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2026年08月08日更新

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神戸市垂水区のマンション売却事例相場価格 神戸市垂水区の一戸建て売却事例・相場価格 神戸市垂水区の土地売却事例・相場価格

神戸市垂水区の
マンション売却事例・相場価格

神戸市垂水区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
垂水区におけるマンションの取引件数は289件、平均売却額は1,734万円、平均専有面積は71m2、平均築年数は33年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    289件

  • 平均売却額

    1,734万円

  • 平均専有面積

    71m²

  • 平均築年数

    33年

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神戸市垂水区のマンション売却価格推移

神戸市垂水区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は36万円/㎡で、兵庫県神戸市と比較すると21万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

21万円/m2

71.43%

5年前・2020

21万円/m2

71.43%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市垂水区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市垂水区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは平磯で、神戸市垂水区全体の平均と比較して38万円高くなっています。

1位

平磯

69万円/m2

2位

川原

64万円/m2

3位

青山台

61万円/m2

4位

多聞町

55万円/m2

5位

日向

55万円/m2

6位 五色山 32万円/m2
7位 北舞子 31万円/m2
8位 名谷町 31万円/m2
9位 山手 29万円/m2
10位 陸ノ町 29万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市垂水区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
青山台 1,700万円 垂水 30分 38 年 80㎡ - 2025年第2四半期
狩口台 100万円 朝霧 7分 - 年 55㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
狩口台 3,800万円 朝霧 11分 16 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
清水が丘 1,100万円 舞子 30分 41 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
神陵台 130万円 朝霧 30分 55 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
西舞子 2,200万円 西舞子 4分 38 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
名谷町 2,800万円 名谷 30分 17 年 90㎡ - 2025年第2四半期
山手 2,200万円 垂水 13分 28 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
青山台 850万円 垂水 30分 38 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上高丸 330万円 垂水 29分 53 年 70㎡ - 2025年第1四半期
狩口台 360万円 朝霧 28分 57 年 55㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
向陽 420万円 垂水 28分 42 年 45㎡ ２ＤＫ 2025年第1四半期
五色山 2,400万円 霞ケ丘(兵庫) 5分 15 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
五色山 3,800万円 垂水 8分 36 年 135㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
多聞町 2,500万円 学園都市 16分 6 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
多聞町 4,900万円 学園都市 16分 6 年 75㎡ - 2025年第1四半期
西舞子 1,500万円 朝霧 19分 39 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
西舞子 350万円 朝霧 9分 34 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
東垂水町 2,200万円 滝の茶屋 10分 25 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
日向 3,000万円 垂水 9分 35 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
本多聞 840万円 舞子 30分 52 年 45㎡ - 2025年第1四半期
陸ノ町 1,600万円 垂水 3分 27 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
青山台 1,900万円 垂水 30分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
青山台 2,200万円 垂水 30分 38 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
青山台 1,900万円 垂水 30分 26 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
狩口台 200万円 朝霧 7分 56 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
狩口台 150万円 朝霧 9分 57 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
狩口台 100万円 朝霧 9分 57 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
神陵台 220万円 朝霧 30分 55 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
神陵台 240万円 朝霧 30分 55 年 65㎡ ４ＤＫ 2024年第4四半期
高丸 2,600万円 垂水 15分 19 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
千代が丘 1,000万円 垂水 24分 32 年 55㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
千代が丘 1,400万円 垂水 25分 28 年 80㎡ - 2024年第4四半期
南多聞台 800万円 舞子 30分 36 年 70㎡ - 2024年第4四半期
南多聞台 390万円 朝霧 21分 59 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
名谷町 900万円 総合運動公園 11分 32 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
名谷町 2,200万円 名谷 30分 17 年 75㎡ - 2024年第4四半期
青山台 1,500万円 垂水 30分 38 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
狩口台 450万円 朝霧 10分 54 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
五色山 2,500万円 霞ケ丘 5分 19 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
神陵台 450万円 朝霧 30分 40 年 65㎡ - 2024年第3四半期
天ノ下町 4,700万円 垂水 2分 30 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
歌敷山 500万円 霞ケ丘(兵庫) 16分 41 年 45㎡ ２ＤＫ 2024年第2四半期
霞ケ丘 2,600万円 霞ケ丘(兵庫) 9分 24 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
