不動産売却査定
  1. SUMiTAS(スミタス)
  2. 不動産売却・査定
  3. 土地の売却査定
  4. 大分県
  5. 大分市の土地売却査定・相場情報

秘密厳守・全国ネットワークの販売網

累計査定実績119,511件

2026年09月15日更新

大分市の
土地売却は
SUMiTAS

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

カンタン!
1分入力

不動産の売却・買取査定は無料です！

大分県大分市の
土地売却事例・相場価格

大分県大分市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
大分市における土地の取引件数は1,788件、平均売却額は2,402万円、平均専有面積は399m2、平均坪単価19万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    1,788件

  • 平均売却額

    2,402万円

  • 平均土地面積

    399m²

  • 平均坪単価

    19万円

大分県大分市の土地売却価格推移

大分市の 土地において最も坪単価が高い年度は2024年、一方最も坪単価が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は坪21万円で、大分県と比較すると坪7万円高いエリアと言えます。

前年・2024

22万円/坪

-4.55%

5年前・2020

17万円/坪

23.53%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県大分市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
大分市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは東春日町で、大分市全体の平均と比較して136万円高くなっています。

1位

東春日町

160万円/坪

2位

寿町

89万円/坪

3位

中春日町

87万円/坪

4位

生石

73万円/坪

5位

長浜町

61万円/坪

6位 中島西 55万円/坪
7位 大字下郡 54万円/坪
8位 大手町 48万円/坪
9位 大道町 42万円/坪
10位 大字上野 41万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

