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2026年09月15日更新

大分市の
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タレント 藤本 美貴

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大分県大分市の
一戸建て売却事例・相場価格

大分県大分市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
大分市における一戸建ての取引件数は1,402件、平均売却額は2,351万円、平均専有面積は235m2、平均築年数は27年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,402件

  • 平均売却額

    2,351万円

  • 平均土地面積

    235m²

  • 平均築年数

    27年

大分県大分市の一戸建て売却価格推移

大分市の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2021年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は2,276万円で、大分県と比較すると690万円高いエリアと言えます。

前年・2024

2,330万円/件

-2.32%

5年前・2020

2,323万円/件

-2.02%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県大分市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
大分市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは大字駄原で、大分市全体の平均と比較して4,024万円高くなっています。

1位

大字駄原

6,300万円/件

2位

大字下判田

4,650万円/件

3位

牧

4,400万円/件

4位

大字小池原

4,300万円/件

5位

牧上町

3,900万円/件

6位 大字森町 3,800万円/件
7位 岩田町 3,700万円/件
8位 東春日町 3,700万円/件
9位 大在浜 3,600万円/件
10位 坂ノ市南 3,550万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県大分市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
- 3,900万円 豊後国分 30分 1 年 170.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
- 2,800万円 南大分 5分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
- 5,300万円 古国府 10分 3 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
- 2,300万円 南大分 14分 1 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
大字猪野 900万円 高城 30分 46 年 160.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
岩田町 3,700万円 牧(大分) 15分 6 年 175.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
上野丘 2,400万円 大分 12分 31 年 85.00㎡ 125.00㎡ 2025年第3四半期
大字荏隈 3,000万円 南大分 19分 1 年 185.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
乙津港町 650万円 鶴崎 15分 57 年 200.00㎡ 45.00㎡ 2025年第3四半期
大字片島 3,500万円 滝尾 13分 50 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
敷戸東町 2,000万円 敷戸 18分 40 年 220.00㎡ 135.00㎡ 2025年第3四半期
大字城原 3,300万円 大在 20分 1 年 180.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
高崎 1,300万円 西大分 24分 45 年 220.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
大字田尻 1,500万円 敷戸 30分 11 年 270.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
大字津守 1,300万円 滝尾 5分 41 年 220.00㎡ 130.00㎡ 2025年第3四半期
大字鶴崎 2,700万円 鶴崎 9分 1 年 165.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
花高松 3,200万円 高城 16分 1 年 165.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
大字光吉 2,400万円 敷戸 15分 33 年 370.00㎡ 145.00㎡ 2025年第3四半期
大字皆春 3,100万円 鶴崎 23分 6 年 240.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
向原東 2,400万円 高城 25分 57 年 480.00㎡ 180.00㎡ 2025年第3四半期
大字横尾 3,000万円 高城 60分 11 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
大字寒田 1,400万円 敷戸 24分 29 年 460.00㎡ 185.00㎡ 2025年第3四半期
明野東 2,400万円 高城 30分 51 年 240.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
けやき台 950万円 中判田 30分 28 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2025年第3四半期
緑が丘 940万円 豊後国分 60分 15 年 250.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
緑が丘 2,500万円 向之原 30分 1 年 165.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
緑が丘 1,200万円 向之原 30分 43 年 230.00㎡ 115.00㎡ 2025年第3四半期
緑が丘 830万円 向之原 30分 45 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
大在北 1,500万円 大在 15分 36 年 320.00㎡ 90.00㎡ 2025年第3四半期
大在浜 3,600万円 大在 15分 1 年 160.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
汐見 1,500万円 大在 23分 30 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第3四半期
須賀 3,400万円 大在 28分 1 年 175.00㎡ 110.00㎡ 2025年第3四半期
須賀 2,400万円 大在 23分 24 年 450.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
横田 1,000万円 大在 4分 37 年 165.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
富士見が丘西 1,900万円 豊後国分 30分 7 年 250.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
富士見が丘西 1,000万円 豊後国分 30分 49 年 250.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
富士見が丘西 1,900万円 豊後国分 30分 50 年 240.00㎡ 85.00㎡ 2025年第3四半期
西大道 3,000万円 大分 20分 27 年 195.00㎡ 175.00㎡ 2025年第3四半期
- 2,400万円 南大分 15分 2 年 130.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
- 2,700万円 敷戸 30分 9 年 240.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
- 3,000万円 南大分 19分 2 年 140.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
- 4,000万円 敷戸 30分 2 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字口戸 2,400万円 豊後国分 30分 2 年 135.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大字小池原 6,000万円 高城 18分 1 年 290.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字迫 650万円 鶴崎 30分 37 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大字迫 650万円 鶴崎 30分 37 年 230.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大字迫 4,500万円 鶴崎 30分 37 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
