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2026年08月09日更新

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さいたま市中央区のマンション売却事例相場価格 さいたま市中央区の一戸建て売却事例・相場価格 さいたま市中央区の土地売却事例・相場価格

さいたま市中央区の
マンション売却事例・相場価格

さいたま市中央区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
中央区におけるマンションの取引件数は387件、平均売却額は3,778万円、平均専有面積は66m2、平均築年数は28年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    387件

  • 平均売却額

    3,778万円

  • 平均専有面積

    66m²

  • 平均築年数

    28年

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さいたま市中央区のマンション売却価格推移

さいたま市中央区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は65万円/㎡で、埼玉県さいたま市と比較すると13万円/㎡高いエリアと言えます。

前年・2024

62万円/m2

4.84%

5年前・2020

45万円/m2

44.44%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

さいたま市中央区のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
さいたま市中央区で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは新都心で、さいたま市中央区全体の平均と比較して57万円高くなっています。

1位

新都心

120万円/m2

2位

大字下落合

89万円/m2

3位

大戸

88万円/m2

4位

上落合

75万円/m2

5位

下落合

67万円/m2

6位 本町東 57万円/m2
7位 新中里 56万円/m2
8位 本町西 56万円/m2
9位 円阿弥 41万円/m2
10位 鈴谷 40万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

