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2026年07月30日更新

八尾市の
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タレント 藤本 美貴

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大阪府八尾市の
土地売却事例・相場価格

大阪府八尾市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
八尾市における土地の取引件数は651件、平均売却額は4,384万円、平均専有面積は303m2、平均坪単価49万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    651件

  • 平均売却額

    4,384万円

  • 平均土地面積

    303m²

  • 平均坪単価

    49万円

大阪府八尾市の土地売却価格推移

八尾市の 土地において最も坪単価が高い年度は2024年、一方最も坪単価が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は坪51万円で、大阪府と比較すると坪25万円低いエリアと言えます。

前年・2024

53万円/坪

-3.77%

5年前・2020

45万円/坪

13.33%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大阪府八尾市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
八尾市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは南小阪合町で、八尾市全体の平均と比較して30万円高くなっています。

1位

南小阪合町

80万円/坪

2位

山本町

75万円/坪

3位

青山町

70万円/坪

4位

恩智北町

70万円/坪

5位

西山本町

70万円/坪

6位 春日町 69万円/坪
7位 東太子 69万円/坪
8位 本町 68万円/坪
9位 志紀町 67万円/坪
10位 楠根町 66万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大阪府八尾市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
青山町 2,900万円 近鉄八尾 19分 140.00㎡ 70万円 2025年第3四半期
桂町 2,100万円 河内山本 26分 410.00㎡ 17万円 2025年第3四半期
楠根町 18,000万円 近鉄八尾 20分 760.00㎡ 80万円 2025年第3四半期
佐堂町 35万円 久宝寺口 3分 80.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
神宮寺 1,800万円 恩智 14分 120.00㎡ 32万円 2025年第3四半期
天王寺屋 1,100万円 志紀 9分 90.00㎡ 42万円 2025年第3四半期
東太子 750万円 八尾 10分 60.00㎡ 40万円 2025年第3四半期
宮町 1,800万円 久宝寺口 9分 90.00㎡ 65万円 2025年第3四半期
黒谷 1,600万円 信貴山口 5分 135.00㎡ 33万円 2025年第3四半期
- 2,600万円 恩智 6分 100.00㎡ 85万円 2025年第2四半期
太田 710万円 八尾南 21分 170.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
桂町 16,000万円 近鉄八尾 23分 1500.00㎡ 34万円 2025年第2四半期
萱振町 2,000万円 近鉄八尾 25分 100.00㎡ 66万円 2025年第2四半期
萱振町 1,800万円 近鉄八尾 14分 105.00㎡ 57万円 2025年第2四半期
久宝園 3,200万円 久宝寺口 6分 210.00㎡ 50万円 2025年第2四半期
久宝寺 2,800万円 久宝寺口 15分 145.00㎡ 63万円 2025年第2四半期
堤町 850万円 河内山本 16分 65.00㎡ 43万円 2025年第2四半期
天王寺屋 2,200万円 志紀 6分 125.00㎡ 58万円 2025年第2四半期
西久宝寺 30,000万円 久宝寺口 14分 2.00㎡ 49万円 2025年第2四半期
西山本町 2,500万円 河内山本 21分 120.00㎡ 70万円 2025年第2四半期
東太子 3,100万円 八尾 5分 100.00㎡ 99万円 2025年第2四半期
東山本町 20,000万円 河内山本 8分 1500.00㎡ 44万円 2025年第2四半期
福万寺町 2,800万円 河内山本 29分 430.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
福万寺町南 2,100万円 河内山本 23分 105.00㎡ 66万円 2025年第2四半期
本町 1,400万円 近鉄八尾 9分 70.00㎡ 68万円 2025年第2四半期
美園町 3,000万円 弥刀 11分 160.00㎡ 60万円 2025年第2四半期
南本町 3,400万円 近鉄八尾 13分 200.00㎡ 55万円 2025年第2四半期
八尾木北 7,500万円 高安 19分 420.00㎡ 59万円 2025年第2四半期
八尾木東 1,900万円 志紀 18分 140.00㎡ 46万円 2025年第2四半期
安中町 600万円 八尾 5分 70.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
安中町 720万円 八尾 3分 50.00㎡ 48万円 2025年第2四半期
安中町 1,800万円 八尾 3分 125.00㎡ 48万円 2025年第2四半期
山本町北 2,700万円 河内山本 15分 130.00㎡ 70万円 2025年第2四半期
山本町南 6,100万円 高安 7分 290.00㎡ 69万円 2025年第2四半期
山本町南 3,200万円 高安 12分 125.00㎡ 69万円 2025年第2四半期
柏村町 1,200万円 恩智 5分 65.00㎡ 58万円 2025年第2四半期
黒谷 5,300万円 信貴山口 4分 1200.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