大分県大分市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
- 700万円 南大分 13分 145.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
生石 6,400万円 西大分 7分 300.00㎡ 70万円 2025年第3四半期
生石 19,000万円 西大分 7分 810.00㎡ 77万円 2025年第3四半期
大字市 2,100万円 豊後国分 30分 210.00㎡ 33万円 2025年第3四半期
上野丘西 1,000万円 大分 20分 100.00㎡ 33万円 2025年第3四半期
大手町 3,000万円 大分 12分 210.00㎡ 48万円 2025年第3四半期
大道町 1,400万円 大分 15分 120.00㎡ 39万円 2025年第3四半期
大道町 15,000万円 大分 16分 1900.00㎡ 28万円 2025年第3四半期
大字片島 1,400万円 滝尾 11分 360.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
大字片島 2,000万円 滝尾 11分 490.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
大字葛木 1,900万円 高城 30分 980.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
大字毛井 1,500万円 中判田 60分 280.00㎡ 18万円 2025年第3四半期
大字毛井 50万円 中判田 60分 30.00㎡ 5万円 2025年第3四半期
大字里 3,500万円 坂ノ市 26分 2.00㎡ 6万円 2025年第3四半期
大字下判田 140万円 中判田 9分 130.00㎡ 4万円 2025年第3四半期
大字種具 100万円 鶴崎 30分 250.00㎡ 1万円 2025年第3四半期
中島西 4,700万円 大分 19分 280.00㎡ 55万円 2025年第3四半期
大字松岡 1,200万円 中判田 30分 180.00㎡ 22万円 2025年第3四半期
大字松岡 55万円 中判田 30分 540.00㎡ 0万円 2025年第3四半期
松原町 1,000万円 高城 10分 125.00㎡ 27万円 2025年第3四半期
大字三佐 4,600万円 鶴崎 30分 750.00㎡ 20万円 2025年第3四半期
大字南 800万円 鶴崎 30分 320.00㎡ 8万円 2025年第3四半期
大字宮河内 980万円 鶴崎 90分 250.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
大字宮崎 1,600万円 敷戸 20分 210.00㎡ 25万円 2025年第3四半期
大字三芳 300万円 大分 20分 540.00㎡ 2万円 2025年第3四半期
大字三芳 280万円 大分 20分 330.00㎡ 3万円 2025年第3四半期
向原沖 1,900万円 高城 30分 400.00㎡ 16万円 2025年第3四半期
大字森 1,400万円 鶴崎 30分 210.00㎡ 22万円 2025年第3四半期
牧 8,700万円 牧(大分) 3分 790.00㎡ 36万円 2025年第3四半期
明野南 2,600万円 牧(大分) 30分 240.00㎡ 36万円 2025年第3四半期
賀来北 7,000万円 賀来 10分 740.00㎡ 31万円 2025年第3四半期
賀来南 200万円 賀来 13分 35.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
三佐 3,700万円 鶴崎 16分 430.00㎡ 28万円 2025年第3四半期
富士見が丘東 1,300万円 豊後国分 28分 300.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
久原南 900万円 坂ノ市 14分 220.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
坂ノ市中央 580万円 坂ノ市 8分 100.00㎡ 19万円 2025年第3四半期
椿が丘 900万円 賀来 30分 210.00㎡ 14万円 2025年第3四半期
- 1,600万円 南大分 16分 270.00㎡ 19万円 2025年第2四半期
- 700万円 敷戸 30分 190.00㎡ 12万円 2025年第2四半期
- 1,800万円 南大分 6分 190.00㎡ 32万円 2025年第2四半期
- 1,500万円 南大分 5分 195.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
- 26,000万円 南大分 13分 1500.00㎡ 58万円 2025年第2四半期
- 1,000万円 古国府 5分 350.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
- 20万円 古国府 5分 230.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
大字猪野 1,600万円 高城 30分 195.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
大字猪野 1,300万円 高城 30分 175.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
大字猪野 25,000万円 高城 30分 2.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
岩田町 900万円 牧(大分) 15分 120.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
大字上野 2,300万円 大分 25分 185.00㎡ 41万円 2025年第2四半期
大字大分 450万円 古国府 14分 135.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
大字大分 2,000万円 古国府 14分 660.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
大道町 6,000万円 大分 14分 330.00㎡ 60万円 2025年第2四半期
大字海原 8,000万円 鶴崎 30分 670.00㎡ 40万円 2025年第2四半期
大字上宗方 2,100万円 南大分 25分 380.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
大字上宗方 1,000万円 南大分 29分 140.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
大字口戸 220万円 豊後国分 30分 340.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
敷戸北町 1,300万円 敷戸 14分 250.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
新川町 2,600万円 大分 24分 330.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
勢家町 3,800万円 大分 20分 380.00㎡ 33万円 2025年第2四半期
大字関園 1,300万円 鶴崎 30分 280.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
高崎 4,100万円 西大分 24分 380.00㎡ 36万円 2025年第2四半期
大字田尻 700万円 敷戸 30分 530.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
大字田尻 450万円 敷戸 30分 230.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
大字田尻 600万円 敷戸 30分 370.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
大字駄原 2,000万円 西大分 30分 230.00㎡ 29万円 2025年第2四半期
大字駄原 1,000万円 西大分 19分 340.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
大字駄原 2,200万円 西大分 30分 230.00㎡ 31万円 2025年第2四半期
大字常行 3,100万円 鶴崎 30分 1100.00㎡ 9万円 2025年第2四半期
大字津守 1,500万円 滝尾 3分 290.00㎡ 17万円 2025年第2四半期
大字津守 6,400万円 滝尾 10分 920.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
大字津守 2,600万円 滝尾 10分 750.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
大字中戸次 3,200万円 中判田 23分 1000.00㎡ 10万円 2025年第2四半期
長浜町 3,100万円 大分 18分 135.00㎡ 77万円 2025年第2四半期
大字丹生 1,100万円 坂ノ市 30分 240.00㎡ 15万円 2025年第2四半期
大字羽田 1,300万円 滝尾 16分 135.00㎡ 31万円 2025年第2四半期
大字羽田 3,700万円 滝尾 14分 350.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
大字羽田 380万円 滝尾 19分 190.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
大字羽田 1,700万円 牧(大分) 30分 220.00㎡ 26万円 2025年第2四半期
大字曲 1,800万円 敷戸 20分 290.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
大字松岡 400万円 中判田 30分 690.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
松原町 1,400万円 高城 18分 165.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
大字政所 1,000万円 大在 28分 2.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
大字政所 300万円 大在 4分 1900.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
大字三佐 1,400万円 鶴崎 30分 300.00㎡ 16万円 2025年第2四半期
大字三佐 4,700万円 鶴崎 30分 1100.00㎡ 14万円 2025年第2四半期
三川下 400万円 高城 19分 100.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
南津留 1,600万円 牧(大分) 15分 130.00㎡ 40万円 2025年第2四半期
大字三芳 1,900万円 大分 24分 230.00㎡ 27万円 2025年第2四半期
向原沖 610万円 高城 26分 185.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
向原西 950万円 高城 23分 150.00㎡ 21万円 2025年第2四半期
大字森 1,700万円 鶴崎 30分 260.00㎡ 22万円 2025年第2四半期
大字寒田 100万円 敷戸 14分 350.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
萩原 2,100万円 牧(大分) 14分 300.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
牧 600万円 牧(大分) 11分 80.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
王ノ瀬 5,300万円 坂ノ市 16分 1300.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
汐見 700万円 大在 23分 115.00㎡ 20万円 2025年第2四半期
汐見 1,800万円 大在 24分 270.00㎡ 22万円 2025年第2四半期
竹下 5,600万円 大在 13分 810.00㎡ 23万円 2025年第2四半期
角子南 480万円 大在 4分 150.00㎡ 11万円 2025年第2四半期
下郡北 2,700万円 牧(大分) 19分 220.00㎡ 40万円 2025年第2四半期