さいたま市中央区のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
大戸 5,900万円 北浦和 10分 14 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
上落合 4,800万円 大宮(埼玉) 13分 20 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
上落合 6,500万円 大宮(埼玉) 14分 23 年 85㎡ ４ＬＤＫ 2025年第3四半期
上落合 5,000万円 北与野 7分 18 年 70㎡ ２ＬＤＫ 2025年第3四半期
上落合 6,600万円 北与野 11分 26 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
下落合 4,100万円 与野本町 8分 31 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
新中里 3,200万円 与野本町 10分 28 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
本町西 4,000万円 与野本町 15分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第3四半期
本町東 2,700万円 北与野 11分 32 年 55㎡ - 2025年第3四半期
上峰 2,500万円 与野本町 22分 38 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
円阿弥 3,400万円 北与野 28分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
上落合 4,100万円 大宮(埼玉) 13分 20 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
上落合 6,500万円 大宮(埼玉) 7分 22 年 70㎡ - 2025年第2四半期
上落合 7,200万円 北与野 3分 14 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
上落合 2,700万円 北与野 1分 50 年 95㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
上落合 5,300万円 北与野 4分 34 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
上落合 5,800万円 北与野 12分 18 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
上落合 2,400万円 北与野 1分 50 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
上落合 5,400万円 北与野 6分 39 年 90㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
大字下落合 5,700万円 与野 4分 9 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
下落合 4,900万円 与野 7分 12 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
新中里 3,800万円 与野 13分 28 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
鈴谷 3,300万円 与野本町 6分 36 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
八王子 2,300万円 与野本町 24分 37 年 60㎡ - 2025年第2四半期
本町西 4,800万円 北与野 15分 22 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2025年第2四半期
本町東 5,600万円 北与野 11分 25 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
本町東 2,600万円 北与野 16分 34 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
本町東 2,800万円 北与野 14分 35 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
円阿弥 2,400万円 北与野 28分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
大戸 6,400万円 北浦和 10分 14 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上落合 4,500万円 大宮(埼玉) 13分 11 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
上落合 5,800万円 北与野 9分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上落合 6,100万円 北与野 4分 22 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上落合 2,300万円 北与野 4分 34 年 40㎡ １ＬＤＫ 2025年第1四半期
上落合 6,400万円 北与野 3分 14 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
上落合 7,700万円 北与野 4分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
上落合 8,500万円 北与野 4分 19 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
大字下落合 5,400万円 与野 3分 12 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
下落合 3,200万円 与野本町 11分 39 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
新都心 6,000万円 北与野 2分 4 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
新中里 4,000万円 与野本町 15分 30 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
鈴谷 2,500万円 与野本町 14分 37 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2025年第1四半期
上峰 2,900万円 与野本町 18分 34 年 40㎡ ２ＤＫ 2024年第4四半期
円阿弥 3,100万円 大宮(埼玉) 30分 19 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
円阿弥 2,600万円 大宮(埼玉) 30分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
上落合 49,000万円 大宮(埼玉) 18分 26 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
上落合 5,000万円 大宮(埼玉) 13分 20 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
上落合 3,400万円 北与野 7分 18 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
上落合 6,100万円 北与野 4分 21 年 75㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
上落合 3,500万円 北与野 6分 39 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
上落合 3,800万円 北与野 4分 34 年 45㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
上落合 3,300万円 北与野 6分 39 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
上落合 2,200万円 北与野 1分 50 年 65㎡ - 2024年第4四半期
大字下落合 5,000万円 与野 2分 21 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
下落合 2,000万円 与野 8分 28 年 70㎡ ２ＬＤＫ＋Ｓ 2024年第4四半期
鈴谷 5,300万円 南与野 1分 8 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
鈴谷 1,700万円 南与野 13分 38 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
鈴谷 3,300万円 与野本町 14分 37 年 95㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
鈴谷 3,400万円 与野本町 13分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
鈴谷 1,700万円 与野本町 6分 36 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
鈴谷 2,400万円 与野本町 13分 36 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
鈴谷 960万円 与野本町 6分 36 年 40㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
本町西 2,900万円 北与野 20分 20 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第4四半期
円阿弥 3,000万円 大宮 30分 19 年 85㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
大戸 3,500万円 北浦和 13分 34 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
上落合 1,900万円 北与野 1分 50 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
上落合 5,500万円 北与野 9分 19 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
上落合 3,500万円 北与野 1分 34 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
大字下落合 5,200万円 与野 3分 23 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
下落合 2,900万円 与野本町 8分 25 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
鈴谷 2,300万円 与野本町 14分 37 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
鈴谷 1,500万円 与野本町 13分 36 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2024年第3四半期
八王子 1,100万円 与野本町 20分 36 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
上峰 1,800万円 与野本町 15分 32 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
上峰 3,200万円 与野本町 15分 32 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
大戸 2,100万円 北浦和 8分 30 年 55㎡ - 2024年第2四半期
上落合 3,100万円 大宮(埼玉) 13分 44 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
上落合 2,700万円 大宮(埼玉) 15分 41 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
上落合 5,800万円 北与野 11分 26 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
上落合 6,800万円 北与野 3分 14 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
上落合 7,000万円 北与野 3分 14 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
上落合 5,500万円 北与野 3分 14 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
上落合 4,200万円 北与野 11分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
上落合 450万円 北与野 7分 38 年 15㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
上落合 6,500万円 北与野 4分 22 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
上落合 3,000万円 北与野 1分 50 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
下落合 1,800万円 与野 8分 30 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
下落合 5,000万円 与野 7分 12 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
下落合 3,200万円 与野本町 11分 39 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
新中里 5,700万円 与野 7分 - 年 90㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
新中里 4,900万円 与野 9分 21 年 80㎡ ４ＬＤＫ 2024年第2四半期
新中里 4,100万円 与野本町 15分 30 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
鈴谷 4,700万円 与野本町 10分 24 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
鈴谷 3,300万円 与野本町 14分 37 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
本町西 2,400万円 北与野 15分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
本町東 5,300万円 北与野 11分 25 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
上峰 2,800万円 与野本町 18分 35 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
上峰 1,600万円 与野本町 18分 34 年 50㎡ - 2024年第1四半期
円阿弥 2,900万円 北与野 28分 19 年 80㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
大戸 3,300万円 北浦和 13分 34 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
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さいたま市中央区の
一戸建て売却事例・相場価格

さいたま市中央区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
中央区における一戸建ての取引件数は341件、平均売却額は4,652万円、平均専有面積は101m2、平均築年数は11年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    341件