狩口台 180万円 朝霧 11分 - 年 55㎡ - 2024年第2四半期
塩屋町 1,900万円 滝の茶屋 3分 22 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
清水が丘 1,500万円 垂水 30分 39 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
清水が丘 1,600万円 舞子 30分 39 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
神陵台 250万円 朝霧 29分 55 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
高丸 950万円 垂水 21分 35 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
多聞台 680万円 学園都市 30分 39 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
千代が丘 630万円 垂水 21分 31 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
天ノ下町 3,500万円 垂水 -分 30 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
西脇 1,600万円 舞子 30分 32 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
名谷町 2,700万円 名谷 30分 17 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
小束山 1,100万円 学園都市 30分 35 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
泉が丘 1,400万円 垂水 14分 32 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
海岸通 3,500万円 垂水 10分 9 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
上高丸 400万円 垂水 29分 53 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
狩口台 290万円 朝霧 13分 57 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
狩口台 690万円 朝霧 8分 57 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
塩屋町 1,300万円 塩屋(兵庫) 8分 53 年 65㎡ １ＬＤＫ 2024年第1四半期
塩屋町 1,000万円 塩屋(兵庫) 16分 26 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
塩屋町 2,500万円 滝の茶屋 16分 37 年 165㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
神陵台 90万円 朝霧 30分 46 年 65㎡ - 2024年第1四半期
神陵台 660万円 朝霧 30分 53 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
神陵台 340万円 朝霧 30分 53 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
神陵台 50万円 朝霧 30分 56 年 55㎡ ４ＤＫ 2024年第1四半期
多聞台 980万円 学園都市 30分 39 年 50㎡ １ＤＫ 2024年第1四半期
多聞町 3,900万円 学園都市 15分 6 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
西脇 1,300万円 舞子 30分 32 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
平磯 3,500万円 垂水 3分 17 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
瑞ケ丘 3,100万円 垂水 6分 25 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
名谷町 2,000万円 名谷 30分 17 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
名谷町 2,500万円 名谷 30分 17 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
小束山本町 2,100万円 学園都市 30分 26 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第1四半期
松風台 1,200万円 垂水 30分 41 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
青山台 690万円 垂水 30分 52 年 65㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
歌敷山 1,800万円 舞子 10分 54 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
霞ケ丘 1,800万円 舞子 29分 24 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
上高丸 470万円 垂水 29分 52 年 60㎡ ３ＤＫ 2023年第4四半期
五色山 1,800万円 霞ケ丘(兵庫) 6分 14 年 105㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
神陵台 1,100万円 朝霧 20分 53 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
星陵台 4,100万円 垂水 28分 19 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
星陵台 4,200万円 垂水 29分 11 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期
星陵台 2,200万円 垂水 30分 11 年 70㎡ - 2023年第4四半期
星陵台 2,000万円 垂水 30分 23 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
高丸 3,000万円 垂水 6分 10 年 65㎡ - 2023年第4四半期
高丸 2,200万円 垂水 11分 26 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
多聞町 4,500万円 学園都市 15分 6 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
千代が丘 580万円 垂水 28分 38 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
つつじが丘 1,800万円 垂水 30分 41 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
平磯 2,200万円 垂水 4分 - 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
星が丘 1,400万円 垂水 24分 41 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
宮本町 4,000万円 垂水 1分 18 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
名谷町 2,500万円 学園都市 30分 25 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
松風台 820万円 垂水 30分 41 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
青山台 750万円 垂水 30分 52 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
青山台 1,900万円 垂水 30分 24 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
歌敷山 2,000万円 霞ケ丘(兵庫) 10分 - 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
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神戸市垂水区の
一戸建て売却事例・相場価格

