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2026年09月20日更新

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大分市のマンション売却事例相場価格 大分市の一戸建て売却事例・相場価格 大分市の土地売却事例・相場価格

大分県大分市の
マンション売却事例・相場価格

大分県大分市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
大分市におけるマンションの取引件数は466件、平均売却額は1,654万円、平均専有面積は65m2、平均築年数は27年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    466件

  • 平均売却額

    1,654万円

  • 平均専有面積

    65m²

  • 平均築年数

    27年

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大分県大分市のマンション売却価格推移

大分市において最も取引価格が高い年度は2023年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は23万円/㎡で、大分県と比較すると0万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

24万円/m2

-4.17%

5年前・2020

20万円/m2

15.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県大分市のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
大分市で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは末広町で、大分市全体の平均と比較して28万円高くなっています。

1位

末広町

51万円/m2

2位

大字玉沢

50万円/m2

3位

上野町

46万円/m2

4位

顕徳町

46万円/m2

5位

金池町

44万円/m2

6位 東大道 44万円/m2
7位 府内町 41万円/m2
8位 新町 40万円/m2
9位 南春日町 38万円/m2
10位 中央町 32万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県大分市のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
- 2,300万円 古国府 30分 30 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
大字猪野 900万円 高城 30分 28 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
大道町 3,800万円 大分 11分 6 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
寿町 1,400万円 大分 16分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
城崎町 570万円 大分 19分 34 年 35㎡ １Ｒ 2025年第3四半期
城崎町 1,400万円 大分 20分 28 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
新町 3,400万円 大分 11分 6 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
末広町 3,600万円 大分 7分 9 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
中央町 2,900万円 大分 9分 21 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
千代町 400万円 大分 18分 37 年 35㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
長浜町 1,700万円 大分 21分 13 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
日岡 930万円 高城 16分 30 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
東津留 450万円 牧(大分) 13分 51 年 45㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
高城西町 1,400万円 高城 2分 37 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
萩原 180万円 牧(大分) 13分 39 年 30㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
萩原 230万円 牧(大分) 15分 39 年 30㎡ ２Ｋ 2025年第3四半期
大在北 150万円 大在 26分 36 年 20㎡ １Ｋ 2025年第3四半期
- 1,500万円 南大分 14分 24 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
- 3,100万円 南大分 30分 7 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
- 1,500万円 古国府 10分 44 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
- 1,500万円 古国府 12分 - 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
王子北町 2,900万円 西大分 12分 16 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
大道町 100万円 大分 7分 33 年 20㎡ １Ｋ 2025年第2四半期
金池町 3,300万円 大分 8分 20 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
大字上宗方 1,100万円 南大分 25分 30 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
城崎町 2,500万円 大分 19分 17 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
新町 2,800万円 大分 14分 18 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
高城南町 600万円 高城 3分 31 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
中春日町 1,700万円 大分 20分 25 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
中島西 270万円 大分 16分 18 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
中島西 1,500万円 大分 15分 40 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
東春日町 620万円 大分 16分 46 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
府内町 2,700万円 大分 9分 13 年 60㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
大字三佐 260万円 鶴崎 25分 - 年 25㎡ ２Ｋ 2025年第2四半期
明野北 1,900万円 高城 23分 28 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
明野西 2,900万円 高城 30分 18 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
- 1,500万円 古国府 4分 36 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上野町 3,700万円 大分 10分 8 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
大手町 2,900万円 大分 18分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
大道町 50万円 大分 8分 40 年 20㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
大道町 2,700万円 大分 8分 23 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
顕徳町 3,900万円 大分 12分 9 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
古ケ鶴 160万円 牧(大分) 10分 41 年 25㎡ ２ＤＫ 2025年第1四半期
城崎町 4,700万円 大分 20分 9 年 105㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
高城本町 1,900万円 高城 5分 27 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2025年第1四半期
大字玉沢 3,500万円 豊後国分 30分 5 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
中島東 1,700万円 大分 28分 21 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
中島東 530万円 大分 26分 52 年 65㎡ ３ＤＫ 2025年第1四半期
東大道 3,300万円 大分 6分 17 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
東春日町 2,000万円 大分 16分 27 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
東津留 300万円 牧(大分) 13分 - 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
府内町 2,300万円 大分 10分 23 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
南春日町 3,200万円 大分 20分 20 年 85㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
大字横尾 1,700万円 高城 60分 20 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
牧 750万円 牧(大分) 11分 40 年 70㎡ - 2025年第1四半期
明野西 2,200万円 牧(大分) 15分 18 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
角子南 200万円 大在 10分 34 年 30㎡ １Ｋ 2025年第1四半期
横田 210万円 大在 8分 35 年 20㎡ １Ｒ 2025年第1四半期
- 2,600万円 南大分 13分 21 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
- 1,700万円 南大分 13分 22 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
- 980万円 南大分 15分 - 年 55㎡ ３ＤＫ 2024年第4四半期
- 1,400万円 古国府 11分 23 年 100㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
泉町 90万円 大分 29分 42 年 25㎡ ２Ｋ 2024年第4四半期
大手町 460万円 大分 11分 39 年 35㎡ １ＤＫ 2024年第4四半期
大道町 3,500万円 大分 10分 6 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
大道町 300万円 大分 6分 33 年 35㎡ ２ＤＫ 2024年第4四半期
大道町 950万円 大分 19分 34 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
新町 2,800万円 大分 13分 2 年 50㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
新町 1,100万円 大分 10分 30 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
勢家町 3,500万円 西大分 21分 18 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
千代町 3,500万円 大分 18分 26 年 165㎡ ５ＬＤＫ 2024年第4四半期
長浜町 3,200万円 大分 14分 23 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
錦町 1,600万円 大分 19分 33 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
錦町 1,100万円 大分 19分 33 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
錦町 1,100万円 大分 19分 - 年 70㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
西鶴崎 1,100万円 鶴崎 1分 36 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
東大道 2,300万円 大分 6分 16 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
府内町 2,000万円 大分 10分 13 年 45㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
明野北 1,600万円 高城 30分 33 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
明野北 630万円 高城 29分 36 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
明野北 1,100万円 高城 25分 36 年 70㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
明野東 2,600万円 高城 30分 14 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
角子南 220万円 大在 11分 34 年 30㎡ １Ｋ 2024年第4四半期
賀来西 2,400万円 賀来 10分 18 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
- 2,900万円 古国府 11分 14 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
- 800万円 古国府 3分 36 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
大字市 1,600万円 豊後国分 30分 18 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
大字木上 2,800万円 豊後国分 30分 17 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
千代町 2,000万円 大分 20分 15 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
中春日町 1,200万円 大分 18分 37 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
長浜町 430万円 大分 25分 - 年 20㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
西鶴崎 350万円 鶴崎 6分 36 年 40㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
西鶴崎 980万円 鶴崎 2分 36 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
- 1,800万円 古国府 13分 29 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
- 3,400万円 古国府 1分 6 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
大字荏隈 920万円 南大分 11分 34 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
金池南 3,000万円 大分 8分 21 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
高崎 3,100万円 西大分 24分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
高崎 3,200万円 西大分 24分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
高崎 2,600万円 西大分 24分 6 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
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大分県大分市の
一戸建て売却事例・相場価格

