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2026年08月09日更新

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三鷹市のマンション売却事例相場価格 三鷹市の一戸建て売却事例・相場価格 三鷹市の土地売却事例・相場価格

東京都三鷹市の
マンション売却事例・相場価格

東京都三鷹市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
三鷹市におけるマンションの取引件数は322件、平均売却額は4,823万円、平均専有面積は60m2、平均築年数は23年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    322件

  • 平均売却額

    4,823万円

  • 平均専有面積

    60m²

  • 平均築年数

    23年

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東京都三鷹市のマンション売却価格推移

三鷹市において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は94万円/㎡で、東京都と比較すると19万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

92万円/m2

2.17%

5年前・2020

70万円/m2

34.29%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都三鷹市のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
三鷹市で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは上連雀で、三鷹市全体の平均と比較して38万円高くなっています。

1位

上連雀

133万円/m2

2位

下連雀

96万円/m2

3位

牟礼

76万円/m2

4位

新川

74万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都三鷹市のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
下連雀 7,200万円 三鷹 7分 27 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
牟礼 5,700万円 三鷹台 12分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
下連雀 5,500万円 三鷹 29分 21 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
下連雀 3,700万円 三鷹 10分 54 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
牟礼 3,900万円 三鷹台 12分 - 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
上連雀 5,300万円 三鷹 3分 6 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
下連雀 8,300万円 三鷹 6分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
下連雀 8,700万円 三鷹 24分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
下連雀 8,600万円 三鷹 15分 22 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
下連雀 7,000万円 三鷹 24分 6 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
下連雀 3,900万円 三鷹 23分 41 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
新川 3,700万円 三鷹 30分 29 年 50㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
上連雀 6,900万円 三鷹 11分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
上連雀 6,200万円 三鷹 11分 24 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
上連雀 8,100万円 三鷹 9分 28 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
上連雀 5,100万円 三鷹 8分 2 年 30㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
上連雀 7,700万円 三鷹 12分 16 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
下連雀 5,000万円 三鷹 14分 - 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
下連雀 8,300万円 三鷹 24分 6 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
下連雀 6,600万円 三鷹 18分 7 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
下連雀 4,400万円 三鷹 23分 15 年 65㎡ - 2024年第4四半期
新川 3,600万円 三鷹 30分 31 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
新川 4,300万円 三鷹台 29分 31 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
井口 3,600万円 武蔵境 11分 52 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
上連雀 6,100万円 三鷹 7分 - 年 35㎡ ２Ｋ 2024年第3四半期
下連雀 4,600万円 井の頭公園 19分 22 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
下連雀 2,800万円 三鷹 23分 56 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
下連雀 4,600万円 三鷹 29分 28 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
上連雀 8,900万円 三鷹 5分 18 年 80㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
上連雀 500万円 三鷹 28分 39 年 35㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
上連雀 7,500万円 三鷹 9分 25 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
上連雀 3,600万円 三鷹 8分 27 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
下連雀 7,200万円 三鷹 24分 6 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
下連雀 6,400万円 三鷹 15分 15 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
下連雀 6,400万円 三鷹 29分 21 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
新川 5,600万円 仙川 20分 12 年 75㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2024年第2四半期
牟礼 3,500万円 吉祥寺 30分 28 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
牟礼 7,500万円 三鷹台 14分 11 年 65㎡ - 2024年第2四半期
井口 4,000万円 武蔵境 10分 4 年 30㎡ １ＬＤＫ 2024年第1四半期
上連雀 6,700万円 三鷹 6分 12 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
上連雀 5,800万円 武蔵境 10分 27 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
下連雀 5,800万円 三鷹 28分 13 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
