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2026年08月09日更新

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神戸市北区のマンション売却事例相場価格神戸市北区の一戸建て売却事例・相場価格神戸市北区の土地売却事例・相場価格

神戸市北区の
マンション売却事例・相場価格

神戸市北区の過去の取引件数、平均売却額、平均専有面積、平均坪単価などマンション売却事例をご紹介いたします。
北区におけるマンションの取引件数は341件、平均売却額は1,025万円、平均専有面積は72m²、平均築年数は35年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

341件
平均売却額

1,025万円
平均専有面積

72m²
平均築年数

35年

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神戸市北区のマンション売却価格推移

神戸市北区において最も取引価格が高い年度は2025年、一方最も価格が低い年度は2019年となっております。
直近の2025年は16万円/㎡で、兵庫県神戸市と比較すると41万円/㎡低いエリアと言えます。

前年・2024

13万円/m²

23.08%

5年前・2020

13万円/m²

23.08%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市北区のマンションが高く売れているエリア

1m²あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市北区で1m²あたりのマンション売却価格が高いエリアは鈴蘭台南町で、神戸市北区全体の平均と比較して16万円高くなっています。

1位

鈴蘭台南町

30万円/m²

2位

藤原台南町

28万円/m²

3位

藤原台北町

27万円/m²

4位

有馬町

22万円/m²

5位

鈴蘭台西町

16万円/m²

6位	松が枝町	16万円/m²
7位	西大池	15万円/m²
8位	緑町	14万円/m²
9位	桂木	14万円/m²
10位	鹿の子台北町	14万円/m²

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市北区のマンション売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	専有面積	間取り	取引時期
有馬町	2,800万円	有馬温泉	12分	18 年	55㎡	１ＬＤＫ	2025年第3四半期
有馬町	3,300万円	有馬温泉	12分	18 年	85㎡	２ＬＤＫ	2025年第3四半期
泉台	1,800万円	北鈴蘭台	8分	37 年	90㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
泉台	670万円	北鈴蘭台	9分	51 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
鈴蘭台西町	1,800万円	西鈴蘭台	5分	25 年	95㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
西大池	650万円	大池	8分	28 年	35㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
松が枝町	500万円	箕谷	11分	32 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
藤原台北町	2,700万円	岡場	4分	30 年	90㎡	４ＬＤＫ	2025年第3四半期
藤原台北町	1,500万円	田尾寺	9分	33 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
大原	400万円	北鈴蘭台	15分	35 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第3四半期
有馬町	1,300万円	有馬温泉	3分	17 年	70㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
有馬町	650万円	有馬温泉	10分	51 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第2四半期
北五葉	470万円	西鈴蘭台	11分	40 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
北五葉	720万円	西鈴蘭台	7分	42 年	75㎡	４ＤＫ	2025年第2四半期
北五葉	720万円	西鈴蘭台	7分	42 年	70㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
鈴蘭台西町	1,100万円	鈴蘭台西口	8分	35 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
鈴蘭台西町	1,300万円	鈴蘭台西口	9分	35 年	110㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
鈴蘭台東町	360万円	鈴蘭台	4分	41 年	50㎡	３ＤＫ	2025年第2四半期
鈴蘭台南町	2,500万円	西鈴蘭台	4分	12 年	65㎡	-	2025年第2四半期
西大池	800万円	大池	9分	- 年	70㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
松が枝町	2,600万円	箕谷	4分	17 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
緑町	1,500万円	山の街	1分	28 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
緑町	500万円	山の街	5分	36 年	65㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
南五葉	150万円	西鈴蘭台	3分	- 年	45㎡	３ＤＫ	2025年第2四半期
藤原台北町	2,700万円	岡場	5分	30 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
藤原台北町	1,500万円	田尾寺	15分	31 年	80㎡	３ＬＤＫ	2025年第2四半期
日の峰	1,100万円	箕谷	28分	34 年	90㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
藤原台南町	2,400万円	五社	19分	- 年	60㎡	４ＬＤＫ	2025年第2四半期
有馬町	450万円	有馬温泉	3分	17 年	35㎡	１ＤＫ	2025年第1四半期
有馬町	670万円	有馬温泉	10分	51 年	50㎡	-	2025年第1四半期
唐櫃台	390万円	唐櫃台	8分	32 年	85㎡	４ＬＤＫ	2025年第1四半期
甲栄台	190万円	北鈴蘭台	7分	53 年	55㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
鈴蘭台南町	1,700万円	鈴蘭台	4分	26 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
ひよどり台	380万円	西鈴蘭台	30分	51 年	65㎡	-	2025年第1四半期
ひよどり台	220万円	西鈴蘭台	30分	51 年	60㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
松が枝町	680万円	箕谷	4分	30 年	60㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
南五葉	1,300万円	西鈴蘭台	11分	32 年	60㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
藤原台南町	1,200万円	岡場	20分	30 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
中里町	230万円	鈴蘭台	24分	30 年	80㎡	２ＬＤＫ	2025年第1四半期
中里町	1,000万円	鈴蘭台	24分	30 年	75㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