  • 平均売却額

    4,652万円

  • 平均土地面積

    101m²

  • 平均築年数

    11年

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さいたま市中央区の一戸建て売却価格推移

さいたま市中央区において最も取引価格が高い年度は2017年、一方最も価格が低い年度は2013年となっております。
直近の2025年は4,727万円で、埼玉県さいたま市と比較すると443万円高いエリアと言えます。

前年・2024

5,190万円/件

-8.92%

5年前・2020

4,038万円/件

17.06%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

さいたま市中央区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
さいたま市中央区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは上落合で、さいたま市中央区全体の平均と比較して715万円高くなっています。

1位

上落合

5,450万円/件

2位

大戸

5,400万円/件

3位

下落合

4,950万円/件

4位

新中里

4,880万円/件

5位

八王子

4,842万円/件

6位 鈴谷 4,680万円/件
7位 本町西 4,350万円/件
8位 上峰 3,325万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

さいたま市中央区の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
上峰 5,000万円 与野本町 19分 1 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
下落合 900万円 与野本町 9分 40 年 60.00㎡ 60.00㎡ 2025年第3四半期
八王子 3,400万円 与野本町 27分 5 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2025年第3四半期
八王子 3,500万円 与野本町 20分 1 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
八王子 5,500万円 与野本町 20分 1 年 110.00㎡ 100.00㎡ 2025年第3四半期
上落合 6,100万円 北与野 10分 1 年 70.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
下落合 7,000万円 与野 5分 45 年 190.00㎡ 125.00㎡ 2025年第2四半期
新中里 3,900万円 南与野 10分 1 年 70.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
新中里 5,800万円 南与野 12分 8 年 110.00㎡ 190.00㎡ 2025年第2四半期
新中里 4,400万円 南与野 11分 1 年 50.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
新中里 5,000万円 与野本町 10分 2 年 80.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
本町西 4,300万円 与野本町 9分 2 年 55.00㎡ 95.00㎡ 2025年第2四半期
上峰 400万円 与野本町 16分 - 年 100.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
大戸 4,600万円 南与野 12分 14 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
上落合 4,000万円 北与野 7分 5 年 45.00㎡ 75.00㎡ 2025年第1四半期
上落合 5,500万円 北与野 7分 1 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
下落合 5,900万円 与野 6分 - 年 55.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
八王子 5,300万円 与野本町 18分 1 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
八王子 5,900万円 与野本町 20分 1 年 115.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
本町西 4,800万円 北与野 17分 1 年 85.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
本町西 5,300万円 与野本町 14分 1 年 75.00㎡ 110.00㎡ 2025年第1四半期
円阿弥 4,500万円 与野本町 24分 5 年 145.00㎡ 110.00㎡ 2024年第4四半期
大戸 4,600万円 南与野 9分 2 年 65.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
下落合 7,500万円 与野 5分 25 年 130.00㎡ 120.00㎡ 2024年第4四半期
下落合 2,900万円 与野本町 5分 28 年 80.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
新中里 3,200万円 南与野 10分 2 年 50.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
本町西 5,100万円 北与野 15分 15 年 130.00㎡ 115.00㎡ 2024年第4四半期
本町西 3,800万円 与野本町 11分 69 年 175.00㎡ 45.00㎡ 2024年第4四半期
円阿弥 5,200万円 北与野 28分 2 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
円阿弥 3,000万円 北与野 30分 13 年 180.00㎡ 100.00㎡ 2024年第3四半期
鈴谷 3,500万円 与野本町 10分 3 年 40.00㎡ 70.00㎡ 2024年第3四半期
円阿弥 5,400万円 北与野 27分 2 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
円阿弥 5,500万円 北与野 28分 2 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
大戸 7,300万円 中浦和 6分 3 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
大戸 6,900万円 中浦和 14分 2 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
大戸 7,200万円 中浦和 15分 2 年 105.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
上落合 6,200万円 北与野 8分 2 年 65.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
上落合 4,400万円 北与野 8分 15 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
桜丘 4,200万円 与野本町 19分 2 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
桜丘 4,100万円 与野本町 19分 2 年 140.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
下落合 5,900万円 与野本町 10分 13 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
下落合 4,800万円 与野本町 6分 14 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
新中里 5,700万円 北浦和 12分 2 年 75.00㎡ 105.00㎡ 2024年第2四半期
新中里 2,500万円 南与野 12分 51 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
鈴谷 600万円 南与野 7分 54 年 45.00㎡ 40.00㎡ 2024年第2四半期