下連雀 5,800万円 三鷹 30分 25 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
下連雀 2,600万円 三鷹 23分 56 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
下連雀 8,700万円 三鷹 24分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
下連雀 1,700万円 三鷹 11分 40 年 30㎡ ２Ｋ 2024年第1四半期
下連雀 7,500万円 三鷹 24分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
下連雀 6,000万円 三鷹 6分 26 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
下連雀 5,100万円 三鷹 4分 33 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
井口 3,000万円 武蔵境 11分 52 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
上連雀 5,000万円 三鷹 6分 12 年 40㎡ １ＬＤＫ 2023年第4四半期
上連雀 7,000万円 三鷹 8分 27 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
上連雀 5,900万円 三鷹 4分 29 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
上連雀 4,800万円 三鷹 12分 26 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
上連雀 5,700万円 三鷹 3分 6 年 40㎡ １ＬＤＫ 2023年第4四半期
北野 3,500万円 仙川 15分 31 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
下連雀 2,500万円 三鷹 18分 42 年 45㎡ ２ＤＫ 2023年第4四半期
下連雀 2,600万円 三鷹 3分 41 年 40㎡ １ＬＤＫ 2023年第4四半期
下連雀 4,400万円 三鷹 26分 25 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
下連雀 5,400万円 三鷹 20分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
下連雀 9,500万円 三鷹 2分 21 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
下連雀 5,900万円 三鷹 29分 21 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
下連雀 3,000万円 三鷹 23分 36 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
下連雀 8,000万円 三鷹 24分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
下連雀 3,100万円 三鷹 28分 16 年 40㎡ ２ＤＫ 2023年第4四半期
下連雀 9,300万円 三鷹 24分 6 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
新川 4,200万円 仙川 19分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
新川 4,500万円 つつじケ丘 30分 24 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
牟礼 5,800万円 吉祥寺 30分 28 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
牟礼 6,300万円 三鷹台 21分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
井口 5,900万円 武蔵境 14分 22 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
上連雀 5,100万円 三鷹 9分 13 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
上連雀 5,800万円 三鷹 25分 21 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
下連雀 5,500万円 吉祥寺 30分 24 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
下連雀 260万円 三鷹 7分 36 年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
下連雀 1,500万円 三鷹 4分 33 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
下連雀 4,300万円 三鷹 6分 6 年 30㎡ １ＬＤＫ 2023年第3四半期
下連雀 7,000万円 三鷹 21分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
下連雀 6,900万円 三鷹 4分 13 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
下連雀 6,000万円 三鷹 11分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
下連雀 4,600万円 三鷹 19分 35 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
下連雀 1,300万円 三鷹 4分 35 年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
下連雀 6,900万円 三鷹 15分 22 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
下連雀 1,300万円 三鷹 5分 41 年 20㎡ １Ｒ 2023年第3四半期
下連雀 8,900万円 三鷹 3分 11 年 60㎡ - 2023年第3四半期
下連雀 4,700万円 三鷹 23分 20 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
下連雀 4,000万円 三鷹 23分 20 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
下連雀 3,400万円 三鷹 9分 15 年 35㎡ １ＬＤＫ 2023年第3四半期
下連雀 9,700万円 三鷹 24分 6 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2023年第3四半期
下連雀 8,000万円 三鷹 24分 6 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
中原 3,800万円 つつじケ丘 5分 31 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
牟礼 7,300万円 井の頭公園 14分 11 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
牟礼 7,000万円 三鷹台 14分 11 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
牟礼 2,500万円 三鷹台 23分 12 年 35㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
牟礼 7,100万円 三鷹台 14分 11 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
牟礼 2,100万円 三鷹台 11分 10 年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
上連雀 4,600万円 武蔵境 9分 27 年 50㎡ ２ＤＫ 2023年第２四半期
下連雀 5,000万円 吉祥寺 30分 26 年 65㎡ - 2023年第２四半期
下連雀 4,600万円 三鷹 23分 20 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第２四半期
下連雀 4,200万円 三鷹 23分 49 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
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東京都三鷹市の
一戸建て売却事例・相場価格

