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2026年08月18日更新

三鷹市の
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タレント 藤本 美貴

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東京都三鷹市の
一戸建て売却事例・相場価格

東京都三鷹市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
三鷹市における一戸建ての取引件数は507件、平均売却額は6,214万円、平均専有面積は118m2、平均築年数は14年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    507件

  • 平均売却額

    6,214万円

  • 平均土地面積

    118m²

  • 平均築年数

    14年

東京都三鷹市の一戸建て売却価格推移

三鷹市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は7,308万円で、東京都と比較すると908万円高いエリアと言えます。

前年・2024

7,216万円/件

1.27%

5年前・2020

5,523万円/件

32.32%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都三鷹市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
三鷹市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは下連雀で、三鷹市全体の平均と比較して6,233万円高くなっています。

1位

下連雀

12,683万円/件

2位

井の頭

10,250万円/件

3位

牟礼

7,620万円/件

4位

上連雀

7,320万円/件

5位

井口

6,966万円/件

6位 新川 6,550万円/件
7位 野崎 6,250万円/件
8位 深大寺 5,100万円/件
9位 中原 4,375万円/件
10位 大沢 3,233万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都三鷹市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
中原 5,900万円 つつじケ丘 24分 1 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
牟礼 7,000万円 三鷹台 13分 - 年 140.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
井口 4,100万円 武蔵境 13分 53 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
大沢 800万円 多磨 26分 44 年 90.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
大沢 5,600万円 西調布 24分 47 年 210.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
上連雀 6,100万円 三鷹 10分 27 年 85.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
上連雀 6,500万円 三鷹 26分 1 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
下連雀 13,000万円 三鷹 23分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
下連雀 12,000万円 三鷹 10分 16 年 145.00㎡ 140.00㎡ 2025年第2四半期
野崎 7,100万円 武蔵境 23分 1 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
野崎 5,400万円 多磨 30分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
牟礼 6,200万円 久我山 13分 1 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
井口 7,600万円 武蔵境 16分 1 年 130.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
井口 9,200万円 武蔵境 14分 1 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
井の頭 11,000万円 井の頭公園 6分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
井の頭 9,500万円 井の頭公園 10分 17 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
大沢 3,300万円 多磨 15分 12 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
上連雀 7,500万円 三鷹 21分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
上連雀 7,900万円 三鷹 21分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
上連雀 8,600万円 武蔵境 29分 2 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
北野 600万円 久我山 21分 60 年 65.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
下連雀 15,000万円 三鷹 11分 43 年 200.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
下連雀 4,100万円 三鷹 19分 66 年 150.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
下連雀 15,000万円 三鷹 15分 27 年 200.00㎡ 155.00㎡ 2025年第1四半期
下連雀 17,000万円 三鷹 5分 2 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
新川 6,800万円 仙川 14分 1 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
新川 6,300万円 仙川 24分 6 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
深大寺 4,600万円 武蔵境 28分 29 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
深大寺 5,600万円 武蔵境 24分 21 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
中原 4,300万円 仙川 25分 26 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
中原 2,300万円 つつじケ丘 10分 - 年 100.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
中原 5,000万円 つつじケ丘 19分 31 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
牟礼 7,500万円 三鷹台 18分 1 年 135.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
牟礼 6,400万円 三鷹台 19分 8 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
牟礼 11,000万円 久我山 15分 3 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
井口 7,300万円 武蔵境 21分 2 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
井口 6,800万円 武蔵境 21分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
上連雀 8,600万円 三鷹 23分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
上連雀 5,600万円 三鷹 26分 17 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
上連雀 30,000万円 三鷹 7分 1 年 165.00㎡ 290.00㎡ 2024年第4四半期
上連雀 6,400万円 武蔵境 18分 2 年 55.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
上連雀 4,200万円 武蔵境 29分 8 年 65.00㎡ 50.00㎡ 2024年第4四半期
上連雀 3,500万円 武蔵境 29分 27 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
北野 5,100万円 仙川 25分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
