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2026年07月30日更新
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大阪市西成区の
一戸建て売却事例・相場価格
大阪市西成区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
西成区における一戸建ての取引件数は402件、平均売却額は2,248万円、平均専有面積は83m2、平均築年数は32年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。
-
取引件数
402件
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平均売却額
2,248万円
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平均土地面積
83m²
-
平均築年数
32年
大阪市西成区の一戸建て売却価格推移
大阪市西成区の 一戸建てにおいて最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2018年となっております。
直近の2025年は4,385万円で、大阪府大阪市と比較すると643万円高いエリアと言えます。
前年・2024
2,249万円/件
94.98%
5年前・2020
2,039万円/件
115.06%
参照：国土交通省「不動産取引価格情報」
大阪市西成区の一戸建てが高く売れているエリア
1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
大阪市西成区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは岸里で、大阪市西成区全体の平均と比較して102,209万円高くなっています。
大阪市西成区の一戸建て売却事例
| 地区名 | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 北津守 | 2,600万円 | 今宮 | 15分 | 23 年 | 65.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 潮路 | 900万円 | 天下茶屋 | 10分 | 54 年 | 50.00㎡ | 55.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 聖天下 | 3,200万円 | 天下茶屋 | 6分 | 24 年 | 80.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 千本南 | 4,500万円 | 岸里 | 9分 | 1 年 | 150.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 橘 | 440万円 | 天下茶屋 | 9分 | - 年 | 65.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 橘 | 4,200万円 | 西天下茶屋 | 3分 | 1 年 | 85.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 津守 | 380万円 | 津守 | 3分 | 48 年 | 50.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 津守 | 2,400万円 | 西天下茶屋 | 11分 | 30 年 | 45.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 津守 | 4,100万円 | 西天下茶屋 | 10分 | 1 年 | 80.00㎡ | 115.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 鶴見橋 | 3,000万円 | 花園町 | 6分 | - 年 | 55.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 鶴見橋 | 550万円 | 花園町 | 6分 | 43 年 | 55.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 天下茶屋東 | 1,200万円 | 天下茶屋 | 13分 | - 年 | 45.00㎡ | 40.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 松 | 1,200万円 | 花園町 | 14分 | 50 年 | 60.00㎡ | 55.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 松 | 1,000万円 | 花園町 | 8分 | - 年 | 40.00㎡ | 35.00㎡ | 2025年第3四半期 |
| 岸里東 | 3,400万円 | 岸里玉出 | 3分 | 5 年 | 65.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 千本北 | 1,800万円 | 岸里 | 11分 | 63 年 | 60.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 千本北 | 50万円 | 岸里 | 6分 | 55 年 | 55.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 千本北 | 1,100万円 | 西天下茶屋 | 6分 | - 年 | 45.00㎡ | 30.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 千本中 | 2,800万円 | 岸里 | 8分 | 32 年 | 45.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 玉出中 | 4,500万円 | 岸里玉出 | 2分 | 25 年 | 70.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 玉出中 | 9,800万円 | 岸里玉出 | 4分 | 21 年 | 220.00㎡ | 190.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 玉出西 | 3,500万円 | 玉出 | 8分 | 2 年 | 50.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 鶴見橋 | 4,000万円 | 花園町 | 9分 | 1 年 | 65.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 天下茶屋 | 1,200万円 | 天下茶屋 | 6分 | 43 年 | 50.00㎡ | 55.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 天下茶屋東 | 2,200万円 | 天下茶屋 | 13分 | 23 年 | 85.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 梅南 | 420万円 | 花園町 | 12分 | - 年 | 45.00㎡ | 25.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松 | 500万円 | 西天下茶屋 | 3分 | 50 年 | 60.00㎡ | 55.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松 | 3,700万円 | 花園町 | 8分 | 11 年 | 220.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 松 | 500万円 | 花園町 | 16分 | 48 年 | 55.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第2四半期 |
