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2026年08月09日更新

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小金井市のマンション売却事例相場価格 小金井市の一戸建て売却事例・相場価格 小金井市の土地売却事例・相場価格

東京都小金井市の
マンション売却事例・相場価格

東京都小金井市の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
小金井市におけるマンションの取引件数は115件、平均売却額は3,847万円、平均専有面積は55m2、平均築年数は29年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    115件

  • 平均売却額

    3,847万円

  • 平均専有面積

    55m²

  • 平均築年数

    29年

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東京都小金井市のマンション売却価格推移

小金井市において最も取引価格が高い年度は2024年、一方最も価格が低い年度は2012年となっております。
直近の2025年は78万円/㎡で、東京都と比較すると35万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

78万円/m2

0.00%

5年前・2020

60万円/m2

30.00%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都小金井市のマンションが高く売れているエリア

1m2あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
小金井市で1m2あたりのマンション売却価格が高いエリアは桜町で、小金井市全体の平均と比較して24万円高くなっています。

1位

桜町

100万円/m2

2位

中町

93万円/m2

3位

本町

81万円/m2

4位

緑町

75万円/m2

5位

前原町

70万円/m2

6位 貫井南町 68万円/m2
7位 貫井北町 43万円/m2

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都小金井市のマンション売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 専有面積 間取り 取引時期
本町 2,300万円 武蔵小金井 8分 11 年 25㎡ １ＤＫ 2025年第3四半期
桜町 7,000万円 武蔵小金井 15分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
中町 3,400万円 武蔵小金井 9分 9 年 35㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
貫井北町 2,000万円 武蔵小金井 18分 42 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
貫井南町 1,900万円 武蔵小金井 20分 20 年 35㎡ １ＤＫ 2025年第2四半期
本町 5,000万円 武蔵小金井 4分 22 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
本町 7,700万円 武蔵小金井 7分 24 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第2四半期
本町 6,100万円 武蔵小金井 4分 24 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2025年第2四半期
本町 1,700万円 武蔵小金井 4分 38 年 25㎡ １ＬＤＫ 2025年第2四半期
中町 6,700万円 武蔵小金井 8分 22 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
貫井北町 2,300万円 武蔵小金井 19分 42 年 45㎡ １ＤＫ 2025年第1四半期
貫井南町 5,800万円 武蔵小金井 14分 21 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
本町 2,100万円 武蔵小金井 5分 52 年 45㎡ ２ＤＫ 2025年第1四半期
本町 6,300万円 武蔵小金井 10分 26 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
本町 1,200万円 武蔵小金井 6分 57 年 45㎡ - 2025年第1四半期
本町 6,500万円 武蔵小金井 8分 26 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
本町 9,000万円 武蔵小金井 4分 17 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
前原町 4,200万円 武蔵小金井 23分 31 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
緑町 4,900万円 東小金井 14分 29 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2025年第1四半期
桜町 6,000万円 武蔵小金井 13分 28 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
貫井南町 5,700万円 武蔵小金井 14分 20 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第4四半期
貫井南町 5,000万円 武蔵小金井 14分 21 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
緑町 3,600万円 東小金井 8分 31 年 55㎡ - 2024年第4四半期
緑町 7,200万円 武蔵小金井 7分 10 年 65㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
緑町 5,200万円 武蔵小金井 15分 29 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第4四半期
緑町 1,200万円 武蔵小金井 12分 49 年 35㎡ １ＬＤＫ 2024年第4四半期
中町 5,800万円 武蔵小金井 10分 25 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
中町 1,900万円 武蔵小金井 8分 32 年 15㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
本町 2,500万円 武蔵小金井 10分 11 年 25㎡ １Ｋ 2024年第3四半期
本町 8,800万円 武蔵小金井 7分 24 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
本町 6,700万円 武蔵小金井 5分 31 年 75㎡ ４ＬＤＫ 2024年第3四半期
緑町 5,500万円 武蔵小金井 13分 14 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2024年第3四半期
桜町 6,000万円 武蔵小金井 14分 10 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
本町 6,800万円 武蔵小金井 4分 15 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
本町 2,000万円 武蔵小金井 3分 13 年 20㎡ １Ｋ 2024年第2四半期
本町 4,000万円 武蔵小金井 3分 30 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
前原町 2,500万円 武蔵小金井 19分 31 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
緑町 1,300万円 東小金井 10分 40 年 35㎡ ３ＤＫ 2024年第2四半期
緑町 1,500万円 武蔵小金井 12分 49 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
緑町 3,000万円 武蔵小金井 13分 30 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2024年第2四半期