大分県大分市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
大分市における一戸建ての取引件数は1,402件、平均売却額は2,351万円、平均専有面積は235m2、平均築年数は27年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,402件

  • 平均売却額

    2,351万円

  • 平均土地面積

    235m²

  • 平均築年数

    27年

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大分県大分市の一戸建て売却価格推移

大分市において最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は2,276万円で、大分県と比較すると690万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,330万円/件

-2.32%

5年前・2020

2,323万円/件

-2.02%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県大分市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
大分市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは大字駄原で、大分市全体の平均と比較して4,024万円高くなっています。

1位

大字駄原

6,300万円/件

2位

大字下判田

4,650万円/件

3位

牧

4,400万円/件

4位

大字小池原

4,300万円/件

5位

牧上町

3,900万円/件

6位 大字森町 3,800万円/件
7位 岩田町 3,700万円/件
8位 東春日町 3,700万円/件
9位 大在浜 3,600万円/件
10位 坂ノ市南 3,550万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県大分市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 3,900万円 豊後国分 30分 1 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
- 2,800万円 南大分 5分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
- 5,300万円 古国府 10分 3 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
- 2,300万円 南大分 14分 1 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
大字猪野 900万円 高城 30分 46 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
岩田町 3,700万円 牧(大分) 15分 6 年 175.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
上野丘 2,400万円 大分 12分 31 年 85.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
大字荏隈 3,000万円 南大分 19分 1 年 185.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
乙津港町 650万円 鶴崎 15分 57 年 200.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
大字片島 3,500万円 滝尾 13分 50 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
敷戸東町 2,000万円 敷戸 18分 40 年 220.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
大字城原 3,300万円 大在 20分 1 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
高崎 1,300万円 西大分 24分 45 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
大字田尻 1,500万円 敷戸 30分 11 年 270.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
大字津守 1,300万円 滝尾 5分 41 年 220.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
大字鶴崎 2,700万円 鶴崎 9分 1 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
花高松 3,200万円 高城 16分 1 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
大字光吉 2,400万円 敷戸 15分 33 年 370.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
大字皆春 3,100万円 鶴崎 23分 6 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
向原東 2,400万円 高城 25分 57 年 480.00㎡ 180.00㎡ 2025年第3四半期
大字横尾 3,000万円 高城 60分 11 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
大字寒田 1,400万円 敷戸 24分 29 年 460.00㎡ 185.00㎡ 2025年第3四半期
明野東 2,400万円 高城 30分 51 年 240.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
けやき台 950万円 中判田 30分 28 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
緑が丘 940万円 豊後国分 60分 15 年 250.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
緑が丘 2,500万円 向之原 30分 1 年 165.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
緑が丘 1,200万円 向之原 30分 43 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
緑が丘 830万円 向之原 30分 45 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
大在北 1,500万円 大在 15分 36 年 320.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
大在浜 3,600万円 大在 15分 1 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
汐見 1,500万円 大在 23分 30 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
須賀 3,400万円 大在 28分 1 年 175.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
須賀 2,400万円 大在 23分 24 年 450.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
横田 1,000万円 大在 4分 37 年 165.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
富士見が丘西 1,900万円 豊後国分 30分 7 年 250.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
富士見が丘西 1,000万円 豊後国分 30分 49 年 250.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
富士見が丘西 1,900万円 豊後国分 30分 50 年 240.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
西大道 3,000万円 大分 20分 27 年 195.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
- 2,400万円 南大分 15分 2 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
- 2,700万円 敷戸 30分 9 年 240.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
- 3,000万円 南大分 19分 2 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
- 4,000万円 敷戸 30分 2 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字口戸 2,400万円 豊後国分 30分 2 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大字小池原 6,000万円 高城 18分 1 年 290.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字迫 650万円 鶴崎 30分 37 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大字迫 650万円 鶴崎 30分 37 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大字迫 4,500万円 鶴崎 30分 37 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
