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2026年08月09日更新

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立川市のマンション売却事例相場価格 立川市の一戸建て売却事例・相場価格 立川市の土地売却事例・相場価格

東京都立川市の
マンション売却事例・相場価格

東京都立川市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
立川市におけるマンションの取引件数は483件、平均売却額は2,569万円、平均専有面積は46m2、平均築年数は27年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    483件

  • 平均売却額

    2,569万円

  • 平均専有面積

    46m²

  • 平均築年数

    27年

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東京都立川市のマンション売却価格推移

立川市において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は69万円/㎡で、東京都と比較すると44万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

68万円/m2

1.47%

5年前・2020

48万円/m2

43.75%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都立川市のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
立川市で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは曙町で、立川市全体の平均と比較して56万円高くなっています。

1位

曙町

110万円/m2

2位

柴崎町

106万円/m2

3位

錦町

87万円/m2

4位

高松町

79万円/m2

5位

羽衣町

62万円/m2

6位 西砂町 53万円/m2
7位 栄町 51万円/m2
8位 一番町 33万円/m2
9位 上砂町 31万円/m2
10位 砂川町 27万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都立川市のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
曙町 1,100万円 立川 15分 52 年 30㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
曙町 2,700万円 立川 6分 9 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
幸町 980万円 泉体育館 6分 60 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
幸町 660万円 泉体育館 6分 60 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
柴崎町 5,000万円 立川 6分 14 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
錦町 700万円 立川 21分 35 年 30㎡ ２ＤＫ 2025年第3四半期
錦町 2,300万円 立川 8分 6 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
錦町 1,900万円 立川 7分 17 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
富士見町 800万円 西立川 16分 58 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第3四半期
曙町 2,700万円 立川 6分 18 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
柏町 930万円 玉川上水 4分 55 年 45㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
上砂町 2,300万円 武蔵砂川 9分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
幸町 380万円 泉体育館 8分 60 年 50㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
柴崎町 4,300万円 立川 6分 14 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
砂川町 560万円 玉川上水 10分 35 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
高松町 4,200万円 立川 16分 32 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
高松町 1,700万円 立川 11分 10 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
高松町 2,200万円 立川 11分 10 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
高松町 200万円 立川 12分 55 年 20㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
高松町 6,400万円 立川 19分 10 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
錦町 2,300万円 立川 5分 10 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
錦町 2,200万円 立川 9分 6 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
錦町 2,300万円 立川 8分 6 年 20㎡ - 2025年第2四半期
錦町 270万円 立川 11分 41 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
錦町 2,200万円 立川 9分 6 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
錦町 5,200万円 西国立 3分 21 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
錦町 5,000万円 西国立 7分 8 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
羽衣町 3,700万円 西国立 9分 31 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
羽衣町 2,200万円 西国立 6分 32 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
羽衣町 4,400万円 西国立 9分 25 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
富士見町 2,900万円 柴崎体育館 21分 24 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
富士見町 540万円 立川 14分 43 年 15㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
富士見町 400万円 西立川 15分 58 年 40㎡ ２ＤＫ 2025年第2四半期
富士見町 1,100万円 西立川 18分 58 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
富士見町 1,400万円 西立川 9分 42 年 45㎡ ３ＤＫ 2025年第2四半期
一番町 1,900万円 武蔵砂川 9分 32 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
曙町 2,100万円 立川 14分 11 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
曙町 12,000万円 立川 2分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
曙町 4,200万円 立川 12分 18 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
曙町 6,400万円 立川 3分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
曙町 3,400万円 立川 10分 3 年 25㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
曙町 7,000万円 立川 9分 8 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上砂町 1,800万円 武蔵砂川 8分 27 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上砂町 2,200万円 武蔵砂川 9分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