緑町 6,200万円 武蔵小金井 10分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2024年第2四半期
中町 5,800万円 武蔵小金井 10分 25 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
本町 4,500万円 武蔵小金井 6分 9 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2024年第1四半期
緑町 2,100万円 武蔵小金井 12分 49 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2024年第1四半期
貫井北町 4,500万円 国分寺 9分 31 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
本町 6,000万円 武蔵小金井 1分 17 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
緑町 880万円 武蔵小金井 20分 33 年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
緑町 2,500万円 武蔵小金井 13分 43 年 65㎡ ３ＤＫ 2023年第4四半期
梶野町 6,000万円 東小金井 11分 27 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
梶野町 3,500万円 東小金井 8分 15 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
梶野町 3,300万円 東小金井 8分 21 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
中町 3,100万円 武蔵小金井 13分 49 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
貫井南町 3,500万円 武蔵小金井 14分 33 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
本町 5,200万円 武蔵小金井 4分 30 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
中町 1,200万円 武蔵小金井 8分 32 年 15㎡ １Ｋ 2023年第２四半期
本町 4,200万円 武蔵小金井 5分 52 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第２四半期
本町 5,400万円 武蔵小金井 7分 24 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
本町 2,200万円 武蔵小金井 7分 11 年 25㎡ １Ｋ 2023年第１四半期
緑町 3,700万円 武蔵小金井 5分 29 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2023年第１四半期
貫井南町 5,000万円 武蔵小金井 14分 23 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
本町 4,900万円 武蔵小金井 7分 24 年 55㎡ ２ＬＤＫ 2022年第４四半期
本町 2,500万円 武蔵小金井 8分 52 年 40㎡ １ＬＤＫ 2022年第４四半期
本町 3,400万円 武蔵小金井 8分 29 年 50㎡ １ＬＤＫ 2022年第４四半期
本町 3,600万円 武蔵小金井 6分 29 年 50㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
前原町 2,800万円 武蔵小金井 19分 31 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2022年第４四半期
緑町 2,100万円 武蔵小金井 12分 49 年 35㎡ - 2022年第４四半期
梶野町 790万円 東小金井 5分 40 年 20㎡ １Ｋ 2022年第２四半期
中町 6,000万円 武蔵小金井 10分 25 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
本町 790万円 武蔵小金井 6分 57 年 35㎡ １ＤＫ 2022年第２四半期
本町 3,200万円 武蔵小金井 5分 52 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
緑町 4,300万円 東小金井 13分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
緑町 4,300万円 東小金井 10分 32 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
緑町 3,500万円 武蔵小金井 4分 29 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2022年第２四半期
緑町 790万円 武蔵小金井 20分 33 年 20㎡ １Ｋ 2022年第２四半期
梶野町 5,800万円 東小金井 6分 13 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
桜町 4,500万円 武蔵小金井 11分 27 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
本町 4,500万円 武蔵小金井 3分 39 年 60㎡ １ＬＤＫ 2022年第１四半期
緑町 5,200万円 東小金井 7分 19 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2022年第１四半期
本町 5,700万円 武蔵小金井 10分 13 年 65㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
本町 5,700万円 武蔵小金井 3分 18 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第４四半期
緑町 2,500万円 武蔵小金井 13分 38 年 45㎡ ２ＬＤＫ 2021年第４四半期
緑町 1,200万円 武蔵小金井 11分 49 年 35㎡ ２ＤＫ 2021年第４四半期
中町 1,600万円 武蔵小金井 9分 19 年 20㎡ １Ｋ 2021年第３四半期
東町 2,500万円 新小金井 5分 40 年 50㎡ ３ＤＫ 2021年第３四半期
本町 7,000万円 武蔵小金井 1分 17 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2021年第３四半期
前原町 2,600万円 武蔵小金井 19分 31 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2021年第３四半期
緑町 660万円 武蔵小金井 20分 33 年 20㎡ - 2021年第３四半期
緑町 2,200万円 武蔵小金井 10分 47 年 55㎡ ３ＤＫ 2021年第３四半期
中町 4,500万円 武蔵小金井 9分 9 年 50㎡ ２ＬＤＫ 2021年第２四半期
中町 3,900万円 武蔵小金井 5分 28 年 60㎡ ２ＬＤＫ 2021年第２四半期
貫井南町 3,900万円 武蔵小金井 16分 13 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2021年第２四半期
本町 1,100万円 武蔵小金井 4分 40 年 30㎡ ２ＤＫ 2021年第２四半期
緑町 760万円 武蔵小金井 20分 33 年 15㎡ １Ｋ 2021年第２四半期
貫井南町 3,700万円 武蔵小金井 16分 13 年 60㎡ ３ＬＤＫ 2021年第１四半期
本町 6,100万円 武蔵小金井 3分 25 年 75㎡ ３ＬＤＫ 2021年第１四半期
本町 6,500万円 武蔵小金井 1分 17 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年第１四半期
本町 5,300万円 武蔵小金井 8分 26 年 70㎡ ３ＬＤＫ 2021年第１四半期
前原町 2,000万円 武蔵小金井 19分 31 年 55㎡ ３ＬＤＫ 2021年第１四半期
緑町 1,300万円 武蔵小金井 12分 54 年 45㎡ ３ＤＫ 2021年第１四半期
貫井南町 3,500万円 武蔵小金井 15分 20 年 65㎡ ３ＬＤＫ 2020年第４四半期
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東京都小金井市の
一戸建て売却事例・相場価格