| 聖天下 | 5,700万円 | 天下茶屋 | 9分 | 2 年 | 50.00㎡ | 100.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 聖天下 | 4,000万円 | 天下茶屋 | 9分 | 7 年 | 60.00㎡ | 90.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 千本南 | 850万円 | 岸里 | 9分 | - 年 | 50.00㎡ | 85.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 橘 | 2,100万円 | 西天下茶屋 | 4分 | 49 年 | 80.00㎡ | 75.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 玉出西 | 5,300万円 | 玉出 | 5分 | 1 年 | 85.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 玉出西 | 4,600万円 | 玉出 | 5分 | 1 年 | 60.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 鶴見橋 | 2,100万円 | 花園町 | 8分 | - 年 | 40.00㎡ | 35.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 天下茶屋 | 1,000万円 | 天下茶屋 | 6分 | - 年 | 85.00㎡ | 65.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 天下茶屋 | 5,000万円 | 天下茶屋 | 3分 | 21 年 | 70.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 天下茶屋 | 1,600万円 | 天下茶屋 | 4分 | - 年 | 55.00㎡ | 70.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 天下茶屋 | 1,500万円 | 天下茶屋 | 4分 | 47 年 | 45.00㎡ | 60.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 天下茶屋北 | 1,300万円 | 動物園前 | 6分 | - 年 | 50.00㎡ | 40.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 天神ノ森 | 4,900万円 | 天下茶屋 | 11分 | 21 年 | 150.00㎡ | 170.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 松 | 4,400万円 | 西天下茶屋 | 3分 | 36 年 | 100.00㎡ | 110.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 松 | 1,200万円 | 花園町 | 8分 | - 年 | 55.00㎡ | 80.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 南津守 | 460万円 | 岸里 | 13分 | - 年 | 45.00㎡ | -㎡ | 2025年第1四半期 |
| 南津守 | 780万円 | 岸里 | 18分 | 56 年 | 60.00㎡ | 120.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 南津守 | 2,700万円 | 岸里 | 16分 | 16 年 | 70.00㎡ | 105.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 南津守 | 3,600万円 | 北加賀屋 | 7分 | 58 年 | 175.00㎡ | 260.00㎡ | 2025年第1四半期 |
| 旭 | 850万円 | 花園町 | 4分 | - 年 | 50.00㎡ | 70.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 岸里東 | 900万円 | 天下茶屋 | 8分 | 74 年 | 60.00㎡ | 35.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 北津守 | 3,200万円 | 津守 | 9分 | 5 年 | 85.00㎡ | 140.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 山王 | 4,500万円 | 動物園前 | 7分 | 2 年 | 65.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 聖天下 | 1,300万円 | 天下茶屋 | 9分 | 48 年 | 65.00㎡ | 80.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 千本北 | 350万円 | 岸里 | 7分 | - 年 | 55.00㎡ | 55.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 千本北 | 1,100万円 | 岸里 | 8分 | - 年 | 60.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 千本北 | 4,900万円 | 岸里 | 5分 | 8 年 | 95.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 千本北 | 5,700万円 | 岸里 | 5分 | 2 年 | 60.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 千本北 | 2,900万円 | 西天下茶屋 | 5分 | 32 年 | 45.00㎡ | 75.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 千本中 | 1,700万円 | 岸里 | 9分 | 44 年 | 70.00㎡ | 135.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 千本中 | 780万円 | 岸里 | 9分 | 61 年 | 35.00㎡ | 50.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 橘 | 650万円 | 西天下茶屋 | 3分 | - 年 | 55.00㎡ | 45.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 玉出中 | 2,200万円 | 岸里玉出 | 1分 | - 年 | 80.00㎡ | 85.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 玉出中 | 900万円 | 岸里玉出 | 2分 | 51 年 | 65.00㎡ | 50.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 玉出中 | 2,800万円 | 岸里玉出 | 3分 | 13 年 | 75.