新春日町 460万円 大分 24分 50 年 70.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
新川町 290万円 大分 23分 64 年 100.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
大字田尻 3,600万円 敷戸 30分 3 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大字駄原 6,300万円 西大分 29分 1 年 240.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大字常行 800万円 鶴崎 30分 25 年 340.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
大字中戸次 2,200万円 中判田 30分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字中戸次 2,500万円 中判田 25分 1 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字羽田 2,500万円 滝尾 19分 1 年 600.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
大字羽田 2,500万円 滝尾 19分 1 年 165.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
大字羽田 730万円 牧(大分) 30分 46 年 180.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
東春日町 3,700万円 大分 19分 11 年 135.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
大字政所 1,800万円 大在 18分 28 年 250.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
大字光吉 2,900万円 敷戸 28分 4 年 175.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
大字宮河内 1,100万円 鶴崎 90分 47 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
大字宮崎 1,300万円 敷戸 8分 58 年 400.00㎡ 35.00㎡ 2025年第2四半期
大字森 2,700万円 鶴崎 30分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字森 2,300万円 鶴崎 30分 1 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
大字森町 3,900万円 鶴崎 29分 1 年 470.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大字森町 3,700万円 鶴崎 26分 1 年 185.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
山津町 3,500万円 高城 14分 54 年 480.00㎡ 170.00㎡ 2025年第2四半期
大字横尾 500万円 高城 30分 40 年 140.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
大字横尾 1,800万円 高城 60分 39 年 260.00㎡ 140.00㎡ 2025年第2四半期
高城西町 1,200万円 高城 8分 40 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
牧 4,400万円 牧(大分) 4分 59 年 490.00㎡ 195.00㎡ 2025年第2四半期
明野北 2,900万円 高城 26分 36 年 185.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
明野北 2,800万円 高城 26分 37 年 175.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
明野南 4,200万円 高城 30分 1 年 135.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
明野南 2,900万円 牧(大分) 30分 24 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
明野南 2,000万円 牧(大分) 30分 24 年 230.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
けやき台 2,100万円 中判田 30分 28 年 260.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
大在北 2,200万円 大在 15分 1 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
汐見 1,800万円 大在 24分 33 年 200.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
汐見 2,000万円 大在 24分 5 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
横田 2,600万円 大在 14分 39 年 670.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
公園通り 3,400万円 高城 90分 14 年 230.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
公園通り 2,900万円 高城 90分 12 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
三佐 3,200万円 鶴崎 23分 1 年 220.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
大字佐賀関 130万円 幸崎 120分 54 年 290.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
大字本神崎 890万円 幸崎 15分 29 年 165.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
久原南 3,000万円 坂ノ市 12分 11 年 250.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
京が丘南 2,300万円 中判田 30分 18 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
賀来西 3,300万円 賀来 13分 20 年 270.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
松が丘 810万円 南大分 30分 39 年 300.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
松が丘 3,500万円 南大分 30分 11 年 230.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
下郡山の手 1,500万円 牧(大分) 24分 44 年 135.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
判田台北 1,900万円 中判田 14分 35 年 760.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
雄城台 1,400万円 南大分 30分 19 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
雄城台中央 1,000万円 賀来 30分 43 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
- 4,000万円 南大分 19分 2 年 195.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
- 1,800万円 南大分 30分 31 年 250.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
- 1,200万円 鶴崎 23分 47 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
- 4,100万円 南大分 24分 1 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
- 2,900万円 南大分 14分 16 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
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大分県大分市の
土地売却事例・相場価格