神戸市垂水区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
垂水区における一戸建ての取引件数は926件、平均売却額は2,536万円、平均専有面積は142m2、平均築年数は30年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    926件

  • 平均売却額

    2,536万円

  • 平均土地面積

    142m²

  • 平均築年数

    30年

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神戸市垂水区の一戸建て売却価格推移

神戸市垂水区において最も取引価格が高い年度は2014年、一方最も価格が低い年度は2020年となっております。
直近の2025年は2,671万円で、兵庫県神戸市と比較すると116万円低いエリアと言えます。

前年・2024

2,515万円/件

6.20%

5年前・2020

2,407万円/件

10.97%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市垂水区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市垂水区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは平磯で、神戸市垂水区全体の平均と比較して4,327万円高くなっています。

1位

平磯

6,900万円/件

2位

小束台東

6,900万円/件

3位

学が丘

5,550万円/件

4位

舞多聞東

5,400万円/件

5位

御霊町

4,900万円/件

6位 小束山手 4,450万円/件
7位 中道 4,400万円/件
8位 名谷町 4,400万円/件
9位 朝谷町 4,100万円/件
10位 旭が丘 4,000万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市垂水区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 5,900万円 垂水 30分 2 年 150.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
海岸通 400万円 垂水 4分 60 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
霞ケ丘 5,400万円 垂水 16分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
霞ケ丘 5,000万円 垂水 15分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
塩屋北町 3,800万円 塩屋(兵庫) 29分 1 年 155.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
清水が丘 3,500万円 垂水 30分 2 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
星陵台 3,500万円 垂水 26分 1 年 75.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
高丸 5,500万円 垂水 16分 3 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
千代が丘 400万円 垂水 24分 53 年 65.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
つつじが丘 3,800万円 垂水 30分 1 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
西舞子 2,400万円 西舞子 15分 1 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
西舞子 4,300万円 西舞子 1分 2 年 145.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
平磯 6,900万円 垂水 4分 - 年 175.00㎡ 195.00㎡ 2025年第3四半期
福田 140万円 垂水 29分 53 年 40.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
福田 150万円 垂水 21分 55 年 50.00㎡ 50.00㎡ 2025年第3四半期
本多聞 4,000万円 学園都市 30分 49 年 320.00㎡ 150.00㎡ 2025年第3四半期
舞子坂 210万円 舞子 20分 55 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2025年第3四半期
舞子台 1,100万円 舞子 9分 56 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
舞子台 1,100万円 舞子 9分 56 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2025年第3四半期
学が丘 4,500万円 学園都市 30分 2 年 145.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
陸ノ町 1,800万円 垂水 4分 52 年 115.00㎡ 155.00㎡ 2025年第3四半期
東垂水 2,800万円 垂水 21分 4 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
小束山 5,800万円 学園都市 21分 1 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
青山台 1,700万円 垂水 30分 37 年 160.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
上高丸 130万円 垂水 26分 57 年 70.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
狩口台 1,000万円 朝霧 7分 72 年 130.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
向陽 100万円 垂水 30分 - 年 65.00㎡ 65.00㎡ 2025年第2四半期
五色山 700万円 垂水 6分 55 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
御霊町 5,100万円 垂水 5分 1 年 95.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
潮見が丘 1,200万円 垂水 30分 39 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
塩屋台 420万円 塩屋(兵庫) 16分 58 年 160.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
塩屋町 1,100万円 塩屋(兵庫) 12分 28 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
清水が丘 3,600万円 舞子 30分 2 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
神陵台 3,200万円 朝霧 30分 2 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
神陵台 3,900万円 朝霧 30分 22 年 240.00㎡ 165.00㎡ 2025年第2四半期
神陵台 2,500万円 朝霧 30分 55 年 220.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
星陵台 980万円 舞子 24分 49 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
つつじが丘 3,900万円 塩屋(兵庫) 30分 2 年 195.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
つつじが丘 2,300万円 垂水 60分 41 年 195.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
仲田 2,800万円 垂水 11分 26 年 90.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
西舞子 4,000万円 西舞子 8分 2 年 95.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
西舞子 2,700万円 西舞子 12分 2 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
福田 400万円 垂水 30分 52 年 45.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