東京都小金井市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
小金井市における一戸建ての取引件数は484件、平均売却額は5,704万円、平均専有面積は113m2、平均築年数は10年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    484件

  • 平均売却額

    5,704万円

  • 平均土地面積

    113m²

  • 平均築年数

    10年

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東京都小金井市の一戸建て売却価格推移

小金井市において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2014年となっております。
直近の2025年は6,444万円で、東京都と比較すると44万円高いエリアと言えます。

前年・2024

6,405万円/件

0.61%

5年前・2020

5,154万円/件

25.03%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都小金井市の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
小金井市で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは本町で、小金井市全体の平均と比較して1,318万円高くなっています。

1位

本町

7,800万円/件

2位

桜町

7,000万円/件

3位

東町

6,866万円/件

4位

梶野町

6,700万円/件

5位

前原町

6,566万円/件

6位 貫井北町 6,200万円/件
7位 貫井南町 5,650万円/件
8位 中町 5,075万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都小金井市の一戸建て売却事例

地区名 売却価格 最寄駅 駅徒歩 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
貫井南町 5,200万円 武蔵小金井 25分 1 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第3四半期
梶野町 6,000万円 武蔵小金井 14分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
桜町 7,000万円 武蔵小金井 19分 2 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
貫井南町 6,100万円 武蔵小金井 16分 1 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2025年第2四半期
東町 6,400万円 新小金井 11分 31 年 120.00㎡ 80.00㎡ 2025年第2四半期
東町 6,700万円 新小金井 10分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
東町 5,400万円 新小金井 9分 8 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第2四半期
東町 6,300万円 新小金井 10分 1 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
本町 9,000万円 武蔵小金井 8分 1 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2025年第2四半期
前原町 3,300万円 武蔵小金井 23分 2 年 45.00㎡ 60.00㎡ 2025年第2四半期
前原町 5,200万円 武蔵小金井 28分 1 年 125.00㎡ 105.00㎡ 2025年第2四半期
梶野町 6,600万円 東小金井 18分 1 年 80.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
梶野町 7,500万円 東小金井 13分 2 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
中町 5,400万円 東小金井 14分 2 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
中町 2,900万円 東小金井 13分 36 年 80.00㎡ 90.00㎡ 2025年第1四半期
中町 7,000万円 武蔵小金井 10分 9 年 95.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
中町 5,000万円 武蔵小金井 14分 2 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2025年第1四半期
貫井北町 6,200万円 武蔵小金井 18分 1 年 85.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
東町 8,900万円 新小金井 9分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
東町 7,500万円 東小金井 6分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2025年第1四半期
本町 6,600万円 武蔵小金井 6分 22 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2025年第1四半期
前原町 4,900万円 武蔵小金井 14分 1 年 65.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
前原町 6,800万円 武蔵小金井 15分 1 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2025年第1四半期
前原町 10,000万円 武蔵小金井 11分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2025年第1四半期
前原町 9,200万円 武蔵小金井 13分 1 年 120.00㎡ -㎡ 2025年第1四半期
梶野町 9,500万円 東小金井 9分 2 年 130.00㎡ -㎡ 2024年第4四半期
梶野町 9,000万円 東小金井 8分 2 年 125.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
桜町 7,600万円 武蔵小金井 18分 24 年 130.00㎡ 125.00㎡ 2024年第4四半期
中町 5,400万円 東小金井 14分 2 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
中町 10,000万円 東小金井 15分 36 年 230.00㎡ 160.00㎡ 2024年第4四半期
中町 5,600万円 武蔵小金井 10分 2 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
中町 5,700万円 武蔵小金井 12分 2 年 95.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
中町 6,300万円 武蔵小金井 14分 2 年 110.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
貫井北町 8,600万円 武蔵小金井 18分 2 年 115.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
貫井北町 5,700万円 武蔵小金井 12分 2 年 105.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
貫井北町 4,600万円 武蔵小金井 23分 10 年 75.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
貫井南町 4,900万円 国分寺 23分 2 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
貫井南町 4,500万円 武蔵小金井 23分 2 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2024年第4四半期
貫井南町 5,600万円 武蔵小金井 26分 2 年 115.00㎡ 90.00㎡ 2024年第4四半期
貫井南町 1,600万円 武蔵小金井 24分 21 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第4四半期
本町 5,000万円 武蔵小金井 13分 61 年 150.00㎡ 60.00㎡ 2024年第4四半期
本町 6,800万円 武蔵小金井 9分 2 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