大分県大分市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
大分市における土地の取引件数は1,788件、平均売却額は2,402万円、平均専有面積は399m2、平均坪単価は19万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,788件

  • 平均売却額

    2,402万円

  • 平均土地面積

    399m²

  • 平均坪単価

    19万円

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大分県大分市の土地売却価格推移

大分市において最も坪単価が高い年度は2024年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪21万円で、大分県と比較すると坪7万円高いエリアと言えます。

前年・2024

22万円/坪

-4.55%

5年前・2020

17万円/坪

23.53%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県大分市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
大分市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは東春日町で、大分市全体の平均と比較して136万円高くなっています。

1位

東春日町

160万円/坪

2位

寿町

89万円/坪

3位

中春日町

87万円/坪

4位

生石

73万円/坪

5位

長浜町

61万円/坪

6位 中島西 55万円/坪
7位 大字下郡 54万円/坪
8位 大手町 48万円/坪
9位 大道町 42万円/坪
10位 大字上野 41万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県大分市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
- 700万円 南大分 13分 145.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
生石 6,400万円 西大分 7分 300.00㎡ 70万円 2025年第3四半期
生石 19,000万円 西大分 7分 810.00㎡ 77万円 2025年第3四半期
大字市 2,100万円 豊後国分 30分 210.00㎡ 33万円 2025年第3四半期
上野丘西 1,000万円 大分 20分 100.00㎡ 33万円 2025年第3四半期
大手町 3,000万円 大分 12分 210.00㎡ 48万円 2025年第3四半期
大道町 1,400万円 大分 15分 120.00㎡ 39万円 2025年第3四半期
大道町 15,000万円 大分 16分 1900.00㎡ 28万円 2025年第3四半期
大字片島 1,400万円 滝尾 11分 360.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
大字片島 2,000万円 滝尾 11分 490.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
大字葛木 1,900万円 高城 30分 980.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
大字毛井 1,500万円 中判田 60分 280.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
大字毛井 50万円 中判田 60分 30.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
大字里 3,500万円 坂ノ市 26分 2.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
大字下判田 140万円 中判田 9分 130.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
大字種具 100万円 鶴崎 30分 250.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
中島西 4,700万円 大分 19分 280.00㎡ 55万円 2025年第3四半期
大字松岡 1,200万円 中判田 30分 180.00㎡ 22万円 2025年第3四半期
大字松岡 55万円 中判田 30分 540.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
松原町 1,000万円 高城 10分 125.00㎡ 27万円 2025年第3四半期
大字三佐 4,600万円 鶴崎 30分 750.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
大字南 800万円 鶴崎 30分 320.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
大字宮河内 980万円 鶴崎 90分 250.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
大字宮崎 1,600万円 敷戸 20分 210.00㎡ 25万円 2025年第3四半期
大字三芳 300万円 大分 20分 540.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
大字三芳 280万円 大分 20分 330.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
向原沖 1,900万円 高城 30分 400.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
大字森 1,400万円 鶴崎 30分 210.00㎡ 22万円 2025年第3四半期
牧 8,700万円 牧(大分) 3分 790.00㎡ 36万円 2025年第3四半期
明野南 2,600万円 牧(大分) 30分 240.00㎡ 36万円 2025年第3四半期
賀来北 7,000万円 賀来 10分 740.00㎡ 31万円 2025年第3四半期
賀来南 200万円 賀来 13分 35.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
三佐 3,700万円 鶴崎 16分 430.00㎡ 28万円 2025年第3四半期
富士見が丘東 1,300万円 豊後国分 28分 300.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
久原南 900万円 坂ノ市 14分 220.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
坂ノ市中央 580万円 坂ノ市 8分 100.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
椿が丘 900万円 賀来 30分 210.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
- 1,600万円 南大分 16分 270.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
- 700万円 敷戸 30分 190.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
- 1,800万円 南大分 6分 190.00㎡ 32万円 2025年第2四半期
- 1,500万円 南大分 5分 195.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
- 26,000万円 南大分 13分 1500.00㎡ 58万円 2025年第2四半期
- 1,000万円 古国府 5分 350.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
- 20万円 古国府 5分 230.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
大字猪野 1,600万円 高城 30分 195.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
大字猪野 1,300万円 高城 30分 175.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
大字猪野 25,000万円 高城 30分 2.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