栄町 4,400万円 立川 20分 18 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
砂川町 1,500万円 武蔵砂川 10分 28 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
砂川町 1,900万円 武蔵砂川 16分 28 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
高松町 2,300万円 立川 10分 6 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
錦町 2,800万円 柴崎体育館 12分 14 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
錦町 2,700万円 立川 10分 9 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
錦町 2,700万円 立川 12分 30 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
錦町 2,200万円 立川 9分 6 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
錦町 2,700万円 立川 10分 9 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
錦町 2,100万円 立川 6分 10 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
錦町 900万円 立川 15分 54 年 40㎡ ２ＤＫ 2025年第1四半期
錦町 1,200万円 立川 15分 54 年 35㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
錦町 3,600万円 立川 7分 7 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第1四半期
錦町 3,800万円 立川 7分 31 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
錦町 2,200万円 立川 9分 6 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
錦町 2,300万円 立川 6分 10 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
錦町 2,600万円 立川 9分 6 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
錦町 2,000万円 立川 9分 6 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
錦町 3,800万円 西国立 14分 30 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
羽衣町 4,800万円 西国立 1分 25 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
富士見町 3,000万円 西立川 10分 28 年 70㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2025年第1四半期
富士見町 890万円 西立川 24分 38 年 45㎡ ２ＤＫ 2025年第1四半期
富士見町 3,300万円 立川 15分 23 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
西砂町 3,700万円 西武立川 2分 12 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
曙町 10,000万円 立川 2分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
曙町 2,500万円 立川 8分 5 年 20㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
曙町 6,800万円 立川 7分 27 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
曙町 3,300万円 立川 11分 3 年 25㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
曙町 2,300万円 立川 8分 5 年 20㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
曙町 3,300万円 立川 10分 3 年 25㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
上砂町 2,100万円 武蔵砂川 9分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
幸町 1,500万円 砂川七番 14分 34 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
高松町 3,400万円 立川 14分 35 年 50㎡ １ＬＤＫ＋Ｓ 2024年第4四半期
高松町 2,100万円 立川 10分 18 年 20㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
高松町 1,800万円 立川 10分 18 年 20㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
錦町 5,200万円 立川 9分 20 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
錦町 2,400万円 立川 9分 6 年 20㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
錦町 1,900万円 立川 9分 6 年 20㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
錦町 4,000万円 西国立 10分 29 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
富士見町 600万円 立川 30分 - 年 40㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
富士見町 200万円 立川 30分 58 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
富士見町 1,500万円 西立川 23分 35 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
富士見町 2,900万円 西立川 21分 36 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
富士見町 4,000万円 西立川 20分 36 年 105㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
一番町 1,300万円 西武立川 18分 43 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
一番町 2,400万円 西武立川 18分 43 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
一番町 2,400万円 西武立川 15分 29 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
柏町 830万円 玉川上水 8分 55 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
錦町 770万円 立川 9分 36 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
羽衣町 3,500万円 西国立 6分 21 年 45㎡ １ＬＤＫ 2024年第3四半期
曙町 2,600万円 立川 7分 9 年 20㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
曙町 3,500万円 立川 7分 27 年 55㎡ １ＬＤＫ 2024年第2四半期
柏町 980万円 玉川上水 8分 55 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
上砂町 270万円 武蔵砂川 9分 39 年 50㎡ ２ＤＫ 2024年第2四半期
幸町 680万円 泉体育館 9分 60 年 50㎡ ３ＤＫ 2024年第2四半期
砂川町 600万円 玉川上水 10分 35 年 15㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
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東京都立川市の
一戸建て売却事例・相場価格