本町 7,000万円 武蔵小金井 9分 2 年 90.00㎡ 80.00㎡ 2024年第4四半期
本町 13,000万円 武蔵小金井 5分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
前原町 4,600万円 武蔵小金井 16分 2 年 90.00㎡ -㎡ 2024年第4四半期
前原町 5,300万円 武蔵小金井 10分 1 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2024年第4四半期
緑町 5,000万円 武蔵小金井 11分 - 年 85.00㎡ 100.00㎡ 2024年第4四半期
緑町 6,300万円 東小金井 5分 5 年 50.00㎡ 75.00㎡ 2024年第4四半期
緑町 6,000万円 東小金井 15分 2 年 85.00㎡ -㎡ 2024年第4四半期
緑町 7,300万円 東小金井 14分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第4四半期
梶野町 6,400万円 東小金井 13分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
中町 5,600万円 武蔵小金井 18分 17 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
中町 5,700万円 武蔵小金井 10分 2 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
中町 4,100万円 武蔵小金井 10分 30 年 90.00㎡ 80.00㎡ 2024年第3四半期
貫井北町 1,800万円 武蔵小金井 15分 31 年 65.00㎡ 65.00㎡ 2024年第3四半期
前原町 12,000万円 武蔵小金井 11分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第3四半期
前原町 5,500万円 武蔵小金井 18分 2 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第3四半期
梶野町 5,300万円 東小金井 10分 2 年 80.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
中町 11,000万円 東小金井 16分 21 年 330.00㎡ 260.00㎡ 2024年第2四半期
中町 5,400万円 武蔵小金井 11分 2 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2024年第2四半期
中町 4,800万円 武蔵小金井 10分 14 年 85.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
中町 5,600万円 武蔵小金井 9分 2 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2024年第2四半期
貫井北町 7,300万円 国分寺 13分 2 年 150.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
貫井北町 6,500万円 武蔵小金井 19分 2 年 140.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
貫井南町 8,500万円 武蔵小金井 23分 12 年 175.00㎡ 260.00㎡ 2024年第2四半期
東町 4,800万円 新小金井 9分 2 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2024年第2四半期
東町 4,400万円 新小金井 7分 32 年 125.00㎡ 100.00㎡ 2024年第2四半期
東町 5,300万円 東小金井 18分 2 年 80.00㎡ 65.00㎡ 2024年第2四半期
東町 6,400万円 武蔵小金井 6分 18 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第2四半期
本町 8,000万円 武蔵小金井 11分 4 年 110.00㎡ 90.00㎡ 2024年第2四半期
前原町 4,400万円 武蔵小金井 14分 2 年 75.00㎡ 60.00㎡ 2024年第2四半期
前原町 10,000万円 武蔵小金井 10分 10 年 180.00㎡ 140.00㎡ 2024年第2四半期
前原町 10,000万円 武蔵小金井 11分 2 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
緑町 6,500万円 東小金井 18分 2 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
緑町 4,500万円 東小金井 19分 3 年 75.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
緑町 6,000万円 武蔵小金井 6分 2 年 70.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
緑町 5,200万円 武蔵小金井 16分 2 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2024年第2四半期
緑町 6,100万円 武蔵小金井 23分 2 年 105.00㎡ 95.00㎡ 2024年第2四半期
梶野町 4,800万円 東小金井 14分 2 年 85.00㎡ 65.00㎡ 2024年第1四半期
関野町 5,700万円 武蔵小金井 23分 2 年 95.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
関野町 5,300万円 武蔵小金井 23分 2 年 95.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
関野町 4,800万円 武蔵小金井 23分 2 年 100.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
貫井北町 5,200万円 武蔵小金井 16分 2 年 75.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
貫井北町 5,100万円 武蔵小金井 21分 3 年 90.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
貫井南町 4,200万円 武蔵小金井 25分 3 年 55.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
貫井南町 5,500万円 武蔵小金井 24分 2 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
貫井南町 5,600万円 武蔵小金井 29分 3 年 120.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
貫井南町 4,400万円 武蔵小金井 28分 28 年 110.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
貫井南町 3,000万円 武蔵小金井 14分 25 年 85.00㎡ 90.00㎡ 2024年第1四半期
貫井南町 4,200万円 武蔵小金井 23分 11 年 120.00㎡ 95.00㎡ 2024年第1四半期
東町 6,700万円 東小金井 2分 24 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
東町 5,000万円 東小金井 9分 16 年 85.00㎡ 70.00㎡ 2024年第1四半期
前原町 5,400万円 武蔵小金井 21分 3 年 85.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
前原町 6,200万円 武蔵小金井 11分 42 年 185.00㎡ 120.00㎡ 2024年第1四半期
前原町 5,200万円 武蔵小金井 20分 3 年 105.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
前原町 5,000万円 武蔵小金井 14分 3 年 100.00㎡ 80.00㎡ 2024年第1四半期
前原町 5,300万円 武蔵小金井 13分 3 年 95.00㎡ 75.00㎡ 2024年第1四半期
前原町 5,700万円 武蔵小金井 21分 3 年 100.00㎡ -㎡ 2024年第1四半期
緑町 6,900万円 武蔵小金井 9分 2 年 80.00㎡ 85.00㎡ 2024年第1四半期
梶野町 5,500万円 東小金井 18分 3 年 90.00㎡ 70.00㎡ 2023年第4四半期
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東京都小金井市の
土地売却事例・相場価格