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

大分県大分市内のエリアから
土地売却相場をみる

大分県大分市内、他のエリアの過去の取引件数、平均売却額、平均土地 面積、平均坪単価など土地売却事例は下記をクリック！

青葉町 青葉台 明野北 明野高尾 明野西 明野東 明野南 曙台 青崎 明磧町 旭町 尼が瀬 明野高城 生石 生石港町 泉町 今津留 岩田町 上田町 上野丘 上野丘西 上野丘東 上野町 梅が丘 恵比寿町 荏隈町 大字丹川 大字安藤 大字家島 大字生石 大字市 大字一木 大字市尾 大字一の洲 大字猪野 大字今津留 大字上野 大字荏隈 王子北町 王子新町 王子中町 王子西町 王子南町 王子町 大字大分 大州浜 大津町 大字大津留 大手町 大道町 大字岡川 大字奥 大字奥田 大字鴛野 大字乙津 乙津町 乙津港町 大字小中島 大字鬼崎 大字小野鶴 大字海原 大字賀来 大字片島 大字葛木 大字金谷迫 大字上判田 大字上戸次 大字上宗方 大字河原内 大字神崎 大字北 大字木田 大字木上 大字口戸 大字久土 大字久原 大字毛井 大字小池原 大字国分 大字坂ノ市 大字迫 大字里 大字佐野 大字志津留 大字志村 大字下郡 大字下徳丸 大字下判田 大字下戸次 大字下宗方 大字城原 大字杉原 大字勢家 大字関園 大字千歳 大字高崎 大字高瀬 大字竹下 大字竹中 大字田尻 大字種具 大字田原 大字玉沢 大字駄原 大字旦野原 大字月形 大字辻 大字常行 大字角子原 大字津守 大字津留 大字鶴崎 大字鶴瀬 大字東院 大字中尾 大字中ノ洲 大字中判田 大字中戸次 大字西明野 大字西ノ洲 大字丹生 大字野田 大字萩尾 大字畑中 大字端登 大字羽田 大字浜 大字羽屋 大字東明野 大字東上野 大字日吉原 大字平横瀬 大字広内 大字福良 大字古国府 大字細 大字曲 大字牧 大字松岡 大字政所 大字丸亀 大字三佐 大字光吉 大字皆春 大字南 大字宮尾 大字宮河内 大字宮崎 大字宮苑 大字三芳 大字廻栖野 大字森 大字森町 大字八幡 大字屋山 大字横尾 大字横瀬 大字横田 大字吉野原 大字永興 王子港町 大字寒田 大字大在 大字青崎 王ノ瀬 大在北 大在中央 大在浜 小中島 大分流通業務団地 大字一尺屋 大字今市 大字入蔵 大字太田 大字大平 大字上詰 大字木佐上 大字沢田 大字下原 大字志生木 大字白木 大字佐賀関 大字高原 大字竹矢 大字辻原 大字荷尾杵 大字野津原 大字馬場 大字福宗 大字本神崎 小野鶴南 王子山の手町 雄城台 雄城台中央 金池町 金池南 要町 かたしま台 賀来北 賀来南 賀来西 上宗方南 賀来新川 北鶴崎 希望が丘 京が丘南 季の坂 木上台 久原北 久原中央 久原南 顕徳町 けやき台 古ケ鶴 寿町 公園通り 公園通り西 小佐井 国分新町 国分台 桜ケ丘 坂ノ市中央 坂ノ市西 坂ノ市南 里 敷戸北町 敷戸新町 敷戸西町 敷戸東町 敷戸南町 城崎町 新春日町 新川町 新町 新貝 新栄町 汐見 志村 庄境 下郡北 下郡中央 下郡東 下郡南 敷戸台 下郡山の手 新川西 新明治 城東町 城南北 城南西 城南東 城南南 末広町 住吉町 須賀 勢家町 碩田町 星和台 寒田わかば台 高崎 高砂町 高城本町 高城南町 高松 高松東 田室町 高城新町 高城西町 高江北 高江中央 高江西 高江南 高尾台 竹下 田尻南 田尻北 田尻中央 田尻西 田尻東 竹の上 田中町 中央町 千代町 角子原 角子南 椿が丘 寺崎町 東野台 豊海 徳島 中春日町 中島中央 中島西 中島東 中鶴崎 中津留 仲西町 長浜町 中の瀬町 荷揚町 西春日町 錦町 西新地 西鶴崎 西浜 にじが丘 西大道 望みが丘 花高松 花津留 浜の市 原川 萩原 萩原緑町 原新町 花江川 浜中 はなの森 判田台北 判田台東 判田台南 畑中 花園 羽屋 羽屋新町 日岡 東大道 東春日町 東鶴崎 東津留 東浜 東原 ひばりケ丘 日吉町 広瀬町 府内町 藤の台 富士見が丘西 富士見が丘東 二又町 古国府 ふじが丘北 ふじが丘西 ふじが丘東 ふじが丘南 ふじが丘山手 深河内 豊饒 弁天 芳河原台 法勝台 舞鶴町 松原町 牧 牧上町 牧緑町 政所 松が丘 三川上 三川下 三川新町 南春日町 南鶴崎 南津留 宮河内ハイランド 都町 緑が丘 三佐 三ケ田町 南太平寺 光吉新町 光吉台 向原沖 向原西 向原東 宗方台北 宗方台西 宗方台東 元町 森町西 萌葱台 山津町 豊町 横田 横塚 横尾東町 永興 六坊北町 六坊南町