舞子坂 1,400万円 舞子 25分 22 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
舞子台 5,200万円 舞子 11分 10 年 175.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
舞子台 250万円 舞子 8分 56 年 95.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
学が丘 8,500万円 学園都市 30分 1 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
学が丘 3,400万円 学園都市 30分 2 年 175.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
学が丘 6,900万円 学園都市 30分 2 年 150.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
南多聞台 2,700万円 舞子 30分 9 年 290.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
美山台 3,400万円 垂水 30分 1 年 90.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
山手 230万円 垂水 18分 56 年 30.00㎡ 35.00㎡ 2025年第2四半期
山手 110万円 垂水 16分 59 年 40.00㎡ 50.00㎡ 2025年第2四半期
陸ノ町 1,200万円 垂水 4分 19 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
小束台東 6,500万円 学園都市 21分 3 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
小束台東 7,300万円 学園都市 21分 1 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
- 5,000万円 垂水 30分 1 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
- 7,900万円 垂水 30分 1 年 175.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
旭が丘 4,000万円 垂水 9分 1 年 85.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
泉が丘 100万円 東垂水 8分 58 年 35.00㎡ 45.00㎡ 2025年第1四半期
歌敷山 350万円 舞子 14分 51 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
歌敷山 1,200万円 舞子 14分 50 年 80.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
五色山 3,000万円 霞ケ丘(兵庫) 4分 1 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
五色山 5,100万円 垂水 5分 15 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
塩屋台 580万円 塩屋(兵庫) 24分 48 年 70.00㎡ 55.00㎡ 2025年第1四半期
塩屋台 800万円 塩屋(兵庫) 15分 60 年 175.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
塩屋町 2,800万円 塩屋(兵庫) 15分 60 年 45.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
塩屋町 1,400万円 滝の茶屋 6分 60 年 290.00㎡ 145.00㎡ 2025年第1四半期
城が山 670万円 滝の茶屋 3分 49 年 70.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
神陵台 3,100万円 朝霧 30分 2 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
星陵台 300万円 舞子 30分 56 年 55.00㎡ 50.00㎡ 2025年第1四半期
高丸 1,100万円 垂水 11分 54 年 80.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
千鳥が丘 3,300万円 垂水 28分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
千代が丘 120万円 垂水 24分 54 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2025年第1四半期
千代が丘 200万円 垂水 26分 56 年 200.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
西舞子 4,500万円 朝霧 16分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
西舞子 300万円 朝霧 12分 58 年 80.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
西舞子 1,000万円 西舞子 8分 55 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
野田通 2,000万円 垂水 12分 31 年 90.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
福田 10万円 垂水 24分 55 年 65.00㎡ 60.00㎡ 2025年第1四半期
星が丘 740万円 垂水 23分 53 年 115.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
星が丘 570万円 垂水 23分 40 年 60.00㎡ 70.00㎡ 2025年第1四半期
学が丘 3,900万円 学園都市 30分 1 年 145.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
学が丘 3,900万円 学園都市 30分 1 年 145.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
南多聞台 2,000万円 朝霧 25分 28 年 95.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
名谷町 4,400万円 名谷 15分 13 年 270.00㎡ 130.00㎡ 2025年第1四半期
山手 200万円 東垂水 11分 62 年 30.00㎡ 40.00㎡ 2025年第1四半期
小束山 2,100万円 学園都市 23分 28 年 210.00㎡ 125.00㎡ 2025年第1四半期
舞多聞東 5,400万円 学園都市 30分 9 年 460.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
小束山手 5,400万円 学園都市 18分 13 年 230.00㎡ 145.00㎡ 2025年第1四半期
小束山手 3,500万円 学園都市 20分 15 年 160.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
- 6,500万円 垂水 30分 2 年 150.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
- 5,800万円 垂水 30分 1 年 155.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
- 4,800万円 垂水 30分 2 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
青山台 1,900万円 塩屋(兵庫) 120分 55 年 160.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
旭が丘 150万円 垂水 12分 51 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
歌敷山 5,300万円 霞ケ丘(兵庫) 9分 2 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2024年第4四半期
五色山 1,800万円 霞ケ丘(兵庫) 3分 59 年 115.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
五色山 270万円 霞ケ丘(兵庫) 4分 - 年 60.00㎡ 55.00㎡ 2024年第4四半期
五色山 4,500万円 霞ケ丘(兵庫) 2分 24 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
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神戸市垂水区の
土地売却事例・相場価格

