォームより
査定依頼を送信
対象の物件に
お伺いします
査定結果を
報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動対応例

『不動産会社』とわからないよう訪問
物件広告を出さない
お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
ご家族であっても依頼者以外の方には
情報を秘密厳守いたします。
など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

実施できない店舗もございます。
費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社

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成功させるには

熊本県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。熊本県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

不動産の売却査定を依頼したい場合
SUMiTASの不動産売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。
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まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。
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