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2026年07月30日更新
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大阪市淀川区の
一戸建て売却事例・相場価格
大阪市淀川区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
淀川区における一戸建ての取引件数は321件、平均売却額は3,179万円、平均専有面積は73m2、平均築年数は39年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
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取引件数
321件
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平均売却額
3,179万円
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平均土地面積
73m²
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平均築年数
39年
大阪市淀川区の一戸建て売却価格推移
大阪市淀川区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2016年となっております。
直近の2025年は5,534万円で、大阪府大阪市と比較すると1,792万円高いエリアと言えます。
前年・2024
2,716万円/件
103.76%
5年前・2020
3,052万円/件
81.32%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
大阪市淀川区の一戸建てが高く売れているエリア
1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
大阪市淀川区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは西中島で、大阪市淀川区全体の平均と比較して24,681万円高くなっています。
大阪市淀川区の一戸建て売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 加島 | 1,400万円 | 加島 | 9分 | 26 年 | 95.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 十八条 | 4,300万円 | 東三国 | 9分 | 1 年 | 75.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 十八条 | 400万円 | 三国(大阪) | 15分 | 58 年 | 35.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 田川 | 2,500万円 | 十三 | 11分 | 41 年 | 85.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 塚本 | 4,700万円 | 塚本 | 8分 | 1 年 | 65.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西中島 | 1,100万円 | 西中島南方 | 5分 | 40 年 | 40.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 東三国 | 4,800万円 | 東三国 | 5分 | 1 年 | 50.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 三国本町 | 4,700万円 | 三国(大阪) | 4分 | 1 年 | 65.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 三国本町 | 4,500万円 | 三国(大阪) | 9分 | 14 年 | 75.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 三津屋中 | 1,400万円 | 神崎川 | 6分 | 26 年 | 110.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 三津屋南 | 300万円 | 神崎川 | 11分 | 46 年 | 45.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 加島 | 3,600万円 | 加島 | 5分 | 1 年 | 75.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 十三本町 | 4,200万円 | 十三 | 4分 | 15 年 | 75.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 十八条 | 500万円 | 東三国 | 15分 | - 年 | 35.00㎡ | 40.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 十八条 | 4,800万円 | 東三国 | 14分 | 1 年 | 70.00㎡ | 130.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 田川 | 3,500万円 | 塚本 | 11分 | 65 年 | 105.00㎡ | 155.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 塚本 | 8,100万円 | 塚本 | 8分 | 42 年 | 230.00㎡ | 195.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 新高 | 300万円 | 神崎川 | 7分 | 57 年 | 65.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 新高 | 1,400万円 | 三国(大阪) | 5分 | - 年 | 55.00㎡ | -㎡ | 2025年第2四半期 |
| 西三国 | 2,000万円 | 東三国 | 9分 | 36 年 | 50.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 野中北 | 2,700万円 | 三国(大阪) | 14分 | 20 年 | 80.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 東三国 | 3,900万円 | 東三国 | 6分 | 1 年 | 45.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 東三国 | 1,900万円 | 東三国 | 4分 | 54 年 | 45.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 加島 | 3,100万円 | 加島 | 10分 | 2 年 | 85.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 木川東 | 3,800万円 | 西中島南方 | 11分 | 2 年 | 60.00㎡ | 10.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 十三元今里 | 5,600万円 | 十三 | 11分 | 1 年 | 105.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 十八条 | 1,600万円 | 東三国 | 14分 | 47 年 | 80.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 十八条 | 1,900万円 | 三国(大阪) | 14分 | 44 年 | 140.00㎡ | 130.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 塚本 | 4,000万円 | 塚本 | 6分 | 1 年 | 75.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 新高 | 3,600万円 | 神崎川 | 7分 | 23 年 | 70.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 新高 | 2,600万円 | 三国(大阪) | 9分 | 23 年 | 80.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 西中島 | 8,000万円 | 新大阪 | 4分 | 8 年 | 85.00㎡ | 155.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 西中島 | 81,000万円 | 西中島南方 | 7分 | 56 年 | 280.00㎡ | 180.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 三津屋南 | 4,900万円 | 神崎川 | 7分 | 2 年 | 100.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 加島 | 1,300万円 | 加島 | 8分 | 59 年 | 115.00㎡ | 130.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 加島 | 3,900万円 | 加島 | 9分 | 2 年 | 115.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 木川西 | 3,700万円 | 十三 | 10分 | 3 年 | 65.00㎡ | 85.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 十三東 | 5,400万円 | 十三 | 6分 | 2 年 | 70.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 十八条 | 8,200万円 | 東三国 | 15分 | 22 年 | 260.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 十八条 | 230万円 | 三国(大阪) | 15分 | 53 年 | 30.00㎡ | 25.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 塚本 | 5,000万円 | 塚本 | 4分 | 8 年 | 95.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 新高 | 5,800万円 | 神崎川 | 4分 | 2 年 | 85.00㎡ | 130.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西中島 | 2,500万円 | 南方(大阪) | 5分 | - 年 | 80.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 西宮原 | 3,400万円 | 新大阪 | 7分 | 56 年 | 60.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 野中南 | 3,300万円 | 十三 | 13分 | 21 年 | 65.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 東三国 | 4,100万円 | 東淀川 | 2分 | 1 年 | 45.00㎡ | 75.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 三国本町 | 800万円 | 三国(大阪) | 5分 | 79 年 | 75.00㎡ | -㎡ | 2024年第4四半期 |