鈴谷 5,600万円 与野本町 7分 2 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
鈴谷 4,000万円 与野本町 10分 - 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
鈴谷 6,000万円 与野本町 8分 2 年 100.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
八王子 2,800万円 与野本町 29分 3 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
上峰 4,000万円 北与野 17分 4 年 165.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
円阿弥 4,800万円 北与野 28分 2 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
円阿弥 4,800万円 北与野 28分 2 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
円阿弥 3,000万円 北与野 30分 3 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
円阿弥 4,800万円 北与野 24分 2 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
大戸 7,500万円 北浦和 13分 8 年 140.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
大戸 5,000万円 南与野 9分 2 年 75.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
上落合 3,900万円 北与野 7分 5 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
上落合 6,000万円 北与野 8分 2 年 80.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
桜丘 4,400万円 与野本町 19分 2 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
桜丘 4,100万円 与野本町 19分 2 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
下落合 4,700万円 与野 5分 7 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
新中里 4,700万円 南与野 12分 2 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
鈴谷 5,500万円 与野本町 10分 3 年 90.00㎡ 100.00㎡ 2024年第1四半期
本町東 7,200万円 北与野 14分 2 年 60.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
本町東 6,600万円 与野本町 7分 40 年 155.00㎡ 140.00㎡ 2024年第1四半期
本町東 5,600万円 与野本町 10分 40 年 120.00㎡ 110.00㎡ 2024年第1四半期
上峰 3,900万円 南与野 18分 3 年 85.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
上峰 3,600万円 与野本町 21分 16 年 95.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
円阿弥 4,500万円 北与野 26分 3 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
円阿弥 4,300万円 北与野 26分 3 年 100.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
円阿弥 2,500万円 北与野 27分 29 年 70.00㎡ 70.00㎡ 2023年第4四半期
大戸 3,400万円 中浦和 13分 4 年 70.00㎡ 65.00㎡ 2023年第4四半期
上落合 6,100万円 北与野 8分 2 年 80.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
下落合 9,500万円 与野本町 7分 34 年 230.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
新中里 5,700万円 北浦和 14分 3 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
新中里 5,700万円 北浦和 13分 3 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
鈴谷 6,500万円 南与野 11分 3 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
鈴谷 4,800万円 南与野 9分 3 年 65.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
鈴谷 6,600万円 与野本町 7分 3 年 100.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
鈴谷 7,200万円 与野本町 8分 3 年 115.00㎡ 105.00㎡ 2023年第4四半期
八王子 3,300万円 与野本町 29分 3 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2023年第4四半期
本町西 3,100万円 与野本町 12分 3 年 75.00㎡ 65.00㎡ 2023年第4四半期
本町西 4,700万円 与野本町 13分 3 年 80.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
本町西 3,500万円 与野本町 12分 24 年 75.00㎡ 115.00㎡ 2023年第4四半期
本町西 4,800万円 与野本町 13分 3 年 75.00㎡ 110.00㎡ 2023年第4四半期
本町東 4,800万円 北与野 17分 3 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
本町東 5,200万円 北与野 12分 3 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2023年第4四半期
本町東 4,100万円 与野本町 9分 3 年 55.00㎡ 90.00㎡ 2023年第4四半期
本町東 4,100万円 与野本町 8分 3 年 50.00㎡ 85.00㎡ 2023年第4四半期
円阿弥 5,000万円 北与野 28分 2 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
円阿弥 4,700万円 北与野 28分 2 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
大戸 7,400万円 中浦和 6分 3 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
大戸 6,000万円 南与野 11分 25 年 130.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
大戸 780万円 南与野 8分 60 年 50.00㎡ 40.00㎡ 2023年第3四半期
上落合 5,800万円 北与野 4分 3 年 65.00㎡ 90.00㎡ 2023年第3四半期
大字下落合 5,500万円 与野 4分 3 年 70.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
下落合 9,800万円 与野本町 7分 36 年 250.00㎡ 195.00㎡ 2023年第3四半期
鈴谷 6,900万円 南与野 13分 3 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
鈴谷 6,300万円 与野本町 10分 3 年 105.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
鈴谷 5,900万円 与野本町 10分 3 年 100.00㎡ 100.00㎡ 2023年第3四半期
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さいたま市中央区の
土地売却事例・相場価格