東京都小金井市の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
小金井市における土地の取引件数は203件、平均売却額は5,500万円、平均専有面積は147m2、平均坪単価は125万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    203件

  • 平均売却額

    5,500万円

  • 平均土地面積

    147m²

  • 平均坪単価

    125万円

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東京都小金井市の土地売却価格推移

小金井市において最も坪単価が高い年度は2025年、一方最も坪単価が低い年度は2016年となっております。
直近の2025年は坪149万円で、東京都と比較すると坪79万円低いエリアと言えます。

前年・2024

134万円/坪

11.19%

5年前・2020

106万円/坪

40.57%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都小金井市の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
小金井市で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは緑町で、小金井市全体の平均と比較して104万円高くなっています。

1位

緑町

250万円/坪

2位

中町

200万円/坪

3位

本町

170万円/坪

4位

東町

163万円/坪

5位

前原町

140万円/坪

6位 貫井南町 120万円/坪
7位 貫井北町 100万円/坪
8位 梶野町 28万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

東京都小金井市の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
中町 5,600万円 武蔵小金井 13分 90.00㎡ 200万円 2025年第3四半期
貫井南町 4,600万円 武蔵小金井 23分 140.00㎡ 110万円 2025年第3四半期
東町 4,500万円 新小金井 2分 80.00㎡ 190万円 2025年第3四半期
貫井南町 5,200万円 武蔵小金井 16分 135.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
東町 5,100万円 新小金井 90分 100.00㎡ 170万円 2025年第2四半期
本町 3,500万円 武蔵小金井 10分 90.00㎡ 130万円 2025年第2四半期
緑町 4,300万円 東小金井 13分 55.00㎡ 250万円 2025年第2四半期
梶野町 500万円 東小金井 6分 60.00㎡ 28万円 2025年第1四半期
貫井北町 4,000万円 武蔵小金井 14分 130.00㎡ 100万円 2025年第1四半期
東町 6,100万円 東小金井 11分 155.00㎡ 130万円 2025年第1四半期
本町 6,300万円 武蔵小金井 9分 100.00㎡ 210万円 2025年第1四半期
前原町 5,500万円 武蔵小金井 21分 130.00㎡ 140万円 2025年第1四半期
桜町 5,400万円 武蔵小金井 19分 110.00㎡ 160万円 2024年第4四半期
桜町 4,500万円 武蔵小金井 20分 105.00㎡ 140万円 2024年第4四半期
東町 3,100万円 新小金井 9分 100.00㎡ 100万円 2024年第4四半期
東町 8,300万円 東小金井 4分 175.00㎡ 160万円 2024年第4四半期
本町 6,200万円 武蔵小金井 12分 115.00㎡ 180万円 2024年第4四半期
本町 7,000万円 武蔵小金井 12分 115.00㎡ 200万円 2024年第4四半期
前原町 1,500万円 武蔵小金井 19分 60.00㎡ 82万円 2024年第4四半期
前原町 3,800万円 武蔵小金井 28分 125.00㎡ 100万円 2024年第4四半期
