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2026年08月01日更新

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タレント 藤本 美貴

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神戸市北区の
土地売却事例・相場価格

神戸市北区の過去の取引件数、平均売却額、平均土地面積、平均坪単価など土地売却事例をご紹介いたします。
北区における土地の取引件数は424件、平均売却額は1,789万円、平均専有面積は329m2、平均坪単価20万円となっています（国土交通省「不動産取引価格情報」を参照 / 2026年5月13日時点の情報です）。

  • 取引件数

    424件

  • 平均売却額

    1,789万円

  • 平均土地面積

    329m²

  • 平均坪単価

    20万円

神戸市北区の土地売却価格推移

神戸市北区の 土地において最も坪単価が高い年度は2023年、一方最も坪単価が低い年度は2016年となっております。
直近の2025年は坪21万円で、兵庫県神戸市と比較すると坪48万円低いエリアと言えます。

前年・2024

21万円/坪

0.00%

5年前・2020

19万円/坪

10.53%

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市北区の土地が高く売れているエリア

1坪あたりの売却価格が高いエリアは以下のとおりです。
神戸市北区で1坪あたりの土地売却価格が高いエリアは南五葉で、神戸市北区全体の平均と比較して28万円高くなっています。

1位

南五葉

52万円/坪

2位

有馬町

51万円/坪

3位

北五葉

45万円/坪

4位

鹿の子台北町

38万円/坪

5位

松が枝町

37万円/坪

6位 ひよどり台 35万円/坪
7位 星和台 32万円/坪
8位 惣山町 31万円/坪
9位 筑紫が丘 30万円/坪
10位 藤原台南町 30万円/坪

参照：国土交通省「不動産取引価格情報」

神戸市北区の土地売却事例

住所 売却価格 最寄駅 駅徒歩 土地面積 坪単価 取引時期
- 600万円 道場南口 7分 150.00㎡ 13万円 2025年第3四半期
北五葉 2,400万円 西鈴蘭台 7分 165.00㎡ 48万円 2025年第3四半期
北五葉 2,400万円 西鈴蘭台 7分 165.00㎡ 48万円 2025年第3四半期
鈴蘭台北町 2,500万円 鈴蘭台 11分 320.00㎡ 26万円 2025年第3四半期
筑紫が丘 1,700万円 山の街 18分 170.00㎡ 33万円 2025年第3四半期
ひよどり台 1,400万円 西鈴蘭台 30分 135.00㎡ 35万円 2025年第3四半期
山田町下谷上 300万円 箕谷 6分 150.00㎡ 7万円 2025年第3四半期
藤原台南町 1,800万円 岡場 24分 260.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
藤原台南町 1,800万円 岡場 24分 260.00㎡ 23万円 2025年第3四半期
藤原台南町 2,000万円 五社 11分 155.00㎡ 44万円 2025年第3四半期
西山 1,300万円 田尾寺 15分 180.00㎡ 24万円 2025年第3四半期
柏尾台 1,800万円 箕谷 28分 580.00㎡ 10万円 2025年第3四半期
- 69万円 神鉄六甲 14分 40.00㎡ 6万円 2025年第2四半期
- 250万円 神鉄六甲 15分 230.00㎡ 4万円 2025年第2四半期
- 20万円 神鉄六甲 6分 200.00㎡ 0万円 2025年第2四半期
- 110万円 岡場 120分 110.00㎡ 3万円 2025年第2四半期
- 180万円 西宮名塩 60分 490.00㎡ 1万円 2025年第2四半期
- 200万円 西宮名塩 60分 320.00㎡ 2万円 2025年第2四半期
- 1,200万円 田尾寺 28分 820.00㎡ 5万円 2025年第2四半期