鹿の子台北町	1,000万円	神鉄道場	9分	34 年	70㎡	３ＬＤＫ	2025年第1四半期
有野台	400万円	岡場	25分	53 年	60㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
有馬町	620万円	有馬温泉	3分	17 年	60㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
有馬町	270万円	有馬温泉	12分	53 年	45㎡	１ＬＤＫ	2024年第4四半期
有馬町	660万円	有馬温泉	10分	51 年	50㎡	１ＬＤＫ	2024年第4四半期
有馬町	350万円	有馬温泉	3分	17 年	60㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
泉台	300万円	北鈴蘭台	13分	46 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
北五葉	990万円	西鈴蘭台	8分	40 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
北五葉	680万円	西鈴蘭台	7分	42 年	75㎡	４ＬＤＫ	2024年第4四半期
甲栄台	790万円	山の街	5分	37 年	60㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
幸陽町	760万円	花山	5分	38 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
鈴蘭台西町	1,400万円	鈴蘭台西口	4分	41 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
ひよどり台	220万円	西鈴蘭台	30分	51 年	65㎡	４ＤＫ	2024年第4四半期
緑町	980万円	山の街	13分	32 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
南五葉	310万円	西鈴蘭台	4分	56 年	45㎡	３ＤＫ	2024年第4四半期
藤原台北町	1,300万円	田尾寺	15分	33 年	90㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
藤原台南町	1,200万円	五社	19分	26 年	105㎡	２ＬＤＫ	2024年第4四半期
大原	950万円	北鈴蘭台	15分	35 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第4四半期
有野台	1,900万円	岡場	18分	24 年	65㎡	２ＬＤＫ	2024年第3四半期
有馬町	300万円	有馬温泉	3分	17 年	60㎡	-	2024年第3四半期
有馬町	640万円	有馬温泉	10分	51 年	70㎡	２ＤＫ	2024年第3四半期
有馬町	970万円	有馬温泉	10分	51 年	95㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
有馬町	660万円	有馬温泉	3分	17 年	50㎡	２ＬＤＫ	2024年第3四半期
有馬町	920万円	有馬温泉	3分	17 年	60㎡	１ＬＤＫ	2024年第3四半期
泉台	500万円	北鈴蘭台	11分	51 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
幸陽町	980万円	花山	5分	38 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
鈴蘭台北町	3,400万円	鈴蘭台	1分	4 年	70㎡	-	2024年第3四半期
ひよどり台	250万円	西鈴蘭台	30分	51 年	60㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
ひよどり台	230万円	西鈴蘭台	30分	42 年	65㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
緑町	1,300万円	山の街	1分	36 年	100㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
藤原台北町	1,600万円	岡場	4分	30 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第3四半期
日の峰	890万円	箕谷	21分	35 年	90㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
日の峰	1,200万円	箕谷	5分	34 年	90㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
日の峰	950万円	箕谷	19分	34 年	80㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
桂木	1,300万円	山の街	19分	31 年	80㎡	４ＬＤＫ	2024年第3四半期
-	780万円	田尾寺	4分	29 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
有野台	600万円	岡場	13分	51 年	65㎡	２ＬＤＫ	2024年第2四半期
有馬町	320万円	有馬温泉	12分	53 年	35㎡	１ＬＤＫ	2024年第2四半期
有馬町	550万円	有馬温泉	3分	17 年	40㎡	１ＬＤＫ	2024年第2四半期
有馬町	2,300万円	有馬温泉	13分	18 年	60㎡	１ＬＤＫ	2024年第2四半期
有馬町	900万円	有馬温泉	3分	17 年	50㎡	-	2024年第2四半期
泉台	500万円	北鈴蘭台	24分	45 年	75㎡	４ＬＤＫ	2024年第2四半期
泉台	570万円	北鈴蘭台	24分	45 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
泉台	1,000万円	北鈴蘭台	12分	44 年	80㎡	４ＬＤＫ	2024年第2四半期
北五葉	510万円	西鈴蘭台	8分	40 年	55㎡	２ＬＤＫ	2024年第2四半期
幸陽町	1,200万円	花山	5分	38 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
鈴蘭台北町	920万円	鈴蘭台	20分	35 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
鈴蘭台西町	1,100万円	鈴蘭台西口	8分	35 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
鈴蘭台東町	760万円	鈴蘭台	4分	41 年	50㎡	２ＤＫ	2024年第2四半期
鈴蘭台南町	2,200万円	鈴蘭台	4分	26 年	75㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
緑町	810万円	山の街	1分	36 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
緑町	700万円	山の街	1分	36 年	65㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
藤原台南町	1,300万円	岡場	26分	32 年	95㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
藤原台南町	1,800万円	岡場	25分	24 年	105㎡	４ＬＤＫ	2024年第2四半期
藤原台南町	1,100万円	岡場	26分	35 年	95㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
大原	800万円	山の街	20分	29 年	70㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
鹿の子台北町	2,100万円	神鉄道場	1分	18 年	85㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
大脇台	1,700万円	北鈴蘭台	10分	35 年	80㎡	３ＬＤＫ	2024年第2四半期
有野台	450万円	岡場	15分	52 年	60㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期
有馬町	400万円	有馬温泉	10分	51 年	95㎡	３ＬＤＫ	2024年第1四半期