東京都立川市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
立川市における一戸建ての取引件数は611件、平均売却額は4,106万円、平均専有面積は115m2、平均築年数は11年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    611件

  • 平均売却額

    4,106万円

  • 平均土地面積

    115m²

  • 平均築年数

    11年

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東京都立川市の一戸建て売却価格推移

立川市において最も取引価格が高い年度は2022年、一方最も価格が低い年度は2015年となっております。
直近の2025年は4,275万円で、東京都と比較すると2,125万円低いエリアと言えます。

前年・2024

4,487万円/件

-4.72%

5年前・2020

3,740万円/件

14.30%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都立川市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
立川市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは富士見町で、立川市全体の平均と比較して2,770万円高くなっています。

1位

富士見町

7,333万円/件

2位

錦町

5,733万円/件

3位

曙町

5,400万円/件

4位

羽衣町

4,783万円/件

5位

幸町

4,750万円/件

6位 柏町 4,700万円/件
7位 柴崎町 4,450万円/件
8位 西砂町 4,371万円/件
9位 若葉町 4,150万円/件
10位 栄町 3,975万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都立川市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
上砂町 3,600万円 武蔵砂川 19分 10 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
柴崎町 1,400万円 柴崎体育館 6分 45 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
錦町 4,200万円 立川 18分 40 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
錦町 7,000万円 立川 8分 64 年 100.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
羽衣町 3,400万円 西国立 8分 44 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
若葉町 3,800万円 国立 29分 23 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
西砂町 3,700万円 西武立川 18分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
曙町 4,500万円 立川 6分 6 年 40.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
曙町 6,000万円 立川 9分 10 年 75.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
柏町 5,400万円 砂川七番 10分 2 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
柏町 4,000万円 玉川上水 8分 1 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
上砂町 3,000万円 武蔵砂川 11分 1 年 85.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
幸町 5,100万円 泉体育館 2分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
幸町 5,800万円 砂川七番 15分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
幸町 5,600万円 玉川上水 9分 1 年 160.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
栄町 4,100万円 国立 23分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
栄町 4,200万円 国立 23分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
栄町 4,500万円 立川 30分 1 年 95.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
栄町 5,500万円 立飛 20分 1 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
砂川町 4,000万円 泉体育館 13分 2 年 80.00㎡ 75.00㎡ 2025年第2四半期
砂川町 3,400万円 砂川七番 13分 18 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
砂川町 4,300万円 玉川上水 14分 2 年 110.00㎡ -㎡ 2025年第2四半期
砂川町 3,700万円 武蔵砂川 15分 16 年 165.00㎡ 195.00㎡ 2025年第2四半期
砂川町 4,000万円 武蔵砂川 16分 47 年 400.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
高松町 4,000万円 立川 19分 31 年 145.00㎡ 180.00㎡ 2025年第2四半期
高松町 2,600万円 立川 14分 52 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
錦町 6,000万円 立川 13分 15 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
富士見町 4,000万円 立川 16分 1 年 70.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
若葉町 4,600万円 国立 30分 1 年 195.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
一番町 4,200万円 西武立川 10分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
一番町 4,200万円 西武立川 10分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
一番町 4,100万円 西武立川 10分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
一番町 3,500万円 西武立川 16分 2 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
一番町 4,500万円 武蔵砂川 9分 1 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
一番町 5,300万円 武蔵砂川 16分 2 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
一番町 2,400万円 武蔵砂川 19分 27 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
一番町 2,900万円 武蔵砂川 16分 13 年 115.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
西砂町 5,700万円 西武立川 6分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
西砂町 3,400万円 西武立川 15分 2 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
西砂町 3,000万円 西武立川 19分 2 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
西砂町 5,300万円 西武立川 5分 1 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
上砂町 2,900万円 武蔵砂川 5分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
上砂町 3,500万円 武蔵砂川 6分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
幸町 4,700万円 泉体育館 12分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
幸町 4,600万円 砂川七番 4分 2 年 90.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