青葉台 1,200万円 箕谷 16分 220.00㎡ 18万円 2025年第2四半期
有野台 1,500万円 五社 16分 175.00㎡ 28万円 2025年第2四半期
有野台 2,200万円 五社 16分 330.00㎡ 22万円 2025年第2四半期
北五葉 2,900万円 西鈴蘭台 4分 155.00㎡ 62万円 2025年第2四半期
北五葉 2,200万円 西鈴蘭台 9分 155.00㎡ 46万円 2025年第2四半期
甲栄台 2,000万円 北鈴蘭台 2分 280.00㎡ 24万円 2025年第2四半期
鈴蘭台北町 1,000万円 鈴蘭台 8分 260.00㎡ 13万円 2025年第2四半期
鈴蘭台西町 3,700万円 鈴蘭台 4分 500.00㎡ 25万円 2025年第2四半期
鈴蘭台西町 1,000万円 鈴蘭台 8分 460.00㎡ 7万円 2025年第2四半期
鈴蘭台西町 1,900万円 鈴蘭台 5分 165.00㎡ 37万円 2025年第2四半期
星和台 2,900万円 西鈴蘭台 18分 320.00㎡ 30万円 2025年第2四半期
惣山町 1,900万円 北鈴蘭台 15分 195.00㎡ 31万円 2025年第2四半期
- 2,500万円 神鉄六甲 5分 440.00㎡ 19万円 2025年第1四半期
- 100万円 西宮名塩 60分 380.00㎡ 1万円 2025年第1四半期
- 50万円 西宮名塩 60分 310.00㎡ 1万円 2025年第1四半期
- 340万円 西宮名塩 60分 390.00㎡ 3万円 2025年第1四半期
- 1,800万円 道場南口 18分 135.00㎡ 44万円 2025年第1四半期
有馬町 30,000万円 有馬温泉 8分 1900.00㎡ 51万円 2025年第1四半期
唐櫃台 730万円 唐櫃台 7分 180.00㎡ 13万円 2025年第1四半期
北五葉 2,400万円 西鈴蘭台 12分 165.00㎡ 48万円 2025年第1四半期
北五葉 1,800万円 西鈴蘭台 13分 240.00㎡ 25万円 2025年第1四半期
鈴蘭台南町 1,400万円 鈴蘭台 8分 210.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
鈴蘭台南町 300万円 鈴蘭台 6分 105.00㎡ 9万円 2025年第1四半期
星和台 2,100万円 西鈴蘭台 20分 200.00㎡ 35万円 2025年第1四半期
筑紫が丘 1,600万円 山の街 21分 190.00㎡ 27万円 2025年第1四半期
鳴子 1,300万円 西鈴蘭台 6分 190.00㎡ 22万円 2025年第1四半期
東有野台 1,400万円 五社 29分 300.00㎡ 15万円 2025年第1四半期
東大池 300万円 大池 9分 220.00㎡ 5万円 2025年第1四半期
緑町 500万円 山の街 2分 310.00㎡ 5万円 2025年第1四半期
緑町 700万円 山の街 8分 230.00㎡ 10万円 2025年第1四半期
南五葉 5,000万円 西鈴蘭台 7分 320.00㎡ 52万円 2025年第1四半期
山田町下谷上 550万円 箕谷 6分 185.00㎡ 10万円 2025年第1四半期
山田町下谷上 1,000万円 箕谷 7分 1000.00㎡ 3万円 2025年第1四半期
山田町下谷上 100万円 山の街 3分 700.00㎡ 0万円 2025年第1四半期
京地 1,300万円 田尾寺 20分 190.00㎡ 23万円 2025年第1四半期
鹿の子台北町 7,600万円 神鉄道場 6分 660.00㎡ 38万円 2025年第1四半期
柏尾台 3,300万円 箕谷 28分 600.00㎡ 18万円 2025年第1四半期
柏尾台 3,600万円 箕谷 28分 650.00㎡ 18万円 2025年第1四半期
- 89万円 大池 11分 320.00㎡ 1万円 2024年第4四半期
北五葉 190万円 西鈴蘭台 4分 65.00㎡ 10万円 2024年第4四半期
君影町 980万円 鈴蘭台 15分 260.00㎡ 12万円 2024年第4四半期
広陵町 1,400万円 山の街 16分 160.00㎡ 28万円 2024年第4四半期