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神戸市北区の
一戸建て売却事例・相場価格

神戸市北区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均築年数など一戸建て売却事例をご紹介いたします。
北区における一戸建ての取引件数は1,093件、平均売却額は2,074万円、平均専有面積は192m²、平均築年数は29年となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

1,093件
平均売却額

2,074万円
平均土地面積

192m²
平均築年数

29年

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神戸市北区の一戸建て売却価格推移

神戸市北区において最も取引価格が高い年度は2012年、一方最も価格が低い年度は2015年となっております。
直近の2025年は2,064万円で、兵庫県神戸市と比較すると723万円低いエリアと言えます。

前年・2024

1,976万円/件

4.45%

5年前・2020

2,123万円/件

-2.78%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市北区の一戸建てが高く売れているエリア

1件あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市北区で1件あたりの一戸建て売却価格が高いエリアは藤原台南町で、神戸市北区全体の平均と比較して2,712万円高くなっています。

1位

藤原台南町

4,700万円/件

2位

藤原台中町

3,900万円/件

3位

甲栄台

3,700万円/件

4位

桜森町

3,400万円/件

5位

桂木

3,333万円/件

6位	花山中尾台	3,150万円/件
7位	若葉台	3,050万円/件
8位	上津台	3,000万円/件
9位	ひよどり台	2,925万円/件
10位	大原	2,800万円/件