神戸市垂水区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
垂水区における土地の取引件数は365件、平均売却額は3,670万円、平均専有面積は254m2、平均坪単価は47万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    365件

  • 平均売却額

    3,670万円

  • 平均土地面積

    254m²

  • 平均坪単価

    47万円

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神戸市垂水区の土地売却価格推移

神戸市垂水区において最も坪単価が高い年度は2023年、一方最も坪単価が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は坪45万円で、兵庫県神戸市と比較すると坪24万円低いエリアと言えます。

前年・2024

49万円/坪

-8.16%

5年前・2020

37万円/坪

21.62%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市垂水区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市垂水区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは川原で、神戸市垂水区全体の平均と比較して70万円高くなっています。

1位

川原

110万円/坪

2位

仲田

75万円/坪

3位

御霊町

73万円/坪

4位

霞ケ丘

69万円/坪

5位

西舞子

69万円/坪

6位 旭が丘 65万円/坪
7位 向陽 62万円/坪
8位 城が山 62万円/坪
9位 高丸 52万円/坪
10位 星陵台 51万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市垂水区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
- 13,000万円 垂水 30分 1100.00㎡ 41万円 2025年第3四半期
- 20,000万円 垂水 30分 1600.00㎡ 42万円 2025年第3四半期
青山台 2,000万円 垂水 30分 160.00㎡ 42万円 2025年第3四半期
霞ケ丘 1,500万円 垂水 15分 110.00㎡ 46万円 2025年第3四半期
神陵台 2,200万円 朝霧 30分 220.00㎡ 33万円 2025年第3四半期
神陵台 2,400万円 朝霧 30分 185.00㎡ 42万円 2025年第3四半期
西舞子 2,700万円 西舞子 4分 110.00㎡ 81万円 2025年第3四半期
西舞子 2,800万円 舞子 11分 110.00㎡ 84万円 2025年第3四半期
南多聞台 1,700万円 朝霧 24分 125.00㎡ 45万円 2025年第3四半期
美山台 2,300万円 舞子 30分 490.00㎡ 15万円 2025年第3四半期
王居殿 2,200万円 滝の茶屋 5分 410.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
旭が丘 4,700万円 垂水 9分 210.00㎡ 74万円 2025年第2四半期
旭が丘 3,800万円 垂水 8分 140.00㎡ 89万円 2025年第2四半期
泉が丘 550万円 東垂水 9分 110.00㎡ 17万円 2025年第2四半期
霞ケ丘 1,300万円 霞ケ丘(兵庫) 7分 60.00㎡ 69万円 2025年第2四半期
霞ケ丘 1,300万円 霞ケ丘(兵庫) 8分 60.00㎡ 71万円 2025年第2四半期
塩屋台 250万円 塩屋(兵庫) 15分 85.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
塩屋町 5,700万円 滝の茶屋 3分 490.00㎡ 39万円 2025年第2四半期
下畑町 900万円 塩屋(兵庫) 30分 115.00㎡ 26万円 2025年第2四半期
神陵台 3,300万円 朝霧 30分 240.00㎡ 45万円 2025年第2四半期
神陵台 2,400万円 朝霧 30分 195.00㎡ 41万円 2025年第2四半期
星陵台 5,600万円 垂水 24分 390.00㎡ 47万円 2025年第2四半期