新春日町 460万円 大分 24分 50 年 70.00㎡ 45.00㎡ 2025年第2四半期
新川町 290万円 大分 23分 64 年 100.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
大字田尻 3,600万円 敷戸 30分 3 年 180.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大字駄原 6,300万円 西大分 29分 1 年 240.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大字常行 800万円 鶴崎 30分 25 年 340.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
大字中戸次 2,200万円 中判田 30分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字中戸次 2,500万円 中判田 25分 1 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字羽田 2,500万円 滝尾 19分 1 年 600.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
大字羽田 2,500万円 滝尾 19分 1 年 165.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
大字羽田 730万円 牧(大分) 30分 46 年 180.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
東春日町 3,700万円 大分 19分 11 年 135.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
大字政所 1,800万円 大在 18分 28 年 250.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
大字光吉 2,900万円 敷戸 28分 4 年 175.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
大字宮河内 1,100万円 鶴崎 90分 47 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
大字宮崎 1,300万円 敷戸 8分 58 年 400.00㎡ 35.00㎡ 2025年第2四半期
大字森 2,700万円 鶴崎 30分 1 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
大字森 2,300万円 鶴崎 30分 1 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
大字森町 3,900万円 鶴崎 29分 1 年 470.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
大字森町 3,700万円 鶴崎 26分 1 年 185.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
山津町 3,500万円 高城 14分 54 年 480.00㎡ 170.00㎡ 2025年第2四半期
大字横尾 500万円 高城 30分 40 年 140.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
大字横尾 1,800万円 高城 60分 39 年 260.00㎡ 140.00㎡ 2025年第2四半期
高城西町 1,200万円 高城 8分 40 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
牧 4,400万円 牧(大分) 4分 59 年 490.00㎡ 195.00㎡ 2025年第2四半期
明野北 2,900万円 高城 26分 36 年 185.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
明野北 2,800万円 高城 26分 37 年 175.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
明野南 4,200万円 高城 30分 1 年 135.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
明野南 2,900万円 牧(大分) 30分 24 年 230.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
明野南 2,000万円 牧(大分) 30分 24 年 230.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
けやき台 2,100万円 中判田 30分 28 年 260.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
大在北 2,200万円 大在 15分 1 年 130.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
汐見 1,800万円 大在 24分 33 年 200.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
汐見 2,000万円 大在 24分 5 年 150.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
横田 2,600万円 大在 14分 39 年 670.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
公園通り 3,400万円 高城 90分 14 年 230.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
公園通り 2,900万円 高城 90分 12 年 180.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
三佐 3,200万円 鶴崎 23分 1 年 220.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
大字佐賀関 130万円 幸崎 120分 54 年 290.00㎡ 120.00㎡ 2025年第2四半期
大字本神崎 890万円 幸崎 15分 29 年 165.00㎡ 155.00㎡ 2025年第2四半期
久原南 3,000万円 坂ノ市 12分 11 年 250.00㎡ 130.00㎡ 2025年第2四半期
京が丘南 2,300万円 中判田 30分 18 年 200.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
賀来西 3,300万円 賀来 13分 20 年 270.00㎡ 145.00㎡ 2025年第2四半期
松が丘 810万円 南大分 30分 39 年 300.00㎡ 135.00㎡ 2025年第2四半期
松が丘 3,500万円 南大分 30分 11 年 230.00㎡ 150.00㎡ 2025年第2四半期
下郡山の手 1,500万円 牧(大分) 24分 44 年 135.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
判田台北 1,900万円 中判田 14分 35 年 760.00㎡ 115.00㎡ 2025年第2四半期
雄城台 1,400万円 南大分 30分 19 年 175.00㎡ 100.00㎡ 2025年第2四半期
雄城台中央 1,000万円 賀来 30分 43 年 200.00㎡ 110.00㎡ 2025年第2四半期
- 4,000万円 南大分 19分 2 年 195.00㎡ 115.00㎡ 2025年第1四半期
- 1,800万円 南大分 30分 31 年 250.00㎡ 135.00㎡ 2025年第1四半期
- 1,200万円 鶴崎 23分 47 年 220.00㎡ 120.00㎡ 2025年第1四半期
- 4,100万円 南大分 24分 1 年 155.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
- 2,900万円 南大分 14分 16 年 210.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期

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タレント 藤本 美貴

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全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

一戸建て査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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大分県の一戸建て売却を
成功させるには

大分県で一戸建てを高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。大分県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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