岩田町 900万円 牧(大分) 15分 120.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
大字上野 2,300万円 大分 25分 185.00㎡ 41万円 2025年第2四半期
大字大分 450万円 古国府 14分 135.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
大字大分 2,000万円 古国府 14分 660.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
大道町 6,000万円 大分 14分 330.00㎡ 60万円 2025年第2四半期
大字海原 8,000万円 鶴崎 30分 670.00㎡ 40万円 2025年第2四半期
大字上宗方 2,100万円 南大分 25分 380.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
大字上宗方 1,000万円 南大分 29分 140.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
大字口戸 220万円 豊後国分 30分 340.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
敷戸北町 1,300万円 敷戸 14分 250.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
新川町 2,600万円 大分 24分 330.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
勢家町 3,800万円 大分 20分 380.00㎡ 33万円 2025年第2四半期
大字関園 1,300万円 鶴崎 30分 280.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
高崎 4,100万円 西大分 24分 380.00㎡ 36万円 2025年第2四半期
大字田尻 700万円 敷戸 30分 530.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
大字田尻 450万円 敷戸 30分 230.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
大字田尻 600万円 敷戸 30分 370.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
大字駄原 2,000万円 西大分 30分 230.00㎡ 29万円 2025年第2四半期
大字駄原 1,000万円 西大分 19分 340.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
大字駄原 2,200万円 西大分 30分 230.00㎡ 31万円 2025年第2四半期
大字常行 3,100万円 鶴崎 30分 1100.00㎡ 9万円 2025年第2四半期
大字津守 1,500万円 滝尾 3分 290.00㎡ 17万円 2025年第2四半期
大字津守 6,400万円 滝尾 10分 920.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
大字津守 2,600万円 滝尾 10分 750.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
大字中戸次 3,200万円 中判田 23分 1000.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
長浜町 3,100万円 大分 18分 135.00㎡ 77万円 2025年第2四半期
大字丹生 1,100万円 坂ノ市 30分 240.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
大字羽田 1,300万円 滝尾 16分 135.00㎡ 31万円 2025年第2四半期
大字羽田 3,700万円 滝尾 14分 350.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
大字羽田 380万円 滝尾 19分 190.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
大字羽田 1,700万円 牧(大分) 30分 220.00㎡ 26万円 2025年第2四半期
大字曲 1,800万円 敷戸 20分 290.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
大字松岡 400万円 中判田 30分 690.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
松原町 1,400万円 高城 18分 165.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
大字政所 1,000万円 大在 28分 2.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
大字政所 300万円 大在 4分 1900.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
大字三佐 1,400万円 鶴崎 30分 300.00㎡ 16万円 2025年第2四半期
大字三佐 4,700万円 鶴崎 30分 1100.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
三川下 400万円 高城 19分 100.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
南津留 1,600万円 牧(大分) 15分 130.00㎡ 40万円 2025年第2四半期
大字三芳 1,900万円 大分 24分 230.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
向原沖 610万円 高城 26分 185.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
向原西 950万円 高城 23分 150.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
大字森 1,700万円 鶴崎 30分 260.00㎡ 22万円 2025年第2四半期
大字寒田 100万円 敷戸 14分 350.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
萩原 2,100万円 牧(大分) 14分 300.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
牧 600万円 牧(大分) 11分 80.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
王ノ瀬 5,300万円 坂ノ市 16分 1300.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
汐見 700万円 大在 23分 115.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
汐見 1,800万円 大在 24分 270.00㎡ 22万円 2025年第2四半期
竹下 5,600万円 大在 13分 810.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
角子南 480万円 大在 4分 150.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
下郡北 2,700万円 牧(大分) 19分 220.00㎡ 40万円 2025年第2四半期
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ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

不動産査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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成功させるには

大分県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。大分県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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