幸町 3,900万円 砂川七番 11分 39 年 200.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
幸町 3,600万円 東大和市 14分 14 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
栄町 4,800万円 国立 26分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
栄町 1,200万円 立川 28分 41 年 75.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
栄町 5,100万円 立川 25分 1 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
栄町 2,400万円 立川 25分 - 年 85.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
柴崎町 5,100万円 立川 16分 2 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
柴崎町 6,000万円 立川 14分 31 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
砂川町 5,000万円 砂川七番 14分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
砂川町 4,000万円 玉川上水 15分 2 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
砂川町 4,300万円 武蔵砂川 4分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
砂川町 3,700万円 武蔵砂川 6分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
砂川町 1,500万円 武蔵砂川 14分 36 年 70.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
高松町 2,000万円 立川 11分 52 年 145.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
高松町 5,000万円 立川 18分 1 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
羽衣町 5,300万円 西国立 6分 2 年 65.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
羽衣町 2,500万円 西国立 6分 39 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
羽衣町 6,000万円 西国立 7分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
羽衣町 5,400万円 西国立 13分 1 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
羽衣町 6,100万円 西国立 7分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
富士見町 7,000万円 立川 16分 1 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
若葉町 3,400万円 国立 28分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
若葉町 4,800万円 国立 26分 22 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
一番町 4,200万円 西武立川 11分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
一番町 3,800万円 西武立川 12分 2 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
一番町 4,200万円 西武立川 10分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
一番町 4,100万円 西武立川 10分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
一番町 5,600万円 西武立川 7分 3 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
一番町 3,300万円 西武立川 20分 1 年 60.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
一番町 4,100万円 武蔵砂川 15分 2 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
一番町 4,100万円 武蔵砂川 9分 1 年 120.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
西砂町 3,800万円 西武立川 18分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
西砂町 5,700万円 西武立川 5分 1 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
柏町 2,900万円 砂川七番 6分 32 年 130.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
柏町 5,000万円 砂川七番 10分 2 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
上砂町 3,500万円 武蔵砂川 15分 2 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
上砂町 4,000万円 武蔵砂川 6分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
上砂町 3,000万円 武蔵砂川 9分 2 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
上砂町 2,400万円 武蔵砂川 19分 29 年 90.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
幸町 6,200万円 砂川七番 12分 2 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
幸町 4,100万円 砂川七番 4分 2 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
幸町 3,800万円 砂川七番 4分 22 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
幸町 4,100万円 玉川上水 4分 2 年 110.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
幸町 4,500万円 玉川上水 5分 21 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
栄町 470万円 立川 23分 45 年 165.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
栄町 5,100万円 立川 30分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
柴崎町 5,200万円 柴崎体育館 9分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
柴崎町 4,500万円 柴崎体育館 11分 2 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
柴崎町 6,900万円 立川 11分 2 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
砂川町 3,900万円 玉川上水 19分 2 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
錦町 3,000万円 西国立 4分 36 年 135.00㎡ 160.00㎡ 2024年第4四半期
羽衣町 700万円 西国立 6分 39 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
羽衣町 6,300万円 西国立 7分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
羽衣町 5,000万円 西国立 7分 1 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
羽衣町 5,800万円 西国立 7分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
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東京都立川市の
土地売却事例・相場価格