さいたま市中央区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
中央区における土地の取引件数は231件、平均売却額は6,093万円、平均専有面積は187m2、平均坪単価は118万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    231件

  • 平均売却額

    6,093万円

  • 平均土地面積

    187m²

  • 平均坪単価

    118万円

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さいたま市中央区の土地売却価格推移

さいたま市中央区において最も坪単価が高い年度は2024年、一方最も坪単価が低い年度は2016年となっております。
直近の2025年は坪121万円で、埼玉県さいたま市と比較すると坪35万円高いエリアと言えます。

前年・2024

126万円/坪

-3.97%

5年前・2020

104万円/坪

16.35%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

さいたま市中央区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
さいたま市中央区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは上落合で、さいたま市中央区全体の平均と比較して138万円高くなっています。

1位

上落合

280万円/坪

2位

本町西

150万円/坪

3位

新中里

140万円/坪

4位

鈴谷

136万円/坪

5位

下落合

133万円/坪

6位 本町東 126万円/坪
7位 大戸 107万円/坪
8位 円阿弥 64万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

さいたま市中央区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
円阿弥 15,000万円 大宮(埼玉) 25分 580.00㎡ 82万円 2025年第2四半期
大戸 1,200万円 中浦和 6分 115.00㎡ 35万円 2025年第2四半期
大戸 1,500万円 中浦和 13分 70.00㎡ 71万円 2025年第2四半期
大戸 3,300万円 南与野 4分 110.00㎡ 97万円 2025年第2四半期
大戸 4,200万円 南与野 5分 130.00㎡ 110万円 2025年第2四半期
上落合 5,400万円 北与野 9分 65.00㎡ 280万円 2025年第2四半期
下落合 4,800万円 与野 5分 65.00㎡ 240万円 2025年第2四半期
鈴谷 3,800万円 南与野 8分 75.00㎡ 160万円 2025年第2四半期
本町西 4,800万円 与野本町 12分 105.00㎡ 150万円 2025年第2四半期
円阿弥 8,300万円 大宮(埼玉) 27分 490.00㎡ 56万円 2025年第1四半期
円阿弥 12,000万円 北与野 28分 730.00㎡ 56万円 2025年第1四半期
大戸 1,600万円 北浦和 10分 35.00㎡ 140万円 2025年第1四半期
大戸 3,500万円 南与野 9分 140.00㎡ 82万円 2025年第1四半期
下落合 1,800万円 与野 8分 155.00㎡ 39万円 2025年第1四半期
下落合 14,000万円 与野 5分 390.00㎡ 120万円 2025年第1四半期
鈴谷 3,600万円 南与野 10分 75.00㎡ 150万円 2025年第1四半期
本町東 6,300万円 北与野 13分 200.00㎡ 100万円 2025年第1四半期
本町東 4,200万円 与野本町 11分 105.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
円阿弥 1,200万円 北与野 29分 200.00㎡ 20万円 2024年第4四半期
円阿弥 3,000万円 与野本町 24分 110.00㎡ 89万円 2024年第4四半期
大戸 5,500万円 南与野 11分 130.00㎡ 140万円 2024年第4四半期
大戸 4,900万円 南与野 12分 150.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