高丸 3,500万円 垂水 16分 175.00㎡ 66万円 2025年第2四半期
西舞子 13,000万円 舞子 6分 850.00㎡ 49万円 2025年第2四半期
星が丘 2,800万円 垂水 24分 270.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
本多聞 280万円 舞子 30分 30.00㎡ 30万円 2025年第2四半期
舞子坂 300万円 舞子 20分 145.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
学が丘 21,000万円 学園都市 30分 2.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
山手 20万円 垂水 14分 70.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
- 3,200万円 垂水 30分 350.00㎡ 30万円 2025年第1四半期
旭が丘 3,500万円 垂水 9分 155.00㎡ 76万円 2025年第1四半期
旭が丘 5,300万円 垂水 14分 410.00㎡ 43万円 2025年第1四半期
旭が丘 4,900万円 垂水 13分 155.00㎡ 100万円 2025年第1四半期
霞ケ丘 2,700万円 垂水 15分 100.00㎡ 90万円 2025年第1四半期
神田町 710万円 垂水 3分 150.00㎡ 15万円 2025年第1四半期
御霊町 4,600万円 垂水 6分 210.00㎡ 73万円 2025年第1四半期
潮見が丘 3,300万円 垂水 30分 500.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
神陵台 3,000万円 朝霧 30分 270.00㎡ 37万円 2025年第1四半期
星陵台 2,400万円 垂水 25分 140.00㎡ 57万円 2025年第1四半期
高丸 1,200万円 垂水 20分 105.00㎡ 38万円 2025年第1四半期
仲田 3,000万円 垂水 7分 130.00㎡ 75万円 2025年第1四半期
平磯 4,900万円 垂水 7分 720.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
福田 520万円 垂水 29分 100.00㎡ 17万円 2025年第1四半期
本多聞 2,500万円 舞子 30分 290.00㎡ 28万円 2025年第1四半期
学が丘 3,300万円 学園都市 30分 195.00㎡ 55万円 2025年第1四半期
名谷町 25,000万円 垂水 30分 2.00㎡ 11万円 2025年第1四半期
山手 6,000万円 東垂水 11分 660.00㎡ 30万円 2025年第1四半期
東垂水 1,300万円 塩屋(兵庫) 25分 130.00㎡ 32万円 2025年第1四半期
- 2,100万円 垂水 30分 160.00㎡ 43万円 2024年第4四半期
- 22,000万円 垂水 30分 1900.00㎡ 38万円 2024年第4四半期
青山台 1,500万円 垂水 30分 130.00㎡ 38万円 2024年第4四半期
旭が丘 5,400万円 垂水 7分 200.00㎡ 90万円 2024年第4四半期
泉が丘 1,700万円 東垂水 4分 105.00㎡ 55万円 2024年第4四半期
狩口台 2,800万円 朝霧 16分 195.00㎡ 47万円 2024年第4四半期
五色山 4,700万円 垂水 8分 140.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
御霊町 4,100万円 垂水 9分 150.00㎡ 89万円 2024年第4四半期
城が山 1,000万円 滝の茶屋 6分 120.00㎡ 27万円 2024年第4四半期
瑞ケ丘 5,500万円 垂水 8分 230.00㎡ 78万円 2024年第3四半期
桃山台 800万円 垂水 30分 230.00㎡ 11万円 2024年第3四半期
青山台 1,900万円 垂水 30分 180.00㎡ 35万円 2024年第2四半期
霞ケ丘 3,500万円 垂水 16分 155.00㎡ 74万円 2024年第2四半期
向陽 5,400万円 垂水 24分 360.00㎡ 50万円 2024年第2四半期