緑町 950万円 武蔵小金井 15分 120.00㎡ 26万円 2024年第4四半期
梶野町 8,300万円 東小金井 7分 270.00㎡ 100万円 2024年第3四半期
中町 4,900万円 東小金井 13分 100.00㎡ 160万円 2024年第3四半期
本町 1,600万円 武蔵小金井 9分 165.00㎡ 31万円 2024年第3四半期
本町 3,600万円 武蔵小金井 13分 100.00㎡ 120万円 2024年第3四半期
前原町 5,600万円 武蔵小金井 15分 165.00㎡ 110万円 2024年第3四半期
緑町 5,700万円 武蔵小金井 9分 90.00㎡ 210万円 2024年第3四半期
梶野町 12,000万円 東小金井 14分 720.00㎡ 55万円 2024年第2四半期
梶野町 5,100万円 東小金井 14分 125.00㎡ 130万円 2024年第2四半期
桜町 5,400万円 武蔵小金井 20分 140.00㎡ 120万円 2024年第2四半期
貫井北町 6,000万円 国分寺 21分 120.00㎡ 170万円 2024年第2四半期
貫井北町 4,400万円 武蔵小金井 24分 80.00㎡ 180万円 2024年第2四半期
貫井北町 8,900万円 武蔵小金井 18分 330.00㎡ 89万円 2024年第2四半期
貫井南町 5,000万円 武蔵小金井 18分 150.00㎡ 110万円 2024年第2四半期
東町 3,200万円 東小金井 7分 40.00㎡ 250万円 2024年第2四半期
本町 5,800万円 武蔵小金井 13分 135.00㎡ 140万円 2024年第2四半期
本町 6,400万円 武蔵小金井 13分 170.00㎡ 120万円 2024年第2四半期
本町 5,500万円 武蔵小金井 13分 140.00㎡ 130万円 2024年第2四半期
本町 13,000万円 武蔵小金井 8分 170.00㎡ 250万円 2024年第2四半期
本町 19,000万円 武蔵小金井 7分 210.00㎡ 300万円 2024年第2四半期
前原町 1,700万円 武蔵小金井 15分 100.00㎡ 55万円 2024年第2四半期
梶野町 3,200万円 東小金井 15分 90.00㎡ 120万円 2024年第1四半期
中町 3,400万円 武蔵小金井 9分 80.00㎡ 140万円 2024年第1四半期
貫井北町 5,500万円 武蔵小金井 14分 160.00㎡ 110万円 2024年第1四半期
貫井北町 3,400万円 武蔵小金井 19分 140.00㎡ 81万円 2024年第1四半期
貫井北町 3,400万円 武蔵小金井 19分 150.00㎡ 76万円 2024年第1四半期
貫井南町 5,000万円 武蔵小金井 16分 150.00㎡ 110万円 2024年第1四半期
貫井南町 5,000万円 武蔵小金井 16分 150.00㎡ 110万円 2024年第1四半期
東町 9,000万円 新小金井 6分 165.00㎡ 180万円 2024年第1四半期
東町 2,600万円 東小金井 11分 100.00㎡ 87万円 2024年第1四半期
本町 2,100万円 武蔵小金井 4分 30.00㎡ 230万円 2024年第1四半期
本町 6,200万円 武蔵小金井 12分 115.00㎡ 180万円 2024年第1四半期
桜町 4,600万円 武蔵小金井 20分 165.00㎡ 94万円 2023年第4四半期
桜町 3,500万円 武蔵小金井 15分 80.00㎡ 140万円 2023年第4四半期
中町 5,000万円 東小金井 14分 175.00㎡ 94万円 2023年第4四半期
貫井北町 3,700万円 国分寺 14分 90.00㎡ 140万円 2023年第4四半期
貫井北町 4,600万円 武蔵小金井 9分 90.00㎡ 170万円 2023年第4四半期
貫井南町 4,400万円 武蔵小金井 21分 125.00㎡ 120万円 2023年第4四半期
貫井南町 3,200万円 武蔵小金井 23分 80.00㎡ 130万円 2023年第4四半期
東町 3,100万円 新小金井 10分 100.00㎡ 100万円 2023年第4四半期
東町 5,900万円 東小金井 8分 130.00㎡ 150万円 2023年第4四半期