東京都立川市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
立川市における土地の取引件数は405件、平均売却額は6,370万円、平均専有面積は231m2、平均坪単価は88万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    405件

  • 平均売却額

    6,370万円

  • 平均土地面積

    231m²

  • 平均坪単価

    88万円

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東京都立川市の土地売却価格推移

立川市において最も坪単価が高い年度は2023年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪96万円で、東京都と比較すると坪132万円低いエリアと言えます。

前年・2024

98万円/坪

-2.04%

5年前・2020

81万円/坪

18.52%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都立川市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
立川市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは錦町で、立川市全体の平均と比較して98万円高くなっています。

1位

錦町

199万円/坪

2位

高松町

160万円/坪

3位

曙町

126万円/坪

4位

富士見町

120万円/坪

5位

羽衣町

106万円/坪

6位 柏町 104万円/坪
7位 栄町 94万円/坪
8位 柴崎町 87万円/坪
9位 幸町 86万円/坪
10位 上砂町 72万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都立川市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
砂川町 2,300万円 武蔵砂川 3分 240.00㎡ 32万円 2025年第3四半期
羽衣町 3,500万円 西国立 6分 70.00㎡ 160万円 2025年第3四半期
富士見町 4,100万円 西立川 11分 110.00㎡ 120万円 2025年第3四半期
一番町 2,600万円 西武立川 12分 140.00㎡ 62万円 2025年第3四半期
西砂町 2,700万円 西武立川 14分 125.00㎡ 71万円 2025年第3四半期
曙町 6,000万円 立川 16分 310.00㎡ 63万円 2025年第2四半期
柏町 2,500万円 砂川七番 10分 85.00㎡ 98万円 2025年第2四半期
柏町 4,100万円 玉川上水 7分 130.00㎡ 100万円 2025年第2四半期
上砂町 3,000万円 武蔵砂川 8分 115.00㎡ 85万円 2025年第2四半期
上砂町 2,600万円 武蔵砂川 13分 115.00㎡ 74万円 2025年第2四半期
幸町 1,900万円 砂川七番 6分 90.00㎡ 69万円 2025年第2四半期
幸町 4,000万円 玉川上水 10分 130.00㎡ 100万円 2025年第2四半期
栄町 4,600万円 泉体育館 8分 120.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
柴崎町 1,900万円 立川 16分 130.00㎡ 47万円 2025年第2四半期
錦町 1,300万円 立川 11分 220.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
錦町 50,000万円 立川 9分 380.00㎡ 430万円 2025年第2四半期
錦町 6,500万円 立川 14分 130.00㎡ 160万円 2025年第2四半期
若葉町 9,300万円 国立 30分 430.00㎡ 72万円 2025年第2四半期
一番町 2,300万円 西武立川 18分 135.00㎡ 55万円 2025年第2四半期
一番町 12,000万円 武蔵砂川 9分 800.00㎡ 50万円 2025年第2四半期
一番町 2,400万円 武蔵砂川 13分 100.00㎡ 81万円 2025年第2四半期
一番町 900万円 武蔵砂川 11分 230.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
一番町 2,300万円 武蔵砂川 13分 110.00㎡ 69万円 2025年第2四半期
西砂町 2,900万円 西武立川 9分 140.00㎡ 67万円 2025年第2四半期
西砂町 2,700万円 西武立川 9分 140.00㎡ 63万円 2025年第2四半期
西砂町 2,900万円 西武立川 13分 140.00㎡ 67万円 2025年第2四半期
曙町 4,300万円 立川 12分 85.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
曙町 4,500万円 立川 16分 85.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
曙町 6,000万円 立川 18分 260.00㎡ 78万円 2025年第1四半期
曙町 3,600万円 立川 7分 65.00㎡ 180万円 2025年第1四半期
曙町 9,000万円 立川 16分 310.00㎡ 95万円 2025年第1四半期
柏町 850万円 泉体育館 10分 60.00㎡ 47万円 2025年第1四半期
柏町 5,000万円 砂川七番 3分 120.00㎡ 140万円 2025年第1四半期
柏町 5,000万円 砂川七番 3分 120.00㎡ 140万円 2025年第1四半期
上砂町 2,000万円 武蔵砂川 16分 100.00㎡ 66万円 2025年第1四半期
上砂町 2,700万円 武蔵砂川 8分 140.00㎡ 64万円 2025年第1四半期
幸町 6,300万円 砂川七番 4分 230.00㎡ 90万円 2025年第1四半期
栄町 3,300万円 泉体育館 20分 155.00㎡ 70万円 2025年第1四半期
柴崎町 1,000万円 柴崎体育館 7分 65.00㎡ 49万円 2025年第1四半期
柴崎町 4,500万円 柴崎体育館 3分 210.00㎡ 72万円 2025年第1四半期
柴崎町 4,200万円 立川 15分 130.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
砂川町 3,600万円 玉川上水 18分 130.00㎡ 90万円 2025年第1四半期