上落合 14,000万円 大宮(埼玉) 7分 190.00㎡ 250万円 2024年第4四半期
下落合 5,900万円 与野 5分 85.00㎡ 220万円 2024年第4四半期
下落合 3,200万円 与野本町 9分 55.00㎡ 200万円 2024年第4四半期
新中里 4,000万円 北浦和 14分 85.00㎡ 160万円 2024年第4四半期
新中里 4,000万円 北浦和 14分 80.00㎡ 160万円 2024年第4四半期
新中里 3,700万円 南与野 11分 60.00㎡ 210万円 2024年第4四半期
新中里 2,800万円 与野 8分 95.00㎡ 98万円 2024年第4四半期
新中里 3,500万円 与野 11分 105.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
新中里 2,800万円 与野本町 14分 110.00㎡ 84万円 2024年第4四半期
鈴谷 11,000万円 南与野 3分 320.00㎡ 110万円 2024年第4四半期
鈴谷 1,100万円 南与野 9分 60.00㎡ 63万円 2024年第4四半期
鈴谷 4,200万円 南与野 10分 110.00㎡ 120万円 2024年第4四半期
鈴谷 2,900万円 南与野 10分 100.00㎡ 94万円 2024年第4四半期
鈴谷 12,000万円 南与野 3分 330.00㎡ 120万円 2024年第4四半期
鈴谷 19,000万円 南与野 8分 460.00㎡ 140万円 2024年第4四半期
鈴谷 3,300万円 与野本町 10分 110.00㎡ 99万円 2024年第4四半期
八王子 6,600万円 与野本町 23分 260.00㎡ 83万円 2024年第4四半期
本町西 12,000万円 北与野 18分 390.00㎡ 100万円 2024年第4四半期
大戸 5,400万円 南与野 6分 175.00㎡ 100万円 2024年第3四半期
上落合 6,000万円 北与野 9分 95.00㎡ 210万円 2024年第3四半期
新中里 4,500万円 北浦和 15分 85.00㎡ 170万円 2024年第3四半期
鈴谷 1,100万円 南与野 12分 45.00㎡ 81万円 2024年第3四半期
鈴谷 500万円 与野本町 13分 40.00㎡ 42万円 2024年第3四半期
本町東 3,700万円 北与野 12分 105.00㎡ 120万円 2024年第3四半期
上峰 3,400万円 南与野 18分 165.00㎡ 66万円 2024年第2四半期
上峰 2,800万円 与野本町 13分 90.00㎡ 100万円 2024年第2四半期
大戸 1,200万円 南与野 11分 75.00㎡ 50万円 2024年第2四半期
大字下落合 15,000万円 与野 3分 170.00㎡ 300万円 2024年第2四半期
大字下落合 8,000万円 与野 2分 100.00㎡ 270万円 2024年第2四半期
下落合 650万円 与野本町 2分 350.00㎡ 6万円 2024年第2四半期
鈴谷 4,500万円 与野本町 11分 125.00㎡ 120万円 2024年第2四半期
鈴谷 6,400万円 与野本町 7分 260.00㎡ 81万円 2024年第2四半期
上峰 4,800万円 南与野 15分 175.00㎡ 91万円 2024年第1四半期
上峰 6,700万円 与野本町 12分 190.00㎡ 120万円 2024年第1四半期
円阿弥 21,000万円 北与野 24分 1100.00㎡ 63万円 2024年第1四半期
大戸 57,000万円 南与野 5分 1500.00㎡ 130万円 2024年第1四半期
大戸 3,800万円 南与野 6分 175.00㎡ 72万円 2024年第1四半期
上落合 4,300万円 北与野 10分 70.00㎡ 200万円 2024年第1四半期
上落合 4,600万円 北与野 12分 60.00㎡ 260万円 2024年第1四半期
桜丘 3,500万円 与野本町 19分 100.00㎡ 110万円 2024年第1四半期
大字下落合 8,600万円 与野 4分 210.00㎡ 140万円 2024年第1四半期
下落合 5,400万円 北与野 7分 80.00㎡ 220万円 2024年第1四半期
下落合 3,600万円 与野 5分 300.00㎡ 39万円 2024年第1四半期