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市北区の一戸建て売却事例

地区名	売却価格	最寄駅	駅徒歩	築年数	土地面積	延床面積	取引時期
-	15万円	神鉄六甲	4分	48 年	100.00㎡	70.00㎡	2025年第3四半期
有野台	800万円	岡場	14分	- 年	240.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
有馬町	1,600万円	有馬温泉	7分	54 年	150.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
泉台	750万円	北鈴蘭台	14分	33 年	230.00㎡	175.00㎡	2025年第3四半期
泉台	450万円	北鈴蘭台	8分	52 年	230.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
北五葉	2,900万円	西鈴蘭台	14分	2 年	160.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
君影町	870万円	鈴蘭台	12分	55 年	260.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
甲栄台	3,700万円	北鈴蘭台	5分	1 年	120.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
幸陽町	1,200万円	花山	14分	47 年	170.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
幸陽町	630万円	花山	8分	45 年	180.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
鈴蘭台西町	2,100万円	鈴蘭台	10分	28 年	165.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
鈴蘭台西町	520万円	鈴蘭台西口	7分	50 年	90.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
鈴蘭台東町	3,000万円	鈴蘭台	4分	2 年	80.00㎡	85.00㎡	2025年第3四半期
鈴蘭台南町	700万円	鈴蘭台	6分	42 年	70.00㎡	70.00㎡	2025年第3四半期
星和台	1,400万円	西鈴蘭台	15分	39 年	180.00㎡	130.00㎡	2025年第3四半期
星和台	1,200万円	西鈴蘭台	16分	47 年	230.00㎡	120.00㎡	2025年第3四半期
星和台	660万円	西鈴蘭台	19分	49 年	230.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
星和台	1,600万円	西鈴蘭台	20分	49 年	230.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
西大池	450万円	大池	5分	41 年	90.00㎡	100.00㎡	2025年第3四半期
西大池	3,700万円	大池	2分	1 年	115.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
西大池	3,700万円	大池	2分	1 年	115.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
東大池	220万円	大池	4分	51 年	85.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
東大池	240万円	大池	7分	47 年	65.00㎡	65.00㎡	2025年第3四半期
ひよどり台	3,500万円	西鈴蘭台	30分	1 年	115.00㎡	95.00㎡	2025年第3四半期
ひよどり台	2,500万円	西鈴蘭台	30分	2 年	120.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
松が枝町	1,600万円	箕谷	10分	50 年	220.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
緑町	2,000万円	山の街	2分	44 年	150.00㎡	150.00㎡	2025年第3四半期
山田町原野	720万円	箕谷	16分	33 年	130.00㎡	90.00㎡	2025年第3四半期
藤原台中町	3,900万円	岡場	7分	34 年	300.00㎡	180.00㎡	2025年第3四半期
日の峰	1,800万円	箕谷	15分	38 年	185.00㎡	125.00㎡	2025年第3四半期
桂木	3,000万円	山の街	16分	33 年	185.00㎡	140.00㎡	2025年第3四半期
藤原台南町	4,700万円	岡場	24分	- 年	270.00㎡	110.00㎡	2025年第3四半期
藤原台南町	3,200万円	岡場	26分	8 年	160.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
杉尾台	1,700万円	北鈴蘭台	19分	22 年	145.00㎡	105.00㎡	2025年第3四半期
-	2,000万円	神鉄道場	13分	47 年	390.00㎡	210.00㎡	2025年第2四半期
有野台	3,400万円	五社	11分	1 年	170.00㎡	110.00㎡	2025年第2四半期
有馬町	1,200万円	有馬温泉	9分	75 年	180.00㎡	60.00㎡	2025年第2四半期
泉台	2,500万円	北鈴蘭台	24分	34 年	230.00㎡	210.00㎡	2025年第2四半期
泉台	2,000万円	北鈴蘭台	19分	42 年	250.00㎡	110.00㎡	2025年第2四半期
泉台	3,500万円	北鈴蘭台	9分	1 年	115.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
大池見山台	800万円	花山	13分	47 年	290.00㎡	145.00㎡	2025年第2四半期
唐櫃台	700万円	唐櫃台	9分	45 年	190.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
唐櫃台	730万円	神鉄六甲	11分	46 年	170.00㎡	100.00㎡	2025年第2四半期
