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2026年08月02日更新
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神戸市垂水区の
一戸建て売却事例・相場価格
神戸市垂水区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
垂水区における一戸建ての取引件数は926件、平均売却額は2,536万円、平均専有面積は142m2、平均築年数は30年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
-
取引件数
926件
-
平均売却額
2,536万円
-
平均土地面積
142m²
-
平均築年数
30年
神戸市垂水区の一戸建て売却価格推移
神戸市垂水区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2014年、一方最も価格が低い年度は2020年となっております。
直近の2025年は2,671万円で、兵庫県神戸市と比較すると116万円低いエリアと言えます。
前年・2024
2,515万円/件
6.20%
5年前・2020
2,407万円/件
10.97%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
神戸市垂水区の一戸建てが高く売れているエリア
1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市垂水区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは平磯で、神戸市垂水区全体の平均と比較して4,327万円高くなっています。
神戸市垂水区の一戸建て売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 5,900万円 | 垂水 | 30分 | 2 年 | 150.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 海岸通 | 400万円 | 垂水 | 4分 | 60 年 | 60.00㎡ | 55.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 霞ケ丘 | 5,400万円 | 垂水 | 16分 | 1 年 | 130.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 霞ケ丘 | 5,000万円 | 垂水 | 15分 | 1 年 | 105.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 塩屋北町 | 3,800万円 | 塩屋(兵庫) | 29分 | 1 年 | 155.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 清水が丘 | 3,500万円 | 垂水 | 30分 | 2 年 | 100.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 星陵台 | 3,500万円 | 垂水 | 26分 | 1 年 | 75.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 高丸 | 5,500万円 | 垂水 | 16分 | 3 年 | 100.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 千代が丘 | 400万円 | 垂水 | 24分 | 53 年 | 65.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| つつじが丘 | 3,800万円 | 垂水 | 30分 | 1 年 | 140.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西舞子 | 2,400万円 | 西舞子 | 15分 | 1 年 | 105.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 西舞子 | 4,300万円 | 西舞子 | 1分 | 2 年 | 145.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 平磯 | 6,900万円 | 垂水 | 4分 | - 年 | 175.00㎡ | 195.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 福田 | 140万円 | 垂水 | 29分 | 53 年 | 40.00㎡ | 45.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 福田 | 150万円 | 垂水 | 21分 | 55 年 | 50.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 本多聞 | 4,000万円 | 学園都市 | 30分 | 49 年 | 320.00㎡ | 150.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 舞子坂 | 210万円 | 舞子 | 20分 | 55 年 | 80.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 舞子台 | 1,100万円 | 舞子 | 9分 | 56 年 | 60.00㎡ | 55.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 舞子台 | 1,100万円 | 舞子 | 9分 | 56 年 | 60.00㎡ | 55.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 学が丘 | 4,500万円 | 学園都市 | 30分 | 2 年 | 145.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 陸ノ町 | 1,800万円 | 垂水 | 4分 | 52 年 | 115.00㎡ | 155.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 東垂水 | 2,800万円 | 垂水 | 21分 | 4 年 | 105.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 小束山 | 5,800万円 | 学園都市 | 21分 | 1 年 | 180.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 青山台 | 1,700万円 | 垂水 | 30分 | 37 年 | 160.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 上高丸 | 130万円 | 垂水 | 26分 | 57 年 | 70.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 狩口台 | 1,000万円 | 朝霧 | 7分 | 72 年 | 130.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 向陽 | 100万円 | 垂水 | 30分 | - 年 | 65.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 五色山 | 700万円 | 垂水 | 6分 | 55 年 | 60.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 御霊町 | 5,100万円 | 垂水 | 5分 | 1 年 | 95.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 潮見が丘 | 1,200万円 | 垂水 | 30分 | 39 年 | 155.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 塩屋台 | 420万円 | 塩屋(兵庫) | 16分 | 58 年 | 160.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 塩屋町 | 1,100万円 | 塩屋(兵庫) | 12分 | 28 年 | 120.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 清水が丘 | 3,600万円 | 舞子 | 30分 | 2 年 | 100.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 神陵台 | 3,200万円 | 朝霧 | 30分 | 2 年 | 100.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 神陵台 | 3,900万円 | 朝霧 | 30分 | 22 年 | 240.00㎡ | 165.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 神陵台 | 2,500万円 | 朝霧 | 30分 | 55 年 | 220.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 星陵台 | 980万円 | 舞子 | 24分 | 49 年 | 90.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| つつじが丘 | 3,900万円 | 塩屋(兵庫) | 30分 | 2 年 | 195.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| つつじが丘 | 2,300万円 | 垂水 | 60分 | 41 年 | 195.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 仲田 | 2,800万円 | 垂水 | 11分 | 26 年 | 90.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 西舞子 | 4,000万円 | 西舞子 | 8分 | 2 年 | 95.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 西舞子 | 2,700万円 | 西舞子 | 12分 | 2 年 | 75.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 福田 | 400万円 | 垂水 | 30分 | 52 年 | 45.00㎡ | 45.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 舞子坂 | 1,400万円 | 舞子 | 25分 | 22 年 | 125.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 舞子台 | 5,200万円 | 舞子 | 11分 | 10 年 | 175.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 舞子台 | 250万円 | 舞子 | 8分 | 56 年 | 95.