土地だけでなく、マンションや一戸建ての査定も行っています。

マンション査定はこちら 一戸建て査定はこちら

選べる売却査定方法

まずは、気軽に土地の机上査定

お客様にお伺いした情報のみで査定を行います。
物件の立地、状態については査定内容に考慮されないためにおおよその相場価格となります。

不動産査定の流れ

  • 簡単2ステップ！
  • 机上不動産査定のステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 机上不動産査定のステップ２ 査定結果を
    報告いたします
POINT

不動産売却査定依頼フォームで対象の物件画像を送付頂くと、
訪問を行うことなく机上査定の精度を上げることが可能です。

不動産物件画像イメージ

こんな方にオススメ

すぐには不動産を売却しないが将来売却を考えたい、
おおよその不動産査定額を聞きたい方

精度の高い査定方法土地の訪問査定

スタッフが対象の物件に伺って査定を行わせて頂きます。
実際に物件の状況を判断いたしますので算出される査定価格の精度が高くなります。
実際の相場に近い査定が可能です。

不動産査定の流れ

  • 不動産の訪問査定ステップ１ フォームより
    査定依頼を送信
  • 不動産の訪問査定ステップ２ 対象の物件に
    お伺いします
  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
    報告いたします

こんな方にオススメ

本格的に売却活動を始めたい、正確な査定金額が知りたい方

SUMiTASを
安心してご利用いただける理由

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント１

SUMiTASのここが違う！

適正な土地価格を査定

査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

土地査定・売却に関する
お役立ち記事

SUMiTASでは不動産（一戸建て・マンション・土地）を高く早く売る方法や空き家活用、不動産投資などをわかりやすく解説したコラム集を運営しています。 （不動産売却ガイドを見る）

お役立ち記事をもっと見る

お家を早く・高く売却しよう！

不動産売却査定は
SUMiTAS

不動産の売却・買取査定は無料です！

タレント 藤本 美貴

タレント 藤本 美貴

\ 今すぐに売却価格を知りたい方は /
匿名で今すぐ売却価格を表示

10秒で終わる簡単入力 / 秘密厳守

無料簡単10秒査定

全国の不動産査定・相場情報

お住まいのエリア（都道府県や市区町村）および物件種別ごとに売却相場情報をご確認いただけます。売却査定を申し込む前に相場を確認したい方はご利用ください。エリア別の売却事例などのデータも豊富に公開しております。

searchエリア検索

map

北海道

関東

東海

甲信越・北陸

東北

関西

中国

四国

九州・沖縄

関東

東海

甲信越・北陸

北海道・東北

近畿

中国

四国

九州・沖縄

大分県の土地売却を
成功させるには

大分県で土地を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。大分県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

  • 土地の売却査定を依頼したい場合
    SUMiTASの土地売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。

    売却査定のご依頼はこちら

  • 土地を売却するかどうか悩んでいる場合
    まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。

    匿名の簡単10秒査定

  • 直接専門スタッフと相談したい場合
    全国のSUMiTAS店舗からお近くの店舗へご来店ください。お家のことなら何でもご相談可能です。

    SUMiTAS店舗一覧

  • 土地売却の疑問を解決したい場合
    SUMiTASの専門スタッフが監修した、どなたでもお読みいただけるお役立ちコンテンツ集です。

    お役立ちコンテンツ