東町 6,100万円 東小金井 9分 120.00㎡ 170万円 2023年第4四半期
東町 17,000万円 東小金井 5分 480.00㎡ 120万円 2023年第4四半期
本町 14,000万円 武蔵小金井 5分 185.00㎡ 260万円 2023年第4四半期
前原町 5,300万円 武蔵小金井 14分 115.00㎡ 150万円 2023年第4四半期
緑町 2,200万円 東小金井 19分 50.00㎡ 140万円 2023年第4四半期
梶野町 6,500万円 東小金井 5分 155.00㎡ 140万円 2023年第3四半期
梶野町 5,600万円 東小金井 15分 140.00㎡ 130万円 2023年第3四半期
梶野町 4,600万円 東小金井 7分 95.00㎡ 160万円 2023年第3四半期
梶野町 4,600万円 東小金井 18分 140.00㎡ 110万円 2023年第3四半期
桜町 4,400万円 武蔵小金井 20分 105.00㎡ 140万円 2023年第3四半期
桜町 4,500万円 武蔵小金井 19分 140.00㎡ 110万円 2023年第3四半期
貫井北町 4,600万円 武蔵小金井 9分 110.00㎡ 140万円 2023年第3四半期
東町 5,000万円 新小金井 10分 120.00㎡ 140万円 2023年第3四半期
東町 5,300万円 新小金井 8分 115.00㎡ 150万円 2023年第3四半期
本町 6,900万円 武蔵小金井 9分 185.00㎡ 120万円 2023年第3四半期
前原町 1,600万円 武蔵小金井 19分 65.00㎡ 80万円 2023年第3四半期
緑町 3,100万円 東小金井 13分 100.00㎡ 100万円 2023年第3四半期
本町 5,700万円 武蔵小金井 12分 115.00㎡ 160万円 2023年第２四半期
前原町 3,200万円 武蔵小金井 25分 145.00㎡ 74万円 2023年第２四半期
桜町 5,000万円 武蔵小金井 20分 120.00㎡ 140万円 2023年第１四半期
関野町 13,000万円 東小金井 21分 240.00㎡ 170万円 2023年第１四半期
貫井南町 5,500万円 武蔵小金井 26分 210.00㎡ 85万円 2023年第１四半期
本町 3,500万円 武蔵小金井 11分 65.00㎡ 180万円 2023年第１四半期
梶野町 330万円 東小金井 11分 35.00㎡ 30万円 2022年第４四半期
中町 5,400万円 東小金井 19分 180.00㎡ 98万円 2022年第４四半期
貫井南町 3,400万円 武蔵小金井 29分 195.00㎡ 58万円 2022年第４四半期
本町 5,300万円 武蔵小金井 7分 130.00㎡ 130万円 2022年第４四半期
中町 2,700万円 武蔵小金井 18分 190.00㎡ 47万円 2022年第3四半期
東町 3,600万円 新小金井 10分 110.00㎡ 110万円 2022年第3四半期
東町 5,000万円 東小金井 8分 175.00㎡ 94万円 2022年第3四半期
本町 9,300万円 武蔵境 8分 175.00㎡ 180万円 2022年第3四半期
梶野町 2,800万円 東小金井 5分 55.00㎡ 160万円 2022年第２四半期
梶野町 4,400万円 東小金井 7分 105.00㎡ 140万円 2022年第２四半期
桜町 5,500万円 武蔵小金井 15分 135.00㎡ 130万円 2022年第２四半期
中町 6,000万円 武蔵小金井 15分 135.00㎡ 150万円 2022年第２四半期
貫井南町 500万円 武蔵小金井 30分 60.00㎡ 28万円 2022年第２四半期
貫井南町 4,000万円 武蔵小金井 13分 120.00㎡ 110万円 2022年第２四半期
貫井南町 980万円 武蔵小金井 21分 60.00㎡ 55万円 2022年第２四半期
前原町 440万円 武蔵小金井 13分 45.00㎡ 32万円 2022年第２四半期
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査定は高くても売れなければ意味がありません！