東京都三鷹市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
三鷹市における一戸建ての取引件数は507件、平均売却額は6,214万円、平均専有面積は118m2、平均築年数は14年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    507件

  • 平均売却額

    6,214万円

  • 平均土地面積

    118m²

  • 平均築年数

    14年

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東京都三鷹市の一戸建て売却価格推移

三鷹市において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は7,308万円で、東京都と比較すると908万円高いエリアと言えます。

前年・2024

7,216万円/件

1.27%

5年前・2020

5,523万円/件

32.32%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都三鷹市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
三鷹市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは下連雀で、三鷹市全体の平均と比較して6,233万円高くなっています。

1位

下連雀

12,683万円/件

2位

井の頭

10,250万円/件

3位

牟礼

7,620万円/件

4位

上連雀

7,320万円/件

5位

井口

6,966万円/件

6位 新川 6,550万円/件
7位 野崎 6,250万円/件
8位 深大寺 5,100万円/件
9位 中原 4,375万円/件
10位 大沢 3,233万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都三鷹市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
中原 5,900万円 つつじケ丘 24分 1 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
牟礼 7,000万円 三鷹台 13分 - 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
井口 4,100万円 武蔵境 13分 53 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
大沢 800万円 多磨 26分 44 年 90.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
大沢 5,600万円 西調布 24分 47 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
上連雀 6,100万円 三鷹 10分 27 年 85.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
上連雀 6,500万円 三鷹 26分 1 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
下連雀 13,000万円 三鷹 23分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
下連雀 12,000万円 三鷹 10分 16 年 145.00㎡ 140.00㎡ 2025年第2四半期
野崎 7,100万円 武蔵境 23分 1 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
野崎 5,400万円 多磨 30分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
牟礼 6,200万円 久我山 13分 1 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
井口 7,600万円 武蔵境 16分 1 年 130.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
井口 9,200万円 武蔵境 14分 1 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
井の頭 11,000万円 井の頭公園 6分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
井の頭 9,500万円 井の頭公園 10分 17 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
大沢 3,300万円 多磨 15分 12 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
上連雀 7,500万円 三鷹 21分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
上連雀 7,900万円 三鷹 21分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
上連雀 8,600万円 武蔵境 29分 2 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
北野 600万円 久我山 21分 60 年 65.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
下連雀 15,000万円 三鷹 11分 43 年 200.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
下連雀 4,100万円 三鷹 19分 66 年 150.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
下連雀 15,000万円 三鷹 15分 27 年 200.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
下連雀 17,000万円 三鷹 5分 2 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
新川 6,800万円 仙川 14分 1 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
新川 6,300万円 仙川 24分 6 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
深大寺 4,600万円 武蔵境 28分 29 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
深大寺 5,600万円 武蔵境 24分 21 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
中原 4,300万円 仙川 25分 26 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
中原 2,300万円 つつじケ丘 10分 - 年 100.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
中原 5,000万円 つつじケ丘 19分 31 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
牟礼 7,500万円 三鷹台 18分 1 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
牟礼 6,400万円 三鷹台 19分 8 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
牟礼 11,000万円 久我山 15分 3 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
井口 7,300万円 武蔵境 21分 2 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
井口 6,800万円 武蔵境 21分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
上連雀 8,600万円 三鷹 23分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
上連雀 5,600万円 三鷹 26分 17 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
上連雀 30,000万円 三鷹 7分 1 年 165.00㎡ 290.00㎡ 2024年第4四半期
上連雀 6,400万円 武蔵境 18分 2 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
上連雀 4,200万円 武蔵境 29分 8 年 65.00㎡ 50.00㎡ 2024年第4四半期
上連雀 3,500万円 武蔵境 29分 27 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