北野 6,600万円 仙川 16分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
北野 6,500万円 仙川 16分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
北野 7,000万円 仙川 15分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
北野 5,000万円 三鷹台 23分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
下連雀 9,800万円 三鷹 19分 1 年 120.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
深大寺 6,600万円 武蔵境 24分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
中原 3,500万円 つつじケ丘 26分 24 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
中原 7,200万円 つつじケ丘 10分 2 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
中原 4,300万円 つつじケ丘 15分 26 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
牟礼 7,500万円 三鷹台 16分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
牟礼 7,800万円 三鷹台 15分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
牟礼 7,700万円 三鷹台 11分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
牟礼 8,700万円 久我山 13分 1 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
牟礼 6,500万円 井の頭公園 19分 6 年 135.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
牟礼 7,500万円 井の頭公園 15分 2 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
牟礼 6,000万円 井の頭公園 18分 27 年 105.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
井口 5,900万円 武蔵境 20分 3 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
井の頭 7,200万円 三鷹台 5分 21 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第3四半期
大沢 7,400万円 多磨 30分 40 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
大沢 2,400万円 調布 30分 27 年 65.00㎡ 60.00㎡ 2024年第3四半期
大沢 3,000万円 調布 24分 52 年 135.00㎡ 115.00㎡ 2024年第3四半期
大沢 6,100万円 調布 30分 2 年 145.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
大沢 4,800万円 西調布 24分 2 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
上連雀 6,400万円 三鷹 30分 2 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
上連雀 9,300万円 三鷹 16分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
新川 6,900万円 仙川 30分 3 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
深大寺 5,100万円 武蔵境 26分 2 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
深大寺 6,500万円 武蔵境 26分 2 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
中原 7,300万円 つつじケ丘 14分 2 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
井の頭 9,500万円 井の頭公園 4分 22 年 120.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
井の頭 18,000万円 井の頭公園 6分 37 年 260.00㎡ 220.00㎡ 2024年第2四半期
井の頭 9,200万円 三鷹台 4分 10 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
井の頭 5,700万円 三鷹台 6分 48 年 110.00㎡ 155.00㎡ 2024年第2四半期
大沢 5,500万円 調布 25分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
大沢 3,400万円 西調布 16分 27 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
大沢 6,600万円 武蔵境 26分 13 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
上連雀 6,700万円 三鷹 21分 3 年 125.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
上連雀 8,000万円 武蔵境 18分 3 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
上連雀 10,000万円 武蔵境 14分 2 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2024年第2四半期
北野 6,600万円 三鷹台 21分 2 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
北野 4,400万円 三鷹台 23分 2 年 65.00㎡ 55.00㎡ 2024年第2四半期
下連雀 13,000万円 三鷹 10分 - 年 180.00㎡ 175.00㎡ 2024年第2四半期
下連雀 7,200万円 三鷹 21分 2 年 115.00㎡ -㎡ 2024年第2四半期
新川 6,500万円 三鷹 30分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
中原 7,700万円 仙川 16分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
中原 4,500万円 つつじケ丘 18分 25 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
野崎 6,200万円 武蔵境 25分 9 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
野崎 6,600万円 武蔵境 30分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
牟礼 15,000万円 井の頭公園 18分 29 年 610.00㎡ 250.00㎡ 2024年第2四半期
牟礼 7,700万円 三鷹台 12分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
井口 5,800万円 武蔵境 28分 3 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
井の頭 9,000万円 井の頭公園 6分 2 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
井の頭 18,000万円 井の頭公園 9分 43 年 270.00㎡ 430.00㎡ 2024年第1四半期
井の頭 8,000万円 三鷹台 3分 3 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
大沢 5,000万円 武蔵境 30分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
上連雀 8,100万円 三鷹 23分 11 年 150.00㎡ 115.00㎡ 2024年第1四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
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  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
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  1. 実施できない店舗もございます。
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成功させるには

東京都で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。東京都で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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