恩智北町 2,000万円 恩智 6分 95.00㎡ 70万円 2025年第1四半期
春日町 1,700万円 八尾 10分 70.00㎡ 77万円 2025年第1四半期
春日町 610万円 八尾 10分 35.00㎡ 61万円 2025年第1四半期
上之島町北 500万円 河内山本 18分 75.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
北木の本 14,000万円 八尾 19分 920.00㎡ 48万円 2025年第1四半期
久宝寺 3,900万円 久宝寺 6分 260.00㎡ 50万円 2025年第1四半期
楠根町 11,000万円 近鉄八尾 19分 730.00㎡ 52万円 2025年第1四半期
堤町 1,500万円 河内山本 18分 80.00㎡ 60万円 2025年第1四半期
中田 2,300万円 高安 9分 125.00㎡ 61万円 2025年第1四半期
中田 1,100万円 高安 9分 60.00㎡ 62万円 2025年第1四半期
中田 3,500万円 高安 7分 155.00㎡ 74万円 2025年第1四半期
長池町 2,400万円 河内山本 21分 170.00㎡ 47万円 2025年第1四半期
東久宝寺 7,500万円 久宝寺口 5分 420.00㎡ 59万円 2025年第1四半期
東山本新町 1,800万円 河内山本 15分 110.00㎡ 52万円 2025年第1四半期
東山本町 32,000万円 河内山本 5分 2.00㎡ 51万円 2025年第1四半期
南小阪合町 3,600万円 河内山本 11分 150.00㎡ 80万円 2025年第1四半期
南本町 2,100万円 八尾 16分 90.00㎡ 78万円 2025年第1四半期
南本町 280万円 八尾 15分 50.00㎡ 19万円 2025年第1四半期
南本町 4,300万円 八尾 19分 320.00㎡ 44万円 2025年第1四半期
安中町 1,900万円 八尾 9分 310.00㎡ 20万円 2025年第1四半期
山城町 2,400万円 近鉄八尾 14分 115.00㎡ 68万円 2025年第1四半期
山城町 16,000万円 近鉄八尾 13分 1400.00㎡ 38万円 2025年第1四半期
山本町 11,000万円 河内山本 3分 460.00㎡ 79万円 2025年第1四半期
山本町北 2,000万円 河内山本 25分 150.00㎡ 43万円 2025年第1四半期
山本町北 1,400万円 河内山本 14分 80.00㎡ 58万円 2025年第1四半期
山本町南 14,000万円 河内山本 4分 740.00㎡ 64万円 2025年第1四半期
太田新町 550万円 八尾南 28分 75.00㎡ 24万円 2025年第1四半期
太田新町 4,000万円 八尾南 30分 790.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
千塚 1,200万円 服部川 9分 270.00㎡ 15万円 2025年第1四半期
水越 200万円 服部川 16分 240.00㎡ 3万円 2025年第1四半期
水越 110万円 服部川 16分 740.00㎡ 0万円 2025年第1四半期
二俣 2,400万円 志紀 8分 140.00㎡ 56万円 2025年第1四半期
二俣 810万円 志紀 6分 60.00㎡ 44万円 2025年第1四半期
教興寺 580万円 高安 13分 75.00㎡ 25万円 2025年第1四半期
曙町 1,200万円 志紀 14分 75.00㎡ 54万円 2024年第4四半期
曙町 1,700万円 志紀 11分 100.00㎡ 57万円 2024年第4四半期
刑部 2,300万円 高安 9分 130.00㎡ 57万円 2024年第4四半期
刑部 8,000万円 高安 14分 400.00㎡ 66万円 2024年第4四半期
恩智北町 1,400万円 恩智 6分 260.00㎡ 18万円 2024年第4四半期
恩智北町 910万円 恩智 15分 110.00㎡ 27万円 2024年第4四半期
大字楽音寺 230万円 服部川 30分 185.00㎡ 4万円 2024年第4四半期
北久宝寺 2,900万円 久宝寺口 13分 155.00㎡ 61万円 2024年第4四半期
志紀町南 2,900万円 志紀 6分 220.00㎡ 44万円 2024年第4四半期
渋川町 3,900万円 八尾 9分 150.00㎡ 69万円 2024年第4四半期
高砂町 9,200万円 河内山本 30分 610.00㎡ 50万円 2024年第4四半期
西山本町 1,600万円 河内山本 4分 115.00㎡ 46万円 2024年第4四半期
西山本町 1,700万円 河内山本 60分 100.00㎡ 55万円 2024年第4四半期
南木の本 910万円 八尾南 19分 370.00㎡ 8万円 2024年第4四半期
南木の本 4,000万円 八尾南 16分 360.00㎡ 37万円 2024年第4四半期
南木の本 3,200万円 八尾南 18分 590.00㎡ 18万円 2024年第4四半期
南木の本 1,700万円 八尾南 9分 195.00㎡ 29万円 2024年第4四半期
南木の本 1,800万円 八尾南 9分 210.00㎡ 29万円 2024年第4四半期
南本町 1,200万円 八尾 18分 85.00㎡ 44万円 2024年第4四半期
八尾木 1,200万円 志紀 19分 100.00㎡ 40万円 2024年第4四半期
山本高安町 2,300万円 高安 3分 90.00㎡ 86万円 2024年第4四半期
山本町北 2,700万円 河内山本 19分 170.00㎡ 53万円 2024年第4四半期
山本町南 13,000万円 河内山本 5分 370.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
太田新町 10,000万円 八尾南 7分 730.00㎡ 45万円 2024年第4四半期
竹渕西 1,500万円 加美 11分 110.00㎡ 44万円 2024年第4四半期
二俣 490万円 八尾 8分 60.00㎡ 28万円 2024年第4四半期
老原 5,600万円 志紀 20分 720.00㎡ 26万円 2024年第3四半期
太田 500万円 八尾南 26分 70.00㎡ 23万円 2024年第3四半期
上之島町南 5,500万円 河内山本 13分 510.00㎡ 36万円 2024年第3四半期

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