北野 5,100万円 仙川 25分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
北野 6,600万円 仙川 16分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
北野 6,500万円 仙川 16分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
北野 7,000万円 仙川 15分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
北野 5,000万円 三鷹台 23分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
下連雀 9,800万円 三鷹 19分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
深大寺 6,600万円 武蔵境 24分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
中原 3,500万円 つつじケ丘 26分 24 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
中原 7,200万円 つつじケ丘 10分 2 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
中原 4,300万円 つつじケ丘 15分 26 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
牟礼 7,500万円 三鷹台 16分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
牟礼 7,800万円 三鷹台 15分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
牟礼 7,700万円 三鷹台 11分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
牟礼 8,700万円 久我山 13分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
牟礼 6,500万円 井の頭公園 19分 6 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
牟礼 7,500万円 井の頭公園 15分 2 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
牟礼 6,000万円 井の頭公園 18分 27 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
井口 5,900万円 武蔵境 20分 3 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
井の頭 7,200万円 三鷹台 5分 21 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
大沢 7,400万円 多磨 30分 40 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
大沢 2,400万円 調布 30分 27 年 65.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
大沢 3,000万円 調布 24分 52 年 135.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
大沢 6,100万円 調布 30分 2 年 145.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
大沢 4,800万円 西調布 24分 2 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
上連雀 6,400万円 三鷹 30分 2 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
上連雀 9,300万円 三鷹 16分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
新川 6,900万円 仙川 30分 3 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
深大寺 5,100万円 武蔵境 26分 2 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
深大寺 6,500万円 武蔵境 26分 2 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
中原 7,300万円 つつじケ丘 14分 2 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
井の頭 9,500万円 井の頭公園 4分 22 年 120.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
井の頭 18,000万円 井の頭公園 6分 37 年 260.00㎡ 220.00㎡ 2024年第2四半期
井の頭 9,200万円 三鷹台 4分 10 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
井の頭 5,700万円 三鷹台 6分 48 年 110.00㎡ 155.00㎡ 2024年第2四半期
大沢 5,500万円 調布 25分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
大沢 3,400万円 西調布 16分 27 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
大沢 6,600万円 武蔵境 26分 13 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
上連雀 6,700万円 三鷹 21分 3 年 125.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
上連雀 8,000万円 武蔵境 18分 3 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
上連雀 10,000万円 武蔵境 14分 2 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
北野 6,600万円 三鷹台 21分 2 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
北野 4,400万円 三鷹台 23分 2 年 65.00㎡ 55.00㎡ 2024年第2四半期
下連雀 13,000万円 三鷹 10分 - 年 180.00㎡ 175.00㎡ 2024年第2四半期
下連雀 7,200万円 三鷹 21分 2 年 115.00㎡ -㎡ 2024年第2四半期
新川 6,500万円 三鷹 30分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
中原 7,700万円 仙川 16分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
中原 4,500万円 つつじケ丘 18分 25 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
野崎 6,200万円 武蔵境 25分 9 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
野崎 6,600万円 武蔵境 30分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
牟礼 15,000万円 井の頭公園 18分 29 年 610.00㎡ 250.00㎡ 2024年第2四半期
牟礼 7,700万円 三鷹台 12分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
井口 5,800万円 武蔵境 28分 3 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
井の頭 9,000万円 井の頭公園 6分 2 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
井の頭 18,000万円 井の頭公園 9分 43 年 270.00㎡ 430.00㎡ 2024年第1四半期
井の頭 8,000万円 三鷹台 3分 3 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
大沢 5,000万円 武蔵境 30分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
上連雀 8,100万円 三鷹 23分 11 年 150.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期
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東京都三鷹市の
土地売却事例・相場価格