| 三津屋南 | 3,700万円 | 神崎川 | 9分 | 2 年 | 60.00㎡ | 85.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 加島 | 4,300万円 | 加島 | 7分 | 2 年 | 85.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 加島 | 3,300万円 | 加島 | 5分 | 22 年 | 65.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 木川西 | 4,800万円 | 十三 | 10分 | 2 年 | 95.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 木川西 | 800万円 | 十三 | 9分 | 46 年 | 45.00㎡ | 70.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 十三元今里 | 720万円 | 十三 | 8分 | - 年 | 55.00㎡ | 60.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 三津屋北 | 340万円 | 神崎川 | 3分 | - 年 | 50.00㎡ | -㎡ | 2024年第3四半期 |
| 三津屋南 | 1,900万円 | 神崎川 | 8分 | 29 年 | 40.00㎡ | 85.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 加島 | 200万円 | 加島 | 6分 | 35 年 | 75.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川西 | 7,000万円 | 十三 | 10分 | 28 年 | 55.00㎡ | 170.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川西 | 860万円 | 十三 | 12分 | 48 年 | 65.00㎡ | 75.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川西 | 500万円 | 十三 | 8分 | 56 年 | 45.00㎡ | -㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川西 | 1,600万円 | 十三 | 9分 | - 年 | 55.00㎡ | -㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川東 | 2,500万円 | 西中島南方 | 10分 | 56 年 | 90.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川東 | 3,000万円 | 西中島南方 | 13分 | 23 年 | 60.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川東 | 1,200万円 | 西中島南方 | 8分 | 33 年 | 45.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川東 | 800万円 | 西中島南方 | 10分 | 33 年 | 40.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 新北野 | 1,000万円 | 塚本 | 7分 | 67 年 | 45.00㎡ | 70.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 十三元今里 | 1,700万円 | 十三 | 9分 | 49 年 | 50.00㎡ | 65.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 十八条 | 800万円 | 東三国 | 14分 | 41 年 | 40.00㎡ | 70.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 十八条 | 440万円 | 三国(大阪) | 13分 | 68 年 | 45.00㎡ | -㎡ | 2024年第2四半期 |
| 田川北 | 900万円 | 塚本 | 16分 | - 年 | 50.00㎡ | 55.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 塚本 | 200万円 | 塚本 | 8分 | - 年 | 35.00㎡ | 25.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 塚本 | 3,900万円 | 塚本 | 6分 | 2 年 | 80.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 塚本 | 5,000万円 | 塚本 | 11分 | 2 年 | 75.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 新高 | 4,000万円 | 神崎川 | 3分 | 1 年 | 55.00㎡ | 80.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 西三国 | 4,500万円 | 三国(大阪) | 8分 | 2 年 | 60.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 三津屋北 | 1,200万円 | 神崎川 | 6分 | 30 年 | 60.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 三津屋北 | 4,700万円 | 神崎川 | 6分 | 31 年 | 165.00㎡ | 150.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 木川西 | 4,500万円 | 十三 | 10分 | 22 年 | 65.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 木川西 | 4,600万円 | 西中島南方 | 12分 | 2 年 | 75.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 木川東 | 1,000万円 | 西中島南方 | 9分 | 57 年 | 50.00㎡ | 80.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 新北野 | 400万円 | 塚本 | 8分 | - 年 | 50.00㎡ | 30.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 新北野 | 1,300万円 | 塚本 | 9分 | 28 年 | 50.00㎡ | 55.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 十三東 | 1,500万円 | 十三 | 7分 | - 年 | 60.00㎡ | 50.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 田川 | 1,000万円 | 塚本 | 12分 | 49 年 | 60.00㎡ | 65.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 田川 | 3,900万円 | 塚本 | 11分 | 2 年 | 65.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 田川北 | 1,300万円 | 神崎川 | 14分 | - 年 | 65.00㎡ | -㎡ | 2024年第1四半期 |
| 田川北 | 3,400万円 | 神崎川 | 14分 | 4 年 | 70.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 塚本 | 1,700万円 | 塚本 | 6分 | - 年 | 50.00㎡ | 55.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 塚本 | 5,300万円 | 塚本 | 8分 | 4 年 | 85.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 塚本 | 820万円 | 塚本 | 9分 | - 年 | 45.00㎡ | 55.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 塚本 | 3,000万円 | 塚本 | 4分 | - 年 | 105.00㎡ | -㎡ | 2024年第1四半期 |
| 西三国 | 2,400万円 | 東三国 | 9分 | 36 年 | 50.00㎡ | 70.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 西宮原 | 3,100万円 | 新大阪 | 7分 | 56 年 | 60.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 東三国 | 1,400万円 | 東三国 | 4分 | 53 年 | 55.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 東三国 | 1,900万円 | 東三国 | 4分 | 53 年 | 55.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 東三国 | 6,400万円 | 東三国 | 3分 | 2 年 | 80.00㎡ | 145.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 三国本町 | 950万円 | 三国(大阪) | 6分 | 2026 年 | 50.00㎡ | -㎡ | 2024年第1四半期 |
| 宮原 | 1,100万円 | 東三国 | 4分 | 54 年 | 45.00㎡ | 50.00㎡ | 2024年第1四半期 |
| 加島 | 3,600万円 | 加島 | 5分 | 29 年 | 95.00㎡ | 170.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 加島 | 2,000万円 | 加島 | 4分 | 25 年 | 60.00㎡ | 100.00㎡ | 2023年第4四半期 |
| 木川西 | 980万円 | 十三 | 11分 | 73 年 | 40.00㎡ | 30.00㎡ | 2023年第4四半期 |
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大阪府で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。大阪府で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！
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