君影町	600万円	鈴蘭台	9分	28 年	100.00㎡	75.00㎡	2025年第2四半期
広陵町	900万円	山の街	15分	53 年	200.00㎡	125.00㎡	2025年第2四半期
鈴蘭台北町	1,300万円	鈴蘭台	18分	56 年	70.00㎡	55.00㎡	2025年第2四半期
鈴蘭台西町	1,000万円	鈴蘭台	10分	58 年	250.00㎡	80.00㎡	2025年第2四半期
鈴蘭台東町	250万円	鈴蘭台	12分	59 年	135.00㎡	95.00㎡	2025年第2四半期
鈴蘭台東町	2,000万円	鈴蘭台	4分	51 年	240.00㎡	120.00㎡	2025年第2四半期
鈴蘭台南町	3,400万円	鈴蘭台	7分	1 年	125.00㎡	95.00㎡	2025年第2四半期
鈴蘭台南町	1,900万円	鈴蘭台西口	6分	51 年	220.00㎡	55.00㎡	2025年第2四半期
星和台	1,200万円	西鈴蘭台	24分	26 年	270.00㎡	130.00㎡	2025年第2四半期
星和台	4,200万円	西鈴蘭台	20分	1 年	180.00㎡	110.00㎡	2025年第2四半期
星和台	1,500万円	西鈴蘭台	16分	48 年	230.00㎡	155.00㎡	2025年第2四半期
星和台	2,200万円	西鈴蘭台	18分	47 年	300.00㎡	140.00㎡	2025年第2四半期
筑紫が丘	3,300万円	山の街	16分	1 年	160.00㎡	95.00㎡	2025年第2四半期
筑紫が丘	1,900万円	山の街	19分	37 年	200.00㎡	95.00㎡	2025年第2四半期
筑紫が丘	1,300万円	山の街	26分	43 年	190.00㎡	-㎡	2025年第2四半期
鳴子	1,600万円	西鈴蘭台	12分	39 年	250.00㎡	140.00㎡	2025年第2四半期
西大池	1,300万円	大池	8分	57 年	220.00㎡	130.00㎡	2025年第2四半期
西大池	3,400万円	大池	13分	1 年	120.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
西大池	200万円	大池	2分	51 年	100.00㎡	65.00㎡	2025年第2四半期
西大池	800万円	大池	8分	60 年	160.00㎡	85.00㎡	2025年第2四半期
東大池	2,800万円	大池	7分	1 年	115.00㎡	95.00㎡	2025年第2四半期
ひよどり台	3,000万円	西鈴蘭台	30分	2 年	135.00㎡	105.00㎡	2025年第2四半期
緑町	4,000万円	山の街	6分	1 年	195.00㎡	100.00㎡	2025年第2四半期
南五葉	2,100万円	鈴蘭台	13分	6 年	130.00㎡	95.00㎡	2025年第2四半期
南五葉	1,400万円	西鈴蘭台	14分	33 年	240.00㎡	140.00㎡	2025年第2四半期
山田町下谷上	200万円	箕谷	9分	46 年	75.00㎡	75.00㎡	2025年第2四半期
若葉台	1,500万円	北鈴蘭台	8分	45 年	175.00㎡	120.00㎡	2025年第2四半期
藤原台南町	5,600万円	岡場	24分	1 年	160.00㎡	125.00㎡	2025年第2四半期
藤原台南町	4,900万円	岡場	24分	1 年	260.00㎡	115.00㎡	2025年第2四半期
大原	3,500万円	山の街	23分	31 年	220.00㎡	155.00㎡	2025年第2四半期
中里町	1,900万円	鈴蘭台	30分	29 年	175.00㎡	125.00㎡	2025年第2四半期
西山	1,800万円	田尾寺	15分	35 年	180.00㎡	125.00㎡	2025年第2四半期
鹿の子台北町	1,600万円	神鉄道場	12分	35 年	210.00㎡	120.00㎡	2025年第2四半期
鹿の子台北町	1,200万円	神鉄道場	5分	16 年	85.00㎡	65.00㎡	2025年第2四半期
花山中尾台	2,200万円	花山	7分	31 年	220.00㎡	120.00㎡	2025年第2四半期
上津台	3,000万円	神鉄道場	30分	5 年	185.00㎡	95.00㎡	2025年第2四半期
桜森町	3,400万円	北鈴蘭台	30分	11 年	175.00㎡	110.00㎡	2025年第2四半期
-	510万円	五社	3分	27 年	110.00㎡	60.00㎡	2025年第1四半期
-	600万円	岡場	120分	34 年	180.00㎡	135.00㎡	2025年第1四半期
青葉台	1,200万円	箕谷	18分	45 年	250.00㎡	120.00㎡	2025年第1四半期
泉台	1,500万円	北鈴蘭台	18分	48 年	230.00㎡	115.00㎡	2025年第1四半期
泉台	1,600万円	北鈴蘭台	11分	46 年	220.00㎡	60.00㎡	2025年第1四半期
北五葉	400万円	西鈴蘭台	15分	41 年	100.00㎡	80.00㎡	2025年第1四半期
北五葉	500万円	西鈴蘭台	14分	46 年	145.00㎡	95.00㎡	2025年第1四半期
幸陽町	750万円	花山	11分	38 年	200.00㎡	120.00㎡	2025年第1四半期
広陵町	3,500万円	山の街	15分	1 年	210.00㎡	100.00㎡	2025年第1四半期
広陵町	850万円	山の街	18分	44 年	185.00㎡	125.00㎡	2025年第1四半期
広陵町	680万円	山の街	15分	54 年	170.00㎡	95.00㎡	2025年第1四半期
広陵町	900万円	山の街	16分	50 年	170.00㎡	160.00㎡	2025年第1四半期
広陵町	4,000万円	山の街	18分	1 年	155.00㎡	115.00㎡	2025年第1四半期
広陵町	1,100万円	山の街	12分	50 年	160.00㎡	130.00㎡	2025年第1四半期
鈴蘭台北町	3,900万円	鈴蘭台	9分	1 年	100.00㎡	-㎡	2025年第1四半期
鈴蘭台北町	260万円	鈴蘭台	16分	53 年	90.00㎡	70.00㎡	2025年第1四半期
鈴蘭台北町	1,200万円	鈴蘭台	13分	56 年	190.00㎡	85.00㎡	2025年第1四半期
鈴蘭台西町	1,900万円	鈴蘭台	11分	35 年	185.00㎡	150.00㎡	2025年第1四半期
鈴蘭台東町	300万円	鈴蘭台	8分	- 年	230.00㎡	90.00㎡	2025年第1四半期
鈴蘭台南町	280万円	鈴蘭台	8分	55 年	50.00㎡	65.00㎡	2025年第1四半期