東京都三鷹市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
三鷹市における土地の取引件数は388件、平均売却額は8,893万円、平均専有面積は190m2、平均坪単価は150万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    388件

  • 平均売却額

    8,893万円

  • 平均土地面積

    190m²

  • 平均坪単価

    150万円

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東京都三鷹市の土地売却価格推移

三鷹市において最も坪単価が高い年度は2024年、一方最も坪単価が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は坪160万円で、東京都と比較すると坪68万円低いエリアと言えます。

前年・2024

163万円/坪

-1.84%

5年前・2020

129万円/坪

24.03%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都三鷹市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
三鷹市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは井の頭で、三鷹市全体の平均と比較して86万円高くなっています。

1位

井の頭

233万円/坪

2位

井口

200万円/坪

3位

上連雀

180万円/坪

4位

牟礼

145万円/坪

5位

野崎

140万円/坪

6位 下連雀 136万円/坪
7位 北野 105万円/坪
8位 深大寺 100万円/坪
9位 大沢 85万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都三鷹市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
上連雀 5,700万円 三鷹 13分 95.00㎡ 200万円 2025年第3四半期
上連雀 5,000万円 武蔵境 29分 140.00㎡ 120万円 2025年第3四半期
井口 6,000万円 武蔵境 10分 100.00㎡ 200万円 2025年第2四半期
井の頭 2,300万円 井の頭公園 7分 35.00㎡ 210万円 2025年第2四半期
大沢 2,500万円 多磨 30分 110.00㎡ 75万円 2025年第2四半期
上連雀 8,500万円 三鷹 18分 140.00㎡ 200万円 2025年第2四半期
上連雀 6,700万円 三鷹 9分 100.00㎡ 220万円 2025年第2四半期
牟礼 11,000万円 久我山 16分 230.00㎡ 160万円 2025年第2四半期
井の頭 12,000万円 井の頭公園 4分 260.00㎡ 150万円 2025年第1四半期
井の頭 9,300万円 井の頭公園 8分 125.00㎡ 250万円 2025年第1四半期
井の頭 17,000万円 井の頭公園 9分 160.00㎡ 350万円 2025年第1四半期
井の頭 9,500万円 三鷹台 3分 140.00㎡ 230万円 2025年第1四半期
井の頭 8,600万円 三鷹台 7分 135.00㎡ 210万円 2025年第1四半期
大沢 660万円 多磨 18分 55.00㎡ 41万円 2025年第1四半期
大沢 4,100万円 多磨 30分 105.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
大沢 5,000万円 西調布 18分 175.00㎡ 94万円 2025年第1四半期
上連雀 5,000万円 三鷹 18分 90.00㎡ 180万円 2025年第1四半期
上連雀 15,000万円 三鷹 30分 250.00㎡ 200万円 2025年第1四半期
上連雀 13,000万円 三鷹 12分 340.00㎡ 120万円 2025年第1四半期
上連雀 6,900万円 三鷹 12分 115.00㎡ 200万円 2025年第1四半期
北野 39,000万円 仙川 30分 1300.00㎡ 100万円 2025年第1四半期
北野 5,600万円 仙川 26分 165.00㎡ 110万円 2025年第1四半期
下連雀 9,000万円 三鷹 23分 155.00㎡ 190万円 2025年第1四半期
下連雀 3,000万円 三鷹 28分 120.00㎡ 83万円 2025年第1四半期
深大寺 4,900万円 武蔵境 23分 160.00㎡ 100万円 2025年第1四半期
野崎 4,400万円 武蔵境 25分 100.00㎡ 140万円 2025年第1四半期
野崎 4,400万円 武蔵境 25分 100.00㎡ 140万円 2025年第1四半期
牟礼 3,300万円 井の頭公園 16分 75.00㎡ 150万円 2025年第1四半期
牟礼 2,200万円 久我山 14分 60.00㎡ 120万円 2025年第1四半期
牟礼 36,000万円 三鷹台 18分 780.00㎡ 150万円 2025年第1四半期
井口 4,200万円 武蔵境 20分 100.00㎡ 140万円 2024年第4四半期
井口 4,300万円 武蔵境 24分 100.00㎡ 140万円 2024年第4四半期
井の頭 9,100万円 井の頭公園 7分 125.00㎡ 240万円 2024年第4四半期
上連雀 3,100万円 三鷹 25分 85.00㎡ 120万円 2024年第4四半期
上連雀 5,700万円 武蔵境 25分 100.00㎡ 190万円 2024年第4四半期
北野 3,000万円 仙川 25分 100.00㎡ 96万円 2024年第4四半期
北野 6,300万円 三鷹台 19分 145.00㎡ 140万円 2024年第4四半期
北野 8,800万円 武蔵境 30分 210.00㎡ 140万円 2024年第4四半期
新川 5,700万円 仙川 30分 150.00㎡ 120万円 2024年第4四半期
新川 5,900万円 仙川 30分 165.00㎡ 120万円 2024年第4四半期
深大寺 4,900万円 新小金井 20分 105.00㎡ 150万円 2024年第4四半期
中原 5,900万円 つつじケ丘 10分 160.00㎡ 120万円 2024年第4四半期
野崎 4,400万円 武蔵境 25分 100.00㎡ 140万円 2024年第4四半期