鈴蘭台北町 450万円 鈴蘭台 14分 65.00㎡ 23万円 2024年第4四半期
鈴蘭台西町 250万円 鈴蘭台 12分 130.00㎡ 6万円 2024年第4四半期
鈴蘭台西町 1,200万円 鈴蘭台西口 10分 270.00㎡ 14万円 2024年第4四半期
鈴蘭台東町 1,000万円 鈴蘭台 15分 130.00㎡ 25万円 2024年第4四半期
星和台 2,700万円 西鈴蘭台 21分 340.00㎡ 26万円 2024年第4四半期
星和台 1,400万円 西鈴蘭台 18分 240.00㎡ 19万円 2024年第4四半期
星和台 1,900万円 西鈴蘭台 18分 240.00㎡ 27万円 2024年第4四半期
星和台 2,200万円 西鈴蘭台 21分 195.00㎡ 37万円 2024年第4四半期
松が枝町 2,800万円 箕谷 8分 320.00㎡ 28万円 2024年第4四半期
山田町下谷上 1,500万円 箕谷 1分 1900.00㎡ 3万円 2024年第4四半期
若葉台 1,600万円 北鈴蘭台 3分 240.00㎡ 22万円 2024年第4四半期
鹿の子台北町 2,200万円 神鉄道場 8分 155.00㎡ 47万円 2024年第4四半期
柏尾台 2,800万円 箕谷 30分 550.00㎡ 17万円 2024年第4四半期
- 680万円 五社 25分 95.00㎡ 24万円 2024年第3四半期
- 50万円 西宮名塩 60分 470.00㎡ 0万円 2024年第3四半期
君影町 1,100万円 鈴蘭台 15分 210.00㎡ 17万円 2024年第3四半期
広陵町 1,400万円 山の街 15分 185.00㎡ 26万円 2024年第3四半期
鈴蘭台西町 3,400万円 鈴蘭台西口 3分 400.00㎡ 28万円 2024年第3四半期
山田町坂本 80万円 箕谷 60分 530.00㎡ 1万円 2024年第3四半期
山田町下谷上 600万円 箕谷 6分 990.00㎡ 2万円 2024年第3四半期
山田町下谷上 720万円 箕谷 8分 320.00㎡ 7万円 2024年第3四半期
山田町下谷上 270万円 山の街 3分 190.00㎡ 5万円 2024年第3四半期
谷上東町 8,000万円 谷上 6分 420.00㎡ 63万円 2024年第3四半期
- 68万円 五社 30分 125.00㎡ 2万円 2024年第2四半期
君影町 780万円 鈴蘭台 13分 270.00㎡ 10万円 2024年第2四半期
幸陽町 700万円 花山 10分 250.00㎡ 9万円 2024年第2四半期
広陵町 820万円 山の街 13分 135.00㎡ 20万円 2024年第2四半期
鈴蘭台東町 3,500万円 鈴蘭台 4分 370.00㎡ 32万円 2024年第2四半期
筑紫が丘 1,400万円 北鈴蘭台 20分 190.00㎡ 24万円 2024年第2四半期
西大池 1,300万円 大池 9分 145.00㎡ 30万円 2024年第2四半期
西大池 6,400万円 大池 11分 1100.00㎡ 19万円 2024年第2四半期
花山台 1,800万円 花山 2分 170.00㎡ 35万円 2024年第2四半期
柏尾台 2,400万円 箕谷 24分 430.00㎡ 18万円 2024年第2四半期
柏尾台 2,400万円 箕谷 25分 470.00㎡ 17万円 2024年第2四半期
花山中尾台 2,000万円 花山 8分 210.00㎡ 31万円 2024年第2四半期
- 12,000万円 道場南口 7分 1300.00㎡ 31万円 2024年第1四半期
青葉台 1,100万円 箕谷 15分 210.00㎡ 17万円 2024年第1四半期
青葉台 1,100万円 箕谷 16分 230.00㎡ 15万円 2024年第1四半期
有野台 550万円 岡場 18分 450.00㎡ 4万円 2024年第1四半期

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  • 不動産の訪問査定ステップ３ 査定結果を
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