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 学が丘 | 8,500万円 | 学園都市 | 30分 | 1 年 | 155.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 学が丘 | 3,400万円 | 学園都市 | 30分 | 2 年 | 175.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 学が丘 | 6,900万円 | 学園都市 | 30分 | 2 年 | 150.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 南多聞台 | 2,700万円 | 舞子 | 30分 | 9 年 | 290.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 美山台 | 3,400万円 | 垂水 | 30分 | 1 年 | 90.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 山手 | 230万円 | 垂水 | 18分 | 56 年 | 30.00㎡ | 35.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 山手 | 110万円 | 垂水 | 16分 | 59 年 | 40.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 陸ノ町 | 1,200万円 | 垂水 | 4分 | 19 年 | 105.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 小束台東 | 6,500万円 | 学園都市 | 21分 | 3 年 | 160.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 小束台東 | 7,300万円 | 学園都市 | 21分 | 1 年 | 130.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| - | 5,000万円 | 垂水 | 30分 | 1 年 | 150.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 7,900万円 | 垂水 | 30分 | 1 年 | 175.00㎡ | -㎡ | 2025年第1四半期 |
| 旭が丘 | 4,000万円 | 垂水 | 9分 | 1 年 | 85.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 泉が丘 | 100万円 | 東垂水 | 8分 | 58 年 | 35.00㎡ | 45.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 歌敷山 | 350万円 | 舞子 | 14分 | 51 年 | 55.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 歌敷山 | 1,200万円 | 舞子 | 14分 | 50 年 | 80.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 五色山 | 3,000万円 | 霞ケ丘(兵庫) | 4分 | 1 年 | 50.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 五色山 | 5,100万円 | 垂水 | 5分 | 15 年 | 180.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 塩屋台 | 580万円 | 塩屋(兵庫) | 24分 | 48 年 | 70.00㎡ | 55.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 塩屋台 | 800万円 | 塩屋(兵庫) | 15分 | 60 年 | 175.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 塩屋町 | 2,800万円 | 塩屋(兵庫) | 15分 | 60 年 | 45.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 塩屋町 | 1,400万円 | 滝の茶屋 | 6分 | 60 年 | 290.00㎡ | 145.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 城が山 | 670万円 | 滝の茶屋 | 3分 | 49 年 | 70.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 神陵台 | 3,100万円 | 朝霧 | 30分 | 2 年 | 100.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 星陵台 | 300万円 | 舞子 | 30分 | 56 年 | 55.00㎡ | 50.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 高丸 | 1,100万円 | 垂水 | 11分 | 54 年 | 80.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 千鳥が丘 | 3,300万円 | 垂水 | 28分 | 1 年 | 100.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 千代が丘 | 120万円 | 垂水 | 24分 | 54 年 | 95.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 千代が丘 | 200万円 | 垂水 | 26分 | 56 年 | 200.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 西舞子 | 4,500万円 | 朝霧 | 16分 | 2 年 | 110.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 西舞子 | 300万円 | 朝霧 | 12分 | 58 年 | 80.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 西舞子 | 1,000万円 | 西舞子 | 8分 | 55 年 | 80.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 野田通 | 2,000万円 | 垂水 | 12分 | 31 年 | 90.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 福田 | 10万円 | 垂水 | 24分 | 55 年 | 65.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 星が丘 | 740万円 | 垂水 | 23分 | 53 年 | 115.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 星が丘 | 570万円 | 垂水 | 23分 | 40 年 | 60.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 学が丘 | 3,900万円 | 学園都市 | 30分 | 1 年 | 145.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 学が丘 | 3,900万円 | 学園都市 | 30分 | 1 年 | 145.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 南多聞台 | 2,000万円 | 朝霧 | 25分 | 28 年 | 95.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 名谷町 | 4,400万円 | 名谷 | 15分 | 13 年 | 270.00㎡ | 130.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 山手 | 200万円 | 東垂水 | 11分 | 62 年 | 30.00㎡ | 40.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 小束山 | 2,100万円 | 学園都市 | 23分 | 28 年 | 210.00㎡ | 125.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 舞多聞東 | 5,400万円 | 学園都市 | 30分 | 9 年 | 460.00㎡ | 95.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 小束山手 | 5,400万円 | 学園都市 | 18分 | 13 年 | 230.00㎡ | 145.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 小束山手 | 3,500万円 | 学園都市 | 20分 | 15 年 | 160.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| - | 6,500万円 | 垂水 | 30分 | 2 年 | 150.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| - | 5,800万円 | 垂水 | 30分 | 1 年 | 155.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| - | 4,800万円 | 垂水 | 30分 | 2 年 | 150.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 青山台 | 1,900万円 | 塩屋(兵庫) | 120分 | 55 年 | 160.00㎡ | 80.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 旭が丘 | 150万円 | 垂水 | 12分 | 51 年 | 100.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 歌敷山 | 5,300万円 | 霞ケ丘(兵庫) | 9分 | 2 年 | 115.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 五色山 | 1,800万円 | 霞ケ丘(兵庫) | 3分 | 59 年 | 115.00㎡ | 60.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 五色山 | 270万円 | 霞ケ丘(兵庫) | 4分 | - 年 | 60.00㎡ | 55.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 五色山 | 4,500万円 | 霞ケ丘(兵庫) | 2分 | 24 年 | 100.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
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