牟礼 4,000万円 井の頭公園 23分 95.00㎡ 140万円 2024年第4四半期
牟礼 2,600万円 井の頭公園 23分 65.00㎡ 140万円 2024年第4四半期
牟礼 3,000万円 三鷹台 16分 85.00㎡ 120万円 2024年第4四半期
上連雀 6,900万円 三鷹 20分 120.00㎡ 190万円 2024年第3四半期
下連雀 15,000万円 三鷹 11分 270.00㎡ 180万円 2024年第3四半期
深大寺 5,700万円 武蔵境 19分 95.00㎡ 200万円 2024年第3四半期
中原 5,000万円 つつじケ丘 10分 160.00㎡ 100万円 2024年第3四半期
中原 4,900万円 つつじケ丘 19分 110.00㎡ 150万円 2024年第3四半期
井口 5,200万円 新小金井 11分 115.00㎡ 150万円 2024年第2四半期
井口 6,500万円 武蔵境 12分 115.00㎡ 190万円 2024年第2四半期
上連雀 38,000万円 三鷹 6分 410.00㎡ 310万円 2024年第2四半期
上連雀 6,500万円 三鷹 18分 100.00㎡ 210万円 2024年第2四半期
上連雀 45,000万円 三鷹 4分 400.00㎡ 380万円 2024年第2四半期
上連雀 10,000万円 三鷹 9分 155.00㎡ 220万円 2024年第2四半期
上連雀 10,000万円 武蔵境 9分 175.00㎡ 190万円 2024年第2四半期
上連雀 7,900万円 武蔵境 18分 135.00㎡ 200万円 2024年第2四半期
北野 200万円 仙川 26分 30.00㎡ 21万円 2024年第2四半期
北野 5,300万円 仙川 15分 100.00㎡ 170万円 2024年第2四半期
下連雀 24,000万円 三鷹 10分 270.00㎡ 300万円 2024年第2四半期
新川 7,500万円 三鷹 30分 185.00㎡ 130万円 2024年第2四半期
中原 8,000万円 仙川 8分 165.00㎡ 160万円 2024年第2四半期
牟礼 1,000万円 井の頭公園 20分 120.00㎡ 28万円 2024年第2四半期
牟礼 6,300万円 三鷹台 18分 120.00㎡ 170万円 2024年第2四半期
牟礼 6,600万円 三鷹台 11分 120.00㎡ 180万円 2024年第2四半期
牟礼 6,600万円 三鷹台 19分 120.00㎡ 180万円 2024年第2四半期
牟礼 6,500万円 三鷹台 15分 210.00㎡ 100万円 2024年第2四半期
井の頭 8,000万円 井の頭公園 8分 105.00㎡ 250万円 2024年第1四半期
井の頭 15,000万円 井の頭公園 8分 250.00㎡ 200万円 2024年第1四半期
上連雀 13,000万円 三鷹 18分 230.00㎡ 190万円 2024年第1四半期
上連雀 8,400万円 三鷹 8分 150.00㎡ 190万円 2024年第1四半期
上連雀 9,000万円 三鷹 8分 210.00㎡ 140万円 2024年第1四半期
上連雀 7,500万円 三鷹 14分 115.00㎡ 220万円 2024年第1四半期
北野 10,000万円 仙川 23分 650.00㎡ 51万円 2024年第1四半期
下連雀 16,000万円 三鷹 4分 135.00㎡ 390万円 2024年第1四半期
下連雀 6,000万円 三鷹 19分 100.00㎡ 200万円 2024年第1四半期
下連雀 4,200万円 三鷹 15分 55.00㎡ 240万円 2024年第1四半期
下連雀 6,400万円 三鷹 14分 105.00㎡ 200万円 2024年第1四半期
新川 5,300万円 仙川 26分 155.00㎡ 110万円 2024年第1四半期
中原 6,600万円 仙川 8分 165.00㎡ 130万円 2024年第1四半期
中原 5,300万円 つつじケ丘 14分 170.00㎡ 100万円 2024年第1四半期
中原 3,900万円 つつじケ丘 21分 110.00㎡ 120万円 2024年第1四半期
野崎 5,000万円 武蔵境 30分 115.00㎡ 140万円 2024年第1四半期
野崎 4,400万円 武蔵境 25分 100.00㎡ 140万円 2024年第1四半期
牟礼 7,000万円 三鷹台 19分 410.00㎡ 56万円 2024年第1四半期
井の頭 10,000万円 井の頭公園 6分 130.00㎡ 260万円 2023年第4四半期
井の頭 5,300万円 三鷹台 8分 85.00㎡ 200万円 2023年第4四半期
大沢 21,000万円 多磨 25分 600.00㎡ 110万円 2023年第4四半期
大沢 7,500万円 多磨 28分 360.00㎡ 69万円 2023年第4四半期
大沢 4,000万円 多磨 29分 100.00㎡ 130万円 2023年第4四半期
大沢 5,000万円 西調布 20分 135.00㎡ 120万円 2023年第4四半期
上連雀 4,800万円 三鷹 16分 135.00㎡ 120万円 2023年第4四半期
上連雀 4,600万円 三鷹 21分 100.00㎡ 150万円 2023年第4四半期
上連雀 3,900万円 武蔵境 25分 90.00㎡ 140万円 2023年第4四半期
北野 5,000万円 仙川 14分 115.00㎡ 140万円 2023年第4四半期
下連雀 4,600万円 井の頭公園 26分 125.00㎡ 120万円 2023年第4四半期
下連雀 4,000万円 三鷹 16分 105.00㎡ 120万円 2023年第4四半期
新川 3,800万円 三鷹台 28分 90.00㎡ 140万円 2023年第4四半期
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建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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東京都で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。東京都で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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