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神戸市北区の
土地売却事例・相場価格

神戸市北区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
北区における土地の取引件数は424件、平均売却額は1,789万円、平均専有面積は329m²、平均坪単価は20万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

取引件数

424件
平均売却額

1,789万円
平均土地面積

329m²
平均坪単価

20万円

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神戸市北区の土地売却価格推移

神戸市北区において最も坪単価が高い年度は2023年、一方最も坪単価が低い年度は2016年となっております。
直近の2025年は坪21万円で、兵庫県神戸市と比較すると坪48万円低いエリアと言えます。

前年・2024

21万円/坪

0.00%

5年前・2020

19万円/坪

10.53%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市北区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市北区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは南五葉で、神戸市北区全体の平均と比較して28万円高くなっています。

1位

南五葉

52万円/坪

2位

有馬町

51万円/坪

3位

北五葉

45万円/坪

4位

鹿の子台北町

38万円/坪

5位

松が枝町

37万円/坪

6位	ひよどり台	35万円/坪
7位	星和台	32万円/坪
8位	惣山町	31万円/坪
9位	筑紫が丘	30万円/坪
10位	藤原台南町	30万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市北区の土地売却事例

住所	売却価格	最寄駅	駅徒歩	土地面積	坪単価	取引時期
-	600万円	道場南口	7分	150.00㎡	13万円	2025年第3四半期
北五葉	2,400万円	西鈴蘭台	7分	165.00㎡	48万円	2025年第3四半期
北五葉	2,400万円	西鈴蘭台	7分	165.00㎡	48万円	2025年第3四半期
鈴蘭台北町	2,500万円	鈴蘭台	11分	320.00㎡	26万円	2025年第3四半期
筑紫が丘	1,700万円	山の街	18分	170.00㎡	33万円	2025年第3四半期
ひよどり台	1,400万円	西鈴蘭台	30分	135.00㎡	35万円	2025年第3四半期
山田町下谷上	300万円	箕谷	6分	150.00㎡	7万円	2025年第3四半期
藤原台南町	1,800万円	岡場	24分	260.00㎡	23万円	2025年第3四半期
藤原台南町	1,800万円	岡場	24分	260.00㎡	23万円	2025年第3四半期
藤原台南町	2,000万円	五社	11分	155.00㎡	44万円	2025年第3四半期
西山	1,300万円	田尾寺	15分	180.00㎡	24万円	2025年第3四半期
柏尾台	1,800万円	箕谷	28分	580.00㎡	10万円	2025年第3四半期
-	69万円	神鉄六甲	14分	40.00㎡	6万円	2025年第2四半期
-	250万円	神鉄六甲	15分	230.00㎡	4万円	2025年第2四半期
-	20万円	神鉄六甲	6分	200.00㎡	0万円	2025年第2四半期
-	110万円	岡場	120分	110.00㎡	3万円	2025年第2四半期
-	180万円	西宮名塩	60分	490.00㎡	1万円	2025年第2四半期
-	200万円	西宮名塩	60分	320.00㎡	2万円	2025年第2四半期
-	1,200万円	田尾寺	28分	820.00㎡	5万円	2025年第2四半期
青葉台	1,200万円	箕谷	16分	220.00㎡	18万円	2025年第2四半期
有野台	1,500万円	五社	16分	175.00㎡	28万円	2025年第2四半期
有野台	2,200万円	五社	16分	330.00㎡	22万円	2025年第2四半期
北五葉	2,900万円	西鈴蘭台	4分	155.00㎡	62万円	2025年第2四半期
北五葉	2,200万円	西鈴蘭台	9分	155.00㎡	46万円	2025年第2四半期
甲栄台	2,000万円	北鈴蘭台	2分	280.00㎡	24万円	2025年第2四半期
鈴蘭台北町	1,000万円	鈴蘭台	8分	260.00㎡	13万円	2025年第2四半期
鈴蘭台西町	3,700万円	鈴蘭台	4分	500.00㎡	25万円	2025年第2四半期
鈴蘭台西町	1,000万円	鈴蘭台	8分	460.00㎡	7万円	2025年第2四半期
鈴蘭台西町	1,900万円	鈴蘭台	5分	165.00㎡	37万円	2025年第2四半期
星和台	2,900万円	西鈴蘭台	18分	320.00㎡	30万円	2025年第2四半期
惣山町	1,900万円	北鈴蘭台	15分	195.00㎡	31万円	2025年第2四半期
-	2,500万円	神鉄六甲	5分	440.00㎡	19万円	2025年第1四半期
-	100万円	西宮名塩	60分	380.00㎡	1万円	2025年第1四半期
-	50万円	西宮名塩	60分	310.00㎡	1万円	2025年第1四半期
-	340万円	西宮名塩	60分	390.00㎡	3万円	2025年第1四半期
-	1,800万円	道場南口	18分	135.00㎡	44万円	2025年第1四半期
有馬町	30,000万円	有馬温泉	8分	1900.00㎡	51万円	2025年第1四半期
唐櫃台	730万円	唐櫃台	7分	180.00㎡	13万円	2025年第1四半期
北五葉	2,400万円	西鈴蘭台	12分	165.00㎡	48万円	2025年第1四半期