下落合 4,200万円 与野 4分 90.00㎡ 150万円 2024年第1四半期
新中里 3,200万円 南与野 7分 60.00㎡ 170万円 2024年第1四半期
本町西 35,000万円 北与野 21分 840.00㎡ 140万円 2024年第1四半期
本町西 1,100万円 与野本町 12分 60.00㎡ 61万円 2024年第1四半期
本町西 7,300万円 与野本町 10分 230.00㎡ 100万円 2024年第1四半期
本町東 7,900万円 与野本町 3分 490.00㎡ 53万円 2024年第1四半期
上峰 3,200万円 与野本町 19分 145.00㎡ 73万円 2023年第4四半期
円阿弥 1,800万円 北与野 24分 100.00㎡ 59万円 2023年第4四半期
大戸 6,000万円 北浦和 9分 100.00㎡ 200万円 2023年第4四半期
大戸 5,400万円 中浦和 15分 350.00㎡ 51万円 2023年第4四半期
大戸 4,600万円 南与野 11分 145.00㎡ 100万円 2023年第4四半期
大戸 17,000万円 南与野 12分 500.00㎡ 110万円 2023年第4四半期
桜丘 3,200万円 与野本町 18分 115.00㎡ 91万円 2023年第4四半期
下落合 4,000万円 北与野 8分 50.00㎡ 260万円 2023年第4四半期
新中里 3,000万円 南与野 7分 55.00㎡ 170万円 2023年第4四半期
本町東 11,000万円 北与野 9分 200.00㎡ 180万円 2023年第4四半期
本町東 19,000万円 与野本町 3分 490.00㎡ 130万円 2023年第4四半期
上峰 2,200万円 与野本町 16分 180.00㎡ 40万円 2023年第3四半期
大戸 9,600万円 北浦和 11分 230.00㎡ 140万円 2023年第3四半期
大戸 12,000万円 北浦和 9分 200.00㎡ 200万円 2023年第3四半期
大戸 3,500万円 南与野 6分 160.00㎡ 73万円 2023年第3四半期
大戸 1,400万円 南与野 11分 230.00㎡ 21万円 2023年第3四半期
大戸 6,300万円 南与野 12分 145.00㎡ 140万円 2023年第3四半期
大戸 4,600万円 南与野 11分 145.00㎡ 110万円 2023年第3四半期
大戸 1,300万円 南与野 5分 45.00㎡ 96万円 2023年第3四半期
上落合 3,300万円 北与野 8分 80.00㎡ 140万円 2023年第3四半期
下落合 4,000万円 北与野 5分 95.00㎡ 140万円 2023年第3四半期
新中里 3,300万円 南与野 9分 65.00㎡ 170万円 2023年第3四半期
鈴谷 2,900万円 南与野 10分 100.00㎡ 94万円 2023年第3四半期
鈴谷 6,200万円 南与野 4分 185.00㎡ 110万円 2023年第3四半期
鈴谷 5,500万円 南与野 8分 160.00㎡ 110万円 2023年第3四半期
八王子 2,900万円 与野本町 24分 155.00㎡ 62万円 2023年第3四半期
本町東 5,500万円 北与野 10分 135.00㎡ 130万円 2023年第3四半期
本町東 2,700万円 与野本町 5分 65.00㎡ 140万円 2023年第3四半期
本町東 3,800万円 与野本町 5分 70.00㎡ 180万円 2023年第3四半期
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実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

不動産査定・売却に関する
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タレント 藤本 美貴

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埼玉県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。埼玉県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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