世に出ている物件には、相場よりも高い金額で出してしまい売れ残っている又は、借り手の付きにくい物件が多くあります。 これは物件が悪い訳では無く、適正な価格設定を見誤っている事が要因です。 特に一括査定サイト等を利用した場合に、各不動産会社が売主様の興味を惹いて契約を取る為に、形振りかまわず査定価格をつり上げる事が良くあります。
当社では全国の査定実績から分析された正確な査定をおこない、市場の需要にあった適正なご提案を行わせて頂きます。

不動産のプロが適正なご提案をおこないます！

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント２

SUMiTASのここが違う！

秘密厳守の安心感

安心して査定いただけるよう最善を尽くします

実際に売却活動を行う場合にご家族やご近所の方に情報が漏れるのは…というご不安を抱えている方もご安心下さい。 当社ではお客様のご要望に合わせて世に情報を出さない売却活動も可能です！
SUMiTASでは、毎日物件をお探しのお客様が来店されます。そのお客様に直接物件情報をお渡しさせて頂くので広告を掲載しなくても売却活動ができます！

情報を出さない売却活動 対応例

  • 『不動産会社』とわからないよう訪問
  • 物件広告を出さない
  • お電話の時間帯指定及び社名を伏せた発信
  • ご家族であっても依頼者以外の方には
    情報を秘密厳守いたします。
  • など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、 またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、 全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。 そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。 また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

  1. 実施できない店舗もございます。
  2. 費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
  3. ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社
建築の専門家による建物診断（インスペクション）のご提案も！

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タレント 藤本 美貴

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東京都の不動産売却を
成功させるには

東京都で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。東京都で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

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