砂川町 1,700万円 玉川上水 20分 80.00㎡ 69万円 2025年第1四半期
砂川町 10,000万円 武蔵砂川 13分 500.00㎡ 67万円 2025年第1四半期
高松町 8,000万円 立川 15分 210.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
高松町 3,700万円 立川 14分 65.00㎡ 190万円 2025年第1四半期
錦町 9,000万円 立川 6分 175.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
錦町 6,800万円 立川 14分 130.00㎡ 170万円 2025年第1四半期
羽衣町 2,500万円 西国立 8分 155.00㎡ 53万円 2025年第1四半期
若葉町 8,800万円 国立 30分 530.00㎡ 55万円 2025年第1四半期
若葉町 12,000万円 東大和市 30分 740.00㎡ 55万円 2025年第1四半期
一番町 4,000万円 西武立川 12分 280.00㎡ 48万円 2025年第1四半期
一番町 2,400万円 武蔵砂川 12分 100.00㎡ 79万円 2025年第1四半期
西砂町 3,200万円 西武立川 14分 140.00㎡ 75万円 2025年第1四半期
西砂町 3,000万円 西武立川 14分 140.00㎡ 72万円 2025年第1四半期
西砂町 3,000万円 西武立川 14分 340.00㎡ 30万円 2025年第1四半期
曙町 6,000万円 立川 15分 270.00㎡ 75万円 2024年第4四半期
柏町 4,000万円 砂川七番 7分 120.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
柏町 3,300万円 砂川七番 7分 120.00㎡ 92万円 2024年第4四半期
上砂町 2,500万円 武蔵砂川 5分 100.00㎡ 81万円 2024年第4四半期
幸町 4,300万円 泉体育館 5分 155.00㎡ 93万円 2024年第4四半期
幸町 7,500万円 泉体育館 12分 340.00㎡ 72万円 2024年第4四半期
幸町 5,200万円 砂川七番 2分 155.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
幸町 8,700万円 玉川上水 8分 480.00㎡ 60万円 2024年第4四半期
柴崎町 6,200万円 立川 15分 160.00㎡ 130万円 2024年第4四半期
柴崎町 2,000万円 立川 13分 55.00㎡ 120万円 2024年第4四半期
砂川町 3,400万円 砂川七番 18分 130.00㎡ 85万円 2024年第4四半期
砂川町 2,800万円 玉川上水 18分 140.00㎡ 67万円 2024年第4四半期
錦町 13,000万円 立川 11分 220.00㎡ 200万円 2024年第4四半期
錦町 5,800万円 立川 13分 145.00㎡ 130万円 2024年第4四半期
錦町 50,000万円 立川 11分 710.00㎡ 230万円 2024年第4四半期
羽衣町 4,800万円 西国立 8分 175.00㎡ 92万円 2024年第4四半期
若葉町 3,400万円 泉体育館 18分 115.00㎡ 97万円 2024年第4四半期
若葉町 990万円 国立 30分 45.00㎡ 76万円 2024年第4四半期
若葉町 3,200万円 鷹の台 21分 150.00㎡ 71万円 2024年第4四半期
一番町 1,100万円 西武立川 14分 100.00㎡ 35万円 2024年第4四半期
一番町 1,600万円 西武立川 17分 100.00㎡ 50万円 2024年第4四半期
一番町 2,900万円 武蔵砂川 12分 105.00㎡ 89万円 2024年第4四半期
西砂町 2,400万円 西武立川 18分 120.00㎡ 64万円 2024年第4四半期
西砂町 2,400万円 西武立川 14分 120.00㎡ 67万円 2024年第4四半期
西砂町 3,000万円 西武立川 10分 120.00㎡ 84万円 2024年第4四半期
西砂町 2,500万円 西武立川 8分 120.00㎡ 68万円 2024年第4四半期
曙町 3,000万円 立川 19分 175.00㎡ 57万円 2024年第3四半期
幸町 12,000万円 砂川七番 1分 720.00㎡ 54万円 2024年第3四半期
砂川町 1,300万円 玉川上水 16分 80.00㎡ 52万円 2024年第3四半期
砂川町 3,200万円 武蔵砂川 6分 115.00㎡ 93万円 2024年第3四半期
高松町 5,700万円 立川 14分 155.00㎡ 120万円 2024年第3四半期
若葉町 3,000万円 砂川七番 20分 120.00㎡ 83万円 2024年第3四半期
一番町 3,400万円 西武立川 10分 140.00㎡ 80万円 2024年第3四半期
曙町 16,000万円 立川 14分 330.00㎡ 160万円 2024年第2四半期
柏町 4,100万円 砂川七番 8分 115.00㎡ 120万円 2024年第2四半期
柏町 3,900万円 砂川七番 8分 115.00㎡ 110万円 2024年第2四半期
上砂町 24,000万円 武蔵砂川 14分 1300.00㎡ 61万円 2024年第2四半期
上砂町 3,100万円 武蔵砂川 5分 130.00㎡ 77万円 2024年第2四半期
幸町 4,500万円 玉川上水 14分 140.00㎡ 100万円 2024年第2四半期
柴崎町 6,000万円 立川 18分 165.00㎡ 120万円 2024年第2四半期
砂川町 8,000万円 武蔵砂川 19分 430.00㎡ 62万円 2024年第2四半期
高松町 2,400万円 立川 11分 150.00㎡ 52万円 2024年第2四半期
高松町 36,000万円 立川 11分 510.00㎡ 230万円 2024年第2四半期
錦町 7,000万円 立川 19分 165.00㎡ 140万円 2024年第2四半期
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建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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東京都で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。東京都で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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