北五葉	1,800万円	西鈴蘭台	13分	240.00㎡	25万円	2025年第1四半期
鈴蘭台南町	1,400万円	鈴蘭台	8分	210.00㎡	22万円	2025年第1四半期
鈴蘭台南町	300万円	鈴蘭台	6分	105.00㎡	9万円	2025年第1四半期
星和台	2,100万円	西鈴蘭台	20分	200.00㎡	35万円	2025年第1四半期
筑紫が丘	1,600万円	山の街	21分	190.00㎡	27万円	2025年第1四半期
鳴子	1,300万円	西鈴蘭台	6分	190.00㎡	22万円	2025年第1四半期
東有野台	1,400万円	五社	29分	300.00㎡	15万円	2025年第1四半期
東大池	300万円	大池	9分	220.00㎡	5万円	2025年第1四半期
緑町	500万円	山の街	2分	310.00㎡	5万円	2025年第1四半期
緑町	700万円	山の街	8分	230.00㎡	10万円	2025年第1四半期
南五葉	5,000万円	西鈴蘭台	7分	320.00㎡	52万円	2025年第1四半期
山田町下谷上	550万円	箕谷	6分	185.00㎡	10万円	2025年第1四半期
山田町下谷上	1,000万円	箕谷	7分	1000.00㎡	3万円	2025年第1四半期
山田町下谷上	100万円	山の街	3分	700.00㎡	0万円	2025年第1四半期
京地	1,300万円	田尾寺	20分	190.00㎡	23万円	2025年第1四半期
鹿の子台北町	7,600万円	神鉄道場	6分	660.00㎡	38万円	2025年第1四半期
柏尾台	3,300万円	箕谷	28分	600.00㎡	18万円	2025年第1四半期
柏尾台	3,600万円	箕谷	28分	650.00㎡	18万円	2025年第1四半期
-	89万円	大池	11分	320.00㎡	1万円	2024年第4四半期
北五葉	190万円	西鈴蘭台	4分	65.00㎡	10万円	2024年第4四半期
君影町	980万円	鈴蘭台	15分	260.00㎡	12万円	2024年第4四半期
広陵町	1,400万円	山の街	16分	160.00㎡	28万円	2024年第4四半期
鈴蘭台北町	450万円	鈴蘭台	14分	65.00㎡	23万円	2024年第4四半期
鈴蘭台西町	250万円	鈴蘭台	12分	130.00㎡	6万円	2024年第4四半期
鈴蘭台西町	1,200万円	鈴蘭台西口	10分	270.00㎡	14万円	2024年第4四半期
鈴蘭台東町	1,000万円	鈴蘭台	15分	130.00㎡	25万円	2024年第4四半期
星和台	2,700万円	西鈴蘭台	21分	340.00㎡	26万円	2024年第4四半期
星和台	1,400万円	西鈴蘭台	18分	240.00㎡	19万円	2024年第4四半期
星和台	1,900万円	西鈴蘭台	18分	240.00㎡	27万円	2024年第4四半期
星和台	2,200万円	西鈴蘭台	21分	195.00㎡	37万円	2024年第4四半期
松が枝町	2,800万円	箕谷	8分	320.00㎡	28万円	2024年第4四半期
山田町下谷上	1,500万円	箕谷	1分	1900.00㎡	3万円	2024年第4四半期
若葉台	1,600万円	北鈴蘭台	3分	240.00㎡	22万円	2024年第4四半期
鹿の子台北町	2,200万円	神鉄道場	8分	155.00㎡	47万円	2024年第4四半期
柏尾台	2,800万円	箕谷	30分	550.00㎡	17万円	2024年第4四半期
-	680万円	五社	25分	95.00㎡	24万円	2024年第3四半期
-	50万円	西宮名塩	60分	470.00㎡	0万円	2024年第3四半期
君影町	1,100万円	鈴蘭台	15分	210.00㎡	17万円	2024年第3四半期
広陵町	1,400万円	山の街	15分	185.00㎡	26万円	2024年第3四半期
鈴蘭台西町	3,400万円	鈴蘭台西口	3分	400.00㎡	28万円	2024年第3四半期
山田町坂本	80万円	箕谷	60分	530.00㎡	1万円	2024年第3四半期
山田町下谷上	600万円	箕谷	6分	990.00㎡	2万円	2024年第3四半期
山田町下谷上	720万円	箕谷	8分	320.00㎡	7万円	2024年第3四半期
山田町下谷上	270万円	山の街	3分	190.00㎡	5万円	2024年第3四半期
谷上東町	8,000万円	谷上	6分	420.00㎡	63万円	2024年第3四半期
-	68万円	五社	30分	125.00㎡	2万円	2024年第2四半期
君影町	780万円	鈴蘭台	13分	270.00㎡	10万円	2024年第2四半期
幸陽町	700万円	花山	10分	250.00㎡	9万円	2024年第2四半期
広陵町	820万円	山の街	13分	135.00㎡	20万円	2024年第2四半期
鈴蘭台東町	3,500万円	鈴蘭台	4分	370.00㎡	32万円	2024年第2四半期
筑紫が丘	1,400万円	北鈴蘭台	20分	190.00㎡	24万円	2024年第2四半期
西大池	1,300万円	大池	9分	145.00㎡	30万円	2024年第2四半期
西大池	6,400万円	大池	11分	1100.00㎡	19万円	2024年第2四半期
花山台	1,800万円	花山	2分	170.00㎡	35万円	2024年第2四半期
柏尾台	2,400万円	箕谷	24分	430.00㎡	18万円	2024年第2四半期
柏尾台	2,400万円	箕谷	25分	470.00㎡	17万円	2024年第2四半期
花山中尾台	2,000万円	花山	8分	210.00㎡	31万円	2024年第2四半期
-	12,000万円	道場南口	7分	1300.00㎡	31万円	2024年第1四半期
青葉台	1,100万円	箕谷	15分	210.00㎡	17万円	2024年第1四半期
青葉台	1,100万円	箕谷	16分	230.00㎡	15万円	2024年第1四半期
有野台	550万円	岡場	18分	450.00㎡	4万円	2024年第1四半期