五色山 1,300万円 霞ケ丘(兵庫) 4分 60.00㎡ 74万円 2024年第2四半期
五色山 1,800万円 霞ケ丘(兵庫) 4分 60.00㎡ 100万円 2024年第2四半期
塩屋台 500万円 塩屋(兵庫) 13分 195.00㎡ 9万円 2024年第2四半期
下畑町 4,000万円 須磨 60分 830.00㎡ 16万円 2024年第2四半期
下畑町 2,300万円 須磨 30分 1300.00㎡ 6万円 2024年第2四半期
城が山 420万円 滝の茶屋 4分 45.00㎡ 30万円 2024年第2四半期
多聞台 1,200万円 舞子 30分 300.00㎡ 13万円 2024年第2四半期
中道 2,500万円 垂水 12分 220.00㎡ 37万円 2024年第2四半期
福田 4,800万円 垂水 21分 300.00㎡ 53万円 2024年第2四半期
星が丘 500万円 垂水 19分 70.00㎡ 23万円 2024年第2四半期
星が丘 500万円 垂水 19分 45.00㎡ 35万円 2024年第2四半期
本多聞 2,200万円 舞子 30分 155.00㎡ 47万円 2024年第2四半期
旭が丘 2,700万円 垂水 7分 95.00㎡ 95万円 2024年第1四半期
旭が丘 4,400万円 垂水 10分 155.00㎡ 93万円 2024年第1四半期
旭が丘 4,200万円 垂水 9分 155.00㎡ 88万円 2024年第1四半期
泉が丘 1,500万円 東垂水 4分 115.00㎡ 43万円 2024年第1四半期
大町 3,700万円 垂水 19分 210.00㎡ 58万円 2024年第1四半期
霞ケ丘 2,100万円 垂水 15分 110.00㎡ 64万円 2024年第1四半期
塩屋北町 2,100万円 須磨 30分 185.00㎡ 38万円 2024年第1四半期
塩屋台 160万円 塩屋(兵庫) 16分 270.00㎡ 2万円 2024年第1四半期
塩屋台 370万円 塩屋(兵庫) 15分 110.00㎡ 11万円 2024年第1四半期
城が山 2,700万円 滝の茶屋 4分 130.00㎡ 67万円 2024年第1四半期
星陵台 29,000万円 舞子 23分 1400.00㎡ 70万円 2024年第1四半期
多聞台 3,400万円 舞子 30分 370.00㎡ 31万円 2024年第1四半期
千鳥が丘 2,100万円 垂水 23分 250.00㎡ 28万円 2024年第1四半期
千代が丘 530万円 垂水 23分 75.00㎡ 23万円 2024年第1四半期
千代が丘 550万円 垂水 23分 80.00㎡ 23万円 2024年第1四半期
つつじが丘 1,800万円 垂水 30分 190.00㎡ 30万円 2024年第1四半期
西舞子 6,000万円 西舞子 9分 410.00㎡ 49万円 2024年第1四半期
野田通 1,300万円 垂水 14分 70.00㎡ 64万円 2024年第1四半期
平磯 4,900万円 垂水 4分 175.00㎡ 92万円 2024年第1四半期
平磯 4,900万円 垂水 3分 120.00㎡ 130万円 2024年第1四半期
舞子台 5,500万円 舞子 14分 190.00㎡ 96万円 2024年第1四半期
学が丘 4,200万円 学園都市 30分 320.00㎡ 43万円 2024年第1四半期
王居殿 1,500万円 滝の茶屋 6分 115.00㎡ 42万円 2024年第1四半期
王居殿 910万円 滝の茶屋 6分 160.00㎡ 19万円 2024年第1四半期
王居殿 2,500万円 滝の茶屋 6分 220.00㎡ 38万円 2024年第1四半期
朝谷町 1,200万円 須磨 30分 200.00㎡ 20万円 2024年第1四半期
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全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

不動産査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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兵庫県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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