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 玉出西 | 4,500万円 | 玉出 | 5分 | 2 年 | 60.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 玉出東 | 450万円 | 岸里玉出 | 3分 | 50 年 | 40.00㎡ | 55.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 鶴見橋 | 200万円 | 花園町 | 6分 | - 年 | 45.00㎡ | 35.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 天下茶屋 | 1,000万円 | 天下茶屋 | 7分 | - 年 | 180.00㎡ | 340.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 中開 | 4,000万円 | 今宮 | 12分 | 2 年 | 60.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 花園南 | 3,200万円 | 天下茶屋 | 6分 | 37 年 | 80.00㎡ | 45.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 花園南 | 9,100万円 | 天下茶屋 | 3分 | 58 年 | 45.00㎡ | 180.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 梅南 | 3,100万円 | 花園町 | 8分 | 2 年 | 45.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 梅南 | 950万円 | 花園町 | 10分 | - 年 | 50.00㎡ | 50.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 梅南 | 4,000万円 | 花園町 | 3分 | 17 年 | 70.00㎡ | 120.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 松 | 3,300万円 | 西天下茶屋 | 6分 | 18 年 | 60.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 松 | 2,800万円 | 花園町 | 8分 | 12 年 | 220.00㎡ | 110.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 松 | 420万円 | 花園町 | 8分 | - 年 | 60.00㎡ | 35.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 南津守 | 2,700万円 | 岸里 | 15分 | 19 年 | 70.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 南津守 | 3,800万円 | 岸里 | 14分 | 5 年 | 75.00㎡ | 115.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 南津守 | 1,300万円 | 玉出 | 10分 | - 年 | 90.00㎡ | 40.00㎡ | 2024年第4四半期 |
| 北津守 | 300万円 | 津守 | 4分 | 47 年 | 30.00㎡ | 45.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 聖天下 | 2,500万円 | 天下茶屋 | 7分 | 7 年 | 75.00㎡ | 85.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 千本北 | 50万円 | 岸里 | 6分 | 55 年 | 60.00㎡ | 65.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 千本北 | 22万円 | 西天下茶屋 | 3分 | 2026 年 | 70.00㎡ | 65.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 千本南 | 200万円 | 岸里 | 8分 | - 年 | 55.00㎡ | 25.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 橘 | 3,300万円 | 岸里 | 12分 | 2 年 | 90.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 玉出中 | 950万円 | 岸里玉出 | 3分 | - 年 | 65.00㎡ | 50.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 玉出東 | 2,000万円 | 岸里玉出 | 4分 | 76 年 | 80.00㎡ | 55.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 玉出東 | 1,700万円 | 岸里玉出 | 4分 | 76 年 | 65.00㎡ | 45.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 長橋 | 140万円 | 花園町 | 13分 | - 年 | 30.00㎡ | 20.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 松 | 3,700万円 | 花園町 | 5分 | 2 年 | 60.00㎡ | 95.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 南津守 | 250万円 | 岸里 | 12分 | 70 年 | 40.00㎡ | 25.00㎡ | 2024年第3四半期 |
| 旭 | 1,000万円 | 花園町 | 6分 | 39 年 | 55.00㎡ | 70.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 岸里東 | 4,000万円 | 岸里玉出 | 3分 | 2 年 | 55.00㎡ | 100.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 山王 | 2,400万円 | 動物園前 | 7分 | - 年 | 90.00㎡ | 50.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 千本南 | 4,000万円 | 岸里 | 6分 | 2 年 | 90.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 太子 | 150万円 | 動物園前 | 3分 | - 年 | 35.00㎡ | 35.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 橘 | 900万円 | 岸里 | 8分 | - 年 | 65.00㎡ | 105.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 玉出東 | 2,500万円 | 岸里玉出 | 3分 | 21 年 | 50.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第2四半期 |
| 津守 | 2,500万円 | 津守 | 6分 | 2 年 | 50.00㎡ | 90.00㎡ | 2024年第2四半期 |
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