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物件広告を出さない
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ご家族であっても依頼者以外の方には
情報を秘密厳守いたします。
など

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント３

SUMiTASのここが違う！

全国ネットワーク
の販売網

全国ネットワークを活かした「発信力」

自社での販売活動以外にも各種ポータルサイトやSUMiTASネットワークサイトへの掲載、またREINSへの登録による物件情報の公開や営業スタッフによる近隣へのポスティング活動等、全ての販売活動を積極的に行わせて頂きます。もちろん、情報を広めたくないお客様にはご要望に合わせた販売活動をおこないます。
SUMiTASだからできる全国ネットワークを活かした「発信力」が強みです。

スミタスは、全国ネットワークの販売網で無料査定だけではなく売却も徹底サポートいたします

SUMiTASの
ここが違う! 選ばれるポイント４

SUMiTASのここが違う！

建物診断のご提案

早期売却、売却後のトラブル防止へ

希望されるお客様には、建築の専門家による建物診断を実施させて頂き、その診断結果を報告書にまとめさせて頂きます。そのため必要な修繕内容が明確化され、売却後のトラブルを防止します。また、お家が一定の基準を満たしている場合には「既存住宅瑕疵保証保険」にご加入頂けますので、売却に伴うご不安を最大限軽減いたします。

実施できない店舗もございます。
費用や対象物件の基準等は担当者にお問い合わせください。
ご提案商品例：ジャパンホームシールド株式会社

不動産査定・売却に関する
お役立ち記事

SUMiTASでは不動産（一戸建て・マンション・土地）を高く早く売る方法や空き家活用、不動産投資などをわかりやすく解説したコラム集を運営しています。（不動産売却ガイドを見る）

不動産売却を考えたら最初に読む記事

初めての不動産売却！お家を売るなら最初に読みたい基本。売却の流れ・種類・査定から不動産会社の選び方まで

初めて不動産売却をする方は「どのように売却が進むのか」「売却価格はどうやって決めるのか」「費用はどのくらいかかるのか」など、不安に感じることが多くあると思います。不安に...

全国の不動産査定・相場情報

お住まいのエリア（都道府県や市区町村）および物件種別ごとに売却相場情報をご確認いただけます。売却査定を申し込む前に相場を確認したい方はご利用ください。エリア別の売却事例などのデータも豊富に公開しております。

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兵庫県の不動産売却を
成功させるには

兵庫県で不動産を高く早く売るには不動産会社に仲介・買取査定を依頼するか、一括査定サイトなどを利用する方法があります。兵庫県で査定依頼をする際は複数の不動産会社を比較し、相場観を把握することが重要です。査定価格の大小だけで不動産会社を選ぶのはなく、適正な売却価格に設定されているかも確認しましょう。以下のメニューから不動産売却活動の第一歩を踏み出してください！

不動産の売却査定を依頼したい場合
SUMiTASの不動産売却査定サービスにお申し込みください。もちろん査定費用は無料です。
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不動産を売却するかどうか悩んでいる場合
まずはおおまかな売却価格相場を調べるために、匿名利用できる簡単10秒査定をご利用ください。
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